日前金融交易及报告分析中心(Fintrac)内部文件曝光,相当比例地产公司,在确认客户资金来源等日常业务程序中,存非常严重不足(very significantdeficiencies)问题。加拿大近2万个房地产行业相关公 点击展开...
renroger 说: 新闻:《惊曝近500家地产公司涉严重洗钱 五年竟只罚9次》的相关评论这个最能说明近几年温哥华和多伦多房价暴涨的原因了。 抽查800多家地产商,近500家严重违规,300多家轻微违规,基本全军覆没了!还有地产经纪从中配合,视而不见,加拿大地产成了洗钱的温床。 政府智能部门在做什么?法律有用吗? 还是钱途最重要,这就是资本主义! 点击展开...
茉茉 说: 银行有反洗钱部门,监控资金出入。钱进进出出的都是银行。 地产公司就是帮助客人买卖房子的中介机构而已,为何地产公司涉嫌洗钱?不理解啊 点击展开...
renroger 说: 加拿大法律规定,大笔现金交易要求上报备案,为了阻止洗钱。 可是地产商和经纪只想达成交易,没有按照法规上报异常交易。 可恶的是监察机构对绝大多数违规行为没有处罚,这里面操作空间太大了,完全不透明! 点击展开...
茉茉 说: 不都是bank draft/money order吗,还有人拿着cash去交易? 点击展开...
renroger 说: 国内见过。 这儿不知道,有也没人告诉我。 点击展开...
PaulChou 说: 国内也是个例吧?现在随便一个房子就是几百万,提着上百万现金交易? 点击展开...
茉茉 说: 确实认识有外国人,主要是留学生家长,想在多伦多置业。今年夏天我劝阻了国内来的孩子家长,他们来多伦多时都是开着国内收入证明,有备而来的。现在回北京了,但显然不死心,隔几天就在微信里问问这边的房价走势。和国内比,这里房价直觉是便宜,你现在怎么告诉他们养房困难打理困难,他们不亲历一下,没用的,不听劝。 点击展开...
FlyingHawk 说: 国内的高房价,大家都认为风险也很高,不可持续。所以,很多家长想尽办法想在国外买套来转移资金,保险。 多伦多的房价肯定相对北京便宜的多,而且这边也是连年上涨。保险,加上还能有投资回报,资金肯定会选择流向加拿大。再说,他们的孩子还在这里上学,很有可能会以后留在这里,所以他们买套也是为了以后。 所以说,加拿大房市要不限制外国资金,根本没降价的可能性。 点击展开...
茉茉 说: 还有一个原因,就是地产中介的推介作用,今年夏天来多伦多送孩子上学的几家家长,无一例外,他们各自都有同学在多伦多做地产经纪人。。。所以才都开着收入证明前来的。移民中做地产中介的人看来不是一般的多。 点击展开...
waren 说: 不违法,赚不了大钱。老老实实的年薪就是几万元,还交上不少税,孩子福利也大减。 点击展开...