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入籍后国内房产过户问题 :　入籍后，国内父母房产如何过户? 需要什么文件? 如何证明亲属关系?

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/845871/

whymoyi : 2018-03-05#1
入籍后，国内父母房产如何过户?

需要什么文件?
如何证明亲属关系?

yamiyami : 2018-03-05#2
好麻烦，所以我不入籍

Snowman : 2018-03-05#3
国内过户，非继承的建议走买卖而非赠予。没有其他途径。

honghong5864 : 2018-03-05#4
现在国内房价稳定，也可以卖了房，再以你的名字买一套，或者不买租房住，
如果你入了加籍你应该算外国人，办亲属关系证明可能需要使馆方面的公证，

South Avenue : 2018-03-05#5
如果身份证没过期就继续使用呗！在中国你就是中国人，搞那么复杂干嘛？。。。。。。

Horse Dragoon : 2018-03-05#6
楼主真愚， 你户口本身份证在国内就可以过户，谁也不知道你入籍的， 只要你不主动去坦白跑派出所消户口，

赶紧回国办， 等迟了哪天共匪把入籍的全部消户口毁身份证取消你中国籍就来不及了。

lee2000n : 2018-03-05#7
snowman 说:
国内过户，非继承的建议走买卖而非赠予。没有其他途径。
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就是像中國籍爸把房子買給加國籍兒子這樣是吧？

Snowman : 2018-03-05#8
lee2000n 说:
就是像中國籍爸把房子買給加國籍兒子這樣是吧？
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其实不管什么籍，父母和子女之间的过户都是走买卖划算一些。

刘家大宝 : 2018-03-05#9
我打算趁还没消户口，以买卖形式过户，也问过了买卖合同公证，户口本，身份证就可以办理。

好运统统来 : 2018-03-06#10
Horse Dragoon 说:
楼主真愚， 你户口本身份证在国内就可以过户，谁也不知道你入籍的， 只要你不主动去坦白跑派出所消户口，

赶紧回国办， 等迟了哪天共匪把入籍的全部消户口毁身份证取消你中国籍就来不及了。
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007KJJ : 2018-12-15#11
Snowman 说:
其实不管什么籍，父母和子女之间的过户都是走买卖划算一些。
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真的吗? 网上都说继承是税率最低的?

Snowman : 2018-12-15#12
007KJJ 说:
真的吗? 网上都说继承是税率最低的?
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继承的房产再售出，按照全额征税

007KJJ : 2018-12-15#13
Snowman 说:
继承的房产再售出，按照全额征税
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谢谢大神回复

bear88 : 2018-12-15#14
房子过户后被取消户口身份证，房子以后要卖也很麻烦吧？

South Avenue : 2018-12-16#15
Snowman 说:
继承的房产再售出，按照全额征税
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中国的房产售出有税么？。。。。。。

South Avenue : 2020-05-14#16
请教一下：中国的房产售出有税么？……

CAHN1900 : 2020-05-20#17
South Avenue 说:
如果身份证没过期就继续使用呗！在中国你就是中国人，搞那么复杂干嘛？。。。。。。
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过期了呢

CAHN1900 : 2020-05-20#18
South Avenue 说:
请教一下：中国的房产售出有税么？……
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同请教

South Avenue : 2020-05-20#19
CAHN1900 说:
过期了呢
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早干嘛去了？续上呗……

sunny98 : 2020-05-20#20
South Avenue 说:
请教一下：中国的房产售出有税么？……
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外籍个人和中国籍个人，卖房时税是一样的没有区别。
中国卖房理论上有税，但实际上和卖家没有关系，都是到手价。

CAHN1900 : 2020-05-20#21
sunny98 说:
外籍个人和中国籍个人，卖房时税是一样的没有区别。
中国卖房理论上有税，但实际上和卖家没有关系，都是到手价。
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这是正解

CAHN1900 : 2020-05-20#22
South Avenue 说:
早干嘛去了？续上呗……
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听说过期了太久没续派出所会找，找不到就把case传到上一级公安局，然后就。。。

manualzh : 2020-06-12#23
两种情况：1.消户前，父母把房产过户给孩子，消户后，孩子以外籍人身份卖出. 这种是要做“消户前的你还是消户后的你.”的认证吧？
2. 消户后，父母把房产过户给外籍子女。这种相当于外国人买房，是需要满足外国人买房条件和经过审批吧？
哪种手续更方便呢？费用更低呢？

CAHN1900 : 2020-06-12#24
manualzh 说:
两种情况：1.消户前，父母把房产过户给孩子，消户后，孩子以外籍人身份卖出. 这种是要做“消户前的你还是消户后的你.”的认证吧？
2. 消户后，父母把房产过户给外籍子女。这种相当于外国人买房，是需要满足外国人买房条件和经过审批吧？
哪种手续更方便呢？费用更低呢？
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父母健在的时候过户给女子女应该是得有购房资格才行

South Avenue : 2020-06-13#25
CAHN1900 说:
听说过期了太久没续派出所会找，找不到就把case传到上一级公安局，然后就。。。
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所以要及时续上……