大家好! 移民多年后第一次迫切的想买房
只想买现成的condo， 啥也不懂，准备从家园网的房版开始学习
我家附近的condo大概在40多万一套，就算45万吧，首付加上杂七杂八的费用，我得有多少现金才行呢？
请问谁能帮我粗略算算吗？
多谢多谢！

2018年的银行借贷压力测试门槛大幅提高，除了首付要到位，收入必须足够才能借得出来。
首付原来最低是5%，另外再加贷款保险，贷款保险是根据你的贷款额来计算的，这个你具体问一下借贷的银行，一般是贷款额额的百分之几。

为什么不买独立屋呢 condo麻烦事很多的

山中幸盛 说:

为什么不买独立屋呢 condo麻烦事很多的

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能给介绍下吗？有啥麻烦事？

wwllaa 说:

能给介绍下吗？有啥麻烦事？

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special assessment 突然一大笔维修费用

condo bylaw 这不能干那不能干 自家阳台或者院长放点东西都不行

common property 一般从外面看得到的部分都算公共财产 比如你自己家门坏了 得等condo给你修 不能自己找人 账单寄给你 一千块换个门不是开玩笑

maintenance 打扫停车场 提前两天给你邮箱塞个通知 让你把车挪走，等你出差回来车已经被拖车拉到不知哪里去了

。。。。。

太多了，说不完

寒光照铁衣 说:

大家好! 移民多年后第一次迫切的想买房
只想买现成的condo， 啥也不懂，准备从家园网的房版开始学习
我家附近的condo大概在40多万一套，就算45万吧，首付加上杂七杂八的费用，我得有多少现金才行呢？
请问谁能帮我粗略算算吗？
多谢多谢！

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重要的一点你要说你年薪。
因为年薪决定你的贷款， 然后用 45万减去你的贷款额才是要拿出的首付现金，

比如你年薪7万，你能贷5倍约是35万，那么你要出10万的首付即22.2%， 或你2口子加起来12万，你能贷60万，那么你能买更大的CONCO， 2房的，

多谢版主，版主估计不错，年薪7万出头。看来45万已经是我的极限了。

不好意思，还有问题：第一步是不是要找个经纪？ 我在mls.ca上看到有合适的，想了解更多，比如朝向，楼层啥的，或者实地看看，和谁联系呢？
多谢！

寒光照铁衣 说:

不好意思，还有问题：第一步是不是要找个经纪？ 我在mls.ca上看到有合适的，想了解更多，比如朝向，楼层啥的，或者实地看看，和谁联系呢？
多谢！

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找中介啊。多找几个接触，哪个气场跟你和的找哪个。到处都是中介的广告。除了首付还要预留一部分现金在手。document review要五六白，律师费预留一千五。上半年买房预留当年地税。六月前一次付清。另外还有搬家的费用和买家具的钱。找个中介任何相关问题都可以问他。

找个做贷款的broker，会给你最好的答案。
这里的答案都不全面。