2月份买房的加20万的人基本都套住了! 有钱的7月开始捡漏

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2月份买房的加20万的人基本都套住了! 有钱的7月开始捡漏

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/825034/

Superintender : 2017-05-25#1

2月份买房的抢offer 加20-30万的人基本都套住了! 有钱的7月开始捡漏

flatronabcdefg : 2017-05-25#2

如果银行马上加息，是不是跌的更快 :wdb32:

Superintender : 2017-05-25#3

flatronabcdefg 说:
如果银行马上加息，是不是跌的更快

只能说有可能, 具体掌控在央行手里

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#4

7月不会有漏，只有接盘侠。不利因素在聚集叠加，发酵需要一个过程。。。。。明年七月差不多，割肉极其痛苦，慢慢来吧！

Superintender : 2017-05-25#5

绿水青山枉自多说:
7月不会有漏，只有接盘侠。不利因素在聚集叠加，发酵需要一个过程。。。。。明年七月差不多，割肉极其痛苦，慢慢来吧！

明年7月才是接盘侠,今年未必,利率依然低.

flatronabcdefg : 2017-05-25#6

慢刀子割肉才会有感觉。。。

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#7

Superintender 说:
明年7月才是接盘侠,今年未必,利率依然低.

房贷利率已经在爬升！！你没有看到？？还是。。。。？？？？央行不加息，不等于房贷不加息，房贷利息随美国走。

gossiip : 2017-05-25#8

从历史数据看，一旦开跌，起码跌五年。

shuhaiyanzhong : 2017-05-25#9

二月楼主也没少煽风点火

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#10

flatronabcdefg 说:
慢刀子割肉才会有感觉。。。

钝刀子割肉先麻木，失去知觉，再就是破产。

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#11

一个朋友去年四月买的房，现在经纪鼓动赶紧卖呢。哈哈！！！脱裤子穿裤子就是一次，就得给钱！！个别经纪哪还有道德和操守啊！！就是TM皮条。

Superintender : 2017-05-25#12

绿水青山枉自多说:
一个朋友去年四月买的房，现在经纪鼓动赶紧卖呢。哈哈！！！脱裤子穿裤子就是一次，就得给钱！！个别经纪哪还有道德和操守啊！！就是TM皮条。

发觉你更缺德,讲话整天和"性"打界

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#13

Superintender 说:
发觉你更缺德,讲话整天和"性"打界

哈哈！用什么语言来描述缺德的人干出的事儿，什么更生动形象就用什么语言来来描述。有错吗？

Superintender : 2017-05-25#14

绿水青山枉自多说:
哈哈！用什么语言来描述缺德的人干出的事儿，什么更生动形象就用什么语言来来描述。有错吗？

我们又不是在攻击人家,你瞎咋唬啥.,

绿水青山枉自多 : 2017-05-25#15

Superintender 说:
我们又不是在攻击人家,你瞎咋唬啥.,

此话有语病，发回改正再发

Superintender : 2017-05-25#16

绿水青山枉自多说:
此话有语病，发回改正再发

讲话前请考虑清楚,不要发一些让人摸不着头脑的话

凤羽 : 2017-05-25#17

我把鞭炮都准备好了，就等房价崩盘后庆祝了。

smliu : 2017-05-25#18

Superintender 说:
2月份买房的抢offer 加20-30万的人基本都套住了! 有钱的7月开始捡漏

真正要捡漏要等到8月,也就是反洗钱措施的效果明确了.

Superintender : 2017-05-25#19

smliu 说:
真正要捡漏要等到8月,也就是反洗钱措施的效果明确了.

simon ,不愧是投资大拿

tianmancang : 2017-05-25#20

温哥华啥时候可以捡漏？目前还在涨。

Superintender : 2017-05-25#21

凤羽说:
我把鞭炮都准备好了，就等房价崩盘后庆祝了。

低调一点,小凤

smliu : 2017-05-25#22

Superintender 说:
simon ,不愧是投资大拿

过奖了。比起用大杠杆买房子的，我的经验和胆识还是不够，在学习中。
不过我有一个感觉是今后几年的房子不好炒了。

smliu : 2017-05-25#23

tianmancang 说:
温哥华啥时候可以捡漏？目前还在涨。

如果NDP和绿党结盟，希望就比较大。

Superintender : 2017-05-25#24

smliu 说:
过奖了。比起用大杠杆买房子的，我的经验和胆识还是不够，在学习中。
不过我有一个感觉是今后几年的房子不好炒了。

市场要蒸发掉几千亿,目前看谁能留得住财富.

smliu : 2017-05-25#25

Superintender 说:
市场要蒸发掉几千亿,目前看谁能留得住财富.

根本上有两个因素：美联储加息和缩表。中国由于既要维持汇率稳定，又要防止资本外流，同时推动实体经济，因而不得不控制房价，防止套现。
总之，房子不可能一直涨，总是要调整一下才好。

心无挂碍 : 2017-05-25#26

我关心一下：中国房价稳定和汇率稳定能同时做到吗？

beibeibear : 2017-05-25#27

俄罗斯是保房价不保汇率，日本是保汇率不保房价，中国习惯了两者都保，问题是到最后可能两者都保不住。

心无挂碍 : 2017-05-25#28

那还是要早点卖掉国内的房买成外币，现在卖房难，购汇更难 :wdb5:

有点纠结，想等空气好了回帝都呢。可是十年也未必治理好，那时候房价和汇率可能都完蛋了

smliu : 2017-05-25#29

adwoa 说:
我关心一下：中国房价稳定和汇率稳定能同时做到吗？

保房价和保汇率确实是很难同时做到。但在中国有可能，就是土地供给控制加上实质的外汇管制。
简单的说就是退回到政府干预经济的方式，以牺牲流动性为代价，保金融稳定。
但是不进行结构改革，不以市场为主导，中国的问题只会越来越严重，进而失去活力和竞争力。

smliu : 2017-05-25#30

adwoa 说:
那还是要早点卖掉国内的房买成外币，现在卖房难，购汇更难
有点纠结，想等空气好了回帝都呢。可是十年也未必治理好，那时候房价和汇率可能都完蛋了

关键在于流动性和风险承受能力的差别。各人情况不同。

战斗在加国 : 2017-05-25#31

小心越捡越漏, 房子一旦形成跌势, 可能会持续好几年.

amanda_ : 2017-05-25#32

温哥华才跌了几个月的现在又急剧上涨了！

bowen685 : 2017-05-25#33

amanda_ 说:
温哥华才跌了几个月的现在又急剧上涨了！

是公寓和联排屋吗？温西的独立屋没见起色

awander : 2017-05-25#34

Superintender 说:
市场要蒸发掉几千亿,目前看谁能留得住财富.

住房市场要蒸发掉几千亿刀，多可怕啊。
可你知道这几千亿代表下跌多少吗？会有5%吗？就算10%，一下跌回2016年，好可怕啊。LOL

smliu : 2017-05-25#35

awander 说:
住房市场要蒸发掉几千亿刀，多可怕啊。
可你知道这几千亿代表下跌多少吗？会有5%吗？就算10%，一下跌回2016年，好可怕啊。LOL

跌回2016年可怕吗？很正常吗。2016很便宜吗，如果不是如此低的利息？
实质加息必跌，当然跌完了之后再涨吗。

awander : 2017-05-25#36

Superintender 说:
市场要蒸发掉几千亿,目前看谁能留得住财富.

smliu 说:
跌回2016年可怕吗？很正常吗。2016很便宜吗，如果不是如此低的利息？
实质加息必跌，当然跌完了之后再涨吗。

可Superintender并不认为很正常啊。 LOL

smliu : 2017-05-25#37

awander 说:
可Superintender并不认为很正常啊。 LOL

正不正常，个人感受而已。在我看来，如果大涨正常，大跌也就正常。物极必反而已。
不过杠杆大的，压力也大些。
另外，几千亿的下跌到底怎么算？还是同比和环比下降百分比比较有意义。

xCuc3 : 2017-05-26#38

鉴于空军都是开头这些货色组成的，我就对房价放心了。

战斗在加国 : 2017-05-26#39

加拿大最近不太平, 楼市泡沫！油价！贸易战！

心无挂碍 : 2017-05-26#40

加币对美元会不会继续贬值呢？

smliu : 2017-05-26#41

xCuc3 说:
鉴于空军都是开头这些货色组成的，我就对房价放心了。

房子跌还是不跌也不是谁说了算。关键是多数人用脚投票。靠喊是不行的。

smliu : 2017-05-26#42

adwoa 说:
加币对美元会不会继续贬值呢？

长期看跌。跌深了，有反弹。

心无挂碍 : 2017-05-26#43

每个人立场不同，有房的人希望房子涨，无房的希望房价跌，存款是美元的希望美元涨。

smliu : 2017-05-26#44

adwoa 说:
每个人立场不同，有房的人希望房子涨，无房的希望房价跌，存款是美元的希望美元涨。

愿望归愿望。最后是数据说话。

心无挂碍 : 2017-05-26#45

希望群里有房的卖在高点，无房的买在低点 :wdb20:

我希望美元涨、股市涨

smliu : 2017-05-26#46

adwoa 说:
希望群里有房的卖在高点，无房的买在低点我希望美元涨、股市涨

皆大欢喜难，怕是几家欢乐，几家愁。
我就希望加拿大好，还有就是好人有好报。

椽子 : 2017-05-26#47

smliu 说:
真正要捡漏要等到8月,也就是反洗钱措施的效果明确了.

楼市这么大的体量，趋势的力量很强大，一个月看不出什么的，至少要看半年。而且，美联储加息+缩表，全世界的资产价格都有点悬。

yyddss : 2017-05-26#48

bowen685 说:
是公寓和联排屋吗？温西的独立屋没见起色

先注意一下低端的独立屋，如果见涨，那么可能会水涨船高

bowen685 : 2017-05-26#49

不对，房产市场一定是热点高端先涨，然后传导到低端，不会反过来。温哥华的房市需要再观察一两年才能看出趋势，现在的位置不是山腰就是山顶，自住可以下手，投资一定要谨慎。特别有钱的除外。

smliu : 2017-05-26#50

bowen685 说:
不对，房产市场一定是热点高端先涨，然后传导到低端，不会反过来。温哥华的房市需要再观察一两年才能看出趋势，现在的位置不是山腰就是山顶，自住可以下手，投资一定要谨慎。特别有钱的除外。

我觉得两位都对，不同的时期，两个方向都有可能。

游客_ : 2017-05-26#51

Superintender 说:
2月份买房的抢offer 加20-30万的人基本都套住了! 有钱的7月开始捡漏

No sure about the pricing of real estate. Inflation is the sure thing. 5 years later, $10k may just worth $8k, that is 20% of loss of value.

Don't wait too long.

ROCKYLOCKE : 2017-05-26#52

等到油价跌回25的时候加元会跌到4元人民币才是入楼市捡便宜的时机

Chosenlife : 2017-05-26#53

tianmancang 说:
温哥华啥时候可以捡漏？目前还在涨。

拭目以待

ROCKYLOCKE : 2017-05-26#54

具体的时间点应该是道指大跌5成的时候，也就是重复10年前的一幕，那时候列治文的全新TOWNHOUSE打6折出售

smliu : 2017-05-26#55

游客_ 说:
No sure about the pricing of real estate. Inflation is the sure thing. 5 years later, $10k may just worth $8k, that is 20% of loss of value.

Don't wait too long.

We will just wait long enough so we can see value in the housing market.

过往曾经 : 2017-05-27#56

smliu 说:
We will just wait long enough so we can see value in the housing market.

yyddss : 2017-05-27#57

问了一个经纪刚卖出的一个不到200万的房子，比要价高了13%卖出的。从挂出到卖出1个多星期

闲钱想投资 : 2017-05-27#58

屌丝预测房价涨跌都是蒙的。
美国上次房地产风波，涨跌都是“钱”通过美国政府运作的，涨也赚跌也赚。
欧洲房价也不是都贵，德国房价就不贵，任何民生必须品，说贵就可以贵，关键是看谁说的，哪怕是加拿大免费水，要让它贵也易如反掌。中国任志强房价预测每次都100%正确，屌丝经济学家预测就是蒙的，并不是因为任志强经济学多牛。
“钱”做房地产不可能控制政府只多，也必须控制政府做空，所以预测房价一定有一天会跌，不能说绝对没道理，但是，政府如何为“钱”做空房地产血洗屌丝，那是完全服从利益目的。
地产赚了的，要一颗平常心，这主要是运气，没搭上这轮船的，也要泰然，塞翁失马焉知非福。

smliu : 2017-05-27#59

yyddss 说:
问了一个经纪刚卖出的一个不到200万的房子，比要价高了13%卖出的。从挂出到卖出1个多星期

SOLD OVER ASKING，不能完全说明问题。关键要看最后的卖价比附近同型的房子比是涨还是跌。从高出13%来看，应该是抢offer的结果。
这种情况，往往ASKING较低。

绿水青山枉自多 : 2017-05-27#60

ROCKYLOCKE 说:
等到油价跌回25的时候加元会跌到4元人民币才是入楼市捡便宜的时机

蒜你狠！明年或许就会实现，至于买房更多更不会买了，跌倒4元吃饭温饱都是问题了，谁还买房？还不赶紧卖房蹽丫子！！看看底特律。。。。虽然不会那么严重，道理相同，人口外流可能就是如此。

yyddss : 2017-05-27#61

smliu 说:
SOLD OVER ASKING，不能完全说明问题。关键要看最后的卖价比附近同型的房子比是涨还是跌。从高出13%来看，应该是抢offer的结果。
这种情况，往往ASKING较低。

我查了一下，asking是不高，比政府的估价只高了一点点。
再持续关注一下～～

心无挂碍 : 2017-05-27#62

前几天路过一处屋在卖，来看房的有两辆车，看起来是20来岁的小孩，有一辆奔驰，另外一量大的四驱。

smliu : 2017-05-27#63

绿水青山枉自多说:
蒜你狠！明年或许就会实现，至于买房更多更不会买了，跌倒4元吃饭温饱都是问题了，谁还买房？还不赶紧卖房蹽丫子！！看看底特律。。。。虽然不会那么严重，道理相同，人口外流可能就是如此。

对于油价我也是比较悲观，但对于加拿大，特别是安省，近几年应该不至于到人口外流。

smliu : 2017-05-27#64

adwoa 说:
前几天路过一处屋在卖，来看房的有两辆车，看起来是20来岁的小孩，有一辆奔驰，另外一量大的四驱。

说明小留购买力强？

心无挂碍 : 2017-05-27#65

恩，到这也要看谁的爹有钱。

smliu : 2017-05-27#66

adwoa 说:
恩，到这也要看谁的爹有钱。

这是华人多的地方的共性。

过往曾经 : 2017-05-27#67

smliu 说:
说明小留购买力强？

小留这个词....

Sally Huang : 2017-05-27#68

观望！

dimples : 2017-05-27#69

屌丝看房市就像大姑娘看A片
激动半天，其实进进出出大涨大跌跟你毛关系都没有。

smliu : 2017-05-27#70

一网打尽说:
屌丝看房市就像大姑娘看A片
激动半天，其实进进出出大涨大跌跟你毛关系都没有。

大有关系。关系到能否实现上楼梦。关系到子孙后代要不要成为房奴，要不要搬家。

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