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[评论]高盛做空加拿大楼市:2年内崩盘机率 全球第3

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Superintender : 2017-05-17#1
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高盛集团(Goldman Sachs)在本周发布的一份研究报告中表示,加拿大的房价被高估,未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。
根据高盛的定义,在进行通货膨胀的调整之后,房价下跌5%以上就被认为是崩盘。
高盛使用三个指标比较十大工业经济体的房价水平:房价与租金的比率;房价与家庭收入的比率;以及通货膨胀调整后的房价。
按照这三个标准,新西兰的房价似乎是最被高估的,其次是加拿大,瑞典,澳大利亚和挪威。
根据该模式,在未来五到八个季度内,房屋崩盘的可能性在新西兰高达40%以上,瑞典在35%。
加拿大房市的崩盘风险为30%。
其他包括挪威、澳大利亚、瑞士的风险在20%至25%。
根据国际清算银行的数据,自2010年以来,新西兰房价上涨了60%,其最大城市奥克兰的平均房价自2007年以来已飙升91%。瑞典房价上涨41%。新西兰央行上周预测今年房价涨幅为5%,低于去年的14%,但是房价直到2020年中仍会上涨。
高盛认为,由于房价上涨和信贷额增长,近年来,G10较小型市场的房市崩盘风险在上升。
不过,Infometrics预测师Gareth Kiernan认为高盛的数字过于保守。他认为,5%的跌幅根本不能算是崩盘。
很多人已经开始布局做空了

laox888 : 2017-05-17#2
两个问题:
1. 加拿大除了大多和大温其他地方没有泡沫,所以加拿大泡沫是伪命题
2. 一两年内30%可能性这样的预测连卖菜老太婆都可以做,要高盛来干什么?

Superintender : 2017-05-17#3
两个问题:
1. 加拿大除了大多和大温其他地方没有泡沫,所以加拿大泡沫是伪命题
2. 一两年内30%可能性这样的预测连卖菜老太婆都可以做,要高盛来干什么?
感觉太好了.

家园小千 : 2017-05-17#4
看看高盛油价跌的时候啥预测

pragmatist : 2017-05-17#5
其实主要看经济基本面

家园小千 : 2017-05-17#6
高盛集团(Goldman Sachs)在本周发布的一份研究报告中表示,加拿大的房价被高估,未来一至两年内房地产市场泡沫破裂的可能性约有30%。

那还有70%是啥?
30%的概率很低吧。看看天气预报就知道,30%的下雨预报一般不会下,50%也不大会下,70%一般会下雨。高盛这种专业大户预测一个概率为30%的拿来发表,显得自己是高还是低?

战斗在加国 : 2017-05-17#7
其实主要看经济基本面

还要看未来中国移民的数量, 中国人扎堆的地方, 房价很难跌.

czyonnet1 : 2017-05-17#8
标题党,G10不代表全球!

cazemodo : 2017-05-17#9
天朝楼市才叫泡沫吧,有本事做空下试试看?我等着抄底北上广。。。哈哈

家园小千 : 2017-05-17#10
天朝楼市才叫泡沫吧,有本事做空下试试看?我等着抄底北上广。。。哈哈
有点道理,至少加拿大的贷款还是比较严的。国内的话中介联合银行做假材料骗贷的不是个别现象。

waren : 2017-05-17#11
可笑,什么逻辑,高盛每年可以出两份不同结果的报告,比如:2018年加拿大多伦多温哥华房地产暴跌30%;2018年加拿大多伦多温哥华房地产上涨30%,什么时候发报告,什么时候转载,看各取所需,还可以时刻更改数据或自创数据或消灭数据。怎么说,都有理。

780china : 2017-05-17#12
哈哈 那为啥不看看北京呢

天涯 : 2017-05-17#13
中国不算第一,我有点不信

高盛最好去中国做空,应该更有利可图:wdb6:

czyonnet1 : 2017-05-17#14
哈哈 那为啥不看看北京呢
中国不属于G10

战斗在加国 : 2017-05-17#15
中国不算第一,我有点不信

高盛最好去中国做空,应该更有利可图:wdb6:

高盛没有错, 中国 房价/收入 算第一, 但崩盘的机率不算第一,甚至崩盘的机率很小

shi-ma-he : 2017-05-17#16
哈哈 那为啥不看看北京呢
北京一收房产税,立马掉一截。

心无挂碍 : 2017-05-17#17
房产税就是不开征!!!官员还没跑完

yyddss : 2017-05-17#18
房产税就是不开征!!!官员还没跑完
除非中共倒台,否则官员怎么跑得完呢?

B-a-King : 2017-05-17#19
加拿大工薪阶层有几个涨工资的?经济基本面不好,外资游走“一带一露”之时,就是加拿大痛苦之日。

B-a-King : 2017-05-17#20
房产税就是不开征!!!官员还没跑完
还没有出手清仓

心无挂碍 : 2017-05-17#21
除非中共倒台,否则官员怎么跑得完呢?
抛完房子:wdb4:

waren : 2017-05-17#22
中国不算第一,我有点不信

高盛最好去中国做空,应该更有利可图:wdb6:
高盛现在敢做空中国?都在和中国拉关系。高盛在投资中国企业,还没有确切事实做空中国。

stang : 2017-05-17#23
花儿迟早要谢的,人迟早要死的...
凭什么北上广永远不跌呢?

atongmu : 2017-05-17#24
文章标题党。

小编根本没有搞清research部门和prop trading部门之间的区别。

战斗在加国 : 2017-05-17#25
花儿迟早要谢的,人迟早要死的...
凭什么北上广永远不跌呢?

要相信党的政策和调控能力,相信人民群众的炒房动力和能力,所以不要指望北上广会大跌

smliu : 2017-05-17#26
中国不算第一,我有点不信

高盛最好去中国做空,应该更有利可图:wdb6:
做空中国房产,没有直接的工具。也许可以间接做空中国开发商。
不过中国政府并不想让房子大跌,做空中国房产等于和政府对抗,难。

yyddss : 2017-05-17#27
抛完房子:wdb4:
所有官员抛完房子的时候,难道不是中共倒台的时候?:)
换句话:中共不倒,房子........

天涯 : 2017-05-17#28
高盛现在敢做空中国?都在和中国拉关系。高盛在投资中国企业,还没有确切事实做空中国。
我的意思不是说高盛一定要去做空中国,而是高盛为何不认为中国房价高呢?加拿大排第三,而中国没上板,这不符合事实啊。这到底是说明高盛的话跟放P一样不可信,还是其他什么原因?如果高盛的话不可信,那大家都洗洗睡了,还有什么意思对这样的新闻感兴趣呢?

不过,按以往的经验,高盛也确实是一个标准的反向指标。看看这次会不会也是?

pragmatist : 2017-05-17#29
加拿大人口少,经济就石油也倒了。房价撑不住的