遇到讹诈的房东，求助

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遇到讹诈的房东，求助

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/811232/

lindazy : 2016-12-15#1

想咨询下各位，有没有在伦敦的？我外甥是留学生，准备搬家，先是说必须提前两个月打招呼。其实原来签合同的时候是提前一个月。他们是一年租约到了，就又续了一年。所以没检查第二次续签的合同。但是那个大楼管理的说，他们换了个公司管理，改为提前两个月。他们就只好多住了一个月。然后这个月，那个管理的检查，检查的时候说都ok，结果后来又说，墙脏了，要重刷，地板要重铺，要让交6500。觉得遇到和房东了，有没有知道的大侠，到哪儿求助啊。孩子吓坏了。怕不交有啥不好的记录。对了，他们还有一个月的房租作为deposit，在那儿压着呢。先谢谢各位啊

大难不死 : 2016-12-15#2

找律师

小雷音 : 2016-12-15#3

地毯脏了搬出去的时候要洗的，哪有还没搬就要交钱的。但如果是地毯弄坏了，就要赔了，不过这个价钱好象太高了
住了两年他们要刷墙是本来就应该的，这个不应该赔，但如果是损坏了墙要修补是另一回事。
不要怕他们

awander : 2016-12-15#4

安省的租房法令对房客非常友好。首先，房东不容许征收任何形式的押金，所收的一个月钱系最后一个月的房租，也就是说，房客不用再付最后一个月的房租了。

千万不要再付任何费用。搬家前做好清洁即可。房东想向房客收取修理费用必需上租房管理委员会打官司，比如刷墙开支，房东不可能赢。他们是在诈骗，完全不用理会。

万一已经赔付了钱，保留证据，一定可以要回来。那个Board从来都是为租户说话的。

everliu : 2016-12-15#5

lindazy 说:
想咨询下各位，有没有在伦敦的？我外甥是留学生，准备搬家，先是说必须提前两个月打招呼。其实原来签合同的时候是提前一个月。他们是一年租约到了，就又续了一年。所以没检查第二次续签的合同。但是那个大楼管理的说，他们换了个公司管理，改为提前两个月。他们就只好多住了一个月。然后这个月，那个管理的检查，检查的时候说都ok，结果后来又说，墙脏了，要重刷，地板要重铺，要让交6500。觉得遇到和房东了，有没有知道的大侠，到哪儿求助啊。孩子吓坏了。怕不交有啥不好的记录。对了，他们还有一个月的房租作为deposit，在那儿压着呢。先谢谢各位啊

什么JB记录不记录的，不要吊他，直接走人。

Superintender : 2016-12-15#6

lindazy 说:
想咨询下各位，有没有在伦敦的？我外甥是留学生，准备搬家，先是说必须提前两个月打招呼。其实原来签合同的时候是提前一个月。他们是一年租约到了，就又续了一年。所以没检查第二次续签的合同。但是那个大楼管理的说，他们换了个公司管理，改为提前两个月。他们就只好多住了一个月。然后这个月，那个管理的检查，检查的时候说都ok，结果后来又说，墙脏了，要重刷，地板要重铺，要让交6500。觉得遇到和房东了，有没有知道的大侠，到哪儿求助啊。孩子吓坏了。怕不交有啥不好的记录。对了，他们还有一个月的房租作为deposit，在那儿压着呢。先谢谢各位啊

这么倒霉? 地板还要重铺,..... 第一次听说.

meimei99 : 2016-12-15#7

在安省房东是不可以扣押金的，这押金是抵最后一个月租金。楼主说的房东行为是违法的，赶紧找board，坚决不要再付任何的钱了，押金也要拿回来如果最后一个月的租金已经付了的话。

may-bai : 2016-12-15#8

如果墙上没有洞，不用管他。
如果地板不是坏了，也不用管他。
伦敦有华人律师可以帮这些孩子，当然需要交点费用。
不要给管理公司交钱，让孩子和律师联系吧。

shanshan904998999 : 2016-12-15#9

may-bai 说:
如果墙上没有洞，不用管他。
如果地板不是坏了，也不用管他。
伦敦有华人律师可以帮这些孩子，当然需要交点费用。
不要给管理公司交钱，让孩子和律师联系吧。

直接给一个律师的名片给管理处

默默的阿文 : 2016-12-15#10

两个月肯定不对。
但是，也想知道，墙怎么样了，地板这两年都受了哪些蹂躏。到底是房东太恶，还是小留住了两年把房子给毁了？

大难不死 : 2016-12-15#11

默默的阿文说:
想知道，墙怎么样了，地板这两年都受了哪些蹂躏。到底是房东太恶，还是小留住了两年把房子给毁了？

我见过几个留学生把房东的房子毁了，楼上楼下的垃圾多得没地方下脚，连房门都关不了。

awander : 2016-12-15#12

shanshan904998999 说:
直接给一个律师的名片给管理处

在安省，不用请律师，房东就没有赢的可能性。
到时间做好清洁，一个蹦子也不付，走人完事。
管理处不会傻到去board 打官司。

awander : 2016-12-15#13

大难不死说:
我见过几个留学生把房东的房子毁了，楼上楼下的垃圾多得没地方下脚，连房门都关不了。

在安省，房东只能忍气吞声。想赢一场官司比登天容易不了多少。
多伦多大学附近的几个高端公寓，很多拒收中国小留学生，就是此理。

大难不死 : 2016-12-15#14

awander 说:
在安省，房东只能忍气吞声。想赢一场官司比登天容易不了多少。
多伦多大学附近的几个高端公寓，很多拒收中国小留学生，就是此理。

我是在温哥华看见的

lindazy : 2016-12-15#15

谢谢楼上的各位，我问我外甥了，他说墙上没有洞，好好的，地上也好好的。那人检查的时候，都没有进房间，就在大门口扫了一眼，就走了。然后就给了这个单子。想问下，那个board 是不是这个 http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/。

tomlilawoffice : 2016-12-15#16

1. 按照RTA的规定，如果是fixed term tenancy 或 month to month tenancy, 租客在租约到期日如果不打算续租的话，应该至少给房东60天的通知期；
2. 租客有义务保持房屋的ordinary cleanliness, 也就是正常的清洁。当然，什么是“正常”在LTB上经常有争议；
3. 对于房屋正常的wear and tear, 房东负责及时修缮；
4. 如果因为租客(或者租客的访客）故意或者疏忽造成的损坏，租客负责修理或更换；
5. 如果房东向LTB提出申请（application), 租客不应该置之不理，否则LTB有可能判租客赔偿，驱离，等等。
以上这些希望能有所帮助。

游客2017 : 2016-12-15#17

lindazy 说:
谢谢楼上的各位，我问我外甥了，他说墙上没有洞，好好的，地上也好好的。那人检查的时候，都没有进房间，就在大门口扫了一眼，就走了。然后就给了这个单子。想问下，那个board 是不是这个 http://www.sjto.gov.on.ca/ltb/。

搬出前请管理公司的人一起看房，录像，证明没有破损，其它如楼上同学所说

dragonsea movers : 2016-12-16#18

这类房东见过多了

B-a-King : 2016-12-17#19

墙和地板都是由房东负责维护的，出租前都要重新刷，与租客无关。你们可以告到该市的房屋委员会，专门负责租赁纠纷处理的政府部门。收你6500元。肯定不合法，除非你把墙弄烂了。

lindazy : 2016-12-18#20

谢谢各位。我跟孩子都讲了，后续看怎样吧。

鸿运连连 : 2019-08-05#21

awander 说:
安省的租房法令对房客非常友好。首先，房东不容许征收任何形式的押金，所收的一个月钱系最后一个月的房租，也就是说，房客不用再付最后一个月的房租了。

千万不要再付任何费用。搬家前做好清洁即可。房东想向房客收取修理费用必需上租房管理委员会打官司，比如刷墙开支，房东不可能赢。他们是在诈骗，完全不用理会。

万一已经赔付了钱，保留证据，一定可以要回来。那个Board从来都是为租户说话的。

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