lukelam : 2017-03-21
#1
多市房已卖，这回过头的感觉就像好不容易有个坐票眯个眼睛，突然有个傻逼喊到站了，就迷迷糊糊下车了……下来一看，我懵个擦，这是哪？回头一看，车都开远了，是没法追上了～(￣▽￣～)(～￣▽￣)～糟心……不想坐抗抖车，不想坐烫呺车……我睡觉打呼噜太响吵邻坐ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ，那么现在去圭尔夫好，还是去奥沙洼好？各位大神，还有机会去那坐车吗？
laox888 : 2017-03-21
#5
要看你将来工作地点。我是不会考虑奥沙瓦的，那边核能发电站太可怕。
lukelam : 2017-03-21
#6
要看你将来工作地点。我是不会考虑奥沙瓦的，那边核能发电站太可怕。
那去伦敦呢？好歹那还有对口工作，但是离的好远ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ
deepbluehan : 2017-03-21
#7
newlifestartnow : 2017-03-21
#8
看盈利多少了。 去房价不高的小城市买个独立房，剩下还有钱投资盈利够开销，基本可以半退休了。 再慢慢找工作
starry starry night : 2017-03-21
#10
lukelam : 2017-03-21
#11
看盈利多少了。 去房价不高的小城市买个独立房，剩下还有钱投资盈利够开销，基本可以半退休了。 再慢慢找工作
看盈利多少了。 去房价不高的小城市买个独立房，剩下还有钱投资盈利够开销，基本可以半退休了。 再慢慢找工作
所以，圭尔夫那叫高吗？
好伤心，好懊悔……下什么车啊〒_〒
Superintender : 2017-03-21
#13
去guelph!!!
学校超级好!
starry starry night : 2017-03-21
#14
Superintender : 2017-03-21
#15
laox888 : 2017-03-21
#16
所以，圭尔夫那叫高吗？
好伤心，好懊悔……下什么车啊〒_〒
贵湖买了可以出租一两个房间给大学生，然后就地找工作，工资不高也不怕。
Superintender : 2017-03-21
#17
贵湖买了可以出租一两个房间给大学生，然后就地找工作，工资不高也不怕。
Guelph那边都是一些高科技产业园. 失业率只有3.8% 年轻人多. 特别新的房子特别好卖.
waren : 2017-03-21
#18
看盈利多少了。 去房价不高的小城市买个独立房，剩下还有钱投资盈利够开销，基本可以半退休了。 再慢慢找工作
在加拿大除了买房，怎么投资盈利?请教，大概谈谈。
Superintender : 2017-03-21
#19
银行越来越无耻了.
要求最少资金放chequing 提高到6000?!!!
lukelam : 2017-03-21
#20
浏览附件460234银行越来越无耻了.
要求最少资金放chequing 提高到6000?!!!
太无耻了，这厢不是没人花钱啦
一庐春秋 : 2017-03-21
#21
卖房是大事，可以问问楼主卖房的初衷吗？
我觉得楼主还是有实力有退路才会走这一步，像我等穷人是绝对不敢轻易卖房的，因为赌不起
Superintender : 2017-03-21
#22
卖房是大事，可以问问楼主卖房的初衷吗？
我觉得楼主还是有实力有退路才会走这一步，像我等穷人是绝对不敢亲易卖房的
楼主非常英明! 我等估计要被联邦恨恨收税了.
smartworm : 2017-03-21
#25
只有我一個人認為樓主很牛嗎？
人取我舍，別人貪婪的時候自己恐懼，都是與眾不同的精髓。
我怎麼看你是來嘚瑟的.....
smartworm : 2017-03-21
#26
lukelam : 2017-03-21
#28
只有我一個人認為樓主很牛嗎？
人取我舍，別人貪婪的時候自己恐懼，都是與眾不同的精髓。
我怎麼看你是來嘚瑟的.....
真倒真不是来嘚瑟……就是认了中国人扎堆的事情总没好事ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ这破话，所以脑子一热，万幸是精虫没上脑，就索性把房子卖了，公司边租了公寓，鬼打墙就不知道哪来底气，跟阿三上司杠了……这后悔啊
wgwt : 2017-03-21
#30
真倒真不是来嘚瑟……就是认了中国人扎堆的事情总没好事ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ这破话，所以脑子一热，万幸是精虫没上脑，就索性把房子卖了，公司边租了公寓，鬼打墙就不知道哪来底气，跟阿三上司杠了……这后悔啊
看成楼主精虫上脑，和阿3干上了。这后悔啊.口味够重。
lukelam : 2017-03-21
#31
看成楼主精虫上脑，和阿3干上了。这后悔啊.口味够重。
那阿三要是个女的……我就……我就……
bear88 : 2017-03-21
#33
Guelph那边都是一些高科技产业园. 失业率只有3.8% 年轻人多. 特别新的房子特别好卖.
相比滑铁卢如何？那边的房价也不高，2大学，而且高科技工业园都在那边。
happyv : 2017-03-21
#34
我大伯家在貴湖，大房4000尺好像要150萬，農村裡面挺貴的，學區好，人煙稀少，適合高大上
lukelam : 2017-03-21
#35
我大伯家在貴湖，大房4000尺好像要150萬，農村裡面挺貴的，學區好，人煙稀少，適合高大上
是农地吗？
lukelam : 2017-03-21
#36
相比滑铁卢如何？那边的房价也不高，2大学，而且高科技工业园都在那边。
我周末再去那带转转去
smartworm : 2017-03-21
#37
真倒真不是来嘚瑟……就是认了中国人扎堆的事情总没好事ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ这破话，所以脑子一热，万幸是精虫没上脑，就索性把房子卖了，公司边租了公寓，鬼打墙就不知道哪来底气，跟阿三上司杠了……这后悔啊
你告訴大家什麼時候買的房，買的時候多少錢，大家就知道你哪裡來的底氣了。
咬了口多倫多的泡沫，以後房子跟著工作走，走哪裡都輕鬆愉快。好吧，你是來分享快樂的，正能量！
Superintender : 2017-03-21
#38
明银行的首席经济学家Beata Caranci表示：
多伦多的房屋市场在今年应该会持续坚挺，预计价格还会上涨百分之二十五。这意味着投机者正在加剧需求，并且给整体经济带来潜在风险。
Caranci周一在一份给客户的笔记中写道：“对于多伦多强劲的房价预测，并不是对市场基本面的信心。”
“现在越来越难以忽视一些值得警示的信号，目前市场需求的压力越发反映投机的力量太大。”
根据多伦多道明银行的TD Economics报告，预计今年加拿大最大的大都市地区住宅价格将增长20％至25％，高于之前预计的10％至15％。 Caranci说，多伦多地区的价格在过去12个月中上涨了19％，这是1980年代以来最快的时期，而1980年代也是一个疯狂的房屋市场时代，那个时候同比增长了55％。
Caranci写道：“证据表明，投机力量日益深入，在没有采取政策措施的前提下导致价格将接近预测的顶端。
至于明年，尽管房屋投机不明确使预测变得困难，但较高的抵押贷款利率和较低的可承受的能力可能会将增长率降至3％至5％。她表示，房地产市场目前受投机者驱动，这些人寻求快速获得利润，这增加了价格快速涨跌的风险，同时购房者正面临更大的债务负担。
Caranci在接受采访时说：“风险在于，如果您的收入中断或经济衰退，您在住房市场上就有可能会硬着陆。”
Caranci写道：要不要收外国买家税一直是关于如何冷却市场的政策辩论焦点。全球其他城市在短期内已经有效，但也可能引发意想不到的后果。去年在温哥华征收的税将外商投资推向包括多伦多的其他地区。她说，只专注于外国投资者的税收不会阻碍加拿大的投机者。
蒙特利尔银行首席经济学家道格·波特（Doug Porter）早些时候表示，多伦多显然正处于房地产泡沫之中。但是Caranci认为，对于泡沫与否的辩论是不对的，因为通常情况下，经济到底处在什么位置，一直要到一个周期结束才会看得出来。
她说：“我们可以说，当把目前这个住房经济周期与以前那些结局悲惨的住房经济周期比较时，多伦多似乎正朝着这个方向前进。”
newlifestartnow : 2017-03-21
#40
我们是财务管理公司，同时也是基金发行及管理公司，基金风险可控，中等风险的盈利也很好，我有老年客户把卖房的钱投资，每个月取4000用，做好计划，这4000是当年不用交税的，即使每个月取4000，投资账户仍然涨了很多的。我们公司对投资50万以上的投资有非常大的管理费的优惠。而且部分管理费还可以抵税。所以对大额投资人非常划算。
smartworm : 2017-03-21
#41
大房換小房或者換更大的房，因為工作變動等等都會賣房。只要有經濟上的能力，有沒有自有房也只是生活方式的選擇，沒有應該不應該的問題。就眼目前，樓主比很多人選擇的機會多，他沒有錯過房價上漲。是落袋為安。
pragmatist : 2017-03-21
#43
要看你将来工作地点。我是不会考虑奥沙瓦的，那边核能发电站太可怕。
这个奥沙瓦在哪里，英文名是啥
smartworm : 2017-03-21
#46
好貼，值得灌雞湯：
我可以走或留，我可以选择喜欢的生活方式，我可以逃避雾霾，我可以用脚投票，我可以把最好的东西让下一代享受。
我们赚钱的目的是为了强大，因强大而独立，因独立而自由，从财务自由进而获得人生自由。
waren : 2017-03-21
#47
好貼，值得灌雞湯：
我可以走或留，我可以选择喜欢的生活方式，我可以逃避雾霾，我可以用脚投票，我可以把最好的东西让下一代享受。
我们赚钱的目的是为了强大，因强大而独立，因独立而自由，从财务自由进而获得人生自由。
逻辑混乱
smartworm : 2017-03-21
#48
不是我寫的，拷貝粘貼了一段。全文微言大意、博大精深，讀完我的心情久久不能平靜。
Mimi2007 : 2017-03-21
#49
不嫌寂寞的话来哈法好了。房子30万就能买2000多尺还带很大的后花园的。剩下的钱如果有100万，做个低风险的基金投资，楼主就可以直接退休了 ：).
laox888 : 2017-03-21
#50
不嫌寂寞的话来哈法好了。房子30万就能买2000多尺还带很大的后花园的。剩下的钱如果有100万，做个低风险的基金投资，楼主就可以直接退休了 ：).
国民闺女在召唤。
smartworm : 2017-03-21
#53
天涯 : 2017-03-21
#56
所谓去房价低的地方买房都纯粹是无脑，想想看去到马尼托巴或者中部北部的地方去买房，得猴年马月能涨起来？
买股票买垃圾股是没有前途的，买房买垃圾地区的房也是没有前途的。涨得最凶的地方一定有其原因，只会涨得更凶，从来都不需要担心高买，高买永远是高卖的。
bigfatcat : 2017-03-21
#57
所谓去房价低的地方买房都纯粹是无脑，想想看去到马尼托巴或者中部北部的地方去买房，得猴年马月能涨起来？
买股票买垃圾股是没有前途的，买房买垃圾地区的房也是没有前途的。涨得最凶的地方一定有其原因，只会涨得更凶，从来都不需要担心高买，高买永远是高卖的。
正如咱们很少会去 Jane and Finch 那边买房...
心铃 : 2017-03-21
#58
多市房已卖，这回过头的感觉就像好不容易有个坐票眯个眼睛，突然有个傻逼喊到站了，就迷迷糊糊下车了……下来一看，我懵个擦，这是哪？回头一看，车都开远了，是没法追上了～(￣▽￣～)(～￣▽￣)～糟心……不想坐抗抖车，不想坐烫呺车……我睡觉打呼噜太响吵邻坐ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ，那么现在去圭尔夫好，还是去奥沙洼好？各位大神，还有机会去那坐车吗？
一点同情，之余，疑问一下楼主是希望坐星狗车？
天涯 : 2017-03-22
#59
正如咱们很少会去 Jane and Finch 那边买房...
房价高的挤出效应，是把收入低的人挤出去，永远都不是把精英挤出去。
Superintender : 2017-03-22
#60
lukelam : 2017-03-22
#62
房价高的挤出效应，是把收入低的人挤出去，永远都不是把精英挤出去。
咱自认不是什么精英……就一普通民众，甚至连当英勇都朝阳民众的资格都不够，就想寻个生活工作都尚可的地方，过小日子，不害社会，不滋事，不给扰乱金融秩序添砖加瓦……炒作资产什么的更没那什么资格，至于收入，那高了海了山一样的没见过，做梦也没见过……咱也没装逼的花销ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ……这事倒现在，好歹内人没怪我，昨天还倒鼓励我去作个什么小生意……去小地方加盟生意什么大……精英什么的伟岸形象，真不敢想……也不敢装那大尾巴狼(･ิϖ･ิ)っ
sabre : 2017-03-22
#64
咱自认不是什么精英……就一普通民众，甚至连当英勇都朝阳民众的资格都不够，就想寻个生活工作都尚可的地方，过小日子，不害社会，不滋事，不给扰乱金融秩序添砖加瓦……炒作资产什么的更没那什么资格，至于收入，那高了海了山一样的没见过，做梦也没见过……咱也没装逼的花销ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ……这事倒现在，好歹内人没怪我，昨天还倒鼓励我去作个什么小生意……去小地方加盟生意什么大……精英什么的伟岸形象，真不敢想……也不敢装那大尾巴狼(･ิϖ･ิ)っ
好贴， 赞，
回头我去找点名人有钱有势人倒霉的文章， 王林薄熙来之类的， 大家的幸福感顿时涨三个点，
may-bai : 2017-03-22
#65
那去伦敦呢？好歹那还有对口工作，但是离的好远ㄟ( ▔, ▔ )ㄏ
欢迎来伦敦.
WOZAIWINNIPEG : 2017-03-23
#66
所谓去房价低的地方买房都纯粹是无脑，想想看去到马尼托巴或者中部北部的地方去买房，得猴年马月能涨起来？
买股票买垃圾股是没有前途的，买房买垃圾地区的房也是没有前途的。涨得最凶的地方一定有其原因，只会涨得更凶，从来都不需要担心高买，高买永远是高卖的。
亲！可不要乱讲！我们买的温尼伯的破房子也都翻几番了
lukelam : 2017-03-23
#67
亲！可不要乱讲！我们买的温尼伯的破房子也都翻几番了
那位亲是精英……我们是没法拿自己的个别现象驳他拿充分的数据的，他开心就好……
Superintender : 2017-03-23
#69
lukelam : 2017-03-23
#70
啊，这种……真心不会(･ิϖ･ิ)っ连锁生意之类的还想想ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ
天涯 : 2017-03-23
#71
亲！可不要乱讲！我们买的温尼伯的破房子也都翻几番了
sorry, 真不是有意伤害你感情
我一个朋友在马尼托巴买了六年的房子，卖掉居然还亏
刘家大宝 : 2017-03-26
#72
亏很正常，我也有客户3年萨斯卡通，两套亏20万，一年半多伦多两套涨110万。我自己投资房产不会选择高风险，不会选择无风险（无潜力区域），属于中等风险投资者，4年也算是翻了N翻，当初7万加币，买condo都被经纪嫌弃的那种基础起步的。但我觉得，我等穷民扎根大都市，主城区是扎对了。5年多前，我没钱买但好心劝我那些有钱的客户在多伦多买房，听了的都赚大发了，去渥太华的，周边无压力小城市的，不敢贷款买condo townhouse的，都算是没赶上好时光了。
一套自住房，赚够了，想跑也无可厚非，换个生活方式而已，不要懊恼楼主，知足常乐嘛。你换去小城市也不吃亏呀。
fieldmarshal : 2017-03-26
#73
我觉得这个downtown condo挺好，省事，：）
shanshan904998999 : 2017-03-27
#74