运气差到爆棚，我的房子只出租了两次，两次都遭遇了无赖房客。分析自己的原因：语言太差，太软弱无能。事已至此，对自己也是无语。现在两任租客共欠下房租水电费一共约5千刀。请教大家是否有合适的追债公司可以推荐。上小额法庭我不抱希望，因为不知道租客的现住地址，不可能送达法律文书。追债公司估计作用也不大，但是让他们去骚扰骚扰，或许也能降低租客的信用度。请有经验的同鞋们支招，我还可以做什么？谢谢大家！

说实话，人都搬走了你还想怎么样？

确实也不能怎么样，但是对这些无赖，现在就希望可以影响他们的信用。除了现住地址没有，电话邮箱的信息还是有的。

julie2002 说:

确实也不能怎么样，但是对这些无赖，现在就希望可以影响他们的信用。除了现住地址没有，电话邮箱的信息还是有的。

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小额法庭

租房为什么要包水电? 租户自己开户呀。

小额法庭需要自己送达法律文书的，我无法办到。前一个不懂要租客自己开户。后一个签了一年合同，结果住了三个多月就毁约了，本来是打算转帐户给租户的，结果也来不及了。

看一看，能不能根据电话号码查到新住址。

换个手机号你就追不到了，别做没意义的事了。英语不好就租给华人，加拿大做房东要有被坑被骗当孙子的心理准备。

我这里是个小地方，华人很少。我现在就想找个追数公司，让他们去帮忙。虽然希望渺茫，但也想尽力试试。

没有法院判决，人家讨债公司凭什么给你追款呢？你说谁欠钱谁就欠你钱？讨债公司就给你讨？

我保留着所有的短信，邮件，还有付款记录。这些证据足够证明他们欠我款。

julie2002 说:

我保留着所有的短信，邮件，还有付款记录。这些证据足够证明他们欠我款。

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没用。上法庭可以作为证据。

白人？

土著

更惨

411.CA
trancee

你是新移民吗？
租房～千万～千万～千万～千万～千万～不能租给土著!!!
这是华人房东的不成文的規定
否则，哭吧！

擦亮眼睛寻租客。英语不好，那就只租华人，无非钱多少的问题，最基本的沟通无障碍。

两任都是土著，没有经验，第一回出租，房租也不贵，就是不知道怎么认人。教训深刻！！！搞得目前只想着把房子处理掉算了。

https://www.tenantverification.ca/
可以到该网站看看，怎么筛选租客，怎么 report 坏租客。

谢谢楼上各位传授的宝贵经验及建议

在加拿大，对于无赖，什么手段都没用！死猪不拍开水烫！
不要说没有电话、地址，找不着人，就是人在你跟前，免费住着你的房子，大冬天开着暖气开着门窗，免费用着你的水电，你能怎样？揍他？自找麻烦！熬两个月终于拿到判决，拒绝搬离，还得花钱申请强制执行。
想要钱？有也不给，怎么办！
这就是加拿大！法律保护无赖！

julie2002 说:

两任都是土著，没有经验，第一回出租，房租也不贵，就是不知道怎么认人。教训深刻！！！搞得目前只想着把房子处理掉算了。

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对了，在加拿大别做租房生意！

我也有这样的经历呢，那是二十多年前，我刚来加国的时候，认识了一个读大学的朋友，从她那里知道留学生很需要住房，而我的房子离大学很近，就将两个房间租给了两个从香港来读书的男学生，以为是华人也就没有收他们的按金，就收每月的房租，谁知道后来他们不但打烂我的很多碗碟，不赔偿，搬走时还欠下近二千刀的长途电话费，他们给一张签了名的支票我们说电话单来时写上数字就行，等到电话单来时看到如此多的电话费我们真是吓到了，立即写上数字后去取钱，但无法取到，就立刻打电话到香港那个学生家里追钱并且有电话录音录下了那个学生的对话，最后还是无法追回那笔钱，就将电话录音，电话单和那学生的香港住址交给警方，但警方告诉我们，那人已经返回香港是已经无法再追了。那时候的近二千刀我很心疼啊。所以从那次后我再也不愿租房啦，就是现在我有两处房子情愿空着也不会出租。

楼上说的对，本以为加拿大法制社会，对个人信用很看重，万没想到是这个样子的。曾以为老外素质不错，没想到放在车库门边的垃圾桶都有人偷，实在让人大跌眼镜。

bluesky86 说:

你是新移民吗？
租房～千万～千万～千万～千万～千万～不能租给土著!!!
这是华人房东的不成文的規定
否则，哭吧！

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非常非常正确，千万不要和T ZH打交道。我也深有体会，尽管脸长得像我，但绝对跟我不一样，中国人认为仁智礼义信是当然的，但有些民族根本没有这个概念。
土著不租，白无工作不租，单生母不租。切记