求教，房子卖后买方入住后4个月提出电器坏了要我赔偿是否合理？

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求教，房子卖后买方入住后4个月提出电器坏了要我赔偿是否合理？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/867575/

Kauchee : 2019-02-19#1

去年9月依依不舍将旧居卖后，现在心情还在心挂住旧居。
昨天就收到买方的律师信，提出冰箱，洗碗机，煮食炉都是坏的，要我赔钱，我该怎么办呢？求各位指教一下，虽然我已经约好周五同我的律师见面，但很想听听各位的主意和一些好的建议，再看看该如何处理。
其实买方在交房前一个星期请验房师来过验房，当时我还在旧居，买方也在他们一直看着验房师检查房子，我也听到他们一味同验房师讲请仔细检查电器，而且验房师也将洗碗机，洗衣机干衣机开动过一段时间，冰箱炉头很仔细检查，将房子全部检查了3个小时。
然后10月份买方入住到现在2月份己经4个月了才话所有的电器都坏了，我很生气，为什么当时验房时不提出，入住后一两个星期不提出，到现在已经4个月才提出呢，真是无理取闹。现在请各位帮忙出出主意我该怎么办，谢谢！

laox888 : 2019-02-19#2

这个不能赔，让步了以后没完没了。

fifo : 2019-02-19#3

如果卖房的时候有验房，就和你没什么关系，他最多能找到验房师说negligent，这是律师函而已，你也不需要害怕，说不定就是bluffing。看你的合同上怎么签的了，即便在合同上保证是完好状态，他也要自己举证是你的责任，因此你没有任何责任去赔偿，

florette : 2019-02-19#4

买房后悔了？讹点钱！

家园小千 : 2019-02-19#5

我记得当初买房时验房师说过，他的工作是检查房子，家电是附带，而且不承担责任。
旧的电器设备只负责验房当时是否正常工作，之后就是买家的责任，卖家可以不负责

ling_nadine : 2019-02-19#6

直接给买家发信，法庭见。。其他什么也不用讲。。。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-02-19#7

Kauchee 说:
去年9月依依不舍将旧居卖后，现在心情还在心挂住旧居。
昨天就收到买方的律师信，提出冰箱，洗碗机，煮食炉都是坏的，要我赔钱，我该怎么办呢？求各位指教一下，虽然我已经约好周五同我的律师见面，但很想听听各位的主意和一些好的建议，再看看该如何处理。
其实买方在交房前一个星期请验房师来过验房，当时我还在旧居，买方也在他们一直看着验房师检查房子，我也听到他们一味同验房师讲请仔细检查电器，而且验房师也将洗碗机，洗衣机干衣机开动过一段时间，冰箱炉头很仔细检查，将房子全部检查了3个小时。
然后10月份买方入住到现在2月份己经4个月了才话所有的电器都坏了，我很生气，为什么当时验房时不提出，入住后一两个星期不提出，到现在已经4个月才提出呢，真是无理取闹。现在请各位帮忙出出主意我该怎么办，谢谢！

直接扔垃圾堆。一个破律师函两百块而已，买家看你是中国人想吓唬你讹钱。

CHTDR : 2019-02-19#8

我也是买房后没几天，发现洗碗机坏了。
不过也没有要求原来的房主陪。

桃李满深圳 : 2019-02-19#9

也花200块出封律师函，说你讹诈，我头疼胸闷，正在约specialist。

天天学习 : 2019-02-19#10

如果电器在交房的那天是好的，就跟你没有关系，我有同样的经历，发给邮件到你的律师，告诉你律师，交房前是好的，要赔偿就必须让他证明电器在交房前就是坏的。

sunny98 : 2019-02-19#11

过去4个月才坏，根本不用管他。他无法证明交房时是坏的，就无法在4个月后向你索赔。

a5489605 : 2019-02-19#12

不用怕，对方看你是中国人像讹你一笔，当初验房师是来验什么的，真是可笑，过了4个月再来找你说电器坏了

Snowman : 2019-02-19#13

什么垃圾都有，直接说你受到了惊吓，要求精神补偿。

fufu : 2019-02-19#14

你不在乎钱就赔吧，反正是我就直接脏话骂回去了。

baihuazs : 2019-02-19#15

他们买的是房，电器是附加的，应该是sold as it is，赔毛线...

wodelaoba : 2019-02-19#16

我去年卖出租房的时候，offer和最后标准合同上明确写清楚了：所有电器设备，车库门，后院shed等等，condition sold as is.

lovemapleleaf : 2019-02-19#17

可以不用理,除非你做出了额外的承诺

laox888 : 2019-02-19#18

Snowman 说:
什么垃圾都有，直接说你受到了惊吓，要求精神补偿。

这个要小土豆赔

Snowman : 2019-02-19#19

laox888 说:
这个要小土豆赔

不认识这个渣滓哈哈

jjyyxx : 2019-02-19#20

但是你要找律师就要花钱雇，是很麻烦。

yamiyami : 2019-02-19#21

太长没看，不用理啦，又不是新屋有保质期

laox888 : 2019-02-19#22

florette 说:
买房后悔了？讹点钱！

关键是咖啡机坏了没有。

Kauchee : 2019-02-19#23

laox888 说:
这个不能赔，让步了以后没完没了。

谢谢你这个很好的建议，Thank you ！

starry starry night : 2019-02-19#24

现在买房的都这么牛了，电器坏了还得让你赔呀

Kauchee : 2019-02-19#25

fifo 说:
如果卖房的时候有验房，就和你没什么关系，他最多能找到验房师说negligent，这是律师函而已，你也不需要害怕，说不定就是bluffing。看你的合同上怎么签的了，即便在合同上保证是完好状态，他也要自己举证是你的责任，因此你没有任何责任去赔偿，

合同上是写有电器的，但没任何保证。验房师已经全部检查过房子，这个买家真的是无理取闹，真令我感到无奈。

Kauchee : 2019-02-19#26

florette 说:
买房后悔了？讹点钱！

我也是这么想的

Horse Dragoon : 2019-02-19#27

Kauchee 说:
我也是这么想的

不赔！让你的卖房律师回绝买家: NO WAY!

我2017卖掉个康都，有3--4个都是抢我OFFER 的，挂牌当天就卖掉了，
交房后第2天，我的卖房律师收到买家律师信，买家说才发现冰箱正面不光鲜，有印子擦不净，要赔500刀，因为是不锈钢的面，
我笑死了，打电话给我律师，让她打电话给对方，问：你们看房的时候就是那样的，二手房，电器是用过的，你们想钱想疯了？

对方最后屁也不敢放。。

yifan : 2019-02-19#28

别担心，交房当天没有坏就不用赔偿。

Kauchee : 2019-02-19#29

家园小千说:
我记得当初买房时验房师说过，他的工作是检查房子，家电是附带，而且不承担责任。
旧的电器设备只负责验房当时是否正常工作，之后就是买家的责任，卖家可以不负责

确实

lovemapleleaf 说:
可以不用理,除非你做出了额外的承诺

没有任何承诺

Kauchee : 2019-02-19#30

非常感谢各位大侠的指教和建议，太好了，现在我的心安定了好多，希望事情能够顺利地象各位好人提议的方法解决就好了，谢谢，谢谢大家出的主意。

Kauchee : 2019-02-19#31

florette 说:
买房后悔了？讹点钱！

买方不想出钱就想有房住的那种人呢

Kauchee : 2019-02-19#32

家园小千说:
我记得当初买房时验房师说过，他的工作是检查房子，家电是附带，而且不承担责任。
旧的电器设备只负责验房当时是否正常工作，之后就是买家的责任，卖家可以不负责

有理

Kauchee : 2019-02-19#33

ling_nadine 说:
直接给买家发信，法庭见。。其他什么也不用讲。。。

我也想这么做，不过还是少一事为好。

Kauchee : 2019-02-20#34

澳门首家线上赌场开业啦说:
直接扔垃圾堆。一个破律师函两百块而已，买家看你是中国人想吓唬你讹钱。

如果不理那律师函会不会有麻烦呢？

Kauchee : 2019-02-20#35

CHTDR 说:
我也是买房后没几天，发现洗碗机坏了。
不过也没有要求原来的房主陪。

你是好人啊

Kauchee : 2019-02-20#36

桃李满深圳说:
也花200块出封律师函，说你讹诈，我头疼胸闷，正在约specialist。

很想照你说的方法做呢

Kauchee : 2019-02-20#37

天天学习说:
如果电器在交房的那天是好的，就跟你没有关系，我有同样的经历，发给邮件到你的律师，告诉你律师，交房前是好的，要赔偿就必须让他证明电器在交房前就是坏的。

我周五约好见律师，看看到时我的律师怎么说吧。

Kauchee : 2019-02-20#38

sunny98 说:
过去4个月才坏，根本不用管他。他无法证明交房时是坏的，就无法在4个月后向你索赔。

有理，买方不应该4个月后提出索赔而影响我的心情呢！

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-02-20#39

Kauchee 说:
如果不理那律师函会不会有麻烦呢？

你一定要回复那个破demand letter可以在上面写上bullshit，原地址寄回去就行了。

Kauchee : 2019-02-20#40

a5489605 说:
不用怕，对方看你是中国人像讹你一笔，当初验房师是来验什么的，真是可笑，过了4个月再来找你说电器坏了

对方确是看到我们一家是中国人才会提出这些无理可笑的要求呢

Kauchee : 2019-02-20#41

Snowman 说:
什么垃圾都有，直接说你受到了惊吓，要求精神补偿。

这两天我们家确实很不开心，如果真的能够要求精神补偿就好了，不过事情不那么麻烦就已经感激不尽了。

Kauchee : 2019-02-20#42

fufu 说:
你不在乎钱就赔吧，反正是我就直接脏话骂回去了。

我想没有人是不在乎钱的吧，就是有钱也不愿意这样赔呢，真的能够骂对方就好啦。

Kauchee : 2019-02-20#43

baihuazs 说:
他们买的是房，电器是附加的，应该是sold as it is，赔毛线...

有理，

Kauchee : 2019-02-20#44

jjyyxx 说:
但是你要找律师就要花钱雇，是很麻烦。

只是想听律师的意见，只是给一些钱好过以后有更多的麻烦。

Kauchee : 2019-02-20#45

yifan 说:
别担心，交房当天没有坏就不用赔偿。

谢谢，交房的时候没有坏的

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-02-20#46

Kauchee 说:
只是想听律师的意见，只是给一些钱好过以后有更多的麻烦。

明显的讹诈理都不要理它，别花冤枉钱。我刚来不久在魁省做销售，什么都不懂，被一个叫maria的魁女讹诈了好几百块。现在见到这种想敲诈移民的，直接回骂fuck off。

Kauchee : 2019-02-20#47

澳门首家线上赌场开业啦说:
你一定要回复那个破demand letter可以在上面写上bullshit，原地址寄回去就行了。

等我周五同我的律师见面后再决定，谢谢你！

Kauchee : 2019-02-20#48

澳门首家线上赌场开业啦说:
明显的讹诈理都不要理它，别花冤枉钱。我刚来不久在魁省做销售，什么都不懂，被一个叫maria的魁女讹诈了好几百块。现在见到这种想敲诈移民的，直接回骂fuck off。

但是我已经约好了律师呢

Kauchee : 2019-02-20#49

yamiyami 说:
太长没看，不用理啦，又不是新屋有保质期

我想不理不行吧

Kauchee : 2019-02-20#50

laox888 说:
关键是咖啡机坏了没有。

咖啡机我带走了

Kauchee : 2019-02-20#51

starry starry night 说:
现在买房的都这么牛了，电器坏了还得让你赔呀

也是的什么人都有

yamiyami : 2019-02-20#52

Kauchee 说:
我想不理不行吧

我买房子，住进去，楼上漏水到楼下，告诉前屋主，人家都耍赖不理，我们也懒得跟他理论了，是自己搞掂的

Kauchee : 2019-02-20#53

yamiyami 说:
我买房子，住进去，楼上漏水到楼下，告诉前屋主，人家都耍赖不理，我们也懒得跟他理论了，是自己搞掂的

你是好人呢

yamiyami : 2019-02-20#54

Kauchee 说:
你是好人呢

人家要耍赖，跟他理论也是伤气的，算啦

cg2006 : 2019-02-20#55

Kauchee : 2019-02-20#56

我的旧居厨房一部分

Kauchee : 2019-02-20#57

Kauchee : 2019-02-20#58

yamiyami 说:
人家要耍赖，跟他理论也是伤气的，算啦

遇到的人耍赖也很无奈啊。

sofia : 2019-02-20#59

是私卖还是有经纪卖的？

Kauchee : 2019-02-20#60

sofia 说:
是私卖还是有经纪卖的？

有经纪卖的

sofia : 2019-02-20#61

Kauchee 说:
有经纪卖的

经纪卖的话，用的是标准合同，阿省的合同上有写家电没有warranty的。

Kauchee : 2019-02-20#62

sofia 说:
经纪卖的话，用的是标准合同，阿省的合同上有写家电没有warranty的。

谢谢，我发觉选错经纪卖房，这个经纪好象并不是帮我的，使我卖房时损失钱财。

雨纷纷 : 2019-02-20#63

验房师验房从不包括电器的

天天学习 : 2020-07-08#64

二手房哪有什么warranty，我有同样的情况，买家说冰箱是坏的，我给律师发邮件说，交房时是好的，没有warranty,除非你能证明在交房的前冰箱就坏了。

Kauchee : 2020-07-08#65

天天学习说:
二手房哪有什么warranty，我有同样的情况，买家说冰箱是坏的，我给律师发邮件说，交房时是好的，没有warranty,除非你能证明在交房的前冰箱就坏了。

我不用赔偿买家任何费用，而且得到法官要求买家签名以后不能再这样无理取闹，但我要给律师费，也是金钱损失了。唉!

ciras : 2020-08-02#66

这是讹诈。只要交房那一天是好的，以后就和你没关系了。

不然，四个月以后冰箱坏了，要你掏钱，五个月以后水槽堵了，要你掏钱，两年以后暖炉坏了，要你掏钱，七年以后有人在门口摔断腿，要你掏钱，十年以后屋顶要换，还要你掏钱?

zhizhi123 : 2020-08-02#67

Kauchee 说:
谢谢，我发觉选错经纪卖房，这个经纪好象并不是帮我的，使我卖房时损失钱财。

没有经济是只考虑雇主利息不考虑自己利益的。没有人是只考虑别人利益不考虑自己利益的。

zhizhi123 : 2020-08-02#68

这事情理都不用理他。

Kauchee : 2020-08-03#69

ciras 说:
这是讹诈。只要交房那一天是好的，以后就和你没关系了。

不然，四个月以后冰箱坏了，要你掏钱，五个月以后水槽堵了，要你掏钱，两年以后暖炉坏了，要你掏钱，七年以后有人在门口摔断腿，要你掏钱，十年以后屋顶要换，还要你掏钱?

zhizhi123 说:
没有经济是只考虑雇主利息不考虑自己利益的。没有人是只考虑别人利益不考虑自己利益的。

zhizhi123 说:
这事情理都不用理他。

当时不理不行呢，是法院寄来的信，不过现在全部解决不会再有麻烦了，是法官要买家签名不能再提这事。谢谢提醒。???

zhizhi123 : 2020-08-03#70

Kauchee 说:
当时不理不行呢，是法院寄来的信，不过现在全部解决不会再有麻烦了，是法官要买家签名不能再提这事。谢谢提醒。???

你当时让他开庭好了。

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