紧急求助！买了房子交了定金不想要了怎么办？

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紧急求助！买了房子交了定金不想要了怎么办？

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claire011 : 2017-02-26#1

现在贷款下不来因为在试用期，而且这个FH townhouse 抢的太高了贵了很多怎么办？在Mississauga Mavis/ Mathewson Costco 后面那里！是不是定金拿不回了卖家会不会告我赔差价？

sofia : 2017-02-26#2

claire011 说:
现在贷款下不来因为在试用期，而且这个FH townhouse 抢的太高了贵了很多怎么办？在Mississauga Mavis/ Mathewson Costco 后面那里！是不是定金拿不回了卖家会不会告我赔差价？

你没有condition吗？

laox888 : 2017-02-26#3

claire011 说:
现在贷款下不来因为在试用期，而且这个FH townhouse 抢的太高了贵了很多怎么办？在Mississauga Mavis/ Mathewson Costco 后面那里！是不是定金拿不回了卖家会不会告我赔差价？

赶紧找个mortgage broker试试。中国人或印度人mortgage broker 可以搞定的。

sofia : 2017-02-26#4

laox888 说:
赶紧找个mortgage broker试试。中国人或印度人mortgage broker 可以搞定的。

她不是贷不下来款，是反悔了。

laox888 : 2017-02-26#5

sofia 说:
她不是贷不下来款，是反悔了。

她说是在试用期，贷不到款，应该也是反悔了。

盈婆婆 : 2017-02-26#6

你交了多少订金，买了多少钱？有conditions吗？

sofia : 2017-02-26#7

laox888 说:
她说是在试用期，贷不到款，应该也是反悔了。

试用期能不能贷到款应该在抢房前就知道的。

盈婆婆 : 2017-02-26#8

如果没conditions.就想办法贷吧

shi-ma-he : 2017-02-26#9

放弃定金也是个选择。于双方公平。

claire011 : 2017-02-26#10

laox888 说:
她说是在试用期，贷不到款，应该也是反悔了。

都有，我工作是6个月试用期！到5月份才能过，这房子4月底交还没不能改交房日期

claire011 : 2017-02-26#11

盈儿说:
你交了多少订金，买了多少钱？有conditions吗？

交了3万，没有condition！经纪说不能加condition要不然抢不到

laox888 : 2017-02-26#12

我之前帮她分析过，放弃定金继续涨肠子都会悔青，如果跌人家拿了定金还会索赔差价。

claire011 : 2017-02-26#13

shi-ma-he 说:
放弃定金也是个选择。于双方公平。

第一次买房脑袋发热不太懂就买了

laox888 : 2017-02-26#14

claire011 说:
都有，我工作是6个月试用期！到5月份才能过，这房子4月底交还没不能改交房日期

赶紧找mortgage broker.

claire011 : 2017-02-26#15

laox888 说:
我之前帮她分析过，放弃定金继续涨肠子都会悔青，如果跌人家拿了定金还会索赔差价。

我是怕人家找我赔差价、卖家是中国人我能直接去找他商量吗？刚出来工作不久又没多少钱、不加condition 是不是太蠢了

claire011 : 2017-02-26#16

盈儿说:
你交了多少订金，买了多少钱？有conditions吗？

这个FH townhouse 叫67.5万，加到75万...

laox888 : 2017-02-26#17

claire011 说:
这个FH townhouse 叫67.5万，加到75万...

那个区的freehold TH 这个价钱不算太高。

laox888 : 2017-02-26#18

claire011 说:
我是怕人家找我赔差价、卖家是中国人我能直接去找他商量吗？刚出来工作不久又没多少钱、不加condition 是不是太蠢了

要是我就会想方设法贷到款。实在贷不到才去找卖主。

laox888 : 2017-02-26#19

银行贷款收紧了，但还有其他途径，比如 credit union, mortgage broker 等。最好先找mortgage broker。我多年前第一次买房也是银行不贷款结果mortgage broker找到一家愿意贷的。

盈婆婆 : 2017-02-26#20

claire011 说:
这个FH townhouse 叫67.5万，加到75万...

第一次买房子都这样，就怕多花钱，其实现在freehold就是75万上下，你买的不贵，现在你努力贷款吧，贷不下来再想办法商量。现在的形势75万买到就不错了，要想买低价，就别在年初买，进入10月会有 conditions才有商量，现在市场有conditions可不容易拿到offer.我经纪都在挖我的房源，因为市场上没房源。

laox888 : 2017-02-26#21

楼主你不要跟你朋友去年买的价钱比，现在是一天一个价。

happyv : 2017-02-26#22

lmfao

liveInMiss : 2017-02-26#23

如果是因为觉得买贵了想再看看，建议楼主千万不要这么做，开春这段时间错过了这个村儿就没这个店儿，只有后悔没买没有后悔买早的。
如果因为还贷压力，看看能不能找亲戚借临时周转一下，2年左右从房子里refinance就可以基本把钱还上
如果银行不给贷款，听楼上的朋友的建议，找broker看看
如果怎么都不行，尽早和卖家商量，这年月房子再卖只会更高，卖家不会再价格上亏，但你给人家造成重新入市这么多麻烦事儿，定金应该是拿不回来的了

claire011 : 2017-02-26#24

laox888 说:
楼主你不要跟你朋友去年买的价钱比，现在是一天一个价。

不是跟我朋友了是旁边的半独立大的逗比我的便宜5万多啊！

claire011 : 2017-02-26#25

laox888 说:
楼主你不要跟你朋友去年买的价钱比，现在是一天一个价。

而且旁边半独立也是我那个成交日前后一个星期！2月3，2月14

claire011 : 2017-02-26#26

liveInMiss 说:
如果是因为觉得买贵了想再看看，建议楼主千万不要这么做，开春这段时间错过了这个村儿就没这个店儿，只有后悔没买没有后悔买早的。
如果因为还贷压力，看看能不能找亲戚借临时周转一下，2年左右从房子里refinance就可以基本把钱还上
如果银行不给贷款，听楼上的朋友的建议，找broker看看
如果怎么都不行，尽早和卖家商量，这年月房子再卖只会更高，卖家不会再价格上亏，但你给人家造成重新入市这么多麻烦事儿，定金应该是拿不回来的了

重新入市有很麻烦吗

liveInMiss : 2017-02-26#27

claire011 说:
重新入市有很麻烦吗

麻烦都是别人的啊，可能卖家的计划也要重新调整，无论如何这个事情你比较被动

盈婆婆 : 2017-02-26#28

claire011 说:
而且旁边半独立也是我那个成交日前后一个星期！2月3，2月14

—天—个价啊，你朋友半独立朝向，格局都不一定比你好，自己买的最好。

claire011 : 2017-02-26#29

laox888 说:
赶紧找mortgage broker.

你们的房子都是贷款

盈儿说:
—天—个价啊，你朋友半独立朝向，格局都不一定比你好，自己买的最好。

不是朋友，是在网上看到所有房屋成交纪录

shuhaiyanzhong : 2017-02-26#30

你指定亏三万，比别人贵五万，里外两万块钱，你还要冒各种风险，要不是承担不起，还是不该放弃

shi-ma-he : 2017-02-26#31

有个风险可控问题。楼主的未来经济计划很重要。如果对还贷款有信心且是自住需求，那就只好拼到底。目前看他未来收入变数大。而且目前楼市属于过份炒作，没有留贷款的condition，只好放弃定金了，免得被拖进去。勉强支撑供房，非常非常影响生活质量。

sofia : 2017-02-26#32

楼主在不知道能不能贷下来款的情况下就下无条件offer？你的经纪知不知道你没有预批贷款就让你下无条件offer？

claire011 : 2017-02-26#33

sofia 说:
楼主在不知道能不能贷下来款的情况下就下无条件offer？你的经纪知不知道你没有预批贷款就让你下无条件offer？

不懂啊，当时经纪以为我不贷款呢

sofia : 2017-02-26#34

claire011 说:
不懂啊，当时经纪以为我不贷款呢

交流有问题。

claire011 : 2017-02-26#35

shi-ma-he 说:
有个风险可控问题。楼主的未来经济计划很重要。如果对还贷款有信心且是自住需求，那就只好拼到底。目前看他未来收入变数大。而且目前楼市属于过份炒作，没有留贷款的condition，只好放弃定金了，免得被拖进去。勉强支撑供房，非常非常影响生活质量。

说的很对要是自住不卖的话买贵了不卖也不会亏太多长远来看，不过将来要是有了小孩这个townhouse就不够住了

盈婆婆 : 2017-02-26#36

claire011 说:
你们的房子都是贷款

不是朋友，是在网上看到所有房屋成交纪录

听我说，如果自住房，哪怕短期跌，长线还是涨的。markhamfreehold已经90多万了，你怕什么，现在利率低，必须贷款才划算啊，你这房退了三万要回可能性不大，你说的半独立比你便宜定有原因，比如层高，格局，前后院，路冲风水，几个卫生间，主卧室大小。谁都不傻，房主如果没缺陷不会低价卖。
买房要先研究犹豫，现在已经这样了必须向前看，十年后你会觉得这一两万都不是个事。犹豫在前，出手要果断。买了就要爱它，别后悔，房子也要有人气，你住个五六年，让你搬都舍不得。
快想办法贷款吧，别的都是浪费时间瞎费精神。自住房还犹豫啥？而且只有贷款才是四两博千斤。
如果失误，我给你总结下：1.买前搞定贷款。2.去年冬天就该着手买，别在春天凑热闹。

laox888 : 2017-02-26#37

盈儿说:
听我说，如果自住房，哪怕短期跌，长线还是涨的。markhamfreehold已经90多万了，你怕什么，现在利率低，必须贷款才划算啊，你这房退了三万要回可能性不大，你说的半独立比你便宜定有原因，比如层高，格局，前后院，路冲风水，几个卫生间，主卧室大小。谁都不傻，房主如果没缺陷不会低价卖。
买房要先研究犹豫，现在已经这样了必须向前看，十年后你会觉得这一两万都不是个事。犹豫在前，出手要果断。买了就要爱它，别后悔，房子也要有人气，你住个五六年，让你搬都舍不得。
快想办法贷款吧，别的都是浪费时间瞎费精神。自住房还犹豫啥？而且只有贷款才是四两博千斤。
如果失误，我给你总结下：1.买前搞定贷款。2.去年冬天就该着手买，别在春天凑热闹。

说太对了！建议楼主往前冲，即使跌了也比交租好。

天涯 : 2017-02-26#38

sofia 说:
你没有condition吗？

抢offer抢来的房，卖家还可能让设什么conditions? 设conditions卖家肯定不卖给你呀，一大波人在等着买哩。

sofia : 2017-02-26#39

天涯说:
抢offer抢来的房，卖家还可能让设什么conditions? 设conditions卖家肯定不卖给你呀，一大波人在等着买哩。

嗯，后来补课看到了。

天涯 : 2017-02-26#40

sofia 说:
她不是贷不下来款，是反悔了。

也不一定。要在因为抢offer抢得太凶，到后来银行评估之后发现价值跟价格差距比较大，银行根据第三方评估出来的价值来做贷款，这样买家就有可能资金不足，因为银行贷得少，多出的资金买家要自己想办法填进去，首付比例和额度大幅度增加，跟预期的情况差太多，就没有办法进行下去了。

不过，现在市面上有很多私贷，就是利率比较高，手续费比较高，算下来可能成本超过15%，建议楼主想办法拿下来，不然的话，几万块的订金就没了，卖家肯定是不会愿意退你订金的。

sofia : 2017-02-26#41

天涯说:
也不一定。要在因为抢offer抢得太凶，到后来银行评估之后发现价值跟价格差距比较大，银行根据第三方评估出来的价值来做贷款，这样买家就有可能资金不足，因为银行贷得少，多出的资金买家要自己想办法填进去，首付比例和额度大幅度增加，跟预期的情况差太多，就没有办法进行下去了。

不过，现在市面上有很多私贷，就是利率比较高，手续费比较高，算下来可能成本超过15%，建议楼主想办法拿下来，不然的话，几万块的订金就没了，卖家肯定是不会愿意退你订金的。

她是后悔了，没有预批贷款就抢了。

fieldmarshal : 2017-02-26#42

claire011 说:
说的很对要是自住不卖的话买贵了不卖也不会亏太多长远来看，不过将来要是有了小孩这个townhouse就不够住了

带小孩市中心住condo的都那么多，怎么th就不够了？除非他准备搞好几个，那也是好多年后的事情了

天涯 : 2017-02-26#43

claire011 说:
现在贷款下不来因为在试用期，而且这个FH townhouse 抢的太高了贵了很多怎么办？在Mississauga Mavis/ Mathewson Costco 后面那里！是不是定金拿不回了卖家会不会告我赔差价？

订金拿不回来是肯定的。至于所谓差价应该不至于。现在再放到市场上，分分钟就没了，说不定卖的价格比你的出价还高都有可能。

建议你想办法拿下来。那个地段还可以的，只是可能会受飞机起降的噪音影响一点点，我曾经住在那个附近过。

fieldmarshal : 2017-02-26#44

看到论坛上为了经济返佣几千块朋友都做不成的么？卖家凭啥和你协商？
基本就是定金没了！要不就是想办法贷款！
纯数学问题，割肉多少而已。不过我估计房价还得飞一会

天涯 : 2017-02-26#45

sofia 说:
她是后悔了，没有预批贷款就抢了。

这就是太没有经验了。要抢offer，之前没有去银行做预批真的是太危险了。

家园小千 : 2017-02-26#46

laox888 说:
银行贷款收紧了，但还有其他途径，比如 credit union, mortgage broker 等。最好先找mortgage broker。我多年前第一次买房也是银行不贷款结果mortgage broker找到一家愿意贷的。

利率是不是会比银行高不少？

laox888 : 2017-02-26#47

ntjp54567 说:
利率是不是会比银行高不少？

不一定。拒绝我的是自己存款的RBC，通过broker贷款给我的还是RBC另一家支行，一样利率。Broker佣金银行给。楼主这种情况即使利率高也不怕，先拿下来再骑驴找马。如果Broker找的是 B lender, 利率会高一点，但比起我那时百分之十几的利率还是低多多了。有些会做的Broker会搞定所有文件的，当然借贷人不需要也没必要知道那么多。

盈婆婆 : 2017-02-26#48

贷款先找个—年两年时间短的，因为你的情况remew可能拿的利率更好

laox888 : 2017-02-26#49

盈儿说:
听我说，如果自住房，哪怕短期跌，长线还是涨的。markhamfreehold已经90多万了，你怕什么，现在利率低，必须贷款才划算啊，你这房退了三万要回可能性不大，你说的半独立比你便宜定有原因，比如层高，格局，前后院，路冲风水，几个卫生间，主卧室大小。谁都不傻，房主如果没缺陷不会低价卖。
买房要先研究犹豫，现在已经这样了必须向前看，十年后你会觉得这一两万都不是个事。犹豫在前，出手要果断。买了就要爱它，别后悔，房子也要有人气，你住个五六年，让你搬都舍不得。
快想办法贷款吧，别的都是浪费时间瞎费精神。自住房还犹豫啥？而且只有贷款才是四两博千斤。
如果失误，我给你总结下：1.买前搞定贷款。2.去年冬天就该着手买，别在春天凑热闹。

楼主犹豫的时候反复看看这个帖子。

天涯 : 2017-02-26#50

盈儿说:
听我说，如果自住房，哪怕短期跌，长线还是涨的。markhamfreehold已经90多万了，你怕什么，现在利率低，必须贷款才划算啊，你这房退了三万要回可能性不大，你说的半独立比你便宜定有原因，比如层高，格局，前后院，路冲风水，几个卫生间，主卧室大小。谁都不傻，房主如果没缺陷不会低价卖。
买房要先研究犹豫，现在已经这样了必须向前看，十年后你会觉得这一两万都不是个事。犹豫在前，出手要果断。买了就要爱它，别后悔，房子也要有人气，你住个五六年，让你搬都舍不得。
快想办法贷款吧，别的都是浪费时间瞎费精神。自住房还犹豫啥？而且只有贷款才是四两博千斤。
如果失误，我给你总结下：1.买前搞定贷款。2.去年冬天就该着手买，别在春天凑热闹。

说得很好。

我一直认为，如果是自住房的话，任何时候都是买的机会，就别纠结什么升呀跌的。目前来看，今年和明年的市场上涨的概率还是大。我也认为楼主应该想办法拿下，即使用私贷都值得。

但楼主要总结经验教训，前几天已经在坛子上问了，怎么还没有研究清楚呢？

laox888 : 2017-02-26#51

天涯说:
说得很好。

我一直认为，如果是自住房的话，任何时候都是买的机会，就别纠结什么升呀跌的。目前来看，今年和明年的市场上涨的概率还是大。我也认为楼主应该想办法拿下，即使用私贷都值得。

100%赞成。

shanshan904998999 : 2017-02-26#52

claire011 说:
重新入市有很麻烦吗

重新不麻烦

你现在麻烦

majorshenzhen : 2017-02-26#53

楼主是要定金，结果很多人劝她供房。楼主一拳打在棉花上了，这里没有楼主的答案。bye bye。

claire011 : 2017-02-26#54

盈儿说:
贷款先找个—年两年时间短的，因为你的情况remew可能拿的利率更好

到底5年fixed 的好还是2年？要是房价跌了赶快卖了penalty 怎么算、我现在真的进退两难啊

sofia : 2017-02-26#55

majorshenzhen 说:
楼主是要定金，结果很多人劝她供房。楼主一拳打在棉花上了，这里没有楼主的答案。bye bye。

定金肯定要不回来了，这没有余地的啊，只能看怎么把损失降低了。

fieldmarshal : 2017-02-26#56

claire011 说:
到底5年fixed 的好还是2年？要是房价跌了赶快卖了penalty 怎么算、我现在真的进退两难啊

真是那么多人都白劝你了，你到底是自住还是投资。
如果是投资你这心理还有经济情况我劝你别玩了，玩不起。
如果自主你管二年后涨还是跌干嘛？你不得至少住个五到十年？

盈婆婆 : 2017-02-26#57

claire011 说:
到底5年fixed 的好还是2年？要是房价跌了赶快卖了penalty 怎么算、我现在真的进退两难啊

2年利率和5年差多少？你贷多少？

天涯 : 2017-02-26#58

claire011 说:
到底5年fixed 的好还是2年？要是房价跌了赶快卖了penalty 怎么算、我现在真的进退两难啊

楼主，我建议你就别考虑卖房了。不过，在选利率的年限上，我个人会更倾向于选两年的。

天涯 : 2017-02-26#59

fieldmarshal 说:
真是那么多人都白劝你了，你到底是自住还是投资。
如果是投资你这心理还有经济情况我劝你别玩了，玩不起。
如果自主你管二年后涨还是跌干嘛？你不得至少住个五到十年？

对女士要温柔一点，楼主可能比较年轻，可能自身性格或是收入等情况决定着她风险承受度比较低，大家还是要尽可能地提供建议帮助她。

laox888 : 2017-02-26#60

claire011 说:
到底5年fixed 的好还是2年？要是房价跌了赶快卖了penalty 怎么算、我现在真的进退两难啊

既然决定了就没有什么进退两难的，一直往前冲。五年和两年没多大差别，我赞成天涯建议先拿两年看看吧。

claire011 : 2017-02-26#61

laox888 说:
既然决定了就没有什么进退两难的，一直往前冲。五年和两年没多大差别，我赞成天涯建议先拿两年看看吧。

两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

claire011 : 2017-02-26#62

盈儿说:
2年利率和5年差多少？你贷多少？

越多越好啊至少想贷50万但是我在试用期income不能算他自己贷最多30多万

laox888 : 2017-02-26#63

claire011 说:
两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

到时候再说吧。我的经验是找银行也要找他们的mortgage specialists, 他们比较灵活。最省事是找mortgage brokers.

hatecool : 2017-02-26#64

冲动是魔鬼，不冲动又买不到房!不管怎么样，都必须选择一种痛苦了！真想退房子的话，让你经济写个终止合同协议过去让对方签字，最多就是放弃保证金。缺点是你的经济可能就白忙了。得不到佣金了。

fufu : 2017-02-27#65

天涯说:
说得很好。

我一直认为，如果是自住房的话，任何时候都是买的机会，就别纠结什么升呀跌的。目前来看，今年和明年的市场上涨的概率还是大。我也认为楼主应该想办法拿下，即使用私贷都值得。

但楼主要总结经验教训，前几天已经在坛子上问了，怎么还没有研究清楚呢？

理是这个理，问题是道理在楼主这类人身上讲不通的，楼主代表了一个群体，目光短浅毫无主见反复无常没决心没魄力没脑子，我就认识这样的人，前几年劝他买房执意不肯说等着跌价，后来房价上涨顿足捶胸哭天抹泪后悔没买，刚买了没多久就反悔说买亏了，某某某的房子比我买的还便宜，这种人一辈子都不会活明白，吃亏是注定的。

ninalei : 2017-02-27#66

fufu 说:
理是这个理，问题是道理在楼主这类人身上讲不通的，楼主代表了一个群体，目光短浅毫无主见反复无常没决心没魄力没脑子，我就认识这样的人，前几年劝他买房执意不肯说等着跌价，后来房价上涨顿足捶胸哭天抹泪后悔没买，刚买了没多久就反悔说买亏了，某某某的房子比我买的还便宜，这种人一辈子都不会活明白，吃亏是注定的。

笑晕了，不过钱不够用，这样的情况就多

fufu : 2017-02-27#67

ninalei 说:
笑晕了，不过钱不够用，这样的情况就多

嗯，确实不是有钱人，钱紧张想买房，可是又贪心想捡便宜，这种反复改主意的人绝大部分最终都要吃大亏。

sabre : 2017-02-27#68

一年多前，老公因为前妻不孕，离了婚，经人介绍后娶了我。
前不久，我挺着大肚子正和老公看电视，突然老公电话响了，是他前妻打来的：“我怀孕了…”
老公回：“别想赖我，我们离婚一年了，绝对不是我的。”
前妻：“我知道，只想告诉你，有毛病的是你。”
老公回头默默地看着大肚子的我。

diredawa : 2017-02-27#69

claire011 说:
交了3万，没有condition！经纪说不能加condition要不然抢不到

没看懂，到底是你买房还是经纪买房？

diredawa : 2017-02-27#70

天涯说:
订金拿不回来是肯定的。至于所谓差价应该不至于。现在再放到市场上，分分钟就没了，说不定卖的价格比你的出价还高都有可能。

建议你想办法拿下来。那个地段还可以的，只是可能会受飞机起降的噪音影响一点点，我曾经住在那个附近过。

密市eglinton以北基本都是飞机噪音区。

laox888 : 2017-02-27#71

diredawa 说:
密市eglinton以北基本都是飞机噪音区。

没那么严重。我以前住过那里。

Superintender : 2017-02-27#72

laox888 说:
没那么严重。我以前住过那里。

那边学校不好.

天涯 : 2017-02-27#73

diredawa 说:
没看懂，到底是你买房还是经纪买房？

你这就太不懂行情了。经纪说的一点都没错，现在这世道这行情，你加condition卖家会卖给你吗？你加conditions，人家卖家不卖给你，有一大波买家等着抢哩。

天涯 : 2017-02-27#74

claire011 说:
两年再renew换银行还能拿到好点rate吗

先做下来再说，两年后的情况现在没有人能够有把握很肯定地告诉你一定会怎样。做事先考虑大方向的东西，这样利率什么的，再多都多不到哪里去，放弃offer一下就损失几万，而且未来还不见到能够原价买回来。

kuyan : 2017-02-27#75

印象中买公寓和TH有一个星期的冷静期，如果没有出7日，可以反悔，但得给个理由。

starry starry night : 2017-02-27#76

都抢成这样了。等等吧，夏天会有很多房子上市的。我知道的就2家肯定要卖的。一家已经搬空了，一家去年一直在装修。房主说就是为了卖。

diredawa : 2017-02-27#77

天涯说:
你这就太不懂行情了。经纪说的一点都没错，现在这世道这行情，你加condition卖家会卖给你吗？你加conditions，人家卖家不卖给你，有一大波买家等着抢哩。

错，经纪的利益就是价高速度快，买主的利益就是买到满意的房子，楼主后悔了就说明楼主不满意，不满意的原因就是考虑到了经纪的利益。

刘家大宝 : 2017-02-27#78

经纪才赚几个钱，为了不让经纪赚那个经纪费就不想要房子的，而损失订金，这也太得不偿失了，不能这么去推论的哦，第一次买房有很多都后悔的，等房价噌的涨就不后悔了，个人觉得还是想办法把房子贷款贷下来，订金3万就这样不要了，一年白忙活了。反正房子跌不了，又是第一套自住房，我住的这边FHTH已经86万了。当初我买第一套房，贷款有问题，我经纪的老公说订金损失了，以后帮我赚回来，我心里问候了他家祖宗八代几百次，我们幸苦忙一年，赚点工资容易吗？当时我若毁约不要房子，我敢打保票，他们一定会起诉找我要佣金，忘记说了楼主，即使你毁约，经纪也是有权要佣金的好像。所以当时砸锅卖铁甚至拿高利息都要把房子买下来，不过感谢当时那个坑，没那个坑，我也不至于5年里换大房，坐拥三套房。

ciras : 2017-02-27#79

不想要可以放弃定金

bowen685 : 2017-02-27#80

多伦多的房地产这么火吗？像极了去年的温哥华。我们这里有位屋主说她的房子去年年初有人出价500万，她认为房地产市场这么火爆，等等看。一等就等到了今年年初，有人出价400万，她说再等等，如果多个三五十万她就卖。呵呵，好像做股票一样。

山中幸盛 : 2017-02-27#81

刘家大宝说:
经纪才赚几个钱，为了不让经纪赚那个经纪费就不想要房子的，而损失订金，这也太得不偿失了，不能这么去推论的哦，第一次买房有很多都后悔的，等房价噌的涨就不后悔了，个人觉得还是想办法把房子贷款贷下来，订金3万就这样不要了，一年白忙活了。反正房子跌不了，又是第一套自住房，我住的这边FHTH已经86万了。当初我买第一套房，贷款有问题，我经纪的老公说订金损失了，以后帮我赚回来，我心里问候了他家祖宗八代几百次，我们幸苦忙一年，赚点工资容易吗？当时我若毁约不要房子，我敢打保票，他们一定会起诉找我要佣金，忘记说了楼主，即使你毁约，经纪也是有权要佣金的好像。所以当时砸锅卖铁甚至拿高利息都要把房子买下来，不过感谢当时那个坑，没那个坑，我也不至于5年里换大房，坐拥三套房。

我也有过类似经历，筹款有问题，想反悔，后来发现不只是损失定金这么简单，后来只能想尽办法筹到钱买下来。

刘家大宝 : 2017-02-27#82

bowen685 说:
多伦多的房地产这么火吗？像极了去年的温哥华。我们这里有位屋主说她的房子去年年初有人出价500万，她认为房地产市场这么火爆，等等看。一等就等到了今年年初，有人出价400万，她说再等等，如果多个三五十万她就卖。呵呵，好像做股票一样。

多伦多房子便宜，工作机会多，才几十万百把万的搞，300万400万，玩这么大当然像炒股，几十万一百多万就是刚性需求，没啥好犹豫的。说到炒股，我老公这几日一直股翻了几百倍，可是胆子小赚了两万就跑出来了，要是不出，今天就赚10万了。果断点，不贪心，赚小点也不错：）

fieldmarshal : 2017-02-27#83

刘家大宝说:
多伦多房子便宜，工作机会多，才几十万百把万的搞，300万400万，玩这么大当然像炒股，几十万一百多万就是刚性需求，没啥好犹豫的。说到炒股，我老公这几日一直股翻了几百倍，可是胆子小赚了两万就跑出来了，要是不出，今天就赚10万了。果断点，不贪心，赚小点也不错：）

房子是否便宜我不知道，但是工作机会和房子价格已经没啥关系了，大部分工薪连个th都买不起了。另外拿股市和楼市比较我也是真无语了

天涯 : 2017-02-27#84

diredawa 说:
错，经纪的利益就是价高速度快，买主的利益就是买到满意的房子，楼主后悔了就说明楼主不满意，不满意的原因就是考虑到了经纪的利益。

你这逻辑，我不明白是生活在哪个星球。如果你生活在大多地区，并且对现在的房市有一点了解的话，还能说出这样的理论，我算是服了你了。好吧，你愿意怎么想就怎么想吧。

claire011 : 2017-04-09#85

fufu 说:
理是这个理，问题是道理在楼主这类人身上讲不通的，楼主代表了一个群体，目光短浅毫无主见反复无常没决心没魄力没脑子，我就认识这样的人，前几年劝他买房执意不肯说等着跌价，后来房价上涨顿足捶胸哭天抹泪后悔没买，刚买了没多久就反悔说买亏了，某某某的房子比我买的还便宜，这种人一辈子都不会活明白，吃亏是注定的。

天涯 : 2017-04-09#86

claire011 说:
现在出了各种事贷款下不来车也丢了什么都没了！难道还是我蠢吗

哎呀，赶紧找B lender做呀，不然的话，越来越成问题了 :wdb26:

晓七爱吃鱼 : 2017-04-09#87

claire011 说:
现在出了各种事贷款下不来车也丢了什么都没了！难道还是我蠢吗

安慰一下楼主！工作不顺，买房出了问题，现在车子也丢了，楼主心情一定很糟糕！
楼主很年轻，留得青山在，千万不要太过烦恼，身体是最重要的。人生总是有各种的曲折，车也好，房也好，工作也好，都是钱字，钱能解决的问题都不是大问题！走一个Trail，游泳池游会泳，或者叫上朋友去酒吧喝一杯，事情该怎么处理就怎么处理，千万不要因为钱财伤了身心。
希望楼主心情好一些了，祝楼主顺利！

laox888 : 2017-04-09#88

楼主得赶快找个mortgage broker 华人或印度人，他们可以搞定的。

家园小千 : 2017-04-09#89

laox888 说:
楼主得赶快找个mortgage broker 华人或印度人，他们可以搞定的。

离上次发帖一个多月了，猫狗鸡还没有搞定？

fufu : 2017-04-09#90

claire011 说:
现在出了各种事贷款下不来车也丢了什么都没了！难道还是我蠢吗

时运不济这就是命呗，做人做事既不能犹犹豫豫反复无常也不要头脑冲动不计后果，你都占全了，能不遇到困难吗，别想那么多了，日子还是要过的以后注意吧。

thecupoflife : 2017-04-09#91

现在房子都抢不到，买啊

Musers : 2017-04-09#92

楼主不是被FIRED了吗？连车子也掉了，难道是死神到了。。。

claire011 : 2017-04-09#93

晓七爱吃鱼说:
安慰一下楼主！工作不顺，买房出了问题，现在车子也丢了，楼主心情一定很糟糕！
楼主很年轻，留得青山在，千万不要太过烦恼，身体是最重要的。人生总是有各种的曲折，车也好，房也好，工作也好，都是钱字，钱能解决的问题都不是大问题！走一个Trail，游泳池游会泳，或者叫上朋友去酒吧喝一杯，事情该怎么处理就怎么处理，千万不要因为钱财伤了身心。
希望楼主心情好一些了，祝楼主顺利！

车子是虚惊一场

claire011 : 2017-04-09#94

Musers 说:
楼主不是被FIRED了吗？连车子也掉了，难道是死神到了。。。

车子找到了庆幸死神没来

laox888 : 2017-04-09#95

claire011 说:
车子是虚惊一场

忘了停哪里了？

claire011 : 2017-04-09#96

laox888 说:
忘了停哪里了？

停路边了贴了两晚的罚单报警时警察一查没有拖车就说是偷了如果查到parking violation 这块也就知道了

claire011 : 2017-04-09#97

laox888 说:
忘了停哪里了？

自己找到的

laox888 : 2017-04-09#98

claire011 说:
停路边了贴了两晚的罚单报警时警察一查没有拖车就说是偷了如果查到parking violation 这块也就知道了

哈哈。

laox888 : 2017-04-09#99

楼主心神不定啊。

claire011 : 2017-04-09#100

laox888 说:
楼主心神不定啊。

最近事太多了已经神经了

willbe2016 : 2017-04-09#101

claire011 说:
不是跟我朋友了是旁边的半独立大的逗比我的便宜5万多啊！

你这个装修，朝向，楼龄等细节跟你说的这个半独立比怎么样呢？

amyoyo : 2017-04-09#102

看来是个新手，还需要多学习啊

claire011 : 2017-04-09#103

willbe2016 说:
你这个装修，朝向，楼龄等细节跟你说的这个半独立比怎么样呢？

这个其实就没有什么装修冰箱和烤箱都是旧的

armyou : 2017-04-10#104

claire011 说:
这个其实就没有什么装修冰箱和烤箱都是旧的

楼主，其实吧，我感觉这是买房后的心理焦虑期，觉得这个不好，家具不好，价钱又贵，位置也不好，外面马路噪音太大，还需要装修花钱等等。我现在就在经历中，共勉吧。

刘家大宝 : 2017-04-15#105

几年前我第一次买房子，那叫一个吓破胆子，不知道天高地厚，贷款没问就敢抢房子，抢下来贷款下不来，泥奶奶的，大夏天拧一袋子面包，带一瓶矿泉水，带着几个月的小婴儿满多伦多银行跑贷款，还跑去求高利贷，被人黑了500现金所谓的评估费，利息高达4.4，当时最好的利息才1.9.真是吃不下，睡不着，结果跑了一个星期，不放弃，居然把贷款跑下来了。当时是哭着搬进去家的，但是当时就在想，有房就有希望。现在遇到任何事情我都不怕，也不急，虽然英语不够好，但是除了事情一件一件解决，急没有用，夫妻互相埋冤更没用，互相鼓励度过难关。楼主加油，办法总是有的。

家园小千 : 2017-04-15#106

刘家大宝说:
几年前我第一次买房子，那叫一个吓破胆子，不知道天高地厚，贷款没问就敢抢房子，抢下来贷款下不来，泥奶奶的，大夏天拧一袋子面包，带一瓶矿泉水，带着几个月的小婴儿满多伦多银行跑贷款，还跑去求高利贷，被人黑了500现金所谓的评估费，利息高达4.4，当时最好的利息才1.9.真是吃不下，睡不着，结果跑了一个星期，不放弃，居然把贷款跑下来了。当时是哭着搬进去家的，但是当时就在想，有房就有希望。现在遇到任何事情我都不怕，也不急，虽然英语不够好，但是除了事情一件一件解决，急没有用，夫妻互相埋冤更没用，互相鼓励度过难关。楼主加油，办法总是有的。

赞努力+坚强，不放弃就有希望。

laox888 : 2017-04-15#107

我有一次银行答应了，但closing那天去律师楼签字的路上，还差10分钟就到了，银行来电话说情况有变化，不给贷款了。去到律师那里他打电话给对方要求延期一个礼拜，延期后最后一天办下来。

claire011 : 2017-04-16#108

laox888 说:
我有一次银行答应了，但closing那天去律师楼签字的路上，还差10分钟就到了，银行来电话说情况有变化，不给贷款了。去到律师那里他打电话给对方要求延期一个礼拜，延期后最后一天办下来。

好消息，现在贷款下来了但是因为当时没有验房条件。窗户马桶这些坏的要自己修。墙还要自己花钱刷。墙上有一些洞。电器也是旧的、哎郁闷当时很后悔没有买个破房子自己花钱装修了

laox888 : 2017-04-16#109

claire011 说:
好消息，现在贷款下来了但是因为当时没有验房条件。窗户马桶这些坏的要自己修。墙还要自己花钱刷。墙上有一些洞。电器也是旧的、哎郁闷当时很后悔没有买个破房子自己花钱装修了

贷款下来就好了，其他都是小事，不用担心的。真替你高兴！

newlifestartnow : 2017-04-16#110

claire011 说:
好消息，现在贷款下来了但是因为当时没有验房条件。窗户马桶这些坏的要自己修。墙还要自己花钱刷。墙上有一些洞。电器也是旧的、哎郁闷当时很后悔没有买个破房子自己花钱装修了

这些都是小事。

咱们这儿 : 2017-04-16#111

如果是主观原因不要了，就不要定金了就是，
如果是客观原因，比如说贷款等问题，定金可以退回来的。好像是这样子的。

vipcake : 2017-04-16#112

前段时间，温哥华出现这种事情挺多的。定金肯定没了。

armyou : 2017-04-17#113

claire011 说:
好消息，现在贷款下来了但是因为当时没有验房条件。窗户马桶这些坏的要自己修。墙还要自己花钱刷。墙上有一些洞。电器也是旧的、哎郁闷当时很后悔没有买个破房子自己花钱装修了

房子已经拿到了？

CHTDR : 2017-04-17#114

人分四种
1. 人傻钱多；
2. 人傻钱不够；
3. 人不傻，钱不够；
4. 人不傻，又有钱，命不好。
按次序的话，你觉得哪个好，哪个差？

加拿大家园论坛紧急求助！买了房子交了定金不想要了怎么办？

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