问问有没多伦多网友住在Fairview Mall附近

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问问有没多伦多网友住在Fairview Mall附近

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/854553/

Snowman : 2018-07-14#1

也就是Fairview Mall附近Don Mills地铁口那边，有人住那附近吗？觉得住的舒服吗，还算方便吗？一房或者1+1，如果是地铁口附近的抗痘，大概月租金多少？

谢谢。

shitou2005 : 2018-07-14#2

有个朋友买的那儿的抗痘，好像说是不错，她是自住。具体信息不了解

Snowman : 2018-07-14#3

shitou2005 说:
有个朋友买的那儿的抗痘，好像说是不错，她是自住。具体信息不了解

我也是今天去签了一个楼花，平时很少去North York，所以了解的不太多哈

hanjinrong : 2018-07-14#4

那边很方便，地铁图书馆，mall 都有，几步之遥。应该出租还可以。但治安越来越不好。黑人出没，你说的楼花应该是拆了廉租屋的那块地盖的。

Snowman : 2018-07-14#5

hanjinrong 说:
那边很方便，地铁图书馆，mall 都有，几步之遥。应该出租还可以。但治安越来越不好。黑人出没，你说的楼花应该是拆了廉租屋的那块地盖的。

叫Lumina，是那个项目最后一栋了，旁边是Community Centre和一个貌似排名垫底的公校哈哈

dimples : 2018-07-14#6

hanjinrong 说:
那边很方便，地铁图书馆，mall 都有，几步之遥。应该出租还可以。但治安越来越不好。黑人出没，你说的楼花应该是拆了廉租屋的那块地盖的。

hanjinrong : 2018-07-14#7

可以透露一下价钱吗？我也感兴趣。你的房产遍地开花，到时能管的过来吗？

hanjinrong : 2018-07-14#8

我在那住过。熟悉那一带，公寓很多，是华人登陆的第一站

laox888 : 2018-07-14#9

hanjinrong 说:
我在那住过。熟悉那一带，公寓很多，是华人登陆的第一站

北京楼？

Snowman : 2018-07-14#10

hanjinrong 说:
可以透露一下价钱吗？我也感兴趣。你的房产遍地开花，到时能管的过来吗？

我买了一个1+1，41万多

hanjinrong : 2018-07-14#11

谢谢挺好的。

Snowman : 2018-07-14#12

hanjinrong 说:
谢谢挺好的。

也涨了不少了，我朋友两年前，买了一个26楼的corner unit，两房，703尺，带车位和locker，才一共42万

dimples : 2018-07-15#13

高速斜对面的Consumers正在建两个新高层，应该比fairview mall 后面的楼好出租。
Yorkland那三栋高层康斗（业主早已入住）还没卖完，电子屏天天在那转着，两室四十几万起。

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#14

那些是我公司正在盖的 Condos，我差点儿就去那里。

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#15

昨天去售楼处会朋友，看到一户人家买了 2 套连在一起的 corner suites，owners 要求把 2 套的隔墙打通装了两个 Sliding Door，还是第一次见到这样改建销售，不知道这样的连体房以后分开卖会不会有麻烦？还是要卖非得一道卖？看了一下资料，两户的 owner 姓名是同一个人。

ampamp : 2018-07-15#16

脏乱差

Horse Dragoon : 2018-07-15#17

snowman 说:
也就是Fairview Mall附近Don Mills地铁口那边，有人住那附近吗？觉得住的舒服吗，还算方便吗？一房或者1+1，如果是地铁口附近的抗痘，大概月租金多少？

谢谢。

说实话你买的这个位置不好，离地铁站较远，又窝在出租公寓的圈里，如果出租不好办，升值也比SHEPPARD　AVE　路边的慢。

你这个不是个好投资。

Snowman : 2018-07-15#18

Horse Dragoon 说:
说实话你买的这个位置不好，离地铁站较远，又窝在出租公寓的圈里，如果出租不好办，升值也比SHEPPARD AVE 路边的慢。

你这个不是个好投资。

因为这个价格和Missausauga一样了，所以我想想，起码也是地铁站，走路过去两分钟，也算416地区，而且我谈到了只给10%的deposit，所以就买了哈哈，没事，放那里吧。现在400K，哪里都买不到什么了。。出租我看了一下，倒是很容易，最新的租盘都到1800了，（而且居然Missisauga也都1800了。。。。。），如果1+1 ，所以算了一下，居然还有positive cash flow，我也有问过住附近的朋友，放租倒是很快就租出去了。

Snowman : 2018-07-15#19

j0n6dj2y2w 说:
那些是我公司正在盖的 Condos，我差点儿就去那里。

ELAD是你们的客户呀？

Horse Dragoon : 2018-07-15#20

j0n6dj2y2w 说:
那些是我公司正在盖的 Condos，我差点儿就去那里。

你是　Elad Canada　公司的？

Snowman : 2018-07-15#21

Horse Dragoon 说:
你是　Elad Canada　公司的？

他公司应该是包工头公司吧，帮很多builder盖？我猜哈

未尝不可 : 2018-07-15#22

这些楼盘，Elad 当年的那个3000万的官司最后啥结果？

Horse Dragoon : 2018-07-15#23

snowman 说:
因为这个价格和Missausauga一样了，所以我想想，起码也是地铁站，走路过去两分钟，也算416地区，而且我谈到了只给10%的deposit，所以就买了哈哈，没事，放那里吧。现在400K，哪里都买不到什么了。。出租我看了一下，倒是很容易，最新的租盘都到1800了，如果1+1 ，所以算了一下，居然还有positive cash flow，我也有问过住附近的朋友，放租倒是很快就租出去了。

那个地铁站是个断头站，

但价格便宜首付低杠杆１０倍也蛮好的，

Snowman : 2018-07-15#24

Horse Dragoon 说:
那个地铁站是个断头站，

但价格便宜首付低杠杆１０倍也蛮好的，

我本来是想去Missi买的，结果昨天去了几个楼盘一看价格都750+一尺起了，实在买不下手。。。。。

对了，忘了说，还送了一个locker.....

车位是不用想啦，她不会送我，要45000一个，哈

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#25

Horse Dragoon 说:
你是　Elad Canada　公司的？

Elad Canada 是地产商，Builder （建筑商）和 developer （开发商）有区别吗？我们建的是 fairview Mall 旁的 VIVO CONDOS。

未尝不可 : 2018-07-15#26

snowman 说:
他公司应该是包工头公司吧，帮很多builder盖？我猜哈

正相反，是开发商雇建筑商盖房，除非特别大的有自己的建筑团队，比如Tridel

UrMysuperhero : 2018-07-15#27

房子多了，各种费用不少，出租很闹心，

Snowman : 2018-07-15#28

UrMysuperhero 说:
房子多了，各种费用不少，出租很闹心，

http://www.dashpropertymanagement.com/index.php

希望他们可以帮到你哈

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#29

snowman 说:
他公司应该是包工头公司吧，帮很多builder盖？我猜哈

是的，安大略最大的建筑公司之一，曾经帮过 Tridel、Concord。Pemberton 也有长期合作。

Snowman : 2018-07-15#30

j0n6dj2y2w 说:
是的，安大略最大的建筑公司之一，曾经帮过 Tridel、Concord。Pemberton 也有长期合作。

而且我看到隔壁地铁站，李先生的楼盘，都要850+一尺了，真的稍微能住的地方都到处都没便宜货了。

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#31

snowman 说:
而且我看到隔壁地铁站，李先生的楼盘，都要850+一尺了，真的稍微能住的地方都到处都没便宜货了。

你可以关注 Pemberton 这一家家族建筑商，肯定有大赚头，我们公司赚大钱主要靠市政府的著名建筑和中型建筑商的高利润，大型开发商已经没有大油水了。
再给你一个内部消息：今年下半年在 GTA 又新开了 11 处新 Condos，未来三年内有大批量的新 condos 上市。

Snowman : 2018-07-15#32

j0n6dj2y2w 说:
你可以关注 Pemberton 这一家家族建筑商，肯定有大赚头，我们公司赚大钱主要靠市政府的著名建筑和中型建筑商的高利润，大型开发商已经没有大油水了。
再给你一个内部消息：今年下半年在 GTA 又新开了 11 处新 Condos。

嗯，我知道长得最厉害的就是U Condo哈哈，就是P家的，刚好我有啦哈哈。谢谢你的信息。

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#33

snowman 说:
嗯，我知道长得最厉害的就是U Condo哈哈，就是P家的，刚好我有啦哈哈。谢谢你的信息。

看看，跟着我没错吧，当初把你留在多伦多不后悔吧，哪里也别去，好好把多伦多研究透，有你吃香喝辣的。

Snowman : 2018-07-15#34

j0n6dj2y2w 说:
看看，跟着我没错吧，当初把你留在多伦多不后悔吧。

我还是会离开呀哈哈，不过确实在加拿大来说，没有地方更适合发展的了

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#35

snowman 说:
我还是会离开呀哈哈，不过确实在加拿大来说，没有地方更适合发展的了

你下面的路可能会走偏。如果你不离开 GTA，有信息再给你，否则你就自己去闯吧。

Snowman : 2018-07-15#36

j0n6dj2y2w 说:
你下面的路可能会走偏。如果你不离开 GTA，有信息再给你，否则你就自己去闯吧。

哈哈，我人生的路就从来没有走正过哈哈，那不是很有意思吗

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#37

snowman 说:
哈哈，我人生的路就从来没有走正过哈哈，那不是很有意思吗

有个问题好奇，一直想问：你那么有钱，为什么还为了工资跳槽呀？

Snowman : 2018-07-15#38

j0n6dj2y2w 说:
有个问题好奇，一直想问：你那么有钱，为什么还为了工资跳槽呀？

我不是说过之前那个做的其实不是太开心吗，可能你忘记啦哈哈。而且我也没多少钱。

这个工资也涨了不少，当然立即走人啦哈哈，我不与钱为敌哈哈

j0n6dj2y2w : 2018-07-15#39

snowman 说:
我不是说过之前那个做的其实不是太开心吗，可能你忘记啦哈哈。而且我也没多少钱。

这个工资也涨了不少，当然立即走人啦哈哈，我不与钱为敌哈哈

不开心是另一回事儿。我很怀念过去的人，要不是因为工钱不会离开的，有机会如果给我同样的工钱，还想再回去，有过去老人发短信告知不久就能回去，不知道是真是假？现在这里都是 20 ~ 30 岁的小伙子，周五下班后又在一起玩足球了。

sabrina2011 : 2018-07-15#40

snowman 说:
而且我看到隔壁地铁站，李先生的楼盘，都要850+一尺了，真的稍微能住的地方都到处都没便宜货了。

雪人你说的这个750+ 850+的价格，算上车位了么？

Snowman : 2018-07-15#41

sabrina2011 说:
雪人你说的这个750+ 850+的价格，算上车位了么？

没有，连蜜瓜西瓜车位都25000一个了，真是疯了

sabrina2011 : 2018-07-15#42

snowman 说:
没有，连蜜瓜西瓜车位都25000一个了，真是疯了

感觉开发商把至少三年之内的涨幅都预支了

Snowman : 2018-07-15#43

sabrina2011 说:
感觉开发商把至少三年之内的涨幅都预支了

对的呢哈哈

verasong : 2018-07-16#44

雪人，好奇问一下，出租房子麻烦多吗？我看论坛说加拿大保护租客，遇到麻烦的很难赶走。

Snowman : 2018-07-16#45

verasong 说:
雪人，好奇问一下，出租房子麻烦多吗？我看论坛说加拿大保护租客，遇到麻烦的很难赶走。

我觉得还好吧，touchwood 目前还没遇到不好的租客，反倒成了朋友，有些搬走的圣诞节还会寄贺卡来哈

dianayu52 : 2018-07-16#46

Lumina 应该已经是第九幢了,地点挺好,缺点是周围没有走路可以到的中国超市,附近的中餐也不怎么样.外卖还不少.
开发商曾经说过9幢都盖好后可能会在附近引进一家中国超市,可能是大统华,不过现在看可能就是一种销售策略.

这个位置很好租,超级好租,租金不错,管理公司咋样要看运气,现在有的三幢管理公司都超级烂,直接影响到condo费贵,搬家要付监督费等等不合理条约,现在只有62号楼的业主比较团结,将业主委员会的代表权抓在手里.

小区里就有个小学,每天早上如果是8点左右等电梯那叫一个痛苦,整个电梯都是小孩子和家长,深色为主,部分人气味浓郁.现在小区里印度人越来越多,越来越多,晚上在小区散步,或者到社区中心给小孩子玩儿的那个游乐场,有到了新德里的错觉.

Snowman : 2018-07-16#47

dianayu52 说:
Lumina 应该已经是第九幢了,地点挺好,缺点是周围没有走路可以到的中国超市,附近的中餐也不怎么样.外卖还不少.
开发商曾经说过9幢都盖好后可能会在附近引进一家中国超市,可能是大统华,不过现在看可能就是一种销售策略.

这个位置很好租,超级好租,租金不错,管理公司咋样要看运气,现在有的三幢管理公司都超级烂,直接影响到condo费贵,搬家要付监督费等等不合理条约,现在只有62号楼的业主比较团结,将业主委员会的代表权抓在手里.

小区里就有个小学,每天早上如果是8点左右等电梯那叫一个痛苦,整个电梯都是小孩子和家长,深色为主.现在小区里印度人越来越多,越来越多,晚上在小区散步有到了新德里的错觉.

谢谢你的信息，对我很有用，不过我也感觉到了哈，欢迎到新德里哈。

pcai : 2018-07-19#48

我在fairview mall附近住了三年，亲身体会，应该有点发言权吧。先说区域的环境，我第一次听到真实的开枪声就是在这里，我第一次闻到大麻味，也在这里，我第一次遭遇冰暴冰震断电断水也是在这里。见证了community housing被征用前和征用后和新condo的施工；见证了图书馆的翻修竣工，使用者的变化；最后见证了多伦多在这三四年时间里的欣欣向荣和堕落；见证了新移民在这里的起起落落。这里，我称为新移民集散地，一个过渡区，如果你stuck在这里，你的移民也许难以称得上成功了。这就是我的一点点感慨。当然，无论身在哪里，家人在一起的日子总是快乐的，在这里我也享受到了便捷，享受到了移友的友情，品尝过路边的service berry，桑椹，还有人家院子里伸出来的樱桃的滋味。也许不得不承认，这里拥有我美好难忘的回忆。

Snowman : 2018-07-19#49

pcai 说:
我在fairview mall附近住了三年，亲身体会，应该有点发言权吧。先说区域的环境，我第一次听到真实的开枪声就是在这里，我第一次闻到大麻味，也在这里，我第一次遭遇冰暴冰震断电断水也是在这里。见证了community housing被征用前和征用后和新condo的施工；见证了图书馆的翻修竣工，使用者的变化；最后见证了多伦多在这三四年时间里的欣欣向荣和堕落；见证了新移民在这里的起起落落。这里，我称为新移民集散地，一个过渡区，如果你stuck在这里，你的移民也许难以称得上成功了。这就是我的一点点感慨。当然，无论身在哪里，家人在一起的日子总是快乐的，在这里我也享受到了便捷，享受到了移友的友情，品尝过路边的service berry，桑椹，还有人家院子里伸出来的樱桃的滋味。也许不得不承认，这里拥有我美好难忘的回忆。

我也是听大家说，这里是很多移民的落脚的第一站

pcai : 2018-07-19#50

snowman 说:
我也是听大家说，这里是很多移民的落脚的第一站

你是什么情况

Snowman : 2018-07-19#51

pcai 说:
你是什么情况

哦，我是买来投资的

Snowman : 2018-07-22#52

结果我买了以后，有两个朋友跟着我买了......

pcai : 2018-07-25#53

CONDO的市场，我觉得可以引用西部世界的一句经典：
These Violent Delights Have Violent Ends

Snowman : 2018-07-28#54

今天带了第三个朋友去哈，不过今天空气质量很不错。

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