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银行贷款利率选择问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/871538/

salmon : 2019-04-21#1
第一次买房,不大清楚银行贷款合同问题和相关政策.
1) 如果我只能保证在现在的城市住3年, 3年后如果离开现在这座城市就得卖房了, 那我应该是选择 3-Yr Fixed 还是5 Yr Fixed利率? 上次银行的贷款经理推荐5年的, 说5年以后利息会高很多.
2) 如果我贷款25年, 选择3-Yr Fixed利率, 3年后我卖房, 算违约贷款合同了吗? 需要赔偿银行多少钱?
希望有经验的朋友解答一下.
谢谢!

周雅 : 2019-04-21#2
salmon 说:
第一次买房,不大清楚银行贷款合同问题和相关政策.
1) 如果我只能保证在现在的城市住3年, 3年后如果离开现在这座城市就得卖房了, 那我应该是选择 3-Yr Fixed 还是5 Yr Fixed利率? 上次银行的贷款经理推荐5年的, 说5年以后利息会高很多.
2) 如果我贷款25年, 选择3-Yr Fixed利率, 3年后我卖房, 算违约贷款合同了吗? 需要赔偿银行多少钱?
希望有经验的朋友解答一下.
谢谢!
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选择3-Yr Fixed利率, 3年到期后卖房, 不算违约贷款合同，也不需要赔偿银行任何钱。

shanshan904998999 : 2019-04-21#3
不要选5年的，经纪人骗你了！他这样说只是因为5年固定利率经纪人的佣金最高，达$5000-8000

salmon : 2019-04-21#4
周雅 说:
选择3-Yr Fixed利率, 3年到期后卖房, 不算违约贷款合同，也不需要赔偿银行任何钱。
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谢谢你的解答

salmon : 2019-04-21#5
shanshan904998999 说:
不要选5年的，经纪人骗你了！他这样说只是因为5年固定利率经纪人的佣金最高，达$5000-8000
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看来你对银行业务很了解啊. 同一家银行给不同客户的贷款利率是统一的吗?

soleil_lee－太阳李 : 2019-04-21#6
明年估计要降息，拿浮动好

vodaka : 2019-04-21#7
salmon 说:
同一家银行给不同客户的贷款利率是统一的吗?
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当然不可能统一呀 ！
看你在这家银行遇到的是什么样的贷款经理了， 看他（她）在银行的身份，地位，关系如何，看她（他）有没有权利和能力提供最低贷款利率。 然后就是看你： 怎么和他（她）谈了。