准备搬到卡尔加里了，请卡城同学们推荐一下在哪个community置业比较好————

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准备搬到卡尔加里了，请卡城同学们推荐一下在哪个community置业比较好————

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/870930/

side : 2019-04-12#1

不用考虑学区，60-90万，不要太偏远，是否华人圈或西人区无所谓。

4cowboys : 2019-04-12#2

我在市区工作，住在西北ctrain线上，感觉很方便舒服。

doublelee : 2019-04-12#3

side 说:
不用考虑学区，60-90万，不要太偏远，是否华人圈或西人区无所谓。

我房子在卖西北区

4cowboys : 2019-04-12#4

楼上西北哪个区的，几几年的房子？！

doublelee : 2019-04-12#5

4cowboys 说:
楼上西北哪个区的，几几年的房子？！

Edgemont, 89年的

4cowboys : 2019-04-12#6

doublelee 说:
Edgemont, 89年的

那算了，我朋友新移民在大学工作，西北要铁路线上的2010以后的新区。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#7

华人移民对房龄有迷一样的obsession

西北区轻轨沿线2010年以后的房子?

轻轨最远的那个站附近几个区也是1998-2008之间的房子

满足这个要求的只有大学区brentwood banff trail附近的少量的翻建房，独立屋普遍都在九十万以上

4cowboys : 2019-04-12#8

澳门首家线上赌场开业啦说:
华人移民对房龄有迷一样的obsession

西北区轻轨沿线2010年以后的房子?

轻轨最远的那个站附近几个区也是1998-2008之间的房子

满足这个要求的只有大学区brentwood banff trail附近的少量的翻建房，独立屋普遍都在九十万以上

地铁站2010年终点在哪？现在在哪？

oldpanda : 2019-04-12#9

关注

lovemapleleaf : 2019-04-12#10

地产上是以deerfoot为界,西边好,东边差,尤其要避开东北区,收入偏低,治安最差,东南老区也不行,离工业区太近,东南的新区还可以,具体位置是glenmore trail以南,越往南面越新,glenmore trail到114 AVE之间有一些办公区,从114 AVE 以南就是纯住宅区了,这些东南新区和西边的区感觉是差不多的.

北面山地多,地势起伏大,温度要比南面低2度左右,冬天雪也要大一些,人口相对南面也密集一点

南面东南一带湖区多,比较适合有小孩的家庭,夏天钓鱼游泳划船玩沙,冬天滑冰打冰球

4cowboys : 2019-04-12#11

你说的那几个区翻新屋和重建房，在卡大周围也有。
但是这些老区的整体环境明显不如TUSCANY那边，我去看过这几年有些MANOR区在新建house，社区环境比那些老区好很多。

4cowboys : 2019-04-12#12

lovemapleleaf 说:
地产上是以deerfoot为界,西边好,东边差,尤其要避开东北区,收入偏低,治安最差,东南老区也不行,离工业区太近,东南的新区还可以,具体位置是glenmore trail以南,越往南面越新,从114 AVE 以南基本就避开工业区了,这些新区和西边的区感觉是差不多的.

北面山地多,地势起伏大,温度要比南面低2度左右,冬天雪也要大一些,人口相对南面也密集一点

南面东南一带湖区多,比较适合有小孩的家庭,夏天钓鱼游泳划船玩沙,冬天滑冰打冰球

东北区治安还可以，只不过都是几个族裔聚居区。
虽然其实也是些中产和老实人，但对华人日常来说还是有些别扭。
印度人和越南人跑到咱们华人区也会觉得很不自在，突然没有安全感。
我有朋友在最东南新区也挺好，每周坐城铁去找他们踢球，回来坐Ctrain在车上都能小睡一觉。
东南那片新社区的房子和环境真好，在建的配套设施场馆也不错，就是感觉有点太远。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#13

4cowboys 说:
地铁站2010年终点在哪？现在在哪？

麻烦你告诉我西北区轻轨沿线哪个区是2010年以后建成的???！！

西北轻轨线附近最新的三个区

tuscany：主要开发商是carma和macalgary 开发时间在1994-2006 房屋大都是这个时间建成的

royal oak：主要开发商是citiland acera qualico 等等，开发时间是1998-2006

rocky ridge：主要开发商是marquis decker 开发时间是1994-2008 ，这个区有极少数房屋是2010年之后的，在country hills blvd那边，过街就出了卡尔加里的辖区，这个地方到royal oak轻轨站走路至少半小时以上

北边唯一能找到的2010年以后的区，是在stony trail 北边，spy hill 东边，在垃圾填埋场下风处的那几个区

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#14

4cowboys 说:
你说的那几个区翻新屋和重建房，在卡大周围也有。
但是这些老区的整体环境明显不如TUSCANY那边，我去看过这几年有些MANOR区在新建house，社区环境比那些老区好很多。

头一次听说tuscany比卡大周围的老社区环境好。。。

collingwood，varsity estates，rosemount的绿地面积比住宅面积还大。

反正某些人标准就是老房子就是垃圾，新房子就是好

lovemapleleaf : 2019-04-12#15

4cowboys 说:
东北区治安还可以，只不过都是几个族裔聚居区。
虽然其实也是些中产和老实人，但对华人日常来说还是有些别扭。
印度人和越南人跑到咱们华人区也会觉得很不自在，突然没有安全感。
我有朋友在最东南新区也挺好，每周坐城铁去找他们踢球，回来坐Ctrain在车上都能小睡一觉。
东南那片新社区的房子和环境真好，在建的配套设施场馆也不错，就是感觉有点太远。

治安好不好是相对而言的,东北区案件最多,还老打枪,前几天就死了一个

地产是个自然的分水岭,东北区房价便宜,逐渐集中了全市收入偏低的人,这些人很多又是黑人,从警方的案件分布图可以明显看出东北的治安状况差,从学校的排名来看也是最差的,不是歧视黑人,事实如此

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#16

lovemapleleaf 说:
治安好不好是相对而言的,东北区案件最多,还老打枪,前几天就死了一个

头一次听说东北区治安好。。。。

martinyin : 2019-04-12#17

东北区的东北人比较多，所以乱

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#18

martinyin 说:
东北区的东北人比较多，所以乱

东北人惹你了?

你去52街麦当劳门口站一会，看过来抢你的是小黑孩还是东北人?

瞎逼造谣很爽是吧?

martinyin : 2019-04-12#19

澳门首家线上赌场开业啦说:
东北人惹你了?

你去52街麦当劳门口站一会，看过来抢你的是小黑孩还是东北人?

瞎逼造谣很爽是吧?

开个玩笑而已，我就是东北银

，沈阳滴，你也是东北人？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#20

martinyin 说:
开个玩笑而已，我就是东北银，沈阳滴，你也是东北人？

不是的。俺很看不惯到了国外还地域歧视的。。。

言语有些激烈，老兄见谅

tinyhuhulp : 2019-04-12#21

澳门首家线上赌场开业啦说:
头一次听说tuscany比卡大周围的老社区环境好。。。

collingwood，varsity estates，rosemount的绿地面积比住宅面积还大。

反正某些人标准就是老房子就是垃圾，新房子就是好

卡大附近老区可能指的是brentwood和dalhousie。社区环境确实不行，独立屋也保养的不好。varsity比较好。
西北环线内最新的两个区是tuscany和panorama了。2000年前后的房子。以前听说2000年后的房子质量不好，也只是听说，没有直接感受。最近朋友看房，看了这两个区，发现地下室没装修的地板都是裂缝，严重的整个地面好多条。问我正常吗?我突然发现我家80年代的房子都没这情况。网上查了一下，说地面上的没问题。就是开始灌注水泥的时候省成本造成的。

4cowboys : 2019-04-12#22

澳门首家线上赌场开业啦说:
麻烦你告诉我西北区轻轨沿线哪个区是2010年以后建成的???！！

西北轻轨线附近最新的三个区

tuscany：主要开发商是carma和macalgary 开发时间在1994-2006 房屋大都是这个时间建成的

royal oak：主要开发商是citiland acera qualico 等等，开发时间是1998-2006

rocky ridge：主要开发商是marquis decker 开发时间是1994-2008 ，这个区有极少数房屋是2010年之后的，在country hills blvd那边，过街就出了卡尔加里的辖区，这个地方到royal oak轻轨站走路至少半小时以上

北边唯一能找到的2010年以后的区，是在stony trail 北边，spy hill 东边，在垃圾填埋场下风处的那几个区

tuscany ,royal oak一直扩新区，现在2017，2018新房子都很多在realtor.

4cowboys : 2019-04-12#23

tuscany ,royal oak 都是笼统概念，具体去实地工地看看。
西北和东南的新区概念，扩张建设从来就没停过，从2010年开始就一直在盖。

一木一浮生 : 2019-04-12#24

鄙人最近也在看卡尔加里的房子，如果不要求lot size的话，感觉Altadore的infill不错
有没有高人指点一下这个社区？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#25

4cowboys 说:
tuscany ,royal oak一直扩新区

4cowboys 说:
tuscany ,royal oak 都是笼统概念

这些区都有明确的边界。

头一次听说这是笼统概念。

麻烦你说明下royal oak这个区是在往哪里扩新区?

2017，2018年新建的房子在royal oak的哪个地区?

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#26

一木一浮生说:
鄙人最近也在看卡尔加里的房子，如果不要求lot size的话，感觉Altadore的infill不错
有没有高人指点一下这个社区？

准豪区

4cowboys : 2019-04-12#27

老房子不是都不行，2005-2012这期间移民过来卡城的华人，绝大多数是不懂得如何买房子。

澳门首家线上赌场开业啦说:
这些区都有明确的边界。

浏览附件533961

头一次听说这是笼统概念。

麻烦你说明下royal oak这个区是在往哪里扩新区?

2017，2018年新建的房子在royal oak的哪个地区?

矫情这个没有用，地区和社区不是一回事。
一直在扩张这个地区，新社区就会有一批批的新房子。
地铁站出来之后，你在图上画不画红框子，没有用，realtor有。

4cowboys : 2019-04-12#28

tinyhuhulp 说:
卡大附近老区可能指的是brentwood和dalhousie。社区环境确实不行，独立屋也保养的不好。varsity比较好。
西北环线内最新的两个区是tuscany和panorama了。2000年前后的房子。以前听说2000年后的房子质量不好，也只是听说，没有直接感受。最近朋友看房，看了这两个区，发现地下室没装修的地板都是裂缝，严重的整个地面好多条。问我正常吗?我突然发现我家80年代的房子都没这情况。网上查了一下，说地面上的没问题。就是开始灌注水泥的时候省成本造成的。

卡尔加里属于低价房市场，保守派地区。
无论多舒服多好的房子，房龄20年左右是个小极限，一定要跟着当地人5-10年左右就要换一次新房。
panorama附近在2010左右就算不错的地方，我朋友正在收集2017-2018年的新房子新社区信息。
低价房产城市就是这样搬来搬去的，用半新的去换新的，2005-2012年来卡尔加里的华人基本都不太懂这些。

4cowboys : 2019-04-12#29

富人区的房子可以拆了盖，拆了盖，取决于富人邻居也乐于居住在这个社区。
中产社区房子变老就是在贬值，整个社区都在贬值，兰多，富兰克林，WHITHORN这些区的人不爱搬家，所以最后就剩下那一类人，直到就夯成破区破房子了。卡尔加里地势开阔，中产要经常更新房产，不要困死在老社区老房子里，即便曾经很好很舒服的地方。

changtong : 2019-04-12#30

inner city

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#31

4cowboys 说:
老房子不是都不行，2005-2012这期间移民过来卡城的华人，绝大多数是不懂得如何买房子。

矫情这个没有用，地区和社区不是一回事。
一直在扩张这个地区，新社区就会有一批批的新房子。
地铁站出来之后，你在图上画不画红框子，没有用，realtor有。

你就瞎编吧。瞎编完了，问你具体的不回答，还说我矫情。

还狗屁胡说royal oak，tuscany是什么地区不是社区?

我来给你个小白普及下常识，免得你继续误导别人。

地区：area

社区：neighborhood

一开始开发新地区，市政要通过asp：area structure plan

现在royal oak，tuscany，rocky ridge所在的位置，市政在九十年代就发布了west scenic asp，计划好怎么把这片空地发展出来。

这个asp下面，包括了三个单独的nsp：neigborhood structure plan

nsp上，社区面积和边界都是确定的。一个nsp执行完毕，就继续进行asp上的下一个nsp。

west scenic asp上的三个nsp，已经全部都执行完毕。三个社区的建成时间是从95年到2010年这个时间段

然后这个小白不停bullshit 什么地区社区新区扩张之类的，不懂就别瞎bb

4cowboys : 2019-04-12#32

澳门首家线上赌场开业啦说:
你就瞎编吧。瞎编完了，问你具体的不回答，还说我矫情。

还狗屁胡说royal oak，tuscany是什么地区不是社区?

我来给你个小白普及下常识，免得你继续误导别人。

地区：area

社区：neighborhood

一开始开发新地区，市政要通过asp：area structure plan

现在royal oak，tuscany，rocky ridge所在的位置，市政在九十年代就发布了west scenic asp，计划好怎么把这片空地发展出来。

这个asp下面，包括了三个单独的nsp：neigborhood structure plan

nsp上，社区面积和边界都是确定的。一个nsp执行完毕，就继续进行asp上的下一个nsp。

west scenic asp上的三个nsp，已经全部都执行完毕。三个社区的建成时间是从95年到2010年这个时间段

然后这个小白不停bullshit 什么地区社区新区扩张之类的，不懂就别瞎bb

你矫情这些都不重要，东西重要，懂吗？
Tuscany是不是有一批2017，2018新房子吧？
东西有没有？

87 TUSCANY RIDGE MR NW
@REALTOR.CA
实地去那片看看，实在不行，去查查谷歌街景！

oldpanda : 2019-04-12#33

changtong 说:
inner city

内城好吗？

lovemapleleaf : 2019-04-12#34

oldpanda 说:
内城好吗？

好是好,太贵,不划算,我喜欢郊区

lovemapleleaf : 2019-04-12#35

东南seton这块将来会发展成卡城的第二个中心,c-train将来也会通到那里,就是不知道要等多久,政府有这个规划

医院,YMCA,图书馆等已经建好了,现在完善一些商业设施, 医院很大,是南面的医疗中心, SETON　YMCA号称北美最大的YMCA，设施很好

marianboo : 2019-04-12#36

澳门同学，麻烦帮忙分析一下springbank这块，有没有什么潜在的问题需要注意？喜欢山景，这地方看着不错，邻居也少。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#37

marianboo 说:
澳门同学，麻烦帮忙分析一下springbank这块，有没有什么潜在的问题需要注意？喜欢山景，这地方看着不错，邻居也少。

豪区啊，我买不起，所以这个区一个房子都没去看过。。。西边的west ring road大概在2022年通车，离这条路靠得太近的房子将来会有噪音。其他的我也说不出什么

marianboo : 2019-04-12#38

对，现在修路进行时，加上经济不景气，是换房的好机会。卡尔加里好房子不少，主要看自己的需求然后定社区。找房子也是体力活，在网上你一言我一语先讨论出个大概，也是一个好方法。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#39

marianboo 说:
对，现在修路进行时，加上经济不景气，是换房的好机会。卡尔加里好房子不少，主要看自己的需求然后定社区。找房子也是体力活，在网上你一言我一语先讨论出个大概，也是一个好方法。

我在网上研究了一千多个房子，实地看过两三百个。有时还要看看政府文件看看这附近五年十年之后大概什么样子。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-12#40

myagent这个app很好用。感觉放盘比其他渠道快一些。

还有一个网站叫做skycities 可以在地图上查看规划中的大型项目。有次经纪忽悠我下单的时，我就指给他看说附近要修出租用的公寓大楼。

marianboo : 2019-04-12#41

这个skycities和myagent以前都没用过。谢谢提供这个有用的渠道。我知道的有外国买家因为不看这边的规划就随便下单的。我一个朋友以前住靠近这个新的west ring round（101）那边，后来政府规划一出来马上卖房。房子很快就出手了，因为那个房子前面没挡头，抬眼就看山，但是距离101很近。景色美，但是west ring road 修好了之后肯定就不一样了。所以了解政府的规划是很重要的。

周雅 : 2019-04-12#42

side 说:
不用考虑学区，60-90万，不要太偏远，是否华人圈或西人区无所谓。

选择卡西北，跟着网友没错了哈哈

一木一浮生 : 2019-04-12#43

澳门首家线上赌场开业啦说:
myagent这个app很好用。感觉放盘比其他渠道快一些。

还有一个网站叫做skycities 可以在地图上查看规划中的大型项目。有次经纪忽悠我下单的时，我就指给他看说附近要修出租用的公寓大楼。

试用了一下skycities，当真好用，感谢无私分享！

一木一浮生 : 2019-04-12#44

澳门首家线上赌场开业啦说:
准豪区

我也研究半天了，挺喜欢Altadore的位置和社区的，但就是这里的小学还挺烂的，犹豫中

cryi7667 : 2019-04-12#45

一木一浮生说:
我也研究半天了，挺喜欢Altadore的位置和社区的，但就是这里的小学还挺烂的，犹豫中

还是来edgemont, 小学中学都还可以。作为华人父母，学区是不可能回避的。

smartworm : 2019-04-12#46

卡城房价有这么便宜么，怎么都不太说到价格的问题？

CCOYYOTEE : 2019-04-12#47

lovemapleleaf 说:
东南seton这块将来会发展成卡城的第二个中心,c-train将来也会通到那里,就是不知道要等多久,政府有这个规划

医院,YMCA,图书馆等已经建好了,现在完善一些商业设施, 医院很大,是南面的医疗中心, SETON　YMCA号称北美最大的YMCA，设施很好

南边没有太繁忙的高速公路，没有飞机航道，的确是居住的好地方。SETON 的确是建设得方便了，如果在河谷边上买一个房子，视野无敌。 SETON 以后可以和 CHAPARRAL,WALDEN,LEGACY 联通，WALDEN 河边河滩上现在在大规模建设，以后架座桥就通 SETON 了。

cryi7667 : 2019-04-12#48

smartworm 说:
卡城房价有这么便宜么，怎么都不太说到价格的问题？

就是便宜啊！50万就能考虑独立屋了。65万就能是比较好的学区的独立屋了。

smartworm : 2019-04-12#49

cryi7667 说:
就是便宜啊！50万就能考虑独立屋了。65万就能是比较好的学区的独立屋了。

我两年还是三年前去看过的，当时的印象就是卡城的房价很有韧性，油价三，四十它就是不降。现在呢，和两三年前比较有没什么变化？

cryi7667 : 2019-04-12#50

smartworm 说:
我两年还是三年前去看过的，当时的印象就是卡城的房价很有韧性，油价三，四十它就是不降。现在呢，和两三年前比较有没什么变化？

降了大概5%到10%，由于总价低，可能视觉效果感受不强，打个比方57.5万降到54.2万，肯定没有157.5万降到145万看的那么爽

一木一浮生 : 2019-04-12#51

cryi7667 说:
还是来edgemont, 小学中学都还可以。作为华人父母，学区是不可能回避的。

不得不说Edgemont的性价比是真高，小初中一条线都不错，门槛还低，也确实在考虑。

但我对edgemont学区的concern是亚洲裔太多了，同质化竞争太严重。而且中国家长有些时候太拼，担心产生攀比心理。

我的教育理念之一是作为父母尽量给孩子一个好学区，但是尽量通过以身作则，潜移默化地帮助孩子竖立好的生活方式和学习方法来提高成绩，不太喜欢一个劲冲学习班那种模式。

目前在我的list里面和Edgemont竞争的区是PBP和Lakeview，当然还有Aspen Wood和Springbank hill。

当然鄙人目前都是纸上谈兵，人还在多伦多，计划5-7月份之间抽两周时间过去实地考察。还需要各位卡家里的土著前辈们指点

cryi7667 : 2019-04-12#52

一木一浮生说:
不得不说Edgemont的性价比是真高，小初中一条线都不错，门槛还低，也确实在考虑。

但我对edgemont学区的concern是亚洲裔太多了，同质化竞争太严重。而且中国家长有些时候太拼，担心产生攀比心理。

我的教育理念之一是作为父母尽量给孩子一个好学区，但是尽量通过以身作则，潜移默化地帮助孩子竖立好的生活方式和学习方法来提高成绩，不太喜欢一个劲冲学习班那种模式。

目前在我的list里面和Edgemont竞争的区是PBP和Lakeview，当然还有Aspen Wood和Springbank hill。

当然鄙人目前都是纸上谈兵，人还在多伦多，计划5-7月份之间抽两周时间过去实地考察。还需要各位卡家里的土著前辈们指点

真的也不能用亚裔太多来形容，比例没有你想像的那么高，卡尔加里不是多伦多。这里一个班25到30个小朋友也就5到6个华人，还没到同质化竞争太严重的地步。反而有几个华人小朋友还是能迅速帮你孩子在班级中找到朋友和玩伴。这里不是多伦多，华人是有限的。而且高中也不错。

一木一浮生 : 2019-04-12#53

cryi7667 说:
真的也不能用亚裔太多来形容，比例没有你想像的那么高，卡尔加里不是多伦多。这里一个班25到30个小朋友也就5到6个华人，还没到同质化竞争太严重的地步。反而有几个华人小朋友还是能迅速帮你孩子在班级中找到朋友和玩伴。这里不是多伦多，华人是有限的。而且高中也不错。

哦？是这样么？果然还是得有当地人的信息才可以啊！谢谢谢谢

另外您知不知道Capitol Hills那个学校的成绩怎么悬崖式下跌？看起来很诡异。
可能的话，我还是想往inner city靠一靠的...

smartworm : 2019-04-12#54

一木一浮生说:
不得不说Edgemont的性价比是真高，小初中一条线都不错，门槛还低，也确实在考虑。

但我对edgemont学区的concern是亚洲裔太多了，同质化竞争太严重。而且中国家长有些时候太拼，担心产生攀比心理。

我的教育理念之一是作为父母尽量给孩子一个好学区，但是尽量通过以身作则，潜移默化地帮助孩子竖立好的生活方式和学习方法来提高成绩，不太喜欢一个劲冲学习班那种模式。

目前在我的list里面和Edgemont竞争的区是PBP和Lakeview，当然还有Aspen Wood和Springbank hill。

当然鄙人目前都是纸上谈兵，人还在多伦多，计划5-7月份之间抽两周时间过去实地考察。还需要各位卡家里的土著前辈们指点

作业真是做得好，我有个亲妹妹就在卡城做公务员，关系没搞好，多年没有联系，我对卡城人民的关怀还是发自内心的，

cryi7667 : 2019-04-12#55

一木一浮生说:
哦？是这样么？果然还是得有当地人的信息才可以啊！谢谢谢谢

另外您知不知道Capitol Hills那个学校的成绩怎么悬崖式下跌？看起来很诡异。
可能的话，我还是想往inner city靠一靠的...

如果你想稳定的好学区又不想太疯狂的好，靠近市区的建议考虑Varsity社区marion carson school and 初中也是稳定性Top10的公立学校，但房子老一点，社区属于大学社区非常好，但房子太老，我是看了实在没法出手，但如果有100万预算Varsity Estate的房子还是很好的。我后来就选择Edgemont，也是很稳定的。越靠近内城的房子越老社区环境太旧。

Feat : 2019-04-12#56

从长远升值考虑，买南北贯通的绿线工程未来轻铁线旁边的房子比较好。现在买卡村的房子就是捡别人割的肉。

一木一浮生 : 2019-04-12#57

cryi7667 说:
如果你想稳定的好学区又不想太疯狂的好，靠近市区的建议考虑Varsity社区marion carson school and 初中也是稳定性Top10的公立学校，但房子老一点，社区属于大学社区非常好，但房子太老，我是看了实在没法出手，但如果有100万预算Varsity Estate的房子还是很好的。我后来就选择Edgemont，也是很稳定的。越靠近内城的房子越老社区环境太旧。

Varsity和Brentwood那一片新建condo有点多啊...

cryi7667 : 2019-04-12#58

Feat 说:
从长远升值考虑，买南北贯通的绿线工程未来轻铁线旁边的房子比较好。现在买卡村的房子就是捡别人割的肉。

是的但加拿大修地跌的速度实在太慢而且变数太大，和国内城市3年建完成3条线完全不一样。这边政党一更替，之前的计划就全无，就像BC之前是素丽轻轨计划全都通过了，联邦也同意支持，换了个政党上台直接否定，现在又准备是素丽到兰利的天车。绿线还没开工就已经按原计划消减了一半里程，如果经济在下滑，还不开工，说不定还要延期。这边的地铁工程很有意思，都通过后还要等2年才能开工，变数太大。我也当然希望早日通车，本来冬奥要是能搞成肯定会2026年完工，现在2028年都不一定。我估计我应该在这之前离开卡城了。

cryi7667 : 2019-04-12#59

一木一浮生说:
Varsity和Brentwood那一片新建condo有点多啊...

如果你考虑CONDO那肯定又选择，从多伦多过来的，选择权就和我们想的不一样

一木一浮生 : 2019-04-12#60

Feat 说:
从长远升值考虑，买南北贯通的绿线工程未来轻铁线旁边的房子比较好。现在买卡村的房子就是捡别人割的肉。

说起绿线，我研究卡城学校的时候发现一个挺有意思的事请。

好像卡城很多新社区的学校(Seton那边，还有Tuscany也是)开始把小学弄成K-G4，中学变成G5-G9，这样一来，导致这些学校在Fraser的排名中都找不到，是不是有意的啊

一木一浮生 : 2019-04-12#61

cryi7667 说:
如果你考虑CONDO那肯定又选择，从多伦多过来的，选择权就和我们想的不一样

不是，我的意思是说，通常condo进入社区，会一定程度上拉低学校成绩，同时也会给社区带来一些负面影响。
倒不一定是坏事，但走向会有点不太一样，有点不太看好那一片学区的未来吧？感觉好像是冲着大学城的方向发展？

smartworm : 2019-04-12#62

Feat 说:
从长远升值考虑，买南北贯通的绿线工程未来轻铁线旁边的房子比较好。现在买卡村的房子就是捡别人割的肉。

你偶尔说对的话，大部分时间又胡说八道

soniceamon : 2019-04-12#63

正在考虑卡城，温哥华和多伦多还是看工作机会吧。。。

cryi7667 : 2019-04-12#64

soniceamon 说:
正在考虑卡城，温哥华和多伦多还是看工作机会吧。。。

大温和大多就是房价贵一些，如果你没有这方面的负担，就去大温和大多

soniceamon : 2019-04-12#65

cryi7667 说:
大温和大多就是房价贵一些，如果你没有这方面的负担，就去大温和大多

谢谢。有负担温多房子太贵了

目前在沙省

cryi7667 : 2019-04-12#66

soniceamon 说:
谢谢。有负担温多房子太贵了目前在沙省

卡城便宜

xiaoshan : 2019-04-13#67

能把东北区和东北人挂上钩的，一定不是卡尔加里人。两个有个毛关系。

xiaoshan : 2019-04-13#68

个人感觉八九十万到spring bank买房不错

4cowboys : 2019-04-13#69

SETON目前还是个概念区，在南边工作的华人可以考虑买那片的房子。
在北边和市区工作的，其实可以再等等看，除非着急换新房子的。
卡尔加里和大温不一样，大温没有发展外延，大温外延就是另一个城市了，很不方便。
而且定居在大温富人和中上产社区的，有环境和生活考虑，不会往内陆的深度郊区迁徙。
所以，高房价城市的中产社区房很容易保值或者增值。
卡尔加里是低价房城市，新建中产社区在经过20年左右，社区的老外就开始往其他新房子社区搬家和考虑离开。
所以，卡城中产社区房是一个贬值资产，以前还有些中国人新移民接盘。
现在和以后越来越少了，现在华人移民基本都是带着资产财富移民，很少有奔着便宜和打工出来的。

warmecho : 2019-04-13#70

- 6年前的"卡城地图"
- Helpful map for people thinking of moving to Calgary

4cowboys : 2019-04-13#71

温哥华多伦多华人，很多都是国内富人和中上产阶层，出国到处走走看看见识比较多。
或者从美国移民过来的华人教授医生等等的中上产群体，对各种墨黑穆和独轮运杂居地界的华人社会生态看的也比较多。
所以，一些狗粮美分水军外宣的东西，看一眼就知道来龙去脉了。

卡尔加里有些当初的华人移民是真的技术移民，英语一般，计算打分然后直接从国内移民出来的。
所以，卡尔加里当初的很多新移民确实经历过一些登陆初期的生活阵痛期。
一层窗户纸，现实生活里都是很简单的道理，现在卡城老移民基本生活稳定在到处走走看看比较之后，也就全明白了。

周雅 : 2019-04-13#72

4cowboys 说:
SETON目前还是个概念区，在南边工作的华人可以考虑买那片的房子。
在北边和市区工作的，其实可以再等等看，除非着急换新房子的。
卡尔加里和大温不一样，大温没有发展外延，大温外延就是另一个城市了，很不方便。
而且定居在大温富人和中上产社区的，有环境和生活考虑，不会往内陆的深度郊区迁徙。
所以，高房价城市的中产社区房很容易保值或者增值。
卡尔加里是低价房城市，新建中产社区在经过20年左右，社区的老外就开始往其他新房子社区搬家和考虑离开。
所以，卡城中产社区房是一个贬值资产，以前还有些中国人新移民接盘。
现在和以后越来越少了，现在华人移民基本都是带着资产财富移民，很少有奔着便宜和打工出来的。

这个有道理，比你说米国穆墨黑要靠谱很多哈哈。

4cowboys : 2019-04-13#73

周雅说:
这个有道理，比你说米国穆墨黑要靠谱很多哈哈。

美国墨黑穆杂居是事实，不用按道理讲！

lovemapleleaf : 2019-04-13#74

smartworm 说:
我两年还是三年前去看过的，当时的印象就是卡城的房价很有韧性，油价三，四十它就是不降。现在呢，和两三年前比较有没什么变化？

高价房可能会降点,低价房基本见底,2000尺的独立屋才40来万,土地值10几万,房子的成本怎么也要20几万,没什么降价空间了

周雅 : 2019-04-13#75

cryi7667 说:
是的但加拿大修地跌的速度实在太慢而且变数太大，和国内城市3年建完成3条线完全不一样。这边政党一更替，之前的计划就全无，就像BC之前是素丽轻轨计划全都通过了，联邦也同意支持，换了个政党上台直接否定，现在又准备是素丽到兰利的天车。绿线还没开工就已经按原计划消减了一半里程，如果经济在下滑，还不开工，说不定还要延期。这边的地铁工程很有意思，都通过后还要等2年才能开工，变数太大。我也当然希望早日通车，本来冬奥要是能搞成肯定会2026年完工，现在2028年都不一定。我估计我应该在这之前离开卡城了。

年纪差不多了就来大温买个房养老了，见过几个卡家里退休工程师都是这样规划的。

4cowboys : 2019-04-13#76

不要指望石油，巴黎气候协议之后，全世界未来就是低污染能源的新工业时代。
卡尔加里肯定是要逐步削减能源产业的，但中部这些人不会离开卡尔加里，所以卡尔加里还是卡尔加里。

4cowboys : 2019-04-13#77

2012年之后的新移民都是先选个养老地界，买个房产。
然后孩子喜欢去哪里工作，自己喜欢去哪里玩，再另说！
老移民现在才考虑自己的西海岸养老房产，确实有些晚了。

4cowboys : 2019-04-13#78

华人到底知不知道，为什么有些当地人总喜欢居住在中部地区？
有没有人能说明白的，根据你的白人邻居，华人邻居，自己小孩在学校所学的社会知识，自己的总结。。。。。。
有没有人知道答案，为什么中部地区对很多人有吸引力！究竟好在哪里？
就以版面狗粮美分水军的能力和见识，根本说不清楚卡尔加里和卡尔加里房产。
连卡尔加里究竟好在哪里都说不明白，楼上那位所谓看过1000套房子的，其实看了也白看。

加拿大前总理哈珀来自阿尔伯塔
加拿大前外交部长来自曼尼托巴
美国前司法部长塞申斯来自阿拉巴马
国务卿彭培奥来自堪萨斯
副总统彭斯来自印第安纳
共和党领袖麦康纳尔来自肯塔基
巴菲特到现在还住在内布拉斯加州

村民甲 : 2019-04-13#79

澳门首家线上赌场开业啦说:
myagent这个app很好用。感觉放盘比其他渠道快一些。

还有一个网站叫做skycities 可以在地图上查看规划中的大型项目。有次经纪忽悠我下单的时，我就指给他看说附近要修出租用的公寓大楼。

请问skycities是个网站吗？google上没搜到啊。能告诉具体的网址吗？谢谢！

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-13#80

村民甲说:
请问skycities是个网站吗？google上没搜到啊。能告诉具体的网址吗？谢谢！

网址记不住，搜索的时候把城市名加在后面，skycities calgary，跳出来的前两个结果就有。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-13#81

4cowboys 说:
华人到底知不知道，为什么有些当地人总喜欢居住在中部地区？
有没有人能说明白的，根据你的白人邻居，华人邻居，自己小孩在学校所学的社会知识，自己的总结。。。。。。
有没有人知道答案，为什么中部地区对很多人有吸引力！究竟好在哪里？
就以版面狗粮美分水军的能力和见识，根本说不清楚卡尔加里和卡尔加里房产。
连卡尔加里究竟好在哪里都说不明白，楼上那位所谓看过1000套房子的，其实看了也白看。

加拿大前总理哈珀来自阿尔伯塔
加拿大前外交部长来自曼尼托巴
美国前司法部长塞申斯来自阿拉巴马
国务卿彭培奥来自堪萨斯
副总统彭斯来自印第安纳
共和党领袖麦康纳尔来自肯塔基
巴菲特到现在还住在内布拉斯加州

讨论房子就讨论房子

想说政治就去好好说话，有观点就直说

整天黑穆墨杂居，神经病。

罗列一堆破烂，装神弄鬼的，话说个半截，装得好像肚子里很有货，跟蒙版哈哈儿一样

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-13#82

4cowboys 说:
87 TUSCANY RIDGE MR NW
@REALTOR.CA
实地去那片看看，实在不行，去查查谷歌街景！

整个社区正式开发的1990-2010年代，没有人要的垃圾地块

挨着大路不说，地块扇形筷子状，后院被邻居围观，过一条马路就出了卡尔加里市区，离轻轨隔得十万八千里

村民甲 : 2019-04-13#83

澳门首家线上赌场开业啦说:
网址记不住，搜索的时候把城市名加在后面，skycities calgary，跳出来的前两个结果就有。

非常感谢！

Feat : 2019-04-13#84

cryi7667 说:
是的但加拿大修地跌的速度实在太慢而且变数太大，和国内城市3年建完成3条线完全不一样。这边政党一更替，之前的计划就全无，就像BC之前是素丽轻轨计划全都通过了，联邦也同意支持，换了个政党上台直接否定，现在又准备是素丽到兰利的天车。绿线还没开工就已经按原计划消减了一半里程，如果经济在下滑，还不开工，说不定还要延期。这边的地铁工程很有意思，都通过后还要等2年才能开工，变数太大。我也当然希望早日通车，本来冬奥要是能搞成肯定会2026年完工，现在2028年都不一定。我估计我应该在这之前离开卡城了。

你这是不是在变向批判多党选举制。

Feat : 2019-04-13#85

加拿大各个城市我基本都见识过生活过了，如果是我建议那些大陆过来的选择城市定居的，绝对不推荐多伦多那种人间地狱，只会推荐温哥华和卡尔加里。温哥华有名气并且中餐馆多，这是很多移民定居的原因。卡尔加里气候好，风景秀丽，如果能开很多中餐馆和超市，也是个定居好地方，随着全球气候变暖以及温哥华海啸地震的威胁，卡尔加里这种凉爽城市会越来越吃香。

4cowboys : 2019-04-13#86

澳门首家线上赌场开业啦说:
讨论房子就讨论房子

想说政治就去好好说话，有观点就直说

整天黑穆墨杂居，神经病。

罗列一堆破烂，装神弄鬼的，话说个半截，装得好像肚子里很有货，跟蒙版哈哈儿一样

本来就是讨论城市和房子，东北区是菲越印杂居区，美国是墨黑穆杂居国家，一个道理，一样的说法。
卡尔加里华人移民主要就是来自中国国内直接出来的，以及美国华人移民又因为美国墨黑穆杂居社会而转投卡尔加里。
这两类人当中除非是专业工作或者大学工作而留在卡尔加里的。其余大部分是是无法在温哥华和多伦多定居的华人移民人群。
尤其是2005-2012年期间移民卡尔加里的华人，卡尔加里是典型的中部低房价城市，政府网站有各个房产估值。
房屋买卖和房产纳税也都是根据评估房价的价值，好和坏，价格说话。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-13#87

4cowboys 说:
本来就是讨论城市和房子，东北区是菲越印杂居区，美国是墨黑穆杂居国家，一个道理，一样的说法。
卡尔加里华人移民主要就是来自中国国内直接出来的，以及美国华人移民又因为美国墨黑穆杂居社会而转投卡尔加里。
这两类人当中除非是专业工作或者大学工作而留在卡尔加里的。其余大部分是是无法在温哥华和多伦多定居的华人移民人群。
尤其是2005-2012年期间移民卡尔加里的华人，卡尔加里是典型的中部低房价城市，政府网站有各个房产估值。
房屋买卖和房产纳税也都是根据评估房价的价值，好和坏，价格说话。

黑墨绿杂居

黑墨绿杂居

黑墨绿杂居

天天聒噪这几句

且不说卡尔加里的黑墨绿占比多数美国大城市更高，市长就是绿教的

即使是黑墨绿，人家也不是铁板一块

把保守主义算作是中西部白人的专利，这尼玛才是赤裸裸的种族主义

candace owens，你口中的黑，最近最火的保守派黑人女评论家，战斗力抵得过一百个普通白人右派

clarence thomas，你口中的黑，高院中最保守最右的法官

拉丁裔的ted cruz，你口中的墨，参议员里最右翼最保守的

把黑墨绿默认是天然的左逼，暗示他们是垃圾人口，见了白人就舔，赤裸裸的纳粹

你这么牛逼，你敢不敢在公司公开宣扬你的黑墨绿理论?

4cowboys : 2019-04-13#88

哪个美国大城市的墨黑穆杂裔人口比卡尔加里比例低？你直接说！
墨黑穆杂居是一种人文状态和社会环境，就像卡尔加里华人不愿意去东北区一样。
100个白人小镇，选举个狗当镇长都可以，但是墨黑穆杂居国家里，美国墨黑穆人口是美国华人人口35倍，属于底层恶性竞争状态。
美国黑人总统奥巴马连选连任美国总统，那么美国华人肯定是要逃离那种墨黑穆杂居的城市和社会。
所以孟晚舟，李嘉诚，李兆基，吕志和，郭炳联，恒大老总的家属，郑裕彤的家族，华为主管都在加拿大。
阿里巴巴的蔡崇信更是放弃了美国国籍而移民的加拿大。

4cowboys : 2019-04-13#89

美国是墨黑穆杂居型的国家，美国没有自己独立的意识型态，美国属于底层意识形态国家。
美国社会基本保障和稳定中产阶级的体系无法建立，所以美国也就没有资格建立“左”“右”的政治主见。
即便美国极右翼当选美国总统去领导美国，美国也是个底层右翼意识形态的国家。
一个极右翼右翼的日本人，德国人，欧洲人甚至中国人，不可能让自己子孙后代在墨黑穆杂居国家繁衍生活。
这不是车头变车尾的逻辑，因为美国是墨黑穆人口结构，美国所有社会矛盾焦点都会自然而然的转移到种族问题。
这是太基础太基础的政治常识，所以美国主要移民来源国家里没有一个是发达国家，也没有亚非拉国家里有见识的顶级权贵阶层。

全新马甲 : 2019-04-13#90

卡尔加里房市和经济相关，和多伦多一样。经济好的时候房价和多伦多差不多，这几年经济不行，房价和多伦多差了很多。只要好起来，房价会有个追涨。但是应该比多伦多还是要便宜些。
谈房子和美国没有关系，说点有用的。美国是世界上最强大和富有的国家，羡慕嫉妒恨没用。

4cowboys : 2019-04-13#91

加拿大华人在温哥华多伦多买房子，澳洲华人在墨尔本悉尼买房子。
这些城市华人区房价可以反复移民美国好几回的，现在华人普遍把美国是为墨黑穆杂居的二三流国家。
所以，基本都是在加拿大澳洲这些城市移民和定居。

美国主要移民来源国家。
2015 and 2016
1. Mexico 158,619 174,534
2. China 74,558 81,772
3. Cuba 54,396 66,516
4. India 64,116 64,687
5. Dominican Rep.50,610 61,161
6. Philippines 56,478 53,287
7. Vietnam 30,832 41,451
8. Haiti 16,967 23,584
9. El Salvador 19,487 23,449
10. Jamaica 17,642 23,350
Total 1,051,031 1,183,505

4cowboys : 2019-04-13#92

这几年洛杉矶和旧金山房价跌的很厉害，而温哥华房价还涨了8%，仅次于香港新加坡，成为世界房产第三高的城市。
像洛杉矶这种城市有55%的墨黑穆杂裔人口比例，城市里的非法移民达到150万，再不开眼的有钱华人也坚持不了多久的。
加拿大华人很大一部分人是从美国移民过来的，在加拿大买房子谈优点和生活环境，类比美国很直观。

一木一浮生 : 2019-04-13#93

Feat 说:
加拿大各个城市我基本都见识过生活过了，如果是我建议那些大陆过来的选择城市定居的，绝对不推荐多伦多那种人间地狱，只会推荐温哥华和卡尔加里。温哥华有名气并且中餐馆多，这是很多移民定居的原因。卡尔加里气候好，风景秀丽，如果能开很多中餐馆和超市，也是个定居好地方，随着全球气候变暖以及温哥华海啸地震的威胁，卡尔加里这种凉爽城市会越来越吃香。

现在多伦多开始凸显的一个问题是内城的治安急剧恶化。Yonge/Finch最近都开始当街抢车了…这可是正经的好地方。我原来住这里的时候，凌晨2，3点出去吃夜宵都没问题的。

快速恶化的治安问题和高房价让很多有孩子的家庭不得不向外迁移，到subarban地区，时间久了我才发现一个问题——我靠！多伦多的城市福利好像都享受不到了！

在多伦多居住的主要核心不就是为了享受大城市丰富的周边资源么？学校、医院、歌剧院、体育场、博物馆等等这些设施，基本上都在市区内，404以西，401以南。

但是这部分地区要么高攀不起，要么没法住。唯一的优势也就是吃中餐确实方便，剩下的学校什么的，感觉也就是那么回事吧…我就不信阿省前十的公校还比不过安省一百来名的学校？

所以为什么我还要留在多伦多？

这大概是我决定出逃的原因…

4cowboys : 2019-04-13#94

多伦多那边主要吸引原来住在大芝加哥，大纽约地区的移民。
对于这两个地区的美国人和美国华人来说，多伦多简直就是和平港湾与人间天堂。
温哥华主要吸引原来住在美国西海岸的移民，大学里教授，医院医生，现实社区里邻居，一问都是从华盛顿，俄勒冈和加州北上的。

卡尔加里，我们同事主要是从德克萨斯-奥斯汀，堪萨斯城，科罗拉多-丹佛，路易斯安娜-巴吞过来的，还有些是从德国和奥地利来加拿大的。卡尔加里很难和东西两边竞争自然环境和物质资源，所以周围移民的共同特点，都是习惯喜欢在中部和内陆生活的移民群体。

cryi7667 : 2019-04-13#95

Feat 说:
加拿大各个城市我基本都见识过生活过了，如果是我建议那些大陆过来的选择城市定居的，绝对不推荐多伦多那种人间地狱，只会推荐温哥华和卡尔加里。温哥华有名气并且中餐馆多，这是很多移民定居的原因。卡尔加里气候好，风景秀丽，如果能开很多中餐馆和超市，也是个定居好地方，随着全球气候变暖以及温哥华海啸地震的威胁，卡尔加里这种凉爽城市会越来越吃香。

同意推荐国内移民来卡城定居，工资房价性价比还是不错，但你用气候好，风景秀丽来忽悠国内移民就太夸张了，这里冬季跨度很长，气候极其干燥，一年有接近8个月的时间草是黄的，树木也是凋零的，基本上那种绿荫苍翠，花繁叶茂的时间也就是5月中旬到9月上旬。所以是在是不敢同意这个观点。这个还是只能形容大温地区和维多利亚。

NYPD : 2019-04-13#96

这个帖子出现的很及时，对着google map研究了一下华人好像主要集中在西北和东南？

NYPD : 2019-04-13#97

cryi7667 说:
同意推荐国内移民来卡城定居，工资房价性价比还是不错，但你用气候好，风景秀丽来忽悠国内移民就太夸张了，这里冬季跨度很长，气候极其干燥，一年有接近8个月的时间草是黄的，树木也是凋零的，基本上那种绿荫苍翠，花繁叶茂的时间也就是5月中旬到9月上旬。所以是在是不敢同意这个观点。这个还是只能形容大温地区和维多利亚。

风景不是秀丽，应该是壮丽，看加西劳动人民的意思普遍都是工作在阿省，然后年纪大了去BC窝着。

4cowboys : 2019-04-13#98

中国人移民，绝大多数是因为发达国家的社会环境，而不是气候环境。
社会环境水平都一样的国家城市比较，中国移民才更倾向于自然环境。
这两个定居条件有先有后，不可颠倒！

lovemapleleaf : 2019-04-13#99

cryi7667 说:
同意推荐国内移民来卡城定居，工资房价性价比还是不错，但你用气候好，风景秀丽来忽悠国内移民就太夸张了，这里冬季跨度很长，气候极其干燥，一年有接近8个月的时间草是黄的，树木也是凋零的，基本上那种绿荫苍翠，花繁叶茂的时间也就是5月中旬到9月上旬。所以是在是不敢同意这个观点。这个还是只能形容大温地区和维多利亚。

卡城的气候对植物来说是不行,很不适合植物生长,对人来说还可以,气候好是相对而言的,卡城的气候综合来看在加拿大只是不如大温,比其他很多地方要好

Feat : 2019-04-13#100

cryi7667 说:
同意推荐国内移民来卡城定居，工资房价性价比还是不错，但你用气候好，风景秀丽来忽悠国内移民就太夸张了，这里冬季跨度很长，气候极其干燥，一年有接近8个月的时间草是黄的，树木也是凋零的，基本上那种绿荫苍翠，花繁叶茂的时间也就是5月中旬到9月上旬。所以是在是不敢同意这个观点。这个还是只能形容大温地区和维多利亚。

首先，从风景上，卡尔加里周边比多伦多高上两个档次以上，这个不用解释了。
其次，从气候上，卡村虽然冬季漫长，但，冬天里至少一半以上的日子夹杂着春天，如果把这些气候温暖的日子从冬天里摘除，算纯冬天的日子，还是不长的，然后夏天是凉爽的一逼。多伦多夏天是热带雨林，冬天是爱斯基摩，有什么气候优点吗？

cryi7667 : 2019-04-13#101

Feat 说:
首先，从风景上，卡尔加里周边比多伦多高上两个档次以上，这个不用解释了。
其次，从气候上，卡村虽然冬季漫长，但，冬天里至少一半以上的日子夹杂着春天，如果把这些气候温暖的日子从冬天里摘除，算纯冬天的日子，还是不长的，然后夏天是凉爽的一逼。多伦多夏天是热带雨林，冬天是爱斯基摩，有什么气候优点吗？

大多区周边也有很多很美的地方，很多湖泊而且开车也不远，我在那里住了5年也还是不错的。来卡城就是因为工资高房价便宜生活压力低一些。卡尔加里周边是有一些，开车也比较远。大多区秋季枫叶红的季节很美，卡城往往一场突如其来的大学很难看到此种风景，我在卡城也生活了4年，真是不能用风景秀丽这个词来形容这个城市。气候夏季是不错，但几乎没有像样的秋季。气候上和大多区半斤八两。

NYPD : 2019-04-13#102

cryi7667 说:
大多区周边也有很多很美的地方，很多湖泊而且开车也不远，我在那里住了5年也还是不错的。来卡城就是因为工资高房价便宜生活压力低一些。卡尔加里周边是有一些，开车也比较远。大多区秋季枫叶红的季节很美，卡城往往一场突如其来的大学很难看到此种风景，我在卡城也生活了4年，真是不能用风景秀丽这个词来形容这个城市。气候夏季是不错，但几乎没有像样的秋季。气候上和大多区半斤八两。

如果我离开安省，估计最怀念的应该就是加东的秋季，漫山的枫叶美得让人忧伤，但是枫叶季也是非常短暂的，如同樱花季一样，一场秋雨就足以让风景变得很凄凉。

一木一浮生 : 2019-04-13#103

cryi7667 说:
大多区周边也有很多很美的地方，很多湖泊而且开车也不远，我在那里住了5年也还是不错的。来卡城就是因为工资高房价便宜生活压力低一些。卡尔加里周边是有一些，开车也比较远。大多区秋季枫叶红的季节很美，卡城往往一场突如其来的大学很难看到此种风景，我在卡城也生活了4年，真是不能用风景秀丽这个词来形容这个城市。气候夏季是不错，但几乎没有像样的秋季。气候上和大多区半斤八两。

大多周边可玩的地方还是挺多的，阿岗昆看红叶，大瀑布冬夏各不同，自驾可以到渥太华和蒙特利尔，还有其他很多的小城市。
在这一点上卡城确实有些逊色。

cryi7667 : 2019-04-13#104

一木一浮生说:
大多周边可玩的地方还是挺多的，阿岗昆看红叶，大瀑布冬夏各不同，自驾可以到渥太华和蒙特利尔，还有其他很多的小城市。
在这一点上卡城确实有些逊色。

是的，我依然怀恋那里的山水人情，主要是房价高，我的工资低，然后比较一下卡城和大多气候半斤八两，所以就来卡城了。我来卡城不后悔，买了独立屋，换完了学生贷款，每年出去2次度假，拥有了加拿大中产生活，这是卡城给我的。但我也不会因为这些或居住在卡城，会无底限的形容卡城风景秀丽，气候好，或诋毁大多区周边没啥可玩的或比起卡城风景很差。但卡城肯定不是我移民的终点城市，它只能是个过渡，条件成熟还得望自然环境气候好的地方去搬，那个时候我就不会否认我居住的城市风景秀丽，气候佳了。而且最重要的是，卡城身边朋友小孩考大学工作后基本都离开了，平台太小了。

tinyhuhulp : 2019-04-13#105

4cowboys 说:
卡尔加里属于低价房市场，保守派地区。
无论多舒服多好的房子，房龄20年左右是个小极限，一定要跟着当地人5-10年左右就要换一次新房。
panorama附近在2010左右就算不错的地方，我朋友正在收集2017-2018年的新房子新社区信息。
低价房产城市就是这样搬来搬去的，用半新的去换新的，2005-2012年来卡尔加里的华人基本都不太懂这些。

对于你这种说法，真的只能呵呵了。按你的思路，房子20年到达所谓的“极限”，然后呢?只能跌不会升?如果这是真的，你找谁做接盘侠?你找找inner city的地，即使上面的房子残余价值不足十万，你看看人家的地皮增值了多少。看看西边80年代键的房子，早过了你说的极限。质量杠杠的。均价秒杀你说的新区新房子。
不管是什么高房价低房价市场，增值的都是地皮，房子本身只有折旧。地价的升值或者说保值功能是从inner city开始往外逐步降低。如果房子保养的好，定期维护，房子本身的折旧就慢。你投钱进去update和upgrade也会一定程度反应在房价上。
换房频繁的往往就是所谓的新区。不是因为年限到了，是因为位置不好。成熟老区换房没那么频繁。

4cowboys : 2019-04-13#106

tinyhuhulp 说:
对于你这种说法，真的只能呵呵了。按你的思路，房子20年到达所谓的“极限”，然后呢?只能跌不会升?如果这是真的，你找谁做接盘侠?你找找inner city的地，即使上面的房子残余价值不足十万，你看看人家的地皮增值了多少。看看西边80年代键的房子，早过了你说的极限。质量杠杠的。均价秒杀你说的新区新房子。
不管是什么高房价低房价市场，增值的都是地皮，房子本身只有折旧。地价的升值或者说保值功能是从inner city开始往外逐步降低。如果房子保养的好，定期维护，房子本身的折旧就慢。你投钱进去update和upgrade也会一定程度反应在房价上。
换房频繁的往往就是所谓的新区。不是因为年限到了，是因为位置不好。成熟老区换房没那么频繁。

富人区的房子，可以不断翻新，富人邻居不搬走，房子就不贬值。
中产区的房子，需要接盘侠，乱入的新移民偏爱学区和出租区也勉强保值。
卡尔加里本地人是经常换新区新房子，中产区房子的走势一定会不断贬值，特别是低价房产的城市。

tinyhuhulp : 2019-04-13#107

4cowboys 说:
富人区的房子，可以不断翻新，富人邻居不搬走，房子就不贬值。
中产区的房子，需要接盘侠，乱入的新移民偏爱学区和出租区也勉强保值。
卡尔加里本地人是经常换新区新房子，中产区房子的走势一定会不断贬值，特别是低价房产的城市。

那是你的定义出问题了。nner city面积并不小。翻新的也不是富人区。哪个富人会住70-80万的半独立屋?或者一百万出头lot小的不行的infill?这些人只是中产里面的精英阶层而已。中产的范围很大，家庭年收入8-15万都叫中产。富人区在downtown的南边，均价300万。你见那里随便拆?
现在的房子，位置越远跌的越厉害，跌回10年前的价。这是因为经济不好大市跌的结果，跟房子是不是20年没有任何关系。西边不是富人区吧，cougar ridge的房子有20年了吧，有跌的很厉害大量卖房?signal hill, christie park, strathcona park, patterson这些更老的区，都快奔四十年去了，你看看价格是很坚挺还是跌成s一样。不懂行情的新移民才会傻傻跑去老远的地方买所谓的保值新房。

yeriver : 2019-04-13#108

NYPD 说:
如果我离开安省，估计最怀念的应该就是加东的秋季，漫山的枫叶美得让人忧伤，但是枫叶季也是非常短暂的，如同樱花季一样，一场秋雨就足以让风景变得很凄凉。

大哥们真是羡慕你们啊，那么闲情逸致。我看到枫叶变色抑郁症就开始了，美啥美啊，脑子里只有winter is coming. 跟夕阳无限好只是近黄昏一样感觉快完了。。

cryi7667 : 2019-04-13#109

yeriver 说:
大哥们真是羡慕你们啊，那么闲情逸致。我看到枫叶变色抑郁症就开始了，美啥美啊，脑子里只有winter is coming. 跟夕阳无限好只是近黄昏一样感觉快完了。。

那卡城可是从夏天直接迅速降温和大雪到冬季，都体会不到枫叶变色。基本上每年9月10我就有你脑海里的winter is coming. 跟夕阳无限好只是近黄昏一样感觉快完了。

iou2007 : 2019-04-14#110

现在所谓的富人区也没什么卵用了。我老板住mount royal,现在他退休了，倒想把房子卖掉，根本无人接盘。

前段时间在PUMP HILL看到个巨大BUNGALOW,房好地好区好，要价不到100万，看了真有点心动，问问了我的经济，房主16年买的，花了115万。

下跌的市场不要尝试接飞刀。

4cowboys : 2019-04-14#111

tinyhuhulp 说:
那是你的定义出问题了。nner city面积并不小。翻新的也不是富人区。哪个富人会住70-80万的半独立屋?或者一百万出头lot小的不行的infill?这些人只是中产里面的精英阶层而已。中产的范围很大，家庭年收入8-15万都叫中产。富人区在downtown的南边，均价300万。你见那里随便拆?
现在的房子，位置越远跌的越厉害，跌回10年前的价。这是因为经济不好大市跌的结果，跟房子是不是20年没有任何关系。西边不是富人区吧，cougar ridge的房子有20年了吧，有跌的很厉害大量卖房?signal hill, christie park, strathcona park, patterson这些更老的区，都快奔四十年去了，你看看价格是很坚挺还是跌成s一样。不懂行情的新移民才会傻傻跑去老远的地方买所谓的保值新房。

买旧房子，才是真傻。
现在绝大部分新移民，都不会买旧房子。
学生移民刚工作，宁可租房子，也不会碰老房子了。

NYPD : 2019-04-14#112

yeriver 说:
大哥们真是羡慕你们啊，那么闲情逸致。我看到枫叶变色抑郁症就开始了，美啥美啊，脑子里只有winter is coming. 跟夕阳无限好只是近黄昏一样感觉快完了。。

哈哈，你这是看见过程直接想到结果，有时候我们还得享受一下过程，要不在加拿大这种半年以上冬天的地方生活，还不得得忧郁症。

Feat : 2019-04-14#113

既然大家对这个话题这么感兴趣，我就多插一腿，展开来谈谈。我不是经纪，也觉得炒房子短视不道德毁后代，这大家都知道。我尽量客观。

楼上有人说卡村不叫秀丽，叫壮丽，纠正的很好，出国年数多了，中文水平确实下降的快，有时候想修饰一个词，却找不到精确的描述方式。秀丽这个词应该拿去形容阳朔。加拿大中部湖水湖泡子众多，还有五大湖，那叫湖泊，像鄱阳湖。西部的湖像一颗颗镶嵌在雪山中的翡翠，像九寨沟海子。完全不是同一种风格。中部地区能被我看得上的称作风景的，就只有三个：大瀑布小镇，千岛湖以及满地坑的大教堂，其他的都是垃圾，论枫叶，卡村虽然没有枫叶，但有黄叶，不比枫叶差，也很短暂。

也许住卡村的人自己都不赞同我说卡村气候不差，那是因为你没去加拿大其他地方住过，没有最差，只有更差。安省的人一说道阿尔伯塔，就说那儿很冷，说的应该是爱德蒙顿。而卡尔加里很特别，冬天有一半是春天的气候。即使是大雪，也是又干又厚的。举个例子，车子停在外面一夜大雪，车窗上的雪一扫就掉。而那头多伦多的人早上起来，车窗上的冰需要一点点地刮，因为潮湿。卡村绝对气温低一点但因为干燥，感觉不那么差。夏天的多伦多，即使整栋house全天开空调也挡不住湿热，南方人应该能适应，就是江浙那种一整天汗衫湿漉漉的感觉。当日，卡村的干让人舒服，但皮肤老化快，干裂流鼻血蜕皮司空见惯。多伦多的多云阴天比较多，卡村阳光很充足，拥有世界上最美的云朵。草原风景，心情开阔。卡村到处都是戴着小眼镜不梳头发的女国移，技术移民一家三四口地每个周末推着个购物车到大统华的，也只有大统华。

记得是2010年以前，卡村的房价与密西沙加等同，那才是反映的两地真实性价，后因为挤出效应，中国的污水资金如海潮般涌入加拿大，土豪们没听说过卡村，以为加拿大只有温哥华和大瀑布，多伦多水涨船高。多伦多的餐馆从数量上秒杀卡村，但北方菜水平上不比卡村强，粤菜不了解。可能是华人到了国外抠搜抠搜，可能口味还是糊弄不了国移，大多的餐馆也是开一家黄一家，卖了上家坑下家，你如果通过谷歌找餐馆，几年前的也许就不在了。唯一的亮点是，华人大小超市星罗棋布，可能是华人虽然抠死抠，但米总得吃的，菜总得买的。中国的溢出海水这个因素退潮后，我同意密西沙加的房价和卡村的房价性价上应该回归持平。

08年危机的时候，多伦多很多人吃不上饭，跑到卡村混饭吃，这些人最应该了解两地差异。移民的年数多了，看过很多笑话，很多移民买了个房子自信能住一辈子，但又被迫卖房子迁徙，把当初兴致勃勃海运来的新家具便宜转卖，扣税本来就没多少的生活费全搭在折腾里了，在资本家不养铁饭碗的大背景下，自从你出国的那一刻，就注定了漂泊，你以为拥有了永久的小窝，往往却只是个追梦的过客。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-14#114

Feat 说:
既然大家对这个话题这么感兴趣，我就多插一腿，展开来谈谈。我不是经纪，也觉得炒房子短视不道德毁后代，这大家都知道。我尽量客观。

楼上有人说卡村不叫秀丽，叫壮丽，纠正的很好，出国年数多了，中文水平确实下降的快，有时候想修饰一个词，却找不到精确的描述方式。秀丽这个词应该拿去形容阳朔。加拿大中部湖水湖泡子众多，还有五大湖，那叫湖泊，像鄱阳湖。西部的湖像一颗颗镶嵌在雪山中的翡翠，像九寨沟海子。完全不是同一种风格。中部地区能被我看得上的称作风景的，就只有三个：大瀑布小镇，千岛湖以及满地坑的大教堂，其他的都是垃圾，论枫叶，卡村虽然没有枫叶，但有黄叶，不比枫叶差，也很短暂。

也许住卡村的人自己都不赞同我说卡村气候不差，那是因为你没去加拿大其他地方住过，没有最差，只有更差。安省的人一说道阿尔伯塔，就说那儿很冷，说的应该是爱德蒙顿。而卡尔加里很特别，冬天有一半是春天的气候。即使是大雪，也是又干又厚的。举个例子，车子停在外面一夜大雪，车窗上的雪一扫就掉。而那头多伦多的人早上起来，车窗上的冰需要一点点地刮，因为潮湿。卡村绝对气温低一点但因为干燥，感觉不那么差。夏天的多伦多，即使整栋house全天开空调也挡不住湿热，南方人应该能适应，就是江浙那种一整天汗衫湿漉漉的感觉。当日，卡村的干让人舒服，但皮肤老化快，干裂流鼻血蜕皮司空见惯。多伦多的多云阴天比较多，卡村阳光很充足，拥有世界上最美的云朵。草原风景，心情开阔。卡村到处都是戴着小眼镜不梳头发的女国移，技术移民一家三四口地每个周末推着个购物车到大统华的，也只有大统华。

记得是2010年以前，卡村的房价与密西沙加等同，那才是反映的两地真实性价，后因为挤出效应，中国的污水资金如海潮般涌入加拿大，土豪们没听说过卡村，以为加拿大只有温哥华和大瀑布，多伦多水涨船高。多伦多的餐馆从数量上秒杀卡村，但北方菜水平上不比卡村强，粤菜不了解。可能是华人到了国外抠搜抠搜，可能口味还是糊弄不了国移，大多的餐馆也是开一家黄一家，卖了上家坑下家，你如果通过谷歌找餐馆，几年前的也许就不在了。唯一的亮点是，华人大小超市星罗棋布，可能是华人虽然抠死抠，但米总得吃的，菜总得买的。中国的溢出海水这个因素退潮后，我同意密西沙加的房价和卡村的房价性价上应该回归持平。

08年危机的时候，多伦多很多人吃不上饭，跑到卡村混饭吃，这些人最应该了解两地差异。移民的年数多了，看过很多笑话，很多移民买了个房子自信能住一辈子，但又被迫卖房子迁徙，把当初兴致勃勃海运来的新家具便宜转卖，扣税本来就没多少的生活费全搭在折腾里了，在资本家不养铁饭碗的大背景下，自从你出国的那一刻，就注定了漂泊，你以为拥有了永久的小窝，往往却只是个追梦的过客。

前面说得不错。

后面夹带太多私货。

tinyhuhulp : 2019-04-14#115

side 说:
不用考虑学区，60-90万，不要太偏远，是否华人圈或西人区无所谓。

西区。治安不错，房子有新有旧。旧的lot size大，再旧也不过八十年代，房子本身的质量不错。开车到downtown15-25分钟。某些区有ctrain。离滑雪场cop近。有著名的私立学校，公立高中有IB有西加，AP有earnest maning。不好的就是离大统华costco远，到东边的工业园要穿过车多人多的downtown。

iou2007 : 2019-04-14#116

Feat 说:
既然大家对这个话题这么感兴趣，我就多插一腿，展开来谈谈。我不是经纪，也觉得炒房子短视不道德毁后代，这大家都知道。我尽量客观。

楼上有人说卡村不叫秀丽，叫壮丽，纠正的很好，出国年数多了，中文水平确实下降的快，有时候想修饰一个词，却找不到精确的描述方式。秀丽这个词应该拿去形容阳朔。加拿大中部湖水湖泡子众多，还有五大湖，那叫湖泊，像鄱阳湖。西部的湖像一颗颗镶嵌在雪山中的翡翠，像九寨沟海子。完全不是同一种风格。中部地区能被我看得上的称作风景的，就只有三个：大瀑布小镇，千岛湖以及满地坑的大教堂，其他的都是垃圾，论枫叶，卡村虽然没有枫叶，但有黄叶，不比枫叶差，也很短暂。

也许住卡村的人自己都不赞同我说卡村气候不差，那是因为你没去加拿大其他地方住过，没有最差，只有更差。安省的人一说道阿尔伯塔，就说那儿很冷，说的应该是爱德蒙顿。而卡尔加里很特别，冬天有一半是春天的气候。即使是大雪，也是又干又厚的。举个例子，车子停在外面一夜大雪，车窗上的雪一扫就掉。而那头多伦多的人早上起来，车窗上的冰需要一点点地刮，因为潮湿。卡村绝对气温低一点但因为干燥，感觉不那么差。夏天的多伦多，即使整栋house全天开空调也挡不住湿热，南方人应该能适应，就是江浙那种一整天汗衫湿漉漉的感觉。当日，卡村的干让人舒服，但皮肤老化快，干裂流鼻血蜕皮司空见惯。多伦多的多云阴天比较多，卡村阳光很充足，拥有世界上最美的云朵。草原风景，心情开阔。卡村到处都是戴着小眼镜不梳头发的女国移，技术移民一家三四口地每个周末推着个购物车到大统华的，也只有大统华。

记得是2010年以前，卡村的房价与密西沙加等同，那才是反映的两地真实性价，后因为挤出效应，中国的污水资金如海潮般涌入加拿大，土豪们没听说过卡村，以为加拿大只有温哥华和大瀑布，多伦多水涨船高。多伦多的餐馆从数量上秒杀卡村，但北方菜水平上不比卡村强，粤菜不了解。可能是华人到了国外抠搜抠搜，可能口味还是糊弄不了国移，大多的餐馆也是开一家黄一家，卖了上家坑下家，你如果通过谷歌找餐馆，几年前的也许就不在了。唯一的亮点是，华人大小超市星罗棋布，可能是华人虽然抠死抠，但米总得吃的，菜总得买的。中国的溢出海水这个因素退潮后，我同意密西沙加的房价和卡村的房价性价上应该回归持平。

08年危机的时候，多伦多很多人吃不上饭，跑到卡村混饭吃，这些人最应该了解两地差异。移民的年数多了，看过很多笑话，很多移民买了个房子自信能住一辈子，但又被迫卖房子迁徙，把当初兴致勃勃海运来的新家具便宜转卖，扣税本来就没多少的生活费全搭在折腾里了，在资本家不养铁饭碗的大背景下，自从你出国的那一刻，就注定了漂泊，你以为拥有了永久的小窝，往往却只是个追梦的过客。

你搬走去多伦多后，卡城开了不少新馆子。虽然经济萧条，但是饭馆多了，这是个怪事。大概是下岗的人去创业了。

新开的馆子有不少不错的。有一家凤凰轩的早茶，已经超过了原来世纪龙亭的水平。

yeriver : 2019-04-14#117

Feat 说:
多伦多的多云阴天比较多，卡村阳光很充足，拥有世界上最美的云朵。草原风景，心情开阔。卡村到处都是戴着小眼镜不梳头发的女国移，技术移民一家三四口地每个周末推着个购物车到大统华的，也只有大统华。

记得是2010年以前，卡村的房价与密西沙加等同，那才是反映的两地真实性价

草原风景后面加个到处是戴着小眼镜不梳头发的女国移，这画面~~, 到处是小白羊的即视感还是油腻大妈的即视感？

iou2007 : 2019-04-14#118

卡城人口的颜值算高了。因为这里印巴黑相对还少。小眼睛女国医虽然杀风景，但是不去大统华也不会太多。

美国很多大城市的居民的颜值那叫惨不忍睹。

lisalixia727 : 2019-04-14#119

cryi7667 说:
大多区周边也有很多很美的地方，很多湖泊而且开车也不远，我在那里住了5年也还是不错的。来卡城就是因为工资高房价便宜生活压力低一些。卡尔加里周边是有一些，开车也比较远。大多区秋季枫叶红的季节很美，卡城往往一场突如其来的大学很难看到此种风景，我在卡城也生活了4年，真是不能用风景秀丽这个词来形容这个城市。气候夏季是不错，但几乎没有像样的秋季。气候上和大多区半斤八两。

卡城是哪里啊？我刚来，还分不清东南西北

cryi7667 : 2019-04-14#120

lisalixia727 说:
卡城是哪里啊？我刚来，还分不清东南西北

卡尔加里

Feat : 2019-04-14#121

yeriver 说:
草原风景后面加个到处是戴着小眼镜不梳头发的女国移，这画面~~, 到处是小白羊的即视感还是油腻大妈的即视感？

没办法，那些女国移自从出了国，知道老公不会有狐狸精勾搭，自己也就不打扮了，再加上要早起上班接送孩子，还要学习和在单位奋斗，变得彻底失去了女性性征，都是中年中性邋遢女国移。

至于卡村老外女性，应该是加拿大颜值最高的地区。但那是当地白男的福气，在我眼里，连硬起来的欲望都没有，和看雌性的动物没区别。

4cowboys : 2019-04-15#122

我同事去年退休，卡大的华人教授。
他是2000年才从美国移民到加拿大的，原来是南加州大学副教授。
开始在阿省大学做副教授，2004年评在阿省大学教授，2007年实验室搬到卡尔加里大学。
这种类型的当地人和华人，大部分是要搬家去温哥华或者维多利亚的。
教授搬来搬去影响不大，中青年医生也大部分集中在多伦多，维多利亚和温哥华的。
卡尔加里房价将在未来很长时期内将处于低位，卡城华人如果执意不想走，调整到新区新房子是一个出路。

iou2007 : 2019-04-15#123

颜值这东西和饮食一样,既然出了国,还是要多元化.我挺喜欢西餐的.金发白妞我也喜欢.当然,本事低微,搞不到手.

jjsheng : 2019-04-15#124

cryi7667 说:
卡尔加里

卡在家里，尤其是冬天。

lcsxwtian : 2019-04-15#125

看了一大圈房子觉得推荐SpringBank Hill。

lovemapleleaf : 2019-04-16#126

选房子只要避开东北和东南的几个区就好了. 然后看预算,也看自己的兴趣

CCOYYOTEE : 2019-04-16#127

lovemapleleaf 说:
选房子只要避开东北和东南的几个区就好了. 然后看预算,也看自己的兴趣

这个也是迷信了。东北和西南就没有一些 OASIS ？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-16#128

CCOYYOTEE 说:
这个也是迷信了。东北和西南就没有一些 OASIS ？

东北：da hood!

东南：你知道拆迁走的化工厂在哪个位置?

side : 2019-04-16#129

这几天忙着卖房，没空上来，没想到楼这么高了，多谢各位朋友给出的建议，很有帮助。

side : 2019-04-16#130

4cowboys 说:
楼上西北哪个区的，几几年的房子？！

4cowboys 说:
我在市区工作，住在西北ctrain线上，感觉很方便舒服。

doublelee 说:
我房子在卖西北区

西北区也是很多朋友向我推荐的。

我看了看，觉得edgemont还算不错，其他地区貌似有些离市中心太远了？

孩子在downtown上班，不想交通上太辛苦。

side : 2019-04-16#131

澳门首家线上赌场开业啦说:
麻烦你告诉我西北区轻轨沿线哪个区是2010年以后建成的???！！

西北轻轨线附近最新的三个区

tuscany：主要开发商是carma和macalgary 开发时间在1994-2006 房屋大都是这个时间建成的

royal oak：主要开发商是citiland acera qualico 等等，开发时间是1998-2006

rocky ridge：主要开发商是marquis decker 开发时间是1994-2008 ，这个区有极少数房屋是2010年之后的，在country hills blvd那边，过街就出了卡尔加里的辖区，这个地方到royal oak轻轨站走路至少半小时以上

北边唯一能找到的2010年以后的区，是在stony trail 北边，spy hill 东边，在垃圾填埋场下风处的那几个区

这三个区看起来实在是有点偏僻，不知道住在这里的同学们上班通勤是否觉得还行？

side : 2019-04-16#132

tinyhuhulp 说:
卡大附近老区可能指的是brentwood和dalhousie。社区环境确实不行，独立屋也保养的不好。varsity比较好。
西北环线内最新的两个区是tuscany和panorama了。2000年前后的房子。以前听说2000年后的房子质量不好，也只是听说，没有直接感受。最近朋友看房，看了这两个区，发现地下室没装修的地板都是裂缝，严重的整个地面好多条。问我正常吗?我突然发现我家80年代的房子都没这情况。网上查了一下，说地面上的没问题。就是开始灌注水泥的时候省成本造成的。

varsity我也觉得不错，特别是高球场附近的，如果有性价比可以的，虽然房龄老一点，还是可以考虑的。

side : 2019-04-16#133

澳门首家线上赌场开业啦说:
myagent这个app很好用。感觉放盘比其他渠道快一些。

还有一个网站叫做skycities 可以在地图上查看规划中的大型项目。有次经纪忽悠我下单的时，我就指给他看说附近要修出租用的公寓大楼。

谢谢，很有价值的信息，收藏了。

side : 2019-04-16#134

cryi7667 说:
如果你想稳定的好学区又不想太疯狂的好，靠近市区的建议考虑Varsity社区marion carson school and 初中也是稳定性Top10的公立学校，但房子老一点，社区属于大学社区非常好，但房子太老，我是看了实在没法出手，但如果有100万预算Varsity Estate的房子还是很好的。我后来就选择Edgemont，也是很稳定的。越靠近内城的房子越老社区环境太旧。

varcity确实地理位置不错，100万还是有很多可选择的，就是旧房子操心一点。

side : 2019-04-16#135

4cowboys 说:
买旧房子，才是真傻。
现在绝大部分新移民，都不会买旧房子。
学生移民刚工作，宁可租房子，也不会碰老房子了。

多旧的房子算是“旧房子”？

如果2000年以前的房子都不考虑，那选择面真的很窄了，只能往城市最边缘去找了。

side : 2019-04-16#136

tinyhuhulp 说:
西区。治安不错，房子有新有旧。旧的lot size大，再旧也不过八十年代，房子本身的质量不错。开车到downtown15-25分钟。某些区有ctrain。离滑雪场cop近。有著名的私立学校，公立高中有IB有西加，AP有earnest maning。不好的就是离大统华costco远，到东边的工业园要穿过车多人多的downtown。

西区也是我们首选的area，其次是西北区，南边一直没考虑，不知道是不是漏掉了一些好的选择。

side : 2019-04-16#137

lcsxwtian 说:
看了一大圈房子觉得推荐SpringBank Hill。

这个区好像房子很少啊，很多空地还没开发。

村民甲 : 2019-04-17#138

lcsxwtian 说:
看了一大圈房子觉得推荐SpringBank Hill。

也是看了一大圈房子，西北区和西区对比选择西区，西区的westspring, Aspen, springbank Hill, signal hill之间选springbank Hill，学区好，社区环境好，房子相对新，Safeway, superstore ，体育馆，图书馆都在5到10分钟以为的车程。沿着17Ave去dt哪怕是一路红灯，20分钟也到了。

4cowboys : 2019-04-17#139

side 说:
多旧的房子算是“旧房子”？

如果2000年以前的房子都不考虑，那选择面真的很窄了，只能往城市最边缘去找了。

以卡尔加里现在的房市价格，不要碰市区附近和华人老区的房子。
西北地铁线和未来绿线南端新区的新房子可以考虑，2010年以后的房子。

在加拿大看学区，一方面是中小学的排名，另一方面要去了解申请大学时，各所中学学生的录取专业。
华人会把理工科学得很好，所以华人集中的理工专业和商学院都是90多分的录取门槛。
看似很热闹的高中录取和高中排名，其实没有用。本地人扎堆的政治经济人文学科这群人才是掌握加拿大命运的中上阶层群体。
他们会把名校人文学科作为申请录取的重点，所以去了解一所高中不能仅看录取人数和刷分记录，还要多去了解学校的生源结构和录取专业分布。

村民甲 : 2019-04-17#140

4cowboys 说:
以卡尔加里现在的房市价格，不要碰市区附近和华人老区的房子。
西北地铁线和未来绿线南端新区的新房子可以考虑，2010年以后的房子。

在加拿大看学区，一方面是中小学的排名，另一方面要去了解申请大学时，各所中学学生的录取专业。
华人会把理工科学得很好，所以华人集中的理工专业和商学院都是90多分的录取门槛。
看似很热闹的高中录取和高中排名，其实没有用。本地人扎堆的政治经济人文学科这群人才是掌握加拿大命运的中上阶层群体。
他们会把名校人文学科作为申请录取的重点，所以去了解一所高中不能仅看录取人数和刷分记录，还要多去了解学校的生源结构和录取专业分布。

请问怎么去了解高中的录取专业分布？

oldpanda : 2019-04-17#141

4cowboys 说:
以卡尔加里现在的房市价格，不要碰市区附近和华人老区的房子。
西北地铁线和未来绿线南端新区的新房子可以考虑，2010年以后的房子。

在加拿大看学区，一方面是中小学的排名，另一方面要去了解申请大学时，各所中学学生的录取专业。
华人会把理工科学得很好，所以华人集中的理工专业和商学院都是90多分的录取门槛。
看似很热闹的高中录取和高中排名，其实没有用。本地人扎堆的政治经济人文学科这群人才是掌握加拿大命运的中上阶层群体。
他们会把名校人文学科作为申请录取的重点，所以去了解一所高中不能仅看录取人数和刷分记录，还要多去了解学校的生源结构和录取专业分布。

关键是文科不好找工作。

4cowboys : 2019-04-17#142

村民甲说:
请问怎么去了解高中的录取专业分布？

去目标高中了解，高中老师会给出一些学生分布去向的结果。
加拿大中学老师会写推荐信，所以他们很在意自己学生去读大学的专业，尤其是去名校精英学科的自己学生。

你这么问他，你说你小孩很希望将来去读女王大学的政治专业或者麦吉尔大学的欧洲研究专业，这所高中这几年申请的如何？！

4cowboys : 2019-04-17#143

oldpanda 说:
关键是文科不好找工作。

没有人希望自己小孩用本科文凭就直接出去找工作，读文科的目的是为了将来本科之后，继续攻读政治经济法律管理学的专业学位。
读文科本科的另一个好处，加拿大本科高级精英会都集中在文科，所以他们在本科会打下人脉基础，还是通过本科之后的研究生学位和职业学位占领发达社会的中上产阶层。这就是加拿大本地人扎堆文科精英学科的意义和价值。

tinyhuhulp : 2019-04-17#144

side 说:
西区也是我们首选的area，其次是西北区，南边一直没考虑，不知道是不是漏掉了一些好的选择。

你的价格范围，西边比较合适。我个人认为老一点的stratucona park和christie park反而比新区aspen woods好。aspen真是见了鬼了，每年都很多人卖房，感觉好像留不住人似的。

tinyhuhulp : 2019-04-17#145

4cowboys 说:
以卡尔加里现在的房市价格，不要碰市区附近和华人老区的房子。
西北地铁线和未来绿线南端新区的新房子可以考虑，2010年以后的房子。

在加拿大看学区，一方面是中小学的排名，另一方面要去了解申请大学时，各所中学学生的录取专业。
华人会把理工科学得很好，所以华人集中的理工专业和商学院都是90多分的录取门槛。
看似很热闹的高中录取和高中排名，其实没有用。本地人扎堆的政治经济人文学科这群人才是掌握加拿大命运的中上阶层群体。
他们会把名校人文学科作为申请录取的重点，所以去了解一所高中不能仅看录取人数和刷分记录，还要多去了解学校的生源结构和录取专业分布。

你继续忽悠吧，你说的这些区，谁买十年后都后悔。市场不好，这些房子掉价更厉害。
你说的那些本地精英，看看他们读书的高中都在哪里?清一色的在inner city。你是打算小孩将来上学坐车大半个小时，放了学还要在附近参加各种活动，晚上八九点再坐大半小时车回家?

4cowboys : 2019-04-17#146

tinyhuhulp 说:
你继续忽悠吧，你说的这些区，谁买十年后都后悔。市场不好，这些房子掉价更厉害。
你说的那些本地精英，看看他们读书的高中都在哪里?清一色的在inner city。你是打算小孩将来上学坐车大半个小时，放了学还要在附近参加各种活动，晚上八九点再坐大半小时车回家?

为了孩子读书，华人穿过半个地球搬家都可以。
我说的东西，在现实里对很多华人有用，所以在论坛上也能说清楚。

tinyhuhulp : 2019-04-17#147

4cowboys 说:
为了孩子读书，华人穿过半个地球搬家都可以。
我说的东西，在现实里对很多华人有用，所以在论坛上也能说清楚。

穿过半个地球搬家，然后不搬到inner city学校附近，要小孩天天通勤一个半小时?这家长是精神分裂了吧。
你说的很多东西，根本就是盲人摸象。刚搬来不到一年就开始指导别人了。摆脱你不要误导新移民。

4cowboys : 2019-04-17#148

tinyhuhulp 说:
穿过半个地球搬家，然后不搬到inner city学校附近，要小孩天天通勤一个半小时?这家长是精神分裂了吧。
你说的很多东西，根本就是盲人摸象。刚搬来不到一年就开始指导别人了。摆脱你不要误导新移民。

inner city有的地方还可以，大部分地方不行。
现在也没有华人新移民会来卡尔加里，卡尔加里买房置业的主要是本地华人留学生，留学移民之后觉得卡尔加里也不错，房价还很便宜，就留下来了。新移民基本上都是国内有房子和资产的，已经出国很频繁的群体，对海外各种华人老区，旧房子和闹市区基本没有什么好印象。inner city整个区域太大了，不能一概而言，华人移民也不可能刚来卡尔加里，就在老社区买个旧房子，连拆带盖的。所以，贩售这些地段的中介，不好买卖，自求多福吧。

tinyhuhulp : 2019-04-17#149

4cowboys 说:
tuscany ,royal oak 都是笼统概念，具体去实地工地看看。
西北和东南的新区概念，扩张建设从来就没停过，从2010年开始就一直在盖。

每个区都有明确的分界线。只是builder一般会划分几个区逐步发展。一般都是先在外围键townhouse, 半独立，然后慢慢往里键独立屋。某些位置比较好的区会键高端一点的房子。有些区是会留一小快地过一段时间再建。但是主体房子一般都是在十年内建成。tuscany主要就是2000年前后建成，环线内西北区算是新区。比它再新一点的就只有panorama。

4cowboys : 2019-04-17#150

卡尔加里，人少，房子多。
一方面老年人很多很多养老就去BC省了，另一方面还在不断扩张盖新房子。
华人移民短期内很少会有来卡尔加里的，有部分华人留学生毕业移民在卡尔加里的为主。
如果有价值50万以上在华人区老房子的，应该格外注意，也许该换换新的了。

tinyhuhulp : 2019-04-17#151

4cowboys 说:
inner city有的地方还可以，大部分地方不行。
现在也没有华人新移民会来卡尔加里，卡尔加里买房置业的主要是本地华人留学生，留学移民之后觉得卡尔加里也不错，房价还很便宜，就留下来了。新移民基本上都是国内有房子和资产的，已经出国很频繁的群体，对海外各种华人老区，旧房子和闹市区基本没有什么好印象。inner city整个区域太大了，不能一概而言，华人移民也不可能刚来卡尔加里，就在老社区买个旧房子，连拆带盖的。所以，贩售这些地段的中介，不好买卖，自求多福吧。

你这逻辑真好笑。因为我说inner city好，所以我就是卖这些地段的中介?我还说西边好呢，所以我又是卖西边房子的中介?你一直说遥远的新区好，所以你是卖新区的中介?
房地产投资三要素，位置，位置，位置！看看现在大南边在卖的十年次新房，都跌成什么样了。
上次是你跟我杠只有ctrain站的社区才叫交通方便?旧房子只能拆了重建?lot size, 就因为旧区的房子lot够大，RC2才有可能拆成两块地分开卖。新移民不敢买老房，把超过20年的房子都叫老房。房子的预期寿命是超过五十年的。房子本身折旧厉不厉害，要看当初键的时候用的材料和标准，还要看原房主怎么维护。事实上老移民都在传一句话，2000年后键的房子质量，还不如2000年前键的。一是building code改了，二是成本上升，builder都是能省就省。新区的平均lot size明显没有老区的大。
建议你跟澳门赌场学学，潜心研究一下这个城市和房市，不要什么都是凭感觉，嘴巴一张就来。

4cowboys : 2019-04-17#152

tinyhuhulp 说:
你这逻辑真好笑。因为我说inner city好，所以我就是卖这些地段的中介?我还说西边好呢，所以我又是卖西边房子的中介?你一直说遥远的新区好，所以你是卖新区的中介?
房地产投资三要素，位置，位置，位置！看看现在大南边在卖的十年次新房，都跌成什么样了。
上次是你跟我杠只有ctrain站的社区才叫交通方便?旧房子只能拆了重建?lot size, 就因为旧区的房子lot够大，RC2才有可能拆成两块地分开卖。新移民不敢买老房，把超过20年的房子都叫老房。房子的预期寿命是超过五十年的。房子本身折旧厉不厉害，要看当初键的时候用的材料和标准，还要看原房主怎么维护。事实上老移民都在传一句话，2000年后键的房子质量，还不如2000年前键的。一是building code改了，二是成本上升，builder都是能省就省。新区的平均lot size明显没有老区的大。
建议你跟澳门赌场学学，潜心研究一下这个城市和房市，不要什么都是凭感觉，嘴巴一张就来。

你说一个具体的街道吧，我们就讨论这个街道值不值得买，我看看。

tinyhuhulp : 2019-04-17#153

4cowboys 说:
你说一个具体的街道吧，我们就讨论这个街道值不值得买，我看看。

呵呵。街道?不是cimmunity?就凭你之前的话，你的讨论没有参考意义。

4cowboys : 2019-04-17#154

tinyhuhulp 说:
呵呵。街道?不是cimmunity?就凭你之前的话，你的讨论没有参考意义。

具体点的街道和房子，讨论起来简单。
给你50万加币，你推荐买哪一套，直接发REALTOR链接。

oldpanda : 2019-04-17#155

卡尔加里没人去了，那么是不是爱得蒙顿以后去的人更少了？康尼上了，会带来什么变化？

4cowboys : 2019-04-17#156

oldpanda 说:
卡尔加里没人去了，那么是不是爱得蒙顿以后去的人更少了？康尼上了，会带来什么变化？

以前的老移民一般刚来还是很难脱离钢筋水泥和繁华都市的思维，经济也拮据。
现在的留学生反倒是很愿意留在中部的，他们比较喜欢和适应中部文化和生活节奏。
我认识的几个小孩和研究生，最后都高高兴兴的留在卡尔加里，这是比较正常的现象。

cryi7667 : 2019-04-17#157

4cowboys 说:
以前的老移民一般刚来还是很难脱离钢筋水泥和繁华都市的思维，经济也拮据。
现在的留学生反倒是很愿意留在中部的，他们比较喜欢和适应中部文化和生活节奏。
我认识的几个小孩和研究生，最后都高高兴兴的留在卡尔加里，这是比较正常的现象。

那都是为了枫叶卡，真是有选择最后不是多伦多或是温哥华。

iou2007 : 2019-04-17#158

4cowboys 说:
没有人希望自己小孩用本科文凭就直接出去找工作，读文科的目的是为了将来本科之后，继续攻读政治经济法律管理学的专业学位。
读文科本科的另一个好处，加拿大本科高级精英会都集中在文科，所以他们在本科会打下人脉基础，还是通过本科之后的研究生学位和职业学位占领发达社会的中上产阶层。这就是加拿大本地人扎堆文科精英学科的意义和价值。

你这是纸上谈兵.

加拿大高级人在哪里不重要,关键是你自己是否高级.小土豆的爹高级,所以人家儿子学戏剧表演当总理.小不十的爹高级,人家学文科,考分D当总统.

但是如果你一相情愿以为自己儿子也学文科就可以当高级阶层,到头来,自己儿子可能是在餐馆里累波工.

iou2007 : 2019-04-17#159

4cowboys 说:
没有人希望自己小孩用本科文凭就直接出去找工作，读文科的目的是为了将来本科之后，继续攻读政治经济法律管理学的专业学位。
读文科本科的另一个好处，加拿大本科高级精英会都集中在文科，所以他们在本科会打下人脉基础，还是通过本科之后的研究生学位和职业学位占领发达社会的中上产阶层。这就是加拿大本地人扎堆文科精英学科的意义和价值。

所谓的人脉,的你和人家一个阶层才能建立人脉.如果并非一个阶层,你学什么,在哪个学校都没什么卵用.

4cowboys : 2019-04-18#160

cryi7667 说:
那都是为了枫叶卡，真是有选择最后不是多伦多或是温哥华。

你错了，现在留学小孩大部分都是打小就在国外读书，他们几乎和当地人一样，能够区分保守派和自由派的社会环境和生活状态。

4cowboys : 2019-04-18#161

iou2007 说:
所谓的人脉,的你和人家一个阶层才能建立人脉.如果并非一个阶层,你学什么,在哪个学校都没什么卵用.

那是过去那几代老移民老留学生的意识，现在不一样了。
现在尤其是来加拿大的华人移民都是直接中小学就把孩子送到加拿大社会，经济和见识都建立得比较早，非常融合。
我在大学里看得太多了，懂这些的华人家长和学生得比例越来越高，现在这批华人学生还是很厉害得。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#162

俺看了一年房子的总结，卡尔加里几个比较好的区域

第一类，最好的一片，是水库和elbow river附近，从pump hill到mission，这个地带是传统西人old money的社区，房屋设计品味，园林的精致，社区的氛围，老欧洲的感觉，不是现在新区能比的。

第二类，比上面略差点的是大学附近，bow河北边坡地上的社区，varsity estate，andrews height，west hillhurst一带，感觉是医生教授聚居的社区，没那么有钱但是房屋品味打理都很好。

第三类，再次一些的就是sacree tr西边，bow河南边的aspen，west springs这些地方，地大房子新，有景观，感觉很美国化，但是呆久了比较boring，单调

第四类，再次一些，就是中产里比较有钱的次新区，比如北边的edgemont，南边的lake bonaventure等等，基本还是比较单调无聊的美式社区，但是因为靠河或者山坡有景观等等原因，社区里有少数豪宅。

第五类，我认为最适合钱不多的移民的好区，就是离上面第一类第二类地区不远的区域，被上等的好区带动，正在经历绅士化 gentrification的地区，比如北边的collingwood，南边的lakeview等等，正在被带动成为准豪区。当然也有人觉得这些地区的五六十年代的房子都要快塌了，非要买auburn bay，rocky ridge的新房子，那也是各有所爱吧

4cowboys : 2019-04-18#163

澳门首家线上赌场开业啦说:
俺看了一年房子的总结，卡尔加里几个比较好的区域

第一类，最好的一片，是水库和elbow river附近，从pump hill到mission，这个地带是传统西人old money的社区，房屋设计品味，园林的精致，社区的氛围，老欧洲的感觉，不是现在新区能比的。

第二类，比上面略差点的是大学附近，bow河北边坡地上的社区，varsity estate，andrews height，west hillhurst一带，感觉是医生教授聚居的社区，没那么有钱但是房屋品味打理都很好。

第三类，再次一些的就是sacree tr西边，bow河南边的aspen，west springs这些地方，地大房子新，有景观，感觉很美国化，但是呆久了比较boring，单调

第四类，再次一些，就是中产里比较有钱的次新区，比如北边的edgemont，南边的lake bonaventure等等，基本还是比较单调无聊的美式社区，但是因为靠河或者山坡有景观等等原因，社区里有少数豪宅。

第五类，我认为最适合钱不多的移民的好区，就是离上面第一类第二类地区不远的区域，被上等的好区带动，正在经历绅士化 gentrification的地区，比如北边的collingwood，南边的lakeview等等，正在被带动成为准豪区。当然也有人觉得这些地区的五六十年代的房子都要快塌了，非要买auburn bay，rocky ridge的新房子，那也是各有所爱吧

一口一个欧洲感觉，美国社区。
欧洲，美国，去过哪些地方，说来听听。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#164

4cowboys 说:
一口一个欧洲感觉，美国社区。
欧洲，美国，去过哪些地方，说来听听。

滚远点，不要浪费老子时间

一木一浮生 : 2019-04-18#165

澳门首家线上赌场开业啦说:
俺看了一年房子的总结，卡尔加里几个比较好的区域

第一类，最好的一片，是水库和elbow river附近，从pump hill到mission，这个地带是传统西人old money的社区，房屋设计品味，园林的精致，社区的氛围，老欧洲的感觉，不是现在新区能比的。

第二类，比上面略差点的是大学附近，bow河北边坡地上的社区，varsity estate，andrews height，west hillhurst一带，感觉是医生教授聚居的社区，没那么有钱但是房屋品味打理都很好。

第三类，再次一些的就是sacree tr西边，bow河南边的aspen，west springs这些地方，地大房子新，有景观，感觉很美国化，但是呆久了比较boring，单调

第四类，再次一些，就是中产里比较有钱的次新区，比如北边的edgemont，南边的lake bonaventure等等，基本还是比较单调无聊的美式社区，但是因为靠河或者山坡有景观等等原因，社区里有少数豪宅。

第五类，我认为最适合钱不多的移民的好区，就是离上面第一类第二类地区不远的区域，被上等的好区带动，正在经历绅士化 gentrification的地区，比如北边的collingwood，南边的lakeview等等，正在被带动成为准豪区。当然也有人觉得这些地区的五六十年代的房子都要快塌了，非要买auburn bay，rocky ridge的新房子，那也是各有所爱吧

赞一个，和鄙人总结的类似，已经计划了六月份去实地考察。

其实五六十年代的bungalow一点问题都没有，我原来在波士顿还住过18xx年的房子呢，质量杠杠的。差别主要在采光和室内面积这一块，另外就是可能担心电路和水管老化的问题。但反过来说，老房子地大，区块成熟嘛，所以其实还是看个人喜好的。

4cowboys : 2019-04-18#166

澳门首家线上赌场开业啦说:
滚远点，不要浪费老子时间

你码那么多字，欧洲感觉，美国社区。
自己去过？还是要炫耀自己去过？
给你机会，不如你说得清楚点而已。

4cowboys : 2019-04-18#167

一木一浮生说:
赞一个，和鄙人总结的类似，已经计划了六月份去实地考察。

其实五六十年代的bungalow一点问题都没有，我原来在波士顿还住过18xx年的房子呢，质量杠杠的。差别主要在采光和室内面积这一块，另外就是可能担心电路和水管老化的问题。但反过来说，老房子地大，区块成熟嘛，所以其实还是看个人喜好的。

18XX，用铁锹挖过院子吗？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#168

4cowboys 说:
你码那么多字，欧洲感觉，美国社区。
自己去过？还是要炫耀自己去过？
给你机会，不如你说得清楚点而已。

老子犯不着跟你这个傻逼解释。

别自讨没趣。

一木一浮生 : 2019-04-18#169

4cowboys 说:
18XX，用铁锹挖过院子吗？

你说油罐么，早n年前就被挖出来了，inspection的时候都会查的

我说句废话啊，不是想引战：
大家都是成年人，都有自己的思维方式了，我觉得一个体面的人应该更包容一点，有自己的胸怀

4cowboys : 2019-04-18#170

澳门首家线上赌场开业啦说:
老子犯不着跟你这个傻逼解释。

别自讨没趣。

你写的那个东西，只能说明你根本不了解卡尔加里。
你也就是常驻论坛，然后再东拼西凑的水平。

4cowboys : 2019-04-18#171

一木一浮生说:
你说油罐么，早n年前就被挖出来了，inspection的时候都会查的

我说句废话啊，不是想引战：
大家都是成年人，都有自己的思维方式了，我觉得一个体面的人应该更包容一点，有自己的胸怀

波士顿，租的老房子？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#172

4cowboys 说:
你写的那个东西，只能说明你根本不了解卡尔加里。
你也就是常驻论坛，然后再东拼西凑的水平。

嗯，你牛逼，就你了解卡尔加里！

总结一下：

卡尔家里好，首要原因：没有黑穆墨杂居！

东北区治安好！

卡尔加里主流民意都投票给新民主党自由派！

卡尔加里的房子超过二十年都老得不行，远郊新区秒杀inner city！

卡尔加里本地人五到十年就要换房，为了就是不断住新房！

。。。。。

4cowboys : 2019-04-18#173

总结一下：

卡尔家里好，首要原因：没有黑穆墨杂居！
在美国大城市比较，墨黑穆比例低是一个重要优势，但在加拿大大城市里不存在这个问题。

东北区治安好！
不如卡尔加里的其他区，但也不算差。

卡尔加里主流民意都投票给新民主党自由派！
卡尔加里的新民主党自由派获胜的选区，反应出加拿大联邦大选的民意基础。

卡尔加里的房子超过二十年都老得不行，远郊新区秒杀inner city！
绝大部分inner city社区房子，不如西北和南部新区，尤其是中产可以负担的那些社区。

卡尔加里本地人五到十年就要换房，为了就是不断住新房！
低房价城市的中产房产，要随着本地人而迁移到新房社区，新中产区。

。。。。。

！

一木一浮生 : 2019-04-18#174

4cowboys 说:
波士顿，租的老房子？

买过一个，我在美国生活过很多年

其实波士顿现在还有很多好区的房子是烧油的，有些人就是不换，也挺难理解的。

我来加之前一直生活在美东，对纽约到波士顿这一条线自认还算了解，加上这些年在加拿大的生活，感觉加美的房市非常不一样。
在美东，真正好区的房子很少出来，换手率很低，一旦有房，基本靠抢，也绝少有推到重盖这种事情，基本都是旧屋翻新。大家似乎更在乎的是neighbourhood，房子本身反而是次要的。但实际上好区的业主往往都很有品味，即使是旧屋，也很homey。

反观加拿大的房子，尤其是多伦多这片，感觉一个房子平均四五年就要换一次，很多还更频繁，我一开始很难理解。大家好像更关注房子本身，对地块，区块感觉就要求低了一些。但我发现即使很多新房子，室内面积很大，但往往给人一种空洞的感觉，个人感觉缺少点品味和家的感觉。

我是觉得造成这种差异的主要因素，就是美国那边是以西人为主流的文化，而加拿大比较宽容，讲究多元文化，最终弄出一个四不像来。或者说，仍在finding Canadian Culture的路上。

在这一点上，我感觉卡尔加里因为移民相对较少，反而得天独厚啊，感觉有自己的主题在里面。我一开始关注卡城的时候就感觉很不错，现在越来越有这种感觉了。

4cowboys : 2019-04-18#175

先说这个，你在波士顿是租房子住？18XX不是你自己的房子？

你挑个你最熟悉的加拿大城市，波士顿人口结构：

White: 53.9% (non-Hispanic: 47%)
Black or African American: 24.4%
Native American: 0.4%
Asian: 8.9%
Native Hawaiian and Pacific Islander: 0.0%
Two or more: 3.9%
Hispanic or Latino of any race: 17.5%

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#176

一木一浮生说:
买过一个，我在美国生活过很多年

其实波士顿现在还有很多好区的房子是烧油的，有些人就是不换，也挺难理解的。

我来加之前一直生活在美东，对纽约到波士顿这一条线自认还算了解，加上这些年在加拿大的生活，感觉加美的房市非常不一样。
在美东，真正好区的房子很少出来，换手率很低，一旦有房，基本靠抢，也绝少有推到重盖这种事情，基本都是旧屋翻新。大家似乎更在乎的是neighbourhood，房子本身反而是次要的。但实际上好区的业主往往都很有品味，即使是旧屋，也很homey。

反观加拿大的房子，尤其是多伦多这片，感觉一个房子平均四五年就要换一次，很多还更频繁，我一开始很难理解。大家好像更关注房子本身，对地块，区块感觉就要求低了一些。但我发现即使很多新房子，室内面积很大，但往往给人一种空洞的感觉，个人感觉缺少点品味和家的感觉。

我是觉得造成这种差异的主要因素，就是美国那边是以西人为主流的文化，而加拿大比较宽容，讲究多元文化，最终弄出一个四不像来。或者说，仍在finding Canadian Culture的路上。

在这一点上，我感觉卡尔加里因为移民相对较少，反而得天独厚啊，感觉有自己的主题在里面。我一开始关注卡城的时候就感觉很不错，现在越来越有这种感觉了。

东部历史比中西部城市要久一些，很多老房子是不让拆的

卡尔加里有些房子也是不允许拆的，可以上网查

新区最大的短板，就是社区没有character，各种cookie cutter的房子，然后自己家后院没有隐私

那个天天喊黑穆墨杂居的老兄就是个笑话

4cowboys : 2019-04-18#177

澳门首家线上赌场开业啦说:
东部历史比中西部城市要久一些，很多老房子是不让拆的

卡尔加里有些房子也是不允许拆的，可以上网查

新区最大的短板，就是社区没有character，各种cookie cutter的房子，然后自己家后院没有隐私

那个天天喊黑穆墨杂居的老兄就是个笑话

数据说话！从美国这个国家到美国各大城市，几乎全是墨黑穆杂居！

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#178

4cowboys 说:
数据说话！从美国这个国家到美国各大城市，几乎全是墨黑穆杂居！

行，你说得对，加拿大六大城市没有黑穆墨杂居区，卡尔加里全城也都是投票给新民主党自由党的

4cowboys : 2019-04-18#179

澳门首家线上赌场开业啦说:
行，你说得对，加拿大六大城市没有黑穆墨杂居区，卡尔加里全城也都是投票给新民主党自由党的

你可以说哪个大城市以及加拿大，人口结构如何！具体点！
加拿大是城市意识形态人群为主，能源产业人群和农业人群比例很低。
卡尔加里省选表现来说，新民党那些区就是加拿大最典型的意识形态人群。
卡尔加里目前属于产业调整期，这些意识形态人群社区依然能投给新民主党，加拿大大部分地盘人口还是自由党和新民主党的天下。

一木一浮生 : 2019-04-18#180

澳门首家线上赌场开业啦说:
东部历史比中西部城市要久一些，很多老房子是不让拆的

卡尔加里有些房子也是不允许拆的，可以上网查

新区最大的短板，就是社区没有character，各种cookie cutter的房子，然后自己家后院没有隐私

那个天天喊黑穆墨杂居的老兄就是个笑话

historical的是不行，不过其实主要还是不赚钱的关系。美国房价扁平化，像boston周边，我原来住的那一片，房价基本上在80-150之间，但即使拆了重建，也很难卖到200以上，所以建商自然不肯干亏本的买卖了，以做renovation和开发新区为主。

我喜欢老房子，感觉你说的很对，很感谢你提供了很多宝贵信息

我六月份会去实地考察大学那一片，varsity，Brentwood，collingwood，再加上briar hill，west hillhurst和Altadore。

一木一浮生 : 2019-04-18#181

4cowboys 说:
你可以说哪个大城市以及加拿大，人口结构如何！具体点！

美国主要看社区，用城市的数据没意义，我原来在boston住的社区就是以白人为主的，超市里很少见很黑人。

必须要承认的是，美国的西班牙裔（俗称老墨）和非洲裔比加拿大多。
但反过来，加拿大的穆斯林和东欧裔（乌克兰，俄罗斯那边）可比美国多多了。
综合比较起来，也很难说谁好谁坏吧。。。

而且说实话，我觉得老墨挺好的，干活勤劳，要得工资还低，又矮又壮，但绝不出来欺负其他族裔。。。。

4cowboys : 2019-04-18#182

一木一浮生说:
美国主要看社区，用城市的数据没意义，我原来在boston住的社区就是以白人为主的，超市里很少见很黑人。

必须要承认的是，美国的西班牙裔（俗称老墨）和非洲裔比加拿大多。
但反过来，加拿大的穆斯林和东欧裔（乌克兰，俄罗斯那边）可比美国多多了。
综合比较起来，也很难说谁好谁坏吧。。。

而且说实话，我觉得老墨挺好的，干活勤劳，要得工资还低，又矮又壮，但绝不出来欺负其他族裔。。。。

没有用，你这套美分回复太小儿科了。

美国华裔400万，
美国老墨拉丁裔8000万，数量是美国华人20倍
美国非洲裔黑人4000万，数量是美国华人10倍
美国穆斯林人口800万，数量是美国华人2倍
美国非法移民2000万，数量是美国华人5倍

墨黑穆杂居社会是无法躲在自己所谓的白人社区的，医疗，机场，商场，学校，交通，税收，福利，文化，治安，卫生，环境，城建，公园，场馆，都是属于无限公享承担的结果，不可能躲在白人社区就可以全家人逃避掉墨黑穆杂居的社会环境。美国现在这种二三流国家的生活水平和社会面貌，归根结底是来源于美国人口结构的低素质杂居和无归属感杂居。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#183

一木一浮生说:
historical的是不行，不过其实主要还是不赚钱的关系。美国房价扁平化，像boston周边，我原来住的那一片，房价基本上在80-150之间，但即使拆了重建，也很难卖到200以上，所以建商自然不肯干亏本的买卖了，以做renovation和开发新区为主。

我喜欢老房子，感觉你说的很对，很感谢你提供了很多宝贵信息

我六月份会去实地考察大学那一片，varsity，Brentwood，collingwood，再加上briar hill，west hillhurst和Altadore。

保守一点就买第一二类地区，只要不是离大路太近，怎么都不会太差。这些社区的居民都比较有政策影响力，影响他们区域的项目，像大麻店，廉租屋等等，都不会出现在他们社区内部。

买gentrification的地区，变数多一些，附近如果出现其他项目，比如lake view边上印第安人要搞一片商业区，现在来看不知道具体会怎么影响到lake view。

还有个要注意的就是社区的教堂，现在倒闭关门的教堂越来越多，这些地块卖给开发商甚至市政府建公寓，就比较麻烦。还有老区的一些学校，入学人数越来越低，有关门的风险，学校关闭后那片地不一定会用作公园，政府可以拿来建廉租屋。old money的区域，即使出现倒闭学校，那块地也不太会被用来搞shelter，但是其他老区则不一定了。

4cowboys : 2019-04-18#184

还说这个，你在波士顿是租房子住？18XX不是你自己的房子？

一木一浮生 : 2019-04-18#185

澳门首家线上赌场开业啦说:
保守一点就买第一二类地区，只要不是离大路太近，怎么都不会太差。这些社区的居民都比较有政策影响力，影响他们区域的项目，像大麻店，廉租屋等等，都不会出现在他们社区内部。

买gentrification的地区，变数多一些，附近如果出现其他项目，比如lake view边上印第安人要搞一片商业区，现在来看不知道具体会怎么影响到lake view。

还有个要注意的就是社区的教堂，现在倒闭关门的教堂越来越多，这些地块卖给开发商甚至市政府建公寓，就比较麻烦。还有老区的一些学校，入学人数越来越低，有关门的风险，学校关闭后那片地不一定会用作公园，政府可以拿来建廉租屋。old money的区域，即使出现倒闭学校，那块地也不太会被用来搞shelter，但是其他老区则不一定了。

对，你说的这个很关键，我也对老龄化严重社区的学校抱有一定担忧，主要就是Brentwood和varsity。

我这段时间研究，感觉卡城西边的inner city的社区好像有一股翻建潮，就是bankview，south Calgary，Altadore，Shaganappi, Killarney这一边，感觉这边会在未来的decade重新注入活力。

反正我是把西边和西南给pass了，就是inner city和西北选了，其实我最喜欢PBP，oakridge那边的7，80年代的房子，地大房子还敞亮，可惜了。

一木一浮生 : 2019-04-18#186

4cowboys 说:
没有用，你这套美分回复太小儿科了。

美国华裔400万，
美国老墨拉丁裔8000万，数量是美国华人20倍
美国非洲裔黑人4000万，数量是美国华人10倍
美国穆斯林人口800万，数量是美国华人2倍
美国非法移民2000万，数量是美国华人5倍

墨黑穆杂居社会是无法躲在自己所谓的白人社区的，医疗，机场，商场，学校，交通，税收，福利，文化，治安，卫生，环境，城建，公园，场馆，都是属于无限公享承担的结果，不可能躲在白人社区就可以全家人逃避掉墨黑穆杂居的社会环境。美国现在这种二三流国家的生活水平和社会面貌，归根结底是来源于美国人口结构的低素质杂居和无归属感杂居。

对！你说的都对！棒棒哒~ :wdb10:

4cowboys : 2019-04-18#187

一木一浮生说:
对！你说的都对！棒棒哒~

其实，你只要一开始回答我的问题，一切就简单多了，

你在波士顿是租房子住？18XX不是你自己的房子？

你非得扯一堆波士顿房产。。。越说越露馅儿。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#188

一木一浮生说:
对，你说的这个很关键，我也对老龄化严重社区的学校抱有一定担忧，主要就是Brentwood和varsity。

我这段时间研究，感觉卡城西边的inner city的社区好像有一股翻建潮，就是bankview，south Calgary，Altadore，Shaganappi, Killarney这一边，感觉这边会在未来的decade重新注入活力。

反正我是把西边和西南给pass了，就是inner city和西北选了，其实我最喜欢PBP，oakridge那边的7，80年代的房子，地大房子还敞亮，可惜了。

altadore西边的currie军营正在开发成一片中密度的社区，开发商是个国企，因为土地就是联邦政府的嘛，这个新社区设计建造标准不会太差，我觉得对周边整体算个利好。

varsity和brentwood其实没必要担心，这片有不少年轻博士和大学研究员家庭租住。

西南inner city的年轻人也不少，因为离downtown吃喝玩乐的地方近，不过感觉素质比不上西北。

老龄化比较严重的是中央街，4st nw两边的一些社区。这片不上不下，不好不坏，密度太低，人太老，没有大规模的翻建，安静得可怕。本来这块可以靠绿线地铁北线，还有highland park高尔夫球场变公寓的开发来带动，最近这两个项目都黄了。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#189

4cowboys 说:
其实，你只要一开始回答我的问题，一切就简单多了，

你在波士顿是租房子住？18XX不是你自己的房子？

你非得扯一堆波士顿房产。。。越说越露馅儿。

对！你说的都对！棒棒哒~

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#190

收入地图，可以作为看房的一个参考

收入低的不一定是区不好，可能是大学生多，退休的多

Household Income by Polling District

Household Income by Polling District

$openGraphObjectMap.get($ogKey)

calgary.ctvnews.ca

一木一浮生 : 2019-04-18#191

澳门首家线上赌场开业啦说:
altadore西边的currie军营正在开发成一片中密度的社区，开发商是个国企，因为土地就是联邦政府的嘛，这个新社区设计建造标准不会太差，我觉得对周边整体算个利好。

varsity和brentwood其实没必要担心，这片有不少年轻博士和大学研究员家庭租住。

西南inner city的年轻人也不少，因为离downtown吃喝玩乐的地方近，不过感觉素质比不上西北。

老龄化比较严重的是中央街，4st nw两边的一些社区。这片不上不下，不好不坏，密度太低，人太老，没有大规模的翻建，安静得可怕。本来这块可以靠绿线地铁北线，还有highland park高尔夫球场变公寓的开发来带动，最近这两个项目都黄了。

了解的真透彻，我有看到sarcee rd和MRU夹角那部分出来一些新房，都挺贵的，被你一语道破。
城北Centre St那边基本没考虑过，以为那就算东北了...

4cowboys : 2019-04-18#192

澳门首家线上赌场开业啦说:
对！你说的都对！棒棒哒~

继续，别停，就爱看美分自问自答。

hawk18 : 2019-04-18#193

澳门首家线上赌场开业啦说:
altadore西边的currie军营正在开发成一片中密度的社区，开发商是个国企，因为土地就是联邦政府的嘛，这个新社区设计建造标准不会太差，我觉得对周边整体算个利好。

varsity和brentwood其实没必要担心，这片有不少年轻博士和大学研究员家庭租住。

西南inner city的年轻人也不少，因为离downtown吃喝玩乐的地方近，不过感觉素质比不上西北。

老龄化比较严重的是中央街，4st nw两边的一些社区。这片不上不下，不好不坏，密度太低，人太老，没有大规模的翻建，安静得可怕。本来这块可以靠绿线地铁北线，还有highland park高尔夫球场变公寓的开发来带动，最近这两个项目都黄了。

请问hawkwood 区好不

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-18#194

4cowboys 说:
继续，别停，就爱看美分自问自答。

。。。。

tinyhuhulp : 2019-04-18#195

4cowboys 说:
具体点的街道和房子，讨论起来简单。
给你50万加币，你推荐买哪一套，直接发REALTOR链接。

卡城的独立屋基准价47万，50万就是买个平均水准的房子而已。有什么好推不推荐的，根本没办法在所谓的好区买个像样的房子。最多就是你所谓的边远新区买个次新房。新移民不都怕老房子不好维护。我宁愿多加到六十几万预算，在inner city外围找70-80年代的房子，自己再updates一下。
我只有刚来的时候才会贪便宜跑去很远的地区买次新房。看的房越多越不喜欢这类房子。

4cowboys : 2019-04-19#196

tinyhuhulp 说:
卡城的独立屋基准价47万，50万就是买个平均水准的房子而已。有什么好推不推荐的，根本没办法在所谓的好区买个像样的房子。最多就是你所谓的边远新区买个次新房。新移民不都怕老房子不好维护。我宁愿多加到六十几万预算，在inner city外围找70-80年代的房子，自己再updates一下。
我只有刚来的时候才会贪便宜跑去很远的地区买次新房。看的房越多越不喜欢这类房子。

发达国家的靠近市区的Inner city没有一个有好名声，只有局部社区能够勉强保值，大部分inner city社区都属流动人口和过渡人口的地带。卡尔加里是产业大幅度调整的时期，市区房产出的多，进的少，尤其是老房子和靠近市区的中产社区，都不是好地方。

lovemapleleaf : 2019-04-20#197

卡城不大,住哪都方便,最远的南北两头对穿也就40分钟车程,没有必要选INNER CITY,房子贵了不划算,还闹哄哄的

ccyyyycc : 2019-04-20#198

澳门首家线上赌场开业啦说:
altadore西边的currie军营正在开发成一片中密度的社区，开发商是个国企，因为土地就是联邦政府的嘛，这个新社区设计建造标准不会太差，我觉得对周边整体算个利好。

varsity和brentwood其实没必要担心，这片有不少年轻博士和大学研究员家庭租住。

西南inner city的年轻人也不少，因为离downtown吃喝玩乐的地方近，不过感觉素质比不上西北。

老龄化比较严重的是中央街，4st nw两边的一些社区。这片不上不下，不好不坏，密度太低，人太老，没有大规模的翻建，安静得可怕。本来这块可以靠绿线地铁北线，还有highland park高尔夫球场变公寓的开发来带动，最近这两个项目都黄了。

center到4几乎走几步就一个新的infill或者duplex啊。密度低对住户真不是什么坏事吧。

blucc : 2019-04-20#199

如果工薪家庭考虑西边CTrain两边30万左右的Townhouse，请问有哪些比较安全或值得投资的区？另外，Townhouse管理费有很大分别，有些是2百左右，有些2000年后的Townhouse却要接近4百。这些管理费为什么差别这么大，包含了哪些费用？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-20#200

ccyyyycc 说:
center到4几乎走几步就一个新的infill或者duplex啊。密度低对住户真不是什么坏事吧。

我说的是老龄化+低密度，你拿一个词出来就开始杠，没什么意思。

老区的低密度对应的是infill不多，换句话说就是新房少，老房多，加上社区老人多收入低，整体就会萧条破败。

highwood， highland park ，thorncliff，north haven这个区域，在confederation park北边，中央街西边，nose hill东边，算不上inner city，价格还不低，有少量的infill，老龄化+低密度造成人口一直缓慢减少，社区内的学校都有关闭风险。

之前市政府把highland goflcourse卖给温哥华的印度开发商，准备开发两千套住房。年轻人加学龄儿童进来了，带动商业，入学率，这才是解决老区问题的根本办法。

结果这片老区的nimby浓度太高，跟政府和开发商都了好几年，现在这个项目彻底黄了

ccyyyycc : 2019-04-20#201

blucc 说:
如果工薪家庭考虑西边CTrain两边30万左右的Townhouse，请问有哪些比较安全或值得投资的区？另外，Townhouse管理费有很大分别，有些是2百左右，有些2000年后的Townhouse却要接近4百。这些管理费为什么差别这么大，包含了哪些费用？

如果就是单独一个排屋，那管理费就是几户人自己定的。钱多钱少一般区别就是包括项目不同。

ccyyyycc : 2019-04-20#202

澳门首家线上赌场开业啦说:
我说的是老龄化+低密度，你拿一个词出来就开始杠，没什么意思。

老区的低密度对应的是infill不多，换句话说就是新房少，老房多，加上社区老人多收入低，整体就会萧条破败。

highwood， highland park ，thorncliff，north haven这个区域，在confederation park北边，中央街西边，nose hill东边，算不上inner city，价格还不低，有少量的infill，老龄化+低密度造成人口一直缓慢减少，社区内的学校都有关闭风险。

之前市政府把highland goflcourse卖给温哥华的印度开发商，准备开发两千套住房。年轻人加学龄儿童进来了，带动商业，入学率，这才是解决老区问题的根本办法。

结果这片老区的nimby浓度太高，跟政府和开发商都了好几年，现在这个项目彻底黄了

那咱俩说的不是一片儿。我是说从十几到30。满眼全是翻新的infill和duplex。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-20#203

blucc 说:
如果工薪家庭考虑西边CTrain两边30万左右的Townhouse，请问有哪些比较安全或值得投资的区？另外，Townhouse管理费有很大分别，有些是2百左右，有些2000年后的Townhouse却要接近4百。这些管理费为什么差别这么大，包含了哪些费用？

803 varsity estate drive这个镇屋有三十万出头的listing 管理费才150每月，这种是self manage的condo，units不多，十几户到几十户，社区自治管理，风险不大。

2000后新建的一些condo，很多质量差，要多收钱来保证有足够的reserve fund，导致新condo的月费反倒比七八十年代的老condo更高。像这类新建的condo，尤其2005-2009年之间的condo，户数在200户以上，爆雷风险很大。

比如这个最近爆雷的condo，建成才十来年，天价的维修费用。之前4cow那傻逼鼓吹二十年以上的房子都老得不行。那么下面这个就是他鼓吹的新区的新房子，一堆的毛病，甩都甩不掉

https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/calgary-condominium-repairs-cardel-panorama-west-lawsuit-1.5018766

https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/calgary-leaky-condo-special-assessments-city-engineer-inspections-1.5034644

现在的condo法规定所有的condo每五年必须由工程师出具检测报告，列出今后二十五年内重大维修的估价，condo board有权根据reaerve fund study提高condo fee。

避免踩到雷，condo买家必须要让经纪帮你买到condo的检测报告，检测报告有问题，或者压根没有的那种condo不能碰。ps，我打过交道的几个经纪，没有一个人提及reaerve fund study这回事，网上也搜不到什么中文资源。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-20#204

ccyyyycc 说:
那咱俩说的不是一片儿。我是说从十几到30。满眼全是翻新的infill和duplex。

那片算是inner city，再往北那片一片至少还要十年二十年才能发展到有点vibrant的感觉。前提是nimby的老家伙都死光搬走。

ccyyyycc : 2019-04-20#205

澳门首家线上赌场开业啦说:
那片算是inner city，再往北那片一片至少还要十年二十年才能发展到有点vibrant的感觉。前提是nimby的老家伙都死光搬走。

是啊，我的关注点从来就只在inner city，因为人懒。

Iwasgemini : 2019-04-21#206

支持下。

4cowboys : 2019-04-22#207

卡城华人中介们手里掐着一堆老房子，兑不出去。
有新移民朋友2012年在卡城刚工作就买了65万的房子，劝过，没听，现在降价也很难出手了。
目前和未来很长时期内，新来卡城的定居华人移民将极少极少，只有些学生留在当地有购房意愿，而且他们还不碰老房子。
去年底，我在BC哥们儿在卡城弄了一套30来万的新建排屋，因为用途没想好，房子也没收拾。
买个新开发新房子的当地中产社区，看清入住情况和而且没有经济负担，夏秋季节在卡城住住玩玩是可以的，确实很便宜。

Iwasgemini : 2019-04-22#208

澳门首家线上赌场开业啦说:
803 varsity estate drive这个镇屋有三十万出头的listing 管理费才150每月，这种是self manage的condo，units不多，十几户到几十户，社区自治管理，风险不大。

2000后新建的一些condo，很多质量差，要多收钱来保证有足够的reserve fund，导致新condo的月费反倒比七八十年代的老condo更高。像这类新建的condo，尤其2005-2009年之间的condo，户数在200户以上，爆雷风险很大。

比如这个最近爆雷的condo，建成才十来年，天价的维修费用。之前4cow那傻逼鼓吹二十年以上的房子都老得不行。那么下面这个就是他鼓吹的新区的新房子，一堆的毛病，甩都甩不掉

https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/calgary-condominium-repairs-cardel-panorama-west-lawsuit-1.5018766

https://www.cbc.ca/news/canada/calgary/calgary-leaky-condo-special-assessments-city-engineer-inspections-1.5034644

现在的condo法规定所有的condo每五年必须由工程师出具检测报告，列出今后二十五年内重大维修的估价，condo board有权根据reaerve fund study提高condo fee。

避免踩到雷，condo买家必须要让经纪帮你买到condo的检测报告，检测报告有问题，或者压根没有的那种condo不能碰。ps，我打过交道的几个经纪，没有一个人提及reaerve fund study这回事，网上也搜不到什么中文资源。

不错的建议。

blucc : 2019-04-22#209

请教各位同学能否点评一下西北沿线铁路两边区的情况，Varsity, Brentwood, Silver Springs, Dalhousie, Ranchlands, Scenic Acres, Arbour Lake and Tuscany。

side : 2019-04-26#210

澳门首家线上赌场开业啦说:
俺看了一年房子的总结，卡尔加里几个比较好的区域

第一类，最好的一片，是水库和elbow river附近，从pump hill到mission，这个地带是传统西人old money的社区，房屋设计品味，园林的精致，社区的氛围，老欧洲的感觉，不是现在新区能比的。

第二类，比上面略差点的是大学附近，bow河北边坡地上的社区，varsity estate，andrews height，west hillhurst一带，感觉是医生教授聚居的社区，没那么有钱但是房屋品味打理都很好。

第三类，再次一些的就是sacree tr西边，bow河南边的aspen，west springs这些地方，地大房子新，有景观，感觉很美国化，但是呆久了比较boring，单调

第四类，再次一些，就是中产里比较有钱的次新区，比如北边的edgemont，南边的lake bonaventure等等，基本还是比较单调无聊的美式社区，但是因为靠河或者山坡有景观等等原因，社区里有少数豪宅。

第五类，我认为最适合钱不多的移民的好区，就是离上面第一类第二类地区不远的区域，被上等的好区带动，正在经历绅士化 gentrification的地区，比如北边的collingwood，南边的lakeview等等，正在被带动成为准豪区。当然也有人觉得这些地区的五六十年代的房子都要快塌了，非要买auburn bay，rocky ridge的新房子，那也是各有所爱吧

这个挺直观的，很有参考价值，谢谢了。

side : 2019-04-26#211

澳门首家线上赌场开业啦说:
俺看了一年房子的总结，卡尔加里几个比较好的区域

第一类，最好的一片，是水库和elbow river附近，从pump hill到mission，这个地带是传统西人old money的社区，房屋设计品味，园林的精致，社区的氛围，老欧洲的感觉，不是现在新区能比的。

第二类，比上面略差点的是大学附近，bow河北边坡地上的社区，varsity estate，andrews height，west hillhurst一带，感觉是医生教授聚居的社区，没那么有钱但是房屋品味打理都很好。

第三类，再次一些的就是sacree tr西边，bow河南边的aspen，west springs这些地方，地大房子新，有景观，感觉很美国化，但是呆久了比较boring，单调

第四类，再次一些，就是中产里比较有钱的次新区，比如北边的edgemont，南边的lake bonaventure等等，基本还是比较单调无聊的美式社区，但是因为靠河或者山坡有景观等等原因，社区里有少数豪宅。

第五类，我认为最适合钱不多的移民的好区，就是离上面第一类第二类地区不远的区域，被上等的好区带动，正在经历绅士化 gentrification的地区，比如北边的collingwood，南边的lakeview等等，正在被带动成为准豪区。当然也有人觉得这些地区的五六十年代的房子都要快塌了，非要买auburn bay，rocky ridge的新房子，那也是各有所爱吧

前两类地点确实不错，就是房子有点老，80年代都算是新房了，很多五十年代的，这个有点畏惧，实在是不想太麻烦。

简单装修没问题，全部重新装修还是有点犹豫。

ruki2013 : 2019-04-28#212

LZ 我有一套自住的房屋在卖，
社区在卡尔加里西边 SIGNAL HILL
主要是西人社区，学区好，离C TRAIN较近。房屋97年 2500尺，4卧室，9尺层高，WALKOUT地下室，地下室装修有2卧室。有很多UPDATE。
如感兴趣请联系
谢谢

嘉士伯 : 2019-05-08#213

我在西北区Tuscany住了九年的房子刚刚挂牌上市，房子保养非常好，而且门牌号还是难得的８８号。５／１１号星期六下午１点到５点开Open House，有空过来看看吧。

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www.realtor.ca

在卡尔加里生活多年，还是觉得西北区比较方便。华人超市，购物，孩子课外活动，中文学校等等都以西北区居多。喜欢户外活动或健身的，可以去Tuscany的Twelve Mile Coulee Park trail和开车不到十分钟的Shane Homes YMCA。

changtong : 2019-05-09#214

leaving? wow

嘉士伯 : 2019-05-13#215

No, I am still staying in Calgary.

changtong 说:
leaving? wow

side : 2019-05-15#216

为什么华人喜欢edgemont和Tuscany，好像没有人提两者之间的几个社区，比如arbour lake和ranchland，这两个区有什么不好的因素吗？

jjsheng : 2019-05-15#217

side 说:
为什么华人喜欢edgemont和Tuscany，好像没有人提两者之间的几个社区，比如arbour lake和ranchland，这两个区有什么不好的因素吗？

吃饭找人多的饭馆，内中自有道理。

CCOYYOTEE : 2019-05-15#218

jjsheng 说:
吃饭找人多的饭馆，内中自有道理。

除非你口味独特。

tinyhuhulp : 2019-05-15#219

side 说:
为什么华人喜欢edgemont和Tuscany，好像没有人提两者之间的几个社区，比如arbour lake和ranchland，这两个区有什么不好的因素吗？

其实arbour lake的房子不错，有个湖。房子整体水平比edgemont还要好。华人喜欢edgemont主要是冲学校去的。公立的初中和小学都不错。高中对应的就是大名鼎鼎的邱吉尔。其实全卡城IB学校就五个，头两名是邱吉尔和西加。其余三个IB学校排名很一般。但是很多人都不了解的是，这两个学校除了IB以外还有普通班，如果你不是冲着IB去，普通班的话就无所谓学区了。arbour lake的小学排名没edgemont好。初中没排名，没法比较。高中如果申请IB，整个西北都对应邱吉尔。区别就是如果只是读普通班，edgemont对应的还是邱吉尔，arbour lake对应的是另外一个普通高中。虽然邱吉尔的排名高，但是应该是IB学生成绩拉高的，普通班应该没什么优势。
Ranchland的房子老。好处就是离ctrain近。但是从开始发展的时候就是对应工薪阶层，所以社区的整体环境比不上其余三个区。学校跟arbor lake是一样的。

lcsxwtian : 2019-05-15#220

楼主现在情况怎么样了？是来了吗？还是在远程看房子？

oldpanda : 2019-05-15#221

4cowboys 说:
卡城华人中介们手里掐着一堆老房子，兑不出去。
有新移民朋友2012年在卡城刚工作就买了65万的房子，劝过，没听，现在降价也很难出手了。
目前和未来很长时期内，新来卡城的定居华人移民将极少极少，只有些学生留在当地有购房意愿，而且他们还不碰老房子。
去年底，我在BC哥们儿在卡城弄了一套30来万的新建排屋，因为用途没想好，房子也没收拾。
买个新开发新房子的当地中产社区，看清入住情况和而且没有经济负担，夏秋季节在卡城住住玩玩是可以的，确实很便宜。

你不是说卡尔加里是北美最好的城市之一吗？人都往外跑了。

side : 2019-05-16#222

tinyhuhulp 说:
其实arbour lake的房子不错，有个湖。房子整体水平比edgemont还要好。华人喜欢edgemont主要是冲学校去的。公立的初中和小学都不错。高中对应的就是大名鼎鼎的邱吉尔。其实全卡城IB学校就五个，头两名是邱吉尔和西加。其余三个IB学校排名很一般。但是很多人都不了解的是，这两个学校除了IB以外还有普通班，如果你不是冲着IB去，普通班的话就无所谓学区了。arbour lake的小学排名没edgemont好。初中没排名，没法比较。高中如果申请IB，整个西北都对应邱吉尔。区别就是如果只是读普通班，edgemont对应的还是邱吉尔，arbour lake对应的是另外一个普通高中。虽然邱吉尔的排名高，但是应该是IB学生成绩拉高的，普通班应该没什么优势。
Ranchland的房子老。好处就是离ctrain近。但是从开始发展的时候就是对应工薪阶层，所以社区的整体环境比不上其余三个区。学校跟arbor lake是一样的。

很详尽的回复，非常感谢了，这就将arbour lake也纳入目标社区。

side : 2019-05-16#223

lcsxwtian 说:
楼主现在情况怎么样了？是来了吗？还是在远程看房子？

七月初搬到卡城，现在正处理旧家具和搬家事宜。

lcsxwtian : 2019-05-16#224

side 说:
七月初搬到卡城，现在正处理旧家具和搬家事宜。

那楼主是从啥地方搬过来？
至于区，我也说说我的想法吧。
Tuscany确实总体不错，有以下原因：
1. 房子还是相对新，而且因为施工年代是本世纪初，设计什么的还是很符合现代人的审美以及用途的。那些六七十年代的老房子即便是翻新了也明显在设计上有点让人说不出的不舒服。
2. 小区里面小森林小公园什么的很多，散步确实享受。不少其他社区的人晚上周末啥的还开车来hiking。
3. 小区居民大都属于中产阶层，华人白人都有，素质还是不错，很友好。孩子很多。

缺点也不是没有。
1. 不知道是因为地势海拔高还是因为纬度高（哈哈毕竟是卡尔加里最北边），温度比downtown什么的总是低个一两度，雨雪也基本比其他地方大。风也相对大。西北风吹来的话，Tuscany先挡一波。不过都只是一点点差异，没那么悬殊。
2. 离downtown远，不过跟Arbour Lake啥的比还是差不多。话说回来，西北区交通很不错，也算扳回来一局。
3. 毕竟不是富有阶层住的地方。如果哪些朋友有野心想抱大腿的话，还是建议去Spring Bank Hill什么的跟大佬住一块儿，抬头不见低头见的，也挺好！

kakalin : 2019-05-16#225

lcsxwtian 说:
那楼主是从啥地方搬过来？
至于区，我也说说我的想法吧。
Tuscany确实总体不错，有以下原因：
1. 房子还是相对新，而且因为施工年代是本世纪初，设计什么的还是很符合现代人的审美以及用途的。那些六七十年代的老房子即便是翻新了也明显在设计上有点让人说不出的不舒服。
2. 小区里面小森林小公园什么的很多，散步确实享受。不少其他社区的人晚上周末啥的还开车来hiking。
3. 小区居民大都属于中产阶层，华人白人都有，素质还是不错，很友好。孩子很多。

缺点也不是没有。
1. 不知道是因为地势海拔高还是因为纬度高（哈哈毕竟是卡尔加里最北边），温度比downtown什么的总是低个一两度，雨雪也基本比其他地方大。风也相对大。西北风吹来的话，Tuscany先挡一波。不过都只是一点点差异，没那么悬殊。
2. 离downtown远，不过跟Arbour Lake啥的比还是差不多。话说回来，西北区交通很不错，也算扳回来一局。
3. 毕竟不是富有阶层住的地方。如果哪些朋友有野心想抱大腿的话，还是建议去Spring Bank Hill什么的跟大佬住一块儿，抬头不见低头见的，也挺好！

我也得七月搬个地方，还不知道去哪。这边看着很好，不知道IT工作是否好找。

lcsxwtian : 2019-05-16#226

kakalin 说:
我也得七月搬个地方，还不知道去哪。这边看着很好，不知道IT工作是否好找。

答案是还不错。卡现在IT真心不赖，至少比石油工程师工作来说容易找多了。

kakalin : 2019-05-17#227

lcsxwtian 说:
答案是还不错。卡现在IT真心不赖，至少比石油工程师工作来说容易找多了。

非常感谢。有朋友引荐一下就好了。

lcsxwtian : 2019-05-17#228

kakalin 说:
非常感谢。有朋友引荐一下就好了。

关键你最好说下自己的IT背景，否则范围太广。
software engineering? DBA? full stack development? solution architect? cloud integration? .NET framework?

kakalin : 2019-05-17#229

lcsxwtian 说:
关键你最好说下自己的IT背景，否则范围太广。

国内JAVA项目full-stack多年，本地C#及IOS开发近一年半，目前在职。

kakalin : 2019-05-17#230

lcsxwtian 说:
关键你最好说下自己的IT背景，否则范围太广。
software engineering? DBA? full stack development? solution architect? cloud integration? .NET framework?

Full stack web application developer,both in Java and C#, about one-year IOS application development experience.

lcsxwtian : 2019-05-17#231

kakalin 说:
Full stack web application developer,both in Java and C#, about one-year IOS application development experience.

那我觉得还是很好找的。。上Indeed看看？

kakalin : 2019-05-17#232

lcsxwtian 说:
那我觉得还是很好找的。。上Indeed看看？

恩。谢谢。

chechecheche : 2019-05-19#233

NW 或SW C-train站附近或者紧邻公园或大 mall的房子。
记着不要选便宜社区的房子。相邻的两个社区，可能房价会截然不同，都是有原因的。

oldpanda : 2019-05-19#234

chechecheche 说:
NW 或SW C-train站附近或者紧邻公园或大 mall的房子。
记着不要选便宜社区的房子。相邻的两个社区，可能房价会截然不同，都是有原因的。

为啥

chechecheche : 2019-05-21#235

lovemapleleaf 说:
东南seton这块将来会发展成卡城的第二个中心,c-train将来也会通到那里,就是不知道要等多久,政府有这个规划

医院,YMCA,图书馆等已经建好了,现在完善一些商业设施, 医院很大,是南面的医疗中心, SETON　YMCA号称北美最大的YMCA，设施很好

缺点是15年乃至20年内c train没戏。green line 目前的施工规划是修到Douglas Glen.

chechecheche : 2019-05-21#236

marianboo 说:
澳门同学，麻烦帮忙分析一下springbank这块，有没有什么潜在的问题需要注意？喜欢山景，这地方看着不错，邻居也少。

很好的地区, 但感觉该地区房价下跌还不到位。中低价房子(70万以下)很少见到性价比好的。

cryi7667 : 2019-05-21#237

chechecheche 说:
缺点是15年乃至20年内c train没戏。green line 目前的施工规划是修到Douglas Glen.

应该是未来的施工而不是目前，还没开始了。加拿大修地铁都是10到15年一条线。

Prairie : 2019-05-22#238

side 说:
为什么华人喜欢edgemont和Tuscany，好像没有人提两者之间的几个社区，比如arbour lake和ranchland，这两个区有什么不好的因素吗？

Ranchlands 是西北Crowchild 沿线房价最便宜的社区，房龄相对Arbour Lake来说要旧很多，区内没什么大房，好在周边社区有完善的基础设施，银行，购物，餐饮，健身，交通都非常方便，Arbour Lake 房龄相对新，小区房价高中低都有，小区有个漂亮的人工湖，湖边有不少过百万的大房，在湖内可以钓鱼，划船什么的，有人工湖的小区一般都需要交管理费，有些没人工湖的小区也需要交管理费，一年大约两三百，Arbour Lake基本上是卡城新区中交通最发达的地区，区内有多条主干道经过这里，有环城高速Stoney trail，有通往市中心的准高速Crowchild Trail，有轻铁直达卡大，南阿省理工学院，市中心，以及市内各大商场，还有巴士直达Banff景区。Arbour Lake 的学生成绩好的话可以跨区读Sir Winston Churchill High School的IB 班。

如果考虑Tuscany，Arbour Lake的话，其实还可以考虑Rocky Ridge 和Royal Oak，这些社区都只是相隔一条大马路而已，Royal Oak的地理位置是卡城海拔最高的社区，永远不用担心被河水淹没，哈哈！Crowchild 沿线社区，交通发达，购物方便，进山快，是热爱户外活动，从事教育，医疗，在市中心上班的好选择。

Arbour Lake，Tuscany，Rocky Ridge这些社区在交通方面有很大的潜力，环城高速将在2022年全线通车，到时Tuscany，Rocky Ridge这些小区将会和那些高端西区连成一片，来往非常方便，现在Crowchild Trail正在做第一期的道路升级，第二期将会把Crowchild Trail全线升级为Freeway(10年之后)。已经有财团开始集资兴建一条从卡城通往Cochrane, Canmore, 直达Banff景区的火车线路，规划中的这条火车线路，卡城市内有两个火车站，一个在市中心，另一个就在Arbour Lake 和Rocky Ridge这些社区附近，不过按照加拿大速度，等到这条火车线路全线通车，至少还要等30年，哈哈哈！

Prairie : 2019-05-22#239

chechecheche 说:
缺点是15年乃至20年内c train没戏。green line 目前的施工规划是修到Douglas Glen.

不是到Douglas Glen 是到Shepard，轻轨绿线第一期全长20公里，从北部的16 Ave修到南部的126Ave，原定明年开工，2026年通车，第二期资金还没着落，不过kenney选举前曾经说过他不认同Nenshi的轻轨绿线走向，他上台之后会取消Nenshi的轻轨绿线计划。

v2 : 2019-05-22#240

社区排名

Calgary's Best Neighbourhoods 2018: The Full List - Avenue Calgary

The rankings for 185 Calgary communities. See where your neighbourhood is listed.

www.avenuecalgary.com

chechecheche : 2019-05-23#241

Prairie 说:
不是到Douglas Glen 是到Shepard，轻轨绿线第一期全长20公里，从北部的16 Ave修到南部的126Ave，原定明年开工，2026年通车，第二期资金还没着落，不过kenney选举前曾经说过他不认同Nenshi的轻轨绿线走向，他上台之后会取消Nenshi的轻轨绿线计划。

是我记忆混了

summytone : 2019-05-25#242

我以前在国内研究行业投资趋势的，多年行业里沉沉浮浮的经验教会了我投资心理学是一个更加靠谱的学科。如果大家都在热议某样东西可以去投资的时候，那反而证明这个投资还不是下手的好时候。我看完这个贴子后感觉很多网友都觉得现在是卡城买房的好时机，我倒是建议楼主或其他网友慎重。以前说股市到底啦到底啦，结果急急忙忙去所谓的抄底之后发现竟然还有地下室

这只是一家之言啊，没有针对任何其他网友的意思，有觉得冒犯的地方还请见谅。

oldpanda : 2019-05-25#243

埃德蒙顿如何

chechecheche : 2019-05-27#244

oldpanda 说:
埃德蒙顿如何

找不出去那的理由

kakalin : 2019-05-27#245

summytone 说:
我以前在国内研究行业投资趋势的，多年行业里沉沉浮浮的经验教会了我投资心理学是一个更加靠谱的学科。如果大家都在热议某样东西可以去投资的时候，那反而证明这个投资还不是下手的好时候。我看完这个贴子后感觉很多网友都觉得现在是卡城买房的好时机，我倒是建议楼主或其他网友慎重。以前说股市到底啦到底啦，结果急急忙忙去所谓的抄底之后发现竟然还有地下室这只是一家之言啊，没有针对任何其他网友的意思，有觉得冒犯的地方还请见谅。

很有同感。曾经的股市，当老大爷老太太都在讨论入股市的时候，也就是该逃离股市的时候。反之，人人都害怕的时候，可以适当入手。我觉得房市也是同样的道理。

side : 2019-05-30#246

Prairie 说:
Ranchlands 是西北Crowchild 沿线房价最便宜的社区，房龄相对Arbour Lake来说要旧很多，区内没什么大房，好在周边社区有完善的基础设施，银行，购物，餐饮，健身，交通都非常方便，Arbour Lake 房龄相对新，小区房价高中低都有，小区有个漂亮的人工湖，湖边有不少过百万的大房，在湖内可以钓鱼，划船什么的，有人工湖的小区一般都需要交管理费，有些没人工湖的小区也需要交管理费，一年大约两三百，Arbour Lake基本上是卡城新区中交通最发达的地区，区内有多条主干道经过这里，有环城高速Stoney trail，有通往市中心的准高速Crowchild Trail，有轻铁直达卡大，南阿省理工学院，市中心，以及市内各大商场，还有巴士直达Banff景区。Arbour Lake 的学生成绩好的话可以跨区读Sir Winston Churchill High School的IB 班。

如果考虑Tuscany，Arbour Lake的话，其实还可以考虑Rocky Ridge 和Royal Oak，这些社区都只是相隔一条大马路而已，Royal Oak的地理位置是卡城海拔最高的社区，永远不用担心被河水淹没，哈哈！Crowchild 沿线社区，交通发达，购物方便，进山快，是热爱户外活动，从事教育，医疗，在市中心上班的好选择。

Arbour Lake，Tuscany，Rocky Ridge这些社区在交通方面有很大的潜力，环城高速将在2022年全线通车，到时Tuscany，Rocky Ridge这些小区将会和那些高端西区连成一片，来往非常方便，现在Crowchild Trail正在做第一期的道路升级，第二期将会把Crowchild Trail全线升级为Freeway(10年之后)。已经有财团开始集资兴建一条从卡城通往Cochrane, Canmore, 直达Banff景区的火车线路，规划中的这条火车线路，卡城市内有两个火车站，一个在市中心，另一个就在Arbour Lake 和Rocky Ridge这些社区附近，不过按照加拿大速度，等到这条火车线路全线通车，至少还要等30年，哈哈哈！

您真是热心，码这么多字，心里很是感激，信息很有用，先谢过了哈。。。

side : 2019-05-30#247

v2 说:
社区排名

Calgary's Best Neighbourhoods 2018: The Full List - Avenue Calgary

The rankings for 185 Calgary communities. See where your neighbourhood is listed.

www.avenuecalgary.com

很有参考价值的信息，看了，还引申看了许多其它的有关信息，谢啦。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-05-30#248

side 说:
很有参考价值的信息，看了，还引申看了许多其它的有关信息，谢啦。

avenue这个排名随便看一下就好。比如bowness和beltline排名很高，但前者有洪水和火车，后者有治安和毒品问题，华人一般不会特意住这片地区。

young_0325 : 2019-06-09#249

同求

side : 2019-06-13#250

澳门首家线上赌场开业啦说:
avenue这个排名随便看一下就好。比如bowness和beltline排名很高，但前者有洪水和火车，后者有治安和毒品问题，华人一般不会特意住这片地区。

有道理，西人的好区和华人心目中的好区还是差别不小的。。。

加拿大家园论坛准备搬到卡尔加里了，请卡城同学们推荐一下在哪个community置业比较好————

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