剪羊毛开始了。

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剪羊毛开始了。

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/844903/

私人订制 : 2018-02-21#1

房市演出开始了

Snowman : 2018-02-21#2

我感觉大招还没放出，辣招陆续有来。

青青如此 : 2018-02-21#3

羊毛出在羊身上，为什么不直接禁止海外买家？长期看不是推动了房价的提高？

hr1551 : 2018-02-21#4

房价不是海外买家造成的,是海外资金造成的。

迷失的兔子 : 2018-02-21#5

中国不让钱出来太好了！

小糯米 : 2018-02-21#6

这是什么新闻

菠菜45 : 2018-02-21#7

谁干的？谁要被剪？

Snowman : 2018-02-21#8

菠菜45 说:
谁干的？谁要被剪？

据他们的意思是大款哈哈

菠菜45 : 2018-02-21#9

snowman 说:
据他们的意思是大款哈哈

那我就放心了

光头和尚 : 2018-02-21#10

hr1551 说:
房价不是海外买家造成的,是海外资金造成的。

中国移民是海外资金的来源

J31 : 2018-02-21#11

应该出台禁止中国人移民

秦砖汉瓦 : 2018-02-21#12

看楼上有人那么蠢我就放心了。。。

捶扭皮 : 2018-02-21#13

怎么界定，是关键。。。。

捶扭皮 : 2018-02-21#14

Principal residences and long-term rentals will generally be exempt,
meaning the majority of B.C. homeowners will not pay the tax, James said.

Generally, those who occupy their home, rent out the home,
or pay income taxes in B.C. will be exempt from the speculation tax, according to James.

咋界定principal residence?
自住的，长租的，交收入税的。。。。都豁免?
咋界定自住?太空家庭也是自住啊。。。
交收入税，外国身份不好交，居民很容易啊?

青青如此 : 2018-02-21#15

捶扭皮说:
Principal residences and long-term rentals will generally be exempt,
meaning the majority of B.C. homeowners will not pay the tax, James said.

Generally, those who occupy their home, rent out the home,
or pay income taxes in B.C. will be exempt from the speculation tax, according to James.

咋界定principal residence?
自住的，长租的，交收入税的。。。。都豁免?
咋界定自住?太空家庭也是自住啊。。。
交收入税，外国身份不好交，居民很容易啊?

他用family unit 来定义，一招就把太空人拿下。

the taxpayer’s family unit for the year includes, in addition to the taxpayer, the following persons (if any):

the taxpayer’s spouse or common-law partner throughout the year, unless the spouse or common-law partner was throughout the year living apart from, and was separated under a judicial separation or written separation agreement from, the taxpayer;

捶扭皮 : 2018-02-21#16

青青如此说:
他用family unit 来定义，一招就把太空人拿下。

the taxpayer’s family unit for the year includes, in addition to the taxpayer, the following persons (if any):

the taxpayer’s spouse or common-law partner throughout the year, unless the spouse or common-law partner was throughout the year living apart from, and was separated under a judicial separation or written separation agreement from, the taxpayer;

然后呢？
每年所有人报税都要声明配偶是不是长年不住在此单位?

私人订制 : 2018-02-21#17

这其实就是开了一个头，对财产分级征税。省府可以这么做，市府也必然有冲动。

光头和尚 : 2018-02-21#18

捶扭皮说:
然后呢？
每年所有人报税都要声明配偶是不是长年不住在此单位?

查收入报零的家庭是否住耗斯，一个家庭几个人报税，数据库查很容易

青青如此 : 2018-02-21#19

捶扭皮说:
然后呢？
每年所有人报税都要声明配偶是不是长年不住在此单位?

报税应该有地址，他们想查还是能查到，关键是此间房交易后，PRE就没了。

cacalc : 2018-02-21#20

青青如此说:
报税应该有地址，他们想查还是能查到，关键是此间房交易后，PRE就没了。

什么是PRE？

laox888 : 2018-02-21#21

青青如此说:
他用family unit 来定义，一招就把太空人拿下。

the taxpayer’s family unit for the year includes, in addition to the taxpayer, the following persons (if any):

the taxpayer’s spouse or common-law partner throughout the year, unless the spouse or common-law partner was throughout the year living apart from, and was separated under a judicial separation or written separation agreement from, the taxpayer;

那太空人就可以像在中国那样，为了房产搞个分居协议咯。

私人订制 : 2018-02-21#22

OTDR 说:
还是GIC好，不贪得无厌资金利润最大化，审时度势，永不会被剪羊毛

教育税从你的house起码小剪几万刀。

这个小羊毛不是主要的，主要的是除了对收入分级征税，还开始对资产分级征税。

其实这些政策会使活水引入低端房，使得低价房更贵，除非政府大力加大供应。

lillyflower : 2018-02-21#23

上面有人說太空人搞假離婚。哈哈。大奶們現在都在擔心被國內小三插足。你這要送上門去。夫妻一條心才可以。長期分居的如何一條心，這是大奶們唯一的保障。你讓她們放棄？

laox888 : 2018-02-21#24

lillyflower 说:
上面有人說太空人搞假離婚。哈哈。大奶們現在都在擔心被國內小三插足。你這要送上門去。夫妻一條心才可以。長期分居的如何一條心，這是大奶們唯一的保障。你讓她們放棄？

没事，这事要向台湾太太学习，老公在大陆小三管，在台湾老婆管，绝不允许第三者再介入。

私人订制 : 2018-02-21#25

OTDR 说:
如果连自住房都不能豁免，欣然接受
反正看见艰难大政府能这么流氓，我更放心了。。。。

这其实是必然的。

说到底，就是地税分级征收。但是不要意思马上直接这么说，就先加教育税，以后省市如果需要，还可以继续立法增加其他税。

最惨的是温西西温大地老房的退休中低收入老者，看看政府的细则有无对他们的减免。

shi-ma-he : 2018-02-21#26

私人订制说:
最惨的是温西西温大地老房的退休中低收入老者，看看政府的细则有无对他们的减免。

你可不象有什么爱心的人，不然怎么对比西温温西大地老房老者的同情不能用到多他们数以百倍多的无房无地或小房蜗居的中低收入者身上?这些富裕老人卖房的钱足够顶中产劳作一辈子了，他们在房上已经取得天量好处，只是少沾了一点便宜，比社会上百分之百的劳动人群都爽，有什么惨的?

私人订制 : 2018-02-21#27

shi-ma-he 说:
你可不象有什么爱心的人，不然怎么对比西温温西大地老房老者的同情不能用到多他们数以百倍多的无房无地或小房蜗居的中低收入者身上?这些富裕老人卖房的钱足够顶中产劳作一辈子了，他们在房上已经取得天量好处，只是少沾了一点便宜，比社会上百分之百的劳动人群都爽，有什么惨的?

I服了YOU.

shi-ma-he : 2018-02-21#28

私人订制说:
I服了YOU.

我也服了你，爱心只给家产几百万以上的老者。

千客万来 : 2018-02-21#29

shi-ma-he 说:
我也服了你，爱心只给家产几百万以上的老者。

不能同情地主，不管这个地主先前的收入是否合法。

这是革命吗？

laox888 : 2018-02-21#30

LouZu 说:
不能同情地主，不管这个地主先前的收入是否合法。

这是革命吗？

不单止收入合法，而且可能做出了巨大贡献。

shi-ma-he : 2018-02-21#31

laox888 说:
不单止收入合法，而且可能做出了巨大贡献。

他们也已经得到远大于贡献的回报，持有住房上获利已经N倍。
而且事实上，自住房在交易税上是豁免的，这部分人不会吃什么亏。因为政策推出目的明显在于炒做投机资金。替这些所谓老者担心其实是为自己炒房赢利盘算。

smliu : 2018-02-21#32

laox888 说:
那太空人就可以像在中国那样，为了房产搞个分居协议咯。

我理解是如果按照法律程序达成分居协议，在法律上对于财产分配，子女监护权有要求的，不是随便搞一个就可以了，有很多法律后果。
而且全年不能住在一起。虽然不好查，还是比较头疼的事情。

shi-ma-he : 2018-02-21#33

让只交房产税的投机客和骗保者补偿省和联邦对他们的补贴支出才是公平。
大家应该都明白三级分税吧?房产税只是本市的政府，道路环境，消防警察等支出，收入税和消费税负担省及联邦的教育交通外交军事国防福利医疗养老等支出。这些支出远大于地方政府支出，平均房税每年才几千，而家庭平均收入税有两万。是纳收入税的群体补偿这些不交税的富人。对偷逃税的投机客征税一则还纳税人的税务公平，二来也能适当打压投机吸血行为，平衡分配不公。其实是减少这些人占便宜偷剪其他全社会的羊毛，而不是什么剪他们羊毛或仇富。
这次的政策属于对过去各种投机乱象的纠正措施。

私人订制 : 2018-02-22#34

其他政策我都可以理解。

对税后的资产实行差别化征税就有抢的意思了，特别是第一套自住房（基本是被动增值）。

如果说市场价值大涨就可以加税，那么市场大跌时是否可以退税？如果可以恩荫，就必然需要连坐，否则就是耍流氓。

shi-ma-he : 2018-02-22#35

税收本来就是政府根据经济政治支出等情况差别化征收的。收入税有税差，企业税有税差，消费也有税差，这有什么奇怪的?
打击投机制定特别税，也是视情的决定，不希望过度的情况或影响全局的情况制定新政策，只要起到一定平衡作用，当然合情合理。

comeback : 2018-02-22#36

私人订制说:
其他政策我都可以理解。

对税后的资产实行差别化征税就有抢的意思了，特别是第一套自住房（基本是被动增值）。

如果说市场价值大涨就可以加税，那么市场大跌时是否可以退税？如果可以恩荫，就必然需要连坐，否则就是耍流氓。

加税或出台新税种，本质上就是抢钱，不明白的是，对于政府的流氓行径，那些兴高采烈的人到底为了什么？他们莫非真以为政府是为了他们的好？
另，投机税，顾名思义，投机才纳税，一个家庭的一套自住房，怎么也投机了？

千客万来 : 2018-02-22#37

shi-ma-he 说:
税收本来就是政府根据经济政治支出等情况差别化征收的。收入税有税差，企业税有税差，消费也有税差，这有什么奇怪的?
打击投机制定特别税，也是视情的决定，不希望过度的情况或影响全局的情况制定新政策，只要起到一定平衡作用，当然合情合理。

革命路上越走越远
1）收入征税
2）存量资产惩罚性征税（税率如果到达一定数额，资产就自动转化为负债，而变得一钱不值，一般不能超过2%）
3）剥夺资产（法国大革命，苏维埃，中国的1949年）
1到3，是天翻地覆，我们已经走在2了。

私人订制 : 2018-02-22#38

OTDR 说:
据说BC省民的医保费用也取消了，但公司却继续要交医保税，绝，我可爱的NDP，把许多靠房地产及豪车生意吃饭的公司都整破产了，谁还有工作，谁还需要工作？共产主义就要实现了，赞

payroll超过1.5M的公司全额交，0.5M以下的小公司不交，中间的少交。

光头和尚 : 2018-02-22#39

对富人多交税没什么毛病，对0收入住大房子多交税没毛病（也属于富人）

helen_song : 2018-02-22#40

私人订制说:
I服了YOU.

不愧是共产党教育出来的

jojot : 2018-02-22#41

私人订制说:
其他政策我都可以理解。

对税后的资产实行差别化征税就有抢的意思了，特别是第一套自住房（基本是被动增值）。

如果说市场价值大涨就可以加税，那么市场大跌时是否可以退税？如果可以恩荫，就必然需要连坐，否则就是耍流氓。

你们能否先看清楚再上来喷？人家政府说自住房不会加收地税。太空人家庭另当别论

私人订制 : 2018-02-22#42

jojot 说:
你们能否先看清楚再上来喷？人家政府说自住房不会加收地税。太空人家庭另当别论

谈的教育税。

捶扭皮 : 2018-02-23#43

私人订制说:
谈的教育税。

无语。。。。
往往300万+都尽量上私校了。。。。

借着整顿房市，打壕。。。。

私人订制 : 2018-02-23#44

捶扭皮说:
无语。。。。
往往300万+都尽量上私校了。。。。

借着整顿房市，打壕。。。。

我觉得这是加拿大最后一个税务优惠(自住房免资本增值税）改变的开始。如果这个300万政策执行有效，将来可能自住房免税优惠就有一个上限了。

剪羊毛的事10年前登陆都预计好了的，我孩子今年上大学，准备回家了。

shi-ma-he : 2018-02-23#45

在大温，三百万以上房五年前大摡一百五拾万，每年屁事不做割社会三十万刀肉，拿每年的百分之一出来，贡献个三五千羊毛，也值得哼哼唧唧吗?

私人订制 : 2018-02-23#46

本帖是单纯的技术探讨。

这几个增加的税钱不算什么，主要是有逻辑。如果涨了可以加税，跌了是否减税和抵扣？否则就是剪羊毛，就是一种变相的抢。

至于对本地社会做力所能及的服务是应该的，但是应该是自愿的。对我个人来讲，自从登陆温哥华，所有本地收入每年全部捐出。

shi-ma-he : 2018-02-23#47

各国各其它税费税率也永远都在调整，你要说是剪就剪吧，调整本身就是会有个群体会多付些。这个没法讨价还价，而且是税费就不能靠自愿，不然有多少自愿掏钱交的?违法逃税的都大有人在，众多太空家庭就有很大可能。
而BC的新政结合现状对多数居民来说应该是合适的。

私人订制 : 2018-02-24#48

纯从技术上说，新政策有很多硬伤，非常难处理。

等着看细则吧。

jojot : 2018-02-25#49

私人订制说:
纯从技术上说，新政策有很多硬伤，非常难处理。

等着看细则吧。

所以我建议政府应该提高地税的税率，同时调低本省的income tax 税率和提高老人福利------problem solved

捶扭皮 : 2018-02-25#50

jojot 说:
所以我建议政府应该提高地税的税率，同时调低本省的income tax 税率和提高老人福利------problem solved

跟加州学，地税跟居住时间有关。。。
早买房自住的地税越低。。。。
换新房，地税按新买价算。。。。

shi-ma-he : 2018-02-25#51

jojot 说:
所以我建议政府应该提高地税的税率，同时调低本省的income tax 税率和提高老人福利------problem solved

地税是当地政府的税收和支出来源，不能随便涨，你需要了解三级分税制度。

坐看闲云 : 2018-02-25#52

捶扭皮说:
跟加州学，地税跟居住时间有关。。。
早买房自住的地税越低。。。。
换新房，地税按新买价算。。。。

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