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多伦多房价已经开始跌了?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/820307/

仰天长啸 : 2017-03-29#1
自从安省财长说要调控,感觉市场冷了不少
好多地方房源也剧增,不少房子都流拍了
成交价也比高峰时低了
是要开始跌了吗?
要是调控再一出来,不会和温哥华一样吧

仰天长啸 : 2017-03-29#2
现在还能投资买房吗,还是等几个月再说

Superintender : 2017-03-29#3
现在还能投资买房吗,还是等几个月再说
等几个月吧,如果你的资金多的话。

亚洲飞鹰2 : 2017-03-29#4
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌

本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了

不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。

Chinada : 2017-03-29#5
利率不显著提高的话,不会有太大的变化

shone604 : 2017-03-29#6
利率不显著提高的话,不会有太大的变化
政策都没看到就下结论为时过早。

Superintender : 2017-03-29#7
政策都没看到就下结论为时过早。
已经有反应了,很多人资金不够已经选择退场

仰天长啸 : 2017-03-29#8
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌

本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了

不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。

请问温哥华调控后,哪些房子影响最大?

Superintender : 2017-03-29#9
请问温哥华调控后,哪些房子影响最大?
200w以上的大house

仰天长啸 : 2017-03-29#10
已经有反应了,很多人资金不够已经选择退场
200w以上的大house

谢谢

katharine : 2017-03-29#11
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!

stang : 2017-03-29#12
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!
呵呵:D

仰天长啸 : 2017-03-29#13
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!

所以还是要自己拿主意

stang : 2017-03-29#14
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌

本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了

不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。

据说是耗子价钱升的太狠,把一些兜里害臊的买主给挤出了耗子市场,只好冲着着抗兜去了...
买家多了货还原来那样,就涨了。

bigfatcat : 2017-03-29#15
对买抗兜的小年青...只能说声呵呵...

亚洲飞鹰2 : 2017-03-29#16
请问温哥华调控后,哪些房子影响最大?

简单来说就是优质house.

各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。

Superintender : 2017-03-29#17
简单来说就是优质house.

各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。
那么多伦多100万以上房子没人看了.呵呵

仰天长啸 : 2017-03-29#18
那么多伦多100万以上房子没人看了.呵呵

折中一下,150万以上差不多

Superintender : 2017-03-29#19
折中一下,150万以上差不多
简单点,就是华人的房子没人看了. :wdb30:

盈婆婆 : 2017-03-29#20
刚在约克转了转,发现好多人等跌了好入手。可惜我又要错过—次机会了。

仰天长啸 : 2017-03-29#21
刚在约克转了转,发现好多人等跌了好入手。可惜我又要错过—次机会了。

估计说说的

Superintender : 2017-03-29#22
估计说说的
没啥好说的,这家伙在准备大米.

盈婆婆 : 2017-03-29#23
[UOTE="仰天长啸, post: 11640152, member: 372664"]估计说说的[/QUOTE]
看看吧。

盈婆婆 : 2017-03-29#24
没啥好说的,这家伙在准备大米.
你在说谁?

herbertguo : 2017-03-29#25
你在说谁?

采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。

此境人皆知,知易行却难。

仰天长啸 : 2017-03-29#26
你在说谁?
你在说谁?

米不是指钱的意思吗

盈婆婆 : 2017-03-29#27
采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。

此境人皆知,知易行却难。
呵呵……今天休息,无聊中……

仰天长啸 : 2017-03-29#28
采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。

此境人皆知,知易行却难。

大诗

盈婆婆 : 2017-03-29#29
[QUOTE"仰天长啸, post: 11640207, member: 372664"]米不是指钱的意思吗[/QUOTE]
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……

盈婆婆 : 2017-03-29#30
[UOTE="仰天长啸, post: 11640210, member: 372664"]大诗[/QUOTE]
哈哈……

Superintender : 2017-03-29#31
[QUOTE"仰天长啸, post: 11640207, member: 372664"]米不是指钱的意思吗
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……[/QUOTE]
你赚的米都被你吃掉了?

盈婆婆 : 2017-03-29#32
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……
你赚的米都被你吃掉了?[/QUOTE]
哈哈,从没赚钱,想跟你学买楼花,你又不肯教。

盈婆婆 : 2017-03-29#33
[QUOTE="Superintender, post: 11640251, member: 26631"
你赚的米都被你吃掉了?[/QUOTE]
昨天看你喊跌的兴奋劲儿,是不是出完存货,米已在手,就等时机了。呵呵……不猜了,头疼,弄饭去……

cathellohi : 2017-03-29#34
会跌吗?刚买

仰天长啸 : 2017-03-29#35
会跌吗?刚买

买了就别想了

盈婆婆 : 2017-03-29#36
会跌吗?刚买
住十年保证是涨的,但我估计秋冬会小跌下下

仰天长啸 : 2017-03-29#37
会跌吗?刚买

可以请温哥华的朋友讲讲调控后的走势

亚洲飞鹰2 : 2017-03-29#38
可以请温哥华的朋友讲讲调控后的走势

高端豪宅没人看也没人下offer, 没有交易

低端接地气的condo, TH等涨价,抢。 中端House微跌,因为高端没交易, 造成平均成交价下降。

亚洲飞鹰2 : 2017-03-29#39
还有过去这个冬天温哥华遇到及其反常的大雪天气。 绝对对房市有影响。门都出不去谁还看房子?

如果多伦多市场一样淡了的话, 想换大房子的趁着没人抢offer赶快入市。 不要等着下跌,到一年半载后又跟着大家一窝蜂的抢offer

bigfatcat : 2017-03-29#40
我不介意看到康都的价格下跌三分之一到一半...因为它的价格已经不健康了。

liveInMiss : 2017-03-29#41
开玩笑呢么,俺们这嘎达刚刚卖出历史新高价格。。。

awander : 2017-03-29#42
那么多伦多100万以上房子没人看了.呵呵

难道多伦多还有100万以下的豪斯?

j0n6dj2y2w : 2017-03-29#43
难道多伦多还有100万以下的豪斯?

semi 的还有一些,帮阁楼和 Detached 没有了。

bigfatcat : 2017-03-29#44
难道多伦多还有100万以下的豪斯?
Jane and Finch 应该还有...

j0n6dj2y2w : 2017-03-29#45
Jane and Finch 应该还有...

那里的治安不好。

bigfatcat : 2017-03-29#46
那里的治安不好。
Malvern, Scarborough 也有100万以下的豪斯...

仰天长啸 : 2017-03-29#47
高端豪宅没人看也没人下offer, 没有交易

低端接地气的condo, TH等涨价,抢。 中端House微跌,因为高端没交易, 造成平均成交价下降。

我有个朋友在温哥华调控后买了个房子,说如果不调控要200万,他180万就买到了

仰天长啸 : 2017-03-29#48
还有过去这个冬天温哥华遇到及其反常的大雪天气。 绝对对房市有影响。门都出不去谁还看房子?

如果多伦多市场一样淡了的话, 想换大房子的趁着没人抢offer赶快入市。 不要等着下跌,到一年半载后又跟着大家一窝蜂的抢offer

多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?

awander : 2017-03-29#49
我有个朋友在温哥华调控后买了个房子,说如果不调控要200万,他180万就买到了

10%的差价没有实际意义也毫无说服力。
同一个小区同样面积的豪斯同一时间成交, 价差10%太常见了。

awander : 2017-03-29#50
多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?

这个问题不比下周彩票中奖号容易多少。

仰天长啸 : 2017-03-29#51
10%的差价没有实际意义也毫无说服力。
同一个小区同样面积的豪斯同一时间成交, 价差10%太常见了。

我觉得他不会是因为房子差的原因吧

仰天长啸 : 2017-03-29#52
这个问题不比下周彩票中奖号容易多少。

政府的数据显示温哥华下跌了,还是平均价格,反应到个体其实影响应该很大

仰天长啸 : 2017-03-29#53
这个问题不比下周彩票中奖号容易多少。

你在多伦多还是温哥华?

awander : 2017-03-29#54
我觉得他不会是因为房子差的原因吧

多伦多,中介费用5%, 土地转让税2.5%。 同样地区类似房子同一时间,成交价相差10%非常普遍。
个人对房价的感觉很不靠谱。

awander : 2017-03-29#55
政府的数据显示温哥华下跌了,还是平均价格,反应到个体其实影响应该很大
平均价格说明不了什么问题。 国内网上流传的一句名言: 我和马云的平均收入是100亿美元。

awander : 2017-03-29#56
你在多伦多还是温哥华?
多伦多。

仰天长啸 : 2017-03-29#57
多伦多。

我觉得一调控,只要抢的人少了,房价自然会下来

仰天长啸 : 2017-03-29#58
政府一要调控,最快站出来反对的永远是经纪协会,如果真没用,他们干嘛这么着急。

awander : 2017-03-29#59
我觉得一调控,只要抢的人少了,房价自然会下来
政府一要调控,最快站出来反对的永远是经纪协会,如果真没用,他们干嘛这么着急。

只要房贷利率保持2.5%, 经济增长率保持2%, 新移民保持2%, 房价不会下来。
至于经济,他们从来都是不停鼓吹, 从来都是如此, 谈何着急。

0000000000000 : 2017-03-30#60
国内楼市也疯,大师上来分析下中加楼市走势吧

starry starry night : 2017-03-30#61
没准吧。但是我周围好多房子正准备挂牌上市。最后能坚挺30年,等我还清房贷。你爱咋跌咋跌了,反正房子我是自住的

tototo : 2017-03-30#62
多伦多房价多少了?

亚洲飞鹰2 : 2017-03-30#63
多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?

太难回答了

取决你是自住? 投资?自住是刚需还是改善?

刚需自住(结婚,家里添人口,孩子上学换好学区)的话看中了果断出手,绝不手软。

投资的话的确可以持币观望一阵。 等市场上抢东西的人少了以后再入手。

愚见

仰天长啸 : 2017-03-30#64
太难回答了

取决你是自住? 投资?自住是刚需还是改善?

刚需自住(结婚,家里添人口,孩子上学换好学区)的话看中了果断出手,绝不手软。

投资的话的确可以持币观望一阵。 等市场上抢东西的人少了以后再入手。

愚见

关键看调控是否真的会有影响,如果有,自住租几个月房子就可以省不少钱,也是很好的

仰天长啸 : 2017-03-30#65
多伦多市长刚刚说多伦多大约有65000套空置房,考虑对其征收空置税

仰天长啸 : 2017-03-30#66
安省省长说安省预算估计4.27出台,到时候会有一系列调控房子的措施

仰天长啸 : 2017-03-30#67
看来调控是确定了,影响多大不知道

may2may : 2017-03-31#68
4.27,还有一个月就开始露风啊。想跑的赶紧的意思?

Superintender : 2017-03-31#69
快跑了

夏阿福 : 2017-03-31#70
难道多伦多还有100万以下的豪斯?

有当然有。不过你不会去买。

Superintender : 2017-03-31#71
快跑

airclub2003 : 2017-03-31#72
简单来说就是优质house.

各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。
问题不出在温哥华政策,出在大洋对岸的外汇政策