[新移民]手中有一笔钱，短登买房 or 再等等？感觉满满的都是政府在打压房价。买房的信心也从坚定变成了犹豫不决。买的好处是钱不会一直因为通货膨胀变得不值钱，坏处就是不确定的大跌风险。想来想去都很困扰

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[新移民]手中有一笔钱，短登买房 or 再等等？感觉满满的都是政府在打压房价。买房的信心也从坚定变成了犹豫不决。买的好处是钱不会一直因为通货膨胀变得不值钱，坏处就是不确定的大跌风险。想来想去都很困扰

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/844864/

Rickshi86 : 2018-02-20#1

各位好，我是新移民，打算上半年短登。
现在工作几年有了一笔钱，打算短登的时候在多伦多或者周边买一套房，目前选项是condo或者100w以内的semi或者独立屋。
之前也已经计划了半年，一直在关注那边的风吹草动。从去年的B20和逐步加息，再到今天早晨温哥华的外国买家税计划加到20%和出台空置税，感觉满满的都是政府在打压房价。买房的信心也从坚定变成了犹豫不决。
我的情况是，短登后要两三年才长登，短期没有自住需求，而且因为不在国内，没有什么投资渠道，只能放在银行吃利息。买的好处是钱不会一直因为通货膨胀变得不值钱，坏处感觉就是不确定的大跌风险。
想来想去都很是困扰，各位有什么看法或者意见，不吝赐教，感谢！

北美大款 : 2018-02-21#2

当然是等等啊。1年也贬值不了多少，但是房价走势就能看出来了。房价如果大跌一定会超过货币贬值的

Rickshi86 : 2018-02-21#3

北美大款说:
当然是等等啊。1年也贬值不了多少，但是房价走势就能看出来了。房价如果大跌一定会超过货币贬值的

嗯，您说的正是我担心的，其实也是说服我自己吧，前面计划了好久最后一股劲儿打空有些烦恼。

迷失的兔子 : 2018-02-21#4

房子跌了是好事情啊。
房价低了，大家手里钱多了，生活水平就高了。

datavg : 2018-02-21#5

现在买风险太大，你付全款吗？现在没收入贷款几乎不行。

Snowman : 2018-02-21#6

你可以用新移民的贷款政策赶紧买自住房，除非你打算以后长登都以租房为主，因为现在好像很多银行都降低为一年内才算新移民政策符合了。当然如果你是一次性支付，那就另当别论。

Tin Tin : 2018-02-21#7

迷失的兔子说:
房子跌了是好事情啊。
房价低了，大家手里钱多了，生活水平就高了。

高房价的房子跌、便宜了，不等于你的钱多了，生活水平提高啊。生活困难的现在连condo都快要买不起了。

Horse Dragoon : 2018-02-21#8

现在是买的大好时机。

不信过3--5年回头看。

海带 : 2018-02-21#9

Horse Dragoon 说:
现在是买的大好时机。

不信过3--5年回头看。

北美大款 : 2018-02-21#10

Horse Dragoon 说:
现在是买的大好时机。

不信过3--5年回头看。

让子弹再飞一会儿

fishyyy : 2018-02-21#11

房事不决问经纪啊，肯定没错。

菠菜45 : 2018-02-21#12

Horse Dragoon 说:
现在是买的大好时机。

不信过3--5年回头看。

貌似马龙说的对！
昨天在路上一个华裔新邻居问路聊起来，说她去年底买的房子80多万，同样的房子换在前年肯定100多万。

Rickshi86 : 2018-02-21#13

fishyyy 说:
房事不决问经纪啊，肯定没错。

问过经纪，说是最好的机会

Rickshi86 : 2018-02-21#14

snowman 说:
你可以用新移民的贷款政策赶紧买自住房，除非你打算以后长登都以租房为主，因为现在好像很多银行都降低为一年内才算新移民政策符合了。当然如果你是一次性支付，那就另当别论。

那就是说以后长登要找到工作才可以贷款了，我们肯定没有全款

Snowman : 2018-02-21#15

Rickshi86 说:
那就是说以后长登要找到工作才可以贷款了，我们肯定没有全款

现在如果不是新移民，根据新的TDSR，大概也就是年薪3到4倍那个样子能贷款。

Horse Dragoon : 2018-02-21#16

Rickshi86 说:
那就是说以后长登要找到工作才可以贷款了，我们肯定没有全款

新移民不要有工作照样能贷到款，只要首付35--50%。

战斗在加国 : 2018-02-21#17

别光想着升值, 你要考虑下面几个问题,

房子买了以后要交地税, 保险, 水电气

出租房子有遇到租客赖皮或是种大麻的风险

如果长登后在别的城市找到好工作, 那去还是不去?

多伦多太大了.就算在本地找到工作,也可能会离家太远,

菠菜45 : 2018-02-22#18

战斗在加国说:
别光想着升值, 你要考虑下面几个问题,

房子买了以后要交地税, 保险, 水电气

出租房子有遇到租客赖皮或是种大麻的风险

如果长登后在别的城市找到好工作, 那去还是不去?

多伦多太大了.就算在本地找到工作,也可能会离家太远,

非常理性的回答！
过去我也一直这么想的所以迟迟没买，这其实要看个体情况，如果工薪阶层基本买来自住，这个想法很正常；如果是投资，就不能是这个思路。这也是为啥我一直是工薪阶层的原因，没有投资的头脑错过多少发财机会！

gzlady : 2018-02-22#19

菠菜45 说:
非常理性的回答！
过去我也一直这么想的所以迟迟没买，这其实要看个体情况，如果工薪阶层基本买来自住，这个想法很正常；如果是投资，就不能是这个思路。这也是为啥我一直是工薪阶层的原因，没有投资的头脑错过多少发财机会！

记得你登陆几年了还没买房吗

Rickshi86 : 2018-02-24#20

战斗在加国说:
别光想着升值, 你要考虑下面几个问题,

房子买了以后要交地税, 保险, 水电气

出租房子有遇到租客赖皮或是种大麻的风险

如果长登后在别的城市找到好工作, 那去还是不去?

多伦多太大了.就算在本地找到工作,也可能会离家太远,

是的，就是有种种不确定，可能需要先去各处看看，亲自感受一下