刚买了房子想装修地下室。大概1000-1200平尺的面积。之前询问了中介，说一般装修地下室大概要3万元左右。西人同事推荐了一家装修公司，不是那种大公司。属于个人开的小型装修公司。初步询价说大概要5万元包括2个bedroom, 1个bathroom, 1个family room 带wet bar, in-floor heating, HRV, central air conditioning. 不知道这个报价是否有些高。这家公司发给了我一份他们去年底做的地下室装修合同价格明细供参考（没有签名的）。1550平尺的面积，6万3总价。可是我在政府网站上查到这个地下室装修的building permit上面的value是3万2。不知道为什么会相差近1倍。
请问各位有这方面经验的朋友，怎样通过比较相似面积的building permit上的value来估算装修公司的报价是否合理呢？