房东说只收现金，租这样的房子，如何避免未来出现问题？

加拿大家园论坛

房东说只收现金，租这样的房子，如何避免未来出现问题？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/788201/

2011canada : 2016-03-30#1

如题，谢谢各位!

Kartzchen : 2016-03-30#2

让房东写收据

MTL妞 : 2016-03-30#3

现金的话，现在银行都可以用email直接汇款了，你每月给房东汇到账上。这样也算存有依据。最差，过手的现金，至少给个收据吧。免得赖皮说没交房租啊。我觉得问题不大。至于大家讨论的RL-31，我觉得你只要知道你住的地址，房东地址，姓名，电话，能填写信息就行了，这个即使以后他不给你，你也可以自己去税务局网上填啊

soleil_lee－太阳李 : 2016-03-30#4

短租就算了，长租最好避免这样的房东。

esimon : 2016-03-30#5

至少要有收据。同事去年入籍，被要求提供交房租的证明

MTL妞 : 2016-03-30#6

很难理解有些人以为收现金房租就可以不申报税的想法，这个很掩耳盗铃啊

打假抓贼 : 2016-03-30#7

。

bingshankou : 2016-03-30#8

要么是逃税，要么是怕跳票，我觉得后者的可能性大，你跟房东说，直接转账也一样。

abcba : 2016-03-30#9

现金本身没有任何问题.

你每月交现金的时候叫房东在lease 后面签个字, 写上" 某月已交 " 就可以了.

abcba : 2016-03-30#10

MTL妞说:
很难理解有些人以为收现金房租就可以不申报税的想法，这个很掩耳盗铃啊

只要有Lease, 根本逃不了税的.

soleil_lee－太阳李 : 2016-03-30#11

abcba 说:
只要有Lease, 根本逃不了税的.

为什么？Lease药店随便买，税务局怎么知道谁在签？

2011canada : 2016-03-30#12

谢谢各位出谋献策!

盘古 : 2016-03-30#13

soleil_lee 说:
为什么？Lease药店随便买，税务局怎么知道谁在签？

租客会报上去吧，报税的时候。

MTL妞 : 2016-03-30#14

bingshankou 说:
要么是逃税，要么是怕跳票，我觉得后者的可能性大，你跟房东说，直接转账也一样。

没错，怕跳票的可能性更大些。直接转账对双方都好

mimidou : 2016-03-30#15

无所谓哪种付款方式，反正必须要拿到收据

soleil_lee－太阳李 : 2016-03-30#16

盘古说:
租客会报上去吧，报税的时候。

有些房客不报税的

cacalc : 2016-03-30#17

盘古说:
租客会报上去吧，报税的时候。

租客报上去有什么好处？

盘古 : 2016-03-30#18

cacalc 说:
租客报上去有什么好处？

估计可以省税吧，，如果一点不省，也没必要报啊。

打假抓贼 : 2016-03-31#19

租客如果没有自己的business的话，不会报税也不能报税的吧？因为个人报税里没有这栏项目可报。而如果自己有business的，租金支出可以用来抵税，所以，租客报税时是属于按照做生意报税的，里面才有栏目可以填写，用来抵税。包括房租，水电煤，汽车油费等都可以用来作为自己生意的支出和开销。
我是听别人这么跟我说的，学习并求证。希望懂行的指点。

盘古 : 2016-03-31#20

打假抓贼说:
租客如果没有自己的business的话，不会报税也不能报税的吧？因为个人报税里没有这栏项目可报。而如果自己有business的，租金支出可以用来抵税，所以，租客报税时是属于按照做生意报税的，里面才有栏目可以填写，用来抵税。包括房租，水电煤，汽车油费等都可以用来作为自己生意的支出和开销。
我是听别人这么跟我说的，学习并求证。希望懂行的指点。

每个省有自己的表，至少安省能报租金支出

MTL妞 : 2016-03-31#21

打假抓贼说:
租客如果没有自己的business的话，不会报税也不能报税的吧？因为个人报税里没有这栏项目可报。而如果自己有business的，租金支出可以用来抵税，所以，租客报税时是属于按照做生意报税的，里面才有栏目可以填写，用来抵税。包括房租，水电煤，汽车油费等都可以用来作为自己生意的支出和开销。
我是听别人这么跟我说的，学习并求证。希望懂行的指点。

不管有没有生意的租客，如果想申请Silidarity tax credit, 就要填写房租那个表啊，不填就少计算一部分

2011canada : 2016-03-31#22

MTL妞说:
不管有没有生意的租客，如果想申请Silidarity tax credit, 就要填写房租那个表啊，不填就少计算一部分

是的

soleil_lee－太阳李 : 2016-03-31#23

MTL妞说:
不管有没有生意的租客，如果想申请Silidarity tax credit, 就要填写房租那个表啊，不填就少计算一部分

很多国际留学生不报税的。我以前有个房客就是，信箱都从来不开的，更别提报税了。

MTL妞 : 2016-03-31#24

soleil_lee 说:
很多国际留学生不报税的。我以前有个房客就是，信箱都从来不开的，更别提报税了。

留学生不能申请那个credit. 不过倒是好主意租给留学生啊，不过位置要求就高了

soleil_lee－太阳李 : 2016-03-31#25

MTL妞说:
留学生不能申请那个credit. 不过倒是好主意租给留学生啊，不过位置要求就高了

留学生就是收房租有时候比较困难，常常找不到人。而且因为钱是父母给的，有时候资金不到位，就要拖欠房租，跳票更是常事。

JZ宁 : 2016-04-02#26

诸位好！我是刚来的新移民，请问租房的租金能抵税吗？另外，在温尼伯购房，是公寓好，还是house 好呢？求教前辈！

bingshankou : 2016-04-02#27

JZ宁说:
诸位好！我是刚来的新移民，请问租房的租金能抵税吗？另外，在温尼伯购房，是公寓好，还是house 好呢？求教前辈！

公寓好还是house好，这种问题，就和50块好还是100块好一样。一般人都会选择100块的，只要有支付能力，都会的。

MTL妞 : 2016-04-02#28

JZ宁说:
诸位好！我是刚来的新移民，请问租房的租金能抵税吗？另外，在温尼伯购房，是公寓好，还是house 好呢？求教前辈！

温尼伯是哪里？

太阳镜 : 2016-04-02#29

JZ宁说:
诸位好！我是刚来的新移民，请问租房的租金能抵税吗？另外，在温尼伯购房，是公寓好，还是house 好呢？求教前辈！

你得去贵省咨询这个政策，每个省都不一样，这个没有全国统一标准

太阳镜 : 2016-04-02#30

bingshankou 说:
要么是逃税，要么是怕跳票，我觉得后者的可能性大，你跟房东说，直接转账也一样。

怕跳票是鬼话。
如果跳票，房客还不如就直接不交房租——魁省赖房租的租霸多了去了。跳票在不交房租之外还加上银行罚金和信用损失，对房客没有意义

MTL妞 : 2016-04-03#31

太阳镜说:
怕跳票是鬼话。
如果跳票，房客还不如就直接不交房租——魁省赖房租的租霸多了去了。跳票在不交房租之外还加上银行罚金和信用损失，对房客没有意义

个人租房我不知道，商业租房的，经常有跳票，每次都是那一个，有些人就是没信用还爱撒谎，给了支票，缓解一下，等跳票了再找她，要至少一周以后了，还有连跳两次的情况

soleil_lee－太阳李 : 2016-04-03#32

做为房东的，我想大概没几个没经历过跳票的事情。跳票了也不可怕，拿着银行的退票找他再要钱就是了。
也可以在签lease的时候约定跳票的惩罚，比如跳一次罚10$.

soleil_lee－太阳李 : 2016-04-03#33

MTL妞说:
个人租房我不知道，商业租房的，经常有跳票，每次都是那一个，有些人就是没信用还爱撒谎，给了支票，缓解一下，等跳票了再找她，要至少一周以后了，还有连跳两次的情况

商业租房回报率怎么样？我看DT很多商业物业闲置了几年了也没租客。

MTL妞 : 2016-04-04#34

soleil_lee 说:
商业租房回报率怎么样？我看DT很多商业物业闲置了几年了也没租客。

不怎么样，所以有个不怎么好的租客倒也比空着强，反正也不会一夜间消失跑掉

太阳镜 : 2016-04-13#35

soleil_lee 说:
商业租房回报率怎么样？我看DT很多商业物业闲置了几年了也没租客。

真不肿么样。
这几年，眼见者开了，然后关了。。要么就是大的空间用不了，说是要搬家甩卖，我一看，原来搬到旁边的更小的空屋去了。

luf_7_6 : 2016-04-13#36

打假抓贼说:
租客如果没有自己的business的话，不会报税也不能报税的吧？因为个人报税里没有这栏项目可报。而如果自己有business的，租金支出可以用来抵税，所以，租客报税时是属于按照做生意报税的，里面才有栏目可以填写，用来抵税。包括房租，水电煤，汽车油费等都可以用来作为自己生意的支出和开销。
我是听别人这么跟我说的，学习并求证。希望懂行的指点。

不需要bussiness,只要是自雇的就行，可以划出一个房间作为办公场地，水电网络等，按面积比率分摊费用报成本，类似车辆，自用和商用安比例分摊费用作成本，唯一的要求是合理。比如250平方的房子，你办公面积是20以内，合理，如果办公面积报200，you are asking for CRAs attention.

luf_7_6 : 2016-04-13#37

soleil_lee 说:
做为房东的，我想大概没几个没经历过跳票的事情。跳票了也不可怕，拿着银行的退票找他再要钱就是了。
也可以在签lease的时候约定跳票的惩罚，比如跳一次罚10$.

跳票按银行的规据是罚双方的啊，双向罚。

soleil_lee－太阳李 : 2016-04-14#38

luf_7_6 说:
跳票按银行的规据是罚双方的啊，双向罚。

是吗？大概你是商业账户。
我的银行如果对方跳票的话，我不罚钱。跳票的支票会打上dishonoured的字样，然后寄回给我。

MTL妞 : 2016-04-14#39

好像是双方都是商业账户的话，罚双方。私人的支票存在商业账户里跳票了，好像商业账户也没被罚，罚没罚私人账户就不知道了

加拿大家园论坛房东说只收现金，租这样的房子，如何避免未来出现问题？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/788201/

加拿大家园论坛

房东说只收现金，租这样的房子，如何避免未来出现问题？