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[评论]省长:温哥华炒房「已疯」 月内出手打房

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传国玉玺 : 2016-02-10#1
新闻:《省长:温哥华炒房「已疯」 月内出手打房》的相关评论
卑诗省府出手打击摩货炒楼 怀疑不法之徒透过买卖房屋洗钱逃税 古桑宣读施政报告时提到要解决大温楼市问题。(加新社) 省督古桑(中)与省长简蕙芝(左一)在省议会外向省民挥手。(加新社) 加
省府长期以来视而不见,毫无作为,为了多收交易税地产税放任房地产投机泛滥,不讲原则,完全无视民众利益。现在迫于舆论压力不得不表态,看她这次是实际行动还是又一次做秀。
政府要是真心打击投机办法很多,也并不需要特别针对海外投资者。只要让五年内转手的,80%的净盈利上交政府;五年以上转手的,净盈利50%上交,马上立竿见影。

comeback : 2016-02-10#2
新闻:《省长:温哥华炒房「已疯」 月内出手打房》的相关评论省府长期以来视而不见,毫无作为,为了多收交易税地产税放任房地产投机泛滥,不讲原则,完全无视民众利益。现在迫于舆论压力不得不表态,看她这次是实际行动还是又一次做秀。
政府要是真心打击投机办法很多,也并不需要特别针对海外投资者。只要让五年内转手的,80%的净盈利上交政府;五年以上转手的,净盈利50%上交,马上立竿见影。
没道理。
加元贬值这么厉害,盈利该怎么算?

传国玉玺 : 2016-02-10#3
没道理。
加元贬值这么厉害,盈利该怎么算?
加拿大的房子加拿大的市场加元的价格,盈利当然只能按加元算。

calgary2013 : 2016-02-10#4
新闻:《省长:温哥华炒房「已疯」 月内出手打房》的相关评论省府长期以来视而不见,毫无作为,为了多收交易税地产税放任房地产投机泛滥,不讲原则,完全无视民众利益。现在迫于舆论压力不得不表态,看她这次是实际行动还是又一次做秀。
政府要是真心打击投机办法很多,也并不需要特别针对海外投资者。只要让五年内转手的,80%的净盈利上交政府;五年以上转手的,净盈利50%上交,马上立竿见影。
这个赞成,不过如果买了房五年内转手亏了呢?是否政府也应该承担80%的房主净亏损呢?这样才彰显公平公正,对吧

calgary2013 : 2016-02-10#5
房市有风险,投资需谨慎,政府过多的干预局面将如同中国的股市。

malihom007 : 2016-02-10#6
房市有风险,投资需谨慎,政府过多的干预局面将如同中国的股市。
打击一下洗黑钱,价格自然会下去。

传国玉玺 : 2016-02-10#7
这个赞成,不过如果买了房五年内转手亏了呢?是否政府也应该承担80%的房主净亏损呢?这样才彰显公平公正,对吧
你买股票赔了政府给赔偿吗?

天才知道 : 2016-02-10#8
你买股票赔了政府给赔偿吗?

买股票赔了可以先挂帐,用以后的盈利抵扣。

erugigonc : 2016-02-10#9
一年内转手,二年内转手需要付房款的20%和30%税金可行吗

烈焰嚣张 : 2016-02-10#10
大家放心 房市还会继续火热 政府只是骗骗你们这些没钱的穷光蛋!

jenny13 : 2016-02-10#11
追求财富无可非议,追求幸福快乐更是生命的意义。但不可见利忘义,走火入魔。

阿甘7689 : 2016-02-10#12
纯粹作秀的措施,你到一界之隔的美国看看,房价很便宜但你要买的话,美国的经经人马上摇头,他们对加拿大人或者外国资金进入美国房市有很严格的限制,决不允许扰乱当地平静的生活环境,而这的B C 省政府就是外国金的带路党,根本不管本地居民的死活

wavelll : 2016-02-10#13
最简单的办法就是现金全款的收50%的买房费, 贷款买房的, 利息10%起

传国玉玺 : 2016-02-10#14
一年内转手,二年内转手需要付房款的20%和30%税金可行吗
够狠的!

传国玉玺 : 2016-02-10#15
最简单的办法就是现金全款的收50%的买房费, 贷款买房的, 利息10%起
更狠!

calgary2013 : 2016-02-10#16
你买股票赔了政府给赔偿吗?
是啊,所以人家买房赚钱了为什么利润要给政府?

calgary2013 : 2016-02-10#17
一年内转手,二年内转手需要付房款的20%和30%税金可行吗
吃着地沟油的命,操着中南海的心啊

传国玉玺 : 2016-02-10#18
是啊,所以人家买房赚钱了为什么利润要给政府?
你炒股票赚钱了上不上税?

awander : 2016-02-10#19
只要让五年内转手的,80%的净盈利上交政府;五年以上转手的,净盈利50%上交,马上立竿见影。
这完全不可能的。 即使你做独裁省长,这类法令一定过不了最高法院违宪的关。

小溪流 : 2016-02-10#20
2016-2月,透过现象看本质,真相大白,房地产中介才是推动加拿大BC省进入不可负担房价的真正元凶!其后果有三点:
1、提高了消费者购房成本;
2、参与者们逃避政府税收;
3、这种伪数据制造买房的火热,干扰政府对房地产信息判断......
对这些中介定何罪???

awander : 2016-02-10#21
纯粹作秀的措施,你到一界之隔的美国看看,房价很便宜但你要买的话,美国的经经人马上摇头,他们对加拿大人或者外国资金进入美国房市有很严格的限制,决不允许扰乱当地平静的生活环境,而这的B C 省政府就是外国金的带路党,根本不管本地居民的死活

你这是自己想象的吧? 那么多加拿大人到美国买房, 呵呵

传国玉玺 : 2016-02-10#22
这完全不可能的。 即使你做独裁省长,这类法令一定过不了最高法院违宪的关。
法律是人制定的,只要有民意支持,就没有不可能的。
再说,这只是针对BC省,针对大温地区,属于地方税收政策,就象燃油附加税一样。

concair : 2016-02-10#23
读过这新闻后,想不骂都难。
原来还以为“指鹿为马”仅是二千多年前的中国成语故事,赵高离我们甚远历史人物而已。但却,在今天所谓现代的、最为民主的国家加拿大也有赵高啊,这个赵高是那么地靠近我们,那么活生生地站在我们眼前,真是令人口呆目瞪啊!
原来房价高,并且屡创新高是那些经纪的所为,可真是大大地开眼界啊!

做生意、买卖房子对经纪们来说是天经地义的,他们的牌照费不要钱啊?他们的经营开销不要钱啊?不买卖房子,他们喝西北风去啊?

房价高关键是市场有需求,这个市场需求高得奇怪才会产生这种摸货现象。试试看政府真正出手干预一下,例如卑诗物业估价局(BC Assessment)出的物业估价持平不涨,房价会涨得那么高吗?那个物业估价每年都是往上涨,那么市场上的房价有什么可能不涨。再来看看银行,如果银行收紧银根,房价立刻往下掉。现在利率那么低,就差负利率了,钱不往物业、房子去,往哪里去?

房价高根本就是政府不作为,不单不作为同时还是推手。还有就是银行撑着那些开发商。开发商那些空置的单位,宁愿空着也不降价,谁撑着他们,还不是银行。
当然贱卖,银行也有可能收不回全部贷款,甚至亏损。同时物业估价不升,政府的税入也会少了。
房价过高,前段时间的原因是中国买家,现在是那些经纪。
真是赵高再世,同时已经移民加拿大了。

qlm88 : 2016-02-10#24
看她的行动

qlm88 : 2016-02-10#25
读过这新闻后,想不骂都难。
原来还以为“指鹿为马”仅是二千多年前的中国成语故事,赵高离我们甚远历史人物而已。但却,在今天所谓现代的、最为民主的国家加拿大也有赵高啊,这个赵高是那么地靠近我们,那么活生生地站在我们眼前,真是令人口呆目瞪啊!
原来房价高,并且屡创新高是那些经纪的所为,可真是大大地开眼界啊!

做生意、买卖房子对经纪们来说是天经地义的,他们的牌照费不要钱啊?他们的经营开销不要钱啊?不买卖房子,他们喝西北风去啊?

房价高关键是市场有需求,这个市场需求高得奇怪才会产生这种摸货现象。试试看政府真正出手干预一下,例如卑诗物业估价局(BC Assessment)出的物业估价持平不涨,房价会涨得那么高吗?那个物业估价每年都是往上涨,那么市场上的房价有什么可能不涨。再来看看银行,如果银行收紧银根,房价立刻往下掉。现在利率那么低,就差负利率了,钱不往物业、房子去,往哪里去?

房价高根本就是政府不作为,不单不作为同时还是推手。还有就是银行撑着那些开发商。开发商那些空置的单位,宁愿空着也不降价,谁撑着他们,还不是银行。
当然贱卖,银行也有可能收不回全部贷款,甚至亏损。同时物业估价不升,政府的税入也会少了。
房价过高,前段时间的原因是中国买家,现在是那些经纪。
真是赵高再世,同时已经移民加拿大了。
不都是从中国开发商那里学的吗?中国房产经纪的贡献啊

传国玉玺 : 2016-02-10#26
实际上就是开发商,银行和地产经纪公司联合炒作,政府默许不作为的结果。
但一线的炒家以华人居多,经纪也有很多华人,所以华人整体成为被攻击对象,被骂贪婪。少数人的贪婪让全体华人受牵连。

默默耕耘 : 2016-02-10#27
吃着地沟油的命,操着中南海的心啊

打着累伯工的命, 操着渥太华的心

默默耕耘 : 2016-02-10#28
实际上就是开发商,银行和地产经纪公司联合炒作,政府默许不作为的结果。
但一线的炒家以华人居多,经纪也有很多华人,所以华人整体成为被攻击对象,被骂贪婪。少数人的贪婪让全体华人受牵连。

温哥华一线的炒家里印度人可不少, 同样数着钱,黑锅华人背。

默默耕耘 : 2016-02-10#29
你这是自己想象的吧? 那么多加拿大人到美国买房, 呵呵
你可能没听过雪鸟。

qlm88 : 2016-02-10#30
你可能没听过雪鸟。
等于东北人去海南买房

awander : 2016-02-10#31
你可能没听过雪鸟。
再读一下我要回应的贴,好吗?

concair : 2016-02-10#32
不都是从中国开发商那里学的吗?中国房产经纪的贡献啊
这事与中国没有任何关系,更不是从中国开发商那里学来的。
试问那几个经纪有几个钱去推高房价?凡是人为地有目的地推高某种商品的价格,必须有足够的资金用垄断的手段才可以,那几个经纪有那么的钱,他们还需要做经纪吗?
退一步,就是几个经纪有能力推高,但最后必须有买家接货,才是有真正意义的推高房价。否则的话,那几个经纪自己玩,那是什么意思?
房子在加拿大是一个很特殊的商品,不是完全自由市场的,政府对它是有个指导价格,这就是政府物业估价部门给出的价格。银行贷款时,就是以这个价格作为参考基准。所以,这个价格年年都在涨,市场上的房价能不涨吗?

calgary2013 : 2016-02-10#33
你炒股票赚钱了上不上税?
您股票上利润上80%的税吗

rayne : 2016-02-10#34
房价高有很多原因,都是政府的法律造成的。现在又在骂人不能转手房子,又不犯法,省长的水准也是。。。。

CCOYYOTEE : 2016-02-10#35

谁给估个价。私家马路。30分钟,出了林子就进市区。背后是无人区。

天涯 : 2016-02-10#36
都在为政府出谋划策啊?!不错不错~

天涯 : 2016-02-10#37
其实哩,加拿大是市场经济,只要是正常的市场行为,我觉得根本没必要进行人为的干预。我这样说不是为违法行为辩护,如果是洗黑钱,当然要打击,而且要严打,但正常的投资行为,政府不能过分的介入。

shunlife : 2016-02-11#38
这么高的房价,怎么宜居法啊?

michelle2007 : 2016-02-11#39
不是房子不能转手,而是炒卖合同没过户逃税,这样做就动了政府的奶酪。

awander : 2016-02-11#40
这么高的房价,怎么宜居法啊?

难不成底特律低房价区的贫民窟就宜居了? 呵呵

awander : 2016-02-11#41
不是房子不能转手,而是炒卖合同没过户逃税,这样做就动了政府的奶酪。

如果合法,即使动了政府的奶酪也不是逃税。

lvjiajia : 2016-02-11#42
静观...

duxu : 2016-02-11#43
政府只会对“楼房市场的不恰当行为”采取行动,所以直接干预不太可能。投资市场,投机避免不了。但需要监管,像现在的地产局,我认为无所作为,他既是行业的管理者,也是流程的运作人,还是行业报表的发布人。我认为这是极为错误的,因为为了保护行业的兴旺,也是保住他们自己的饭碗,猫腻就不可避免。老百姓需要准确的信息,想想政府至今无法知道海外人市在市场中的比例,这是多么的可笑? 地产局收了那么多费,也同样无法提供此信息,请问要地产局有何用? 现在因该是到了改革的时候,比如所有报表应该由统计局发布,而非地产局,地产局只负责提供统计局需要的数据,同时政府为了监管,也需要地产局提供监管需要的数据;经纪的管理应该归经纪人协会。地产局应该专注行业运作法规管理,交易流程运作和信息发布,最重要的是地产局无权评价市场走向和趋势。

传国玉玺 : 2016-02-11#44
政府只会对“楼房市场的不恰当行为”采取行动,所以直接干预不太可能。投资市场,投机避免不了。但需要监管,像现在的地产局,我认为无所作为,他既是行业的管理者,也是流程的运作人,还是行业报表的发布人。我认为这是极为错误的,因为为了保护行业的兴旺,也是保住他们自己的饭碗,猫腻就不可避免。老百姓需要准确的信息,想想政府至今无法知道海外人市在市场中的比例,这是多么的可笑? 地产局收了那么多费,也同样无法提供此信息,请问要地产局有何用? 现在因该是到了改革的时候,比如所有报表应该由统计局发布,而非地产局,地产局只负责提供统计局需要的数据,同时政府为了监管,也需要地产局提供监管需要的数据;经纪的管理应该归经纪人协会。地产局应该专注行业运作法规管理,交易流程运作和信息发布,最重要的是地产局无权评价市场走向和趋势。
地产局非政府管理机构,只是地产经纪公司的代言人,指望他们说话客观中立,无异于与虎谋皮。