加拿大家园论坛

惨了,多伦多的房子也要调控了。

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/820227/

仰天长啸 : 2017-03-28#1
安省财长昨天宣布将出台一揽子楼市调控政策
房子看来要跌了。。。
最近买房的惨了,买了个最高价

Superintender : 2017-03-28#2
统统一网打尽!! 哈哈。
就象国内一样---“房子是用来住的,不是用来炒的”

Superintender : 2017-03-28#3
安省财政厅长苏善民(Charles Sousa)于本周一(3月27日)透露,他将在今年的财政预算案中推出为大多伦多地区房价降温的“一揽子措施”。这是继两个多星期前,苏厅长一改先前态度,突然宣布:将考虑效仿BC省对海外房屋买家征税之后,一个月内第二次向房地产市场内丢了一枚“信息炸弹”,再度给本地的异常火爆的房地产市场带来了一丝令人担忧的不确定性。
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据本地英文媒体《多伦多星报》报道:苏善民在接受采访时候谈到了大多伦多和哈密尔顿地区的房价飙升的问题,表示他打算在今年的财政预算案提出让房价降温的措施。

早前苏善民曾要求财政部长莫奈(Bill Morneau)在今年的联邦预算案中调整资本增值税,非自住房屋销售行为,阻止人们炒房图利,可是没能如愿,而他此番表态,可能在暗示安省将自己行动,通过政策来调节房价。

不过,厅长并没有透露他将采取怎样的降温方式,只是表示省府的选择很多(a suite of options),且必须小心行事,不然措施带来“意想不到的后果”。

目前安省预算案仍然未完成,不过预计将在未来几个星期内公布。

苏善民还提到,现在房地产市场行情很紧,需求量巨大,可能是投机者,可能是海外买家,也可能是移民带来的自然需求。

新预算案中的降温措施,将主要瞄准大多伦多和哈密尔顿地区,同时考虑到省内其他地区的不同状况。

据悉,就在上个月,多伦多市区独立屋平均价格已突破150万元,达到157.36万,比一年前高29.8%。大多伦多地区房屋(包括土地房和公寓)平均售价87.6万元,比去年高27.7%

仰天长啸 : 2017-03-28#4
现在房源增加了好几倍,估计都想跑了

Superintender : 2017-03-28#5
现在房源增加了好几倍,估计都想跑了
就过去的这个周末,和昨天周一, 市场上一下冒出上千套.

仰天长啸 : 2017-03-28#6
就过去的这个周末,和昨天周一, 市场上一下冒出上千套.

恐怖,现在要调控,估计也没人买了,

Superintender : 2017-03-28#7
恐怖,现在要调控,估计也没人买了,
新房子都不加价了.

shi-ma-he : 2017-03-28#8
的确需要对非自住炒房进行管控。现在贫富分化率很高,资产的不劳而获是对中低收入不占有大量资产者的吸血,会加重社会矛盾和动荡的。
因制度原因,这边政府行动较慢,给了投机食利者可乘之机。希望政策能对症下药,平衡民生。

smartworm : 2017-03-28#9
是不是真的?還有個讓人討厭的美女沒進場就幸災樂禍會不會早了點啊⋯⋯

Revit : 2017-03-28#10
要跑必须打提前量,等到大家都看明白了,那么哪个人还去接。

kittylee : 2017-03-28#11
Mark

仰天长啸 : 2017-03-28#12
要跑必须打提前量,等到大家都看明白了,那么哪个人还去接。

像你这样明白的人不多的

diredawa : 2017-03-28#13
欢呼雀跃的都是无房户。

Superintender : 2017-03-28#14
欢呼雀跃的都是无房户。
应该是无投资房者(不少是有自住房,但没钱买投资房)。

lostangeldb : 2017-03-28#15
这很正常,投机本来就是要冒着损失的风险来赚取利润的

fmqtj2017 : 2017-03-28#16
欢呼雀跃的都是无房户。

兄弟,不尽然吧

放长远看,高房价损害的是所有人,包括子孙后代。

这就是我一直秉承的理念:
毒品 -- 禁比放好
难民 -- 拒比收好(起码不能摆出迎接的姿态,太肤浅)
同性恋 -- 不宣传比宣传好 (决没有反对的意思)
碳税 -- 只有不加电费,汽油税,随便你怎么折腾
自由党 -- 还不如选共产党好,实在不会选,就保守党,比比哈勃和小土豆,不怕不识货,就怕货比货。(没有绝对的好,只有比较后相对的好)

顺便说一句,我2套房,没打算再买,也没打算卖.

fmqtj2017 : 2017-03-28#17
兄弟,不尽然吧

放长远看,高房价损害的是所有人,包括子孙后代。

这就是我一直秉承的理念:
毒品 -- 禁比放好
难民 -- 拒比收好(起码不能摆出迎接的姿态,太肤浅)
同性恋 -- 不宣传比宣传好 (决没有反对的意思)
碳税 -- 只有不加电费,汽油税,随便你怎么折腾
自由党 -- 还不如选共产党好,实在不会选,就保守党,比比哈勃和小土豆,不怕不识货,就怕货比货。(没有绝对的好,只有比较后相对的好)

顺便说一句,我2套房,没打算再买,也没打算卖.

漏了一点:
(此处敲黑板) 房价 -- 打压比不作为好

Superintender : 2017-03-28#18
兄弟,不尽然吧

放长远看,高房价损害的是所有人,包括子孙后代。

这就是我一直秉承的理念:
毒品 -- 禁比放好
难民 -- 拒比收好(起码不能摆出迎接的姿态,太肤浅)
同性恋 -- 不宣传比宣传好 (决没有反对的意思)
碳税 -- 只有不加电费,汽油税,随便你怎么折腾
自由党 -- 还不如选共产党好,实在不会选,就保守党,比比哈勃和小土豆,不怕不识货,就怕货比货。(没有绝对的好,只有比较后相对的好)

顺便说一句,我2套房,没打算再买,也没打算卖.
打压到你亏本, 这是所有人希望看到的.

fmqtj2017 : 2017-03-28#19
打压到你亏本, 这是所有人希望看到的.

不卖何来‘亏本’?

Superintender : 2017-03-28#20
不卖何来‘亏本’?
严打的对象 ----------------------------一户一房是立国之本.

fmqtj2017 : 2017-03-28#21
严打的对象 ----------------------------一户一房是立国之本.

我一夫一妻还不行吗?
算了,咱俩别歪楼了

Superintender : 2017-03-28#22
我一夫一妻还不行吗?
算了,咱俩别歪楼了
一户一房. 不是一夫一妻

盈婆婆 : 2017-03-28#23
严打的对象 ----------------------------一户一房是立国之本.
前几天是你在炒楼花吧?难道我看错了?

谷歌 : 2017-03-28#24
mark

awander : 2017-03-28#25
现在房源增加了好几倍,估计都想跑了
就过去的这个周末,和昨天周一, 市场上一下冒出上千套.

请问,消息来源?

diredawa : 2017-03-28#26
兄弟,不尽然吧

放长远看,高房价损害的是所有人,包括子孙后代。

这就是我一直秉承的理念:
毒品 -- 禁比放好
难民 -- 拒比收好(起码不能摆出迎接的姿态,太肤浅)
同性恋 -- 不宣传比宣传好 (决没有反对的意思)
碳税 -- 只有不加电费,汽油税,随便你怎么折腾
自由党 -- 还不如选共产党好,实在不会选,就保守党,比比哈勃和小土豆,不怕不识货,就怕货比货。(没有绝对的好,只有比较后相对的好)

顺便说一句,我2套房,没打算再买,也没打算卖.
兄弟,房价要调控,您欢呼雀跃了吗?

Superintender : 2017-03-28#27
前几天是你在炒楼花吧?难道我看错了?
严打对象 谁敢炒

Superintender : 2017-03-28#28
兄弟,房价要调控,您欢呼雀跃了吗?
小心脏已经不行了。

diredawa : 2017-03-28#29
小心脏已经不行了。
立马出手您的小心脏就不跳了。哈哈

Leon-L : 2017-03-28#30
从BC政策的效果来看,能小降点就不错了。指望大降不太可能

盈婆婆 : 2017-03-28#31
superintender, post: 11638531, member: 26631"]严打对象 谁敢炒
那你手里hamilton 种guelph楼花咋办

Superintender : 2017-03-28#32
那你手里hamilton 种guelph楼花咋办
已经有人高价买了

四环胡同 : 2017-03-28#33
哈哈,没有在scarborough36个月的缴税记录休想在这里买房!!!

Superintender : 2017-03-28#34
哈哈,没有在scarborough36个月的缴税记录休想在这里买房!!!
加拿大也应该规定没有3年或5年的交税记录,就不能买房。

awander : 2017-03-28#35
哈哈,没有在scarborough36个月的缴税记录休想在这里买房!!!

真不懂什么意思。
在多伦多有钱就能买房, 难道Scarborough不是多伦多吗?

fmqtj2017 : 2017-03-28#36
兄弟,房价要调控,您欢呼雀跃了吗?

是!高过天际的房价对你,对我,对孩子, 都没有好处。

我还是很爱多伦多, 我的孩子很大的肯能还是要在多伦多生活下去的,我希望看到一个祥和平静的多伦多。

另外,别对省府的政策有太大希望,屁股决定脑袋,他们不会也不能怎样,毕竟撑经济是No.1

就算没有任何政策,房价也到顶了

盈婆婆 : 2017-03-28#37
已经有人高价买了
—边炒房一边高呼打击炒房,你这戏唱得太足了吧!

Superintender : 2017-03-28#38
—边炒房一边高呼打击炒房,你这戏唱得太足了吧!
我不炒房, 没钱买啊, 就排个队,让有钱人去买。

盈婆婆 : 2017-03-28#39
我不炒房, 没钱买啊, 就排个队,让有钱人去买。
噢,排队也有钱赚?

Superintender : 2017-03-28#40
是!高过天际的房价对你,对我,对孩子, 都没有好处。

我还是很爱多伦多, 我的孩子很大的肯能还是要在多伦多生活下去的,我希望看到一个祥和平静的多伦多。

另外,别对省府的政策有太大希望,屁股决定脑袋,他们不会也不能怎样,毕竟撑经济是No.1

就算没有任何政策,房价也到顶了
应该往下砸了! 不能让别人的辛苦钱给你赚去了。

Superintender : 2017-03-28#41
噢,排队也有钱赚?
差一个位子,就是十几万差价呢

盈婆婆 : 2017-03-28#42
差一个位子,就是十几万差价呢
想听你这方面经验

smartworm : 2017-03-28#43
加拿大也应该规定没有3年或5年的交税记录,就不能买房。

是不是炒樓花賺了以後分毛立場也轉化了?我們是歡迎你的。

Superintender : 2017-03-28#44
是不是炒樓花賺了以後分毛立場也轉化了?我們是歡迎你的。
打劫富豪,很开心的事.

smartworm : 2017-03-28#45
打劫富豪,很开心的事.

加拿大好吧,讓你這樣奸滑的傢伙如魚得水。

Superintender : 2017-03-28#46
加拿大好吧,讓你這樣奸滑的傢伙如魚得水。[/QUOT]
不过发现一个趋势就是用繁体的,这不利于在加拿大生存的. 就像广东话越来越没市场了.

wisdom : 2017-03-28#47
加拿大也应该规定没有3年或5年的交税记录,就不能买房。
想想还是把我的好奇的想法写下来,真我一直很好奇你是炒房族还是反炒房族,坛子里的坛友各自想表达的立场观点还是能搞明白,但你的立场我一直糊涂,可能我老了?要么我智商低过去没发现,但我能感觉到要是你在中国的政界绝对是个人才,这不是贬义哦。

Superintender : 2017-03-28#48
想想还是把我的好奇的想法写下来,真我一直很好奇你是炒房族还是反炒房族,坛子里的坛友各自想表达的立场观点还是能搞明白,但你的立场我一直糊涂,可能我老了?要么我智商低过去没发现,但我能感觉到要是你在中国的政界绝对是个人才,这不是贬义哦。
我很好奇,你这说的太让人感觉你在说啥个东西?
可能我老了,智商跟不上你的说辞。
现在就是要跟着政府走,你还想跟谁走??? 你自己好好想想,和政府作对,你会啥下场

Carc : 2017-03-28#49
应该适当降温,房子真正有需求的话,是不会这么容易被打下去的(温哥华到现在还没降下去呢,只是冷静下来了),但是不泼点冷水的话,市场会因为过高的预期而迅速过热,一下子冲太高。

sabre : 2017-03-28#50
想想还是把我的好奇的想法写下来,真我一直很好奇你是炒房族还是反炒房族,坛子里的坛友各自想表达的立场观点还是能搞明白,但你的立场我一直糊涂,可能我老了?要么我智商低过去没发现,但我能感觉到要是你在中国的政界绝对是个人才,这不是贬义哦。
我也好奇了好长时间, 看不出来,

华山令狐冲 : 2017-03-28#51
不过是增加投资的成本吧,温哥华的房子也没降价呀

awander : 2017-03-28#52
安省财长昨天宣布将出台一揽子楼市调控政策
房子看来要跌了。。。
最近买房的惨了,买了个最高价

这句话听了多少次, 相信总有一次是对的。 但是今年, 明年,或者 ...

waren : 2017-03-28#53
自住是合理的,炒房就不应该了。其实房产网站上房源多的是,被华人房产经纪忽悠“没有房源,一出房子,赶快抢。”

bigfatcat : 2017-03-28#54
去年房价大幅上涨。。。以我家为例,即使房价明天下跌25%,我仍然没有亏损。。。

smartworm : 2017-03-28#55
去年房价大幅上涨。。。以我家为例,即使房价明天下跌25%,我仍然没有亏损。。。

這種情景真發生時候大部分人會感覺到口的鴨子飛了,會比沒見過鴨子的人情緒反應要大一點。

bigfatcat : 2017-03-28#56
這種情景真發生時候大部分人會感覺到口的鴨子飛了,會比沒見過鴨子的人情緒反應要大一點。
只要不变成负资产就不用怕。。。

Superintender : 2017-03-28#57
只要不变成负资产就不用怕。。。
嘴上鼓劲没用的,心里肯定慌了。

laox888 : 2017-03-28#58
噢,排队也有钱赚?
你out了。

herbertguo : 2017-03-28#59
不过是增加投资的成本吧,温哥华的房子也没降价呀

点你一个赞,摆脱大零蛋。:)

Montrealstanley : 2017-03-28#60
多伦多华人地产经纪这几年,确实发了大大大的横财。每个人房子都赚了几套,外加无数的银子。就算是钻研技术的高手,亦或IT能人,拿的那点高工资,在地产经纪人的面前都 弱爆了。

四环胡同 : 2017-03-29#61
真不懂什么意思。
在多伦多有钱就能买房, 难道Scarborough不是多伦多吗?
这个梗只给懂的人

awander : 2017-03-29#62
哈哈,没有在scarborough36个月的缴税记录休想在这里买房!!!
真不懂什么意思。
在多伦多有钱就能买房, 难道Scarborough不是多伦多吗?
这个梗只给懂的人

什么乱七八糟的东东?

仰天长啸 : 2017-03-29#63
房价已经开始跌了

awander : 2017-03-29#64
房价已经开始跌了

空口无凭

Superintender : 2017-03-29#65
房价已经开始跌了
这几天二手房交易量在下跌
upload_2017-3-29_10-32-47.png

仰天长啸 : 2017-03-29#66
这几天二手房交易量在下跌

一些热点地区的成交价也没以前高了

仰天长啸 : 2017-03-29#67
不知道是不是调控的影响

Superintender : 2017-03-29#68
不知道是不是调控的影响
不是,是新盘上市了

Superintender : 2017-03-29#69
一些热点地区的成交价也没以前高了
严打中,所以,谁还敢买。

awander : 2017-03-29#70
严打中,所以,谁还敢买。

严打,颇有点政法委书记的口气, 好可怕啊?

谁敢买? 有钱就敢。

Superintender : 2017-03-29#71
严打,颇有点政法委书记的口气, 好可怕啊?

谁敢买? 有钱就敢。
所以这种人,加拿大最欢迎, 自己送钱上门。 哈哈

仰天长啸 : 2017-03-29#72
这几天二手房交易量在下跌
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看来你是专业人士啊

Superintender : 2017-03-29#73
看来你是专业人士啊
专业谈不上, 只是混口饭吃吃。

awander : 2017-03-29#74
所以这种人,加拿大最欢迎, 自己送钱上门。 哈哈

我住的小区, 平均房价3米,平均家庭收入300K, 绝大多数都是本地人。

Superintender : 2017-03-29#75
我住的小区, 平均房价3米,平均家庭收入300K, 绝大多数都是本地人。
22万就已经是加拿大的top 1%了, 你们30万就是top 0.5%
养的一群加拿大难民。 肯定很痛苦的