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白石拟征5%空屋税!大温房价还会下跌吗?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/876979/

Reminiscence : 2019-07-08#1
白石议会刚刚通过了一项动议:拟对白石空屋征收税率高达5%的空置税,比温哥华空置税更进一步的是,征收范围从住宅扩大到商业地产。









此议案在议会投票通过后,必须提交BC省市政联盟大会(Union of B.C. Municipalities, UBCM )审批,今年9月该动议通过的概率很大。

白石市长Darryl Walker直言,如果温哥华能开征空屋税,为什么BC省的其他城市不能?

白石市长还要求BC省政府修法,赋予白石以及其他BC城市更大的自主权,让所有BC城市在针对房地产开征新税的时候不受到其他机构的掣肘。

白石议会开征空屋税的直接理由是,政府没有足够的资金解决房屋价格可负担问题,所以需要向那些有投机倾向的空屋业主征税来帮助没有合适住房的城市居民。


劫富的结果通常都不是济贫。

温哥华市政府收了近四千万空屋税,那也得让别的市政府利益均沾,这个逻辑非常加拿大!

温哥华市政府能自行通过征收空屋税是因为只有温哥华不受BC省《Community Charter》的约束,也是大温城市中唯一的独立王国。


如果白石市议会的动议通过,则大温其他城市没有任何理由不效仿,所以2020年时很可能出现大温所有城市都有各自版本的空屋税,税率和细则也会高高低低各不相同,这将对大温房价产生重大负面影响。

温哥华的空屋税率只有1%,就收了将近四千万,如果白石把税率提高到5%且征收范围扩大到商业地产,其破坏力将是无法估量的。

如果大温各市政府各自征收空屋税,并各自设定征收范围和税率,那么BC省政府统一的投机税是不是应该取消呢。


这两个税种显然是重复的。

JIGU : 2019-07-08#2
投机稅和空置稅不矛盾,前者针对太空人和外国人

周雅 : 2019-07-09#3
我就不知道白石凭什么跟温哥华比赛征 空置稅,就凭那有几颗白石子的街道和石头小海滩?但据说白石是又一个华人炒房重灾区。
如果白石真要实施5%的空置稅,那白石地产经纪真要哭晕在厕所了,房价起码还要跌20%以上,成交量希少。。。

shi-ma-he : 2019-07-09#4
这个税种在所有炒房严重地区都应该征收。炒作不创造任何价值,只是对实体经济的偷掠。

温东仔 : 2019-07-09#5
我就不知道白石凭什么跟温哥华比赛征 空置稅,就凭那有几颗白石子的街道和石头小海滩?但据说白石是又一个华人炒房重灾区。
如果白石真要实施5%的空置稅,那白石地产经纪真要哭晕在厕所了,房价起码还要跌20%以上,成交量希少。。。

道理很简单,政府没有钱了,拿房事说事,基本凸显当年纳粹对犹太人的迫害。

温东仔 : 2019-07-09#6
这个税种在所有炒房严重地区都应该征收。炒作不创造任何价值,只是对实体经济的偷掠。

另一方面也是隐蔽的歧视,手法更多阴暗,程度更加深入。

千客万来 : 2019-07-09#7
加拿大最值得中国羡慕的,就是房主的土地是自己的,想怎么住,就怎么住,在守法的前提下。
跟国内尔虞我诈完全不可同日而语。

温东仔 : 2019-07-09#8
加拿大最值得中国羡慕的,就是房主的土地是自己的,想怎么住,就怎么住,在守法的前提下。
跟国内尔虞我诈完全不可同日而语。

这个土地是中国房主用钱换来的,而且每年加税养活了多少不劳而获的懒汉。

千客万来 : 2019-07-09#9
这个土地是中国房主用钱换来的,而且每年加税养活了多少不劳而获的懒汉。

至少,在名义上,土地是你的,你完全可以把土地看成一种征税荣誉证书,
这种荣誉感,不是你住在尔虞我诈的中国所能体会的。

frankben : 2019-07-09#10
5%税太高了,应该通过不了

温东仔 : 2019-07-09#11
至少,在名义上,土地是你的,你完全可以把土地看成一种征税荣誉证书。

你这话,什么人可以反驳呢?天衣无缝。白石市政府要聘你去做咨询顾问,你也是当之无愧的。

温东仔 : 2019-07-09#12
5%税太高了,应该通过不了

哪就等着瞧!一旦加拿大经济衰退,许多利空的消息在等候着华裔同胞们,不信,到时你就看看!

minbari : 2019-07-09#13
这个土地是中国房主用钱换来的,而且每年加税养活了多少不劳而获的懒汉。
买一套无可厚非,买好几套是几个意思?

温东仔 : 2019-07-09#14
买一套无可厚非,买好几套是几个意思?

买好几套是有钱的主,给家人为社会做点贡献,无可厚非!

shi-ma-he : 2019-07-09#15
一套是自住生活需要。其它的就是炒作屯积,目的只有一个,是不劳而获。炒房里面没有任何奉献的意识。

温东仔 : 2019-07-09#16
一套是自住生活需要。其它的就是炒作屯积,目的只有一个,是不劳而获。

这不能怪人,要怪该怪货币自身的贬值特性,若能想比特币有涨有跌,还能大涨,试问还有谁回去炒房呢?

minbari : 2019-07-09#17
这不能怪人,要怪该怪货币自身的贬值特性,若能想比特币有涨有跌,还能大涨,试问还有谁回去炒房呢?
这边炒房赚钱,那边还没有房子住呢?没办法,政府首先要照顾没房子住的。投资就全都亏了,也饿不死

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-07-09#18
这个税种在所有炒房严重地区都应该征收。炒作不创造任何价值,只是对实体经济的偷掠。

同意~

温东仔 : 2019-07-09#19
这边炒房赚钱,那边还没有房子住呢?没办法,政府首先要照顾没房子住的。投资就全都亏了,也饿不死

东方不亮西方亮,温哥华不能炒;帕缇亚可以炒,投资有起有落,勇者无惧!

minbari : 2019-07-09#20
能炒房的,政策风险已经考虑进去了,不怕亏损。

温东仔 : 2019-07-09#21
能炒房的,政策风险已经考虑进去了,不怕亏损。

击鼓传花,有人赚必有人赔!

minbari : 2019-07-09#22
房价大跌时,没买房的乐了

温东仔 : 2019-07-09#23
房价大跌时,没买房的乐了

有钱的主此时可以做对冲,低价吸纳正好摊铺了高价房的钱。

shi-ma-he : 2019-07-09#24
有钱的主此时可以做对冲,低价吸纳正好摊铺了高价房的钱。
那等吸完了再加税,关门打狗。没吸饱等等再打一次。空置税伤不到自住房业主,对年轻人更是利好,可以根据需要反复使用。

温东仔 : 2019-07-09#25
那等吸完了再加税,关门打狗。没吸饱等等再打一次。空置税伤不到自住房业主,对年轻人更是利好,可以根据需要反复使用。

有钱的主要挪地了;哭的是开发商,谁愿意赔钱卖房啊。

温东仔 : 2019-07-09#26
那等吸完了再加税,关门打狗。没吸饱等等再打一次。空置税伤不到自住房业主,对年轻人更是利好,可以根据需要反复使用。

现在北上广就是最好的例证,限购政令下,本地的年轻人还是买不起。这是不是残酷的现实呢?

Reminiscence : 2019-07-09#27
投机稅和空置稅不矛盾,前者针对太空人和外国人

目前在温哥华,投机稅和空屋稅是重复的,无论公民或其他身份。

太空人外国人不是投机稅和空屋稅的必要条件,只要房子出租就行。

shi-ma-he : 2019-07-09#28
现在北上广就是最好的例证,限购政令下,本地的年轻人还是买不起。这是不是残酷的现实呢?
北上广的政府是专业忽悠百姓的,以吃百姓致富,假装得很假,假打当然无效。不然那么多有效办法,就是不用呢?中国全国的财富流向这几个大城市集中,便于最高效搜刮财富。

Reminiscence : 2019-07-09#29
我就不知道白石凭什么跟温哥华比赛征 空置稅,就凭那有几颗白石子的街道和石头小海滩?但据说白石是又一个华人炒房重灾区。
如果白石真要实施5%的空置稅,那白石地产经纪真要哭晕在厕所了,房价起码还要跌20%以上,成交量希少。。。

直接理由是,政府没有足够的资金解决房屋价格可负担问题,所以需要向那些有投机倾向的空屋业主征税来帮助没有合适住房的城市居民。

纽约处理这类问题是要求开发商必须附带低层楼的福利租房,有专门出入口。

比如一个高层5层以下用于福利低租金。

yb331600410 : 2019-07-09#30
道理很简单,政府没有钱了,拿房事说事,基本凸显当年纳粹对犹太人的迫害。
为他国着想,关心他国政治,典型的卖国主义、美狗日杂

公共郭 : 2019-07-09#31
白石很难租,收空屋税会让房价暴跌,我也不觉得会有人在白石投资几套房子

千客万来 : 2019-07-09#32
能炒房的,政策风险已经考虑进去了,不怕亏损。

是的,加拿大最值得中国学习的地方,就是不会朝令夕改,基本没有什么法律风险,

usernames : 2019-07-09#33
白石这种面朝大海春暖花开的地方当然不能让房子空置,应该让更多的人享受

20062399 : 2019-07-09#34
什么时候property tax能涨到1.5%以上

小雷音 : 2019-07-09#35
目前在温哥华,投机稅和空屋稅是重复的,无论公民或其他身份。

太空人外国人不是投机稅和空屋稅的必要条件,只要房子出租就行。
二者有很大本质不同,最关键的是前者买了房自己住和亲属住的也不行。

BMO99 : 2019-07-09#36
是的,加拿大最值得中国学习的地方,就是不会朝令夕改,基本没有什么法律风险,

中國的房價就是不會跌,有中國政府的支持,基本沒有什麼法律經濟風險。因為中國的雞踢屁就是靠房地產支撐,值得加拿大警惕。

ahboo2003 : 2019-07-09#37
另一方面也是隐蔽的歧视,手法更多阴暗,程度更加深入。
岐视?对这类炒房客应该立法赶出加拿大。歧视还是尊重这类人了!三十多年来目睹加拿大的房屋市场,对大陆这些投机分子的所作所为,只能用一句话来形容那就是“贪婪”!

BMO99 : 2019-07-09#38
貪婪讓科技越來越進步,貪婪讓商品品質越來越好,種類越來越多,貪婪讓住宅品質越來越好,貪婪讓醫療技術越來越進步,貪婪讓人類的生活品質大幅提升,壽命越來越長。

woodpeker : 2019-07-09#39
明顯針對中國人而來

ahboo2003 : 2019-07-09#40
明顯針對中國人而來
那就对了!贪婪的人走到那都不会受欢迎的。这些人想的都是自己的一时满足,从来不会考虑下一代人。房屋市场就是被这类人彻底毁了!

ztgp3614 : 2019-07-09#41
买好几套是有钱的主,给家人为社会做点贡献,无可厚非!
强词夺理!说你无赖过分吗?

温东仔 : 2019-07-09#42
貪婪讓科技越來越進步,貪婪讓商品品質越來越好,種類越來越多,貪婪讓住宅品質越來越好,貪婪讓醫療技術越來越進步,貪婪讓人類的生活品質大幅提升,壽命越來越長。

这个就是亚当 斯密的《国富论》。

woodpeker : 2019-07-09#43
那就对了!贪婪的人走到那都不会受欢迎的。这些人想的都是自己的一时满足,从来不会考虑下一代人。房屋市场就是被这类人彻底毁了!
最貪婪的應該是白種人

千客万来 : 2019-07-09#44
加拿大政府的朝令夕改,确实值得中国政府学习。
有错误,勇敢地改正,是一种正确的态度,
赞。

温东仔 : 2019-07-10#45
加拿大政府的朝令夕改,确实值得中国政府学习。
有错误,勇敢地改正,是一种正确的态度,
赞。

靠搜刮怎么长治久安?

小出发 : 2019-07-10#46
2018地头儿税 约定于 1885年的 人头儿税
异曲同工 殊途同归

李金明 : 2019-07-11#47
增加收入

Reminiscence : 2019-07-12#48
二者有很大本质不同,最关键的是前者买了房自己住和亲属住的也不行。

防止作假。

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Reminiscence : 2019-07-12#49
什么时候property tax能涨到1.5%以上


前天刚刚通过的,地税从今年的4.9至少到6~7百分点。

Staff’s 2020-2024 Budget Outlook, which was approved by council on Wednesday with amendments, suggests those motions have added an additional pressure of $21 million to $24 million for 2020 alone.

Those numbers, which staff say are high level estimates, would require a tax increase of at least six to seven per cent annually — higher than last year’s projected annual increase of 4.9 per cent.

JIGU : 2019-07-12#50
才12000人交?大温的太空人可能都不止这个数

Reminiscence : 2019-07-12#51
买好几套是有钱的主,给家人为社会做点贡献,无可厚非!

征税只是政党抢钱,到不了社会这里,必须厚非,

2018 - NDP School (Home) surtax
2018 - NDP Property Transfer tax increase
2018 - NDP Speculation (Vacancy) tax
2018 - NDP Foreign Buyers’ tax increase
2018 - NDP Carbon tax increase
2018 - NDP Employer Health tax
2018 - NDP Luxury Car tax increase
2017 - NDP Income tax increase
2017 - NDP Corporate tax increase

征税解决不了租房短缺的根本问题,应该禁止外国买家的土地拥有权,建低租金高层。

shi-ma-he : 2019-07-12#52
征税当然是有效手段,让空置的住房或租或售返回市场。而且收了税才有钱建廉租房解决更多问题。
当然咱们中提出征税不解决问题的同胞们,很多也就是多吃多占,而且反对花钱建廉租房的这些人。

Reminiscence : 2019-07-12#53
征税当然是有效手段,让空置的住房或租或售返回市场。而且收了税才有钱建廉租房解决更多问题。
当然咱们中提出征税不解决问题的同胞们,很多也就是多吃多占,而且反对花钱建廉租房的这些人。

拭目以待这115M哪年NDP能够计划到廉租房的建设中。

温东仔 : 2019-07-12#54
拭目以待这115M哪年NDP能够计划到廉租房的建设中。

现实和理想差距不是一个小时的距离。

shi-ma-he : 2019-07-12#55
这个见仁见智。但让全社会而不是少数人分享社会资源上,NDP做的比前政府好。比如port Mann 桥取消收费,使它利用率提高了N倍。这个钱用税收填补,但充分使用了桥的作用和价值,造福全社会。

Reminiscence : 2019-07-12#56
这个见仁见智。但让全社会而不是少数人分享社会资源上,NDP做的比前政府好。比如port Mann 桥取消收费,使它利用率提高了N倍。这个钱用税收填补,但充分使用了桥的作用和价值,造福全社会。

这都是政客拉拢选票的手段,只是两座桥集中在同一区域有不公平性,狮门桥曾经也收费。最后一句更是你一厢情愿的逻辑,我觉得公交天车都不应该收费,使用率更高,用税收填补,难道更造福全社会?

shi-ma-he : 2019-07-12#57
将来社会发展到一定程度,公共交通会逐渐免费使用。就象路桥国家公园运动场所学校博物馆图书馆等。为什么不能呢?

光头和尚 : 2019-07-12#58
白石议会刚刚通过了一项动议:拟对白石空屋征收税率高达5%的空置税,比温哥华空置税更进一步的是,征收范围从住宅扩大到商业地产。









此议案在议会投票通过后,必须提交BC省市政联盟大会(Union of B.C. Municipalities, UBCM )审批,今年9月该动议通过的概率很大。

白石市长Darryl Walker直言,如果温哥华能开征空屋税,为什么BC省的其他城市不能?

白石市长还要求BC省政府修法,赋予白石以及其他BC城市更大的自主权,让所有BC城市在针对房地产开征新税的时候不受到其他机构的掣肘。

白石议会开征空屋税的直接理由是,政府没有足够的资金解决房屋价格可负担问题,所以需要向那些有投机倾向的空屋业主征税来帮助没有合适住房的城市居民。


劫富的结果通常都不是济贫。

温哥华市政府收了近四千万空屋税,那也得让别的市政府利益均沾,这个逻辑非常加拿大!

温哥华市政府能自行通过征收空屋税是因为只有温哥华不受BC省《Community Charter》的约束,也是大温城市中唯一的独立王国。


如果白石市议会的动议通过,则大温其他城市没有任何理由不效仿,所以2020年时很可能出现大温所有城市都有各自版本的空屋税,税率和细则也会高高低低各不相同,这将对大温房价产生重大负面影响。

温哥华的空屋税率只有1%,就收了将近四千万,如果白石把税率提高到5%且征收范围扩大到商业地产,其破坏力将是无法估量的。

如果大温各市政府各自征收空屋税,并各自设定征收范围和税率,那么BC省政府统一的投机税是不是应该取消呢。


这两个税种显然是重复的。
白石都是华人炒房客,肯定会大跌

vicky007 : 2019-07-12#59
请教大师科普空置税与投机税的区别 ?怎样合法避免空置税与投机税?谢谢

JIGU : 2019-07-12#60
请教大师科普空置税与投机税的区别 ?怎样合法避免空置税与投机税?谢谢
不是大师,空置指非自住房无租客,投机指外国人太空人的房(不论自住或出租)。温哥华空置稅装修可以免

vicky007 : 2019-07-12#61
谢谢答复,太空人的投机税怎样合法避税。

vicky007 : 2019-07-12#62
有说定义太空人家庭的买房,只要出租部分,必须是独立出入套房每年6个月以上就可以合法免投机税。求答复。谢谢

Reminiscence : 2019-07-12#63
不是大师,空置指非自住房无租客,投机指外国人太空人的房(不论自住或出租)。温哥华空置稅装修可以免

我48楼的表格说明你的定义不对。前面有人说区别是不能租给家人也是理解不对。

Reminiscence : 2019-07-12#64
有说定义太空人家庭的买房,只要出租部分,必须是独立出入套房每年6个月以上就可以合法免投机税。求答复。谢谢

独立厨房洗手间,家人租客当年的报税年收入大于或等于这套房子的年租金公平市场价格的3倍,或当年在加拿大报税超过总收入50%都可豁免。

vicky007 : 2019-07-12#65
谢谢答复,如果租给外人独立出入,独立厨房洗手间每年6个月以上就可以合法免投机税吗?谢谢求答复,

Reminiscence : 2019-07-12#66
谢谢答复,如果租给外人独立出入,独立厨房洗手间每年6个月以上就可以合法免投机税吗?谢谢求答复,

还要报租金收入。

vicky007 : 2019-07-12#67
谢谢楼上答复,您的意思是只要出租6个月以上就可以合法免投机税,报税时报租金收入就可以了。

Reminiscence : 2019-07-12#68
谢谢楼上答复,您的意思是只要出租6个月以上就可以合法免投机税,报税时报租金收入就可以了。

这是租客是外人的豁免条件,符合tenancy act的就可以。

wodelaoba : 2019-07-12#69
我一直呼吁要重奖检举揭发,至少拿出一半奖励给举报者。

vicky007 : 2019-07-12#70
谢谢答复,学习了

JIGU : 2019-07-13#71
省府的报告没有说有多少人没有申报

vicky007 : 2019-07-15#72
空置税率与投机税率各是多少?