仰天长啸 : 2017-03-29
#1
自从安省财长说要调控,感觉市场冷了不少
好多地方房源也剧增,不少房子都流拍了
成交价也比高峰时低了
是要开始跌了吗?
要是调控再一出来,不会和温哥华一样吧
Superintender : 2017-03-29
#3
亚洲飞鹰2 : 2017-03-29
#4
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌
本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了
不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。
Superintender : 2017-03-29
#7
仰天长啸 : 2017-03-29
#8
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌
本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了
不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。
请问温哥华调控后,哪些房子影响最大?
Superintender : 2017-03-29
#9
katharine : 2017-03-29
#11
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!
stang : 2017-03-29
#12
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!
呵呵
仰天长啸 : 2017-03-29
#13
昨天还跟中介说多的房子可能会降温了,中介极力的反对我的观点,再三的说那是不可能的!
所以还是要自己拿主意
stang : 2017-03-29
#14
有可能是这一波超级行情的结束, 之后出现好几个月的横盘甚至微跌
本人在温哥华, 去年省政府无征兆发出的调控政策真像往一团火上泼一桶水,市场立马凉了
不过到目前为止,温哥华的康斗市场比以前还火。
据说是耗子价钱升的太狠,把一些兜里害臊的买主给挤出了耗子市场,只好冲着着抗兜去了...
买家多了货还原来那样,就涨了。
bigfatcat : 2017-03-29
#15
亚洲飞鹰2 : 2017-03-29
#16
简单来说就是优质house.
各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。
Superintender : 2017-03-29
#17
简单来说就是优质house.
各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。
那么多伦多100万以上房子没人看了.呵呵
Superintender : 2017-03-29
#19
简单点,就是华人的房子没人看了.
盈婆婆 : 2017-03-29
#20
刚在约克转了转,发现好多人等跌了好入手。可惜我又要错过—次机会了。
仰天长啸 : 2017-03-29
#21
刚在约克转了转,发现好多人等跌了好入手。可惜我又要错过—次机会了。
估计说说的
Superintender : 2017-03-29
#22
盈婆婆 : 2017-03-29
#23
[UOTE="仰天长啸, post: 11640152, member: 372664"]估计说说的[/QUOTE]
看看吧。
herbertguo : 2017-03-29
#25
采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。
此境人皆知,知易行却难。
盈婆婆 : 2017-03-29
#27
采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。
此境人皆知,知易行却难。
呵呵……今天休息,无聊中……
仰天长啸 : 2017-03-29
#28
采菊东篱下,悠然见南山。
此中有真意,欲辨已忘言。
此境人皆知,知易行却难。
大诗
盈婆婆 : 2017-03-29
#29
[QUOTE"仰天长啸, post: 11640207, member: 372664"]米不是指钱的意思吗[/QUOTE]
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……
盈婆婆 : 2017-03-29
#30
[UOTE="仰天长啸, post: 11640210, member: 372664"]大诗[/QUOTE]
哈哈……
Superintender : 2017-03-29
#31
[QUOTE"仰天长啸, post: 11640207, member: 372664"]米不是指钱的意思吗
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……[/QUOTE]
你赚的米都被你吃掉了?
盈婆婆 : 2017-03-29
#32
谁知道?懒得猜啊……又该吃饭了,你说这人天天为嘴也累死了……
你赚的米都被你吃掉了?[/QUOTE]
哈哈,从没赚钱,想跟你学买楼花,你又不肯教。
盈婆婆 : 2017-03-29
#33
[QUOTE="Superintender, post: 11640251, member: 26631"
你赚的米都被你吃掉了?[/QUOTE]
昨天看你喊跌的兴奋劲儿,是不是出完存货,米已在手,就等时机了。呵呵……不猜了,头疼,弄饭去……
cathellohi : 2017-03-29
#34
亚洲飞鹰2 : 2017-03-29
#38
高端豪宅没人看也没人下offer, 没有交易
低端接地气的condo, TH等涨价,抢。 中端House微跌,因为高端没交易, 造成平均成交价下降。
亚洲飞鹰2 : 2017-03-29
#39
还有过去这个冬天温哥华遇到及其反常的大雪天气。 绝对对房市有影响。门都出不去谁还看房子?
如果多伦多市场一样淡了的话, 想换大房子的趁着没人抢offer赶快入市。 不要等着下跌,到一年半载后又跟着大家一窝蜂的抢offer
bigfatcat : 2017-03-29
#40
我不介意看到康都的价格下跌三分之一到一半...因为它的价格已经不健康了。
liveInMiss : 2017-03-29
#41
j0n6dj2y2w : 2017-03-29
#43
semi 的还有一些,帮阁楼和 Detached 没有了。
bigfatcat : 2017-03-29
#44
j0n6dj2y2w : 2017-03-29
#45
bigfatcat : 2017-03-29
#46
Malvern, Scarborough 也有100万以下的豪斯...
仰天长啸 : 2017-03-29
#47
高端豪宅没人看也没人下offer, 没有交易
低端接地气的condo, TH等涨价,抢。 中端House微跌,因为高端没交易, 造成平均成交价下降。
我有个朋友在温哥华调控后买了个房子,说如果不调控要200万,他180万就买到了
仰天长啸 : 2017-03-29
#48
还有过去这个冬天温哥华遇到及其反常的大雪天气。 绝对对房市有影响。门都出不去谁还看房子?
如果多伦多市场一样淡了的话, 想换大房子的趁着没人抢offer赶快入市。 不要等着下跌,到一年半载后又跟着大家一窝蜂的抢offer
多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?
awander : 2017-03-29
#49
我有个朋友在温哥华调控后买了个房子,说如果不调控要200万,他180万就买到了
10%的差价没有实际意义也毫无说服力。
同一个小区同样面积的豪斯同一时间成交, 价差10%太常见了。
awander : 2017-03-29
#50
多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?
这个问题不比下周彩票中奖号容易多少。
仰天长啸 : 2017-03-29
#51
10%的差价没有实际意义也毫无说服力。
同一个小区同样面积的豪斯同一时间成交, 价差10%太常见了。
我觉得他不会是因为房子差的原因吧
仰天长啸 : 2017-03-29
#52
政府的数据显示温哥华下跌了,还是平均价格,反应到个体其实影响应该很大
awander : 2017-03-29
#54
多伦多,中介费用5%, 土地转让税2.5%。 同样地区类似房子同一时间,成交价相差10%非常普遍。
个人对房价的感觉很不靠谱。
awander : 2017-03-29
#55
政府的数据显示温哥华下跌了,还是平均价格,反应到个体其实影响应该很大
平均价格说明不了什么问题。 国内网上流传的一句名言: 我和马云的平均收入是100亿美元。
仰天长啸 : 2017-03-29
#58
政府一要调控,最快站出来反对的永远是经纪协会,如果真没用,他们干嘛这么着急。
awander : 2017-03-29
#59
政府一要调控,最快站出来反对的永远是经纪协会,如果真没用,他们干嘛这么着急。
只要房贷利率保持2.5%, 经济增长率保持2%, 新移民保持2%, 房价不会下来。
至于经济,他们从来都是不停鼓吹, 从来都是如此, 谈何着急。
0000000000000 : 2017-03-30
#60
starry starry night : 2017-03-30
#61
没准吧。但是我周围好多房子正准备挂牌上市。最后能坚挺30年,等我还清房贷。你爱咋跌咋跌了,反正房子我是自住的
亚洲飞鹰2 : 2017-03-30
#63
多伦多马上也要调控了,你觉得是现在买房好还是等调控后再买好?
太难回答了
取决你是自住? 投资?自住是刚需还是改善?
刚需自住(结婚,家里添人口,孩子上学换好学区)的话看中了果断出手,绝不手软。
投资的话的确可以持币观望一阵。 等市场上抢东西的人少了以后再入手。
愚见
仰天长啸 : 2017-03-30
#64
太难回答了
取决你是自住? 投资?自住是刚需还是改善?
刚需自住(结婚,家里添人口,孩子上学换好学区)的话看中了果断出手,绝不手软。
投资的话的确可以持币观望一阵。 等市场上抢东西的人少了以后再入手。
愚见
关键看调控是否真的会有影响,如果有,自住租几个月房子就可以省不少钱,也是很好的
仰天长啸 : 2017-03-30
#65
多伦多市长刚刚说多伦多大约有65000套空置房,考虑对其征收空置税
仰天长啸 : 2017-03-30
#66
安省省长说安省预算估计4.27出台,到时候会有一系列调控房子的措施
may2may : 2017-03-31
#68
4.27,还有一个月就开始露风啊。想跑的赶紧的意思?
Superintender : 2017-03-31
#69
Superintender : 2017-03-31
#71
airclub2003 : 2017-03-31
#72
简单来说就是优质house.
各个区价格不同, 比如温哥华西区, 500万以上的house顿时没人看了, 别的区可能200以上没人看了。
问题不出在温哥华政策,出在大洋对岸的外汇政策