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ANX公寓

精品公寓楼高13层，设有85套风格各异的住宅套房。这座预建大楼的零售面积为地面1674平方英尺，底层和二层为3795平方英尺的办公室/工作室。顶层将被制成面积为172米的礼节性甲板。额外的区域用于使租户室内舒适。该公寓项目将于2022年完成。
ANX共管公寓地理位置理想，位于杜邦街和Spadina路，毗邻乔治·布朗学院，多伦多大学，杜邦站以及许多商店，餐厅和服务，所有这些都可以在您的台阶内找到。这种发展使理想的家庭以及希望享受现代生活的年轻人都成为理想的选择。

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信息概要

【编号】36 ZORRA AIRBNB

【价格】$300,000

【地区】怡陶碧谷

【位置】36 Zorra 楼花 / Airbnb 短租

【类型】Condo Apt

【风格】Apartment

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Midtown-Yonge/Eglinton最新楼花Untitled Condos，紧邻最新轻轨线
「中城区Yonge/Eglinton最新楼花Untitled Condos，紧邻最新轻轨线」的图片搜寻结果
特色说明
【项目名称】Untitled Condos

【开发商】Reserve Properties

【项目地址】110 Broadway Ave

【交叉路口】Yonge/Eglinton

【层高】南塔33层，北塔21层

【单元数】共751个单位

【预计入住】2023春季

Yonge/Eglinton地区的步行指数高达93分，在日常生活中，住户不需要汽车代步，步行即可到达满足自己的日常生活需要的场所。交通指数高达92分，世界顶尖的公共交通系统就在楼下，有公交和地铁站通向城市的任何角落，在2020年落成的新的Eglinton环线LRT公交站的中心站也坐落在此。对于LRT Eglinton环线，多伦多市政府投入了大量的人力物力，计划将去2020年完工，到时长度高达19公里的轻轨线将会和54个公交站，3个地铁站和GO 线路实现无缝对接，对于减少通勤时间做出巨大贡献。最近的LRT站点时“Mount Pleasant”步行2分钟可达。居住在此的居民将可乘坐公交线路，快速到达多伦多市中心。甚至可在40分钟到达多伦多皮尔逊国际机场。而对于驾车人士，Yonge/Eglinton是整个城市的交通主动脉，靠近主要的高速公路系统，快速到达DVP, Hwy401和Allen Expressway等等。

步行5分钟可到Best buy, 7分钟即可到Yonge/Eglinton购物中心，里面有Metro超市，LCBO酒行，Winners商店，Rexall药店，Sephora美妆店等数十间商铺，Goodlife Fitness/Dunfield Club, Orange Theory Fitness, Sporting Life, Sunnybrook Health Sciences Centre等，生活十分便利。

附近还有大量餐厅如Madarin中餐自助， The Keg西餐厅，Bar Buca, Grazie, The HomeAway Fresh, La Carnita, Cibo Wine Bar, Uncle Betty’s, Lime, Five Doors North, Thobors Bakery, 麦当劳，Timhorton等。

步行4分钟即是顶级名校North Toronto Collegiate Institute高中，家门口即是名高中Northern Secondary School。车行1分钟即可上主路Yonge, 靠近401和DVP高速，可以说是四通八达。

位于Midtown 的 Yonge/Eglinton 的社区。在多伦多140个社区当中，Yonge/Eglinton社区排名第四位，被 Toronto Life Magazine 的2013市场调查中被评为“多伦多正式最佳居住地区”.现在，Yonge/Eglinton 社区不仅是最佳居住地，也同时成为多伦多主要商业经济圈之一，从就业角度来讲，Yonge/Eglinton 地区成为多伦多第二大和发展最快的就业中心。

开发商精心为住户提供34,000尺的室内以及室外设施，其中包括了：

室内/室外游泳池

Spa

室内/室外公共工作区域

健身室

篮球场

露台BBQ及Pizza烤箱等等

开发商：

Reserve Properties是住宅，商业和综合用途物业的开发商。凭借三十多年的经验，校长参与了超过90个项目，包括北美超过9,000个家庭和150万平方英尺的商业空间。 Reserve Properties的执行团队跨越两代家庭，在房地产开发，建设和融资的各个方面提供广泛的专业知识。建筑师聘请了最优秀的专业人士和顾问，帮助他们将每个企业变为现实。 Reserve Properties的其他一些住宅建筑包括501 St. Clair Ave W的 Rise Condominium，Line5 Condos，109 Ozington Ave的109OZ和奥辛顿大道等项目。

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楼盘简介

项目名称 | NO55 Mercer Condos

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159 Wellesley St E 顶层Phhouse楼花转让，东南角，二室，无敌湖景

【UnionGlen】持续更新中：七大建筑商联手打造著名社区Unionville！价格&户型图coming soon

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【价格】$61,900,0.00

【地区】多市中心

【位置】Wellesley / SHERBOURNE

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临近多大，OCAU
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巨头开发商Tribute的2020年度新作—Artistry Condos即将发售‼ 非常小资的一幢精致公寓，单位也十分珍贵仅有300多个?又是一个被“秒杀”的市中心楼盘!

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特色说明
公寓简介

【楼盘名称】Artistry Condo【楼盘地址】292 Dundas St W, Toronto 【主要街口】 Dundas St W & Mccual【开发商】Tribute Communities & Graywood 【层高及单位】38层，382个单位【交房时间】预计2024年

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Bathurst & Lakeshore
Project: Fortune at Fort York
Location: 65 Grand Magazine
Unit Type: 1 bed + den, 1 bath (7th floor, south facing)
Size: 580 sq ft
Asking Price: $618,000 ($1,066 per sq ft)
Parking: INCLUDED
Locker: Included
Estimated Occupancy: July 2020

Downtown East
Project: 159 SW Condos
Location: 159 Wellesley St. E.
Unit Type: 1 bed, 1 bath (15th floor, northeast and northwest facing)
Size: 631 sq ft
Asking Price: $670,000 ($1,062 per sq ft)
Locker: Included
Estimated Occupancy: September 2020
A unique floor plan with views to the north, northeast and northwest. Very motivated seller.

Downtown East
Project: 159 SW Condos
Location: 159 Wellesley St. E.
Unit Type: 1 bed, 1 bath (11th floor, northwest facing)
Size: 584 sq ft
Asking Price: $580,000 ($993 per sq ft)
Locker: Included
Estimated Occupancy: September 2020

Yorkville
Project: Minto Yorkville
Location: 88 Cumberland
Unit Type: 1 bed + den, 1 bath (16th floor, northeast facing)
Size: 647 sq ft
Asking Price: $900,000 ($1,391 per sq ft)
Locker: Included
Estimated Occupancy: March 2020

King & Blue Jays Way
Project: King Blue Condos (South Tower)
Location: 355 King St. W.
Unit Type: 1 bed, 1 bath (30th floor, north facing)
Size: 456 sq ft
Asking Price: $609,900 ($1,337 per sq ft)
Locker: Included
Estimated Occupancy: April 2020

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2020 GTA地区十大热门镇屋盘点！好房不等人！
2020 GTA地区十大热门镇屋盘点！
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加拿大银行再次宣布降息2月房市继续走红销量房价双双上涨再不投资就真的晚了！
问题来了，

市面上楼盘这么多哪些最值得投资呢？

为了不让大家看花眼

汇总了近期值得投资的镇屋楼花！

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多伦多地区最低价高级豪华公寓楼花：Pinnacle Toronto East：独家VVIP特别优惠活动 $700一尺左右
多伦多地区最低价高级豪华公寓楼花：Pinnacle Toronto East：
独家VVIP特别优惠活动

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多伦多地区最低价高级豪华公寓楼花：Pinnacle Toronto East：VVIP特别优惠活动 $700一尺左右

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多伦多地区最低价高级豪华公寓楼花：Pinnacle Toronto East：VVIP特别优惠活动 $700一尺左右

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David Zhu : 2020-07-11#489

密西沙加LRT轻轨CONDO楼花推荐 – CANOPY TOWER 户型图价格单位分配在手

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密西沙加LRT轻轨CONDO楼花推荐 – CANOPY TOWER 户型图价格单位分配在手

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密西沙加LRT轻轨CONDO楼花推荐 – CANOPY TOWER 户型图价格单位分配在手

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买房 – 51新楼花新房专家置业网

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Lakeshore 一室楼花低价转让 / -高层朝西无敌湖景，尽览无际湖景及城市景色,相当于2年前的价格 $609,000.00

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David Zhu : 2020-07-16#496

199 Church公寓完整价格和户型图！独一无二的多伦多市中心大学区、金融区楼花

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199 Church公寓完整价格和户型图！独一无二的多伦多市中心大学区、金融区楼花

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David Zhu : 2020-08-01#504

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多伦多楼花必胜秘籍系列1-7

Toronto Homepage

Tarion Warrantly Corporation

目前有诚意买家求市中心或地铁沿线Condo楼花转让，要求今年可以入住，如有房源，详情请联系手机微信：647-202-8676
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9. LANTERRA
10. EMPIRE COMMUNITIES
11. REMINGTON
12. LIBERTY
13. FERNBROOKE
14. CONSERVATORY GROUP
15. LIFETIME DEVELOPMENTS
16. CITYZEN DEVELOPMENTS

多伦多楼花必胜秘籍 1：为什么要买楼花？

1. 有升值的可能.

为什么有人投资楼花,简单的说,投资楼花有赚钱的机会,因为楼花一般要3-5年才可以交房,投资者用比较少的钱(15%-20%的房价的DOWNPAYMENT), 过几年后,房价可能都涨了不少了,到交房的时候,可以出售,可以出租,也可以自用.

2. 管理上比较容易

CONDO一般由专门的管理公司来管理,业主不需要做诸如剪草,铲雪的工作,24小时保安增加了CONDO住户人生和财产的安全感,对于大部分业主来说,整座大楼的管理不需要他们费心.

3. 容易出租

多伦多目前的出租的APARTMENT大部分都非常旧,很多都是20-30年以上,而且租金也不便宜,有的保养非常差,甚至有老鼠,蟑螂,CONDO 一般都比较新,保养好,又有健身房,游泳池,租金比APARTMENT高一点,租客比较接受.

4. 流动性和可负担的起

CONDO 一般建在交通便利,人口密集的地方,上班,学习,休闲娱乐,购物等非常方便,比如DOWNTOWN,北约克YONGE街走廊,所以潜在的买家比较多,出手很容易,流动性比较强,这样就可以保证RESALE 价值,也可以在比较短的时间内转手.另外,CONDO价钱比同一个地方的其他住宅单位便宜很多,能让更多的人负担得起,特别是对刚刚工作不久的年轻人来说,一个20-30万的单位,负担不大,比去租公寓强,而且是自己的物业,既享受了生活,同时CONDO本身也在增值,一般一个大楼里面,有各种大小不同的单位,有一房的单位,从20余万到三房单位七,八十万,甚至上百万都有,可以满足不同的人群,不同的预算的需要.

5. CONDO 设施比较先进

CONDO业主比其他住宅单位业主享受更高的生活便利,比如说室内游泳池,健身房,电影厅,瑜伽房,桑拿房,多媒体房,派对房,客房等,这些设施不出门就可以享受到,这是其他住宅单位无法比的.

6. 采用最新的节能环保标准和开发式设计.

现在新建的CONDO,一般采用最新的LEED(leadership in energy and environmental design)节能,环保标准,这种大楼在用电和GAS 上比一般的大楼省了不少,在户型设计上,一般采用开放式厨房,对空间的利用率更高.对于比较小的空间,不会感到那么压抑.

买楼花就像买股票一样,买股票,大家都知道选绩优股,这种股票.大市上涨的时候能领涨,大市下跌的时候可以抗跌,投资楼花也一样,也要选好的CONDO,好的CONDO,房地产市场处于上升的时期,升的最多,房地产市场处于下降通道的时候,也可以保值或者下降的没有那么多.那么选投资楼花要怎么选呢？

多伦多楼花必胜秘籍 2：如何选投资楼盘

第一,要选名牌开发商

名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,比如说GREAT GULF 的ONE BLOOR,CANDERAL的AURA,MENKES的四季酒店,TRIDEL的10 YORK等,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱,大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：

1. TRIDEL
2. MONARCH
3. CONCORD
4. DANIEL
5. MENKES
6. MINTO
7. CANDEREL STONERIDGE
8. GREAT GULF
9. LANTERRA
10. EMPIRE COMMUNITIES
11. REMINGTON
12. LIBERTY
13. FERNBROOKE
14. CONSERVATORY GROUP
15. LIFETIME DEVELOPMENTS
16. CITYZEN DEVELOPMENTS

第二,要选交通方便的地点,

首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING WEST 区。

第三,楼盘的地点人口必须密集

人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值.

第四:工作,学习,生活比较方便,在zoning上说，该区域必须既有RESIDENTIAL ZONING，COMMERCIAL ZONING，LIGHT INDUSTRIAL ZONING等，必须是个MIX-USE的区域.

一个好的投资楼花,,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域
1. 工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼
2. 学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,
3. 购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店
4. 娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,
5. 休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊

多伦多YONGE/BLOOR是一个非常典型的例子, 附近有2 BLOOR WEST 等好几座办公楼,走路数分钟到多大, 有BLOOR STREET WEST 购物区,有TORONTO REFERENCE LIBRARY ，在CUMBERLAND 和YORKVILLE街上咖啡店酒吧餐馆林立,AVENUE/BLOOR 上有ROM(安省皇家博物馆),QUEEN PARK 是个公园,BLOOR/YONGE地铁站是双线地铁站,所以这附近的楼盘虽然价钱都不便宜,但是都非常抢手,比如说BLOOR ONE, CASA1,CASA 2,YORKVILLE,EXHIBIT。

上居下铺是最原始最简单的MIX-USE的形式,北美的很多城市的DOWNTOWN 都存在大量的上居下铺，在TORONTO DOWNTOWN也非常多,在中国国内更是非常的普遍,最近几年,多伦多MIX-USE BUILDING的数量有上升的趋势,不过形式变成了在一个大楼里面，楼下是各种商店，楼上是住宅或者OFFICE，一个典型的例子是DOWNTOWN 湖边的MAPLE LEAF SQUARE，在它的9层高的裙楼里有LONGO’S超市和其他酒吧等商店，有一个四星级酒店 LE GERMAIN，楼上是住宅单位，楼下直通联合车站，对面是TELUS CENTRE和加航中心。北约克的MENKES公司建的33，35EMPRESS，8HILLCREST是大家比较熟悉的例子，直通地铁，楼下超市，饭店，电影院，名校MCKEE，EARL HAIG。最近热卖的几个大楼都是这种形式的，比如HULLMARK CENTRE ，1000 BAY，THE BOND，TABLEAU等。像这些地点好，交通方便的MIX-USE大楼，受到投资者和END USER 的追捧，就像绩优股，能保值，升值。像8HILLCREST，虽然是10多年的老楼，有的单位现在卖到接近600/尺，高过附近的所有新楼。YONGE/SHEPPARD 的EMERALD PARK CONDO，现在放盘580/尺，比2年多前VIP价 450左右也涨了不少，AURA最近新加了3层，第39层尺价卖到了750/尺，而两年多前的VIP价格也就是550左右，MAPLE LEAF SQUARE开盘时的价钱仅450/尺，现在有的单位尺价达700/尺，而且交投非常之活跃，其他大楼那时候卖450/尺，现在只能卖550/尺，在MAPLE LEAF SQUARE旁边由LATERRA开发的ICE1，ICE2两个CONDO，同样直通PATH，地铁，商住两用，开盘就非常火爆，早早售馨。所以说一个好的有升值潜力的楼花，必定是处于一个MIX USE的地区，或者本身是个MIX-USE的BUILDING。

第五，必须有很高的WALKSCORE

WALKSCORE.COM是一个步行评分网站，该网站可以计算出任何一个房屋地址到附近生活设施的步行指数，从而帮助找到一个适合步行的居住区，其通过评估居民步行到附近的超市，餐馆，学校，公园等设施是否方便，创设了一种分析生活机能的步行指数，该指数介于0-100分之间，分数越高，表示生活越方便，90分以上属于理想，DOWNTOWN多伦多很多地方的WALKSCORE都很高，如YORKVILLE，ENTERTAINMENT DISTRICT等。美国一家公司经过调查发现，在美国房产市场这么不景气的今天，那些WALKSCORE高的小区，比WALKSCORE 低的小区保值，WALKSCORE 高的地方，大街上人流量大，对犯罪分子有震慑作用，这样的社区也比较安全。

第六，楼层太低的楼盘不要选

一般来说，楼层越低，交房的时间越短，作为投资的楼盘，一般要选20层高以上的，投资时间为3-5年为佳，楼层太少的大楼，太早交房，可能房价还没有涨上来。一般经过3-5年时间，如果市场正常，基本上大部分的楼花都有一定的涨幅，到交房的时候，你就可以卖掉或者出租掉。所以在选投资楼盘的时候，最好选20层以上，3-5年交房的楼盘。

总之，好的投资楼盘，一定是好的开发商开发，位于人口密集的地点，有很高的WALKSCORE，交通方便，自身或者附近有各种MIX USE功能的大楼。比如说MAPEL LEAF SQUARE，AURA，1BLOOR，HULLMARK CENTRE等。

多伦多楼花必胜秘籍 3：怎么选楼层，户型，朝向

怎么选楼层

一般来说,楼层越高,同样的单位,价钱越贵,目前DOWNTOWN 和北约克的楼盘,一般的开发商收的FLOOR PREMIUM是1000块,也就是说,同样的单位,2楼总价比1楼贵1000,其他地方的开发商一般收的FLOOR PREMIUM是500-1000,楼层越高,当然VIEW 更好,但是对于投资者来说,楼层越高,未必投资价值越大,比如说一个28楼的单位,价钱比8楼贵了2万,但是在出租的时候,28楼的租金未必会多收100块,新的CONDO交房后,在RESALE市场上, FLOOR PREMIUM随着楼龄的增加而消失,楼层高的单位未必就卖得比楼层低的单位贵,在RESALE 市场上,不同楼层单位的成交价跟当时市场的供求关系,单位的CONDITION,买家,卖家的MOTIVATION有关系.有的买家有恐高症,他们不喜欢住楼层太高的房子,另外,楼层越高,风越大,特别是靠近湖边的高层单位,阳台上的风特别大,即使是夏天,再阳台上长时间呆着也不好受.因此对于投资者来说,买中低层的单位比较好,如果这个大楼是50层高,一般来说,买8-25层就可以了。

怎么选单位/户型

一般来说,最受投资者喜欢的户型是1Bed+DEN,1房,和小的两房,因为这些单位的价钱比较便宜,出售或者出租都比较容易,大的户型,比如说2房,3房的单位,价钱比较高,END-USER买的可能性比较大一点,最近几年,开发商为迎合投资者的需要,中小户型在一个大楼里面的比例比较高,导致大户型偏少,这样在以后的RESALE市场中,因为放盘的主要是小户型,大户型比较少,这样会导致大户型单位的保值,升值.对于层高来说,9尺当然比8尺好,特别是对于面积很小的单位来说,屋顶高一点,不会有那么的压抑.这几年,DOWNTOWN的很多楼盘的有些单位的BEDROOM 没有窗户,挑这样的户型的时候,最好是要层高达到9尺或9尺以上,另外窗户要大,这样卧室才不会太暗,如果买的是两房的单位,尽量挑两个房间不要连在一起的户型,比如两个房间中间隔着一个厅,或者厨房, 因为未来的租客或者买家可能会要求私密性,挑一房加DEN的时候,最好挑比较大一点的DEN,这个DEN可能作为第二个睡房来使用,那么1Bed+DEN的单位要不要两个洗手间呢?这就因人而异,有的人觉得有必要,有的人觉得这对CONDO有限的空间来说是个浪费.

怎么选朝向

一般的中国人都希望选朝南的单位,因为朝南的单位地日照的时间比较长,阳光充足,而且靠近湖边的朝南单位，可以看到更多的湖景,开发商定价的时候,朝南单位的定价一般比其他不同朝向的同样单位的定价高,在DOWNTOWN的YONGE，BAY等大街，高楼林立，朝南的单位不一定有湖景，即使这个楼离湖边很近。就是现在有湖景，也不能保证将来有景。东，西朝向，只要没有被BLOCK，都算可以，朝正北的单位，光线差一点，冬天冷一点，有些人不喜欢，当然最好有两个朝向的，比如东南向，西南向,但是开发商一般把角落单位设计成大的户型，这也是开放商在户型和位置的一个平衡吧。对于单位的VIEW 来说,当然有VIEW 单位在出租,出售的时候都受欢迎,升值的空间大,开发商在定价的时候,也会考虑到这一点,有VIEW 的单位的定价高一点,所以买的时候,要BALANCE 价钱和VIEW。

要不要买PARKING，LOCKER？

对于靠近地铁的1+DEN,1bed,studio的买家，车位和LOCKER不是很必要，特别是目前好的地点的车位动辄5，6万，再加上车位的管理费50-200块/月，不是一笔小支出，对于2房以上的单位，因为可能是一个家庭在住，东西会比较多，可能需要一个车位和LOCKER。

多伦多楼花必胜秘籍 4：5种单位不要买

不要买靠近电梯的单位,电梯上上下下,噪音比较大,特别是夜深人静的时候,电梯门开关的声音,电梯上下马达的声音,还有住户走路的声音,听得比较明显.

不要买大门对着电梯的单位,大门对着电梯,从电梯里走出来的人可以看到你家里的情况,影响住户的私密,这样单位好像路冲的HOUSE,最好要避免。

不要买靠近车库门的单位,一个大楼,有几百家住户,每天进出车库的车子非常多,车库门频繁开关的噪音和进出的车子的喇叭声音,会让一些住户感到厌烦,另外车库没有暖气,车库顶上单位的保温性差,冬天会比较冷.

不要买靠近垃圾通道的单位，如果你的门口靠近垃圾通道，整层的住户都在你门口倒垃圾，臭味较重，另外从风水上说，跟垃圾通道靠近，财气很难聚集，不是好的风水特征。

对于中国人来说,比较喜欢挑比较方正的户型,对于那些空间浪费比较大,歪歪扭扭,或者狭长的户型,三角形,刀形等的户型,即使价钱便宜,也要尽量避免.这些户型在RESALE市场上也是不受欢迎的,本人曾买卖过多套COLLEGE PARK的两栋楼 (761,763 bay)，这两栋楼无论在出租和出售市场上，都非常受欢迎，但是还是有些单位，户型狭长，远离窗户的地方很黑，或者空间浪费严重，导致无人问津。

多伦多楼花必胜秘籍 5：楼花产权的登记形式及其利弊

1. 以买家个人名字登记

这是最简单的一种做法,一般来说,新CONDO的买家以投资者为主,这些人一般都有自己的主要居所(PRINCIPLE RESIDENCE). 主要居所的增值是免税的.主要居所之外的其他投资房产的增值是属于CAPITAL GAIN, CAPITAL GAIN 是要交税的,如果这个投资房产在出售之前是有租金收入的,这个租金收入也是要交税的,不过投资者可以把招租客的广告成本,房子本身的维修支出和MORTGAGE 的利息打到成本里面予以扣除.

2. 登记两个买家的名字

这个方法有两种形式,JOINT TENANTS 和TENANCY IN COMMON,如果是夫妻一起购买,这时候就可以登记两个人的名字,成为JOINT TENANTS,在这种业权形式中,如果夫妻双方中的一方去世,另一方自动拥有这个物业的100%权益.如果是朋友之间一切购买,可以采用TENANCY IN COMMON这种形式,两个登记人可以各拥有50%的权益,也可以一个人30%,另外一个人70%,如果其中一个人去世,那么他在房产中的权益由他的继承人继承,跟其他人无关,对于不是家庭成员的两个人或者多个人拥有的物业,建议采用TENANCY IN COMMON这种形式,在税务方面,每个人负担自己的那一部分.

3. 登记自己孩子的名字

有的投资人希望登记自己18岁以上的孩子的名字,如果是这个孩子第一次买房,那么他可以得到LAND TRANSFER TAX REBATE.但是这个孩子还在读书或者没有其他形式的收入,那么从银行得到贷款可能会有问题,一个解决方案是父母做为孩子贷款的CO-SIGNER,这种做法的潜在危险是如果这个孩子已经结婚了,或者以后结婚,然后婚姻发生问题,那么他名下的房产可能会被对方分割,或者以会这个孩子遇到财政困难,那么他名下的房产可能会被拍卖来还债,所以投资者在做决定之前,最好考虑好这些问题.

4. 以有限公司来登记

投资者可以SETUP一个有限公司来做为CONDO 的OWNER来登记,公司可以独立于其股东而存在,公司可以转让,关闭,用有限公司做业主的主要原因是公司的股东可以不承担因为拥有这些房产而带来的法律上的麻烦,有限公司负起这个全责,比如说租客因房东的原因而受到伤害而去告房东的时候,因为房东是有限公司,不会影响到有限公司的股东的个人和家庭的财产,以有限公司登记不好的地方是比较麻烦,花费比较多,比如说公司的登记费,每年要报税,BOOKKEEPING 的费用等,还有一个就是以有限公司做OWNER 登记的房产的增值不能像PRINCIPLE RESIDENCE那样免税,而且是100% TAXABLE, 但是作为个人投资的房产的增值是50% TAXABLE.用公司登记的另外一个负面的影响是不能拿到高比例的贷款.

以上四种形式,各有利弊,投资者请找专业会计律师咨询后再做决定.本人只是VIP楼花经纪，以上内容只是本人多年楼花投资经验的积累，不构成投资建议。

多伦多楼花必胜秘籍6：多伦多楼花投资的风险分析

任何投资都是有风险的,风险越大,收益可能越大,就是把钱存在银行里,也存在着因为通货膨胀而购买力下降的风险.楼花投资也是有风险的,楼花投资的风险在以下几个方面

1. 经济的不确定性

房地产市场作为整个国民经济的地一个重要组成部分,对整个经济形势有着很大的影响,同时整个国家的经济状况,对房地产市场又有很大的影响,对于我们所处的加拿大这个国家来说,产业结构比较简单,以农林,资源,制造业为主,经济上对美国的依存度较高,特别是是安省,魁省是制造业中心,对美国的依存度更高,随着石油价钱的上涨和加元的坚挺,对安省,魁省的制造业打击比较大,直接影响了安省,魁省的经济.多伦多作为加拿大最大的城市,每年接受接近一半的新移民,移民对多伦多房地产的贡献非常大,但是联邦的移民政策多变,不同的政党上台,移民政策可能不一样,甚至是同一个政党在台,在不同的时间里,移民政策也不一样,这样都增加了经济的不确定.所以我们经常发现以下情况, 今天A银行某专家预测楼市要跌XX%,明天B投资分析机构某专家预测楼市要涨, 也不知道他们是怎么算出来了,反正他们是不会为自己的预测负什么责任的,我们根据专家预测做出的决策,是我们自己必须100%负责的.对于HIGH RISE的CONDO 楼花来说,从预售到交付使用整个过程可能长达3-5年,有的楼盘甚至因为各种原因整个过程可能长达5,6年,这期间,房地产市场可能发生比较大的变化,交楼的时候,房市欣欣向荣,开发商,投资者赚个盘满钵满,皆大欢喜,如果那时房市不好,投资者就要做好中长期持有的打算,先把单位租出去,等市场转暖时再出手.

2。政策和法律变化的风险

加拿大三级政府的法律法规的变化,都可能会影响房地产市场,继而影响你的CONDO的价值.从联邦层面讲,联邦法律对外国人拥有加拿大房产的规定可能会发生变化,从安省层面上说,安省的土地使用政策可能会变化,比如说对某些地区的发展作限制,这样会使这些地区的可使用土地的面积减少,土地价值上升,安省引入的HST,增加安省新屋买家的负担,对CONDO 的业主来说,管理费的支出又增加了,在市政层面,地税可能上升,还有可能突然增加土地转让税,最明显的例子的前市长DAVID MILLER增加的多伦多的土地转让税,增加了多市房子买家的负担.

3。罢工的风险

在加拿大,罢工不是什么新鲜事,这不前几天图书馆的员工又罢工了,再远一点有YORK 区公交司机的罢工,TTC 的罢工,小规模的罢工更是多如牛毛,2009年的多伦多市政工人的罢工不仅导致全城垃圾成堆,而且很多楼盘的动工的PERMIT 和入住的CERTIFICATE 不能够及时发出,影响的最后的交房时间.

4。质量的风险

多伦多大大小小的开发商不少,有的开放商有自己的施工队伍,比如说TRIDEL,这样的名牌的大开发商盖的大楼质量会稳定一点,有的公司没有自己的施工队伍,在不同的项目找不同的施工队伍,由不同的项目经理管理,这就可能造成质量的差别,不过尽管质量有差别,但是它们都会达到安省的BUILDING CODE, FIRE CODE的要求.关于质量风险最近具体的例子是,位于BAY/COLLEGE 附近由Lanterra开发的MURANO CONDO ,KING/JOHN由DANIEL开发的FESTIVAL TOWNER,YONGE/BLOOR 由CRESFORD开发的CASA CONDO都发生玻璃爆炸,掉到地上的事情,这些大楼的开发商,设计公司,施工公司,管理公司,现在被相关业主告入法院,索偿数千万的损失.

5。社区的变化

当你买CASA 1 楼花的时候,你到开发商每伦美奂的售楼处拿到精美的资料,电视上放的是大楼的效果图,一流的地点,一流的设计,当你精挑细选挑到一个朝东的20层的单位,你想象自己身处这个单位那种满足感.一切都是那么美好,3年后,你拿到钥匙搬进去住了,一切都像想象中那么美好,当你正享受DOWNTOWN豪华CONDO 高层的美景时，有一天你回家，你不经意的看到隔壁东边的那个办公楼门口多了一个SIGN，CHAZ CONDO，你赶快回家，上网一查，原来旁边要盖一个新的39层高的大楼，这样在不久的将来，你在阳台上看到的不是ROSEDALE 的美景，而是对面邻居的房子，如果你不能忍受这样的变化，唯一的选择是买掉房子，这样的事情这几年在DOWNTOWN经常发生，很多原来的PARKING LOT，或者较低的商业住宅单位被开发成新的高层住宅单位，这样不可避免的阻挡住附近的住宅或者办公单位的视野.这样就影响了这个单位的价值.

6。楼盘盖不起来的风险和迟交房的风险

开发商由于经济或者其他方面的原因，导致楼盘无法开工，多伦多最近最著名的例子是ONE BLOOR。这个楼盘在2007年刚开盘的时候，非常火热，可谓是全城一大盛事，经纪彻夜排队，风头一时无两，但是2008秋天的金融危机，开发商BAZIS在法国的贷款银行SOCIETE GENERALA取消了对ONE BLOOR的贷款，开发商不得不取消项目，退还定金，还好后来找到了大开发商GREAT GULF公司来接盘。除了盖不起来的风险外，更多情况下是迟交付使用的风险，如果某个投资者有多个投资楼盘，可能会因为某个楼盘迟交而打乱投资计划

多伦多楼花必胜秘籍7：大多地区开发商的成本大揭秘

除了买地的成本外，开发商的成本分成两部分,一部分是硬成本,包括水泥,钢材,水管等,另一部分是软成本,软成本包括律师费,管理成本,评估,环境测评等费用,这个费用的弹性比较大,有的项目从立项到开工的时间很短,可能费用就低一些,有的项目比如说TRIDEL在MARKHAM 的CIRCA,从开始立项到开工,花了8年,这样软成本就高了.一般来说,软成本是硬成本的30%-60%.下面这张表是硬成本的分类及其比例.

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【万锦镇屋专辑】了解华人区万锦镇屋

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David Zhu : 2020-10-09#557

万锦奢华社区天花板级别 Angus Glen South Village 放出全新镇屋和独立屋单位更有史无前例的立减20万优惠‼️ 坐标Warden/16th东北角由豪宅开发商Kylemore打造额外再送$55,000的内饰升级价格和户型图

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David Zhu : 2020-10-10#558

David Zhu : 2020-10-10#559

Stanley condos – 70 Carlton St(Carlton/Church)1+1，高层朝南湖景户型 1000一尺左右

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David Zhu : 2020-10-12#560

更新中：旺市核心地铁盘【Abeja】第三栋开盘了！每尺仅$850 价格和户型图

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David Zhu : 2020-10-17#562

买房 – 51新楼花新房专家置业网

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David Zhu : 2020-10-22#563

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David Zhu : 2020-10-25#565

绝好瀑布区投资楼花 33ft, 38ft & 44ft Detached From Mid $500s In Niagara Falls

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David Zhu : 2020-10-28#566

我的最新博客

David Zhu : 2020-11-02#567

Brightwater 镇屋要来了 Townhome living coming soon at Brightwater

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David Zhu : 2020-11-03#568

David Zhu : 2020-11-04#569

Artists Alley最新更新：仅5%订金！大户型半价车位，相当于送$37500!！位于University Ave 和Dundas

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David Zhu : 2020-11-05#570

Village Homes on The Avenue 万锦豪华镇屋及半独立屋

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David Zhu : 2020-11-06#571

Village Homes on The Avenue 万锦豪华镇屋及半独立屋

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Village Homes on The Avenue 万锦豪华镇屋及半独立屋

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8 Wellesley 公寓位于多伦多市中心的核心地带/户型图先睹为快

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David Zhu : 2020-11-19#579

Presto Towns – Phase 2：意大利开发商-士嘉堡49多万起的镇屋学区房包车位低管理费-户型图和价格

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David Zhu : 2020-11-20#580

Twelve Oaks Only Until Nov 30- PHASE 3转角单位 80 万起价格&户型图

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David Zhu : 2020-11-25#581

UnionCity condos TOP 1 学区房万锦豪華公寓华人最爱的小区 ——於人村太古池 York大学生的高档公寓比爾克羅瑟斯中學一个都不能少价格和户型图 Prices, Plans

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David Zhu : 2020-11-27#582

多伦多Bayview Village豪华镇屋楼花转让南北通透 2年免费维护，10％首付包车位 $90多万起

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David Zhu : 2020-12-02#584

51新楼花新房专家置业网 – 大多伦多热点区域及学区房,豪宅，新楼花买卖

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David Zhu : 2020-12-15#589

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Hillsborough Homes-New Release of 38ft, 40ft & 45ft Detached From $910K Close to New Market

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David Zhu : 2021-01-08#597

大多伦多 - K Square Condos

骚动的K Square 但凡有点经验的地产投资行家，都懂得选择地产的三大要诀，那就是：Location！Location！Location！（位置，位置，位置！）而资深多伦多楼花投资人选择位置的三大要诀，那就是：Downtown，Downtown，Downtown.（市中心！市中心！市中心！）...

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David Zhu : 2021-01-14#598

King East 2期，价格和户型图先睹为快还有独家60尺宽的三车库大屋 King-East-Estates-Offer-Worksheet

阅读量：1

King East项目
位于Richmond Hill 列治文山市内
Oak Ridge社区，King Rd路北
Yonge st 和 Bathurst st之间。

King East介绍

Freehold费镇屋, 完全无管理费，有后院， 2000尺
FREEHOLD TOWNS
NAMESQ.FTBEDSBATHSSTARTING FROM
TH 20302,030 sq.ft3 Beds2 Baths 2 Powder $1,021,000
TH-2030
20尺面宽的地, 两层设计，主层9尺，二层9尺。
楼上3卧房, 单车库，有车道，可挑剔。

独立屋，面宽40尺，2350 – 3400平方尺。主层9尺，二层9尺。
40 29302,930 sq.ft4 Beds3.5 Baths $1,665,000
plaza-king-east-40-2930

40 32503,250 sq.ft4 Beds3.5 Baths $1,700,000
plaza-king-east-40-3250

40 34003,400 sq.ft4 Beds3.5 Baths $1,720,000
plaza-king-east-40-3400

KingEastEstates-Siteplan

整个项目是大型规模的区社‬，紧挨风景美秀‬的橡树岭 (Oak Ridges)，
闹中取在静‬都市丛中林‬放松身心，过上宁的静‬生活！
列治文山作为约克地区重要商业重镇，优质豪宅社区为邻，
优越️教育资源，便利交通动脉，自然生态全线覆盖，
绝佳位置具备可预期的上升空间。

Q: King East的开发商？
Plazacorp

Q: 交接时间？
A：2022年7月。

King-East-Estates-Offer-Worksheet
King East Estates坐落在列治文山的心腹地带，
未来的居民们将可以享受一个被大自然包围的安全社区。
在附近有着郁郁葱葱的公园，林地，湖泊和高尔夫球场，
外加一个自然保护区。除此之外，周围还有着多家学校，

距离Seneca College的King校区仅5分钟车程，

以及许多城市设施，包括餐馆，咖啡馆，超级市场，
健身中心，超市和电影院。

King East Estates | Prices & Floor Plans | New Homes Richmond Hill

Plaza Celebrates Grand Opening for King East Estates | UrbanToronto

特色说明
由知名开发商PLAZA打造的KING EAST，
该项目位于位于Richmond Hill与King City交界处，'
King Road & Toscanini Rd，如果你向往充满自然生态的高品质生活环境，
KING EAST是你最正确的选择。

KING EAST Estate总共将分为四期推出，
镇屋，半独立屋，独立屋三种Freehold屋型选择，
所处地理位置更是无可挑剔。

排在家庭生活第一位的饮食方面，
一定要提到KING EAST附近的Coppa’s Fresh Market，
超市主打新鲜食材，并且提供网上下单快递服务，
即便是足不出户也可以随时享受到当日的食材。
当然也可以选择比较大众的No Frill，Food Basic超市。
除此之外还有很多格外有情调的咖啡厅，早餐店，西人餐厅在周围。
交通方面更是不用说了，举步即至Yonge街，数分钟驶上Hwy404，Go火车站。
银行，学校，图书馆，社区中心，高尔夫球场，公园应有尽有。

开车1分钟到Yonge St

10分钟到高速404

8分钟车行至King City Go火车站

28分钟到Pearson国际机场

高尔夫球场：

3分钟至Bathurst Glen Golf Course

6分钟至Summit Golf & Country Club

7分钟至Bloomington Downs Golf Course

公园及湖泊：

2分钟至Parker Park

2分钟至Temperanceville park

2分钟至Grovewood Park

3分钟至Bond Lake

6分钟至Lake Wilcox Park

生活设施：

4分钟至Coppa’s Fresh Market西人超市

4分钟至Food Basic超市

5分钟至占地19,000平方尺的Oak Ridge 图书馆

6分钟至占地56,000 平方尺Oak Ridge Community 社区中心

15分钟至Vaughan Mills购物商场

学校包括：

Seneca College King Campus

Villanova College

St. Andrew’s College

Richmond Green Secondary School

Richmond Hill High School

买家最关心的三大问题现在全部解答：

什么时候交房？第一期将于2021 年3月交房。

价格分别是多少？镇屋$96万起；半独立$102万起; 独立屋130万起

付款方式如何？半年交10%定金。
签约$5000,
30天2.5%-$5000;
60天2.5%；90天1%；120天1%；
150天1.5%；180天1.5%）

PLAZA Corp成立于1981年，40年资深地产开发经验，
曾获Tarion Builder评选2018年度最佳开发商奖，
成功建造超过10,000套单位。
此次KING EAST ESTATE的各款屋型设计经典，
高端大气的砖墙设计更一向是展现品质的基础。
镇屋内部主层及二层9‘顶高，石英厨房及洗手间台面，
主层及二层复合木地板，不锈钢电器。
半独立及独立屋主层及二层9‘顶高，主层及二层实木地板，
石英厨房及洗手间台面，还有额外的壁炉增添温暖。

King East Estates, Richmond Hill, Plaza, Architectural Design Inc.

Phase 1
Consists of 56 units comprised of 19 Single Detached, 8 Semi-Detached, and 29 Townhouses. The area on which phase 1 is to be constructed, is already zoned and serviced.
Phase 2
Consists of 183 units comprised of 115 Single Detached, 25 Semi-Detached, and 43 Townhouses. The expectations are for servicing approval to occur at the end of January 2021.
Phase 3
Consists of 4 units at a standalone property at 52 Puccini Rd. The property has an approved re-zoning application and is now waiting on an application to serve the land into 4 separate lots.
Phase 4
Consists of 23 units comprised of 17 Single Detached, and 6 Townhouses. Phase 4 is already approved and is just waiting on a new subdivision agreement.
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【Victory Green】镇屋+独立屋最新更新：41’lOT 万锦金色学区房 ——价格/户型图

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King East Estates 列治文山Freehold镇屋/半独立/独立房疫情折价首轮预售,90万起

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Charing Cross Condos 44万起 Winchester Rd East & Bridle Rd S., Oshawa.

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David Zhu : 2021-02-02#603

Countryside Pointe in UxBridge 二层豪华半独立屋近New Market & Stoufville From $764,990

阅读量：0

STUNNING NEW HOMES AVAILABLE NOW IN UXBRIDGE

CLOSE TO NEW MARKET & STOUFVILLE

SEMI-DETACHED HOMES FROM MID $700s!

Countryside Pointe is a new release
of semi-detached home development
at 2 Herrema Boulevard, Uxbridge

Coming soon to Uxbridge is a collection
of beautiful semi-detached homes..
Offering a range of exciting amenities,
this community is the perfect urban get away
from all the city noise.

With kilometers of trails throughout Uxbridge,
you can spend your days walking, biking
or horseback riding through the trail capital of Canada.

Just an hour from Toronto and located
along many transit lines, Country Side Pointe is
the perfect place for an easy city commute.

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LOCATION!! LOCATION!! LOCATION!!

Close proximity to Uxbridge Recreation Center,
Quaker Common, Elgin Park, and Uxbridge Rail Trail

Grocery stores nearby such as Walmart
and Vince’s Market Uxbridge!

Nearby, we have LCBO, Beer Store,
Rexall, Shopper Drug’s Mart, and banks!

20 min drive to Lincolnville GO Station

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David Zhu : 2021-07-18#627

MILA Towns 211套freehold的镇屋和半独立屋和独立屋 COMING 2021 / Midland/Lawrence

阅读量：277
MILA Homes是由开发商Madison Group
推出的最新豪华镇屋
独立屋和半独立屋项目
位于多伦多世嘉堡的Bendale社区，
近Midland Ave和Lawrence Ave E

MILA

士嘉堡大型规划社区【MILA】
首次曝光

著名建筑商Madison Group打造
位于士嘉堡Midland/Lawrence

近地铁站和未来轻轨
还近401高速周边生活设施完善，
近学校/医院和各式娱乐场

提前锁定这个夏天
即将开盘，请时刻留意

Toronto, ON | 211 Towns, Semis & Singles

3种类型产品提前安利

City Towns：1,787尺起
Street Towns：1,917尺起
(半)独立屋：1,843尺起

2740 Lawrence Avenue East, Toronto,ON M1P 2S7

Located at Midland Ave & Lawrence Ave E, Toronto.

A clean slate. A fresh start.

A chance to create something beautiful.

Mila by Madison is the place where inspiration begins.

These homes, and the new school they surround,

are the start of the rebirth of Midland & Lawrence.

For the families who live here,

Mila is their chance to be inspired

– to start a new and better stage in their lives.

For the surrounding area,

Mila is a sign of progress, growth, and life.

Top 5 Reasons to Invest in MILA Townhomes

Location – MILA will be situated in a family-friendly suburban neighbourhood. Taking up space that had once been a school ground, MILA will be surrounded by other homes and amenities. Madina Academy, Donwood Park Public School, are nearby, and soon, two other schools, Bendale Technical Institute on Midland, and David and Mary Thomson Collegiate Institute will both be folded into a new school, Lawrence Midland Secondary. This brand new school will be right next to the development, and will be a bright, modern new place for students to learn and grow very close to home! Just minutes down Lawrence Avenue is the beautiful Thomson Memorial Park. This midsize park is on the site of the Scarborough Historical Museum, which features historical houses of the founding family of Scarborough. This park has an outdoor baseball diamond and soccer field, plus tennis courts, picnic areas, playgrounds, wading pools, and dog parks. A gorgeous place to spend a sunny afternoon, Thomson Memorial Park will make for the perfect escape from the hustle and bustle. There are plenty of local amenities and entertainment. Charming cafes, restaurants, and pubs are all within walking distance, and within just a short drive, residents will have access to the Toronto Climbing Academy, Cineplex Cinemas, and the Ontario Science Centre. Plenty of family-friendly activities are just a short drive away, making this area perfect for raising a family. Across the street, residents will have quick access to a Top Food Supermarket, and the Midland Lawrence Plaza, which features many takeout options, and a FreshCo, are just a few minutes away, making for easy errands just steps from your home.
Amenities – This exciting development will consist of 211 homes, most of which will be detached homes and some will be townhouses. These low-rise homes will run along 9 blocks of land and will one day be next to a new school in the area. Each home will feature 2 stories with a range of between 2,036 to 2,413 square feet of living space that will feel even larger, thanks to their open-concept layouts, and bright, expansive floor-to-ceiling windows. In addition, every home will have a one-car garage and will feature a stylish brick and stone exterior that blends modern and traditional aesthetics. Currently, floor plans and amenity lists have not yet been made available. To receive more information about features and finishings as soon as they become available, make sure to register now with MyCondoPro.
Transit Options – Scarborough is directly connected to the rest of Toronto by the world-class TTC transit system. Along with extensive bus line grids, Scarborough is at the eastern terminus of Line 2 Bloor-Danforth, with stations Victoria Park, Warden, and Kennedy. Further, Line 3 Scarborough continues on throughout the borough, running north and east towards Scarborough City Centre. Metrolinx, the Ontario-owned parent company of the TTC, plans to extend this line within the next decade, and a new Light Rail Transit line is currently in construction, with plans for connections to Kennedy Station. With many bus lines and stops nearby along Lawrence avenue, transit in the area will be easy, since connections to TTC stops will be relatively simple. Commuters looking for other options will be pleased to know that like most other communities within the GTA, Scarborough is well-connected by the GO Transit lines as well as York Region Transit. Buyers will be pleased to know that both Kennedy GO station and Eglinton GO Station are both within ten minutes drive from MILA. This means that commutes into the city will be simple.
The Developer – Madison Group is a multi-faceted company dedicated to building vibrant, modern communities. They specialize in both low-rise master-planned communities, as well as high-rise projects. Based in Toronto and New York, this group develops homes with a unique aesthetic. Blending modern and traditional exteriors, Madison creates homes that feel timeless. Whatever your style, this developer will have something that suits your tastes. Everything with Madison Group is about elevation – they acquire ideal locations, design striking, beautiful homes, and bring finishing touches and amenities that uplift the home experience, making every aspect of the home livable, comfortable, and stylish. Recent projects have included Jefferson Forest in Richmond Hill, Unionville Estates in Markham, and now MILA Townhomes in Scarborough.
Investment Opportunities – Scarborough is a dynamic area, with a wide array of

Townhome at 2740 Lawrence Ave E, Toronto

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David Zhu : 2021-07-23#628

Condoville Real Estate | Riverwalk Condominiums | Coming to Niagara Falls!尼亚加拉大瀑布

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Make Niagara Falls

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Minutes from the Falls, Riverwalk Niagara

is one of the first luxury condominiums being

developed in the Village of Chippawa.

With luxury amenities and beautiful recreational

spaces in every direction,

Riverwalk will give you the lifestyle

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Niagara Falls provides a wonderful

an array of opportunities for all of its residents.

In addition to having 14 unique parks and trails

such as; Riverview, Queen Victoria,

and Oakes Garden Theatre,

Niagara is also home to 88 wineries

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Riverwalk Niagara Highlights:

Easy access to major southwestern highways (QEW and HWY406)
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Close to Niagara College and Brock University
Many public schools located nearby
Surrounded by community centers and nature
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A short drive from Niagara Falls and St. Catharines

Amenities Nearby

Kingsbridge Park
Niagara Falls & Clifton Hills
Fort George
Marineland
Tablerock Centre
Skywheel
Niagara-On-The-Lake
85+ Wineries
World-Class Golf Courses

rchitect(s):
- - SRM Architects
  Building Type:
- - Condominium
  Ownership:
- - Condominium
  Building Status:
- - Pre-construction
  Selling Status:
- - Platinum Access
  Stories:
- - 5
  Suites:
- - 51
  Suite Type:
- - 1 – 3.5 Bedroom(s)
  Suite Size:
- - 601 – 1679 Sq Ft
  Ceiling Height:
- - Up to 9 ‘0″
  Estimated Completion:
- 2023
  Building Amenities
- Party Room with kitchenette and electric fireplace lounge
- Mail and Parcel Room
- Rooftop Terrace
- Fitness Centre
- Secure move-in room
- Outdoor tenant garden area
- Two gas firepits with seating
- Secure bicycle storage room
- Three Rooftop BBQ Stations and seating areas
  Pricing & Fees
Price: From $589,900 to $1,699,900
Cost of Parking: Included
Cost of Locker: Included
Deposit Structure:
$5,000 due on signing
5% less $5,000 in 11 days
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David Zhu : 2021-08-02#629

最新更新：【Victory Green 3 】镇屋 Traditional Towns are coming soon! 万锦金色学区房 ——价格/户型图

阅读量：0
【Victory Green 3 】镇屋 Traditional Towns
位于Middlefield Road & 14th Avenue
靠近市中心，中小学学区房

未来升值潜力巨大

它就是

项目名：Vicotry Green（镇屋 & 独立屋项目）
万锦【Victory Green】完全无管理费镇屋

独立屋项目已经发布
第一批只有50个席位！

点击查看价格
VictoryGreen Phase 2 PriceList 36 Ft Jan 23-21

VictoryGreen Phase 2 PriceList 41 Ft Jan 23-21
点击查看户型图

Project Logo

Site Plan

36′ Models & Floor Plans

41′ Models & Floor Plans

万锦市中心距多伦多市中心仅半小时车程，
与多伦多北约克区、世嘉堡区仅一条马路之隔。
社区环境幽雅，是一个适合生活和工作的美丽城市，
也是开拓北美市场，寻找贸易伙伴的较佳城市。

带你了解万锦万锦市是安大略省发展最为迅速的城市之一，IBM、AMD、飞利浦、东芝、
摩托罗拉、朗讯、苹果、美国运通在内的860多家高科技公司，
其中有400多家公司的总部设在该市，所以万锦被誉为“加拿大高科技之都”

万锦社区环境优美，境内拥有众多河流与自然生态公园。
万锦市政府更规定市内35%的绿地被保留不允许用于城市土地开发。
穿过万锦北部的Oak Ridge（橡树岭地带）
就是安大略省非常著名的自然遗产和绿色生态系统。

New Townhomes and Detached homes located at 5685 14th Ave, Markham, ON L3S 3K.

开发商介绍Victory Green由著名开发商Fulton Group负责开发。
Fulton Group的业务是致力于开发卓越的家庭住宅，
他们对经手的所有项目都充满热情，无论是建造新房还是设计新社区。
并且，房屋质量和归属感始终是Fulton Group最在意的部分，
所以他们才会在业界屡获殊荣。

地理位置

Victory Green坐落在Middlefield Road和14th Avenue的交界处，
附近生活设施一应俱全，例如楼下就是公交车站，旁边的各类餐厅，
超市，商场，银行，高尔夫俱乐部等等。
周围还有多家中小学校、日托等等，
可以说Victory Green是相当不错的学区房。

周边设施

步行2分钟即达大型Plaza，有餐厅、超市、银行等等
步行8分钟即达Middlefield Collegiate Institute
开车2两分钟即达Cresthaven Golf Club高尔夫俱乐部
开车2分钟即达Coppard Glen Public School
开车3分钟即达Markham Sports Dome Inc运动场
开车4分钟即达CF Markville商场
开车6分钟即达Camp Chimo公园
开车6分钟即达Markham Village Library图书馆
开车7分钟即达Markham Green Golf Club高尔夫俱乐部
开车10分钟即达Milliken Go火车站

设计和设施

更多信息将持续更新....

投资前景
CF Markville最近刚完成了1.1亿的重建，成功转型为世界一流的购物胜地，
拥有着160多家优质零售商。万锦正在向成为世界一流的多功能城市中心冲刺，
未来十年将在万锦市看到一些重大增长，例如发展220万平方英尺的办公空间，
200万平方英尺的零售空间，并斥资3.25亿兴建一个可容纳20,000个座位的
NHL规模的GTA中心，用于体育，音乐会和社区活动。

特别一提的是约克大学万锦校区也将在2021年建成。
所以说无论是用作长线投资还是短线投资，
Victory Green都是优先选择的对象。

David Zhu(647) 202-8676
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David Zhu : 2021-08-05#630

David Zhu : 2021-08-07#631

huntingdale

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买房 – 51新楼花新房专家置业网 (davidzhu.ca)

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Alias Condo由Madison Group倾情奉献位于多伦多砥柱中流市中心烫金腹地

David Zhu : 2021-10-11#636

The Addison Condos完美的交通分数.惊人的步行分数绿地滨水区 OCAD 大学价格和户型图

阅读量：305
Addison Condos
是 ADI Development Group 的新公寓开发项目，
位于多伦多的 Portland St & Richmond St W。

135 Portland St, Toronto, ON M5V 2N4
1. 完美的交通分数- 没有车辆？更喜欢中转？
这是在 The Addison Condos 居住时在整个城市旅行
和通勤的完美方式。
波特兰街 135 号拥有完美的交通分数。
居民距离 TTC 有轨电车和巴士路线仅几步之遥。
1 号线地铁站位于步行距离之内，
只需 15 分钟即可将乘客送至联合车站。

2.惊人的步行分数– The Addison Condos 的居民
生活在多伦多时尚区的中心地带，
居住在该市最受欢迎和最受欢迎的市中心街区之一。
该地区拥有近乎完美的步行分数，
步行即可到达令人惊叹的当地和世界知名的餐饮、购物和娱乐场所。
居民可以轻松访问许多其他受欢迎的市中心社区和设施，
包括娱乐区及其众多酒吧、休息室和剧院。

3. 绿地– 尽管 The Addison Condos 位于多伦多市中心的心脏地带，
居民仍然可以使用附近的天然绿地。
亚历山德拉公园及其滑板公园和游乐场以及三一贝尔伍德公园
及其休闲区、游乐场、步行道和狗碗都位于步行距离之内。

4. 滨水区– 住在 The Addison Condos 的绝对好处
是靠近多伦多的滨水区和安大略湖。
这座城市的海滨沿湖畔提供美丽的步行道和自行车道，
还有众多零售商、美食选择、公园、海滩，
并可轻松前往多伦多群岛。

5. 非常适合学生- OCAD 大学位于
The Addison Condos 的步行距离内，
其他市中心的大专校园可通过交通轻松抵达，
使其成为学生在学年期间的校外生活选择。

ADI – ADI Development Group
是一家跨越 3 代的家族经营的开发企业，
自 1960 年代以来一直在全球范围内建造住宅和商业物业。
他们努力突破建筑和设计的界限，
建立世界级的社区，让子孙后代享受和重视。

David Zhu(647) 202-8676
多伦多顶尖经纪
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David与世界上许多最知名的奢侈品牌都有着合作，

将会把他们最有价值的客户聚集到他精心准备的活动中，

以沉浸体验的方式参观豪宅。

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David Zhu : 2022-07-09#660

36 Zorra Condos 刚刚发布了最后几个独家单位只需 5% 的首付即可购买！限时优惠近1150尺起非常划算价格和户型图

阅读量：322

投资皇后大道的最后机会，首付仅 5%

价格和户型图

36 Zorra Condos 刚刚发布了最后几个独家单位，

提供巨大的激励措施，如仅 5% 的购买。

位于多伦多的怡陶碧谷金钟附近。

该项目坐落于伊斯灵顿和吉卜林大道之间，

为加德纳高速公路上下提供了方便和直接的通道。

距两条 GO Station 火车线和主要地铁站仅一小段车程，

3居民将享有无与伦比的便利，

前往多伦多市中心和跨区域城市。

随着在该地点旁边建造新公园的计划，

居民将享受具有城市可达性和便利设施的郊区生活。

购买理由

1. 金钟道

——金钟道是一个繁华而充满活力的街区，

到处都是当地的餐馆、咖啡馆和娱乐场所。

该地区有许多杂货店、药店和银行可供

36 Zorra Condos 的居民使用，

因此每天的差事都可以步行完成。

Sherway Gardens 距家仅 6 分钟路程，

拥有众多大型专卖店和受欢迎的零售商。
2. 大投资
——亨伯学院——湖滨校区每年有超过10,600名全日制学生。

36 Zorra Condos 距离 TTC 巴士仅 6 分钟车程，

对于在学年期间寻找住处的学生来说，

这将是完美的校外住宿。
3. 高速公路通道
– 36 Zorra Condos 位于加德纳高速公路以北仅 2 分钟路程处，

驾车者只需 20 分钟即可到达多伦多市中心。

距 427 号高速公路仅 5 分钟车程，

距 401 号高速公路仅 10 分钟车程，

可让您在多伦多和 GTA 之间无缝通行。
4. 交通选择
——36 Zorra Condos 周边地区有 TTC 巴士服务，

居民只需很短的步行路程即可到达金钟道，

乘坐路线将他们运送到整个城市并连接到地铁，

不到10 分钟车程或仅 6 分钟车程的 Mimico GO 站。

乘客可以通过 TTC 在不到一小时的时间内到达联合车站，

而通过 GO Train 只需 17 分钟。
5. 绿地 – 距离 36 Zorra Condos 仅 10 分钟路程，
那里有许多新鲜的海滩、

安大略湖和郁郁葱葱的绿色公园等着居民。

亨伯湾公园设有一个狗公园以及许多步行和自行车道。

前往怡陶碧谷点或瞭望点，放松身心，

欣赏多伦多市中心天际线的美景。

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David Zhu : 2022-07-12#661

Dufferin Vistas 二期｜卷土重来坐标旺市Dufferin & Rutherford 第一期32个独立屋全部收完本期均为Freehold联排旺市镇屋 150万起价格和户型图

阅读量：233

Dufferin Vistas 镇屋
完全被绿化所包围的私密社区

这次Release三房/四房两种可选，
面积从1,900起! Dufferin Vista 2
Freehold联排1,900 sqft，
只需1.4M起！立即行动起来

价格和户型图

Dufferin St & Rutherford Rd

264 Grand Trunk Ave Maple, ON L6A 4B3

Construction photo of Dufferin Vistas - Phase 2

2-3 Storey Models

2 Car Garages

3-5 Bedrooms

2,511-4,292 Sqft

COMING SOON

完全被绿化所包围的私密社区
Dufferin Vistas @旺市
位置靠近Dufferin & Rutherford

UNIQ 正在摆脱千篇一律

房屋建筑。凭借数十年的工业

经验，我们正在重塑更小的方式

建设中型社区。我们努力成为

响应每个委托我们的人的需求

建造他们的家。

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David Zhu : 2022-08-24#666

Southport Condos 零close 成本紧邻High Park 领略绝美景色眺望湖景扬帆垂钓市区最大公园清新氧吧笼罩，顶尖学区价格和户型图Prices, Plans, Availability

阅读量：327
Southport Condos
地理位置连接怡陶碧谷与多伦多

Queensway高速穿过两座城，纵享便利！
紧邻High Park，安大略湖，领略绝美景色！
周边餐厅，生活娱乐设施，学校齐全！

价格和户型图

【Southport｜湖‮乐滨‬园｜万人抢购】
High Park遛狗散步，从‮不此‬再‮过错‬多伦多樱花；
Humber River扬帆垂钓，
亲‮三临‬文鱼‮观壮‬回流。
这里美不胜收！

无‮是论‬地铁还‮高是‬速，一首歌的‮间时‬直达多‮多伦‬腹地；
顶尖学区Top5% 奠定社区‮口人‬层次；眺望湖景，
却‮规又‬避车流噪音，身‮俱心‬舒；这一切，始‮足于‬下。

【Southport】即将登陆
具体位置：34 Southport Street M6S 4Z1
共有两幢连体大楼(27及30层)

小众的地理有其3大诱人特点：
北边有Bloor West Village
南边有Lake Ontario
东边有High Park

Key Plate

Floor Plans

兼顾精致生活及优美环境官方信息将持续更新中

Exterior photo of Southport Square Condos

High Park 市区最大公园清新氧吧笼罩，
Bloor West Village小店林立，

近地铁站高铁【Southport】

3安大湖Humber River边上的高级住宅公寓！

最为难得的自然生态与都市的相融合，
Waterfront安大略湖近在咫尺且15分钟直通多伦多市中心

繁华与宁静的交织
投资自住的完美选择
优质开发商

开发商 State Building Group是一家多元化的公司，
在大多伦多地区拥有出色的房地产投资经验。
在大多伦多地区拥有超过55年的行业设计，
建造和运营豪华房地产和新房屋行业的经验。
State Building Group致力于创建和维护高端零售，
商业和工业地产以及高层住宅物业的投资组合。
开发各种各样的优质豪华公寓，
以及几个享有盛誉的独户住宅总体规划开发项目。

State Building Group

State Building Group在整个大多伦多地区已经工作了50多年。他们最强大的属性之一就是能够预测市场下一步将发生什么。他们采用了这项技能并将其应用到非常成功的过程中。他们的成功涵盖了从弥尔顿（Milton）到南佛罗里达（Southern Florida）的庞大发展，可见其成功。他们是如此之大，以至于除了他们的高层公寓企业外，他们还隶属于杰出的低层住宅社区建设者。
该开发商的最大特点是他们有能力预测安大略省南部的房地产市场。他们评估了市场中发生的趋势，并结合了出色的设计，利用数据来确定优质的地点。
他们能够运用他们无与伦比的洞察力，并将其应用于识别战略性土地。这种远见卓识以及他们自身的内部能力，使该开发人员能够寻求其他开发人员可能忽略的重大机遇。
这位建筑商在整个GTA中都树立了杰出的开发者的遗产。他们取得了巨大的成功，并发现自己参与了各种项目。他们开发了豪华公寓和单户住宅。总体规划的社区，以及商业和工业建筑以及购物中心。他们的工作遍布安大略省南部，因为他们已经完成了米尔顿，万锦，多伦多，卡利登，布兰普顿，沃恩，里士满希尔，奥克维尔，皮克林，密西沙加和伦敦的项目。
他们还通过在纽约市和南佛罗里达州开发项目来培育国际投资组合。他们能够完成这么多任务，因为他们是一个全过程的开发人员，负责分区批准，细分和构建。他们负责建造和销售数百万平方英尺的高层公寓楼面面积。他们的成功使他们获得了同行的认可，因为他们因修复约翰街圆屋而获得了多伦多遗产传统奖。
该开发商不受制于只有一家公司的局限性，因为它们也隶属于低层住宅社区建筑商。 Forest Hill Homes是一家致力于保持行业最高标准的建筑商。

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