加拿大家园论坛

终于赶走了这两个道德残疾人

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/818496/

BMXK : 2017-03-08#1
一个刚认识不久的朋友,介绍她的两个专业人士的同事住到我这里来。并关照说给他们最低的房租。因为我要马上回国过春节,屋里已经有一个留学生,我的出租房和我的商店是连在一起的,为了安全起见,我不想出租,但不好意思拒绝。勉强同意了。但却是灾难的开始。一个月以后,我回来了,首先发现所卖的商品被盗。价值不多,只有几百元。这两位专业人士一口咬定是学生拿的。但我肯定,这个学生很老实,不会是他。要知道,这两位专业人士每小时工资30多,年薪十几万啊。但接下来我又发现,他们用的卫生纸是别人的,餐巾纸是从单位“带”回来的,洗衣粉是用别人的,每次洗衣,哪怕是一个裤头,也要打到最高水位,最高温度。在办公室制图,却每天都要洗1、2次澡,每次要放水洗30分钟以上,卫生间贴的提示牌"保持地面干燥"视而不见,因为不关淋浴房的门,水从二楼漏到了一楼的吊顶、及木地板上。更重要的是,淋浴阀门竟然拧过了头。坏了。我说他们;你们这是破坏性使用公共设施啊。

BMXK : 2017-03-08#2
在我多次提醒楼梯间要随手关灯以后,还是不关。我说你怎么又不关灯啊?他竟然口出狂言,老子就是不关灯,不关门。就是故意的,你能把我怎么样?他在院子门外吸烟,因为不关门,雪都进来一夜过来。

happyv : 2017-03-08#3
中國人除了錢以外什麽都缺

BMXK : 2017-03-08#4
他们最喜欢吃稀饭、面条。每天晚上9点开始煮(带计时器),早上吃。他们买了一个九阳压面机,一个星期压一次,一次两个多小时。我开玩笑说这里成了食品加工厂了。他们的食量也大的惊人。当然,厨房的一些调料想用就用,尽管有些不是他们买的。

大难不死 : 2017-03-08#5
这种人赶走

BMXK : 2017-03-08#6
中國人除了錢以外什麽都缺
这应该是极少数。

Lightening : 2017-03-08#7
不用说,肯定是老移民

BMXK : 2017-03-08#8
我说,在我的房客当中,你们的收入是最高的,他说,是哪个王八蛋告诉你的,多嘴。但后面一句话没说出来,他们是最小气、最吝啬、最喜欢贪小便宜的,这真让我长见识了。

starry starry night : 2017-03-08#9
2人加上你那个新朋友都不是什么好人。有时候做好人的念头一闪就会害了自己。得时刻提醒自己好人不能做。房客房东没矛盾的少,所以不要有朋友关系。处的好,没矛盾,成了朋友也可以。咳,天知道他们跟你交朋友啥目的。

tomkent : 2017-03-08#10
一个刚认识不久的朋友,介绍她的两个专业人士的同事住到我这里来。并关照说给他们最低的房租。因为我要马上回国过春节,屋里已经有一个留学生,我的出租房和我的商店是连在一起的,为了安全起见,我不想出租,但不好意思拒绝。勉强同意了。但却是灾难的开始。一个月以后,我回来了,首先发现所卖的商品被盗。价值不多,只有几百元。这两位专业人士一口咬定是学生拿的。但我肯定,这个学生很老实,不会是他。要知道,这两位专业人士每小时工资30多,年薪十几万啊。但接下来我又发现,他们用的卫生纸是别人的,餐巾纸是从单位“带”回来的,洗衣粉是用别人的,每次洗衣,哪怕是一个裤头,也要打到最高水位,最高温度。在办公室制图,却每天都要洗1、2次澡,每次要放水洗30分钟以上,卫生间贴的提示牌"保持地面干燥"视而不见,因为不关淋浴房的门,水从二楼漏到了一楼的吊顶、及木地板上。更重要的是,淋浴阀门竟然拧过了头。坏了。我说他们;你们这是破坏性使用公共设施啊。

每小时工资30多,年薪6 ,7

BMXK : 2017-03-08#11
碍于朋友的面子,他们进来的时候不愿交押金,我也就没收。现在阀门坏了,出现了这么多问题,我提前一个月告诉他们,你们现在开始有足够的时间另外找新租房,他们也同意了。

BMXK : 2017-03-08#12
每小时工资30多,年薪6 ,7
他们是建筑公司,没有节假日。天天加班。年收入最少12万以上。他们是工程师,有时下工地还有补贴。

flyli : 2017-03-08#13
一个刚认识不久的朋友,介绍她的两个专业人士的同事住到我这里来。并关照说给他们最低的房租。因为我要马上回国过春节,屋里已经有一个留学生,我的出租房和我的商店是连在一起的,为了安全起见,我不想出租,但不好意思拒绝。勉强同意了。但却是灾难的开始。一个月以后,我回来了,首先发现所卖的商品被盗。价值不多,只有几百元。这两位专业人士一口咬定是学生拿的。但我肯定,这个学生很老实,不会是他。要知道,这两位专业人士每小时工资30多,年薪十几万啊。但接下来我又发现,他们用的卫生纸是别人的,餐巾纸是从单位“带”回来的,洗衣粉是用别人的,每次洗衣,哪怕是一个裤头,也要打到最高水位,最高温度。在办公室制图,却每天都要洗1、2次澡,每次要放水洗30分钟以上,卫生间贴的提示牌"保持地面干燥"视而不见,因为不关淋浴房的门,水从二楼漏到了一楼的吊顶、及木地板上。更重要的是,淋浴阀门竟然拧过了头。坏了。我说他们;你们这是破坏性使用公共设施啊。
提提我的倒霉事你就覺得還好了。當年在大學工作,有一機械系教授閒聊說是要移民美國,當年小姨子在加州經營汽車旅館,一時好心提了一下,想説萬一去了附近有個緊急意外可以有人幫忙,結果是災難的開始,該教授夫妻連小孩共計七人,一到美國就聯繫我妹夫説是我至交好友,先是去旅館住著,後來乾脆去我妹夫家搭伙,前後二個月時間,後來找到工作,沒打招呼就走了。
至此方知,一個人的人品不會因為學歷,工作,國籍有影響。

Superintender : 2017-03-08#14
碍于朋友的面子,他们进来的时候不愿交押金,我也就没收。现在阀门坏了,出现了这么多问题,我提前一个月告诉他们,你们现在开始有足够的时间另外找新租房,他们也同意了。
呵呵, 和租客住一起, 这种事情难免的, 阀门坏了, 你做为房东, 真的没法去怪房客, 因为你和他们住一起.

Superintender : 2017-03-08#15
他们是建筑公司,没有节假日。天天加班。年收入最少12万以上。
加拿大这里西人公司里, 用CAD画图的drafter 一般也就25-30/小时.

BMXK : 2017-03-08#16
呵呵, 和租客住一起, 这种事情难免的, 阀门坏了, 你做为房东, 真的没法去怪房客, 因为你和他们住一起.
因为大部份时间我不和他们在一起,我一个星期洗一次,他一天洗两次。关阀门用力过猛导至阀门损坏,他自己也没法否认。因为,当时我就发现了,并告诉了他。

Superintender : 2017-03-08#17
因为大部份时间我不和他们在一起,我一个星期洗一次,他一天洗两次。关阀门用力过猛导至阀门损坏,他自己也没法否认。
这个是你的责任, 安省规定的, 房东必须保证房内设施好用.

yamiyami : 2017-03-08#18
唉,管理出租房真的是很烦人,在这里更烦,所以我都懒得出租了,自己一个人住一层三室两卫很清静地说

BMXK : 2017-03-08#19
这个是你的责任, 安省规定的, 房东必须保证房内设施好用.
不能保证房客破坏,或无意?对你的回贴,我只能呵呵了。

Superintender : 2017-03-08#20
只是楼主有些事情没和房客谈好协议, 比如使用店内物品,必须付费.

Superintender : 2017-03-08#21
不能保证房客破坏,或无意?对你的回贴,我只能呵呵了。
这边法律规定的. 你应该事先了解加拿大的租房的相关法律.

Superintender : 2017-03-08#22
加拿大这里租房法都是保护租客的利益. 你碰到两华人还好说他们几 句. 如果遇到老外这样, 你咋办?

BMXK : 2017-03-08#23
这边法律规定的. 你应该事先了解加拿大的租房的相关法律.
请问,房客损坏的,也是房东的责任?哪一条法律规定?我只知道,法律规定:房客造成损坏索赔,房东在房客离开租房以后两年之内都在追诉期。

Superintender : 2017-03-08#24
请问,房客损坏的,也是房东的责任?哪一条法律规定?
你没办法去证明是房客弄坏的, 房客也可以说, 是你房东用成这样, 到房客手上正好坏掉.

Superintender : 2017-03-08#25
加拿大租房28个常见问题问答
租房一定要签租约吗?

房客搬进房东的房子,一定事先会有交流的说好一个双方都同意的条件的,但它不一定非要用书面的形式固定下来,法律上没有硬性规定,因此口头的协议也是有效的,只要房东和租客双方认为口头协议能够得到执行和遵守就行。只有租住家庭护理房屋的情况是例外。

不过,一旦在租房居住期间出现纠纷,口头协议往往很难保证双方的利益都不受到损害并最终平息争端。

书面租约应包括社么内容?

如果房东和租客确认要有书面的租约,那内容必须包括:

双方法律认定的姓名和房东地址,以确保一旦租客有疑问或是有异动,能及时通知房东。

租客入住的日期

租金

租金支付日期

房东所提供的设施和服务项目

除房租外租客必须支付的其他费用及额外收费项目

房东要求租客遵守的规定

除此之外租约中还应该包括什么内容,法律上没有明确的要求,如果房东或租客担心条款有遗漏或措词不当,可以登录

www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STEL02_111384.html,上面列有各个地区法律服务机构的名单,与其中机构联系,进行咨询或索取租约样本和有关表格。

有什么信息房东必须告知租客?

房东必须向告知租客双方应享受的权益和承担的义务;要让租客知道在安省有一个房东及租客局(Landlord and Tenant Board)来处理租务方面的问题,该局印有一个“新租客信息指南”的小册子,房东应该在租约开始生效前几天或第一天,给租客这本册子,让租客对权益和义务有充分的了解。

当租约由租客签字交给房东后,房东要在随后的21天之内将有双方签字的租约交给租客。如果双方没有书面租约,房东也要在租客入住之后的21天之内,将自己的法律认可姓名和地址通知租客。

如果房东没有在规定期内交给租客租约或通知法律认可姓名及地址,租客可以不付房租;但房东一旦按规定做了,租客就要把暂时扣下的房租付给房东。

房东有权收取押金吗?

房东有权在双方确认租约之前或当天收取押金,但押金金额不能超过一个月的房租,如果不足一个月,不能超过双方商定的第一个支付房租期的金额。

例如,如果租金每周交一次,押金就不能超过一周租金的额度;如果租金两个月交一次,押金也不能超过一个月租金的额度。

押金必须用于终止租约之前一个月的房租,而不能用作包括赔偿损失在内的其他任何方面。

如果租客带宠物怎么办?

房东有权拒绝接受饲养宠物的人成为租客,也有权在租约上写明禁止租客饲养宠物。但租客入住之后,在某一个时期开始饲养宠物,房东无权驱逐宠物或租客,而只能向房东及租客局提出申请,要求该局出面驱逐租客。

房东可以收集的房客的个人信息有哪些?

房东可以要求新租客出示他或她的现时住址、过往租赁房屋记录、受僱记录、收入情况、信用记录和个人推荐信。

但安省人权委员会对这些信息的界定有明确的规定,有需要时可致电416-326-9511或免费长途电话1-800-387-9080,向该委员会查询。

房东加租政府有规定吗?

租客租房时,第一个租期的租金是双方协商谈妥的,按租客保护法的规定,房东第一次加房租必须是在租客入住12个月之后,然后每12个月中可以加一次租。安省每年会对房租价格出一个指南,大多数情况下,租金的涨幅应该在这个指南所规定的范围之内。

涨房租之前房东应该先通知吗?

是的,如果房东决定加租,必须在加租开始之日前90天通知租客,而且必须是书面通知,上面要写明新的租金是多少,从哪一天开始实行。这样才能保证租客有足够的时间作出决定,一旦租客认为租金太贵而不续约,有时间另找住所。

房东要给租金的收据吗?

如果租客提出要收据,房东不得拒绝,而且不能收取开收据的费用。除此之外,租客还可以就房东在任何方面的收费索取收据,如果房东拒绝,就是违反了有关法规。即使是已经搬出的租客,只要搬出期限没有超过一年,仍然可以向前房东索取相关付费的收据,房东照样不能拒绝。

收据上应该有什么内容?

收据的内容应该包括所租住房屋的具体地址、租客的姓名、收费项目及其金额、付款日期;房东姓名、房东或其代理人的签名。

谁对房屋的维护有责任?

房屋的保养和维护是房东的责任,即便租客在入住之前就发现房间有问题,或房东在租赁合同上注明租客有责任维护房屋,从法律上讲,责任还是在房东身上。但是,租客有义务保持所租住空间的整洁,如果是租客的原因导致房屋内的出租设施有任何毁坏,租客则要支付所有的修理费用。

什么情况下房东需要维修房屋?

在租务法中对出租房屋的维护和修理有着非常明确的规定,我们有必要有所了解。安省房东及租客局的宣传指南对出租房屋的维护和修理作了下面这样一些解释:

房东必须保证物业的正常状态,所有出租给租客的设施都应该运转正常,这其中包括:供电、下水道设施、供暖设备;家用电器;地毯和公共区域;墙壁、屋顶、天花板;门窗、锁、电灯;停车场、洗衣房、门廊、走道或游泳池。

这些设施一旦出现问题,房东有责任进行维修或更换,但并不一定非要以全新的或新一代的设施去代替。例如,租客屋里的炉灶坏了,房东要进行修理或更换,但只要有炉灶正常工作工作就可以了,而不需要用功能更多的型号来代替。

房东还必须保持出租物业的乾净整洁,范围包括门厅、大堂、电梯、洗衣房、水池、停车场。同时还有责任杀灭蟑螂和老鼠。

房东必须保持出入道路的安全和畅通,保持有足够的储水,将物业指定垃圾倾倒地点的所有垃圾及时处理掉。

总之,房东要确保出租物业及租客的安全和健康,并达到市府的附例规范及省级维护标准。

如果物业得不到维护怎么办?

如果出租物业出现维护方面的问题,租客首先可以做的就是给房东写一封要求信,提出需要进行维护的具体事项。有些物业有专门的维护申请表格,租客可向管理员索取。租客填写之后,要自己保留一份影印件。

租客要留给房东合理的时间,之后如果房东仍然置之不理,就可以向当地政府有关部门或市政及房屋厅调查执法组(The Investigation and Enforcement of the Ministry of MunicipalAffairs and Housing)(IEU)投诉。IEU的电话是416-585-7214或1-888-772-9277。

如果你所在的社区有这方面的附例,那有关执法部门就会派出调查员对违反附例的行为进行调查,如果情况属实,调查员会向房东发出一个违法及限期整改的通知;如果房东仍旧没有行动,该部门会将房东告上法庭,并有可能对出租物业徵税及对物业进行维护,要求房东支付维护开支。

如果你所在的社区没有这方面的附例,就向IEU投诉,该部门同样会对违反附例的行为进行调查,如果情况属实,调查员会向房东发出一个违法及限期整改的通知。

租客还可以向安省房东及租客局投诉,填写投诉表格(Form T6),该局将安排一个听证会,房东要到场对投诉事项作出解释。

租客在投诉时则要说明出租房屋的问题所在,提交租客在试图自己处理这个问题时与房东的往来文件影印件,在租客提出问题之后,房东耽搁、延迟的次数记录,及执法部门发出的整改通知副本。

在处理这样的问题时,租客可以提出要求返还部份房租,或自己进行必要维修,由房东支付维修费用,或禁止房东加租;但租客无权扣押房租不交。

租客有哪些责任及义务?

租客一旦损坏了出租物业中的财产设施,或不做清洁导致出租房间里蟑螂出没,或形成火灾隐患,或改动房屋结构、设备设施性能,造成安全危害房东有权将租客驱逐。房东首先要做的是向租客发出书面警告,要求其改正问题;如果租客置之不理,可以向其发出终止租约书面通知,该通知必须是经由安省房东及租客局认定的。房东也可向安省房东及租客局提出驱逐租客申请,或要求租客支付维修费用。

冬天谁负责铲雪?

原则上说,铲雪是房东的责任,市政安全条例上有规定,房东必须保证物业的安全、健康标准,保证公众出入该物业的安全。但租物法并没有明确阐述遇到这样的问题如何处理。租客可以就此问题投诉到房东及租客局(Landlord and Tenant Board),该机构会就具体情况进行判定。

房东从哪天开始供应暖气? 如果房东不供暖怎么办?

如果房东在租赁合同上说明提供暖气,就必须遵守租务法的规定,即从当年的9月1日开始到下一年的6月15日内,必须保持室温不低于20摄氏度。另外,不同的地区政府有不同的物业标准或附例,租客可以查询住所当地政府的有关规定,确认该规定对室温的最低标准。

如果房东有义务提供暖气而没有这样做,房东会被认为触犯了法律,租客可以致电1-888-772-9277或416-585-7214,有关部门将对此进行处理。

政府对提供冷气有规定吗?

目前没有针对提供冷气的城市附例,也没有对气温达到几度应提供冷气的任何规定。

房东须翻新租客的房屋吗?

法律上没有这个规定,房东并不需要在新租客入住前或租客居住了几年后,更换地毯或粉刷墙面。但房东有义务保持房屋状况及基本设施符合法律规定的“安全、卫生、健康”的标准。例如,如果房间内的地毯破损,有导致租客跌倒受伤的危险,无论它是新是旧,房东都必须更换。

租客不在家,房东能否进入其房间?

如果租客不在家,而房东需要进入其房间维修设备、进行设施维护或更换物件,必须在预定进入房间的24小时前,用书面形式通知租客,通知的内容必须包括:进入房间的理由,进入房间的日期及在上午8时至晚上8时之间的某一个具体时段。

租客的责任及义务是什么?

租客一旦损坏了出租物业中的财产设施,或不做清洁导致出租房间里蟑螂出没,或形成火灾隐患,或改动房屋结构、设备设施性能,造成安全危害房东有权将租客驱逐。房东首先要做的是向租客发出书面警告,要求其改正问题;如果租客置之不理,可以向其发出终止租约书面通知,该通知必须是经由安省房东及租客局认定的。房东也可向安省房东及租客局提出驱逐租客申请,或要求租客支付维修费用。

租客如何提交终止租约通知?

当租客决定终止租约,必须提前以书面的形式通知房东,一般而言,提前期是60天。即使通知的提前期超过60天,租约的终止日期也必须是租约的最后一天,租客有可能在租约期满前搬离租屋,但也必须缴纳租约期内的所有房租。

如果是一周一续的租约,租客也要在预定终止租约最后一周的前28天,以书面形式通知房东。一天一续的租约,即每日支付房租的租客,也必须提前28天通知房东租约终止期。

租客可不可以出让与转租房屋?

如果在租约到期之前租客提出终止租约,一般情况下房东和租客应该进行协商,如果房东不愿意终止租约,房客仍然可以搬出,在房东的同意下,把空出的租屋转租给另外的租客。

在这种情况下,提前终止租约的租客是永久性地搬离了租屋,接受其转租的新租客与房东的租约仍然维持原来的样子,任何设施及服务项目不变,房租也没有变化。

另外一种情况是,租客可能由于某种原因需暂时终止租约,在租约期满之前再重新入住。如某人因需要到另外一个城市去工作6个月,然后再回来,希望重新搬入原租住的房屋。租客可以为此与房东商量,法律规定在一般情况下,房东不能一口回绝这种提议,但房东如果认为某个特定的租客不值得信任的话,可以加以拒绝。

租客必须告知房东搬出和重新搬入的具体日期,在搬出的这段时间,租客可以征得房东同意后,将房屋出让给另外的人居住,入住者将房租交给原租客,再由原租客交给房东。

如果租客在没有征得房东同意的情况下搬离租屋,并将租屋转租给新的住入者,房东可以向安省房东及租客局提出申请,驱逐原租客及未经同意的新住入者。如果房东在60天之内没有提出驱逐申请,即表明认同新的租客入住,入住者便成为合法租客。

如果租客放弃租用的房屋怎么办?

租客在没有通知房东,并在房东毫不知情的情况下离开租屋,被称之为弃屋。当房东意识到租客已经离开而且不会再回来的时候,应该先想办法与租客取得联繫,并通过可能的途径确定租客是否留下了诸如邮件、电话留言等方式的搬出通知。

如果房东已经确认租客弃屋,可以向安省房东及租客局提出终止租约申请。虽然这一手续并非法律规定必须履行的,但一旦房东把房租给了另外的人,而原租客又没有真正离开,原租客便可以依法律程序起诉房东。

什么情况下房东可以申请房客驱逐令?

通常房东申请驱逐租客的原因是租客持续一段时间欠租,或损坏了租屋内或建筑中公共区域的设施,或让非租客进入租屋造成损失等。

如果租客饲养了宠物,而宠物发出很大噪音,骚扰了他人,或者损坏了租屋内设施,或引起他人过敏,或经确定宠物带有致病菌,或对他人有攻击性,造成安全危害,房东也可申请驱逐令。

但如果是租客有了室友,房东不能将租客驱逐,除非该室友行为不当,如製造噪音、损坏出租设施。另外,如果室内同住人过多,房东也可申请驱逐令,驱逐多出的室友。

如果房东有充份的理由说明必须将出租的物业在出租期内收回,如自己或自己的家人要住进去;某人因为要照看房东而住进去等,房东可以申请终止租约并要求租客搬出。

驱逐房客的程序是什么?

在大多数情况下,在房东向安省房东及租客局提出驱逐租客之前,必须向租客发出一份终止租约通知(Notice of Termination),告知租客到底出了什么问题。有些通知发出后,房东要等待一段特别规定的时间,看租客会不会採取改善措施,这个等待的时间要在通知中具体写清楚。如果租客没有回应,也没有搬离租屋,房东才可以向安省房东及租客局提出驱逐申请。

安省房东及租客局在收到申请之后,会向房东和租客双方发出听证通知,在听取双方的陈述之后再作最后决定。但在某些情况下,发出驱逐令之前不会有听证程序。一旦驱逐令发出,租客要在上面规定的日期内搬离租屋,如果逾期不搬,房东可以向执法办公室(Court Enforcement Office)提出请求,执法人员会强制租客依法搬出。

房东如何申请驱逐令?

房东可以亲自到自己住所附近的安省房东及租客局办公室,或安省政府服务中心(Service Ontario Centres)的办公室提出申请。也可以用邮件、专递或传真的方式向安省房东及租客局或安省政府服务中心件提出申请,并同时缴纳申请费,否则申请不会受理。

申请一般收费150元,旦也有些申请是免费的,这要依具体情况而定。亲自提出申请时,付款的方式可以是现金、银行卡、信用卡、本票(money order)、保付支票(certified cheque)中的任何一种。

房东还应该将申请和之后发出的听证通知及驱逐令複印一份,交给租客,令其对申请一事知情。

收到了房东的租约终止通知,房客应该怎么办?

一旦租客收到房东的终止租约通知,首先要仔细阅读通知内容,搞清楚问题在哪裡,然后设法与房东进行交流,一是指出通知上的说法有何偏颇或存在什么误会;二是设法在公平合理的前提下协商解决问题。

之后租客可以留在租屋内,也可以先搬出租屋,看看房东是否会申请驱逐令。如果房东这么做了,租客可以在听证会上进行陈述。租客同时可以致电安省房东及租客局,查询驱逐的程序,并向律师咨询法律意见。租客有权一直住在租屋内直至驱逐令写明的期限。

出席听证会应注意哪些事项?

听证通知发出后,当事人或代理人应到场,租客如果无故不到,说明对驱逐申请没有异议。如果有异议,应该在会上作出陈述。如果是欠租,租客可以就欠租理由所涉及的其他问题提出来。如欠租是因为房东没有适当对租屋进行维护,租客可以把情况都摆出来。

租客在提出抗辩的时候,最好带齐所有证据和相关文件资料。

当事人双方不一定要亲自到场,可以由代理人出场,但要代理人要有当事人签字的代理授权文件。当事人也可以请律师。如果因不懂英语而需要翻译,也可以带翻译。

如果当事人要改变已经安排好的听证时间,要征得当事人各方的同意,否则,听证按原定时间进行。


flowing_water : 2017-03-08#26
出租房屋是一種地主階級的行為。

BMXK : 2017-03-08#27
你没办法去证明是房客弄坏的, 房客也可以说, 是你房东用成这样, 到房客手上正好坏掉.
我们讨论的是两个问题,这里,房客并没有否认是他损坏的,第二,我并不想追究什么责任。综合出现的各种问题,我只是做了一次对道德残疾人的慈善。他同意走,是因为损坏东西后逃脱责任罢了。

Superintender : 2017-03-08#28
我们讨论的是两个问题,这里,房客并没有否认是他损坏的,第二,我并不想追纠什么责任。综合出现的各种问题,我只是做了一次对道德残疾人的慈善。
这问题涉及到一个人世界观和社会观的问题. 很复杂. 这涉及到你是如何看待别人的. 我个人也是房东, 如果是我, 我会把这种矛盾事先都考虑清楚, 这类事情其实都是很扯皮的事情.
你说人家是道德败坏分子也好, 但你房东也是很多对待出租这类事情你是否考虑清楚呢.

Daiting1 : 2017-03-08#29
低等垃圾房客,同情楼主!

BMXK : 2017-03-08#30
这问题涉及到一个人世界观和社会观的问题. 很复杂. 这涉及到你是如何看待别人的. 我个人也是房东, 如果是我, 我会把这种矛盾事先都考虑清楚, 这类事情其实都是很扯皮的事情.
你说人家是道德败坏分子也好, 但你房东也是很多对待出租这类事情你是否考虑清楚呢.
我不否认你说的有道理,但是,法律规定是死的,还要靠人的理解和执行。租房要有合同,押金。但有时执行过度,有的人扣着人家押金不想给,有的人有时碍于面子,不收押金、、、、、、。但有一点是应该共认的:就是好与坏、善与恶、对与错。

Superintender : 2017-03-08#31
我不否认你说的有道理,但是,法律规定是死的,还要靠人的理解和执行。租房要有合同,押金。但有时执行过度,扣着人家押金不想给,有时碍于面子,不收押金、、、、、、。但有一点是应该共认的:就是好与坏、善与恶、
华人之间还好交流一些,当然也有那种华人是老吃老做的老油条型, 如果惹毛了, 他还会反呛你, 这类华人也蛮难搞的.
所以,出租前,面试那关很重要, 是不是好说话,好打交道.

Daiting1 : 2017-03-08#32
唉,管理出租房真的是很烦人,在这里更烦,所以我都懒得出租了,自己一个人住一层三室两卫很清静地说
刚来加拿大时,租地下室。我们一家小心翼翼,生怕干扰房东。两月后,买了房子搬走了,和原房东依然是好朋友。
得知了若干房东的教训后,虽然现在房子很空,但绝不出租。因为,我们脸皮薄,斗不过渣客。
谢谢楼主分享!

加拿大松鼠 : 2017-03-08#33
房主是好人,和法律无关,不要什么事情都非要扯上法律规则上纲上线。租房啥人都能遇到,就那样吧,如果还继续出租下次注意点就行。
和人打交道,物以类聚,人以群分,今后少来往就是了。

加拿大松鼠 : 2017-03-08#34
以前认为事情总有好坏,后来觉得人应该有教养,反正不管怎样,任何事情总有人跳出来一大堆道理。总之,和能相处的人打交道就是了。

starry starry night : 2017-03-08#35
碍于朋友的面子,他们进来的时候不愿交押金,我也就没收。现在阀门坏了,出现了这么多问题,我提前一个月告诉他们,你们现在开始有足够的时间另外找新租房,他们也同意了。
面子害人呀。

tony : 2017-03-08#36
说不定,从房客嘴巴里是另一套故事。你们见过这样的房东没有,云云...
这种事情,别勉强,赶紧把他们扫地出门。

谷歌 : 2017-03-08#37
中國人除了錢以外什麽都缺
中国人挖你祖坟了吧? 你丫这副逢中必反的吊样极其病态, 药不能停!

happyv : 2017-03-08#38
這時候,你們,應該感受到中國人,人情大於規則,人情大於法律的惡果了,看你還敢不敢做中國人,心鬱悶,命都短幾年


外國人直接走法律程序,管什麽人情。

谷歌 : 2017-03-08#39
這時候,你們,應該感受到中國人,人情大於規則,人情大於法律的惡果了,看你還敢不敢做中國人,心鬱悶,命都短幾年


外國人直接走法律程序,管什麽人情。

“外国人”这三个字从嘴里说出来, 是不是觉得自己腰板儿都硬起来了?

CCOYYOTEE : 2017-03-08#40
唉,管理出租房真的是很烦人,在这里更烦,所以我都懒得出租了,自己一个人住一层三室两卫很清静地说
那是你没找对租客。租给我试试,厨房没有一丁点油渍,随时接受白手套检查。卫生间没有一丁点水渍,洗脸池用过必定用毛巾擦干。洗澡不用化学,5分钟搞定。内衣手洗晾干。简洁布置,每件物品都有自己的准确定位。
总嫌合租房东太脏乱,很快被赶走。买菜做饭多勤快也不管用。

BMXK : 2017-03-08#41
我不在的一个月,仅仅电、气的账单就$736,正常最冷的月份才$300多。他们两付的那点房租一共$700还不够电、气费的。他们还理直气壮挂在嘴上,我付了你房租,包水、电、暖,就应该享受。我告诉他们,正常享受是可以的,但你们是过度消费;不随手关灯,浪费电,不关门,浪费能源。我不能总跟在你们屁股后面关灯、关门吧?

smartworm : 2017-03-08#42
房主是好人,和法律无关,不要什么事情都非要扯上法律规则上纲上线。租房啥人都能遇到,就那样吧,如果还继续出租下次注意点就行。
和人打交道,物以类聚,人以群分,今后少来往就是了。

樓主有很多顯而易見的問題,比如在沒有確切證據的情況下指責租客偷竊。商業物業一般有監控設備,他沒有提到這點。

容易把某些人當好人,也容易把另一部分人當壞人。總體而言樓主更有機會是壞人。

BMXK : 2017-03-08#43
碍于朋友的面子,他们进来的时候不愿交押金,我也就没收。现在阀门坏了,出现了这么多问题,我提前一个月告诉他们,你们现在开始有足够的时间另外找新租房,他们也同意了。
中间有几天又变卦了,大概没找到便宜的房子,说加拿大法律规定,房东不能赶房客出去。我想住多久就住多久。

gongbao : 2017-03-08#44
朋友是朋友,生意是生意。楼主给自己上了一课。

木姜子 : 2017-03-08#45
看来楼主确实是遇到极品租客了,支持一下。
另外楼上有几位从个例迅速推论到中国人、老移民这样的群体,也不合适。

BMXK : 2017-03-08#46
樓主有很多顯而易見的問題,比如在沒有確切證據的情況下指責租客偷竊。商業物業一般有監控設備,他沒有提到這點。

容易把某些人當好人,也容易把另一部分人當壞人。總體而言樓主更有機會是壞人。
是有监控,而且在我的手机上也能看到,但我不能老盯着手机看,还有时差。监控只能存储7-10天。有很多证据指向其中的一个人,因为春节期间他回了卡城的家几天。这件事我也没打算追究,因为案值小。他也仅仅是贪小便宜,就算我是为道德残疾人做慈善。我希望他本人能看到。

happyv : 2017-03-08#47
那是你没找对租客。租给我试试,厨房没有一丁点油渍,随时接受白手套检查。卫生间没有一丁点水渍,洗脸池用过必定用毛巾擦干。洗澡不用化学,5分钟搞定。内衣手洗晾干。简洁布置,每件物品都有自己的准确定位。
总嫌合租房东太脏乱,很快被赶走。买菜做饭多勤快也不管用。

你沒房?原來是窮人

加拿大松鼠 : 2017-03-08#48
樓主有很多顯而易見的問題,比如在沒有確切證據的情況下指責租客偷竊。商業物業一般有監控設備,他沒有提到這點。

容易把某些人當好人,也容易把另一部分人當壞人。總體而言樓主更有機會是壞人。

前两年,办公室经常丢东西,大家都不知道是谁弄的,后来上级怀疑是某个员工,因为他对人经常态度不好,怀疑归怀疑,到哪里去找证据去。上级管理人员就把他掉走了,从此再没听说丢东西了。
所以说不是所有的事情都要一板一眼的证据确凿,这或许就是管理的艺术。如果所有的事情都要规规矩矩,那么大家按照步骤做就行了,就不需要管理人员了。

smartworm : 2017-03-08#49
是有监控,而且在我的手机上也能看到,但我不能老盯着手机看,还有时差。监控只能存储7-10天。有很多证据指向其中的一个人,因为春节期间他回了卡城的家几天。这件事我也没打算追究,因为案值小。他也仅仅是贪小便宜,就算我是为道德残疾人做慈善。我希望他本人能看到。

你出租的整個過程都很不規範,指責租客也是些小事,而且看起來也很容易就解決了。我還是建議你消消氣,適可而止。

理由是你樓裡有個死硬5毛,他還是看得比較準。
:wdb44:

gongbao : 2017-03-08#50
你沒房?原來是窮人
偶也是穷人,咋办?大爷给支援两个铜板?

007canada : 2017-03-08#51
Hard to make money from our Chinese

happyv : 2017-03-08#52
偶也是穷人,咋办?大爷给支援两个铜板?
越富的人越不捨得花錢,bill gates經常穿十美金的tshirt,buffett經常喝可樂吃炸雞

gongbao : 2017-03-08#53
越富的人越不捨得花錢,bill gates經常穿十美金的tshirt,buffett經常喝可樂吃炸雞
咔,原来我比世界首富过得还奢侈!

happyv : 2017-03-08#54
咔,原来我比世界首富过得还奢侈!

可是別人捐了9成身家,你去捐錢救助非洲居民,巴菲特捐了幾個埃塞而比亞,他們捐的不是身家,而是國家s,帶s的.

gongbao : 2017-03-08#55
可是別人捐了9成身家,你去捐錢救助非洲居民,巴菲特捐了幾個埃塞而比亞,他們捐的不是身家,而是國家s,帶s的.
我觉得我需要别人给我捐款

tomlilawoffice : 2017-03-08#56
LZ的租客如果已经搬出去了,LZ就可以松一口气了。遇到不良租客的确是房东最头痛的事。尤其是真正意义上的租客,享受着RTA的保护,驱离是不太容易的。不过话又说回来,即使LZ没有和租客共用厨房或者卫生间,单从LZ介绍的情况看,LZ似乎早就可以采取措施请这几位租客离开。当然,有没有法律认可的理由是一回事,愿不愿意这样做就是另外一回事了。

happyv : 2017-03-08#57
我觉得我需要别人给我捐款

你的意思是非洲居民需要救助你這個加拿大居民?

岩松 : 2017-03-08#58
我不在的一个月,仅仅电、气的账单就$736,正常最冷的月份才$300多。他们两付的那点房租一共$700还不够电、气费的。他们还理直气壮挂在嘴上,我付了你房租,包水、电、暖,就应该享受。我告诉他们,正常享受是可以的,但你们是过度消费;不随手关灯,浪费电,不关门,浪费能源。我不能总跟在你们屁股后面关灯、关门吧?
租房指南

gongbao : 2017-03-08#59
你的意思是非洲居民需要救助你這個加拿大居民?
谁救助我都行啊,最好先从你这个同胞开始

Superintender : 2017-03-08#60
那是你没找对租客。租给我试试,厨房没有一丁点油渍,随时接受白手套检查。卫生间没有一丁点水渍,洗脸池用过必定用毛巾擦干。洗澡不用化学,5分钟搞定。内衣手洗晾干。简洁布置,每件物品都有自己的准确定位。
总嫌合租房东太脏乱,很快被赶走。买菜做饭多勤快也不管用。
那男房东开心死了. 赶紧换老婆.

Daiting1 : 2017-03-08#61
那是你没找对租客。租给我试试,厨房没有一丁点油渍,随时接受白手套检查。卫生间没有一丁点水渍,洗脸池用过必定用毛巾擦干。洗澡不用化学,5分钟搞定。内衣手洗晾干。简洁布置,每件物品都有自己的准确定位。
总嫌合租房东太脏乱,很快被赶走。买菜做饭多勤快也不管用。
你是超级优等房客。我愿意将房子房租优惠50%给你。

CCOYYOTEE : 2017-03-08#62
那男房东开心死了. 赶紧换老婆.
男房东招不到我这样的优质房客的,得单身女房东。

战斗在加国 : 2017-03-08#63
应该有个合同, 就算不怎么严格执行也要弄一个放着

CCOYYOTEE : 2017-03-08#64
我遇到的租客,给我的综合印象就是 中国就是一个落后国家。法国留学后过来的,待人彬彬有礼,收房时,厨房地面粘脚。时尚漂亮的女孩子,推开房门,地上摆满杂物。几乎人人油爆炒菜,厨房处处粘手。不要钱的东西可劲造。这个民族的资源环保意识落后加拿大100年。

啊美 : 2017-03-08#65
因为大部份时间我不和他们在一起,我一个星期洗一次,他一天洗两次。关阀门用力过猛导至阀门损坏,他自己也没法否认。因为,当时我就发现了,并告诉了他。
我一星期洗一次澡?头发不痒?:wdb26:

啊美 : 2017-03-08#66
唉,管理出租房真的是很烦人,在这里更烦,所以我都懒得出租了,自己一个人住一层三室两卫很清静地说
在中国住套房, 你见过谁出租房子了?也就这边的人抠门才把自己住的房子拿来出租。

啊美 : 2017-03-08#67
我不在的一个月,仅仅电、气的账单就$736,正常最冷的月份才$300多。他们两付的那点房租一共$700还不够电、气费的。他们还理直气壮挂在嘴上,我付了你房租,包水、电、暖,就应该享受。我告诉他们,正常享受是可以的,但你们是过度消费;不随手关灯,浪费电,不关门,浪费能源。我不能总跟在你们屁股后面关灯、关门吧?
你应该收高一点的房租, 爱怎么浪费都不亏本的那种, 反正爱租不租的, 嫌高就走人

啊美 : 2017-03-08#68
中间有几天又变卦了,大概没找到便宜的房子,说加拿大法律规定,房东不能赶房客出去。我想住多久就住多久。
不是说中国人都是要脸的吗?怎么这就想赖在这里不走了:wdb43:

zhaozhaocan : 2017-03-08#69
楼主遇到的确实是无良租客,争取尽快赶走吧。

shanshan904998999 : 2017-03-08#70
我猜测是中国地图鸡公头上的人

shanshan904998999 : 2017-03-08#71
合租房间的不受任何租房条例保护
可以即刻赶出门

战斗在加国 : 2017-03-08#72
在中国住套房, 你见过谁出租房子了?也就这边的人抠门才把自己住的房子拿来出租。

我看LZ是个比较大度, 也好说话的那种人, 要不然也不会被房客欺负, 估计是高房价下被逼无奈, 或者是买了超过自己负担能力的房子

mlqd : 2017-03-08#73
你沒房?原來是窮人
这么势力。没质量。

george li : 2017-03-08#74
为什么我觉得是你自己的问题, 你既然把房子出租给别人住,那肯定影响自己的生活质量,而且还斤斤计较,数着别人一天洗多少次澡⋯⋯等等,累吗?

doudou0963 : 2017-03-09#75
租客的生活习惯不同,又不是和楼主有仇,故意开闸放水,破坏设施。一天洗两次澡很普遍,如果遇到晚上泡澡的,楼主肯定会气晕。。。最好不要出租,习惯不同,很麻烦。

Bugbus : 2017-03-09#76
我没怎么读帖子,单一件事:洗澡,正常人都是一天一次至少,两次普通。其他次数的,都不正常。

awander : 2017-03-09#77
在中国住套房, 你见过谁出租房子了?也就这边的人抠门才把自己住的房子拿来出租。

上海的群租不要太多。 哪儿都有这样的人。 多伦多一家两口住3~4000豪斯的也比比皆是。哈哈

幽幽 : 2017-03-09#78
這時候,你們,應該感受到中國人,人情大於規則,人情大於法律的惡果了,看你還敢不敢做中國人,心鬱悶,命都短幾年


外國人直接走法律程序,管什麽人情。

我租过一个西人的房子,完全按法律来办,对租客苛刻得十分极端,对自己相当地宽容。发誓不再租西人的房子,也不出租给西人。

幽幽 : 2017-03-09#79
不是说中国人都是要脸的吗?怎么这就想赖在这里不走了:wdb43:

我猜,来加拿大后,入乡随俗,也变得不要脸了。

BMXK : 2017-03-09#80
为什么我觉得是你自己的问题, 你既然把房子出租给别人住,那肯定影响自己的生活质量,而且还斤斤计较,数着别人一天洗多少次澡⋯⋯等等,累吗?
我没有功夫数着别人,是房客自己说的:我交了房租,就要享受,正常我3天洗一次,现在我一天洗二次。况且洗一次长达30-40分钟,淋浴房的门也不关,水从地板漏到楼下。难道你也赞成这种做法?我看过一篇科普文章,每天洗澡会损害皮肤的胶质。最正确的是3-6天,(体力劳动者除外)。

BMXK : 2017-03-09#81
我没怎么读帖子,单一件事:洗澡,正常人都是一天一次至少,两次普通。其他次数的,都不正常。
你可以看看广州日报2015-12-03科普文章。很长。一天一次很不正常,2次怪癖。(有病除外)

BMXK : 2017-03-09#82
租客的生活习惯不同,又不是和楼主有仇,故意开闸放水,破坏设施。一天洗两次澡很普遍,如果遇到晚上泡澡的,楼主肯定会气晕。。。最好不要出租,习惯不同,很麻烦。
这不是有仇的问题,是道德问题。所以我才把他们赶出去。我试过,放一浴缸水最多15分钟就满了。40分钟得放几浴缸?所以,谈不上气晕的问题。

BMXK : 2017-03-09#83
他们的工作时间是朝7晚5,没有周末。确实很辛苦,但是没有公德,学生向我投诉,早上6点起来大声宣哗,关门很大力。我劝过,但我行我素。晚上回来烧第二天中午的饭。烧好以后用饭盒装好就滚烫的放进冰箱。开始我没注意,直到临走前我才发现,我说,难道你们在家里也是这么做的吗??

BMXK : 2017-03-09#84
我看LZ是个比较大度, 也好说话的那种人, 要不然也不会被房客欺负, 估计是高房价下被逼无奈, 或者是买了超过自己负担能力的房子
我是全款买的商住两用楼。房子很大。有出租许可。所以就呵呵了。

BMXK : 2017-03-09#85
你应该收高一点的房租, 爱怎么浪费都不亏本的那种, 反正爱租不租的, 嫌高就走人
我总是认为,出门在外,都有难处,我有这个条件能帮就帮一把。所有的租客都很感谢我,有的成为好朋友。唯有碰到这两个奇芭,好心没好报。

BMXK : 2017-03-09#86
加拿大这里西人公司里, 用CAD画图的drafter 一般也就25-30/小时.
看来你也是从事建筑这一行。且经常在外租房。我的房客不仅仅用CAD,是工程师,类似设计和施工管理。

BMXK : 2017-03-09#87
加拿大这里租房法都是保护租客的利益. 你碰到两华人还好说他们几 句. 如果遇到老外这样, 你咋办?
错,加拿大这里租房法对保护房东的利益也很具体,作为房客,你没有注意罢了。

Superintender : 2017-03-09#88
错,加拿大这里租房法对保护房东的利益也很具体,作为房客,你没有注意罢了。
发觉你这人很.... 根本就没有, 租客不付钱,你赶都赶不走. 上法庭,打官司, 一打就是半年.

BMXK : 2017-03-09#89
发觉你这人很.... 根本就没有, 租客不付钱,你赶都赶不走. 上法庭,打官司, 一打就是半年.
这应该只是个案,原因很复杂。但最终还是会被警察赶出去。不是没有任何理由的赖在出租房。我是先礼后兵,客客气气跟你商量,我跟他们说,大家好聚好散,你客气,我比你还客气,你蛮横,我比你还蛮横。你们已经答应搬走,我也给你们充足的时间找房。把我惹毛了,我把你们的东西都甩到门外院子里,让警察来说话!我把所有事情都说出来,包括商品失盗!不信,就试试看。最终,他们保证在规定的期限内搬走。

Cerebralcortex : 2017-03-09#90
你可以看看广州日报2015-12-03科普文章。很长。一天一次很不正常,2次怪癖。(有病除外)
你是说一天一次不健康吗?有什么害处?

BMXK : 2017-03-09#91
你是说一天一次不健康吗?有什么害处?
文章讲了很多害处,主要就是伤害皮肤,影响到年老。跟卫生无关。并不是说,你勤洗澡就卫生了。为什么游泳运动员的皮肤都不好?

Superintender : 2017-03-09#92
文章讲了很多害处,主要就是伤害皮肤,影响到年老。
有工作证明看起来又超nice的白人租客就好?!

Moooooolly.yu
楼主 2017-02-28
去年底来了一对小年轻,自称快结婚了,非常有礼貌和配合的出示各种工作证明信,满口please thank you so much等等等等。其间俩人在地下室经常半夜争吵,说过两次也收敛了,就是怎么敲门都不开。心想,哪有没毛病的租客呢,就算了。这个月底,他们搬走,因为是提前2周才告诉我,就扣了半个月的租金作为罚金。他们也没说什么就一直在说扣得太多。

今天本来说好今晚交接钥匙,结果人没出现。下楼去收拾他们的屋子!我靠"$&%^*€£~<>{•!!!!!!! 墙上门上被砸了各种洞,衣柜门也被卸了,厕所马桶根本刷不干净,连墙上都是尿!打电话再也不接了......

更加气人的是,我在柜子里发现了原本属于我的一件找不着的东西!原本装在一个比较贵的包里,现在东西还在,包不在了.......

做了什么孽摊上这种房客……新年的时候还特意准备了小礼物给他们[cry] 彻底得了房客恐惧症[cry]

Superintender : 2017-03-09#93
找到好的租客不容易啊,

BMXK : 2017-03-09#94
有工作证明看起来又超nice的白人租客就好?!

Moooooolly.yu
楼主 2017-02-28
去年底来了一对小年轻,自称快结婚了,非常有礼貌和配合的出示各种工作证明信,满口please thank you so much等等等等。其间俩人在地下室经常半夜争吵,说过两次也收敛了,就是怎么敲门都不开。心想,哪有没毛病的租客呢,就算了。这个月底,他们搬走,因为是提前2周才告诉我,就扣了半个月的租金作为罚金。他们也没说什么就一直在说扣得太多。

今天本来说好今晚交接钥匙,结果人没出现。下楼去收拾他们的屋子!我靠"$&%^*€£~<>{•!!!!!!! 墙上门上被砸了各种洞,衣柜门也被卸了,厕所马桶根本刷不干净,连墙上都是尿!打电话再也不接了......

更加气人的是,我在柜子里发现了原本属于我的一件找不着的东西!原本装在一个比较贵的包里,现在东西还在,包不在了.......

做了什么孽摊上这种房客……新年的时候还特意准备了小礼物给他们[cry] 彻底得了房客恐惧症[cry]
错就错在扣了人家的半个月的租金作为罚金。你扣的没有道理。人家报复,情理之中。你错在先,报复在后。实际上得不偿失。

战斗在加国 : 2017-03-09#95
我是全款买的商住两用楼。房子很大。有出租许可。所以就呵呵了。

我劝你以后不要和租客住一起,钱是小事,惹出安全问题后悔莫及

记得以前多伦多那个9岁小女孩被杀害,后来查出就是屋主和一个年轻华人租客闹得一点小纠纷引发的,结果女儿被无辜殃及

BMXK : 2017-03-09#96
我劝你以后不要和租客住一起,钱是小事,惹出安全问题后悔莫及

记得以前多伦多那个9岁小女孩被杀害,后来查出就是屋主和一个年轻华人租客闹得一点小纠纷引发的,结果女儿被无辜殃及
没办法,我得看店,等以后把店关了就行了。

Superintender : 2017-03-09#97
错就错在扣了人家的半个月的租金作为罚金。你扣的没有道理。人家报复,情理之中。你错在先,报复在后。实际上得不偿失。
这边租房子, 一般要提前2个月告诉房东,不继续租了. 最后个月的月租作为押金放在房东这边. 如果不按照规矩,就提前2周说要离开. 租客是必须支付罚金的. 这是有规定的.

这对白人小夫妻和那个房东关系没有处理好. 而且象你这租那样随便拿房东的物品. 搬走时还顺手牵羊.

Lin706 : 2017-03-09#98
看来你也是从事建筑这一行。且经常在外租房。我的房客不仅仅用CAD,是工程师,类似设计和施工管理。
如果你说的属实的话,我可以负责任的告诉你他们不是工程师。加拿大的专业工程师主要分为两块,consulting和construction,做consulting的主要负责设计审查工程文件,construction的做项目现场技术管理。加拿大工程师属于专业人士,不同于普通工人,是不加入工会没有双时薪的。象你说的朝7晚五,除了偶尔某个重大施工现场需要工程师在场指导以为,通常在城市里面不需要在工地现场蹲守的。按你所说的如果他们真是这样而且真是工程师,你甚至可以去你们省的工程师协会投诉他们的道德操守。知道他们是不是工程师,最简单的方式是看他们的名片,在他们名字的后面通常会加上P.Eng,普通人如果没有在加拿大工程师协会取得注册资格,而称自己是工程师,是违法行为,Engineering Canada是有权告他们的。

Lin706 : 2017-03-09#99
如果楼主证实他们是工程师的话,可以私信给我,愿意提供你们省的工程师协会的投诉办法,

BMXK : 2017-03-09#100
这边租房子, 一般要提前2个月告诉房东,不继续租了. 最后个月的月租作为押金放在房东这边. 如果不按照规矩,就提前2周说要离开. 租客是必须支付罚金的. 这是有规定的.

这对白人小夫妻和那个房东关系没有处理好. 而且象你这租那样随便拿房东的物品. 搬走时还顺手牵羊.
从房客报怨扣的太多,说明没有明确扣款的条款。要是我就算了。

BMXK : 2017-03-09#101
如果楼主证实他们是工程师的话,可以私信给我,愿意提供你们省的工程师协会的投诉办法,
谢谢,不想找麻烦。他们这种走到哪里都让人看不起。

Superintender : 2017-03-09#102
从房客报怨扣的太多,说明没有明确扣款的条款。要是我就算了。
你这指的是尺度问题, 房客违约在先, 这是肯定的.

Superintender : 2017-03-09#103
谢谢,不想找麻烦。他们这种走到哪里都让人看不起。
这两个工程师也撒尿乱撒?

Lin706 : 2017-03-09#104
谢谢,不想找麻烦。
这不是找麻烦,是帮助工程师协会维护公众形象。 不同于上法庭打官司,向工程师协会投诉不产生费用或需要请律师。每个工程师在加入工程师协会取得执照的时候,都需要obligate协会的道德操守与社会诚信,你说的那两个人,破坏了工程师的守信原则,也可能是冒用工程师的名义,这是违法的。

Lin706 : 2017-03-09#105
这不是找麻烦,是帮助工程师协会维护公众形象。 不同于上法庭打官司,向工程师协会投诉不产生费用或需要请律师。每个工程师在加入工程师协会取得执照的时候,都需要obligate协会的道德操守与社会诚信,你说的那两个人,破坏了工程师的守信原则,也可能是冒用工程师的名义,这是违法的。
另外你只要提供他们的英文全名和所在省份,我可以查到他们的注册资格。

Superintender : 2017-03-09#106
这不是找麻烦,是帮助工程师协会维护公众形象。 不同于上法庭打官司,向工程师协会投诉不产生费用或需要请律师。每个工程师在加入工程师协会取得执照的时候,都需要obligate协会的道德操守与社会诚信,你说的那两个人,破坏了工程师的守信原则,也可能是冒用工程师的名义,这是违法的。
另外你只要提供他们的英文全名和所在省份,我可以查到他们的注册资格。
我也这么觉得,这两位的行为 太给工程师丢脸了.

BMXK : 2017-03-09#107
这两个工程师也撒尿乱撒?
哈哈,给你说着了,回来以后,我的车库在院子里,他们不但不铲雪,还告诉我说,你把车库门前的冰雪铲干净,如果我们滑倒,你要负责的。我就去铲雪,就在车库正门前,有一大块黄色的冰!!我跟他们说,这也太不象话了!在车库门口撒尿!秽气。

Superintender : 2017-03-09#108
哈哈,给你说着了,回来以后,我的车库在院子里,他们不但不铲雪,还告诉我说,你把车库门前的冰雪铲干净,如果我们滑倒,你要负责的。我就去铲雪,就在车库正门前,有一大块黄色的冰!!我跟他门说,这也太不象话了!在车库门口撒尿!秽气。
这两个人的行为.太损人了,

北大南门 : 2017-03-09#109
老实房东往往遇到无赖房客。老实房客也会遇到刁蛮的房东。

北大南门 : 2017-03-09#110
不能保证房客破坏,或无意?对你的回贴,我只能呵呵了。
跟你朋友说,你们介绍的人太差劲。

Daiting1 : 2017-03-09#111
我猜,来加拿大后,入乡随俗,也变得不要脸了。
同意。丧失了廉耻感!叫人看不起,可悲!

秦砖汉瓦 : 2017-03-09#112
在加拿大房东是弱势群体,加拿大的房东不好当。

笑比哭好 : 2017-03-10#113
说起来是高学历或者经理之流,更会耍赖!

earthvillager : 2017-03-10#114
房客问题多多,不过房东因为人家要洗两次澡唧唧歪歪,也太极品了。如果说水漏到地板上说一下,没问题,但是计较别人洗澡次数和时间长短,也说明房东属于鸡肚小肠。建议这个房东不要和人合租。其他人也不要租这个房东的房子,这样都心平气和。

BMXK : 2017-03-10#115
房客问题多多,不过房东因为人家要洗两次澡唧唧歪歪,也太极品了。如果说水漏到地板上说一下,没问题,但是计较别人洗澡次数和时间长短,也说明房东属于鸡肚小肠。建议这个房东不要和人合租。其他人也不要租这个房东的房子,这样都心平气和。
你怎么知道我计较别人洗澡次数和时间长短?这是房客自己说的,你洗澡30-40分钟,其他房客要上卫生间向我投诉。积点公德吧。你这样的房客,只能住宾馆式公寓。但是你可能舍不得这笔钱。你这种无德房客,钱再多我也不会租给你!住进来也会把你赶出去!你自己无德,更无权代表其他人有德的正常人,真是莫大的讽刺!

earthvillager : 2017-03-10#116
你已经失去理智了,什么话都听不进去了。房客有错,你和他协商好了,像你这样咆哮,太可怕了,说你极品还真没错。逮谁咬谁。你自己几天洗一次澡,不嫌恶心,还好意思在这里大肆宣扬,真服了你。动不动就道德什么,你有道德,是用来换钱的。你觉得自己吃亏了,就终止合同,让他们走.他们不走,有法院在那里,你可以告他们。在这里一面之词,谁都应该相信你?你骂他们的时候,有没有照照镜子,你也一样令人讨厌。你以为你租了房给他们,你就是上帝,有权管他们一天洗几次澡,洗多长时间?你又想收钱,发现吃亏了就在这里大骂。如果是你占了便宜,你还会发帖来说吗?不要拿道德说事,道德是你的遮羞布。回你的帖,是因为你污了我的眼,想叫你闭嘴。算我手贱,还回你帖。你不要再回我的帖。我也不自找恶心去跟你的帖了。

BMXK : 2017-03-10#117
你已经失去理智了,什么话都听不进去了。房客有错,你和他协商好了,像你这样咆哮,太可怕了,说你极品还真没错。逮谁咬谁。你自己几天洗一次澡,不嫌恶心,还好意思在这里大肆宣扬,真服了你。动不动就道德什么,你有道德,是用来换钱的。你觉得自己吃亏了,就终止合同,让他们走.他们不走,有法院在那里,你可以告他们。在这里一面之词,谁都应该相信你?你骂他们的时候,有没有照照镜子,你也一样令人讨厌。你以为你租了房给他们,你就是上帝,有权管他们一天洗几次澡,洗多长时间?你又想收钱,发现吃亏了就在这里大骂。如果是你占了便宜,你还会发帖来说吗?不要拿道德说事,道德是你的遮羞布。回你的帖,是因为你污了我的眼,想叫你闭嘴。算我手贱,还回你帖。你不要再回我的帖。我也不自找恶心去跟你的帖了。
作者: mete:
我猜,来加拿大后,入乡随俗,也变得不要脸了。
这句话送给你再合适不过了。实际上,你虽然入了籍,但骨子里的缺失基本的道德给加拿大抹了黑。你在我的帖子里喷粪还倒打一耙。可笑。朋友来了有好酒,豺狼来了有猎枪。

加拿大松鼠 : 2017-03-10#118
在加拿大房东是弱势群体,加拿大的房东不好当。
是啊,但凡有办法,谁愿意出租房子呢

秦砖汉瓦 : 2017-03-10#119
是啊,但凡有办法,谁愿意出租房子呢
我家房子出租过几次,现在是宁愿空在那边也不出租了,收点房租太费劲。

Superintender : 2017-03-10#120
我家房子出租过几次,现在是宁愿空在那边也不出租了,收点房租太费劲。
遇到好的租客不容易.

加拿大松鼠 : 2017-03-10#121
遇到好的租客不容易.
和找对象一样,适合的概率还是比较低

秦砖汉瓦 : 2017-03-10#122
遇到好的租客不容易.
是的 太难了。优质房客要好好爱护,宁可少收点房租。

加拿大松鼠 : 2017-03-10#123
是的 太难了。优质房客要好好爱护,宁可少收点房租。
极品和好人都遇到过。最后还是不租了,太闹心了。不过人生有过这样的经历才够丰富,可以学到很多书本上学不到的东西。

米乐妈 : 2017-03-11#124
因为大部份时间我不和他们在一起,我一个星期洗一次,他一天洗两次。关阀门用力过猛导至阀门损坏,他自己也没法否认。因为,当时我就发现了,并告诉了他。
一个星期洗一次?

BMXK : 2017-03-11#125
一个星期洗一次?
大约吧,如果是干活、锻练出汗随时都要洗,头发约3天洗一次。人的有皮肤有干性、油性。但大多数人皮肤是中性。这和卫生无关,没什么奇怪的。

盘古 : 2017-07-27#126
我看到的是高薪人士,讲卫生,勤俭持家,绝对的好男人啊。

凤羽 : 2017-07-27#127
一个小时30,在加拿大也就过的勉强糊口,所以也就可以解释了。

香远益清 : 2017-08-04#128
年薪十几万的人,又是老移民,为啥自己不买房?买个condo也好啊。