合租室友若是你自己找来的话,以此为由当即退款解除合约似乎难度较大,在外人看来这属于个人原因即你和你朋友之间的纠纷,毕竟情节很严重的话你早报警了是不？
我比较好奇的是这是哪个省居然还有预支半年房租,以安省为例,租赁条例明确限定 押金最多不能超过1个月的租金，按照一年的合同算，签订租约后房东只可以收取头一尾一，不能要求一次付清或者多于1个月以上的租金作为押金。
违约提前搬离通常要提前60天书面告知房东你要搬离,急着走的话于情于理扣你一个月房租也说的过去,但假如彻底不还你半年房租就说不过去,发生这种情况可以走程序递交仲裁申请到你所在城市landlord and tenant board。