我是做建筑设计，帮客户申请Building permit的。
第一：原先的加建，没有申请Permit，属于非法建设，有人举报，政府肯定会查，给屋主发Order。
第二：如果原先已经有Order，你可以查到；如果没有，你买下来，过后被举报，City给现屋主发Order-也就是你，你辩解，没有用。
第三：被查了，那得看加建的部分是否符合Zoning和Building Code的要求，可以补办Building Permit。建设完成，经过City验收，那就是合法的了。
我在多伦多地区，整个加拿大的规则基本如此。
希望回答可以解决你的问题。