租客 ! 通过物业维修condo 收费过高怎么理论 ... 前几日我租的公寓由于个人原因发生了火灾，火势不大只是烧坏了邻居的玻璃和中间隔断的玻璃 ...管理员态度很恶略 ...

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租客 ! 通过物业维修condo 收费过高怎么理论 ... 前几日我租的公寓由于个人原因发生了火灾，火势不大只是烧坏了邻居的玻璃和中间隔断的玻璃 ...管理员态度很恶略 ...

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ag300238096 : 2018-04-26#1

前几日我租的公寓由于个人原因发生了火灾，火势不大只是烧坏了邻居的玻璃和中间隔断的玻璃。一直以来都是由物业联系人清洁维修没有过问，直到今天给了我一个价格估算隔断的玻璃因为材料特殊收取 1300加币而邻居的玻璃收取750加币税后一共2300加币还不包括清洁费用请问这个价格合理吗，当我去质疑管理员的时候他的态度很恶略，直接告诉我你不知道这个玻璃的材质还有它要花费多少个小时去生产。他要对这个房子的拥有者负责，他可以给我看具体账单，但是完全没有必要。

ag300238096 : 2018-04-26#2

前几日我租的公寓由于个人原因发生了火灾，火势不大只是烧坏了邻居的玻璃和中间隔断的玻璃。一直以来都是由物业联系人清洁维修没有过问，直到今天给了我一个价格估算，隔断的玻璃因为材料特殊收取 1300加币而邻居的玻璃收取750加币税后一共2300加币还不包括清洁费用请问这个价格合理吗，当我去质疑管理员的时候他的态度很恶略，直接告诉我你不知道这个玻璃的材质还有它要花费多少个小时去生产以及请人来测量等等。他说他要对这个房子的拥有者负责，他可以给我看具体的账单但是他完全没有必要这么做

HILLARY TRUMP : 2018-04-26#3

你没有买保险吗? 租房都要买保险的。

laox888 : 2018-04-26#4

赶快谢天谢地吧，就2千多算幸运了。

tinyhuhulp : 2018-04-26#5

这么大一块玻璃，普通连框要一千吧，你可以自己找contractor报个价。如果比物管的便宜就申请自己找人修。不是每个condo都同意自己修的，因为bylaw有要求。如果不同意你就只能自认倒霉。
走保险是房东买的房屋险，这么小的费用房东和物管都不想走保险吧。租客另外买的保险一年才几十块，只是报个人财务，不保房子本身。

Snowman : 2018-04-26#6

tenant的房屋保险要买的，一年几百。其实和owner房屋保险的保障没太大不同。我要求我所有tenants都要买的，不然不租给他/她的

luf_7_6 : 2018-04-26#7

不贵

laox888 : 2018-04-26#8

snowman 说:
tenant的房屋保险要买的，一年几百。其实和owner房屋保险的保障没太大不同。我要求我所有tenants都要买的，不然不租给他/她的

如何防止他们半途取消保险呢？

soleil_lee－太阳李 : 2018-04-26#9

laox888 说:
如何防止他们半途取消保险呢？

每年问他们要保险单，并且把租客保险的要求写入lease。

laox888 : 2018-04-26#10

soleil_lee 说:
每年问他们要保险单，并且把租客保险的要求写入lease。

这些我都有做，但是有个租客为了省钱给我看了保单后还是取消了保险，他的解释是忘了交保险费，后来我干脆自己也买。

soleil_lee－太阳李 : 2018-04-26#11

laox888 说:
这些我都有做，但是有个租客为了省钱给我看了保单后还是取消了保险，他的解释是忘了交保险费，后来我干脆自己也买。

房主本来就要买的。
我问过保险公司，如果是租客住在里面产生的损失，房东的保险可能不赔

哈法 : 2018-04-26#12

laox888 说:
这些我都有做，但是有个租客为了省钱给我看了保单后还是取消了保险，他的解释是忘了交保险费，后来我干脆自己也买。

你应该在租约中加上类似中途取消保单等的，所有一切损失由租客负责等条款。

laox888 : 2018-04-26#13

IloveHalifax 说:
你应该在租约中加上类似中途取消保单等的，所有一切损失由租客负责等条款。

这是不言而喻的，但是真的出了事，能不能追回损失是另一回事了。

eor06 : 2018-04-26#14

是否可以房东买保险，租客付？

民工加拿大 : 2018-04-26#15

快快长大毕业挣钱吧，干IT年薪30万，一天坐收一千加币，这点赔偿款分分钟回本

盘古 : 2018-04-26#16

tinyhuhulp 说:
这么大一块玻璃，普通连框要一千吧，你可以自己找contractor报个价。如果比物管的便宜就申请自己找人修。不是每个condo都同意自己修的，因为bylaw有要求。如果不同意你就只能自认倒霉。
走保险是房东买的房屋险，这么小的费用房东和物管都不想走保险吧。租客另外买的保险一年才几十块，只是报个人财务，不保房子本身。

这么大损失，自然该走保险，不是愿意不愿意的问题。

laox888 : 2018-04-26#17

我要求租客买的保险包括third party liability.

cg2006 : 2018-04-26#18

soleil_lee 说:
房主本来就要买的。
我问过保险公司，如果是租客住在里面产生的损失，房东的保险可能不赔

“房东的保险”是什么意思？是房东为自己居住的房屋买的保险还是房东为自己的租出去的房屋买的保险？
房屋的保单应该有对应的地址吧。

tinyhuhulp : 2018-04-26#19

soleil_lee 说:
房主本来就要买的。
我问过保险公司，如果是租客住在里面产生的损失，房东的保险可能不赔

又来这种说法了。房东买的保险保房子，租客买的保险保自己财务，两码事。

tinyhuhulp : 2018-04-26#20

受不了你们这些乱说的。房东买的保险是保房子本身，房东自己的财物和邻居的第三者险。出租房的话买保险时要跟保险公司说明。是分租还是整租，上下是否都有厨房，不同情况不同费率。你说清楚就不存在租客出错造成的损失保险公司不赔。保险公司追不追究租客的责任不关房东的事。房东付的deduction，可以追租客。如果租客有第三者险就是租客的保险赔。
租客买的保险，只保自己的财物或者加上第三者险。不买的话就算不是租客原因出现意外，保险公司不赔租客财物。第三者遭受的损失，房东买的保险cover了。租客再买是保护自己不被保险公司告到破产。

tinyhuhulp : 2018-04-26#21

盘古说:
这么大损失，自然该走保险，不是愿意不愿意的问题。

房屋险是房东买的，房东当然不愿意走保险。租客怎么可能强迫房东走保险，本来是他自己的错。如果是意外，当然走保险，因为维修责任是房东的。如果租客不肯赔跑路，房东可以选择走保险自付dedction然后走小额法庭。如果费用太大，租客赔不起，也只能走保险。两千块赔不起吗？不要忘了还有押金。跑路了也没赚多少便宜。

盘古 : 2018-04-26#22

tinyhuhulp 说:
房屋险是房东买的，房东当然不愿意走保险。租客怎么可能强迫房东走保险，本来是他自己的错。如果是意外，当然走保险，因为维修责任是房东的。如果租客不肯赔跑路，房东可以选择走保险自付dedction然后走小额法庭。如果费用太大，租客赔不起，也只能走保险。两千块赔不起吗？不要忘了还有押金。跑路了也没赚多少便宜。

怎么不能算是意外呢，如果是租客故意去烧，那是他自己的错。如果由于疏忽什么的，这也算意外吧。既然房子有保险，租客为什么掏呢，2000多难道不多嘛?
多与少和是不是赔的起不能划等号吧。

好运统统来 : 2018-04-26#23

tinyhuhulp 说:
受不了你们这些乱说的。房东买的保险是保房子本身，房东自己的财物和邻居的第三者险。出租房的话买保险时要跟保险公司说明。是分租还是整租，上下是否都有厨房，不同情况不同费率。你说清楚就不存在租客出错造成的损失保险公司不赔。保险公司追不追究租客的责任不关房东的事。房东付的deduction，可以追租客。如果租客有第三者险就是租客的保险赔。
租客买的保险，只保自己的财物或者加上第三者险。不买的话就算不是租客原因出现意外，保险公司不赔租客财物。第三者遭受的损失，房东买的保险cover了。租客再买是保护自己不被保险公司告到破产。

laox888 : 2018-04-26#24

租客买的保险看你的要求吧。几十刀一年肯定只保自己的物件，我的一个租客买的是241刀一年，这还是给了大学group优惠，包含100万personal liability，medical，property damage等。

yeriver : 2018-04-27#25

laox888 说:
我要求租客买的保险包括third party liability.

租客的第三方责任险是不是保这个邻居家的玻璃？是不是租客把自家玻璃烧了，房东的保险cover, 把邻居家的玻璃烧了，可以是房东的保险cover也可以是租客的第三方责任险cover?

云开日出2017 : 2018-04-27#26

租客的责任引起的损坏，是由租客保险赔偿的，所以邻居家的玻璃可以走租客保险赔偿

tinyhuhulp : 2018-04-27#27

盘古说:
怎么不能算是意外呢，如果是租客故意去烧，那是他自己的错。如果由于疏忽什么的，这也算意外吧。既然房子有保险，租客为什么掏呢，2000多难道不多嘛?
多与少和是不是赔的起不能划等号吧。

你的车买了全险，自己蹭掉了漆。你可以选择走保险涨保费，也可以选择自己掏钱修车。一千几百的费用，大部分人都选择自己掏钱，修车钱自己可以控制，保费涨几年涨多少不能控制。
租客忘记关火烧坏了东西算意外?走了保险以后涨三五年保险是你付还是租客付？你租客发生这样的“意外”你可以这样大方，其他房东做不到。比如楼主的房东。

zhuyyu : 2018-04-27#28

觉得贵就自己找人修吧。不过如果管理处坚持要通过他们来修，楼主也没辙。

laox888 : 2018-04-27#29

yeriver 说:
租客的第三方责任险是不是保这个邻居家的玻璃？是不是租客把自家玻璃烧了，房东的保险cover, 把邻居家的玻璃烧了，可以是房东的保险cover也可以是租客的第三方责任险cover?

租客烧坏了隔壁的玻璃应该由租客赔，不要走业主保险。租客走不走保险由他自己决定，一般小金额不走保险，保险主要作用是防止财务上的灭顶之灾。这是我租客买保险的公司，他买的包括100万刀personal liability，别人在他那里受伤或他造成别人财产损失都赔，其实就是业主买的那种保险，不只是保租客的物件：
https://www.tdinsurance.com/products-services/home-insurance/tips-advice/condo-insurance-101

ag300238096 : 2018-04-27#30

谢谢我买保险了但是保险公司并没告诉我具体的程序。。应该等他们修完给我账单再去找保险报还是自己先掏钱

laox888 : 2018-04-27#31

ag300238096 说:
谢谢我买保险了但是保险公司并没告诉我具体的程序。。应该等他们修完给我账单再去找保险报还是自己先掏钱

这个还只有你自己的保险公司能告诉你。

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