qlm88 : 2016-09-27
#1
新闻:
《温哥华这破房，中国买家光税要付$90万！》的相关评论
从7月底到现在，温哥华先后宣布向海外买家征收15%物业转让税和空屋税，吓住了一票打算在温哥华买房的中国人。 那么，温哥华可以从海外买家身上赚到多少税呢?英文媒体Better Dwelling拿一栋
让这些天朝贪官，不法商人死光光就安静了
meimei99 : 2016-09-27
#2
难道不是华人的外国人买家就不要付90万的税了？哗众取宠，无耻的小编！
温东仔 : 2016-09-28
#5
难道不是华人的外国人买家就不要付90万的税了？哗众取宠，无耻的小编！
一纸政令是没有什么成本的，关键是为这政令的埋单是要付上万两银子滴。
FlyingHawk : 2016-09-28
#6
这房在温哥华要卖360万！！！
温哥华的房价真是上天了。
Easyhao : 2016-09-28
#7
这里是买地，看的是location。
嫌房子破，到素里去买。
blabla : 2016-09-28
#8
这里是买地，看的是location。
嫌房子破，到素里去买。
多市的情况我不清楚，蒙市的房屋估价是建筑远大于地皮ex: 25 万独立屋 20万建筑，地皮5万(理由：火灾，水灾，不见的是建筑，地永远在那里，所以地占比例很小),而在温市120万房，估价110万的地，10万的建筑（理由：建筑可以重建，地是不可复制，唯一的，价值的直接体现）法裔与英裔管理思维极大不同的小事例。此外，location是房价不同的关键因素。
夏阿福 : 2016-09-28
#9
大多这里建筑成本大约是150-200刀/平方尺。材料大家应该差不多，人工各地酌情加减。基本就是这个水平。买房最主要的就是买地。买Location。有钱买地的，压根不在乎建筑成本。
BCIT-software : 2016-09-28
#10
blabla : 2016-09-28
#11
事实是，炒房是一经典的市场商业行为，没任何违法违规的地方。能够炒房必须有2个充分必要条件要满足：1，资源希缺，2，有足够的银子或能够融到银子。现在在加国也只有温市和多市可以满足条件1. （且范围有限，离开温市50公里就没人去抢房了）既然是市场行为，行为主体就要全部承担炒房的收益或亏损的后果。简单计算，在温市每一房子交易的承本在5万，加上时间及贷款的资金成本，炒房人每一次房的一买一卖，必须有10万的价差才会有赢利，且必须卖掉。正常情况，还是有一定难度的，风险显而易见。否则，就没人上班l了。正常的市场行为，有利可图，相信正常人都会去选择的。和炒股有相似之处。之所以有人痛恨炒房，恐怕还是因为在快速变化的市场，有人赶上了这趟车，而你没赶上而已。要么，不具备条件2，自己没这个能力，看到他人轻松赚到了，心有不甘。至于日本的教训，简单说来，是先货币宽松，后连续5次加息，政府主动而为所致，放在今日，就不会这么做了。美国的08年危机，是因为5%首付，甚至0首付，房价下跌，房成为负资产引发的金融系统性危机。现今世界的大势与08年不同，和20年前的日本更不同了。
blabla,
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BCIT-software : 2016-09-28
#12
我只知道这个国家还是民主国家，如果政府的政策不符合%50以上的人口利益这个政府就干不长，不要拿天朝的想法来套这里，要炒房滚回天朝去。
夏阿福 : 2016-09-28
#13
我只知道这个国家还是民主国家，如果政府的政策不符合%50以上的人口利益这个政府就干不长，不要拿天朝的想法来套这里，要炒房滚回天朝去。
民主国家和土狗这种国家最原则的区别就是自由度。土狗国政府不说允许那就是非法。民主国家政府没说不可以就是可以。我们不希望土狗国的那种程度的管束才来的加拿大。自由市场经济的核心也是尽可能减少政府的干预。
50%？多伦多温哥华加一起的人口有50%吗？
BCIT-software : 2016-09-28
#14
民主国家的意思是政府的政策要符合大多数人口的利益，哪个国家的政策不都是为了保护自己国家大多数人的利益，说什么自由平等人权这些都是借口最后都是归结到利益上，如果你不明白这个道理我只能说你还没真正懂这个世界这个世界的生存法则。天朝的房子不能跌是因为房子跌了可能导致政治的不稳定所以政府会死保，加拿大房子炒到天上老百姓会重新选一个政府现有政府也会因为要讨好选民出台政策，如果不这样这个政府下届就别想干了，这个叫民主。
BCIT-software : 2016-09-28
#15
还有加拿大是省政府制定各自的政策，多伦多温哥华加一起的人口有没有50%人口不重要，因为各个省自定自己的政策，这个就是为什么温哥华可以收%15的税，多伦多可以决定不收让房价继续涨，不懂政治请不要误导别人。经济们天天吹房价还在涨，房价涨跟经济们有个屁关系没有成交量他们不用罢工都没活干喝西北风吧。
夏阿福 : 2016-09-28
#16
民主国家的意思是政府的政策要符合大多数人口的利益，哪个国家的政策不都是为了保护自己国家大多数人的利益，说什么自由平等人权这些都是借口最后都是归结到利益上，如果你不明白这个道理我只能说你还没真正懂这个世界这个世界的生存法则。天朝的房子不能跌是因为房子跌了可能导致政治的不稳定所以政府会死保，加拿大房子炒到天上老百姓会重新选一个政府现有政府也会因为要讨好选民出台政策，如果不这样这个政府下届就别想干了，这个叫民主。
很可惜，这仅仅是你理解的民主。什么是经济？政府不从事生产，不产生价值。符合大部分人的利益那种玩法，那不就是土狗那种绝对公平的玩法吗？结果就是共穷而不是共富。
你要明白这个世界的生存法则就不会在这里诅咒炒房客。有本事自己赚钱买房养家。指望什么民主政治来遏制商业行为，那还是回到中国去吧。
夏阿福 : 2016-09-28
#17
还有加拿大是省政府制定各自的政策，多伦多温哥华加一起的人口有没有50%人口不重要，因为各个省自定自己的政策，这个就是为什么温哥华可以收%15的税，多伦多可以决定不收让房价继续涨，不懂政治请不要误导别人。经济们天天吹房价还在涨，房价涨跟经济们有个屁关系没有成交量他们不用罢工都没活干喝西北风吧。
安省1300万人口。大多满打满算500万。
白痴省460万人口，大温也就210万。
而且，谁告诉你大多和大温的每一个居民都觉得房价高了？
BCIT-software : 2016-09-28
#18
我是个UBC毕业的在个美国公司工作的小码农年收入不到10万也差不多吧，我女朋友是UBC的医学硕士目前边实习边读博士，我们收入税前也就不到20万，我们都是二代移民从小学开始就生活在加拿大，我想我们对民主的了解不会比您浅薄多少，不好意思我中文没有系统的学过可能有些意思表达的不准确，我想我们的想法自少代表了我们这代年轻人的想法，至少我们的同学和朋友都是这么想的，我想您的子女也希望生活在一个有希望的城市，我毕业就选择了来美国工作就是因为温哥华的房价和各项开支太高极大的降低了我的生活水平。我现在每周要跑回温哥华陪女朋友因为她还在读博士没有办法，不过她毕业了要会跟我来美国，我关心温哥华是因为这个城市是我生长的城市，我的父母和兄弟都还在这个城市。
BCIT-software : 2016-09-28
#19
一个年轻人逃离的城市有什么希望，今年大温地区关了多少学校因为没有学生，学校里边已经都是国际小留学生了包括小学和中学，我父亲的朋友从过来来的有钱人送孩子到学校结果半年下来英文没怎么进步中文到时好了很多，这里所谓的学区房都是动态的，教育厅会根据每个地区的学生量分配教育资源包括老师和资金，老师也是流动的这个区的房价太贵了老师们负担不起他们也会选择离开，我想各位来了加拿大就要用加拿大人的思维方式来考虑问题不要弄的让人家看见我们中国人就马上搬家走人。
BCIT-software : 2016-09-28
#20
不用每个居民都觉得房价高，只要超过%50的居民觉得房价高就够了政府是看选票的不然也不会征税去讨好选民了，反正根据我的收入这个城市是呆不起的，我承认没有能力和钱，这个城市剩下的就只是炒房子的和超级富豪了吧，没有我们这些所谓的中产谁来接这最后一棒呢，现在的交易量就说明问题了谁也不想接这个最后一棒，你们经济们还是早点学点其他技能吧省了以后饿死。
wjb : 2016-09-28
#21
不用每个居民都觉得房价高，只要超过%50的居民觉得房价高就够了政府是看选票的不然也不会征税去讨好选民了，反正根据我的收入这个城市是呆不起的，我承认没有能力和钱，这个城市剩下的就只是炒房子的和超级富豪了吧，没有我们这些所谓的中产谁来接这最后一棒呢，现在的交易量就说明问题了谁也不想接这个最后一棒，你们经济们还是早点学点其他技能吧省了以后饿死。
阿富这个中国贪官犯罪分子反正钱来的不光彩，是拿来买房洗钱的。 我党正要抓他回去做牢。
夏阿福 : 2016-09-28
#22
我是个UBC毕业的在个美国公司工作的小码农年收入不到10万也差不多吧，我女朋友是UBC的医学硕士目前边实习边读博士，我们收入税前也就不到20万，我们都是二代移民从小学开始就生活在加拿大，我想我们对民主的了解不会比您浅薄多少，不好意思我中文没有系统的学过可能有些意思表达的不准确，我想我们的想法自少代表了我们这代年轻人的想法，至少我们的同学和朋友都是这么想的，我想您的子女也希望生活在一个有希望的城市，我毕业就选择了来美国工作就是因为温哥华的房价和各项开支太高极大的降低了我的生活水平。我现在每周要跑回温哥华陪女朋友因为她还在读博士没有办法，不过她毕业了要会跟我来美国，我关心温哥华是因为这个城市是我生长的城市，我的父母和兄弟都还在这个城市。
普通屁民关心政治的极少。大家拿的屁民更是如此。我可以毫不夸张的说对北美体制的了解我比很多土著都多。
至于出生的城市，如果这么眷恋我应该待在上海。哪个地方适合自己发展就去什么地方。上海不适合我，多伦多适合我，那么我就来多伦多。将来养老也许去南美。上海怎样，多伦多怎样关我P事。我的子女也是一样。
blabla : 2016-09-28
#23
UBC的毕业生，女朋友还在UBC读博士，推定为真，还爆粗口，你好丢份。还自称在温市的第2代，有你这样的孩子，你父母好失败。改改吧。
温东仔 : 2016-09-29
#24
普通屁民关心政治的极少。大家拿的屁民更是如此。我可以毫不夸张的说对北美体制的了解我比很多土著都多。
至于出生的城市，如果这么眷恋我应该待在上海。哪个地方适合自己发展就去什么地方。上海不适合我，多伦多适合我，那么我就来多伦多。将来养老也许去南美。上海怎样，多伦多怎样关我P事。我的子女也是一样。
我温东仔祖上三代出生于上海，本人四十岁离开上海移民加拿大，说句心里话：有钱在上海生活也是非常适合的。
温东仔 : 2016-09-29
#25
普通屁民关心政治的极少。大家拿的屁民更是如此。我可以毫不夸张的说对北美体制的了解我比很多土著都多。
至于出生的城市，如果这么眷恋我应该待在上海。哪个地方适合自己发展就去什么地方。上海不适合我，多伦多适合我，那么我就来多伦多。将来养老也许去南美。上海怎样，多伦多怎样关我P事。我的子女也是一样。
不过没钱在上海，也就跟在加拿大没钱差不多！
温东仔 : 2016-09-29
#26
很可惜，这仅仅是你理解的民主。什么是经济？政府不从事生产，不产生价值。符合大部分人的利益那种玩法，那不就是土狗那种绝对公平的玩法吗？结果就是共穷而不是共富。
你要明白这个世界的生存法则就不会在这里诅咒炒房客。有本事自己赚钱买房养家。指望什么民主政治来遏制商业行为，那还是回到中国去吧。
[FONT=黑体] 上海的房价不是比温哥华还要高？不是照样有人在炒！上海西区法租界一带的老洋房不都是外国人买下后去开餐厅、酒吧的嘛。有钱还在乎哪几个税？
吵来吵去？不如炒来炒去！[/FONT]
温东仔 : 2016-09-29
#27
[FONT=黑体]武康里是包玉刚的女儿买下的；复兴里是法国人司徒夫买下的；田子坊的公社酒吧是澳洲人买下的。。。。。。百度网上都可以查到！
而我们也只能在这免费的“论坛里”成年累月的讨论这些屁话，说白了就是典型の“上海瘪三”腔调！[/FONT]
温东仔 : 2016-09-29
#28
手揣上亿大团结的炒房操盘手，还有这闲心上这破园子里来谈民主？是不是夜饭吃的太饱？也上来吐两口给屁民、土狗看看什么是山珍海味！什么是满汉全席！
夏阿福 : 2016-09-29
#29
一个年轻人逃离的城市有什么希望，今年大温地区关了多少学校因为没有学生，学校里边已经都是国际小留学生了包括小学和中学，我父亲的朋友从过来来的有钱人送孩子到学校结果半年下来英文没怎么进步中文到时好了很多，这里所谓的学区房都是动态的，教育厅会根据每个地区的学生量分配教育资源包括老师和资金，老师也是流动的这个区的房价太贵了老师们负担不起他们也会选择离开，我想各位来了加拿大就要用加拿大人的思维方式来考虑问题不要弄的让人家看见我们中国人就马上搬家走人。
照你这么说纽约旧金山的年轻人都不活了。温哥华房子再贵要和曼哈顿比比吗？住不起啊？那就新泽西上班过河咯。纽约难道不是民主选举的政府？难道纽约的P民觉得纽约房子很便宜？你出生在纽约就意味着你要在纽约有房子？纽约的白皮不搬家哪里来的那么多拉丁裔黑人和中国人？
夏阿福 : 2016-09-29
#30
不用每个居民都觉得房价高，只要超过%50的居民觉得房价高就够了政府是看选票的不然也不会征税去讨好选民了，反正根据我的收入这个城市是呆不起的，我承认没有能力和钱，这个城市剩下的就只是炒房子的和超级富豪了吧，没有我们这些所谓的中产谁来接这最后一棒呢，现在的交易量就说明问题了谁也不想接这个最后一棒，你们经济们还是早点学点其他技能吧省了以后饿死。
那你到给我解释解释为毛纽约伦敦的房价那么贵？人家不是民选政府？没有出台抑价政策？
你放心，老子的经纪牌本来就是兼职。饿不死。房价高要买否则越来越买不起，房价低更要抄底阿。说你是年轻人还真是年轻的很。再过个5年你再回头看看你现在的观点立马就明白幼稚两个字怎么写。
夏阿福 : 2016-09-29
#31
阿富这个中国贪官犯罪分子反正钱来的不光彩，是拿来买房洗钱的。 我党正要抓他回去做牢。
扯他妈淡。这个坛子阿福说反共第二没人敢说第一。老子的钱来路光明正大。几乎全部都是加拿大本地赚的。
夏阿福 : 2016-09-29
#32
我温东仔祖上三代出生于上海，本人四十岁离开上海移民加拿大，说句心里话：有钱在上海生活也是非常适合的。
虽然说VPN翻墙看似很普遍，但是祖国母亲要想断你和外面的联系轻而易举。最最保险的翻墙就是用脚投票。另外，有钱你也不能成天闷在家里享受特供空气吧。
有钱你能买到带有机标签的食物只不过你也不确定这个带着标签的是否真有机。由此，你在上海生活的成本就。。。
温东仔 : 2016-09-29
#33
虽然说VPN翻墙看似很普遍，但是祖国母亲要想断你和外面的联系轻而易举。最最保险的翻墙就是用脚投票。另外，有钱你也不能成天闷在家里享受特供空气吧。
有钱你能买到带有机标签的食物只不过你也不确定这个带着标签的是否真有机。由此，你在上海生活的成本就。。。
阿哥啊，阿拉看侬瞎三话四，是不是脑子里厢的闹钟拨到十三点啦，这种闲话被人家上海宁看来“港督一只鼎”。
我看你大哥的思维有些不太正常了，有些象石库门里4050的吃低保的雅叔。
温东仔 : 2016-09-29
#34
虽然说VPN翻墙看似很普遍，但是祖国母亲要想断你和外面的联系轻而易举。最最保险的翻墙就是用脚投票。另外，有钱你也不能成天闷在家里享受特供空气吧。
有钱你能买到带有机标签的食物只不过你也不确定这个带着标签的是否真有机。由此，你在上海生活的成本就。。。
上海宁只认钞票格，没有钞票，就是瘪三一只，废话太多的朋友都是没有本事赚钞票的朋友！一看你阿哥就是在外国混的“忒台”朋友，包括我自家没有钞票，拿个外国护照就是外国瘪三。
BCIT-software : 2016-09-29
#35
普通屁民关心政治的极少。大家拿的屁民更是如此。我可以毫不夸张的说对北美体制的了解我比很多土著都多。
至于出生的城市，如果这么眷恋我应该待在上海。哪个地方适合自己发展就去什么地方。上海不适合我，多伦多适合我，那么我就来多伦多。将来养老也许去南美。上海怎样，多伦多怎样关我P事。我的子女也是一样。
现在的经纪都这么有时间了可见省政府的政策还是有点效果的，既然是兼职的经纪房价跌点对您也没有什么影响紧张什么，您的钱来路这么光明正大赚的这么容易还差炒房子这点钱么，我只是说了我们这一代年轻人的想法您老不用这么着急吧，不知道您有没有孩子您问过您孩子的想法么，长大了跟您一样继续炒房子？我是觉得温哥华的房价已经超过%50普通靠打工养活自己的人的承受能力了，当然了对您这些炒房子的有钱人这点钱不算什么，我们是真的玩不起了。
BCIT-software : 2016-09-29
#36
UBC的毕业生，女朋友还在UBC读博士，推定为真，还爆粗口，你好丢份。还自称在温市的第2代，有你这样的孩子，你父母好失败。改改吧。
是啊我父母没有教育好我我承认很失败我只是想说明我们这代自以为是社会的中产阶级毕了业才发现根本什么都不是，也负担不起温哥华这天价房只能逃离我生长的城市，不知道您孩子教育的怎么样呢？肯定是年收入上M的吧要不就是炒房子的亿万富翁吧，我只是发表自己的想法，支持政府的打击投机行为的政策，我们同学本土的8层以上已经来美国谋生了，留下的都是留学生来这里炒房了混身份的，温哥华的未来就靠这些人了。
wjb : 2016-09-29
#37
是啊我父母没有教育好我我承认很失败我只是想说明我们这代自以为是社会的中产阶级毕了业才发现根本什么都不是，也负担不起温哥华这天价房只能逃离我生长的城市，不知道您孩子教育的怎么样呢？肯定是年收入上M的吧要不就是炒房子的亿万富翁吧，我只是发表自己的想法，支持政府的打击投机行为的政策，我们同学本土的8层以上已经来美国谋生了，留下的都是留学生来这里炒房了混身份的，温哥华的未来就靠这些人了。
对炒房客应该多收取5%地税，出租收入50%交税
夏阿福 : 2016-09-29
#38
阿哥啊，阿拉看侬瞎三话四，是不是脑子里厢的闹钟拨到十三点啦，这种闲话被人家上海宁看来“港督一只鼎”。
我看你大哥的思维有些不太正常了，有些象石库门里4050的吃低保的雅叔。
看不懂我写的意思？
夏阿福 : 2016-09-29
#39
上海宁只认钞票格，没有钞票，就是瘪三一只，废话太多的朋友都是没有本事赚钞票的朋友！一看你阿哥就是在外国混的“忒台”朋友，包括我自家没有钞票，拿个外国护照就是外国瘪三。
还什么只认钱？这年头，傻缺才看银行存款和现金。不懂现代经济怎么玩就好好学学。
blabla : 2016-09-29
#40
是啊我父母没有教育好我我承认很失败我只是想说明我们这代自以为是社会的中产阶级毕了业才发现根本什么都不是，也负担不起温哥华这天价房只能逃离我生长的城市，不知道您孩子教育的怎么样呢？肯定是年收入上M的吧要不就是炒房子的亿万富翁吧，我只是发表自己的想法，支持政府的打击投机行为的政策，我们同学本土的8层以上已经来美国谋生了，留下的都是留学生来这里炒房了混身份的，温哥华的未来就靠这些人了。
没粗口了，我来给你解读温市房价高，现在的中产已不能象10年前的中产，买不了以前中产相同的房这一现象。炒房是正常的市场现象，且炒房仅在大温市场交中绝不会达到可以翘动市场的地步。你和你太太都是受过高等教育的人，应理性思考，分析。回答了以下问题，应该明白许多。为何温市房价爆涨会发生在2014年11月之后，此前100年的房市都为正常摆动。我的观察，思考不一定对，仅给你一个看问题的不同角度。温市房价爆涨起始于加央行2014年11月的降息，随后，加币爆跌，直接后果，资金借贷成本低，外资大量涌入（别忘了最重要一点，温市的房产以为市场认定为加国最优质资产） 房价涨跌最终是货币现象。此后，中国一线城市房价爆涨，直到今天还未见停。北京，上海，深圳的好地段房价都在250-300万加币，温市的房价对拥有这类人太便宜了。此前，你这样收入的买主在温市的房市上面对的竞争对手是8万，10万的家庭，你为强势。而2014年11月后，你的竞争对手变了，你处于弱势，你心态不平衡了，买房的档次下了一阶。2014年温市房市高端市场的买主一下到了中端市场，不乐意了，可以理解，但这是市场，政府能做的也很有限。很多人报怨在温市买不起房，包含前日的所谓房产《《难民》》很笑话。这话应这么说，他的能力买不起他心议的房子而已。地点远一地儿，公寓买不起？所以，市场不仅合理，而且是公平的。只要宏观大势不改（看的见的3年内不大可能) 海量货币洪水范烂，加币续贬，超低利率，温市的房价没可能跌。不升就是跌了。
sabre : 2016-09-29
#41
太客气了， 应该把炒房客都送去劳改， 房子都分给网友，
夏阿福 : 2016-09-29
#42
现在的经纪都这么有时间了可见省政府的政策还是有点效果的，既然是兼职的经纪房价跌点对您也没有什么影响紧张什么，您的钱来路这么光明正大赚的这么容易还差炒房子这点钱么，我只是说了我们这一代年轻人的想法您老不用这么着急吧，不知道您有没有孩子您问过您孩子的想法么，长大了跟您一样继续炒房子？我是觉得温哥华的房价已经超过%50普通靠打工养活自己的人的承受能力了，当然了对您这些炒房子的有钱人这点钱不算什么，我们是真的玩不起了。
多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。
夏阿福 : 2016-09-29
#43
没粗口了，我来给你解读温市房价高，现在的中产已不能象10年前的中产，买不了以前中产相同的房这一现象。炒房是正常的市场现象，且炒房仅在大温市场交中绝不会达到可以翘动市场的地步。你和你太太都是受过高等教育的人，应理性思考，分析。回答了以下问题，应该明白许多。为何温市房价爆涨会发生在2014年11月之后，此前100年的房市都为正常摆动。我的观察，思考不一定对，仅给你一个看问题的不同角度。温市房价爆涨起始于加央行2014年11月的降息，随后，加币爆跌，直接后果，资金借贷成本低，外资大量涌入（别忘了最重要一点，温市的房产以为市场认定为加国最优质资产） 房价涨跌最终是货币现象。此后，中国一线城市房价爆涨，直到今天还未见停。北京，上海，深圳的好地段房价都在250-300万加币，温市的房价对拥有这类人太便宜了。此前，你这样收入的买主在温市的房市上面对的竞争对手是8万，10万的家庭，你为强势。而2014年11月后，你的竞争对手变了，你处于弱势，你心态不平衡了，买房的档次下了一阶。2014年温市房市高端市场的买主一下到了中端市场，不乐意了，可以理解，但这是市场，政府能做的也很有限。很多人报怨在温市买不起房，包含前日的所谓房产《《难民》》很笑话。这话应这么说，他的能力买不起他心议的房子而已。地点远一地儿，公寓买不起？所以，市场不仅合理，而且是公平的。只要宏观大势不改（看的见的3年内不大可能) 海量货币洪水范烂，加币续贬，超低利率，温市的房价没可能跌。不升就是跌了。
温哥华的房子一直比较贵。我05年短登去过温哥华。当时一个DT的两层Studio Loft就要40万，远郊一个不到1500尺的镇屋是70-80万。那时比比上海的房价感觉真是高不可及。10年过去了，上海的房价已经反超温哥华。如果在温哥华都住不下去，上海早就死绝了。现在上海的平均工资都不够温哥华一半。所以不知道有什么好叫。
夏阿福 : 2016-09-29
#44
太客气了， 应该把炒房客都送去劳改， 房子都分给网友，
认识不到地产也是投资工具那就没什么好说了。
BCIT-software : 2016-09-29
#45
温哥华的房子一直比较贵。我05年短登去过温哥华。当时一个DT的两层Studio Loft就要40万，远郊一个不到1500尺的镇屋是70-80万。那时比比上海的房价感觉真是高不可及。10年过去了，上海的房价已经反超温哥华。如果在温哥华都住不下去，上海早就死绝了。现在上海的平均工资都不够温哥华一半。所以不知道有什么好叫。
抱歉我不懂天朝是怎么回事情房价那么高还没人造反，温哥华这个房价我们同学已经去政府抗议了而且政府也听了，都说政府做不了什么，那现在的成交量说明了什么，你们经纪怎么这么多的时间跟我们小孩子在这里口水了，我不想跟您老人家争辩温哥华的房价怎么样，我只想劝劝我的同龄人不要待在这个没有希望的城市，南下有更好的工作机会更好的生活质量没有必要为这些炒房子的买单，我们赚钱是为了能有更好的生活不是为了参加这个赌博。我的父母也要出钱给我买房子还要把自己的house过户给我让我留在温哥华，可是我不想留在这里我高中毕业了就没再花家里一分钱，我们真正的加拿大人想要靠自己养活自己，您老愿意给您孩子留多少房子是您的事不要在这里炫富，您老问过您的孩子愿意要您的施舍么。
夏阿福 : 2016-09-29
#46
抱歉我不懂天朝是怎么回事情房价那么高还没人造反，温哥华这个房价我们同学已经去政府抗议了而且政府也听了，都说政府做不了什么，那现在的成交量说明了什么，你们经纪怎么这么多的时间跟我们小孩子在这里口水了，我不想跟您老人家争辩温哥华的房价怎么样，我只想劝劝我的同龄人不要待在这个没有希望的城市，南下有更好的工作机会更好的生活质量没有必要为这些炒房子的买单，我们赚钱是为了能有更好的生活不是为了参加这个赌博。我的父母也要出钱给我买房子还要把自己的house过户给我让我留在温哥华，可是我不想留在这里我高中毕业了就没再花家里一分钱，我们真正的加拿大人想要靠自己养活自己，您老愿意给您孩子留多少房子是您的事不要在这里炫富，您老问过您的孩子愿意要您的施舍么。
说明了什么？说明市场在观望。吃拿国比这厉害的政策刷了不知道几轮了。有个P用。政策不过是增加投资成本，只要资本意识到这点成本不足以抵消获利能力，那有的是办法来绕过这些条条框框。这些在土狗国都是玩了不要玩的东西。从中长期看，楼市继续上涨是大概率事件。
知道你和我的区别在什么地方吗？面对竞争的态度。我不知道是这里的教育出了问题还是其他什么原因，这里的人正在丧失竞争力。碰到外来竞争，不是想着怎么迎头而上而是想着怎么当缩头乌龟。更好的生活是赚来的，不是在那里靠勤劳苦干或怨三道四被动获得。
Son，我大学毕业的时候和你一个想法。当然，我家里那时也确实拿不出什么钱。哪怕到了这里都没有完全摆脱这种幼稚思维。所以炒房的时候没有借助家里的力量。完全自己来。现在想想，自己真是个白痴。09年入大多房市那会多个50万，现在我应该在钓鱼或者开私人飞机闲逛。
这里的教育就是把大部分人教育成绵羊。然后那么一下部分不吃这套的“聪明人”才能发迹。川普，盖茨哪个没有得到父辈的支持？人家现在是亿万富翁。鄙视他们用老爹资源的都成了十足的撸射。醒醒吧孩子，这段话我一般不对别人讲。
blabla : 2016-09-29
#47
抱歉我不懂天朝是怎么回事情房价那么高还没人造反，温哥华这个房价我们同学已经去政府抗议了而且政府也听了，都说政府做不了什么，那现在的成交量说明了什么，你们经纪怎么这么多的时间跟我们小孩子在这里口水了，我不想跟您老人家争辩温哥华的房价怎么样，我只想劝劝我的同龄人不要待在这个没有希望的城市，南下有更好的工作机会更好的生活质量没有必要为这些炒房子的买单，我们赚钱是为了能有更好的生活不是为了参加这个赌博。我的父母也要出钱给我买房子还要把自己的house过户给我让我留在温哥华，可是我不想留在这里我高中毕业了就没再花家里一分钱，我们真正的加拿大人想要靠自己养活自己，您老愿意给您孩子留多少房子是您的事不要在这里炫富，您老问过您的孩子愿意要您的施舍么。
理解市场，接受市场，来去自由。一切由市场调节，这是人类认识至今所有的最合理最公平的社会运行模式。前2天的温市房屋<<难民》》，30万 在10万人口的st-jhon，买个前后花园，3500尺的独立屋，多好。没任何问题，合适自己的就是最好的。
BCIT-software : 2016-09-29
#48
说明了什么？说明市场在观望。吃拿国比这厉害的政策刷了不知道几轮了。有个P用。政策不过是增加投资成本，只要资本意识到这点成本不足以抵消获利能力，那有的是办法来绕过这些条条框框。这些在土狗国都是玩了不要玩的东西。从中长期看，楼市继续上涨是大概率事件。
知道你和我的区别在什么地方吗？面对竞争的态度。我不知道是这里的教育出了问题还是其他什么原因，这里的人正在丧失竞争力。碰到外来竞争，不是想着怎么迎头而上而是想着怎么当缩头乌龟。更好的生活是赚来的，不是在那里靠勤劳苦干或怨三道四被动获得。
Son，我大学毕业的时候和你一个想法。当然，我家里那时也确实拿不出什么钱。哪怕到了这里都没有完全摆脱这种幼稚思维。所以炒房的时候没有借助家里的力量。完全自己来。现在想想，自己真是个白痴。09年入大多房市那会多个50万，现在我应该在钓鱼或者开私人飞机闲逛。
这里的教育就是把大部分人教育成绵羊。然后那么一下部分不吃这套的“聪明人”才能发迹。川普，盖茨哪个没有得到父辈的支持？人家现在是亿万富翁。鄙视他们用老爹资源的都成了十足的撸射。醒醒吧孩子，这段话我一般不对别人讲。
好吧希望您的孩子比我强得多，但是请不要把您所谓的成功强加到别人的身上，买个大房子然后把房子租给别人等退休了再卖了给儿子留着就是成功了？当年东京的房价也可以买下整个美国了等跌的时候您能真正卖得出去换回粮食才是真的。给您一个命题让您直接到90岁然后给您2000万加元您干么，人活着是要享受生活，我知道我和你的区别是什么，我只是想靠自己养活自己不想靠父母这也是一个普通加拿大人的正常想法，我想问问阁下以现在这个房价的增长速度作为我们靠上班赚钱养活自己的年轻人怎么有机会跟得上你们炒房子的节奏，总是一口教育人的口吻说些不着边的大话您真正为这个国家这个城市做了什么您有什么资格在这里教育别人，您的孩子也是跟您一个想法么，请跟人说话客气些这里毕竟是加拿大还是有基本的人与人的尊重。还有作为一个经济是不是还要点名声的，炒房子像您炒的这么理直气壮的经纪也真叫人佩服。您可以炒您的房子我们也有自由去政府前示威游行给政府施压，这个就是民主的其中一个好处，年轻人醒醒吧不要跟他们玩这个游戏，自己努力工作赚钱是为了更好的生活不是给人来当接盘侠的，房价这个涨法你赚再多的钱也跟不上的这里不是天朝政府都可以换政策是随时会变的。
blabla : 2016-09-29
#49
好吧希望您的孩子比我强得多，我知道我和你的区别是什么，我只是想靠自己养活自己不想靠父母这也是一个加拿大人的正常想法，我想问问阁下以现在这个房价的增长速度作为我们靠上班赚钱养活自己的年轻人怎么有机会跟得上你们炒房子的节奏，总是一口教育人的口吻说些不着边的大话您真正为这个国家这个城市做了什么您有什么资格在这里教育别人，您的孩子也是跟您一个想法么，请跟人说话客气些这里毕竟是加拿大还是有基本的人与人的尊重。还有作为一个经济是不是还要点名声的，炒房子像您炒的这么理直气壮的经纪也真叫人佩服。
懂中文就好。建议你读一下法国经济学家托马斯,皮凯迪的《21世纪资本论》一定会为你解困的。这里简述他的观点：劳动回报率永远跑不过资本回报，即：社会资本回报率远高于劳动回报率以及平均的实际经济增长率，除世界大战等非常规影响因素缩小不平等因素差距外，财富分配一直以来都是向少数富人阶层聚集，年轻人作为不拥有资本或拥有极少资本的社会阶层，靠劳动赚取回报永远比不上那些拥有资本的富人阶层。。。观点你不一定认同，但它说准了一个事实，尽管血淋淋。
BCIT-software : 2016-09-29
#50
懂中文就好。建议你读一下法国经济学家托马斯,皮凯迪的《21世纪资本论》一定会为你解困的。这里简述他的观点：劳动回报率永远跑不过资本回报，即：社会资本回报率远高于劳动回报率以及平均的实际经济增长率，除世界大战等非常规影响因素缩小不平等因素差距外，财富分配一直以来都是向少数富人阶层聚集，年轻人作为不拥有资本或拥有极少资本的社会阶层，靠劳动赚取回报永远比不上那些拥有资本的富人阶层。。。观点你不一定认同，但它说准了一个事实，尽管血淋淋。
我想我们讨论的不是一个问题，你们炒房子是你们的自由，我们这群年轻人负担不起南下打工政府前示威这个是我们的自由，我也从来没有要说服你们不要炒房子了，我想做的事影响更多的年轻人跟我们一起去政府前示威或者南下来美国不给这些炒房子的当接盘侠。抱歉资本论我只读过英文和法文版的您的这个翻译我读不太懂。
blabla : 2016-09-29
#51
我想我们讨论的不是一个问题，你们炒房子是你们的自由，我们这群年轻人负担不起南下打工政府前示威这个是我们的自由，我也从来没有要说服你们不要炒房子了，我想做的事影响更多的年轻人跟我们一起去政府前示威或者南下来美国不给这些炒房子的当接盘侠。抱歉资本论我只读过英文和法文版的您的这个翻译我读不太懂。
好在你不再爆粗口了。你放心，温市每年3。5-5万的人口净流入足矣。温市居民也有50%租房也很不错嘛。温市不仅是加国的，也是世界的。全世界有能力，有机会的人都想往的城市。冬暖夏凉，年温度摆幅20-30度，宜居最佳，城市精致，生活舒适。
BCIT-software : 2016-09-29
#52
您说的这些优点好像美国更明显吧，温哥华首先是加拿大人的，因为只有加拿大人才有选举权在这个城市，所以决定这个城市命运的应该是加拿大人而不是国外炒房子的。
blabla : 2016-09-29
#53
您说的这些优点好像美国更明显吧，温哥华首先是加拿大人的，因为只有加拿大人才有选举权在这个城市，所以决定这个城市命运的应该是加拿大人而不是国外炒房子的。
认为哪好去哪，来去自由，绝无任何人劝阻。
温东仔 : 2016-09-30
#54
还什么只认钱？这年头，傻缺才看银行存款和现金。不懂现代经济怎么玩就好好学学。
哪你能不能象“郭美美”一样嗮嗮你“上海佬”在加拿大的身价呢？
温东仔 : 2016-09-30
#55
把你的几百万豪宅的图片传上来，给阿拉上海人有身价做个凭证如何？废话又有谁要去懂呢？
温东仔 : 2016-09-30
#56
炒的动房子的人，都是有钱人！
只发帖不炒的人，都是没钱人！
有钱和没钱，就是房地产市场的标志！
帖子上的楼市理论写的赛过张维迎、林毅夫、郎咸平
还是买不起豪宅的众马甲们，还不是楼市的最大弃儿吗？
温东仔 : 2016-09-30
#57
懂中文就好。建议你读一下法国经济学家托马斯,皮凯迪的《21世纪资本论》一定会为你解困的。这里简述他的观点：劳动回报率永远跑不过资本回报，即：社会资本回报率远高于劳动回报率以及平均的实际经济增长率，除世界大战等非常规影响因素缩小不平等因素差距外，财富分配一直以来都是向少数富人阶层聚集，年轻人作为不拥有资本或拥有极少资本的社会阶层，靠劳动赚取回报永远比不上那些拥有资本的富人阶层。。。观点你不一定认同，但它说准了一个事实，尽管血淋淋。
这个地球人早知道啦——富人越富！穷人越穷！你若是挣不上大钱，估计你家孙子也受穷！
温东仔 : 2016-09-30
#58
温哥华的房子一直比较贵。我05年短登去过温哥华。当时一个DT的两层Studio Loft就要40万，远郊一个不到1500尺的镇屋是70-80万。那时比比上海的房价感觉真是高不可及。10年过去了，上海的房价已经反超温哥华。如果在温哥华都住不下去，上海早就死绝了。现在上海的平均工资都不够温哥华一半。所以不知道有什么好叫。
但是2015年，你不是还是没有资格买幢豪宅吗？否则你又何须长篇大论的写些对加拿大中国移民没有任何作用的东西来呢？楼市是有钱人的沙场，不是你我雷波的非分之想。
楼市其实就是“金钱”两字，别的都是屁话连篇，温州连小学也没念过的老板在上海炒房几十个亿！你还在这里写些聊以自慰的东东，多寒碜上海人的脸面呢？
温东仔 : 2016-09-30
#59
我真的为楼上的长篇大论感到可悲！写得理论的不一定炒の起房！反之，文盲有本钱照样可以把温哥华的房地产炒得风生水起，当哪15%的税不过是给美女省长简惠芝的打赏而已。
温东仔 : 2016-09-30
#60
[FONT=黑体]象家园上活跃网友“邪恶联盟”哪是多少的会写，会评哈，只差跟央视的“段子王”白岩松半步！可到温哥华来落个脚，也要象个温东的HOMELESS问东问西？做两年IT连个温哥华CONDO15%首付都付不起，不如去大统华买块日盛豆腐撞个脑浆迸裂，躺进纸糊的西温3000万冥币的豪宅里“叹世界”去哈！[/FONT]
温东仔 : 2016-09-30
#61
多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。
晒几张照片为证如何呢？哪买了温西HOUSE的上海佬不是比你更牛逼哈！
温东仔 : 2016-09-30
#62
多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。
哪你阿福2025年“翘辫子”后，房子不是留给孩子的继父了吗？
温东仔 : 2016-09-30
#63
多看看我的帖子再用你的脑补去想问题。我住大多哪里来的大跌？紧张？我一点都不紧张。我绝大部分的房产购至于2013年以前。现在就是用租金都足够打平一切现金支出。我有什么好紧张的？
最后2套15年买的期房都40万涨好了。低个5万Assign抢得人大把。
我的大部分身家就是这近10年来在大多的房市里滚出来的。
至于孩子，早给他们准备好一人一套的万锦镇屋。出租，自住，买卖随意。
阿福“翘了辫子”以后，房事依然看涨，毕竟房事总会有高潮的嘛，可你阿福就没福享受这房事的高潮了，你说对伐？呵呵。
温东仔 : 2016-09-30
#64
说明了什么？说明市场在观望。吃拿国比这厉害的政策刷了不知道几轮了。有个P用。政策不过是增加投资成本，只要资本意识到这点成本不足以抵消获利能力，那有的是办法来绕过这些条条框框。这些在土狗国都是玩了不要玩的东西。从中长期看，楼市继续上涨是大概率事件。
知道你和我的区别在什么地方吗？面对竞争的态度。我不知道是这里的教育出了问题还是其他什么原因，这里的人正在丧失竞争力。碰到外来竞争，不是想着怎么迎头而上而是想着怎么当缩头乌龟。更好的生活是赚来的，不是在那里靠勤劳苦干或怨三道四被动获得。
Son，我大学毕业的时候和你一个想法。当然，我家里那时也确实拿不出什么钱。哪怕到了这里都没有完全摆脱这种幼稚思维。所以炒房的时候没有借助家里的力量。完全自己来。现在想想，自己真是个白痴。09年入大多房市那会多个50万，现在我应该在钓鱼或者开私人飞机闲逛。
这里的教育就是把大部分人教育成绵羊。然后那么一下部分不吃这套的“聪明人”才能发迹。川普，盖茨哪个没有得到父辈的支持？人家现在是亿万富翁。鄙视他们用老爹资源的都成了十足的撸射。醒醒吧孩子，这段话我一般不对别人讲。
醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！
温东仔 : 2016-09-30
#65
醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！
不过，从你阿福把你爹妈送进哪纸糊的30000万冥币的HOUSE里的哪一刻起，醒醒吧！
你阿福在万锦的房子里可以住几年？几十年？到时候，不还是要住进纸糊的房子里？
你阿福的太太保证不改嫁了？呵呵，继父一来，这阿福房事的红利不是给孩子的继父享受了嘛。
连大内总管令计划比夏阿福有能耐万倍了吧！如今不是也住进了铁笼的房子里啦！呵呵。
温东仔 : 2016-09-30
#66
房事一定涨，可惜人的命不涨！当房事高潮达到900万的时候，楼上の又在哪里了呢？
夏阿福 : 2016-09-30
#67
好吧希望您的孩子比我强得多，但是请不要把您所谓的成功强加到别人的身上，买个大房子然后把房子租给别人等退休了再卖了给儿子留着就是成功了？当年东京的房价也可以买下整个美国了等跌的时候您能真正卖得出去换回粮食才是真的。给您一个命题让您直接到90岁然后给您2000万加元您干么，人活着是要享受生活，我知道我和你的区别是什么，我只是想靠自己养活自己不想靠父母这也是一个普通加拿大人的正常想法，我想问问阁下以现在这个房价的增长速度作为我们靠上班赚钱养活自己的年轻人怎么有机会跟得上你们炒房子的节奏，总是一口教育人的口吻说些不着边的大话您真正为这个国家这个城市做了什么您有什么资格在这里教育别人，您的孩子也是跟您一个想法么，请跟人说话客气些这里毕竟是加拿大还是有基本的人与人的尊重。还有作为一个经济是不是还要点名声的，炒房子像您炒的这么理直气壮的经纪也真叫人佩服。您可以炒您的房子我们也有自由去政府前示威游行给政府施压，这个就是民主的其中一个好处，年轻人醒醒吧不要跟他们玩这个游戏，自己努力工作赚钱是为了更好的生活不是给人来当接盘侠的，房价这个涨法你赚再多的钱也跟不上的这里不是天朝政府都可以换政策是随时会变的。
真是笑话，什么时候成功和强加能摊上关系？
10多年前，上海楼市刚起步的时候一样的废话，什么东京大跌，什么楼市崩盘，什么接盘侠。那时上海还有空军多军之争。10多年下来，当年的空军大多乖乖买房，付出至少别人2-3倍的价格。
我入大多房市的时候是2009年。入市时参考多伦多前40年的房屋指数表现。近40年唯一的大跌发生在1985-1989年疯涨之后。1989年接盘的那拨确实很惨。10年没缓过劲来。但哪怕你是1988年买的房，都没怎么跌。房市和股市以及总体经济表现一样都会有起落。你唱衰100次总会对一次。问题是，房市涨了10倍，即便跌了50%又怎样？你还是要花别人5倍的价格获得同样的物质享受。
噎死，人活着要享受生活。请问，没钱，你怎么享受生活？红酒+面包+香肠的野餐+脸蛋也许能把到不少学生妹。问题是别人上大学或者踏上社会，周围的姐妹男朋友开豪车住豪宅，有几个还能把持住物质考验？
我前面就说了，那种靠自己的教育针对的是大众。你和所谓正常的加拿大人尽可以去相信这样的教育。我从来不强求你接受我的观点。等到你40-50岁的时候再去后悔当年怎么没有听夏阿福的话。真正的尊重来源于实力。哪怕在所谓平等的加拿大。你试试跑去银行说老子要开一个50万刀理财帐户，别人会给你些什么服务。
名声？老子不在这里招客户要什么狗屁名声？老子一来就得罪了坛子近一半人数的5毛。老子不是来拉生意，是来教做人的。老子教做人的方式简单粗暴。我就这么说话的。看不惯可以不看。
夏阿福 : 2016-09-30
#68
我想我们讨论的不是一个问题，你们炒房子是你们的自由，我们这群年轻人负担不起南下打工政府前示威这个是我们的自由，我也从来没有要说服你们不要炒房子了，我想做的事影响更多的年轻人跟我们一起去政府前示威或者南下来美国不给这些炒房子的当接盘侠。抱歉资本论我只读过英文和法文版的您的这个翻译我读不太懂。
有那时间做点有意义的事。除非加拿大说我不要国际资本。否则，你怎么抗议换什么样的政府都是白搭。你不做接盘侠，后面排队的大把。你是否看的惯deosn’t make a difference.
夏阿福 : 2016-09-30
#69
您说的这些优点好像美国更明显吧，温哥华首先是加拿大人的，因为只有加拿大人才有选举权在这个城市，所以决定这个城市命运的应该是加拿大人而不是国外炒房子的。
错，就像我前面说的，只要加拿大不禁绝国际资本流入，那么换怎样的政府都不改变多温房价上涨的趋势。无论你和你所谓的正常的加拿大人如何抗议。
夏阿福 : 2016-09-30
#70
哪你能不能象“郭美美”一样嗮嗮你“上海佬”在加拿大的身价呢？
早几百年就晒过了。
Feat : 2016-09-30
#71
事实是，炒房是一经典的市场商业行为，没任何违法违规的地方。能够炒房必须有2个充分必要条件要满足：1，资源希缺，2，有足够的银子或能够融到银子。现在在加国也只有温市和多市可以满足条件1. （且范围有限，离开温市50公里就没人去抢房了）既然是市场行为，行为主体就要全部承担炒房的收益或亏损的后果。简单计算，在温市每一房子交易的承本在5万，加上时间及贷款的资金成本，炒房人每一次房的一买一卖，必须有10万的价差才会有赢利，且必须卖掉。正常情况，还是有一定难度的，风险显而易见。否则，就没人上班l了。正常的市场行为，有利可图，相信正常人都会去选择的。和炒股有相似之处。之所以有人痛恨炒房，恐怕还是因为在快速变化的市场，有人赶上了这趟车，而你没赶上而已。要么，不具备条件2，自己没这个能力，看到他人轻松赚到了，心有不甘。至于日本的教训，简单说来，是先货币宽松，后连续5次加息，政府主动而为所致，放在今日，就不会这么做了。美国的08年危机，是因为5%首付，甚至0首付，房价下跌，房成为负资产引发的金融系统性危机。现今世界的大势与08年不同，和20年前的日本更不同了。
blabla,
8 天前 编辑 举报
有人痛恨贪官，但如果坐在贪官的位置，都一样会贪，这是人的本性，但，不意味着贪官是对的，不应该被打击痛恨的，以及可以被倡导的，所以你的逻辑不对。
可以与日本不同，也与美国不同，你可以找出一大堆理由和不同，但都逃不出经济规律，时间会证明一切。
夏阿福 : 2016-09-30
#72
把你的几百万豪宅的图片传上来，给阿拉上海人有身价做个凭证如何？废话又有谁要去懂呢？
上次和尚问的时候就展示过银行贷款。另有两套期房要到2020年交房。目前市场价140万刀。
夏阿福 : 2016-09-30
#73
炒的动房子的人，都是有钱人！
只发帖不炒的人，都是没钱人！
有钱和没钱，就是房地产市场的标志！
帖子上的楼市理论写的赛过张维迎、林毅夫、郎咸平
还是买不起豪宅的众马甲们，还不是楼市的最大弃儿吗？
你他妈又没炒过房，你在那废话个鬼。我09年买的第一套Condo大概22-23万。11年涨到30万左右。套出大约4-5万的Home Line。11年买第一套镇屋期房。那时40万。定金不过3万多。等13年交房的时候凑足20%首付。再贷款。拿房的时候已经涨到48万左右。再套出7-8万又付了下一套的定金。48万买我第3套房。去年那会已经涨到75万。又套出20万。下定金买了两套100万的镇屋（现在140万的市价）。看到老子怎么玩了吗？谁告诉你炒房要有钱才能炒？
夏阿福 : 2016-09-30
#74
但是2015年，你不是还是没有资格买幢豪宅吗？否则你又何须长篇大论的写些对加拿大中国移民没有任何作用的东西来呢？楼市是有钱人的沙场，不是你我雷波的非分之想。
楼市其实就是“金钱”两字，别的都是屁话连篇，温州连小学也没念过的老板在上海炒房几十个亿！你还在这里写些聊以自慰的东东，多寒碜上海人的脸面呢？
什么样的房子算豪宅？100万？150万？200万还是300万？3000尺？3500尺还是5000尺？温哥华多伦多还是东三省？你怎么知道我没资格买豪宅？我操，弄了半天老子在给一个累脖废话。滚，有多远滚多远。对，老子没有几十亿所以你在心理层面达成了与老子的平等。你Q的真他妈厉害。
夏阿福 : 2016-09-30
#75
有人痛恨贪官，但如果坐在贪官的位置，都一样会贪，这是人的本性，但，不意味着贪官是对的，不应该被打击痛恨的，以及可以被倡导的，所以你的逻辑不对。
可以与日本不同，也与美国不同，你可以找出一大堆理由和不同，但都逃不出经济规律，时间会证明一切。
对，涨了10倍再跌个30%，傻空会欣喜的表示，看看，我说对了。
夏阿福 : 2016-09-30
#76
晒几张照片为证如何呢？哪买了温西HOUSE的上海佬不是比你更牛逼哈！
你不知道期房是什么东西？造都没造，上面的旧房都没拆，我给你看鬼啊？对买温西的比我牛逼所以在你心目中我就和你平等了。你满足了吗？
夏阿福 : 2016-09-30
#77
哪你阿福2025年“翘辫子”后，房子不是留给孩子的继父了吗？
你放心，就老子这种有机食品养的主，看到2025年的机会比你这样的累脖脑残高一个数量级都不止。
夏阿福 : 2016-09-30
#78
阿福“翘了辫子”以后，房事依然看涨，毕竟房事总会有高潮的嘛，可你阿福就没福享受这房事的高潮了，你说对伐？呵呵。
没享受？也不知道哪个废柴累脖有没有女人都是问题还谈JB的房事？
夏阿福 : 2016-09-30
#79
醒醒吧！阿福！你不会永远不“翘辫子”吧？你不“翘辫子”，哪你爹妈也不会“翘辫子”对吧？
房市一直会涨，没有“翘辫子”的假设！但你阿福“翘了辫子”还会享受房市的红利吗？
“翘了辫子”的阿福是不是只能躺进30000万纸糊の豪宅里送进万锦火葬场了呢？
这段话我一般不对别人讲！毕竟许多人（包括你阿福）不承认有“翘辫子”的可能！
你放心，我翘辫子的时候享受的物质和精神财富比你多的多。还有儿孙传承。至于你这样的累脖废柴恐怕连老婆都没有。在你心里只能以我没达到亿万富翁级别自慰一下。
夏阿福 : 2016-09-30
#80
不过，从你阿福把你爹妈送进哪纸糊的30000万冥币的HOUSE里的哪一刻起，醒醒吧！
你阿福在万锦的房子里可以住几年？几十年？到时候，不还是要住进纸糊的房子里？
你阿福的太太保证不改嫁了？呵呵，继父一来，这阿福房事的红利不是给孩子的继父享受了嘛。
连大内总管令计划比夏阿福有能耐万倍了吧！如今不是也住进了铁笼的房子里啦！呵呵。
我翘的时候我孙子大概都成年了，还他妈继父。继你妈逼。
夏阿福 : 2016-09-30
#81
房事一定涨，可惜人的命不涨！当房事高潮达到900万的时候，楼上の又在哪里了呢？
楼市多少万都和你这种累脖穷鬼无关。
夏阿福 : 2016-09-30
#82
好吧希望您的孩子比我强得多，但是请不要把您所谓的成功强加到别人的身上，买个大房子然后把房子租给别人等退休了再卖了给儿子留着就是成功了？当年东京的房价也可以买下整个美国了等跌的时候您能真正卖得出去换回粮食才是真的。给您一个命题让您直接到90岁然后给您2000万加元您干么，人活着是要享受生活，我知道我和你的区别是什么，我只是想靠自己养活自己不想靠父母这也是一个普通加拿大人的正常想法，我想问问阁下以现在这个房价的增长速度作为我们靠上班赚钱养活自己的年轻人怎么有机会跟得上你们炒房子的节奏，总是一口教育人的口吻说些不着边的大话您真正为这个国家这个城市做了什么您有什么资格在这里教育别人，您的孩子也是跟您一个想法么，请跟人说话客气些这里毕竟是加拿大还是有基本的人与人的尊重。还有作为一个经济是不是还要点名声的，炒房子像您炒的这么理直气壮的经纪也真叫人佩服。您可以炒您的房子我们也有自由去政府前示威游行给政府施压，这个就是民主的其中一个好处，年轻人醒醒吧不要跟他们玩这个游戏，自己努力工作赚钱是为了更好的生活不是给人来当接盘侠的，房价这个涨法你赚再多的钱也跟不上的这里不是天朝政府都可以换政策是随时会变的。
噢对了，我再补一句。我们公司里炒房的除了中国人还有印度人，罗马尼亚人，俄国人以及“不那么正常的土生土长的加拿大人”。
blabla : 2016-09-30
#83
有人痛恨贪官，但如果坐在贪官的位置，都一样会贪，这是人的本性，但，不意味着贪官是对的，不应该被打击痛恨的，以及可以被倡导的，所以你的逻辑不对。
可以与日本不同，也与美国不同，你可以找出一大堆理由和不同，但都逃不出经济规律，时间会证明一切。
人类行为的最大底线是法律。贪官行事违法，不仅要通恨，而且要受到法律制裁。炒房既不违法也不违规，典型的市场行为而已，你不喜欢，说白了：红眼病，且病的不轻。
温东仔 : 2016-09-30
#84
你放心，我翘辫子的时候享受的物质和精神财富比你多的多。还有儿孙传承。至于你这样的累脖废柴恐怕连老婆都没有。在你心里只能以我没达到亿万富翁级别自慰一下。
哪你孙子的孙子他妈的翘辫子在你前面也是有可能の！
温东仔 : 2016-09-30
#85
噢对了，我再补一句。我们公司里炒房的除了中国人还有印度人，罗马尼亚人，俄国人以及“不那么正常的土生土长的加拿大人”。
呵呵，你又不是公司的老板，怎么知道自己不被废了呢？
温东仔 : 2016-09-30
#86
真是笑话，什么时候成功和强加能摊上关系？
10多年前，上海楼市刚起步的时候一样的废话，什么东京大跌，什么楼市崩盘，什么接盘侠。那时上海还有空军多军之争。10多年下来，当年的空军大多乖乖买房，付出至少别人2-3倍的价格。
我入大多房市的时候是2009年。入市时参考多伦多前40年的房屋指数表现。近40年唯一的大跌发生在1985-1989年疯涨之后。1989年接盘的那拨确实很惨。10年没缓过劲来。但哪怕你是1988年买的房，都没怎么跌。房市和股市以及总体经济表现一样都会有起落。你唱衰100次总会对一次。问题是，房市涨了10倍，即便跌了50%又怎样？你还是要花别人5倍的价格获得同样的物质享受。
噎死，人活着要享受生活。请问，没钱，你怎么享受生活？红酒+面包+香肠的野餐+脸蛋也许能把到不少学生妹。问题是别人上大学或者踏上社会，周围的姐妹男朋友开豪车住豪宅，有几个还能把持住物质考验？
我前面就说了，那种靠自己的教育针对的是大众。你和所谓正常的加拿大人尽可以去相信这样的教育。我从来不强求你接受我的观点。等到你40-50岁的时候再去后悔当年怎么没有听夏阿福的话。真正的尊重来源于实力。哪怕在所谓平等的加拿大。你试试跑去银行说老子要开一个50万刀理财帐户，别人会给你些什么服务。
名声？老子不在这里招客户要什么狗屁名声？老子一来就得罪了坛子近一半人数的5毛。老子不是来拉生意，是来教做人的。老子教做人的方式简单粗暴。我就这么说话的。看不惯可以不看。
粗暴也好嘛！这个脾气等翘了辫子就简单了哈！
温东仔 : 2016-09-30
#87
你放心，我翘辫子的时候享受的物质和精神财富比你多的多。还有儿孙传承。至于你这样的累脖废柴恐怕连老婆都没有。在你心里只能以我没达到亿万富翁级别自慰一下。
呵呵！没有老婆不是比有老婆更性福！
温东仔 : 2016-09-30
#88
没享受？也不知道哪个废柴累脖有没有女人都是问题还谈JB的房事？
呵呵！看来没有阿福这家园要倒闭了！
夏阿福 : 2016-09-30
#90
呵呵，你又不是公司的老板，怎么知道自己不被废了呢？
你一个混累脖的来跟老子讨论怎么爬Corporate Ladder？
BCIT-software : 2016-09-30
#92
wjb : 2016-09-30
#94
太客气了， 应该把炒房客都送去劳改， 房子都分给网友，
澳洲已经可以把外国炒房客送入监狱
BCIT-software : 2016-09-30
#96
这个经济学家预测如果维持现在的政策和利率温哥华的放在再过25年还能翻一倍，年轻人将更买不起房子了，现在很多人都已经逃离这个城市如果将来更不知道多少人要离开这个城市，老人家看文章要看全好吧别光看个标题就YY，这个文章明显是声讨现在的房价过高和各种政策利率助长了房价的，没文化真可怕,连个新闻报道都看不明白您老的经纪牌是假的吧，各位能指望这个水平的人给您当经纪么，合同都看不懂房子被送人了都不知道吧。
夏阿福 : 2016-09-30
#97
这个经济学家预测如果维持现在的政策和利率温哥华的放在再过25年还能翻一倍，年轻人将更买不起房子了，现在很多人都已经逃离这个城市如果将来更不知道多少人要离开这个城市，老人家看文章要看全好吧别光看个标题就YY，这个文章明显是声讨现在的房价过高和各种政策利率助长了房价的，没文化真可怕。
你之前的链接贴的是大温房价下跌。这篇是告诉你，情况不如你预期。至于未来走势对大温的年轻人是好是坏关我P事。
文化？你先搞懂什么叫逻辑。
wjb : 2016-09-30
#98
这个经济学家预测如果维持现在的政策和利率温哥华的放在再过25年还能翻一倍，年轻人将更买不起房子了，现在很多人都已经逃离这个城市如果将来更不知道多少人要离开这个城市，老人家看文章要看全好吧别光看个标题就YY，这个文章明显是声讨现在的房价过高和各种政策利率助长了房价的，没文化真可怕,连个新闻报道都看不明白您老的经纪牌是假的吧，各位能指望这个水平的人给您当经纪么，合同都看不懂房子被送人了都不知道吧。
他们这些炒房客是投资移民，不懂英语，政府引进他们是个错误
夏阿福 : 2016-09-30
#99
这个经济学家预测如果维持现在的政策和利率温哥华的放在再过25年还能翻一倍，年轻人将更买不起房子了，现在很多人都已经逃离这个城市如果将来更不知道多少人要离开这个城市，老人家看文章要看全好吧别光看个标题就YY，这个文章明显是声讨现在的房价过高和各种政策利率助长了房价的，没文化真可怕,连个新闻报道都看不明白您老的经纪牌是假的吧，各位能指望这个水平的人给您当经纪么，合同都看不懂房子被送人了都不知道吧。
另外老子从来就没再这里招揽过生意。早说了，经纪牌拿着主要是获取信息。佣金那点小钱老子压根看不上。还跟老子扯淡什么文化，一个被脑残教育熏出来没有一点常识的主根我扯淡文化？等你40岁的时候如果还在租房，回想今天老子码在这里的字再扯淡文化。
夏阿福 : 2016-09-30
#100
他们这些炒房客是投资移民，不懂英语，政府引进他们是个错误
据我知道很多炒房客要么是本地人要么是技术移民。
投资移民大多英文不灵，对一个不熟知的市场，谨慎才是常态。
wjb : 2016-09-30
#101
据我知道很多炒房客要么是本地人要么是技术移民。
投资移民大多英文不灵，对一个不熟知的市场，谨慎才是常态。
养鸭出身的南京富商买温哥华最贵的豪宅就是个文盲投资移民。
夏阿福 : 2016-09-30
#102
养鸭出身的南京富商买温哥华最贵的豪宅就是个文盲投资移民。
大温的豪宅据我所知很多投资移民买下还是有自己或者家人居住（至少一段时间内居住），并不完全为了Flip。我们公司里那些手里几套房放租的都是长期持有完全投资为目的。
BCIT-software : 2016-09-30
#103
你之前的链接贴的是大温房价下跌。这篇是告诉你，情况不如你预期。至于未来走势对大温的年轻人是好是坏关我P事。
文化？你先搞懂什么叫逻辑。
您老别生气啊，动不动就骂街不好吧，没文化不可怕，可怕的是被没文化的人忽悠不是更可悲么，第一个帖子是目前的统计数据是事实已经发生的了，第二个帖子是说现在的的打击力度不够如果不继续出台政策加大打击力度25年后温哥华的房价还“可能”翻倍，这篇文章的目的是要政府出台更加严厉的政策打击房价保护这个城市的未来年轻人的生存空间，您老的逻辑思维是跟常人不同啊，这个城市年轻人的未来是跟您一点关系都没有，这个国家的年轻人的未来跟您有关系么？您老只关心能不能继续炒房了别的您关心么？真应该投诉一下你们的省政府这经纪牌拿的也太容易了文盲都可以随便拿牌,难怪现在遍地都是经纪。
夏阿福 : 2016-09-30
#105
您老别生气啊，动不动就骂街不好吧，没文化不可怕，可怕的是被没文化的人忽悠不是更可悲么，第一个帖子是目前的统计数据是事实已经发生的了，第二个帖子是说现在的的打击力度不够如果不继续出台政策加大打击力度25年后温哥华的房价还“可能”翻倍，这篇文章的目的是要政府出台更加严厉的政策打击房价保护这个城市的未来年轻人的生存空间，您老的逻辑思维是跟常人不同啊，这个城市年轻人的未来是跟您一点关系都没有，这个国家的年轻人的未来跟您有关系么？您老只关心能不能继续炒房了别的您关心么？真应该投诉一下你们的省政府这经纪牌拿的也太容易了文盲都可以随便拿牌,难怪现在遍地都是经纪。
关P事就叫骂街？某人首页的SB两个字母何解？
抑制房价靠政策？丫的你干吗不读一读别人为什么预测要翻倍？难道不是因为100万预期增长的人口？这难道不是需求供给的矛盾？靠政府的什么政策能解决这样的矛盾？你有脸来跟老子扯淡文化和逻辑？
这个国家的年轻人没说一定要住温哥华和多伦多啊。加拿大地大物博，买块地造幢房子多大的事？和老子炒炒大多的房子有很大关系吗？
一个连常识以及逻辑都没有的货色还来跟老子扯淡房产？市场？经济大势？
BCIT-software : 2016-09-30
#107
关P事就叫骂街？某人首页的SB两个字母何解？
抑制房价靠政策？丫的你干吗不读一读别人为什么预测要翻倍？难道不是因为100万预期增长的人口？这难道不是需求供给的矛盾？靠政府的什么政策能解决这样的矛盾？你有脸来跟老子扯淡文化和逻辑？
这个国家的年轻人没说一定要住温哥华和多伦多啊。加拿大地大物博，买块地造幢房子多大的事？和老子炒炒大多的房子有很大关系吗？
一个连常识以及逻辑都没有的货色还来跟老子扯淡房产？市场？经济大势？
您的言论已经充分说明了您的个人水平，我不需要再跟您辩论什么，只是提醒要买房子的的朋友买房子的时候自少找一个有点文化能看懂合同的经纪，毕竟现在的经纪比苍蝇还多。
夏阿福 : 2016-09-30
#109
您的言论已经充分说明了您的个人水平，我不需要再跟您辩论什么，只是提醒要买房子的的朋友买房子的时候自少找一个有点文化能看懂合同的经纪，毕竟现在的经纪比苍蝇还多。
一个成天标榜正常加拿大的人主跟我讨论是水平？辩论？有货才是辩论，我单方面给你上课是哪门子辩论？别人听你的提醒才倒了8辈子大霉。
夏阿福 : 2016-09-30
#110
只加贷款利息都没把你楼上那位整成SB。然后你是不是还要讨论第2套房加利息？
blabla : 2016-09-30
#111
wo
一个成天标榜正常加拿大的人主跟我讨论是水平？辩论？有货才是辩论，我单方面给你上课是哪门子辩论？别人听你的提醒才倒了8辈子大霉。
夏阿福 : 2016-09-30
#112
傻空一如既往地把房价归咎于炒房行为。从来不原意从供给需求角度去理解房价由供给关系决定。成天作梦以为游个行，烧把火，政府出个政策，房价就下来了。上海以及北京的历史已经证明这些人错的有多离谱。不过没关系，每个年代总有傻缺喜欢learn it hardway。这种不撞南墙不回头的勇气着实令人佩服。
blabla : 2016-09-30
#113
我注意过这主，我对他自我标榜一直持怀疑的。因为他的贴子内容所反应和他自称的UBC 毕业 还有一个UBC 读医的博士女友实在反差太大。真的有病，且病的不轻。
blabla : 2016-09-30
#114
您的言论已经充分说明了您的个人水平，我不需要再跟您辩论什么，只是提醒要买房子的的朋友买房子的时候自少找一个有点文化能看懂合同的经纪，毕竟现在的经纪比苍蝇还多。
你真的有病，且病的不轻，得治。
夏阿福 : 2016-09-30
#115
我注意过这主，我对他自我标榜一直持怀疑的。因为他的贴子内容所反应和他自称的UBC 毕业 还有一个UBC 读医的博士女友实在反差太大。真的有病，且病的不轻。
原来我是因为丫的政治观点不太愿意点破。家园是个移民论坛。在这里的二代没有任何上这个坛子的理由。他们的问题和这里的移民遇到的问题几乎完全没有交集。如果是小学过来，恐怕连中文都说不利落了。更不太会泡这种坛子。上51.ca找点便宜的中国人服务倒有可能。槽点太多。和上次那个张嘴10几亿软绵纸的货色一样。
BCIT-software : 2016-09-30
#116
您二老教育的对，来上这个论坛是我的错，我已经意识到了没有文化的可怕，我的中文比一般的二代好点也是错了，因为我能说到您二老的痛处了？我本来想看看中文论坛锻炼一下中文，没想到国人精英就是这个样子，对不起了耽误了您二老的炒房大计，也请您少骂两句我错了。
wjb : 2016-09-30
#117
傻空一如既往地把房价归咎于炒房行为。从来不原意从供给需求角度去理解房价由供给关系决定。成天作梦以为游个行，烧把火，政府出个政策，房价就下来了。上海以及北京的历史已经证明这些人错的有多离谱。不过没关系，每个年代总有傻缺喜欢learn it hardway。这种不撞南墙不回头的勇气着实令人佩服。
还楼事供求，楼市崩盘的国家多的去了，香港地少人多，以前不是照样楼市崩盘过，你没有碰到而已。但不等于你永远碰不到。
blabla : 2016-09-30
#118
您二老教育的对，来上这个论坛是我的错，我已经意识到了没有文化的可怕，我的中文比一般的二代好点也是错了，因为我能说到您二老的痛处了？我本来想看看中文论坛锻炼一下中文，没想到国人精英就是这个样子，对不起了耽误了您二老的炒房大计，也请您少骂两句我错了。
w
您二老教育的对，来上这个论坛是我的错，我已经意识到了没有文化的可怕，我的中文比一般的二代好点也是错了，因为我能说到您二老的痛处了？我本来想看看中文论坛锻炼一下中文，没想到国人精英就是这个样子，对不起了耽误了您二老的炒房大计，也请您少骂两句我错了。
wo
您二老教育的对，来上这个论坛是我的错，我已经意识到了没有文化的可怕，我的中文比一般的二代好点也是错了，因为我能说到您二老的痛处了？我本来想看看中文论坛锻炼一下中文，没想到国人精英就是这个样子，对不起了耽误了您二老的炒房大计，也请您少骂两句我错了。
我得痛处，可笑。告诉你，炒房和我半毛关系也没有。只是看到你至今不明白事理的人很可怜，与市场规律较真，过不去，是没完没了的自寻烦牢，自找麻烦。你也真给UBC 长脸了。数年后，希望你回忆你今天的所作所为，幼稚可笑，不会脸红。
温东仔 : 2016-09-30
#120
还楼事供求，楼市崩盘的国家多的去了，香港地少人多，以前不是照样楼市崩盘过，你没有碰到而已。但不等于你永远碰不到。
但是目前世界上除了房地产保值增值外，货币是越来越贬值的快，如何才能让自己手中货币资产保值增值呢？
wjb : 2016-09-30
#121
但是目前世界上除了房地产保值增值外，货币是越来越贬值的快，如何才能让自己手中货币资产保值增值呢？
还是温东子杠得好
温东仔 : 2016-09-30
#122
主要还是大家，包括普通老百姓都已经知道买房比储蓄来的划算，中国国内天量的货币储蓄象潮水般的涌入楼市，泡沫即使破灭的话，倒霉的还是中产阶级！富人现金购房；穷人无钱购房。所以是去掉两头的一大一小，最后扛不住应该是中间的工薪族们？
温东仔 : 2016-09-30
#123
但是现在上海的房子还是再涨，租金也是一涨再涨。本人在上海娄山关路夹仙霞路买的一居室旧公房，2003年夏购入只有18万左右，租金每月800元；现在按学区房价要220万，租金2800元，短短的13年间，不得不用“暴涨”二字来感叹了。
wjb : 2016-09-30
#124
主要还是大家，包括普通老百姓都已经知道买房比储蓄来的划算，中国国内天量的货币储蓄象潮水般的涌入楼市，泡沫即使破灭的话，倒霉的还是中产阶级！富人现金购房；穷人无钱购房。所以是去掉两头的一大一小，最后扛不住应该是中间的工薪族们？
应该总有一天会的爆，就不知道何时，接鼓传花的游戏，不产生生产力，接最后一棒的肯定倒霉
温东仔 : 2016-09-30
#125
另外，即使房子跌了，还有租金回报嘛，只租不售在温哥华也是很多的，许多华人靠租金所得比打工要日子过的逍遥哈。
wjb : 2016-09-30
#126
但是现在上海的房子还是再涨，租金也是一涨再涨。本人在上海娄山关路夹仙霞路买的一居室旧公房，2003年夏购入只有18万左右，租金每月800元；现在按学区房价要220万，租金2800元，短短的13年间，不得不用“暴涨”二字来感叹了。
如果说买房，我是比较早的，在别人不知道买的时候，我已经在上海买了，当时3000左右，有个新盘4000，我还觉的贵，错过机会。
wjb : 2016-09-30
#127
当时市中心卢湾的也只有5000多，但我还觉的贵没下手
温东仔 : 2016-09-30
#128
应该总有一天会的爆，就不知道何时，接鼓传花的游戏，不产生生产力，接最后一棒的肯定倒霉
不过香港有位经济学家，专门在报纸上写地产专栏，他自己通过多年对香港地产经济的研究后，精辟的总结出“房子只有买贵，没有买错”的楼市定理。而且，房子还可以隔代相传，到了第二代、第三代这房价是不是又の用“暴涨”来形容呢？
温东仔 : 2016-09-30
#129
当时市中心卢湾的也只有5000多，但我还觉的贵没下手
我在温哥华买CONDO的时候还可以还价，16万的房子可以还到15万左右，现在我家CONDO外面是常青线，26万都没有人挂牌，等政府拆迁造75层高楼公寓，哪这拆迁费少说也要30万了吧？
2010年元旦入伙，只有六年的时间“公寓不涨”的传说被打破！
温东仔 : 2016-09-30
#130
当时市中心卢湾的也只有5000多，但我还觉的贵没下手
悔时已晚！
温东仔 : 2016-09-30
#131
当时市中心卢湾的也只有5000多，但我还觉的贵没下手
上海市区的均价都在5-6万左右起！
温东仔 : 2016-09-30
#132
上海的老洋房估计是天价了，没有几个亿的话不要询价！
wjb : 2016-09-30
#133
我在温哥华买CONDO的时候还可以还价，16万的房子可以还到15万左右，现在我家CONDO外面是常青线，26万都没有人挂牌，等政府拆迁造75层高楼公寓，哪这拆迁费少说也要30万了吧？
2010年元旦入伙，只有六年的时间“公寓不涨”的传说被打破！
慢
夏阿福 : 2016-09-30
#134
还楼事供求，楼市崩盘的国家多的去了，香港地少人多，以前不是照样楼市崩盘过，你没有碰到而已。但不等于你永远碰不到。
香港楼市几十年来也就蹦了一次。现在不涨回来了吗？老子有不准备做短期。有什么好怕的？
夏阿福 : 2016-09-30
#135
您二老教育的对，来上这个论坛是我的错，我已经意识到了没有文化的可怕，我的中文比一般的二代好点也是错了，因为我能说到您二老的痛处了？我本来想看看中文论坛锻炼一下中文，没想到国人精英就是这个样子，对不起了耽误了您二老的炒房大计，也请您少骂两句我错了。
痛处？笑死我了，你说了我们什么痛处？炒房炒到你买不起的痛处？你的中文不必锻炼，你的逻辑才需要锻炼。
夏阿福 : 2016-09-30
#137
但是目前世界上除了房地产保值增值外，货币是越来越贬值的快，如何才能让自己手中货币资产保值增值呢？
贵金属钻石都是保值手段。谢谢。
夏阿福 : 2016-09-30
#138
但是现在上海的房子还是再涨，租金也是一涨再涨。本人在上海娄山关路夹仙霞路买的一居室旧公房，2003年夏购入只有18万左右，租金每月800元；现在按学区房价要220万，租金2800元，短短的13年间，不得不用“暴涨”二字来感叹了。
03年买的房子哪里不是10几倍？
夏阿福 : 2016-09-30
#139
应该总有一天会的爆，就不知道何时，接鼓传花的游戏，不产生生产力，接最后一棒的肯定倒霉
所以你唯一要避免的就是最后一棒。
Feat : 2016-09-30
#141
人类行为的最大底线是法律。贪官行事违法，不仅要通恨，而且要受到法律制裁。炒房既不违法也不违规，典型的市场行为而已，你不喜欢，说白了：红眼病，且病的不轻。
婚外情婚外性也不违反法律，是不是就不要痛恨了？法律不代表什么，只代表权贵阶层利益，法律不是衡量好坏的标准，你头脑不清楚。
blabla : 2016-09-30
#142
婚外情婚外性也不违反法律，是不是就不要痛恨了？法律不代表什么，只代表权贵阶层利益，法律不是衡量好坏的标准，你头脑不清楚。
婚外情婚外性也不违反法律，是不是就不要痛恨了？法律不代表什么，只代表权贵阶层利益，法律不是衡量好坏的标准，你头脑不清楚。
我肯定不清楚，因为我理解炒房行为为正常的市场行为。你和痛恨炒房的人就是满脑浆糊了。清楚的人都在炒房，轻松赚钱。我一定要向他们学习，尽块成为炒房大军新的一员，成为清楚人。现在，我的闲钱，只能炒公寓，风险太大，头脑还不够清楚，还要学习。真希望你也能变清楚，别再搞哪T4 表的收入，弄点T5 的收入，那是真功夫。
夏阿福 : 2016-10-01
#143
我肯定不清楚，因为我理解炒房行为为正常的市场行为。你和痛恨炒房的人就是满脑浆糊了。清楚的人都在炒房，轻松赚钱。我一定要向他们学习，尽块成为炒房大军新的一员，成为清楚人。现在，我的闲钱，只能炒公寓，风险太大，头脑还不够清楚，还要学习。真希望你也能变清楚，别再搞哪T4 表的收入，弄点T5 的收入，那是真功夫。
人家恐怕连T4的收入都没有。你还问他要T5?这不埋汰人吗？
Feat : 2016-10-01
#144
我肯定不清楚，因为我理解炒房行为为正常的市场行为。你和痛恨炒房的人就是满脑浆糊了。清楚的人都在炒房，轻松赚钱。我一定要向他们学习，尽块成为炒房大军新的一员，成为清楚人。现在，我的闲钱，只能炒公寓，风险太大，头脑还不够清楚，还要学习。真希望你也能变清楚，别再搞哪T4 表的收入，弄点T5 的收入，那是真功夫。
都是属于不违法但缺德的行为。
blabla : 2016-10-01
#145
缺啥德，实在看不出来。炒房就是市场需求大于供给伴随的必然现象。注意，我写的是必然。合理合法的抓到商机，赚到钱，不是每个人都有的能力。也是正常人会去做的正常市场行为选择。有这样机会，你又有资本能力，不去赚这个钱，你拉倒吧。所以，你骂炒房，只有2个原因：要么没机会，要么没能力（没银子），典型的红眼病患者。
夏阿福 : 2016-10-01
#146
缺德？缺德的事情多了。公路上占着左道开限速的白皮脑残一抓一打吧。就允许他们开车缺德？俺们就不能赚点钱？而且左道开慢车压根是违法行为，比炒房严重多了。怎么没见你喷啊？
wjb : 2016-10-01
#147
你们这些炒家还不如买个游艇，世界各地旅游，炒什么房
夏阿福 : 2016-10-01
#148
你们这些炒家还不如买个游艇，世界各地旅游，炒什么房
我老婆的名言，走到哪买到哪。
BCIT-software : 2016-10-03
#149
BCIT-software : 2016-10-03
#150
