请问关于房屋贷款的问题

kikiqd : 2018-06-01#1

昨天去RBC办房贷，贷款经理说有两种，一种是常规的，还款的部分就两清了，不再算负债。还有一种叫Homeline，还过的部分可以随时再贷出来用，有浮动利率，不用的话不产生额外费用，但是要一直算负债。

第一次贷款不太懂。请大家帮忙分析下，哪种适合新移民？我们目前都在上学，没有稳定工作。谢谢！

sofia : 2018-06-01#2

Home line. 可以用作emergency fund.

kikiqd : 2018-06-01#3

sofia 说:
Home line. 可以用作emergency fund.

但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

sabre的马甲 : 2018-06-01#4

kikiqd 说:
但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

不用不算
影响是再贷款的话信用线部分被认为是贷款因为你随时可以拿出来

sabre的马甲 : 2018-06-01#5

算负债没关系不用没利息

sofia : 2018-06-01#6

kikiqd 说:
但是已还款部分也还算负债。不知道负债多的话，对我们有什么影响？

负债又没增加，减少对你有什么用处呢？但有个随时可以提款的账户不是很有帮助？尤其是大额的消费，谁能在支票账户里存一大笔钱以备不时之需呢？

chchao : 2018-06-01#7

line of credit 的利率一般会比房贷高一些，当然不用就不会有利息，需要用到时候可以随时取得出钱才开始算利息，如果你之后都不再申请贷款的话这部分对你就没影响，如果你之后还需要申请房贷车贷之类的话，银行审查你的信用值的时候这部分额度不管你用不用都是算作你的负债总额里面的

kikiqd : 2018-06-01#8

sofia 说:
负债又没增加，减少对你有什么用处呢？但有个随时可以提款的账户不是很有帮助？尤其是大额的消费，谁能在支票账户里存一大笔钱以备不时之需呢？

那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

kikiqd : 2018-06-01#9

chchao 说:
line of credit 的利率一般会比房贷高一些，当然不用就不会有利息，需要用到时候可以随时取得出钱才开始算利息，如果你之后都不再申请贷款的话这部分对你就没影响，如果你之后还需要申请房贷车贷之类的话，银行审查你的信用值的时候这部分额度不管你用不用都是算作你的负债总额里面的

谢谢。抵押房屋再贷款的话，利率和方便程度与这个相比，如何呢？

sofia : 2018-06-01#10

kikiqd 说:
那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

你急用钱的时候，有时间用2-3周办抵押贷款吗？

maddie : 2018-06-01#11

一般都选line of credit了，方便，不用不付利息。以后如需要再贷款，就把这个账户关了，当然会有一些费用，不过以现在的政策，能多贷就多贷吧，就像楼上说的，line of credit还可以应急用

sabre的马甲 : 2018-06-01#12

kikiqd 说:
那假如是常规的还款，我需要急用钱的时候，用房子抵押再贷款，可行吗？

行
但是没这个heloc方便这个随时可以用
因为是压着房子的跟房贷利率一样