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为什么那么多人喜欢买高层住呢?炒的这么高还有人买,百思不得其解

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拼多多 : 2017-05-21#1
投资的不算,说的是自住的。高层贵,面积又小,大修也贵。最主要是地震的话,生存可能性太小。而且公寓也是有地权的,房子的占地面积的地权是地上几户平摊的。高层户数多,一摊就没了啊!

高层公寓炒的这么高还有人买,百思不得其解啊。特别是列治文,盖了那么多高层,还在狂盖…

bcanada : 2017-05-21#2
我也不理解,估计都是炒楼花的

拼多多 : 2017-05-21#3
咦!标题怎么自己就改了?奇怪 本来只有一句话,怎么变两句了?

不过改的好,意思更清楚了

starry starry night : 2017-05-21#4
如果我住我就选高层,视野好呀。

拼多多 : 2017-05-21#5
高层都建在新区,大多临街,空气污染人口密集环境嘈杂。只有交通好些。

bcanada : 2017-05-21#6
高层都建在新区,大多临街,空气污染人口密集环境嘈杂。只有交通好些。
你要环境好,就去住house

cocow2011 : 2017-05-21#7
好几个同学都在Richmond买了公寓,因为house 太贵买不起了,又不想去太远了,只有选择公寓了。

susann : 2017-05-21#8
天天喊九级地震,我一想到高层就害怕。

bcanada : 2017-05-21#9
好几个同学都在Richmond买了公寓,因为house 太贵买不起了,又不想去太远了,只有选择公寓了。
Richmond地震带

拼多多 : 2017-05-21#10
我有个感觉,一但有地震,高层不倒也会大降价。

即便不地震,一但有大修,也必会大降价。旧的高层不多,大多数人没体验过也没听说过交大修费几万元的经历。我本人没体会过,不过有朋友经历过了。

公寓,我喜欢木结构矮层的,二十年左右的,房大,一般在安静街区,大修也不贵。感觉那时间建屋质量更好。

拼多多 : 2017-05-21#11
Richmond地震带
没错,看到列治文的那么多高层,害怕啊。都是玻璃,怎么防震啊!

心无挂碍 : 2017-05-21#12
公寓,我喜欢木结构矮层的,二十年左右的,房大,一般在安静街区,大修也不贵。感觉那时间建屋质量更好。
我朋友住過,說木地板,樓上走路響聲很大,講話聲音太大了也聽得到。

拼多多 : 2017-05-21#13
我朋友住過,說木地板,樓上走路響聲很大,講話聲音太大了也聽得到。
同意,楼上如果是木地板,走路不注意擦啦地,楼下能听到。说话是听不到的,大声说也听不到,除非开窗户了。

happyv : 2017-05-21#14
投资的不算,说的是自住的。高层贵,面积又小,大修也贵。最主要是地震的话,生存可能性太小。而且公寓也是有地权的,房子的占地面积的地权是地上几户平摊的。高层户数多,一摊就没了啊!

高层公寓炒的这么高还有人买,百思不得其解啊。特别是列治文,盖了那么多高层,还在狂盖…

顯然沒有常識,高層地基深,一般按照8級地震防禦設計,矮的木的反而容易倒,估計5級就倒

拼多多 : 2017-05-21#15
顯然沒有常識,高層地基深,一般按照8級地震防禦設計,矮的木的反而容易倒,估計5級就倒
列治文没有地基深吧。别的地方不清楚,列治文是天天看。盖房之前先运几顿土来压地基,一年后再动工。

bingshankou : 2017-05-21#16
既然是住公寓,当然是住高层了,要环境就住house。

淡淡道 : 2017-05-21#17
顯然沒有常識,高層地基深,一般按照8級地震防禦設計,矮的木的反而容易倒,估計5級就倒
去过木质的公寓,感觉像玩具

小刘子 : 2017-05-21#18
要不是因为修车需要空间,我根本不会买house,会一直住在我的高层里,方便省心安全。你们这些没住过水泥高层的就像井底青蛙。我要是告诉你我一冬天不用开暖气你们是不是很嫉妒啊。哈哈哈
另外高层地理位置一般非常central,出了门不用开车我就能吃饭、购物、坐天车去DT。而且高层很安全,你们见过小偷不要命爬30层入室盗窃吗,外人根本不可能上来我这层因为电梯需要刷卡,大门刷卡。地下车库也只有大楼内的人才能进来。夏天不用剪草,修花园,不用操心屋顶,和房子。冬天不用铲雪。我可以随时下楼倒垃圾,从来不愁谁来收。楼下就是健身房。house除了傻大,就是傻大,还一大堆事。水泥公寓隔音很强,我离天车100米,待在屋里很安静。

cocow2011 : 2017-05-21#19
我有个感觉,一但有地震,高层不倒也会大降价。

即便不地震,一但有大修,也必会大降价。旧的高层不多,大多数人没体验过也没听说过交大修费几万元的经历。我本人没体会过,不过有朋友经历过了。

公寓,我喜欢木结构矮层的,二十年左右的,房大,一般在安静街区,大修也不贵。感觉那时间建屋质量更好。
木结构矮层的,大修费也贵的可怕,同学刚刚经历的事。一千多呎交八万!吓死人了!

绿水青山枉自多 : 2017-05-21#20
有些高层看着就有恐怖感,别说地震了!

小刘子 : 2017-05-21#21
有些高层看着就有恐怖感,别说地震了!
不懂了吧
地震时,最先塌掉的不是混凝土高层,反而是木结构二层独栋。

waren : 2017-05-21#22
华人被华人经纪忽悠买楼花和接盘

绿水青山枉自多 : 2017-05-21#23
不懂了吧
地震时,最先塌掉的不是混凝土高层,反而是木结构二层独栋。
木结构倒了可以跑,高层倒了成废墟就是死啊!

chtang : 2017-05-21#24
说高层听不到声音的,我不太相信。国内住过高层,不开窗户听不见声音,一开窗户就吵死....离马路二十层高的地方,还是吵死了,还不是最繁忙的路。安静的house, 春秋季开窗户不吵。还有每个人对声音敏感度不一样。住航道下的朋友,居然说听不见航道声音,无法反驳。各人体质不同...

chtang : 2017-05-21#25
一直有个困惑,开盘的楼花真的不少了,大部分在19,20年建成,到时候上市的现房会成千上万套……到时候,有那么多人住和租吗?租金会走低吗?那些一买几套楼花的人,贷款批的下来吗?一定有足够的接盘侠吗?疑问实在太多,所以类似我这样的人,就是没法做炒客的。一声叹息

小刘子 : 2017-05-21#26
说高层听不到声音的,我不太相信。国内住过高层,不开窗户听不见声音,一开窗户就吵死....离马路二十层高的地方,还是吵死了,还不是最繁忙的路。安静的house, 春秋季开窗户不吵。还有每个人对声音敏感度不一样。住航道下的朋友,居然说听不见航道声音,无法反驳。各人体质不同...
1、brentwood没有航道,有飞机经过也是离地面很远的那种,不像richmond……
2、双层玻璃隔音效果很强,真的没声音,我也是很讨厌噪音的,有一点噪音就睡不着的那种,真的很安静
3、开着窗,噪音也不吵为什么?楼层高。越是离地面远,马路上的声音就越小。
至于天车,只要不买在旧线(expo line)以及拐弯处就基本听不到。millenium line/evergreen line最近换的两厢新车和后翻新的轨道,声音比以前更小了。

abx : 2017-05-21#27
没错,看到列治文的那么多高层,害怕啊。都是玻璃,怎么防震啊!
不住里面,地震倒了,也同样会央及他人的

Bryson : 2017-05-21#28
一直有个困惑,开盘的楼花真的不少了,大部分在19,20年建成,到时候上市的现房会成千上万套……到时候,有那么多人住和租吗?租金会走低吗?那些一买几套楼花的人,贷款批的下来吗?一定有足够的接盘侠吗?疑问实在太多,所以类似我这样的人,就是没法做炒客的。一声叹息

听说过吗?因为理智而失去赚钱机会,因为无知而无畏赚了大钱.
做过金融市场,你就会明白了.长线趋势和短线经常是相违背的.最忌讳拿着短线趋势做长线.

啊美 : 2017-05-21#29
要不是因为修车需要空间,我根本不会买house,会一直住在我的高层里,方便省心安全。你们这些没住过水泥高层的就像井底青蛙。我要是告诉你我一冬天不用开暖气你们是不是很嫉妒啊。哈哈哈
另外高层地理位置一般非常central,出了门不用开车我就能吃饭、购物、坐天车去DT。而且高层很安全,你们见过小偷不要命爬30层入室盗窃吗,外人根本不可能上来我这层因为电梯需要刷卡,大门刷卡。地下车库也只有大楼内的人才能进来。夏天不用剪草,修花园,不用操心屋顶,和房子。冬天不用铲雪。我可以随时下楼倒垃圾,从来不愁谁来收。楼下就是健身房。house除了傻大,就是傻大,还一大堆事。水泥公寓隔音很强,我离天车100米,待在屋里很安静。
house 后院有天然氧吧,你住高层享受得到吗?house 可以养好几口人, 高层可以吗?就算可以也是窝居,能有house地方大的实在吗?house门前就有停车位, 一下车就能把一后备箱的菜拧进门, 你住高层可以吗?高层要跟别人呼吸的空气太有限了,一堆黑的白的黄的坐在拥挤的电梯里闻着那气味别提有多难受了,在国内都受够了, 来这边还要继续吗?

小雷音 : 2017-05-21#30
house 后院有天然氧吧,你住高层享受得到吗?house 可以养好几口人, 高层可以吗?就算可以也是窝居,能有house地方大的实在吗?house门前就有停车位, 一下车就能把一后备箱的菜拧进门, 你住高层可以吗?高层要跟别人呼吸的空气太有限了,一堆黑的白的黄的坐在拥挤的电梯里闻着那气味别提有多难受了,在国内都受够了, 来这边还要继续吗?
住是高层方便很多,炒房是house好,但是要买面积大的高层,都基本是1.5M的,很贵呀,只能看不能买

小刘子 : 2017-05-21#31
house 后院有天然氧吧,你住高层享受得到吗?house 可以养好几口人, 高层可以吗?就算可以也是窝居,能有house地方大的实在吗?house门前就有停车位, 一下车就能把一后备箱的菜拧进门, 你住高层可以吗?高层要跟别人呼吸的空气有限,一堆黑的白的黄的坐在拥挤的电梯里闻着那气味别提有多难受了,在国内都受够了, 来这边还要继续吗?
谁告诉你公寓就没有花园了?虽然是大家共享的但是论面积、园艺、设施,不输你house。
另外,我为什么要养好几口人?养活好自己就够了。
楼里好多小家庭带孩子的,院里就有给小孩玩的playground,隔壁就是developer盖的幼儿园。
我可以把车停在lobby,然后offload呀。出了电梯就是家。
高层每户有中央空调,每层楼道里有空气循环出风口,空气是清新的。这点不用你费心。
再说了,住高层的很多都是有专业工作的白领阶级,很多都很注重外型。
什么叫做国内受够了?我在国内住的别墅。这边house档次太low

啊美 : 2017-05-21#32
谁告诉你公寓就没有花园了?虽然是大家共享的但是论面积、园艺、设施,不输你house。
另外,我为什么要养好几口人?养活好自己就够了。
楼里好多小家庭带孩子的,院里就有给小孩玩的playground,隔壁就是developer盖的幼儿园。
我可以把车停在lobby,然后offload呀。出了电梯就是家。
高层每户有中央空调,每层楼道里有空气循环出风口,空气是清新的。这点不用你费心。
再说了,住高层的很多都是有专业工作的白领阶级,很多都很注重外型。
什么叫做国内受够了?我在国内住的别墅。这边house档次太low

知道你一直住的高层, 所以当然讲高层的好处了, 就像买了房子的人听到别人唱空房价气得牙痒一样,不该跟你辩论,适合你的就是最好的。

小雷音 : 2017-05-21#33
高层很省事,适合忙人懒人

绿水青山枉自多 : 2017-05-21#34
一直有个困惑,开盘的楼花真的不少了,大部分在19,20年建成,到时候上市的现房会成千上万套……到时候,有那么多人住和租吗?租金会走低吗?那些一买几套楼花的人,贷款批的下来吗?一定有足够的接盘侠吗?疑问实在太多,所以类似我这样的人,就是没法做炒客的。一声叹息
楼花忐忑不安!哈哈!

拼多多 : 2017-05-21#35
木结构矮层的,大修费也贵的可怕,同学刚刚经历的事。一千多呎交八万!吓死人了!
真的呀,修啥这么贵呀?我听说的都是只有一万左右,多的一万三四,少的几千块。

大修是要业主表决的,那么贵一般业主们不会同意的。一般就分n年来修了,先主要的,过几年大家都缓上来了,再修下一个

拼多多 : 2017-05-21#36
不住里面,地震倒了,也同样会央及他人的
同意,所以不理解交通主干道旁边盖高楼。一是,道路再也没有扩建的可能,不利于城市发展;二是一旦地震海啸,有高楼倒塌,主干道就被封锁了,一个也跑不掉

abcba : 2017-05-21#37
谁告诉你公寓就没有花园了?虽然是大家共享的但是论面积、园艺、设施,不输你house。
另外,我为什么要养好几口人?养活好自己就够了。
楼里好多小家庭带孩子的,院里就有给小孩玩的playground,隔壁就是developer盖的幼儿园。
我可以把车停在lobby,然后offload呀。出了电梯就是家。
高层每户有中央空调,每层楼道里有空气循环出风口,空气是清新的。这点不用你费心。
再说了,住高层的很多都是有专业工作的白领阶级,很多都很注重外型。
什么叫做国内受够了?我在国内住的别墅。这边house档次太low

说了半天是只有一个人 ,早说呀

pragmatist : 2017-05-21#38
就是省事,住着绝对不如独立屋哦

ykh888 : 2017-05-21#39
没错,看到列治文的那么多高层,害怕啊。都是玻璃,怎么防震啊!
一般地震,建筑主体应该不会倒,但玻璃渣子会到处飞吧,像飞刀一样

scarlett6 : 2017-05-21#40
我租过apartment.Aberdeen Centre楼上.绝对不适合养小孩,特别是两三个孩子,小孩一闹邻居都要投诉.没孩子的时候特别讨厌人家拖家带口住楼上,还有大学生租的房子,多晚都有party的噪音,飞机噪音,公寓只适合单身上班族.

cocow2011 : 2017-05-21#41
真的呀,修啥这么贵呀?我听说的都是只有一万左右,多的一万三四,少的几千块。

大修是要业主表决的,那么贵一般业主们不会同意的。一般就分n年来修了,先主要的,过几年大家都缓上来了,再修下一个
具体修什么不清楚,金额千真万确。在Richmond high附近。

小雷音 : 2017-05-21#42
就是省事,住着绝对不如独立屋哦
独立屋
我租过apartment.Aberdeen Centre楼上.绝对不适合养小孩,特别是两三个孩子,小孩一闹邻居都要投诉.没孩子的时候特别讨厌人家拖家带口住楼上,还有大学生租的房子,多晚都有party的噪音,飞机噪音,公寓只适合单身上班族.
我住公寓没有这些问题,你没有选对地方

fufu : 2017-05-21#43
咦!标题怎么自己就改了?奇怪 本来只有一句话,怎么变两句了?

不过改的好,意思更清楚了

你这自说自话还挺开心。

majorshenzhen : 2017-05-21#44
我住的高层不让抽烟

拼多多 : 2017-05-21#45
不懂了吧
地震时,最先塌掉的不是混凝土高层,反而是木结构二层独栋。
不会的,有数据说明木结构房子防震性能好,水泥结构咱不能说不好,可能地基处理更结实 可楼体呢? 落地大窗可是不防震啊。一晃就全碎了,逃的出来吗?

小雷音 : 2017-05-21#46
不会的,有数据说明木结构房子防震性能好,水泥结构咱不能说不好,可能地基处理更结实 可楼体呢? 落地大窗可是不防震啊。一晃就全碎了,逃的出来吗?
我好像没听说过有地震导致高层倒塌的事,但是会晃得很吓人。我姐说晃得头都晕了。

拼多多 : 2017-05-21#47
我好像没听说过有地震导致高层倒塌的事,但是会晃得很吓人。我姐说晃得头都晕了。
你姐姐经历过地震? 佩服一个。

是加拿大吗?去年那个?

小雷音 : 2017-05-21#48
你姐姐经历过地震? 佩服一个。

是加拿大吗?去年那个?
Japan

xiaoa : 2017-05-21#49
猪脑袋吗? 因为俺 穷,只有这么点钱,在同样地段买同样年份的房子,只有高层最便宜阿。

小雷音 : 2017-05-21#50
一般地震,建筑主体应该不会倒,但玻璃渣子会到处飞吧,像飞刀一样

小雷音 : 2017-05-21#51
人家很淡定,晃成那样还有人在录像

拼多多 : 2017-05-22#52
猪脑袋吗? 因为俺 穷,只有这么点钱,在同样地段买同样年份的房子,只有高层最便宜阿。
我感觉买高层的才是有钱银啊,因为高层很贵的。比新的汤耗子不便宜多少啊。还是老理论,论地权和售价的比例来说,高层是最贵的了,比house都贵。

一定是有钱人才不在乎啊

Snowman : 2017-05-22#53
虽然不了解温哥华的condo市场,但是高层是在房地产这个投资组合中必备的一种,不过温哥华我只买Coal Harbour和Yaletown,其他地方不买。

yudengdeng : 2017-05-23#54
高层挺好的啊尤其是那种有湖景的。虽然贵了点。

拼多多 : 2017-05-23#55
高层挺好的啊尤其是那种有湖景的。虽然贵了点。
有景色的高层是很贵的。就是为什么那么贵,大家还抢?口口声声说没钱买house,可俺觉得高层比house贵的不是一点半点的。算算看,按尺平均。

个人认为house保值更好啊

拼多多 : 2017-05-23#56
虽然不了解温哥华的condo市场,但是高层是在房地产这个投资组合中必备的一种,不过温哥华我只买Coal Harbour和Yaletown,其他地方不买。
同意,可是很贵的,好吧。至少百万,要是有孩子要大点面积,就奔1.5m到2m去了。

查了查,好像downtown的海拔也不高,和列治文差不多,但地下是岩石层,盖高层还Okay的

tony_h : 2017-05-23#57
高层应该没那么容易倒, 你看帝国大厦被飞机撞过, 纽约911双子塔被飞机撞过, 都没因此倒塌

住起来其实也舒服, 就是太贵了点, 不划算

idogicat : 2017-05-25#58
如果不考虑资产性,单纯说住的舒适性的话,高层有一些好处 (假如住高楼层的话):

  • 隐私性好,不容易被街上的人看到室内情况
  • 同样位置的话,噪音低
  • 不容易有蚊蝇以及昆虫进入室内
  • 采光好(夏天采光太好其实也是缺点)
  • 眺望的景色更好

艺术中心 : 2017-05-25#59
接盘侠!