[ZT]加拿大的房价在未来25年里会以平均每年4％的速度增长

未来加国房价只升不减移民将成购房主力军
--------------------------------------------------------------------------http://www.torontoservice.com 2006-9-15 多伦多信息港木槿

【多伦多信息港】多伦多信息港（记者木槿报道）：根据周四道明银行（TD Bank）经济学家的预测，加拿大的房价在未来25年里会以平均每年4％的速度增长。加拿大各地区的房地产市场有数百家，他们各自的特点和前景决定房屋的价格。

大城市的地皮值钱，价格当然也不菲，这些地方如维多利亚（Victoria）、温哥华（Vancouver）、多伦多（Toronto）、蒙特利尔（Montreal）的涨幅都高出国家平均水平。卡尔加利（Calgary）和埃德蒙顿（Edmonton）房屋价格上涨情况一般，不过这两个地方经济前景优良，人口和年轻一代人数比其它好多省都多，预计在不久的将来房屋价格增长也会超过平均价格。

从长期来讲，市中心的地产价格会有增无减，不过年平均价格增长比率只会以一位数出现。像哈里法克斯（Halifax）、安省的城市如凯基那市（Kitchener）、滑铁卢（Waterloo）、伦敦（London），还有渥太华（Ottawa）、Gatineau、魁北克市（Quebec City）的房屋转售价格在未来25年内都会有所上升。

在一些人口稀少的城市房屋价格就比国家平均涨幅还低，人口增长缓慢应该以增加人均收入、长期提高就业率和兴建新住宅来弥补。将来房屋供求的稳定还需要广大移民的支持，如果移民能够适应劳动力市场，在加拿大有稳定的收入，那么这一部分人将是房屋需求量最大的群体。

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