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楼花分享，可合理议价

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/877075/

rowena : 2019-07-10#1
私密文章

温东仔 : 2019-07-11#2
Sussex Townline一居楼花亏本转让
2019.07.08 Rowena 阅读 505 you are my


Sussex由超过35年历史的知名建商Townline开发，为您打造最好的城市生活。楼盘位于位于本拿比核心位置，在充满活力的铁道镇(Metrotown)中心，Sussex是一片宁静美丽的绿洲。 从Kingsway北侧这个独特的位置体验最好的城市生活，距离交通，世界一流的购物，餐饮，商业等仅几步之遥。 您可以方便地前往Metrotown的Metropolis，丽晶购物中心等。铁道镇(Metrotown)最优雅别致的高层住宅之一， 集精致，独特，尊贵于一体。
原合同购买价：CAD$753,800
转让价：CAD$754,800
卧 室： 1
洗 手 间： 1
室内面积： 598平方尺
阳台面积：96平方尺
朝 向： 南
楼 层： 中高层
预计交房时间：2020年

欢迎电话微信短信咨询详细情况
☎️ 604-446-7316
微信 wabjtam-luowei

vincent15235 : 2019-07-11#3
这个楼花赔定了，65有人接都算好了！

温东仔 : 2019-07-11#4
vincent15235 说:
这个楼花赔定了，65有人接都算好了！
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所以楼主急呀！

vincent15235 : 2019-07-11#5
现在不割肉，以后要刮骨。

李金明 : 2019-07-11#6
温东仔 说:
Sussex Townline一居楼花亏本转让
2019.07.08 Rowena 阅读 505 you are my


Sussex由超过35年历史的知名建商Townline开发，为您打造最好的城市生活。楼盘位于位于本拿比核心位置，在充满活力的铁道镇(Metrotown)中心，Sussex是一片宁静美丽的绿洲。 从Kingsway北侧这个独特的位置体验最好的城市生活，距离交通，世界一流的购物，餐饮，商业等仅几步之遥。 您可以方便地前往Metrotown的Metropolis，丽晶购物中心等。铁道镇(Metrotown)最优雅别致的高层住宅之一， 集精致，独特，尊贵于一体。
原合同购买价：CAD$753,800
转让价：CAD$754,800
卧 室： 1
洗 手 间： 1
室内面积： 598平方尺
阳台面积：96平方尺
朝 向： 南
楼 层： 中高层
预计交房时间：2020年

欢迎电话微信短信咨询详细情况
☎ 604-446-7316
微信 wabjtam-luowei
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还在降再等等

rowena : 2019-07-11#7
温东仔 说:
所以楼主急呀！
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真的很急，谢谢帮忙顶帖～～～

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-11#8
阳台蛮大的，单元倒挺小

家园小千 : 2019-07-11#9
soleil_lee－太阳李 说:
阳台蛮大的，单元倒挺小
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阳台和房间比例是不是有些不般配啊？

rowena : 2019-07-11#10
soleil_lee－太阳李 说:
阳台蛮大的，单元倒挺小
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满足不同需求～

rowena : 2019-07-11#11
vincent15235 说:
这个楼花赔定了，65有人接都算好了！
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就算原价已经赔了。。

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-11#12
家园小千 说:
阳台和房间比例是不是有些不般配啊？
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在中国倒是不错，可以封起来做第二个房间哈哈

迷失的兔子 : 2019-07-11#13
rowena 说:
就算原价已经赔了。。
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赶紧降价卖吧。到明年更惨。

周雅 : 2019-07-11#14
soleil_lee－太阳李 说:
在中国倒是不错，可以封起来做第二个房间哈哈
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楼上的，你们没看到楼主心里急吗？都是一帮没心帮衬幸灾乐祸的家伙 :cry:

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-11#15
周雅 说:
楼上的，你们没看到楼主心里急吗？都是一帮没心帮衬幸灾乐祸的家伙 :cry:
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楼主只是broker吧

fishyyy : 2019-07-11#16
这明明是甩卖，为啥叫分享？

fishyyy : 2019-07-11#17
而且，为啥是“亏本”呢？
原合同购买价：CAD$753,800
转让价：CAD$754,800

754>753

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-11#18
温哥华房价真的蛮高，这样的房型大小，在我的城市市中心高层Condo 大概42万

迷失的兔子 : 2019-07-11#19
fishyyy 说:
而且，为啥是“亏本”呢？
原合同购买价：CAD$753,800
转让价：CAD$754,800

754>753
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如果付5%的定金，就是$3.77万，现在赚了1万，那么就是26.53%的投资回报率。
赚了很多。

rowena : 2019-07-11#20
vincent15235 说:
这个楼花赔定了，65有人接都算好了！
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fishyyy 说:
而且，为啥是“亏本”呢？
原合同购买价：CAD$753,800
转让价：CAD$754,800

754>753
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迷失的兔子 说:
如果付5%的定金，就是$3.77万，现在赚了1万，那么就是26.53%的投资回报率。
赚了很多。
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大家可能没有购买过楼花，楼花一般转让时是需要付给开发商1%－2%的费用，并且得到开发商许可才可以转让的，除此之外还有其他的费用，不一一罗列。所以，即使原价转让也是亏的。。

另外回答一下迷失的兔子，温哥华已经很久没有5%定金的楼花了。。还有，是＋1k，不是＋1w

谢谢各位关注＋顶帖

家园小千 : 2019-07-11#21
rowena 说:
大家可能没有购买过楼花，楼花一般转让时是需要付给开发商1%－2%的费用，并且得到开发商许可才可以转让的，除此之外还有其他的费用，不一一罗列。所以，即使原价转让也是亏的。。

另外回答一下迷失的兔子，温哥华已经很久没有5%定金的楼花了。。还有，是＋1k，不是＋1w

谢谢各位关注＋顶帖
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是的，转让楼花其实是对开发商有利，又有钱进账了，不过很多手续还是很麻烦的

smartworm : 2019-07-12#22
周雅 说:
楼上的，你们没看到楼主心里急吗？都是一帮没心帮衬幸灾乐祸的家伙 :cry:
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凭什么不可以幸灾乐祸，愿赌服输才是正道，

rowena : 2019-07-12#23
smartworm 说:
凭什么不可以幸灾乐祸，愿赌服输才是正道，
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您说得对，不服输就拿下了。

不怕慢只怕站 : 2019-07-12#24
rowena 说:
就算原价已经赔了。。
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怎么说？

不怕慢只怕站 : 2019-07-12#25
rowena 说:
大家可能没有购买过楼花，楼花一般转让时是需要付给开发商1%－2%的费用，并且得到开发商许可才可以转让的，除此之外还有其他的费用，不一一罗列。所以，即使原价转让也是亏的。。

另外回答一下迷失的兔子，温哥华已经很久没有5%定金的楼花了。。还有，是＋1k，不是＋1w

谢谢各位关注＋顶帖
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接盘的人并没有便宜，该交代税费一样不少
现在这个形势
降价10万+还差不多
否则没有优势

rowena : 2019-07-12#26
不怕慢只怕站 说:
怎么说？
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有其他费用

迷失的兔子 : 2019-07-13#27
rowena 说:
有其他费用
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一直好羡慕炒房的朋友们，一套套的投资房，都是翻番的涨。这10几年，赚了很多钱。
现在看来，炒的人太多了后，这条路也不容易了。

BMO99 : 2019-07-13#28
明年又到老師加薪年，地方政府缺錢壓力大，房地產稅穩定且征收成本低，加拿大的房地產稅率低，未來還有很大的成長空間，提高房地產稅是趨勢。

迷失的兔子 : 2019-07-13#29
BMO99 说:
明年又到老師加薪年，地方政府缺錢壓力大，房地產稅穩定且征收成本低，加拿大的房地產稅率低，未來還有很大的成長空間，提高房地產稅是趨勢。
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美国3%。

lkkkkk : 2019-12-29#30
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