中国的房子产权才是自己的

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中国的房子产权才是自己的

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Revit : 2017-03-16#1

中国的房子原来没有七十年产权那么巴掌事儿。

0000000000000 : 2017-03-17#2

在中国很少出现有小孩的家庭把公寓的一间出租给外人一起居住的。

happyv : 2017-03-17#3

Revit 说:
中国的房子原来没有七十年产权那么巴掌事儿。

why?

samuel63 : 2017-03-17#4

happyv 说:
why?

建议你去看看李克强总理的说话。。。

yamiyami : 2017-03-17#5

看看自己房产证就知道了，说什么都没用

everliu : 2017-03-17#6

每年交房产税甚至高额管理费的的人觉得自己很牛逼

Superintender : 2017-03-17#7

呵呵, 这贴子好玩,

tony : 2017-03-17#8

反过来想，要是房子真是七十年产权，到期国家收回，那整个国家会乱

Superintender : 2017-03-17#9

tony 说:
反过来想，要是房子真是七十年产权，到期国家收回，那整个国家会乱

中国出租, 不用上税. 加拿大这里还要上税.

Yeyelingfeng : 2017-03-17#10

国内好多人买二套、三套、甚至十套、N套，是房子买了就买了，没有养房的成本。摊上拆迁，个个都发财。加拿大买房意义真的不大。

Superintender : 2017-03-17#11

Yeyelingfeng 说:
国内好多人买二套、三套、甚至十套、N套，是房子买了就买了，没有养房的成本。摊上拆迁，个个都发财。加拿大买房意义真的不大。

可加拿大房子便宜啊, 而且房子住的档次也高, 国内是水泥板房. 这个生活质量上差很多.
卖掉国内一套房, 换加拿大一套大house!
这生意好!

qxxq : 2017-03-17#12

邓帮主曾经在关二爷面前发誓 - 50年不变，结果呢？
李护法说70不变，敢信吗？

Aftertears : 2017-03-17#13

说实话国内的房子质量撑不撑得到70年还是个问题。。现在国内60，70年代的房子你想住吗？

战斗在加国 : 2017-03-17#14

Revit 说:
中国的房子原来没有七十年产权那么巴掌事儿。

考虑到建筑质量和维修维护, 中国房子能有70年以上寿命的很少, 如果几十年后房子变成危房, 或是垮掉了,那房主还有土地的使用权吗?

加拿大买独立屋, 不管房子怎么样, 那块地是自己的,将来不会贬值. 而且加拿大的房子普遍寿命比较长, 百年屋还能住人的并不罕见

盘古 : 2017-03-17#15

30-40年而已，房子就该塌了。

秋天的风 : 2017-03-17#16

Superintender 说:
可加拿大房子便宜啊, 而且房子住的档次也高, 国内是水泥板房. 这个生活质量上差很多.
卖掉国内一套房, 换加拿大一套大house!
这生意好!

加拿大房子档次高------这个真不同意，加拿大房子都是木板子搭的跟个舞台道具似的。有时想想真不值还要交昂贵的地税，哪里是买房就是“高级租房”。中国的房子差在装修和配套设施。

秋天的风 : 2017-03-17#17

战斗在加国说:
考虑到建筑质量和维修维护, 房子能有70年以上寿命的很少, 如果几十年后房子变成危房, 或是垮掉了,那房主还有土地的使用权吗?

加拿大买独立屋, 不管房子怎么样, 那块地是自己的,将来不会贬值. 而且加拿大的房子普遍寿命比较长, 百年屋还能住人的并不罕见

加拿大就买独立屋不错，公寓不如中国交税不说关键是管理费太高，不升值的话不如租房。

战斗在加国 : 2017-03-17#18

秋天的风说:
加拿大房子档次高------这个真不同意，加拿大房子都是木板子搭的跟个舞台道具似的。有时想想真不值还要交昂贵的地税，哪里是买房就是“高级租房”。中国的房子差在装修和配套设施。

,别瞧不起那些木板, 如果你在中国弄块地,按加拿大的标准去建一套房子, 使用同样的材料, 那费用会非常高

秋天的风 : 2017-03-17#19

战斗在加国说:
,别瞧不起那些木板, 如果你在中国弄块地,按加拿大的标准去建一套房子, 使用同样的材料, 那费用会非常高

你不能这样比，衣食住行要依自然环境，陕北能修窑洞是因为当地的黄土，江南农家敢用单砖盖房，因为不地震不用保温。反之加拿大要用砖石盖房“费用会非常高“。木头不怕震但怕火。

秋天的风 : 2017-03-17#20

就事论事，欧洲建筑的传世经典也是以砖石为主。砖石肯定比木头建材结实耐用。

happyv : 2017-03-17#21

很多五毛喜歡說加拿大的事，樓主明明說中國大陸的住宅，五毛很喜歡轉移邏輯，天生精神分裂，多線程思考

Superintender : 2017-03-17#22

其实不用去多说了, 看是喜欢住加拿大木屋的人多还是喜欢住国内砖板房的人多呢? 这早求有答案了.

happyv : 2017-03-17#23

Superintender 说:
其实不用去多说了, 看是喜欢住加拿大木屋的人多还是喜欢住国内砖板房的人多呢? 这早求有答案了.

這種邏輯不好，顯然中國大陸人多，

住哪個地方是多種因素結合的，不會是房子產權佔考慮因素最大，基本不考慮房子，可能考慮老婆兒子的因素最大

Superintender : 2017-03-17#24

happyv 说:
這種邏輯不好，顯然中國大陸人多，

住哪個地方是多種因素結合的，不會是房子產權佔考慮因素最大，基本不考慮房子，可能考慮老婆兒子的因素最大

你这不好, 啥中国大陆啊? 这多难听啊.
中国人,现在有钱了,不要这样看我们好嘛??!

happyv : 2017-03-17#25

Superintender 说:
你这不好, 啥中国大陆啊? 这多难听啊.
中国人,现在有钱了,不要这样看我们好嘛??!

顯然是沙文主義，自己強大了，就要別人改變俗語來遷就你，

如果你是習皇帝也算了，你爸牛逼，但一個在小屋打字的網民也有沙文主義，星爺的台詞：面子是別人給的，臉是自己丟的

Superintender : 2017-03-17#26

happyv 说:
顯然是沙文主義，自己強大了，就要別人改變俗語來遷就你，

如果你是習皇帝也算了，你爸牛逼，但一個在小屋打字的網民也有沙文主義，星爺的台詞：面子是別人給的，臉是自己丟的

你这叫搞分裂主义! 台八子, 大陆都不给你面子了!

Yeyelingfeng : 2017-03-17#27

住这边的房子吧，巧遇过地震一次，居然没有任何害怕的感觉，因为房子都不高，也是木结构，所以坦然继续睡大觉

happyv : 2017-03-17#28

Superintender 说:
你这叫搞分裂主义!

你隨便安罪名，下次可以用漢奸，美軍帶路人，道理由家園網民自由評判，一上來就安罪名的，基本都是中共的做法

Superintender : 2017-03-17#29

happyv 说:
你隨便安罪名，下次可以用漢奸，美軍帶路人，道理由家園網民自由評判，一上來就安罪名的，基本都是中共的做法

台湾八子.

雨后初晴的莲 : 2017-03-17#30

盘古说:
30-40年而已，房子就该塌了。

不一定。我父母家原来是60年代的老房，房子质量好的很，还是木地板，后来是因为地段太好90年代才拆了重盖。

Superintender : 2017-03-17#31

这种属于偏见的贴子.

Leon-L : 2017-03-17#32

没了鸡巴的太监们却最喜欢聚在一起谈性生活的滋味

Leon-L : 2017-03-17#33

tony 说:
反过来想，要是房子真是七十年产权，到期国家收回，那整个国家会乱

国家当然不会收回土地。但可以让房主再交70年的土地使用费（可能性不大），或学加拿大每年交地税（可能性很大）

waren : 2017-03-17#34

Superintender 说:
可加拿大房子便宜啊, 而且房子住的档次也高, 国内是水泥板房. 这个生活质量上差很多.
卖掉国内一套房, 换加拿大一套大house!
这生意好!

累死，铲雪，除草，做清洁，就是个全能工时长的保姆。富婆也是保姆，没见到几个请人做一大堆家务，自个扫地，清洗4个以上马桶……

Superintender : 2017-03-17#35

waren 说:
累死，铲雪，除草，做清洁，就是个全能工时长的保姆。富婆也是保姆，没见到几个请人做一大堆家务，自个扫地，清洗4个以上马桶……

国内也一样的,只要你住大房子, 几天就到处是灰尘.打扫, 清理,都是要做的, 国内保姆比这里都贵.
富婆多数是英语不好, 不知道该如何找人.

waren : 2017-03-17#36

Superintender 说:
国内也一样的,只要你住大房子, 几天就到处是灰尘.打扫, 清理,都是要做的, 国内保姆比这里都贵.
富婆多数是英语不好, 不知道该如何找人.

国内朋友都请了小时工，比加拿大便宜多了。加拿大，没见到几个请小时工做每天（重点：每天）家务的。

Superintender : 2017-03-17#37

waren 说:
国内朋友都请了小时工，比加拿大便宜多了。加拿大，没见到几个请小时工做每天（重点：每天）家务的。

这里都是专职清洁公司, 不是保姆.
天天干? 你这想法太不现实了, 国内都不天天做呢.

waren : 2017-03-17#38

Superintender 说:
这里都是专职清洁公司, 不是保姆.
天天干? 你这想法太不现实了, 国内都不天天做呢.

我国内邻居几乎都请了小时工或住家保姆。我家请了清洁工。

Superintender : 2017-03-17#39

waren 说:
我国内邻居几乎都请了小时工或住家保姆。我家请了清洁工。

上海,北京,都请不起的. 最多一周请个钟点工干个半天, 打扫.

Superintender : 2017-03-17#40

waren 说:
我国内邻居几乎都请了小时工或住家保姆。我家请了清洁工。

国内上海清洁工, 一个月可以赚5,6000

盘古 : 2017-03-17#41

都怪洗地毯的，清洁的价格那么高。

以后啊，凡是华人洗地毯，清洁的，每小时不得要多于2块。

guadeloupe : 2017-03-17#42

BMXK : 2017-03-17#43

Leon-L 说:
国家当然不会收回土地。但可以让房主再交70年的土地使用费（可能性不大），或学加拿大每年交地税（可能性很大）

还是加拿大利害！70年缴的税可以买一套同样的房子了。

小青蛙 : 2017-03-17#44

lily2016 说:
在中国很少出现有小孩的家庭把公寓的一间出租给外人一起居住的。

被钱逼的，感觉加拿大这儿太多太多中国人都把自己房子的一部分出租了，这生活质量！！！！！

Superintender : 2017-03-17#45

BMXK 说:
还是加拿大利害！70年缴的税可以买一套同样的房子了。

中国也应该实行.

happyv : 2017-03-17#46

BMXK 说:
还是加拿大利害！70年缴的税可以买一套同样的房子了。

怎麽可能，多倫多0.7%, 142 years, 溫哥華280 years

而且這是評估价乘以稅率，應該低於市場价

BMXK : 2017-03-17#47

happyv 说:
怎麽可能，多倫多0.7%, 142 years, 溫哥華280 years

20W的房子，每年$3200的税，你能解释一下税率是多少?

happyv : 2017-03-17#48

BMXK 说:
20W的房子，每年$3200的税，你能解释一下?

解釋個屁，我說多倫多溫哥華，沒有說其他loser city，有些loser房價還下跌呢，我可不管，
每個城市的地稅率不一樣，這是常識

BMXK : 2017-03-17#49

happyv 说:
解釋個屁，我說多倫多溫哥華，沒有說其他loser city，有些loser房價還下跌呢，我可不管，
每個城市的地稅率不一樣，這是常識

同一座城市，地段不同，税率也不同。地段差的，税率就低。所以不能以偏概全。另外，商业地产要比住宅税率高40%。这是政府官员的解释。

大难不死 : 2017-03-17#50

还是北京牛逼，快1000万的房子连打扫一下都懒得打扫就卖。
总看见不少人说居住质量，就这像屎一样的房子，也能谈居住质量？

happyv : 2017-03-18#51

大难不死说:
浏览附件459769
还是北京牛逼，快1000万的房子连打扫一下都懒得打扫就卖。
总看见不少人说居住质量，就这像屎一样的房子，也能谈居住质量？

小和尚很喜歡，炒陸傢嘴的房

大难不死 : 2017-03-18#52

happyv 说:
小和尚很喜歡，炒陸傢嘴的房

呵呵。。。也就一说，那傻逼有没有房子都难说，当初为了泡大妈吹的牛逼而已，吹牛逼不交税。

不养白猫 : 2017-03-18#53

北美的房子倒是不是70年产权，地产税过几十年也就相当于重新买房了

xCuc3 : 2017-03-18#54

Revit 说:
中国的房子原来没有七十年产权那么巴掌事儿。

看见一个SB相信另一个自己都快70岁的人给的后70年的保证，就想笑。

SB们宁可信30年包公却不愿信法律。21世纪了，还想着自己的人头和权益靠某个大大和青天搭救。人在加拿大，还他妈替主子的保证感动得痛哭流涕。人永远站不起来是因为膝盖没了。

Bryson : 2017-03-18#55

战斗在加国说:
,别瞧不起那些木板, 如果你在中国弄块地,按加拿大的标准去建一套房子, 使用同样的材料, 那费用会非常高

您也同样按中国的全钢筋水泥甚至连间隔墙在这里盖套房子,那费用比木头房价钱更高.

Revit : 2017-03-18#56

xCuc3 说:
看见一个SB相信另一个自己都快70岁的人给的后70年的保证，就想笑。

SB们宁可信30年包公却不愿信法律。21世纪了，还想着自己的人头和权益靠某个大大和青天搭救。人在加拿大，还他妈替主子的保证感动得痛哭流涕。人永远站不起来是因为膝盖没了。

说这话时你同时扇了自己，你又怎么相信加拿大政府产权永远是自己的承诺？至少中国房子还没缴这么多地税，好处先得了。

xCuc3 : 2017-03-18#57

Revit 说:
说这话时你同时扇了自己，你又怎么相信加拿大政府产权永远是自己的承诺？至少中国房子还没缴这么多地税，好处先得了。

法律。没交地税? 美死你，中国的地税叫三个名字，

一个叫物业管理费。比较好楼宇的物业管理费，可不便宜。苏州2.5块一平米的管理费比比皆是，140平米，一个月350。一年就是4200。和加拿大平均5-6万年薪交4000多地税比。国内6万年薪交4000比例一样多。何况就是鸽子笼，连地都不是你的。

第二叫城市教育费附加，计算比例是你所交增值税的7%，一个家庭如果一年消费10万，他交的增值税是17%，简化起见，就不用除1.17再乘17%了，这个家庭交增值说1万7。（加拿大最高的省不过15%多点）。你买的东西里已经给你算进去了17%的7%，就是1万7的7%，约1100块

第三是教育费附加，和城市建设税一样收取，不过这次是3%，约540元。

所以在中国苏州一个年消费10万的家庭，住鸽子笼140平米鸽子笼的家庭，实质地税内容至少是4000的物业管理费+1100城市建设费+540的教育费附加，合计已经是5640，相对中国的收入，这个比例的"地税"绝不低。

如果中国人的收入都和加拿大一样，物业费就不会2块多了，因为别人也要高工资。就是2刀多了。

如果再考虑到地税在社区资源的分配，这里很多资源都是来自地税才免费，比如我家新生孩子的早教都是在各个社区图书馆有专业的老师每天负责颜色、声音、运动、语言的训练。你要是没小孩可能没体会，你要有小孩才发现加拿大对父母就是天堂。这些东西在中国任何一个课程都是上万人民币的。免费游泳课? 免费社区辅导?（就像温版的自闭症辅导?）中国，做梦!

xCuc3 : 2017-03-18#58

不养白猫说:
北美的房子倒是不是70年产权，地产税过几十年也就相当于重新买房了

关于地税，很多人都是因为共产党不想让你知道纳了多少税，而不知道你在中国的地税也交的惊人。何况，马上又要叫你再交房产税了。

benPeng : 2017-03-18#59

现在的房子不是用来住的，是用来炒的，至少中国和加拿大都是这样，所以不要纠结什么70年产权还是多少年塌，它是商品，买了是为了有一天卖个好价钱，这思路就跟上形势了。唯一需要考量的是所得税中国狠还是加拿大狠

小青蛙 : 2017-03-18#60

benPeng 说:
现在的房子不是用来住的，是用来炒的，至少中国和加拿大都是这样，所以不要纠结什么70年产权还是多少年塌，它是商品，买了是为了有一天卖个好价钱，这思路就跟上形势了。唯一需要考量的是所得税中国狠还是加拿大狠[/QU

中国人在这儿的自住房子是用来租的不是用来生活的！！

小青蛙 : 2017-03-18#61

中国人在这儿的自住房子是用来租的不是用来生活的！！

轻舟已过万重山。 : 2017-03-19#62

Aftertears 说:
说实话国内的房子质量撑不撑得到70年还是个问题。。现在国内60，70年代的房子你想住吗？

太不了解国内了
这些房子全是好地段
留着这些房子是用来拆迁的
一但拆迁改造
又发了一批人
哪怕是集体土地的小产权房
一旦拆迁
都有几乎和产权房一样的拆迁补偿

轻舟已过万重山。 : 2017-03-19#63

雨后初晴的莲说:
不一定。我父母家原来是60年代的老房，房子质量好的很，还是木地板，后来是因为地段太好90年代才拆了重盖。

全是优质地段这些房子非常值钱

Aftertears : 2017-03-19#64

ROOTS 说:
太不了解国内了
这些房子全是好地段
留着这些房子是用来拆迁的
一但拆迁改造
又发了一批人
哪怕是集体土地的小产权房
一旦拆迁
都有几乎和产权房一样的拆迁补偿

你觉得现在修的房子70年后也会拆迁？以前才多少房子，一栋楼才多少层多少人？现在多少房子，一栋楼多少层多少人？

轻舟已过万重山。 : 2017-03-19#65

Aftertears 说:
你觉得现在修的房子70年后也会拆迁？以前才多少房子，一栋楼才多少层多少人？现在多少房子，一栋楼多少层多少人？

我回的是你问的六七十年代的房子的事
没有说现在的房子70年以后的事
你可能没看清楚
你再仔细看一下我是不是回复你问的六七十年代房子的事

Aftertears : 2017-03-19#66

ROOTS 说:
我回的是你问的六七十年代的房子的事
没有说现在的房子70年以后的事
你可能没看清楚
你再仔细看一下我是不是回复你问的六七十年代房子的事

如果你理解能力比较好的话，我们这篇文章讨论的是房子70年产权的问题，于是我提出，现在修的房子质量撑不过七十年，到时候这些现在修的新屋住着就像现在我们看到的六七十年代的房子一样，居住条件是很落后的，我反正不知道这个跟拆迁有什么关系，你把话题扯远了是为什么。

轻舟已过万重山。 : 2017-03-19#67

Aftertears 说:
如果你理解能力比较好的话，我们这篇文章讨论的是房子70年产权的问题，于是我提出，现在修的房子质量撑不过七十年，到时候这些现在修的新屋住着就像现在我们看到的六七十年代的房子一样，居住条件是很落后的，我反正不知道这个跟拆迁有什么关系，你把话题扯远了是为什么。

我没回答楼主有关70年产权的事
只回答你有关六七十年代房子的事
是谁扯远了

再说办法总比困难多
就是现在的高层到时候总会有办法的
以前好多人不敢买小产权房
结果怎么样呢
照样有拆迁补偿

你能再活70年吗? 你真是忧国忧民
为国家操碎了心
吃白菜的命操着中南海的心

事情总是在变
国家的各种政策也在不断的调整
中国的房市政策和各种配套的经济政策在不断调整
加拿大的楼市政策和各种经济政策不也在不断的调整吗?
人在加拿大担心70年以后中国的房子产权问题
是不是有点太远?

你移民出来了自然希望加拿大比国内发展的好希望加拿大能让你挣到比国内更多的钱这个我理解

你不原意听不同意见
那就抱歉

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