租房被室友放鸽子，他们要求我退还家具钱，我不退算过分吗？

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租房被室友放鸽子，他们要求我退还家具钱，我不退算过分吗？

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PUNKYA : 2018-06-17#1

事情是这样的，我是某校新生，但是已经在蒙城。之前在新生群里看到别的新生找人合租，最后决定了我和另外两人一起合租个五个半。

另外两人都不在加拿大，8月下旬才来，我7月1号要租，他们愿意和我分摊7月和8月房租。我看房的时候拍了视频给他们看，对比后不通过房源后我们最终决定了整租一个公寓。因为只有我在当地，他们要以后才来，7月份房子大部分被抢了，于是我们三人商量后，决定我先签租约把房子定下来，他们到达后再完成他们那部分租约，房东也同意了。
签约前我再三和他们确认要不要租，他们都说要。签约时我和他们视频通话，让他们看着我和房东签约。

原本一切都比较顺利，他们也在我签租约和预付房租时的时候马上转给我7月份房租的人民币。说8月房租8月会转。房子没有家具，他们的家具钱都是他们给我转人民币，我先垫付加币，到达后他们把加币给我，我退还人民币给他们。不过都是些二手家具，加起来也就两百多三百块。

后来事情就出现了，他们一个说父母不同意住那个房子，一个人签证有问题被拒不确定能不能来，两人都说不租了，说会帮我找人合租，此时他们还在国内。协商后同意如果7月前能找到人和我合租，我就把他们转给我的房租的人民币返还给他们。
但是他们要求我无条件退还那些帮他们买家具，他们转账给我的人民币。我不想退那些钱，找不找到人来接租我都不想退。一来房子没家具，有家具会比较容易找人；二来原本他们如果能来，那些东西就是他们的，我也没赚他们钱还浪费了不少口舌和精力为他们找房子看家具。
他们突然反悔了，我更手忙脚乱，毕竟Lease上只有我的名字，如果找不到人合租，只我需要负责整个房子的租金，租金1k+。

所以说我这个做法算过分吗，不退还他们家具钱会不会有点太无理取闹了？我应该退他们家具钱吗？

laox888 : 2018-06-17#2

告诉他们，你要毁约赔偿。

sofia : 2018-06-17#3

我给闺女在旧金山租个暑期房，4月份找的6月份的，交了500美金的押金，两天后发现闺女申请的那个项目不能转学分，马上通知了租房的二房东，人家说押金不退，好说歹说给退了200。真的只是2天，离入住时间还有2个月。

PUNKYA : 2018-06-17#4

laox888 说:
告诉他们，你要毁约赔偿。

没和房东说毁约的事情，打算能不能转Lease或者找到室友。我密友知道我这个事就说我自己太傻

laox888 : 2018-06-17#5

PUNKYA 说:
没和房东说毁约的事情，打算能不能转Lease或者找到室友。我密友知道我这个事就说我自己太傻

我是说那两个人毁约。合约可以是口头的，不一定要签字。

PUNKYA : 2018-06-17#6

sofia 说:
我给闺女在旧金山租个暑期房，4月份找的6月份的，交了500美金的押金，两天后发现闺女申请的那个项目不能转学分，马上通知了租房的二房东，人家说押金不退，好说歹说给退了200。真的只是2天，离入住时间还有2个月。

我可不是二房东，我没赚他们一分钱，房东收多少我收多少，除不尽的数我都抹零了，我还算是贴了钱。那个房子是新租的，之前也没有什么我的前室友会cover某个月得房租。我只是本来准备和他们合租，他们要是来加拿大了，名字也是会写在租约上的，他们应该和我有同光的权利和责任。两个人同时反悔，我等于一个人要付3个人的房租。我签约前再三确认了，而且也微信视频和他们聊过，他们说保证不会反悔。

PUNKYA : 2018-06-17#7

laox888 说:
我是说那两个人毁约。合约可以是口头的，不一定要签字。

他们还在国内啊，都没来加拿大，之前也只是问了他们的中文名字和家乡，身份证号都没有问。人家就是不来能奈什么何。我朋友就是因为这点说我笨，说他们没法真实地保证自己不会反悔我就相信他们了

补充一下，他们说不会反悔那些，都是在中国国内用微信和我说的，他们没有实际上来加拿大，不过都是某校的新生，都有offer的。看房他们没有实地看过房子，都是我录视频给他们看的，有时候如果他们还没睡会觉，我就视频通话让他们远程看。

sofia : 2018-06-17#8

PUNKYA 说:
我可不是二房东，我没赚他们一分钱，房东收多少我收多少，除不尽的数我都抹零了，我还算是贴了钱。那个房子是新租的，之前也没有什么我的前室友会cover某个月得房租。我只是本来准备和他们合租，他们要是来加拿大了，名字也是会写在租约上的，他们应该和我有同光的权利和责任。两个人同时反悔，我等于一个人要付3个人的房租。我签约前再三确认了，而且也微信视频和他们聊过，他们说保证不会反悔。

二房东的意思就是她暑期回国，为了减少损失把房子转租出去。我的意思是说该扣就扣，不用理她们说什么。

sofia : 2018-06-17#9

PUNKYA 说:
他们还在国内啊，都没来加拿大，之前也只是问了他们的中文名字和家乡，身份证号都没有问。人家就是不来能奈什么何。我朋友就是因为这点说我笨，说他们没法真实地保证自己不会反悔我就相信他们了

他的意思也是不退。

laox888 : 2018-06-17#10

PUNKYA 说:
他们还在国内啊，都没来加拿大，之前也只是问了他们的中文名字和家乡，身份证号都没有问。人家就是不来能奈什么何。我朋友就是因为这点说我笨，说他们没法真实地保证自己不会反悔我就相信他们了

哈哈，你太天真了。吓唬吓唬他们罢了。

sofia : 2018-06-17#11

laox888 说:
哈哈，你太天真了。吓唬吓唬他们罢了。

她18、9岁的学生当然天真啦。

PUNKYA : 2018-06-17#12

laox888 说:
哈哈，你太天真了。吓唬吓唬他们罢了。

这套路。。。国内的人要反悔，也真的是自己认栽。以后也不会这样了

PUNKYA : 2018-06-17#13

sofia 说:
她18、9岁的学生当然天真啦。

好歹二十几岁了，不是高中生

sofia : 2018-06-17#14

PUNKYA 说:
好歹二十几岁了，不是高中生

PUNKYA : 2018-06-17#15

sofia 说:
二房东的意思就是她暑期回国，为了减少损失把房子转租出去。我的意思是说该扣就扣，不用理她们说什么。

他们无赖我也无赖好了。反正也不求他们给我找人回来住，找房子的时候他们就没帮我找过房源，让他们帮着找，看有没有合适的，直接啥也不干

PUNKYA : 2018-06-17#16

sofia 说:

他们也是二十好几，成年人了

sofia : 2018-06-17#17

我一直让闺女住校内宿舍就是不想让她惹这个麻烦，上次她们四个人要合租一个2800的房子，房东不愿意和四个人一起签合同，要一个人代表，那三个都说不愿意，我闺女给我打电话说她愿意，我没同意，让她继续住学校宿舍，后来听说那三个没出暑假就闹翻了。

PUNKYA : 2018-06-17#18

sofia 说:
我一直让闺女住校内宿舍就是不想让她惹这个麻烦，上次她们四个人要合租一个2800的房子，房东不愿意和四个人一起签合同，要一个人代表，那三个都说不愿意，我闺女给我打电话说她愿意，我没同意，让她继续住学校宿舍，后来听说那三个没出暑假就闹翻了。

你的做法对，还是旁观者清。我也是和他们说明了他们来了就和我见房东，lease上加名字，房东倒一开始就同意我这么做了，没想到最后他们连来都不来了，感觉太没责任心了。我跟他们要房租的时候低声下气，买家具也是生怕他们不高兴，我就是犯贱

sabrina2011 : 2018-06-17#19

LZ 应该签合同之前向另外二人收订金

PUNKYA : 2018-06-17#20

sabrina2011 说:
LZ 应该签合同之前向另外二人收订金

收了7月房租了，也交给房东了。你意思是再另外多收一点？原本我看他们是同校的，念的科目都差不多，我就没怎么怀疑

PUNKYA : 2018-06-17#21

sabrina2011 说:
LZ 应该签合同之前向另外二人收订金

我明白为什么有些所谓的二房东收取别人押金了，我现在非常理解他们的做法

Van SHN : 2018-06-17#22

要求违约赔偿，不行就report给学校，信用记录大大的坏

PUNKYA : 2018-06-17#23

Van SHN 说:
要求违约赔偿，不行就report给学校，信用记录大大的坏

但是我只有微信的记录和他们的名字，有时候还是语音通话那样，也不会特意录下来。一个我是知道他的学生证号，另一个真的没有问这些东西。人家也不打算来加拿大了，国内不会查这些东西

月盈亏 : 2018-06-17#24

你还是集中精力找新室友吧，到你学校的新生群里问，或者如果你房子在downtown，也可以去其他学校新生群问。
二手家具钱可以跟新室友收。
一切搞定之前先不还他们钱。如果你八月没找到室友，这个钱算是他们应付的八月的租金了。

dragonsakura : 2018-06-17#25

这样情况反悔的太多了，也太正常了，没白纸黑字正式签合同之前什么都可能变化了。
不推荐这样的合租，如果都已经在加拿大还可以考虑，你这个情况变数太多了

Panda2ici : 2018-06-18#26

PUNKYA 说:
但是我只有微信的记录和他们的名字，有时候还是语音通话那样，也不会特意录下来。一个我是知道他的学生证号，另一个真的没有问这些东西。人家也不打算来加拿大了，国内不会查这些东西

估计是不成的，举报要有理有据，而人还在国内，没办法查。
常见得你目前能做的就是把双方的损失减少到最少，你和房东的。因为房东也只是想挣钱而已。
可以和房东商量，是不是能宽限一段时间，方便你另找合租。或者退了吧，以免耽搁双方。

最主要的是要考虑后面的事。
另外两人就不用管他们了，让他们来找你麻烦好了，看他们怎么扯得下脸来。

PUNKYA : 2018-06-18#27

dragonsakura 说:
这样情况反悔的太多了，也太正常了，没白纸黑字正式签合同之前什么都可能变化了。
不推荐这样的合租，如果都已经在加拿大还可以考虑，你这个情况变数太多了

国内的新生都想找已经在这边的人合租，这边的人都避免和国内的人合租，唉，想不明白为什么有些人想反悔就反悔

PUNKYA : 2018-06-18#28

Panda2ici 说:
估计是不成的，举报要有理有据，而人还在国内，没办法查。
常见得你目前能做的就是把双方的损失减少到最少，你和房东的。因为房东也只是想挣钱而已。
可以和房东商量，是不是能宽限一段时间，方便你另找合租。或者退了吧，以免耽搁双方。

最主要的是要考虑后面的事。
另外两人就不用管他们了，让他们来找你麻烦好了，看他们怎么扯得下脸来。

能退我也想退，估计退得付几个月的租金吧，看能不能整个转出去

soleil_lee－太阳李 : 2018-06-18#29

钱到你手了，还怕什么，没那么容易退钱的。

soleil_lee－太阳李 : 2018-06-18#30

合租很麻烦，后面还会有一大串麻烦事，能自己住尽量自己住。

PUNKYA : 2018-06-18#31

soleil_lee 说:
合租很麻烦，后面还会有一大串麻烦事，能自己住尽量自己住。

以前都是和朋友合租，不过那些都是自己学校一起上课的人，所以就没留意。这次真是无语了。签约前我跟他们说了几十次他们要是走了我要负责，他们都说清楚，保证一定来。我呵呵

天绘自然 : 2018-06-18#32

他们毁约理应付出一些赔偿，所以你扣他们一些押金完全可以。但是，最好呢不要扣家具钱。

PUNKYA : 2018-06-18#33

天绘自然说:
他们毁约理应付出一些赔偿，所以你扣他们一些押金完全可以。但是，最好呢不要扣家具钱。

为什么不能扣家具钱，他们自己违约，如果7月也找不到人住，他们8月和之后的房租一定不会付，就是拍拍屁股走人。我那些不是押金，是是房租，我没收他们押金。而且我房租都交了。他们本来答应和我合租就是愿意和我承担12个月的房租。现在他们不来了，他们可以置身事外，他们还在国内能帮我找到人接租就有鬼，还不是靠我自己去找。只有我自己要付责任。再说如果真退租，他们要付的违约金还不止两三百块。

PUNKYA : 2018-06-18#34

天绘自然说:
他们毁约理应付出一些赔偿，所以你扣他们一些押金完全可以。但是，最好呢不要扣家具钱。

他们愿意和我承担7月开始的房租，所以不存在押金，那些他们给我的人民币，转了汇率后是和7月房租的加币相等的。当初找合租的时候是他们自己主动说和我一起分担7月开始的房租，他们说不在当地租房难。签约前我都和他们再三确认，他们自己也是同意了。我还后悔当时没有直接让他们预付一年的房租!

bahn : 2018-06-18#35

为什么不找西人合租？

bahn : 2018-06-18#36

现在说什么都是因为你选择了与同胞合租产生的纠纷，这给你提个醒

PUNKYA : 2018-06-18#37

bahn 说:
为什么不找西人合租？

因为我看他们都在新生群里，其中一个我还跟他聊了很久，offer学生证号我么们都是知道的。

PUNKYA : 2018-06-18#38

bahn 说:
现在说什么都是因为你选择了与同胞合租产生的纠纷，这给你提个醒

我是看出来了，特别是还在国内的同胞，老想占人便宜，一点诚信都没有

PUNKYA : 2018-06-18#39

bahn 说:
现在说什么都是因为你选择了与同胞合租产生的纠纷，这给你提个醒

我是看出来了，特别是还在国内的同胞，老想占人便宜，一点诚信都没有

小雷音 : 2018-06-18#40

不认同楼主。找到人退房租和家具，找不到人则都扣着直到找到时计算损失再退也行。但是如果没有损失还扣人家具是没有道理的

bahn : 2018-06-18#41

PUNKYA 说:
我是看出来了，特别是还在国内的同胞，老想占人便宜，一点诚信都没有

国内国外都一样，国外甚至更坏

PUNKYA : 2018-06-18#42

小雷音说:
不认同楼主。找到人退房租和家具，找不到人则都扣着直到找到时计算损失再退也行。但是如果没有损失还扣人家具是没有道理的

他们的意思是找不找到人都要我退家具钱，而且从他们告诉我不要房子到现在，都没有干什么实际的事情去找人，只有我在找，他们根本不帮忙。如果接租的人愿意付家具钱我当然会退他们，但是如果接租的人不愿意购买家具难道要我贴钱？这不是我的责任啊，是他们的责任，本来租约期间搬走就是要自己承担责任，他们只是钻了空子骗我。而且要是他们在微信喊两句没找到人，他们就会直接不管，人在国内，没证没据，他们跑掉是随时随意的事。

PUNKYA : 2018-06-18#43

bahn 说:
国内国外都一样，国外甚至更坏

我绝望了哎

月盈亏 : 2018-06-18#44

你大概在哪里住，我看看能不能帮你找一些信息

cloud123 : 2018-06-18#45

唉，小孩子们在加拿大读书真是不容易，成天租房转租，像楼主这样遇见不靠谱的合租室友还真是挺烦心的，小朋友，你就照小雷音阿姨说的办，这样比较心安理得。

小雷音说:
不认同楼主。找到人退房租和家具，找不到人则都扣着直到找到时计算损失再退也行。但是如果没有损失还扣人家具是没有道理的

PUNKYA : 2018-06-23#46

cloud123 说:
唉，小孩子们在加拿大读书真是不容易，成天租房转租，像楼主这样遇见不靠谱的合租室友还真是挺烦心的，小朋友，你就照小雷音阿姨说的办，这样比较心安理得。

按不按那样办都没所谓了，他们微信已经把我删掉

cloud123 : 2018-06-23#47

PUNKYA 说:
按不按那样办都没所谓了，他们微信已经把我删掉

那就不用管他们了，找到新室友，房子转租出去了么？

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