周日再发正能量：上海市中心6口人挤38㎡厕所吃饭，自费设计改4室2厅豪宅子（看图说话） | 加拿大家园论坛

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周日再发正能量：上海市中心6口人挤38㎡厕所吃饭，自费设计改4室2厅豪宅子（看图说话）

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/877248/

温东仔 : 2019-07-14#1

在上海市中心有座自己的房子，该是多么令人羡慕的事情！然而小丁一家却“身在福中不知福”，四代人（6口人）本应该享受天伦之乐，却每天因为房屋问题而苦恼。38㎡的房子，人均不足6.3㎡，可以说是蜗居了。

　　据小丁介绍，他的爷爷在1964年就搬进这儿，在这生活了大半辈子。

随着孩子一代代的出生，这个长7米，宽3.2米，高4.7米，渐渐也给一家人带来很多的居住不便。

　　从房子外形来看，这不就是一个货车集装箱吗？

温东仔 : 2019-07-14#2

房屋现状：既尴尬又拥挤

要进入小丁家首先要爬上一个超级陡的楼梯，台面只有8cm的宽度，小丁老婆怀孕期间还因为楼梯摔过2次。

爬上楼梯后，入户门后面有张不足1米的小床，是丁晨爸爸休息的地方。

为了让一家人有更多的活动空间，丁爸爸经常早出晚归。

温东仔 : 2019-07-14#3

经过狭窄的过道，里面就是丁晨夫妻和丁晨妈妈的房间。一张宝宝睡的小床，靠在墙边的沙发是丁妈妈睡的地方。

两夫妻和妈妈挤一个房间，还是有点尴尬的。

这里同样也是会客空间。床与床挨得很近，要侧着身子才能通过。

入户楼梯右边的小阁楼，是太爷爷住的房间。因为爬楼梯摔过几次，就没有下过楼，一个人独自吃饭，有时只能和自己说话。

温东仔 : 2019-07-14#4

再来看看厨房和洗手间，呃，厨房和洗手间是一起的。

有时做饭还得忍受别人上厕所的尴尬，更别提有时还得在马桶边上吃饭。

面对这一个尴尬的夹缝房，设计师会如何装修改造呢？

由于房子本身宽度局限，拆墙是不太可能的，所以设计师决定从纵向空间发展。

房子布局前后变化：一楼现在是爷爷的房间，卫生间、客厅也都在一楼。可以节省爷爷上下楼的麻烦。

装修过程：安全收纳采光

一、安全

改造后房子里有四层，搭建钢结构作为支撑。

温东仔 : 2019-07-14#5

二、收纳

对于小户型装修，收纳是至关重要的，不然房间会显得特别杂乱。

不夸张，设计师总共在家里藏了100多个柜子，这下再多东西都有地方放了！

三、采光

设计师独具匠心在楼层上挖了个圆形孔，其实这和天窗差不多，都是为了让屋子更明亮些。

温东仔 : 2019-07-14#6

装修后：实用和美观为一体

客厅。原本的家是没有客厅而言的，现在有了会客厅，同时根据家具变形还能多处一张客卧。

爷爷的卧室。设计师把爷爷的卧室挪到一楼，不仅采光通风变好，而且床还是特别定制的护理床，电动遥控的。

爷爷房间里还有个独立卫生间，卫生间的扶手，也是防止不慎滑倒。

儿童房：尽管宝宝还小，设计师还是为以后考虑设计了儿童房，还自带滑梯。

温东仔 : 2019-07-14#7

儿童房旁边就是小丁父母的卧室，这样方便照看孩子，也保证了房间的隐私独立性。

厨房：装修后的厨房就不用尴尬地在马桶边做饭了，不大但也相对宽敞。

温东仔 : 2019-07-14#8

卫生间：房间里另外一个公用卫生间，设计师设计成干湿分离，地砖是防滑的。

温东仔 : 2019-07-14#9

餐厅：这里是餐厅也是一间客房。很神奇吧。

夫妻俩卧室：小丁夫妻俩的卧室在顶楼，屋顶的灯光可以变成星空状，非常浪漫。

温东仔 : 2019-07-14#10

房间里的楼梯都加宽，坡度放缓，还装了扶手，确保上下楼安全。

难以置信吧，38㎡竟然成了原来仅有的2个空间现在活活变成10个空间，家庭成员的每个需求都被设计师照顾到了，不得不为设计师点赞！

温东仔 : 2019-07-14#11

螺丝壳里做道场。

温东仔 : 2019-07-14#12

日系风格浓郁。

家园小千 : 2019-07-14#13

38平米住三代人的现实还没有改变，即使拆迁单价10万，也不过380万，够买郊县的100平米。

awander : 2019-07-14#14

真难为了魔都的设计师。

40年前，此种设计安排并不少见。我的一个同学，家里的两室户的老公房就是被隔成4个空间，他的空间高度和绿皮车的上铺有得一拼。

但40年后的今天还是如此折腾，就完全out了。

misterben : 2019-07-14#15

生活质量大大提高…

今日最佳。

家园小千 : 2019-07-14#16

awander 说:
真难为了魔都的设计师。

40年前，此种设计安排并不少见。我的一个同学，家里的两室户的老公房就是被隔成4个空间，他的空间高度和绿皮车的上铺有得一拼。

但40年后的今天还是如此折腾，就完全out了。

再设计改造也改变不了建筑物内在老朽的实质，只是改善了生活环境

全新马甲 : 2019-07-14#17

改造后层高很低，就像双层鸡笼。房顶到四面全都是一层墙。冬天冷死，夏天热死。

卡西北 : 2019-07-14#18

家园小千说:
38平米住三代人的现实还没有改变，即使拆迁单价10万，也不过380万，够买郊县的100平米。

他们也是没有办法，有资金问题买不起大点的，也有习惯问题不愿意离开市中心。我移民前住的小区在浦东金桥附近，也不大，150平米的小公寓，小区环境也不错，三口之家住还显得挺宽敞。来了加拿大，一下子住独立屋了，房子是大了，可我不喜欢周围环境，不欣赏本地文化，生活改变肯定是改变了，只能说不同，不能说改善多少。这几年对文化的喜爱程度没增加，但是也没那么讨厌了，习惯了，见怪不怪了。

卡西北 : 2019-07-14#19

全新马甲说:
改造后层高很低，就像双层鸡笼。房顶到四面全都是一层墙。冬天冷死，夏天热死。

夏天的上海哪里都热，哪怕是single house也热死人，而且还没有地下室可以躲，所以空调是必需品。

家园小千 : 2019-07-14#20

卡西北说:
他们也是没有办法，有资金问题买不起大点的，也有习惯问题不愿意离开市中心。我移民前住的小区在浦东金桥附近，也不大，150平米的小公寓，小区环境也不错，三口之家住还显得挺宽敞。来了加拿大，一下子住独立屋了，房子是大了，可我不喜欢周围环境，不欣赏本地文化，生活改变肯定是改变了，只能说不同，不能说改善多少。这几年对文化的喜爱程度没增加，但是也没那么讨厌了，习惯了，见怪不怪了。

在上海三口之家150平米够大了。

卡西北 : 2019-07-14#21

家园小千说:
在上海三口之家150平米够大了。

中环附近00年以后建的小区都不乏大户型，倒是小户型抢手。而且小区景观设计各有特色，我挺喜欢的。

温东仔 : 2019-07-14#22

家园小千说:
38平米住三代人的现实还没有改变，即使拆迁单价10万，也不过380万，够买郊县的100平米。

也许拆迁是早晚的，毕竟地段是上海的新乐路，寸土寸金。

jassy2007 : 2019-07-14#23

住这种房子，收纳任务很重。我是不喜欢的。

温东仔 : 2019-07-14#24

家园小千说:
在上海三口之家150平米够大了。

在上海三口之家150平米，要看住什么地段？徐家汇卖盘崇明区买房，150平米可以实现。

家园小千 : 2019-07-14#25

壹人龙叁人虫说:
也许拆迁是早晚的，毕竟地段是上海的新乐路，寸土寸金。

越是市中心拆迁越难，人口多面积小，胃口还大

温东仔 : 2019-07-14#26

家园小千说:
越是市中心拆迁越难，人口多面积小，胃口还大

说明这一家三代就是在等拆迁，连太爷爷的户口也在里面，估计到手两套不成问题。

光头和尚 : 2019-07-14#27

家园小千说:
越是市中心拆迁越难，人口多面积小，胃口还大

胃口大,变钉子户，赶不走了？

家园小千 : 2019-07-14#28

光头和尚说:
胃口大,变钉子户，赶不走了？

拆迁成本高

家园小千 : 2019-07-14#29

壹人龙叁人虫说:
说明这一家三代就是在等拆迁，连太爷爷的户口也在里面，估计到手两套不成问题。

等到何时，说不定小孩也大了更住不下了

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-14#30

我愚园路的螺丝壳47平米终于开始改建了，已经开工一个星期。因为加固地基，我家厨房破敞开肚皮下挖三米，要半年不能用气用水，还好人在加拿大，不需要在上海居住。

卡西北 : 2019-07-14#31

光头和尚说:
胃口大,变钉子户，赶不走了？

上海这样的地方，不会赶的，都是钱。

卡西北 : 2019-07-14#32

soleil_lee－太阳李说:
我愚园路的螺丝壳47平米终于开始改建了，已经开工一个星期。因为加固地基，我家厨房破敞开肚皮下挖三米，要半年不能用气用水，还好人在加拿大，不需要在上海居住。

愚园路，静安寺，正章，百乐门，这是地名听起来真是亲切。

家园小千 : 2019-07-14#33

soleil_lee－太阳李说:
我愚园路的螺丝壳47平米终于开始改建了，已经开工一个星期。因为加固地基，我家厨房破敞开肚皮下挖三米，要半年不能用气用水，还好人在加拿大，不需要在上海居住。

愚园路弄堂旧房太多了，你愿意改建还是拆迁？

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-14#34

家园小千说:
愚园路弄堂旧房太多了，你愿意改建还是拆迁？

政府没钱拆迁，只能退而求其次改建。而且很多是保护建筑，拆不的。

光头和尚 : 2019-07-14#35

soleil_lee－太阳李说:
我愚园路的螺丝壳47平米终于开始改建了，已经开工一个星期。因为加固地基，我家厨房破敞开肚皮下挖三米，要半年不能用气用水，还好人在加拿大，不需要在上海居住。

现在螺丝壳都老好借出去的

温东仔 : 2019-07-14#36

光头和尚说:
现在螺丝壳都老好借出去的

光头和尚说:
现在螺丝壳都老好借出去的

新天地，长乐路，新乐路，富民路，铜仁路。。。

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-14#37

光头和尚说:
现在螺丝壳都老好借出去的

最近租金没涨

温东仔 : 2019-07-14#38

soleil_lee－太阳李说:
最近租金没涨

年年涨怎么可能？房客也吃不消。

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-14#39

温东仔说:
年年涨怎么可能？房客也吃不消。

没收益，房东不好当

温东仔 : 2019-07-14#40

soleil_lee－太阳李说:
没收益，房东不好当

怎么没收益？我自己做了十六年的房东，租金从一千涨到三千五。

温东仔 : 2019-07-14#41

soleil_lee－太阳李说:
没收益，房东不好当

十六年后卖掉，只补缴物业费1200，一套房不用缴税。

温东仔 : 2019-07-14#42

soleil_lee－太阳李说:
没收益，房东不好当

每次涨租子的时候，的确感觉房东不好当。

cncba : 2019-07-15#43

当房东可以，但自住就算了，
生活质量怎么差，不管以后多少钱，都是悲哀。

温东仔 : 2019-07-15#44

soleil_lee－太阳李说:
没收益，房东不好当

有几套房自己开物业管理公司，请人代收租，你有这实力吗？

soleil_lee－太阳李 : 2019-07-15#45

温东仔说:
有几套房自己开物业管理公司，请人代收租，你有这实力吗？

Nope