加拿大家园论坛

我和热水炉公司的故事: 竟被追债公司追

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/816051/

andy gao 123 : 2017-02-10#1
我有一套商业物业在安省伦敦。这个房子有两个门牌号,2015年我将它卖出,故事从这里开始,我卖房子的程序;请个律师然后我就通知打电话给各各相关的部门,我的房子卖了,一切都办的很好,就是这个热水炉公司很麻烦。公司的人说我没有取消的权利。要买家打电话才行,我问,那买家不打这个电话这个费用谁来付?

她们说那你就继续付,至到买家打电话办理了转移手续为止。那我告诉她们,我不知道买家的任何信息啊,我唯一能做通知中介告诉买家,给热水炉公司打电话。把热水炉转到买家的名下。中介马上发邮件给买家。等了数天。

我又给热水炉公司打电话,她们仍然说没有收到买家的电话,她们说只有等,我问,如果买家一直不打电话办理转移呢?回答是,我就的一直付费至到买家转移到自己的名下为止。我就告诉她们说那你们把热水炉拆了吧,因为我现在不需要了,她们也不想拆,我的律师也给她们发了邮件,说明了一切。

因为热水炉是自动付钱,我只好取消了银行的账户,道理讲不通了,我只能做的就是不让她们把我的钱平白无故的拿去,过了一段时间,她们又是发邮件发账单,又是打电话要钱,我再一次给她们解释了一遍,她们把那套两个门牌号的物业中的一个门牌号取消,到现在还给我保留了另一个。

并且通知了追债公司给我打电话,我不知道这个追债公司打了几个电话我只接到一个,我告诉追债公司的人;我不欠任何公司的钱,那房子不属于我,我也没用她们的热水炉,通过这个事我明白公司越大越官僚。到现在她们还在忙着找我的麻烦。我现在不理她们了。她们反正没事干,我可没有时间陪着玩!

肖臻 : 2017-02-10#2
西人公司死板规矩,讲不通道理和人情世故,一切只按规章来,不能说好也不能说不好,华人公司立马给你取消了

家园小千 : 2017-02-10#3
像lease车一样,要转手就要找到下家接手,让下家每月付款,否者还是你在lease,当然你付钱。
你也可以一笔付清打断lease,那样的话就没有每月付款了。

满陇桂雨 : 2017-02-10#4
我有一套商业物业在安省伦敦。这个房子有两个门牌号,2015年我将它卖出,故事从这里开始,我卖房子的程序;请个律师然后我就通知打电话给各各相关的部门,我的房子卖了,一切都办的很好,就是这个热水炉公司很麻烦。公司的人说我没有取消的权利。要买家打电话才行,我问,那买家不打这个电话这个费用谁来付?

她们说那你就继续付,至到买家打电话办理了转移手续为止。那我告诉她们,我不知道买家的任何信息啊,我唯一能做通知中介告诉买家,给热水炉公司打电话。把热水炉转到买家的名下。中介马上发邮件给买家。等了数天。

我又给热水炉公司打电话,她们仍然说没有收到买家的电话,她们说只有等,我问,如果买家一直不打电话办理转移呢?回答是,我就的一直付费至到买家转移到自己的名下为止。我就告诉她们说那你们把热水炉拆了吧,因为我现在不需要了,她们也不想拆,我的律师也给她们发了邮件,说明了一切。

因为热水炉是自动付钱,我只好取消了银行的账户,道理讲不通了,我只能做的就是不让她们把我的钱平白无故的拿去,过了一段时间,她们又是发邮件发账单,又是打电话要钱,我再一次给她们解释了一遍,她们把那套两个门牌号的物业中的一个门牌号取消,到现在还给我保留了另一个。

并且通知了追债公司给我打电话,我不知道这个追债公司打了几个电话我只接到一个,我告诉追债公司的人;我不欠任何公司的钱,那房子不属于我,我也没用她们的热水炉,通过这个事我明白公司越大越官僚。到现在她们还在忙着找我的麻烦。我现在不理她们了。她们反正没事干,我可没有时间陪着玩!
你的麻烦我没有什么有经验的建议,但有一点提醒,追债公司的人要是追着你要钱,可能会影响到你的信用。

家园小千 : 2017-02-10#5
我觉得那个公司没做错什么,楼主的lease是分好几年的,在没有过完户之前当然要有付款的义务,要么联系买家早日过户,要么自行把留下的lease年数一次付清。
租给你一个新的不可能中途中断lease收回一个旧的,每月的lease金额也是根据lease年数来计算的。

andy gao 123 : 2017-02-10#6
我觉得那个公司没做错什么,楼主的lease是分好几年的,在没有过完户之前当然要有付款的义务,要么联系买家早日过户,要么自行把留下的lease年数一次付清。
租给你一个新的不可能中途中断lease收回一个旧的,每月的lease金额也是根据lease年数来计算的。
房子卖了热水炉通过律师转到新的业主那里。取消一个留一个是什么意思呢?

andy gao 123 : 2017-02-10#7
你的麻烦我没有什么有经验的建议,但有一点提醒,追债公司的人要是追着你要钱,可能会影响到你的信用。
谢谢你的提醒,我会关注我的信用

家园小千 : 2017-02-10#8
房子卖了热水炉通过律师转到新的业主那里。取消一个留一个是什么意思呢?
在那公司里还是你是借主,钱也应该你付。赶紧叫经纪和律师让新房主过户,钱他付了也没你的事了。

wu7up : 2017-02-10#9
不太明白,卖物业的时候难道不是把转租这个热水炉作为合同条件之一吗?

吉普赛人 : 2017-02-10#10
其实热水炉公司是有道理的。你当初签这个合同的时候,炉子是你租的,与房子没有关系。你现在房子卖了,炉子还在那里,你当然要续租金。人家新房主没租这个炉子,只是目前在免费使用你的。正确的作法是 你卖房是要把炉子 作为一个条件,让新业主续租,并告诉对方还剩下几年。目前人家新房东如果不想租,你就得赔炉子公司的租金。

wyslinkCamera : 2017-02-10#11
这里有些事情就是奇葩,不是我们想的理想当然

家园小千 : 2017-02-10#12
其实热水炉公司是有道理的。你当初签这个合同的时候,炉子是你租的,与房子没有关系。你现在房子卖了,炉子还在那里,你当然要续租金。人家新房主没租这个炉子,只是目前在免费使用你的。正确的作法是 你卖房是要把炉子 作为一个条件,让新业主续租,并告诉对方还剩下几年。目前人家新房东如果不想租,你就得赔炉子公司的租金。
明白人!其实很好理解,我不知道难以理解的难在何处?

happyv : 2017-02-10#13
lz連賣房都不懂,就出來獻醜了

happyv : 2017-02-10#14
大陸刁民

大内 : 2017-02-10#15
过户就行了。

腾格里 : 2017-02-11#16
大陸刁民
怎么看你都长的像卖的。。

lufog : 2017-02-11#17
你的信用记录可能已经被影响了,提醒早点联系信用公司查信用记录

加拿大的驴 : 2017-02-12#18
你应该找买家, 地产合同上有一条,说的是如果有rental water heater, buyer will assume the lease, 这个一定是默认项。

cbz168 : 2017-02-12#19
房子自己卖的?你的经纪应该会帮你把手续办好才交接。

今非昔比 : 2017-02-13#20
经纪和律师应该帮你办好这些事的。每个租炉子的公司还不一样,像Aliance就很正规,我记得我们当时买的新房builder就告诉我们热水炉是Aliance的,就自己去开个账户交钱。现在房子卖上,上网通知move了,账单也就停了,好像一点也没有麻烦啊!
倒是现在这个房子的热水炉,刚收到出租公司的合约,要签10年租约呢,我刚和我的builder确认是这样的,但是之前Reliance我们真的没有签,所以停也很容易。签了合约不知道以后停会有麻烦啊!

今非昔比 : 2017-02-13#21
你看,这家出租公司的网站上有提醒,如果卖房要确认你的卖房律师完成了这部分交接,并且你自己也有义务要致电出租公司告诉他们这个情况并提供相关信息。所以,你还是要联系你的卖房律师来确认这一步的完成。

http://www.crickethomecomfort.ca/moving-or-selling

家园小千 : 2017-02-13#22
顺便问一句,在温哥华从没有听到热水炉是租的,这种炉子很贵吗?干嘛不一下子买断呢?为什么多伦多租热水炉的那么多?

今非昔比 : 2017-02-13#23
顺便问一句,在温哥华从没有听到热水炉是租的,这种炉子很贵吗?干嘛不一下子买断呢?为什么多伦多租热水炉的那么多?
买断的费用也不便宜, 而且一旦有问题花钱修也是一笔费用。租的话维修是免费的, 有问题一个电话就来修了。很多短期持有房子的人, 更不会买断。

家园小千 : 2017-02-13#24
买断的费用也不便宜, 而且一旦有问题花钱修也是一笔费用。租的话维修是免费的, 有问题一个电话就来修了。很多短期持有房子的人, 更不会买断。
一般使用至少10年没问题,至今也没听说周围有人坏了热水炉,是不是多伦多特别容易坏?

laox888 : 2017-02-13#25
一般使用至少10年没问题,至今也没听说周围有人坏了热水炉,是不是多伦多特别容易坏?
多伦多的是made in China. 开个玩笑哈。
我理发师家里几乎每年换热水炉,她在家帮人理发用热水特多。

家园小千 : 2017-02-13#26
多伦多的是made in China. 开个玩笑哈。
我理发师家里几乎每年换热水炉,她在家帮人理发用热水特多。
其实心里也有个疑问,问什么北美还在用热水炉?真的好吗?
连续使用后热水来不及供应,家里人多集中洗澡或者泡浴缸要用大量热水后,必须间隔一下热水才可以供应上来。
不像国内可以使用大功率的热水器,当场工作现用现烧,又不浪费能源。

laox888 : 2017-02-13#27
其实心里也有个疑问,问什么北美还在用热水炉?真的好吗?
连续使用后热水来不及供应,家里人多集中洗澡或者泡浴缸要用大量热水后,必须间隔一下热水才可以供应上来。
不像国内可以使用大功率的热水器,当场工作现用现烧,又不浪费能源。
那应该是热水炉太小了。国内热水器用过很多都是忽冷忽热,唯一例外是西门子的,一万多块。

alexfu123 : 2017-02-13#28
我有一套商业物业在安省伦敦。这个房子有两个门牌号,2015年我将它卖出,故事从这里开始,我卖房子的程序;请个律师然后我就通知打电话给各各相关的部门,我的房子卖了,一切都办的很好,就是这个热水炉公司很麻烦。公司的人说我没有取消的权利。要买家打电话才行,我问,那买家不打这个电话这个费用谁来付?

她们说那你就继续付,至到买家打电话办理了转移手续为止。那我告诉她们,我不知道买家的任何信息啊,我唯一能做通知中介告诉买家,给热水炉公司打电话。把热水炉转到买家的名下。中介马上发邮件给买家。等了数天。

我又给热水炉公司打电话,她们仍然说没有收到买家的电话,她们说只有等,我问,如果买家一直不打电话办理转移呢?回答是,我就的一直付费至到买家转移到自己的名下为止。我就告诉她们说那你们把热水炉拆了吧,因为我现在不需要了,她们也不想拆,我的律师也给她们发了邮件,说明了一切。

因为热水炉是自动付钱,我只好取消了银行的账户,道理讲不通了,我只能做的就是不让她们把我的钱平白无故的拿去,过了一段时间,她们又是发邮件发账单,又是打电话要钱,我再一次给她们解释了一遍,她们把那套两个门牌号的物业中的一个门牌号取消,到现在还给我保留了另一个。

并且通知了追债公司给我打电话,我不知道这个追债公司打了几个电话我只接到一个,我告诉追债公司的人;我不欠任何公司的钱,那房子不属于我,我也没用她们的热水炉,通过这个事我明白公司越大越官僚。到现在她们还在忙着找我的麻烦。我现在不理她们了。她们反正没事干,我可没有时间陪着玩!
楼主说了这么多,合同是怎么写的?如果租赁合同就是简单的写明几年,每个月多少钱。没有任何退出条款,那你确确实实欠他们的钱。楼主的做法就是他跟你讲法律,你跟他讲人情。

GUTU16079 : 2017-02-13#29
顺便问一句,在温哥华从没有听到热水炉是租的,这种炉子很贵吗?干嘛不一下子买断呢?为什么多伦多租热水炉的那么多?
多伦多很多房子的热水炉都是租的,尤其外国人的房子。

laox888 : 2017-02-13#30
多伦多很多房子的热水炉都是租的,尤其外国人的房子。
外国人?

GUTU16079 : 2017-02-13#31
外国人?
习惯了,对不起,在加拿大我们是外国人。我想说的是,很多西人的房子里的热水器都是有租约的。:wdb35:

Kevcui : 1 天前#32
请问你这个最后怎么处理的?我也遇到类似问题,房子卖了半年了,新户主每个月付我名字的账单,但是就是不转走名字到自己名下,中间有一个月没付,我也不知道为啥不付那个月的,我这个是用的纸的账单。我不知道这个事情,3个月后也是给转到收债公司了。