请问交了一个月的押金，租客希望直接转成最后一个月的房租，可以吗？房子有家电，他说家里出事了，没有钱了。如果房东不同意，可以赶走吗？谢谢

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请问交了一个月的押金，租客希望直接转成最后一个月的房租，可以吗？房子有家电，他说家里出事了，没有钱了。如果房东不同意，可以赶走吗？谢谢

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/794054/

cshai99 : 2016-06-08#1

如题

kimball : 2016-06-09#2

一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

nickelnaire : 2016-06-09#3

多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

audreyyang : 2016-06-09#4

应该不可以。如果有什么问题你后悔莫及。

家园小千 : 2016-06-09#5

押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

cryi7667 : 2016-06-09#6

我在汉密尔顿租房时，就是最后一个月不用付，因为有押金。租的是apartment

smartworm : 2016-06-09#7

kimball 说:
一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

这两天逛论坛，你的几个回帖给我留下很深的印象，透着一股聪明劲。具体到这件事，我还是觉着聪明过头了。租客在经济能力上，一般是要弱于房主。但这个租客是不是狡猾，是不是“身有屎”？房东自己应该有谱。房东靠押金的保障总是有个上限的。

我个人的意见是：房东如果没有和租客已经存在很深的矛盾，应该答应租客的要求。可能吃的亏有限，可以积的功德福分无价啊。

另：房东不可以赶走租客，等房东用赶走的方法请走租客，房东搭进去的可不止一个月房租了。

cshai99 : 2016-06-09#8

smartwarm 说:
这两天逛论坛，你的几个回帖给我留下很深的印象，透着一股聪明劲。具体到这件事，我还是觉着聪明过头了。租客在经济能力上，一般是要弱于房主。但这个租客是不是狡猾，是不是“身有屎”？房东自己应该有谱。房东靠押金的保障总是有个上限的。

我个人的意见是：房东如果没有和租客已经存在很深的矛盾，应该答应租客的要求。可能吃的亏有限，可以积的功德福分无价啊。

另：房东不可以赶走租客，等房东用赶走的方法请走租客，房东搭进去的可不止一个月房租了。

租客一直都正常交租金，而且每个月还请专人打扫卫生，对房子保护得很好，不怎么做饭，一搞还出去旅游半个月，正常时也只有两个人。房租包水电。现在确实出了点事情，没有多余钱。房东有点挑剔，多疑。现在协商不下来，所以才问问大家。而且最后一个月租客也实际只需要住18天，答应走之前再请人彻底打扫一次。房东是东欧移民来的，租客是亚洲移民。

cshai99 : 2016-06-09#9

cryi7667 说:
我在汉密尔顿租房时，就是最后一个月不用付，因为有押金。租的是apartment

在BC省

cshai99 : 2016-06-09#10

kimball 说:
一般押金是半個月，你現在有一個月在手是因為租客有寵物？你明白押金的目的是保護你的房產和電器等，要等租客搬出後你檢查無問題，在15天內歸還給他。你這個租客很狡猾，估計一定有弄壞東西或寵物弄髒地毯，把押金轉為最後一個月租，那搬出時你很難可以拿到他的賠償，很多身有屎的租客都用這一招的。

没有宠物，也没有弄坏东西

cshai99 : 2016-06-09#11

ntjp54567 说:
押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

房东在外地。

cshai99 : 2016-06-09#12

nickelnaire 说:
多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

合同是押金搬出时再退

cshai99 : 2016-06-09#13

ntjp54567 说:
押金转房租，会出现需要租客赔偿时无可奈何的窘境。对房客有利，对房东有风险，不建议接受。

有没有房东故意不退押金或少退押金？

smartworm : 2016-06-09#14

cshai99 说:
租客一直都正常交租金，而且每个月还请专人打扫卫生，对房子保护得很好，不怎么做饭，一搞还出去旅游半个月，正常时也只有两个人。房租包水电。现在确实出了点事情，没有多余钱。房东有点挑剔，多疑。现在协商不下来，所以才问问大家。而且最后一个月租客也实际只需要住18天，答应走之前再请人彻底打扫一次。房东是东欧移民来的，租客是亚洲移民。

這樣的租客是房東可遇不可求的。這都協商不下來，讓租客私信我。

jinglin616 : 2016-06-09#15

smartwarm 说:
這樣的租客是房東可遇不可求的。這都協商不下來，讓租客私信我。

我觉得事情的关键在于房东与房客签了多长时间的合同，而且合同是怎么签的。

awander : 2016-06-09#16

nickelnaire 说:
多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

newlifestartnow : 2016-06-09#17

awander 说:
多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

对的。前面的人都是按国内的经验说的。加拿大不同。
如果合同没到期,需要房东同意。

Tin Tin : 2016-06-09#18

awander 说:
多伦多只容许收取最后一个月的租金，因此所谓对押金就是最后一个月的房租。
在多伦多，向租客收取押金系非法的，即使合同注明租客自愿付出押金。

对的。安省通常是抵付最后一个月租金，钥匙押金也基本上不能超过400刀。如果有东西破损纠纷，只能上法院，房东是无权向租户收取额外的押金费用的。而且最狠的是最后一个月租金原则上还要给房客支付利息，因为是提前收的。同时只要租户提前两个月给予通知，他随时都能走。想让房客走的话，就要走好多流程。这些条例太流氓了，房东像孙子一样。

不知道BC省怎样。

snomt : 2016-06-09#19

他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

啊美 : 2016-06-09#20

nickelnaire 说:
多伦多这边，都是押金转成最后一个月房租的。你们的合同怎么写的，按合同办

那对房东不是很冒险吗？这东西弄坏了去哪里找赔？何为押金？不就是担心租客在租期完了之后弄坏东西直接跑了吗？没有押金怎么约束他们乱来，进去住的时候卫生都搞得很干净，搬走之后像狗窝一样脏，租客没有责任把房子打扫干净再退押金？

啊美 : 2016-06-09#21

snomt 说:
他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

有案底了对租客好吗？下一次去哪里租到房？

nickelnaire : 2016-06-09#22

amoy-limai 说:
那对房东不是很冒险吗？这东西弄坏了去哪里找赔？何为押金？不就是担心租客在租期完了之后弄坏东西直接跑了吗？没有押金怎么约束他们乱来，进去住的时候卫生都搞得很干净，搬走之后像狗窝一样脏，租客没有责任把房子打扫干净？

找租客的时候需要一双慧眼，另外钥匙押金200元是退房时候才退还的。再就是，拼人品了，哈哈，我遇到的几个condo租客还可以。

退房时候租客负责打扫干净的

allenford : 2016-06-09#23

cshai99 说:
租客一直都正常交租金，而且每个月还请专人打扫卫生，对房子保护得很好，不怎么做饭，一搞还出去旅游半个月，正常时也只有两个人。房租包水电。现在确实出了点事情，没有多余钱。房东有点挑剔，多疑。现在协商不下来，所以才问问大家。而且最后一个月租客也实际只需要住18天，答应走之前再请人彻底打扫一次。房东是东欧移民来的，租客是亚洲移民。

这样好的租客，现在打着灯笼都难找，如果我是你，痛快地答应。

allenford : 2016-06-09#24

smartwarm 说:
這樣的租客是房東可遇不可求的。這都協商不下來，讓租客私信我。

严重同意，那些叽叽歪歪的，都是没有遇到过“职业租客”的。

soleil_lee－太阳李 : 2016-06-09#25

BC真是太好了！
魁省不允许收押金，提前收租金也只能收第一个月的。以前可以收最后一个月租金以变通押金。现在也不允许了，只能一个月一个月收。

smartworm : 2016-06-09#26

amoy-limai 说:
有案底了对租客好吗？下一次去哪里租到房？

什么是案底啊，租客没少你房东一分钱，你要怎么害人？

啊美 : 2016-06-09#27

snomt 说:
他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

smartwarm 说:
什么是案底啊，租客没少你房东一分钱，你要怎么害人？

你会看中国字吗？前言你不会看吗？如果真的需3-6个月也未必赶得走人，那肯定上法庭了，上了法庭就会有案底，这对租客好吗？赖租的人以后再租房有困难了吧？

allenford : 2016-06-09#28

amoy-limai 说:
你会看中国字吗？前言你不会看吗？如果真的需3-6个月也未必赶得走人，那肯定上法庭了，上了法庭就会有案底，这对租客好吗？赖租的人以后再租房有困难了吧？

根本就不会有难度，不是每个房东都会认真去查的。房东需要一双好的眼睛，另外就是拼人品了。

allenford : 2016-06-09#29

这里的法律条款“偏重于”租客，认为他们是“弱势群体”，殊不知唉。而且，房东出租的最终目的是“求财和平安”，打官司不是请客吃饭，来来去去要花钱，要消耗精力的，最终就算你赢了，除了花了一大堆律师费，如果房客没钱，你还是得不到赔偿，是吧。消耗大量时间和经历，就是为了给房客留个“案底”？

啊美 : 2016-06-09#30

allenford 说:
根本就不会有难度，不是每个房东都会认真去查的。房东需要一双好的眼睛，另外就是拼人品了。

谁上门租房不是一副慈眉善目的模样啊，还不是靠信誉来的

啊美 : 2016-06-09#31

allenford 说:
这里的法律条款“偏重于”租客，认为他们是“弱势群体”，殊不知唉。而且，房东出租的最终目的是“求财和平安”，打官司不是请客吃饭，来来去去要花钱，要消耗精力的，最终就算你赢了，除了花了一大堆律师费，如果房客没钱，你还是得不到赔偿，是吧。消耗大量时间和经历，就是为了给房客留个“案底”？

谁愿意找那事，前面有人假设说房租3-6个月也未必赶得走人，那怎办？只能硬着头皮上了，不然永远住你家不付一分钱，你乐意不？

allenford : 2016-06-09#32

amoy-limai 说:
谁上门租房不是一副慈眉善目的模样啊，还不是靠信誉来的

那你说的案底是啥啊

allenford : 2016-06-09#33

租房还有信誉，哈哈哈哈

allenford : 2016-06-09#34

amoy-limai 说:
谁愿意找那事，前面有人假设说房租3-6个月也未必赶得走人，那怎办？只能硬着头皮上了，不然永远住你家不付一分钱，你乐意不？

这就是我说的啊，这个租客听起来还是个明白人，对房子照顾得不错，现在没钱了，用押金顶上最后一个月房租，按时搬走，这不是好租客是啥啊。

啊美 : 2016-06-09#35

allenford 说:
那你说的案底是啥啊

租霸天天租人家的房子不交租的话，给人告上法庭不会有案底？

allenford : 2016-06-09#36

amoy-limai 说:
租霸天天租人家的房子不交租的话，给人告上法庭不会有案底？

什么案底啊？详细说说。不付房钱的案底？哈哈哈哈

啊美 : 2016-06-09#37

allenford 说:
这就是我说的啊，这个租客听起来还是个明白人，对房子照顾得不错，现在没钱了，用押金顶上最后一个月房租，按时搬走，这不是好租客是啥啊。

snomt 说:
他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

我只是对snomt那个假设的回复，瞧把你们给急的，你看不明白吗？还非要拐个弯强词，看你说话的方式方法肯定也不是什么省油的好租客，房东一碰到说话喜欢拐弯强词夺理的人就应该马上拒绝租房子，不然真是后患无穷啊！ :wdb13:

啊美 : 2016-06-09#38

allenford 说:
什么案底啊？详细说说。不付房钱的案底？哈哈哈哈

你装傻的话我就懒得跟你废话了

allenford : 2016-06-09#39

amoy-limai 说:
你装傻的话我就懒得跟你废话了

真不懂啊，你说说看，这种不叫房租被告上法庭，将会留下什么样的案底。

到底是我装傻，还是你不懂装懂啊。说说看，大家都等着学习呢。

smartworm : 2016-06-09#40

好了，楼主，鼻屎渣大的事没什么好担心的。要我看是不是想到房东是中东人，怕他绑着炸弹来要钱啊？不至于，绑炸弹的都有更崇高的目的。

cshai99 : 2016-06-09#41

更新一下。房东让租客立即搬走，租客试图找一下住处，发现找不到。前面几位朋友说不能把租客赶走。租客如果实在找不到最后十几天的住处，就赖着了。是不是不厚道？房东估计要天天打电话。

ling_nadine : 2016-06-09#42

房东是不是怕他这个月完了，赖在里面？

smartworm : 2016-06-09#43

cshai99 说:
更新一下。房东让租客立即搬走，租客试图找一下住处，发现找不到。前面几位朋友说不能把租客赶走。租客如果实在找不到最后十几天的住处，就赖着了。是不是不厚道？房东估计要天天打电话。

厚道是中式的说法，这边没这个讲究。租客应该天天给房东打电话，让他退押金。

不好意思，更正一下，天天打电话这么low的事怎么能做呢，给他发个email，把要求说清楚，就别再理这个房东了。

snomt : 2016-06-09#44

amoy-limai 说:
有案底了对租客好吗？下一次去哪里租到房？

你去租委会和小额法厅起诉的话他都不理你，让他签收都躲着；可以一直赖到法院强制执行前，人家悄悄搬走，你人都找不到怎么结案？只有撤诉了事。去报案，你看看警察大爷伺候你不？这就是租霸横行的根本原因。

tinyhuhulp : 2016-06-09#45

smartwarm 说:
这两天逛论坛，你的几个回帖给我留下很深的印象，透着一股聪明劲。具体到这件事，我还是觉着聪明过头了。租客在经济能力上，一般是要弱于房主。但这个租客是不是狡猾，是不是“身有屎”？房东自己应该有谱。房东靠押金的保障总是有个上限的。

我个人的意见是：房东如果没有和租客已经存在很深的矛盾，应该答应租客的要求。可能吃的亏有限，可以积的功德福分无价啊。

另：房东不可以赶走租客，等房东用赶走的方法请走租客，房东搭进去的可不止一个月房租了。

你这是自己糊涂还以为别人“精明”不厚道。首先每个省的法律不一样，所以不能说自己所在的省怎么样别人在别的省不这样做就不对。阿省就没有固定说法押金做最后一个月租金。押金的作用就是保护房东的。租金有限其实保护也有限，但是你还认为竟然有限不如不要，那还不如直接要求房东一开始就不收好了。
欠房租就要走，走法律程序赶和请没什么区别。肯定都是租客不肯走才走的法律流程。一切按合同规定，如果房东不同意押金当租金，租客必须付最后一个月租金。你去试试问打理的房子的物管，看人家积不积福分。合约双方都有履行合同的义务和权利。

tinyhuhulp : 2016-06-09#46

allenford 说:
严重同意，那些叽叽歪歪的，都是没有遇到过“职业租客”的。

那是人家出租时就挑过，把职业租客都筛掉了，所以有资格jjyy。

newCfcer : 2016-06-09#47

这个房东有点过了，这么好的房客还弄成这样。

我做过安省房东，如果发生在安省：
1. 房东可以提前收取最后一个月的房租（注意，不是押金，房客可要求房东支付这笔钱的利息），只能收取少量押金，如钥匙等。
2. 房客要提前退租，需要提前2个月通知房东（这个非常重要，否则房东可以合法多收你一个月房租）
3. 在合同期内提前退租，房客有义务找下家（只要找到下家，基本上不管房东同意不同意，你就可以走了）
4. 在合同期内提前退租，房客没找下家，你也可以走人，不过如果房东没及时找到下家，你得支付剩余合同期内房东的房租损失。
5. 在合同期满后的退租，只要提前2个月通知了房东，就可以走人

如果，你提前2个月通知了房东，查查BC省允不允许收一个月押金，如果跟安省一样，你可以住满，房东不可以赶你走。
既使是押金，房东也不能马上赶你走，只有你已经欠交租金，并且收到过房东的吹缴信，房东才可赶人。

sabre : 2016-06-09#48

snomt 说:
他就是明说他没钱付房租了，通过法律程序3-6个月也未必赶得走人；马上就结束的租约，你说谁不怕撕破脸？

这个是关键，他就是明说，你也没辙，
程序走下来，猴年马月，步步惊心，老去请法警，
法警吃人不吐骨头的，

smartworm : 2016-06-09#49

tinyhuhulp 说:
你这是自己糊涂还以为别人“精明”不厚道。首先每个省的法律不一样，所以不能说自己所在的省怎么样别人在别的省不这样做就不对。阿省就没有固定说法押金做最后一个月租金。押金的作用就是保护房东的。租金有限其实保护也有限，但是你还认为竟然有限不如不要，那还不如直接要求房东一开始就不收好了。
欠房租就要走，走法律程序赶和请没什么区别。肯定都是租客不肯走才走的法律流程。一切按合同规定，如果房东不同意押金当租金，租客必须付最后一个月租金。你去试试问打理的房子的物管，看人家积不积福分。合约双方都有履行合同的义务和权利。

比如我就這租客，你是房東，之前都守合同，現在沒錢繼續履行合同了。還明確告知你了，你要怎麼樣吧？我們來推演一下。

樓主問的就是這事。

cshai99 : 2016-06-09#50

ling_nadine 说:
房东是不是怕他这个月完了，赖在里面？[/QUOTE

详细情况再说一遍：
是在BC省，是允许最高收半个月押金的，房东之前收了一个月，理由是带家电的，租客也没仔细核实，觉得反正租金是会退回，也没有计较。BC 省是不允许押金转租金的，但是多付的半个月押金是可以转租金的，已经和租房管理的部门核实过了。剩下半个月的房租按道理是应该支付，然后再等押金退回。但是房东说收一个月是合理的，之前签合同就已经确定了的。另外，租客确实发生了一点变故，导致经济紧张。租客本来想向朋友借笔钱，但是这里借钱不容易，而且万一房东不及时归还押金，租客又欠朋友的人情。所以，考虑再三，看是不是能跟房东通融一下，反正租期也到了，是不是就用押金抵了好了。因为租金数目还不小。从两方面来说，租客也觉得自己有点理亏，房东也担心自己的财产得不到保障，这也是正常的，大家做过房东的就理解。所以房东要租客马上走，租客也同意，但是短期之内也很难一下找到住处。而且，如果房东不及时退押金也没有钱租房。

newCfcer : 2016-06-09#51

这么说来，理论上你欠了房东半个月租金。他收你一个月的押金是不合法的，你可以再付半个月租金给房东，然后住到期满，然后要回押金搬走就可以了。

房东要你马上搬走，必须签订租约更改协议，否则属于Break a lease, 房东可以扣留部分押金做为违约金。

参见http://tenants.bc.ca/breaking-a-lease/

smartworm : 2016-06-09#52

cshai99 说:
详细情况再说一遍：
是在BC省，是允许最高收半个月押金的，房东之前收了一个月，理由是带家电的，租客也没仔细核实，觉得反正租金是会退回，也没有计较。BC 省是不允许押金转租金的，但是多付的半个月押金是可以转租金的，已经和租房管理的部门核实过了。剩下半个月的房租按道理是应该支付，然后再等押金退回。但是房东说收一个月是合理的，之前签合同就已经确定了的。另外，租客确实发生了一点变故，导致经济紧张。租客本来想向朋友借笔钱，但是这里借钱不容易，而且万一房东不及时归还押金，租客又欠朋友的人情。所以，考虑再三，看是不是能跟房东通融一下，反正租期也到了，是不是就用押金抵了好了。因为租金数目还不小。从两方面来说，租客也觉得自己有点理亏，房东也担心自己的财产得不到保障，这也是正常的，大家做过房东的就理解。所以房东要租客马上走，租客也同意，但是短期之内也很难一下找到住处。而且，如果房东不及时退押金也没有钱租房。

newCfcer 说:
这么说来，理论上你欠了房东半个月租金。他收你一个月的押金是不合法的，你可以再付半个月租金给房东，然后住到期满，然后要回押金搬走就可以了。

房东要你马上搬走，必须签订租约更改协议，否则属于Break a lease, 房东可以扣留部分押金做为违约金。

参见http://tenants.bc.ca/breaking-a-lease/

好家伙，楼主你这朋友还确实与众不同啊，听你这意思是租了中东富豪的什么豪宅，一个月租金够我们过半年啊。那普通人的意见可没什么参考价值了。

newCfcer : 2016-06-09#53

15天之内返还押金，BC省做房东比安省强不少呀，

http://www2.gov.bc.ca/gov/content/h...tenancies/ending-a-tenancy/returning-deposits

cshai99 : 2016-06-09#54

smartwarm 说:
好家伙，楼主你这朋友还确实与众不同啊，听你这意思是租了中东富豪的什么豪宅，一个月租金够我们过半年啊。那普通人的意见可没什么参考价值了。

没有那么夸张了，只是因为带家电，比正常租金高几百块钱了。不是豪宅。

啊美 : 2016-06-09#55

cshai99 说:
详细情况再说一遍：
是在BC省，是允许最高收半个月押金的，房东之前收了一个月，理由是带家电的，租客也没仔细核实，觉得反正租金是会退回，也没有计较。BC 省是不允许押金转租金的，但是多付的半个月押金是可以转租金的，已经和租房管理的部门核实过了。剩下半个月的房租按道理是应该支付，然后再等押金退回。但是房东说收一个月是合理的，之前签合同就已经确定了的。另外，租客确实发生了一点变故，导致经济紧张。租客本来想向朋友借笔钱，但是这里借钱不容易，而且万一房东不及时归还押金，租客又欠朋友的人情。所以，考虑再三，看是不是能跟房东通融一下，反正租期也到了，是不是就用押金抵了好了。因为租金数目还不小。从两方面来说，租客也觉得自己有点理亏，房东也担心自己的财产得不到保障，这也是正常的，大家做过房东的就理解。所以房东要租客马上走，租客也同意，但是短期之内也很难一下找到住处。而且，如果房东不及时退押金也没有钱租房。

你意思是不是你之前签合同就是到月底的，但是你18号就要搬走了？这样的话就算是你提前解约

cshai99 : 2016-06-09#56

amoy-limai 说:
你意思是不是你之前签合同就是到月底的，但是你18号就要搬走了？这样的话就算是你提前解约

租客提前搬走，但是租金还是算一个月的。现在是问，他的一个月的押金能否转成租金，因为他走之前没有多余钱再付一个月的租金了。房东担心毁坏东西找不到人，不同意，房东让他立即搬走，或者再交一个月的租金。

啊美 : 2016-06-09#57

cshai99 说:
租客提前搬走，但是租金还是算一个月的。现在是问，他的一个月的押金能否转成租金，因为他走之前没有多余钱再付一个月的租金了。房东担心毁坏东西找不到人，不同意，房东让他立即搬走，或者再交一个月的租金。

合同怎么规定就怎么做

petty : 2016-06-09#58

BC押金是租客搬走后15内退，检查房屋状况没损坏前提下全额退，不可转租金。

smartworm : 2016-06-09#59

cshai99 说:
没有那么夸张了，只是因为带家电，比正常租金高几百块钱了。不是豪宅。

如果这样，那还是一样，态度就是：老子落难了，烦心事多着呢，看你哪个不开眼的房东要来和我扯租屋条例，那我就和你慢慢扯。真房东见了你朋友，如果不老老实实配合送走大爷，那就有鬼了。这楼里看起来像真房东的我看就是Sabre 和土豪妹了。别人的P话别听。

newCfcer : 2016-06-09#60

smartwarm 说:
如果这样，那还是一样，态度就是：老子落难了，烦心事多着呢，看你哪个不开眼的房东要来和我扯租屋条例，那我就和你慢慢扯。真房东见了你朋友，如果不老老实实配合送走大爷，那就有鬼了。这楼里看起来像真房东的我看就是Sabre 和土豪妹了。别人的P话别听。

楼主朋友要愿意这么做早这么做了,用得着愁眉苦脸的来求助么?
这么做是可以,房东是不能怎么地,不过楼主朋友还得找下家, 一般都得提供老房东的电话和地址做参考,你能肯定房东说出去的一定是好话?
到一个守规则的社会,多守点规则没坏处的.

CCMT : 2016-06-09#61

像

Tin Tin 说:
对的。安省通常是抵付最后一个月租金，钥匙押金也基本上不能超过400刀。如果有东西破损纠纷，只能上法院，房东是无权向租户收取额外的押金费用的。而且最狠的是最后一个月租金原则上还要给房客支付利息，因为是提前收的。同时只要租户提前两个月给予通知，他随时都能走。想让房客走的话，就要走好多流程。这些条例太流氓了，房东像孙子一样。

不知道BC省怎样。

这种情况，但原房东已经把物业卖给新房东，新房东说我没有多收你的钱，你还要交最后一个月房租，

liveInMiss : 2016-06-10#62

amoy-limai 说:
那对房东不是很冒险吗？这东西弄坏了去哪里找赔？何为押金？不就是担心租客在租期完了之后弄坏东西直接跑了吗？没有押金怎么约束他们乱来，进去住的时候卫生都搞得很干净，搬走之后像狗窝一样脏，租客没有责任把房子打扫干净再退押金？

你说的情况讲道理已经没用了，能让租客走就已经很万幸了，不然没钱给你还赖着不走更痛苦

cshai99 : 2016-06-10#63

smartwarm 说:
比如我就這租客，你是房東，之前都守合同，現在沒錢繼續履行合同了。還明確告知你了，你要怎麼樣吧？我們來推演一下。

樓主問的就是這事。

正解，租客是胆小怕事，加上觉得确实不占理，平时连交规都不敢违。房东的想法也正常，万一东西真的在最后十几天损坏呢？

cshai99 : 2016-06-10#64

liveInMiss 说:
你说的情况讲道理已经没用了，能让租客走就已经很万幸了，不然没钱给你还赖着不走更痛苦

真能赖的啊？

crayon : 2016-06-10#65

绝对不可以，我吃过亏。几年前一对台湾夫妻跟我哭穷，说是刚买了房没钱，我心好就同意了，结果他们半夜搬家还撞坏了我家车库，屋里有很多损坏。

smartworm : 2016-06-10#66

crayon 说:
绝对不可以，我吃过亏。几年前一对台湾夫妻跟我哭穷，说是刚买了房没钱，我心好就同意了，结果他们半夜搬家还撞坏了我家车库，屋里有很多损坏。

後來怎麼樣了？那對台灣夫婦被你怎麼收拾了？

snomt : 2016-06-10#67

newCfcer 说:
楼主朋友要愿意这么做早这么做了,用得着愁眉苦脸的来求助么?
这么做是可以,房东是不能怎么地,不过楼主朋友还得找下家, 一般都得提供老房东的电话和地址做参考,你能肯定房东说出去的一定是好话?
到一个守规则的社会,多守点规则没坏处的.

那些租霸，哪一个会给你真正的前房东做参考？都是他们的朋友。就像找新工作，如果你在前一个公司是被fire掉的，最多在简历里不提就是了，有谁会傻乎乎的写进去？

newCfcer : 2016-06-10#68

snomt 说:
那些租霸，哪一个会给你真正的前房东做参考？都是他们的朋友。就像找新工作，如果你在前一个公司是被fire掉的，最多在简历里不提就是了，有谁会傻乎乎的写进去？

规则对于租霸当然无效，房东们也不是傻子，他们会千方百计地去筛选出租霸，所以租霸去租房遇到的阻力自然要大很多。诚信社会，不守规则，可能获得短期利益，长远来看并不合算。

楼主朋友这事，就半个月租金周转问题，弄得要贴上租霸的标签不值当。最好还是和房东协商，准备上半个月的租金，在合同和法律范围内，把事给解决了。

newCfcer : 2016-06-10#69

smartwarm 说:
後來怎麼樣了？那對台灣夫婦被你怎麼收拾了？

能怎么办，找得到人，寄个账单，
找不到人，金额大的报保险，
要不就自己扛了。

smartworm : 2016-06-10#70

newCfcer 说:
规则对于租霸当然无效，房东们也不是傻子，他们会千方百计地去筛选出租霸，所以租霸去租房遇到的阻力自然要大很多。诚信社会，不守规则，可能获得短期利益，长远来看并不合算。

楼主朋友这事，就半个月租金周转问题，弄得要贴上租霸的标签不值当。最好还是和房东协商，准备上半个月的租金，在合同和法律范围内，把事给解决了。

说得很好，我其实是站在房主的立场看问题的。在突发的情况下，不要得理不饶人，陷自己于被动的地步。真有什么争执，光脚的不会怕穿鞋的。

ling_nadine : 2016-06-10#71

CCMT 说:
像
不会的，出租房屋过户时押金也要转到新房东名下。如果没有，是你的律师失职。当然你也要提醒律师有租客。
这种情况，但原房东已经把物业卖给新房东，新房东说我没有多收你的钱，你还要交最后一个月房租，

Saint.Saens : 2016-06-10#72

我们有个邻居有个好房东，那个是在加东的时候，非常喜欢他们一家人，当他们搬走以后，很希望他们回去，可以免房租。。。
人之间有的东西真是比钱金贵，钱是重要的，但有一天钱不能派上用处的时候，我们就后悔自己没有好好花钱。
大家不要理解错误，这个有很多种情况。
比如钱可以买床，不能买睡眠。
可以买食物，但不能买健康。
可以买女人，不能买爱情。
可以买下整个世界，但不能买下生命。

加拿大家园论坛请问交了一个月的押金，租客希望直接转成最后一个月的房租，可以吗？房子有家电，他说家里出事了，没有钱了。如果房东不同意，可以赶走吗？谢谢

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加拿大家园论坛

请问交了一个月的押金，租客希望直接转成最后一个月的房租，可以吗？房子有家电，他说家里出事了，没有钱了。如果房东不同意，可以赶走吗？谢谢