刚刚在广州买了个房子，投资用，两年后卖

加拿大家园论坛

刚刚在广州买了个房子，投资用，两年后卖

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/843942/

raymond_z : 2018-02-06#1

还有赚头吗现在？原装电梯48方所有费用加起来191万，借了这边的HELOC回去一次性买的，

laox888 : 2018-02-06#2

哪个区？是楼花吗？什么时候交房？

raymond_z : 2018-02-06#3

海珠区东晓南地铁站附近，二手的2001年的房子，交易后马上交钥匙出租

战斗在加国 : 2018-02-06#4

租金够付这边LOC的利息吗?

raymond_z : 2018-02-06#5

不够啊，主要看中房价升幅，淘金路的新房已经去到12万一平方米了

laox888 : 2018-02-06#6

这两年升幅应该比多伦多大，不过投资房地产应该是长期的，两年就卖太折腾。

nvod11111111 : 2018-02-06#7

宁要河北一张床，不要河南一间房

raymond_z : 2018-02-06#8

现在地铁开了就不同了，当然河北普遍房价会高，不过一次性买不起啊，没那边的流水和收入很难贷款

raymond_z : 2018-02-06#9

laox888 说:
这两年升幅应该比多伦多大，不过投资房地产应该是长期的，两年就卖太折腾。

预计两年卖，不过也需要到时候看情况

raymond_z : 2018-02-06#10

2017年初回去看中了一套也是40多平方的在文德路的，那时侯150万，现在一年后已经升到250了

laox888 : 2018-02-06#11

两年后看你的捷报。

raymond_z : 2018-02-06#12

laox888 说:
两年后看你的捷报。

好，帖子留着

家园小千 : 2018-02-06#13

居然有这么小的面积，算实用面积的话40不到，3人小家庭也够呛，我们那儿不多见。

家园小千 : 2018-02-06#14

laox888 说:
两年后看你的捷报。

大侠认为北上广房价还会涨吗？

soleil_lee－太阳李 : 2018-02-06#15

上海房子买不起啊！把我自己卖了都买不起的。

yyddss : 2018-02-06#16

千客万来说:
大侠认为北上广房价还会涨吗？

你应该问京沪深。
广和二线房价一样。

yyddss : 2018-02-06#17

千客万来说:
居然有这么小的面积，算实用面积的话40不到，3人小家庭也够呛，我们那儿不多见。

是商住吗?

yyddss : 2018-02-06#18

soleil_lee 说:
上海房子买不起啊！把我自己卖了都买不起的。

瞎讲。你应该说把房子卖了也买不起你还差不多。

家园小千 : 2018-02-06#19

yyddss 说:
你应该问京沪深。
广和二线房价一样。

谢了，老是习惯叫北上广了。

家园小千 : 2018-02-06#20

yyddss 说:
是商住吗?

感觉40多平米商住房挺多的，不是讲政策限制了吗？

yyddss : 2018-02-06#21

千客万来说:
感觉40多平米商住房挺多的，不是讲政策限制了吗？

广州没限吧？我没太注意。

家园小千 : 2018-02-06#22

soleil_lee 说:
上海房子买不起啊！把我自己卖了都买不起的。

谁买得动你？

raymond_z : 2018-02-06#23

yyddss 说:
广州没限吧？我没太注意。

当然有限制，每个家庭两套，广州房价算比较低了，不过这两年升得厉害

raymond_z : 2018-02-06#24

yyddss 说:
是商住吗?

住宅性质，不是公寓那种，那种以后买卖很麻烦

raymond_z : 2018-02-06#25

千客万来说:
大侠认为北上广房价还会涨吗？

大概率会涨，起码不会跌，尤其中心城区老区

yyddss : 2018-02-06#26

raymond_z 说:
当然有限制，每个家庭两套，广州房价算比较低了，不过这两年升得厉害

千客说的"限制"是北上那种卖都卖不出去的商住。
广州肯定涨得快啊，未来几年应该强二线领涨。

raymond_z : 2018-02-06#27

yyddss 说:
千客说的"限购"恐怕是北上那种卖都卖不出去的商住。
广州肯定涨得快啊，未来几年应该强二线领涨。

中心几个老区还有4-5万左右的原装电梯

yyddss : 2018-02-06#28

raymond_z 说:
中心几个老区还有4-5万左右的原装电梯

以前广州的朋友总抱怨说他们"朝里没人"，现在感觉好点没?

我正好问一下，您觉得上下九那边拆迁有戏吗？近10年内。

家园小千 : 2018-02-06#29

raymond_z 说:
中心几个老区还有4-5万左右的原装电梯

请教一下啥叫原装电梯

raymond_z : 2018-02-06#30

yyddss 说:
以前广州的朋友总抱怨说他们"朝里没人"，现在感觉好点没?
我正好问一下，您觉得上下九那边拆迁有戏吗？近10年内。

那边住宅密度太大拉，开发商补偿拆迁费用太高，利润空间不大，没得做，不看好会拆迁

千客万来 : 2018-02-06#31

粤港澳大湾区的最后价格洼地

raymond_z : 2018-02-06#32

千客万来说:
请教一下啥叫原装电梯

有些楼是以前房改的9层，没有电梯的，现在可以加装电梯，原装就是本来就有的

raymond_z : 2018-02-06#33

LouZu 说:
粤港澳大湾区的最后价格洼地

佛山现在地铁都要3万了

raymond_z : 2018-02-06#34

raymond_z 说:
佛山现在地铁都要3万了

番禺也是

Snowman : 2018-02-06#35

广州没有限购吗？深圳现在单身只能买一套房子了。。。。所以没有人敢卖了。。。

asdfg12345678 : 2018-02-06#36

4,5万是天河区边缘地带的10几年老房子的价格了。珠江新城大概每平10万左右。这两年房价翻倍了。

raymond_z : 2018-02-06#37

snowman 说:
广州没有限购吗？深圳现在单身只能买一套房子了。。。。所以没有人敢卖了。。。

广州一个家庭只能买两套，买了两年内不能卖

Snowman : 2018-02-06#38

raymond_z 说:
广州一个家庭只能买两套，买了两年内不能卖

一人家庭也可以两套？还是夫妻才可以最多买两套？深圳市如果单身，只能买一套了。

对了，不是广州户口可以买吗？因为你买这个价格还是挺划算阿

raymond_z : 2018-02-06#39

asdfg12345678 说:
4,5万是天河区边缘地带的10几年老房子的价格了。珠江新城大概每平10万左右。这两年房价翻倍了。

地铁开了之后，现在南沙都要2万了，回市区上班要提前2小时出门

raymond_z : 2018-02-06#40

snowman 说:
一人家庭也可以两套？还是夫妻才可以最多买两套？深圳市如果单身，只能买一套了。

对了，不是广州户口可以买吗？因为你买这个价格还是挺划算阿

单身成年可以两套，结婚的夫妻两也是两套，没研究不是户口能不能买，要查询一下

raymond_z : 2018-02-06#41

asdfg12345678 说:
4,5万是天河区边缘地带的10几年老房子的价格了。珠江新城大概每平10万左右。这两年房价翻倍了。

天河比河南当然会贵，所以不够钱只能买河南了

Snowman : 2018-02-06#42

raymond_z 说:
单身成年可以两套，结婚的夫妻两也是两套，没研究不是户口能不能买，要查询一下

你的HELOC是一次性结汇的吗，还是境外？

raymond_z : 2018-02-06#43

snowman 说:
你的HELOC是一次性结汇的吗

这边给BANK DRAFT, 那边存人民币入中国账号

yyddss : 2018-02-06#44

raymond_z 说:
番禺也是

海珠10年100多平的实际大概多少?网上说4万上下靠谱吗

raymond_z : 2018-02-06#45

yyddss 说:
海珠10年100多平的实际大概多少?网上说4万上下靠谱吗

那些信息有些是假的，吸引人打电话过去的，一打过去就说已经卖了，介绍你其他的，要不网上怎么经常提到真实房源，就是很多都不是真实的

Snowman : 2018-02-06#46

raymond_z 说:
那些信息有些是假的，吸引人打电话过去的，一打过去就说已经卖了，介绍你其他的，要不网上怎么经常提到真实房源，就是很多都不是真实的

我喜欢珠江新城和太古汇那里。哈哈

raymond_z : 2018-02-06#47

yyddss 说:
实际多少啊

要看哪里，宝岗大道那边可能要5万，滨江东要5-6万

raymond_z : 2018-02-06#48

snowman 说:
我喜欢珠江新城和太古汇那里。哈哈

贵啊那边

Snowman : 2018-02-06#49

raymond_z 说:
贵啊那边

我好少去省城阿，但是觉得靓哈哈

asdfg12345678 : 2018-02-06#50

yyddss 说:
实际多少啊

链家上的价格比较真实。其他的假的多，骗你电话的。

J31 : 2018-02-06#51

raymond_z 说:
贵啊那边

什么是HELOC?

raymond_z : 2018-02-06#52

J31 说:
什么是HELOC?

HELOC 房屋抵押贷款吧

raymond_z : 2018-02-06#53

snowman 说:
我好少去省城阿，但是觉得靓哈哈

现在四乡都涨起来，增城都1万多2万

J31 : 2018-02-06#54

raymond_z 说:
HELOC 房屋抵押贷款吧

就是你把加拿大房子抵押给银行，拿加元回去换人民币买房？

Snowman : 2018-02-06#55

raymond_z 说:
现在四乡都涨起来，增城都1万多2万

四乡是什么我就更加没概念了。。。。增城我知道阿。我大学同学是这里的。哈哈

oldpanda : 2018-02-06#56

哎，现在这样是逆潮流而动，和49年从美国回国投身社会主义建设的效果差不多。国内开始准备啥土豪了，企业已经开始混资了。向着78年回归。

asdfg12345678 : 2018-02-06#57

yyddss 说:
你应该问京沪深。
广和二线房价一样。

广州房价不低，只不过这几年把周边的县区划进来，压低了平均价。市中心10万／平。

oldpanda : 2018-02-06#58

我想卖，都跌了很多，还没有找到买家。

raymond_z : 2018-02-06#59

oldpanda 说:
哎，现在这样是逆潮流而动，和49年从美国回国投身社会主义建设的效果差不多。国内开始准备啥土豪了，企业已经开始混资了。向着78年回归。

说得我虎躯一震

raymond_z : 2018-02-06#60

snowman 说:
四乡是什么我就更加没概念了。。。。增城我知道阿。我大学同学是这里的。哈哈

番禺增城佛山南海那些

Snowman : 2018-02-06#61

raymond_z 说:
说得我虎躯一震

突然发现你居然注册ID比我还早一年，是不是所有帖子都基本发在这个主题帖里了哈哈哈哈

raymond_z : 2018-02-06#62

oldpanda 说:
我想卖，都跌了很多，还没有找到买家。

没有卖不出的房子，只有卖不出的价格

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#63

千客万来说:
感觉40多平米商住房挺多的，不是讲政策限制了吗？

公寓不限购限购的是民用住宅 2个概念

oldpanda : 2018-02-06#64

raymond_z 说:
说得我虎躯一震

你不深入研究，钱需要以最深切前沿的资讯为前提

Snowman : 2018-02-06#65

raymond_z 说:
番禺增城佛山南海那些

甘我就听过，不过从来无去过。。。野生动物园那里吗。那里我去过。

raymond_z : 2018-02-06#66

snowman 说:
突然发现你居然注册ID比我还早一年，是不是所有帖子都基本发在这个主题帖里了哈哈哈哈

哈，潜水多，很少发言

oldpanda : 2018-02-06#67

raymond_z 说:
没有卖不出的房子，只有卖不出的价格

你看看国内现在的限购，你以为是不让人购买，更主要的是不让你卖出去。

raymond_z : 2018-02-06#68

J31 说:
就是你把加拿大房子抵押给银行，拿加元回去换人民币买房？

是滴

Snowman : 2018-02-06#69

oldpanda 说:
你看看国内现在的限购，你以为是不让人购买，更主要的是不让你卖出去。

我根本不敢卖。。。。因为。。。。卖了就不能买了。。。所以，也没人想卖。。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#70

oldpanda 说:
你看看国内现在的限购，你以为是不让人购买，更主要的是不让你卖出去。

卖了可以在买啊

yyddss : 2018-02-06#71

ROOTS 说:
公寓不限购限购的是民用住宅 2个概念

94D嘛，俺不记得广州出过啥商住限购政策

oldpanda : 2018-02-06#72

看清大趋势，千万不要贪最后那一点肥肉，那是虎求历险。我身边不少移民，还紧抓国内房产，做着千秋万代的财富梦了。

raymond_z : 2018-02-06#73

oldpanda 说:
你看看国内现在的限购，你以为是不让人购买，更主要的是不让你卖出去。

如果只有一套自住的话就卖不了，但是本地人一般两套都不会卖的，除非有好几套

oldpanda : 2018-02-06#74

raymond_z 说:
如果只有一套自住的话就卖不了，但是本地人一般两套都不会卖的，除非有好几套

国内出不去的中产，统统会突突突，变成平下中农。

Snowman : 2018-02-06#75

raymond_z 说:
如果只有一套自住的话就卖不了，但是本地人一般两套都不会卖的，除非有好几套

深圳更严格。。。卖了，就有钱都买不了啦。。。。

raymond_z : 2018-02-06#76

oldpanda 说:
看清大趋势，千万不要贪最后那一点肥肉，那是虎求历险。我身边不少移民，还紧抓国内房产，做着千秋万代的财富梦了。

要看哪些城市，北上广绝对是最好的保值地方，这些城市的人永远都是只进不出，或者说进大于出

raymond_z : 2018-02-06#77

snowman 说:
深圳更严格。。。卖了，就有钱都买不了啦。。。。

卖了就不能买了吗？看不懂，我卖了就没占用指标拉，不是就可以买了吗

raymond_z : 2018-02-06#78

oldpanda 说:
国内出不去的中产，统统会突突突，变成平下中农。

那平下中农变成什么拉？

Snowman : 2018-02-06#79

raymond_z 说:
卖了就不能买了吗？看不懂，我卖了就没占用指标拉，不是就可以买了吗

我还在国内时候，深圳是每一个人限购两套。好像我来加拿大后就改了，单身只能买一套，夫妻还是两套。所以除非我结婚，不然把多于第一套的卖了。怎么买回来？一次性付也过不了户。。

raymond_z : 2018-02-06#80

snowman 说:
我还在国内时候，深圳是每一个人限购两套。好像我来加拿大后就改了，单身只能买一套，夫妻还是两套。所以除非我结婚，不然把多于第一套的卖了。怎么买？/。。。。

这个属于超标的当然不行，夫妻第三套也卖了买不回了

Snowman : 2018-02-06#81

raymond_z 说:
这个属于超标的当然不行，夫妻第三套也卖了买不回了

问题是之前单身可以买两套，突然改成限购一套，你觉得有人敢卖吗。。。如果单身，之前hold多于一套的情况。。。。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#82

raymond_z 说:
海珠区东晓南地铁站附近，二手的2001年的房子，交易后马上交钥匙出租

为什么不买新楼盘, 好多城市新楼盘国家限价, 不能高于限价出售。同一区域的二手房比新楼盘贵, 国家不限制二手房的价格, 但是严格控制一手房价格, 形成了倒挂。

raymond_z : 2018-02-06#83

ROOTS 说:
为什么不买新楼盘, 好多城市新楼盘国家限价, 不能高于限价出售。同一区域的二手房比新楼盘贵, 国家不限制二手房的价格, 但是严格控制一手房价格, 形成了倒挂。

广州没有新楼盘限价一说

asdfg12345678 : 2018-02-06#84

oldpanda 说:
国内出不去的中产，统统会突突突，变成平下中农。

对，别人都被突突突，你移民了就不会被共匪突突突。呵呵。

yyddss : 2018-02-06#85

snowman 说:
问题是之前单身可以买两套，突然改成限购一套，你觉得有人敢卖吗。。。如果单身，之前hold多于一套的情况。。。。

这样市场供应量不是更少了吗？

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#86

snowman 说:
问题是之前单身可以买两套，突然改成限购一套，你觉得有人敢卖吗。。。如果单身，之前hold多于一套的情况。。。。

所以只有买的没有卖的房子还得长
这是国家名义上是限购实质上是变相涨价
怎么玩都玩不过政府

Snowman : 2018-02-06#87

yyddss 说:
这样市场供应量不是更少了吗？

所以一手的价格更坚挺了。。。。。而且也去除了以前为了夫妻买四套房子而离婚的诱因。不过当时真的听说很多假离就变真离了，也很唏嘘的。。。为了这些四面墙。。。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#88

raymond_z 说:
广州没有新楼盘限价一说

广州不知道好多省会城市的新楼盘国家强制限价

asdfg12345678 : 2018-02-06#89

ROOTS 说:
为什么不买新楼盘, 好多城市新楼盘国家限价, 不能高于限价出售。同一区域的二手房比新楼盘贵, 国家不限制二手房的价格, 但是严格控制一手房价格, 形成了倒挂。

新楼盘抢不到。你没看新闻南京几万人排队买房吗？买到就是赚到，100万差价。大家都去抢，抢到的机率低。

raymond_z : 2018-02-06#90

yyddss 说:
这样市场供应量不是更少了吗？

你太小看这几个一线城市了，每天房产交易中心都排满人的，大把人卖大把人买

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#91

asdfg12345678 说:
新楼盘抢不到。你没看新闻南京几万人排队买房吗？买到就是赚到，100万差价。大家都去抢，抢到的机率低。

把老爷爷老奶奶都搬出来了

Snowman : 2018-02-06#92

raymond_z 说:
你太小看这几个一线城市了，每天房产交易中心都排满人的，大把人卖大把人买

他说的单身的那一批的存量哈哈，他没有看小一线城市啦。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#93

snowman 说:
所以一手的价格更坚挺了。。。。。而且也去除了以前为了夫妻买四套房子而离婚的诱因。不过当时真的听说很多假离就变真离了，也很唏嘘的。。。为了这些四面墙。。。

我以前国内的好几个与我年龄相当的女同事就是为了房子和老公假离婚, 最后全部弄假成真, 全被老公甩了, 有一个算一个, 最后都成了笑话。
把金钱看的比婚姻重要的女人都没好下场

raymond_z : 2018-02-06#94

asdfg12345678 说:
新楼盘抢不到。你没看新闻南京几万人排队买房吗？买到就是赚到，100万差价。大家都去抢，抢到的机率低。

ROOTS 说:
把老爷爷老奶奶都搬出来了

我加了几个中介的微信，都是小屁孩没什么文化，牛B轰轰的，这十年赶上了房价，这些人都赚了很多，一套房单吃差价都可以赚卖家20-50万，佣金那几万就当是饮茶钱

yyddss : 2018-02-06#95

asdfg12345678 说:
新楼盘抢不到。你没看新闻南京几万人排队买房吗？买到就是赚到，100万差价。大家都去抢，抢到的机率低。

据说新楼盘有变相涨价的手段，比如必须买精装修之类的。。。

raymond_z : 2018-02-06#96

ROOTS 说:
我以前国内的好几个与我年龄相当的女同事就是为了房子和老公假离婚, 最后全部弄假成真, 全被老公甩了, 有一个算一个, 最后都成了笑话。
把金钱看的比婚姻重要的女人都没好下场

这应该是被男人忽悠的，早有预谋另有目的

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#97

raymond_z 说:
我加了几个中介的微信，都是小屁孩没什么文化，牛B轰轰的，这十年赶上了房价，这些人都赚了很多，一套房单吃差价都可以赚卖家20-50万，佣金那几万就当是饮茶钱

我知道的一个省会城市的售楼小姐一年挣了500万人民币

raymond_z : 2018-02-06#98

ROOTS 说:
我知道的一个省会城市的售楼小姐一年挣了500万人民币

这不奇怪，很容易赚的，每个月赚10万的不少人

Snowman : 2018-02-06#99

ROOTS 说:
我以前国内的好几个与我年龄相当的女同事就是为了房子和老公假离婚, 最后全部弄假成真, 全被老公甩了, 有一个算一个, 最后都成了笑话。
把金钱看的比婚姻重要的女人都没好下场

房子只是四面墙，家才是最重要的

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#100

raymond_z 说:
这应该是被男人忽悠的，早有预谋另有目的

孤掌难鸣这几个女的平时就非常贪财爱占小便宜

raymond_z : 2018-02-06#101

snowman 说:
房子只是四面墙，家才是最重要的

现在国内很浮躁，有钱才是硬道理，你如果在国内那个环境待也会不由自主地感染

Snowman : 2018-02-06#102

raymond_z 说:
现在国内很浮躁，有钱才是硬道理，你如果在国内那个环境待也会不由自主地感染

我就是那个环境来的哈哈，我刚来加拿大两年多

raymond_z : 2018-02-06#103

snowman 说:
我就是那个环境来的哈哈，我刚来加拿大两年多

赚钱还是国内快，而且不用打税，这点最好了

Snowman : 2018-02-06#104

raymond_z 说:
赚钱还是国内快，而且不用打税，这点最好了

不过也没有办法。这里赚钱是困难些，税也高一些。

raymond_z : 2018-02-06#105

snowman 说:
我就是那个环境来的哈哈，我刚来加拿大两年多

你来得时间太少了，长了你就知道了

zzz001 : 2018-02-06#106

国内投资房卖了，要上税？

Snowman : 2018-02-06#107

raymond_z 说:
你来得时间太少了，长了你就知道了

知道什么？

raymond_z : 2018-02-06#108

snowman 说:
不过也没有办法。这里赚钱是困难些，税也高一些。

这边应该说存钱困难，赚好像也赚不少，但是存不了多少

raymond_z : 2018-02-06#109

zzz001 说:
国内投资房卖了，要上税？

不用

Snowman : 2018-02-06#110

raymond_z 说:
这边应该说存钱困难，赚好像也赚不少，但是存不了多少

我觉得起码来了这里工资就低很多，不过吃的咸鱼抵得渴

raymond_z : 2018-02-06#111

snowman 说:
知道什么？

这个只能意会不能言传，哈哈

raymond_z : 2018-02-06#112

snowman 说:
我觉得起码工资就低很多，不过吃的咸鱼抵得渴

也只能安慰自己了，国内同学这十年风升水起，难道只能次次都说加拿大环境好，吃的干净，空气好，对小孩好
国内个个都说小孩学习辛苦，工作压力大，但是我觉得好像都enjoy其中，毕竟生活多姿多彩啊

Snowman : 2018-02-06#113

raymond_z 说:
也只能安慰自己了，国内同学这十年风升水起，难道只能次次都说加拿大环境好，吃的干净，空气好，对小孩好
国内个个都说小孩学习辛苦，工作压力大，但是我觉得好像都enjoy其中，毕竟生活多姿多彩啊

所以我觉得两边都挺好的，我都觉得挺开心生活的。

raymond_z : 2018-02-06#114

snowman 说:
所以我觉得两边都挺好的，我都觉得挺开心生活的。

主要看自己需要什么，开心就好

Snowman : 2018-02-06#115

raymond_z 说:
主要看自己需要什么，开心就好

其实我也不知道需要什么，也就每天那样糊里糊涂就好哈哈

raymond_z : 2018-02-06#116

snowman 说:
其实我也不知道需要什么，也就每天那样糊里糊涂就好哈哈

在加拿大时间会过得飞快，因为每天都做差不多的事情，外面也没有什么变化除了天气

家园小千 : 2018-02-06#117

ROOTS 说:
公寓不限购限购的是民用住宅 2个概念

我是说商住房会有限制政策，比如不能生活居住等。

J31 : 2018-02-06#118

raymond_z 说:
是滴

那你不如国内房子抵押贷款了

almn123 : 2018-02-06#119

raymond_z 说:
现在地铁开了就不同了，当然河北普遍房价会高，不过一次性买不起啊，没那边的流水和收入很难贷款

近期贷款审查相对较严，但或许有的中介有办法。

raymond_z : 2018-02-06#120

J31 说:
那你不如国内房子抵押贷款了

国内贷款利率不低

vell : 2018-02-06#121

进来学习一下

pragmatist : 2018-02-06#122

以后卖了，怎么换汇出来?

pragmatist : 2018-02-06#123

现在进场的海外移民的血汗钱。一盘很大的棋，政府高层有高人。

盘古 : 2018-02-06#124

但是有一个问题大家没注意,楼主是2000年的房子,20年房龄。中国的房子一般30年就废了

Lise123 : 2018-02-06#125

snowman 说:
其实我也不知道需要什么，也就每天那样糊里糊涂就好哈哈

你需要一个安慰奖，lotto max 50millons

joesir : 2018-02-06#126

国内房价目前也不乐观

Lise123 : 2018-02-06#127

snowman 说:
我喜欢珠江新城和太古汇那里。哈哈

我也喜欢那里，近我家。

Snowman : 2018-02-06#128

Lise123 说:
我也喜欢那里，近我家。

你是富婆哈哈

Snowman : 2018-02-06#129

Lise123 说:
你需要一个安慰奖，lotto max 50millons

你买左未

Lise123 : 2018-02-06#130

snowman 说:
你买左未

买了5刀。

raymond_z : 2018-02-06#131

盘古说:
但是有一个问题大家没注意,楼主是2000年的房子,20年房龄。中国的房子一般30年就废了

老城区超过三十年（8几年）的框架结构房改房很多，说超过30年就废有点绝对

Snowman : 2018-02-06#132

raymond_z 说:
老城区超过三十年（8几年）的框架结构房改房很多，说超过30年就废有点绝对

我也有一套80年代的落成的等拆迁的楼梯房，位置当然是没得说哈哈。但是等了好久了，还没拆。。。。。。

奔腾的小溪流 : 2018-02-06#133

自从5年多钱来加之后，国内房产没有增加也没有减少，白白错过赚快钱的机会。不过人生除了钱之外还有许多其他让人欣喜的事。特别庆幸自己的人生因来加而丰富了许多。否则等离开世界的那一天回顾自己走过的路，不免显得有点单薄！感恩生活中遇到的种种顺利与不顺利的经历！

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#134

snowman 说:
我也有一套80年代的落成的等拆迁的楼梯房，位置当然是没得说哈哈。但是等了好久了，还没拆。。。。。。

一旦拆迁，小心让钱砸S你！
你要那么多钱干什么？你看大家都挺投脾气的，要不到时候把你拆迁的钱拿来大家分分，让大家都替你高兴高兴？

Snowman : 2018-02-06#135

ROOTS 说:
一旦拆迁，小心让钱砸S你！
你要那么多钱干什么？你看大家都挺投脾气的，要不到时候把你拆迁的钱拿来大家分分，让大家都替你高兴高兴？

我介绍我的小学同学们给你认识，都姓蔡的，你可以搜索一下蔡屋围，他们拆迁都赔了20多套大房子。

tinyhuhulp : 2018-02-06#136

哎，再次心疼自己一分钟。三四年前同样面积同样楼龄的房子，在深圳，位置相当于广州的淘金路了。我才卖了160万。两年后我下任房主说涨到200万了。没想到广州这地段都涨到190万了。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#137

snowman 说:
我介绍我的小学同学们给你认识，都姓蔡的，你可以搜索一下蔡屋围，他们拆迁都赔了20多套大房子。

那你就分我们一人一套房子呗， :wdb6:

Snowman : 2018-02-06#138

ROOTS 说:
那你就分我们一人一套房子呗，

我问一下他们是不是愿意哦

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#139

ROOTS 说:
那你就分我们一人一套房子呗，

我们只认识你，分你的就行，别人的我们也不熟

Snowman : 2018-02-06#140

ROOTS 说:
我们只认识你，分你的就行，别人的我们也不熟

我总觉得，有些时候，当你准备好了，钱会水到渠成，甚至会来主动来敲门，所以不用着急，要做的只是做好准备。而如果没有准备好，即便别人给你，也不一定留得住的。

这是我的体会哈。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#141

snowman 说:
我总觉得，有些时候，当你准备好了，钱会水到渠成，甚至会来主动来敲门，所以不用着急，要做的只是做好准备。而如果没有准备好，即便别人给你，也不一定留得住的。

这是我的体会哈。

有时候钱来了，拦都拦不住
没事，你给我，我能留得住

Snowman : 2018-02-06#142

ROOTS 说:
有时候钱来了，拦都拦不住

所以你要做的只是做好准备，并给予一点耐心。这是我的小小建议哦

轻舟已过万重山。 : 2018-02-06#143

snowman 说:
所以你要做的只是做好准备，并给予一点耐心。这是我的小小建议哦

命里没有的白搭

Snowman : 2018-02-06#144

ROOTS 说:
命里没有的白搭

那我就不懂啦，命理术数不是我可以理解的范畴

bettertomorrow : 2018-02-06#145

mark

bear88 : 2018-02-06#146

nvod11111111 说:
宁要河北一张床，不要河南一间房

不能这么说，如果是滨江路一带楼价也是很高的。

majorshenzhen : 2018-02-06#147

raymond_z 说:
当然有限制，每个家庭两套，广州房价算比较低了，不过这两年升得厉害

买公寓没有限制，这几年买房子很多限制，开发商开发了很多公寓。典型的公寓是：30多或者40多平米的面积，层高5米多。一般给你装修好，上下两层。上次一头一个卧室，中间一个过道。下层一个客厅一个厨房。

我觉得，30、40几平的面积，用来做办公室差不多，一个人住都憋屈。

战斗在加国 : 2018-02-06#148

钱转出去容易,将来要转回加拿大就麻烦了

pragmatist : 2018-02-06#149

战斗在加国说:
钱转出去容易,将来要转回加拿大就麻烦了

弄不好肉包子打狗有去无回

redfoxy : 2018-02-06#150

raymond_z 说:
在加拿大时间会过得飞快，因为每天都做差不多的事情，外面也没有什么变化除了天气

天气也没变化，天天下雨

nvod11111111 : 2018-02-06#151

bear88 说:
不能这么说，如果是滨江路一带楼价也是很高的。

这是老广州人的传统观念

raymond_z : 2018-02-06#152

战斗在加国说:
钱转出去容易,将来要转回加拿大就麻烦了

也不一定要转，退休肯定要回国或者起码半年回国，那边有租金，这边拿低保

捶扭皮 : 2018-02-06#153

珠江新城非常漂亮。。。

捶扭皮 : 2018-02-06#154

昨天正好去了广州和南沙。。。。
热火朝天。。。。
:wdb1:

据说十年内粤港澳大湾区的中心。。。。

你们，特别是小和尚，觉得会是真的吗?

但买住房需要广州户口。。。。
:wdb32:

假马的马夹 : 2018-02-06#155

raymond_z 说:
海珠区东晓南地铁站附近，二手的2001年的房子，交易后马上交钥匙出租

邻居啊

a5489605 : 2018-02-07#156

广州的房价还是相对比较低的，以后广州还会继续涨的

千客万来 : 2018-02-07#157

捶扭皮说:
昨天正好去了广州和南沙。。。。
热火朝天。。。。

据说十年内粤港澳大湾区的中心。。。。

你们，特别是小和尚，觉得会是真的吗?

但买住房需要广州户口。。。。

未来粤港澳大湾区的中心在哪里尚不敢确定，
但中国的硅谷，就在粤港澳大湾区内诞生是毫无悬念的。
强烈看好这个区域，在我心中胜过上海。
有户口条件的，千万不要浪费了。

上海将来会偏金融，
深圳则是偏科技，

捶扭皮 : 2018-02-07#158

LouZu 说:
未来粤港澳大湾区的中心在哪里尚不敢确定，
但中国的硅谷，就在粤港澳大湾区内诞生是毫无悬念的。
强烈看好这个区域，在我心中胜过上海。
有户口条件的，千万不要浪费了。

上海将来会偏金融，
深圳则是偏科技，

看起来很近。。。
基本规划都是在5-10年内。。。

好像高速列车，经过前面的起步加速阶段，各项建设熟门熟路进入高速快车道了。。。

千客万来 : 2018-02-07#159

捶扭皮说:
看起来很近。。。
基本规划都是在5-10年内。。。

好像高速列车，经过前面的起步加速阶段，各项建设熟门熟路进入高速快车道了。。。

各路风险投资，跨国猎头公司忙得不可开交，

昨天晚上回忆几年前和强尼在家园辩论的浙江动车事故，
当年双方可是费尽心机（现在再也无这种闲心思认真了）
弄了很多照片，分析，甚至物理分析，结果口若悬河的强尼好像还占上风，毕竟他耐力强，就像现在的未尝不可。
何曾想，高铁成了中国名片，也就3年工夫，形势比人快。
中国的一日千里真不是吹牛的。

捶扭皮 : 2018-02-07#160

LouZu 说:
各路风险投资，跨国猎头公司忙得不可开交，

昨天晚上还在想几年前和强尼辩论的浙江动车事故，当年双方可是费尽心机（现在再也无这种闲心思认真了）
弄了很多照片，分析，甚至物理分析，结果口若悬河的强尼好像还占上风，毕竟他耐力强，就像现在的胃肠。
何曾想，高铁成了中国名片，也就3年工夫，
形势比人快。
中国的一日千里真不是吹牛的。

是是是。。。。
但，也晕。。。。
各种信息爆炸。。。。
晕圈。。。。

千客万来 : 2018-02-07#161

捶扭皮说:
是是是。。。。
但，也晕。。。。
各种信息爆炸。。。。
晕圈。。。。

逢高接盘的任务咱不接的，
10万以上的要谨慎，
但是，未来中国硅谷的规模，要大于现在旧金山的，
所以土地肯定不够用，就像华为去东莞，
走它前面就是一种思路，在大湾区寻找荒地，洼地。

捶扭皮 : 2018-02-07#162

LouZu 说:
逢高接盘的任务咱不接的，
10万以上的要谨慎，
但是，未来中国硅谷的规模，要大于现在旧金山的，
所以土地肯定不够用，就像华为去东莞，
走它前面就是一种思路。

哈哈。。。
去南沙看的，就是这思路。。。
俺是去打酱油滴。。。

看好DG，但外地人要有交社保地税的记录。。。。

北美大款 : 2018-02-07#163

千客万来说:
大侠认为北上广房价还会涨吗？

凡是限购的，越限的厉害的地方都是上涨压力山大所致

frigyda : 2018-02-07#164

raymond_z 说:
这个属于超标的当然不行，夫妻第三套也卖了买不回了

我家就是这种情况，想换房也换不了，被卡得死死的。唉

frigyda : 2018-02-07#165

战斗在加国说:
钱转出去容易,将来要转回加拿大就麻烦了

赚钱比转钱难多了

frigyda : 2018-02-07#166

LouZu 说:
各路风险投资，跨国猎头公司忙得不可开交，

昨天晚上回忆几年前和强尼在家园辩论的浙江动车事故，
当年双方可是费尽心机（现在再也无这种闲心思认真了）
弄了很多照片，分析，甚至物理分析，结果口若悬河的强尼好像还占上风，毕竟他耐力强，就像现在的未尝不可。
何曾想，高铁成了中国名片，也就3年工夫，形势比人快。
中国的一日千里真不是吹牛的。

刚来论坛的时，也会因为有人故意抹黑中国而叫上几句，后来想想，有什么必要呢，事实会证明一切

现阶段，除了看多中国，努力努力，也没特别好的Plan B。

shanshan904998999 : 2018-02-07#167

OTDR 说:
不谈广州的房价涨跌，坐看楼主几年之后如何将LOC还上，如果汇率没大变化的话，约40万加元，需要8张身份证（目前此路也不是很畅顺）
最新的黑市汇率是中行卖出价加3-4毛

谁脑袋进水了会把银行借出来的helocd还回去，我都是一个月一个月的扣利息，有钱继续买房子。

raymond_z : 2018-02-07#168

OTDR 说:
不谈广州的房价涨跌，坐看楼主几年之后如何将LOC还上，如果汇率没大变化的话，约40万加元，需要8张身份证（目前此路也不是很畅顺）
最新的黑市汇率是中行卖出价加3-4毛

只要赚钱了，换汇还是有很多办法的，就怕赔钱了就惨了

raymond_z : 2018-02-07#169

shanshan904998999 说:
谁脑袋进水了会把银行借出来的helocd还回去，我都是一个月一个月的扣利息，有钱继续买房子。

现在借钱才3.几%，不借白不借，随便投一点什么都有5%

Snowman : 2018-02-07#170

raymond_z 说:
现在借钱才3.几%，不借白不借，随便投一点什么都有5%

我国内做的固收都9%-10%。不过比以前低了

raymond_z : 2018-02-07#171

snowman 说:
我国内做的固收都9%-10%。不过比以前低了

以前有13%的，我搞了一年就不敢再搞了

Snowman : 2018-02-07#172

raymond_z 说:
以前有13%的，我搞了一年就不敢再搞了

哈哈，是啊，你可以考虑买一些PE，我有一个锁了5年多，500%多

raymond_z : 2018-02-07#173

最近加币有可能跌破5，好在之前换汇及时，要不然几天又没了几万人民币

raymond_z : 2018-02-07#174

snowman 说:
哈哈，是啊，你可以考虑买一些PE，我有一个锁了5年多，500%多

什么叫PE? 这么多

raymond_z : 2018-02-07#175

现在是撑死胆大的，吓死胆小的

Snowman : 2018-02-07#176

raymond_z 说:
什么叫PE? 这么多

也不是每个项目都可以，风险也大，我没做了。就是私募股权投资将要IPO的企业。也要看项目和运气。300-500万起做，看项目。

raymond_z : 2018-02-07#177

snowman 说:
也不是每个项目都可以，风险也大，我没做了。就是私募股权投资将要IPO的企业。也要看项目和运气。300-500万起做，看项目。

这个买不起，还是房地产适合我，起码有套房子

Snowman : 2018-02-07#178

raymond_z 说:
这个买不起，还是房地产适合我，起码有套房子

没名额，买不了......

J31 : 2018-02-07#179

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加拿大家园论坛刚刚在广州买了个房子，投资用，两年后卖

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/843942/

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刚刚在广州买了个房子，投资用，两年后卖