不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？那为什么车娃买的房子还能砍价呢？说好的抢房子的人呢？？是不是 JJ 可以内部低价认购？？俺书读得少，谁给解释下。

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？那为什么车娃买的房子还能砍价呢？说好的抢房子的人呢？？是不是 JJ 可以内部低价认购？？俺书读得少，谁给解释下。

点击展开...

As a Real estate agent, he could find the recent sales history of the houses in that area. Only the real estate agents can have access to that data. So when it come the time for them to buy their own house, they don't have to bid recklessly.

This is sooooo unfair for the out-siders like you and me. And I think we should change this rules.

车娃不是说房子还要大涨的吗？？？那卖房的为啥不等一等？不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？怎么一个offer就马上卖了，还主动降价？？

沧水 说:

车娃不是说房子还要大涨的吗？？？那卖房的为啥不等一等？不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？怎么一个offer就马上卖了，还主动降价？？

浏览附件464261

点击展开...

告诉你，车娃看重的是未来会大涨的房子，现在不大涨正好逢低买入，他买的是潜力股，尽管很多人不看好，宁可看好他卖掉的那房。

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？??

现在情况这么不好啊？

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？??

点击展开...

三角洲哪有？好地段会有，不过政治环境变了买卖房子会更理性，至少不会疯抢。

jojot 说:

As a Real estate agent, he could find the recent sales history of the houses in that area. Only the real estate agents can have access to that data. So when it come the time for them to buy their own house, they don't have to bid recklessly.

This is sooooo unfair for the out-siders like you and me. And I think we should change this rules.

点击展开...

交易是注册的， 注册的东西， 谁都可以查，就是麻烦，
经纪公司花了功夫查出来， 给经纪用， 经纪卖房挣钱给公司， 没什么不公平的，

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？那为什么车娃买的房子还能砍价呢？说好的抢房子的人呢？？是不是 JJ 可以内部低价认购？？俺书读得少，谁给解释下。

点击展开...

很多房子都不对外发售，都已经被人买光了，而这些人在国外

jojot 说:

As a Real estate agent, he could find the recent sales history of the houses in that area. Only the real estate agents can have access to that data. So when it come the time for them to buy their own house, they don't have to bid recklessly.

This is sooooo unfair for the out-siders like you and me. And I think we should change this rules.

点击展开...

真的吗?不是交易记录网上都有吗？难道我是经纪，所有的我也都查得到呀，人人都查得到只是你不知道而已

小雷音 说:

真的吗?不是交易记录网上都有吗？难道我是经纪，所有的我也都查得到呀，人人都查得到只是你不知道而已

点击展开...

去年以前的交易记录可以查到，近段时间内的交易记录查不到。你如果知道大温地区怎样能不通过地产经纪查到最近的交易记录的话，不妨发上来分享一下。

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？??

点击展开...

那是他卖的时候，愚昧的人类！

jj是生意人，会对大家说实话吗？不要太天真。为了卖个好价钱，肯定会忽悠很多人抢房

jojot 说:

去年以前的交易记录可以查到，近段时间内的交易记录查不到。你如果知道大温地区怎样能不通过地产经纪查到最近的交易记录的话，不妨发上来分享一下。

点击展开...

我们楼上一月份卖掉的都查得到呀，三年内的都查得到，如果是这个月刚卖的，有可能更新没那么快。

小雷音 说:

我们楼上一月份卖掉的都查得到呀，三年内的都查得到

点击展开...

你现在能查得到今年1月的交易记录? 哪个网站? 能否分享一下?

sabre 说:

交易是注册的， 注册的东西， 谁都可以查，就是麻烦，
经纪公司花了功夫查出来， 给经纪用， 经纪卖房挣钱给公司， 没什么不公平的，

点击展开...

加拿大这里只有经纪才能看到地产市场的第一手信息，然后买房的时候用的是暗标，买家之间互相不知道对方的出价，直接助长了这里的bidding war 和抢offer, 地产经纪从中渔利

jojot 说:

你现在能查得到今年1月的交易记录? 哪个网站? 能否分享一下?

点击展开...

都是在evalue BC上有啊

小雷音 说:

都是在evalue BC上有啊

点击展开...

evalue bc上只能查到去年和前三年的交易记录

jojot 说:

evalue bc上只能查到去年和前三年的交易记录

点击展开...

那上面明摆着有我们楼上一月份卖房的价呀，日期都有，三年内的都有，最近的可能更新没那么快，但谁说是去年的

小雷音 说:

那上面明摆着有我们楼上一月份卖房的价呀，日期都有，三年内的都有，最近的可能更新没那么快，但谁说是去年的

点击展开...

ok，你能否给个地址和房号我去看看?

还真有记得住的一套耗子。。。。。

去年6月高点卖的。。。。。
今年3月又转手了。。。。。
高了7万5千。。。。。

去年卖的时候open了至少三次。。。。当时市场力道已经没那么大了。。。。。
今年应该是open了一次就成交了。。。。。

小雷音 说:

那上面明摆着有我们楼上一月份卖房的价呀，日期都有，三年内的都有，最近的可能更新没那么快，但谁说是去年的

点击展开...

我也听说现在可以查到了，但我前一阵查过今年刚卖的房子卖价没查到

yyddss 说:

我也听说现在可以查到了，但我前一阵查过今年刚卖的房子卖价没查到

点击展开...

据说今年交易要到明年才会显示

千客万来 说:

据说今年交易要到明年才会显示

点击展开...

刚又查了一下，一月份的可以查到了。4月份的不行。

yyddss 说:

刚又查了一下，一月份的可以查到了。4月份的不行。

点击展开...

三月有。。。

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？那为什么车娃买的房子还能砍价呢？说好的抢房子的人呢？？是不是 JJ 可以内部低价认购？？俺书读得少，谁给解释下。

点击展开...

现在地产局已经开始要求所有提交的OFFER必须记录，并且存档以供查看。所以以后卖家那边说接了几个几个OFFER，你可以要求他提供证据。虽然是事后，但我相信没人会敢冒这个风险了，25万个人，以及50万地产公司的罚金等着呢。
“
As mentioned in the meeting we have now adopted the IAG Recommendation #9.
Effective immediately adopting the following:
The Real Estate Council require that all offers received by a Seller’s Agent in relation to a trade in real estate, be promptly filed with the Agent’s Managing Broker and be retained at the brokerage for review by the Real Estate Council.

• Present all offers as per the Rules
• After sellers have viewed all offers, and have accepted one, keep all remaining offers in your file
• Use new form to record offers and have Seller initial beside each offer after its been presented
• Put form and all offers into Nuance. Submit all UNACCEPTED OFFERS to conveyancing so we can keep in our transaction file for Council
  ”

yyddss 说:

我也听说现在可以查到了，但我前一阵查过今年刚卖的房子卖价没查到

点击展开...

They don't update that frequently.

沧水 说:

不是说每个房子都有几十个offer来抢吗？那为什么车娃买的房子还能砍价呢？说好的抢房子的人呢？？是不是 JJ 可以内部低价认购？？俺书读得少，谁给解释下。

点击展开...

楼主 有的房子开价比实际价格高很多，所以就能砍价。 有的房子开价比实际价格低很多所以就有几十 offer 来抢 。

楼主你 脑子不灵光可以这么想，你如果有 从商店 50块钱刚买的东西 要求和别人换100块 ， 很少有人愿意 会和你换。 你如果同样50块钱刚买的东西要和别人换10块钱，会有几十来个人抢着 和你换。这是一样的道理。