一次性買公寓問題

加拿大家园论坛

一次性買公寓問題

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/763293/

lee2000n : 2015-07-05#1

請問下各位同志，本人剛登陸不久，看中了一個公寓，打算一次性付款買下來，但不知道需要什麼步驟，是不是直接和賣家聯繫和付款就行了還是有其它什麼事情需要做，例如資產評估什麼的？

lee2000n : 2015-07-05#2

lee2000n : 2015-07-05#3

CCOYYOTEE : 2015-07-05#4

我是打着赤脚扛着麻袋进售楼处，麻袋朝地上一掼，“数钱”，，，，就搞定了。

lee2000n : 2015-07-05#5

AVANTAR 说:
我是打着赤脚扛着麻袋进售楼处，麻袋朝地上一掼，“数钱”，，，，就搞定了。

……就是說不能和屋主交易,只能去售樓部的是吧

CCOYYOTEE : 2015-07-05#6

lee2000n 说:
……就是說不能和屋主交易,只能去售樓部的是吧

我开玩笑的。
还是走一样的程序，签约，公证，定金，尾款，就是免了银行贷款程序。全部就是银行的 BANK DRAFT 支付。

lee2000n : 2015-07-05#7

AVANTAR 说:
我开玩笑的。
还是走一样的程序，签约，公证，定金，尾款，就是免了银行贷款程序。全部就是银行的 BANK DRAFT 支付。

哦，那公證這一部分是咋弄呢？

blackpepper : 2015-07-05#8

lee2000n 说:
哦，那公證這一部分是咋弄呢？

你只要找律师就可以了。加买卖房子一定要找律师，买卖双方款项都是通过第三方律师走才行。

贺成春 : 2015-07-05#9

lee2000n 说:
請問下各位同志，本人剛登陸不久，看中了一個公寓，打算一次性付款買下來，但不知道需要什麼步驟，是不是直接和賣家聯繫和付款就行了還是有其它什麼事情需要做，例如資產評估什麼的？

你在萨斯卡通？

dayang : 2015-07-05#10

个人主观建议，过度性买公寓可以，长期居住还是不建议买。首先是物业费{主要是维护和保养方面}，随着房龄的费用会增加，而且增长的比较快；二是如果住户家出现跑水等情况，楼上楼下都跟着遭殃，虽然有保险。听说有些保险公司现在不怎么愿意给公寓做保险，就是因为赔率太高。
不好意思，本来买楼是高兴事，我在这说了些不中听的话。
再个，要把合同看仔细些。

lee2000n : 2015-07-05#11

贺成春说:
你在萨斯卡通？

對的

lee2000n : 2015-07-05#12

dayang 说:
个人主观建议，过度性买公寓可以，长期居住还是不建议买。首先是物业费{主要是维护和保养方面}，随着房龄的费用会增加，而且增长的比较快；二是如果住户家出现跑水等情况，楼上楼下都跟着遭殃，虽然有保险。听说有些保险公司现在不怎么愿意给公寓做保险，就是因为赔率太高。
不好意思，本来买楼是高兴事，我在这说了些不中听的话。
再个，要把合同看仔细些。

哦，我明白了，謝謝啊(^_^)

awander : 2015-07-06#13

当前五年房贷利率仅为2.5%的大环境中，全额付款买房也许并不是最好选择。新移民30%的首付即可获得房贷。将余款投资获利很难低于房贷利率。全额付款浪费了所谓“机会成本”。

lee2000n : 2015-07-07#14

awander 说:
当前五年房贷利率仅为2.5%的大环境中，全额付款买房也许并不是最好选择。新移民30%的首付即可获得房贷。将余款投资获利很难低于房贷利率。全额付款浪费了所谓“机会成本”。

受教了，太感謝了(^_^)

golf560 : 2015-07-07#15

DaYang, awander 都是经验之谈，楼主可以借鉴。

加拿大家园论坛一次性買公寓問題

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/763293/

加拿大家园论坛

一次性買公寓問題