香港暴乱楼市瘫痪港人的钱都在房子里香港房子卖不出去怎么来温哥华买房？香港接盘侠的资金池被冻结了

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香港暴乱楼市瘫痪港人的钱都在房子里香港房子卖不出去怎么来温哥华买房？香港接盘侠的资金池被冻结了

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wodelaoba : 2019-07-24#1

全球的市场都是联动的，不存在香港崩溃，温哥华大涨。如果香港崩了，或者大陆崩了，温哥华只会更惨，跌的更多。

只有大陆和香港经济大热，楼市大涨，繁荣稳定，温哥华才会跟涨，补涨。大陆是工商银行，香港是招商银行，温哥华是宁波银行，就是这个道路。

最近2个月香港大面积暴乱，楼市完全瘫痪，一栋楼里有一半在卖房，但是根本没有人来看房。但是港人不愿意亏钱卖房，而且亏太多就不够在温哥华买房子的了。所以香港暴乱，是温哥华楼市的重大利空，相当于重要接盘侠的资金池被冻结了。

長實趙國雄：趕賣樓避險
2019年07月21日(Sun)

向來語出驚人的長實「樓神」、執行董事趙國雄早前突然「轉軚」，指出新盤開價過高，超出市民負擔能力，現時投資買樓風險較高，由於樓市受到外圍及政策因素影響，預料下半年樓價有下調壓力。趙國雄多次強調自己未能看透後市，「十幾年都未試過咁睇唔通」，所以長實會「快啲賣樓，仲要賣得快好世界！」

趙國雄認為，現時投資住宅物業風險大，自住可考慮，但必須量力而為。趙氏又指，希望政府收手，不要再出招，「政府仲有好多招擺喺袋，唔好逼佢，否則發展商經營環境仲困難。」

wodelaoba : 2019-07-24#2

暴徒一嚇「屯元天」二手冰封 2019年07月24日(Wed)

香港文匯報訊（記者黎梓田）香港社會衝突事件持續升溫，元朗西鐵站更爆發暴力事件，事後該區以至周邊居民出入格外小心，商戶零售也一片死寂。公眾恐慌下，影響屯門、元朗及天水圍的地產代理生意，主要屋苑近兩天錄得接近「零成交、零睇樓」。祥益地產稱，周末睇樓活動全部取消，天水圍嘉湖山莊有10多個盤叫價減低1%至2%。另有代理認為，事件對成交和睇樓有短暫影響，但樓價升跌仍需觀察大圍經濟情況。

中原地產王勤學透露，自周日暴力事件後，元朗多個主要屋苑至今均接近零成交，周日至周一的準買家亦因治安問題而未有前來睇樓，雖然昨天市面回復正常，分行照常營業，但大半天仍「拍烏蠅」。至於屯門區，美聯物業梁浩文指，屯門市中心一帶屋苑由周末事件至今仍然是「零成交、零睇樓」，惟業主暫時未有減價意願。

代理分行大半天「拍烏蠅」

祥益地產謝利官表示，受社會事件及治安問題影響，所有原有的周末睇樓活動取消，現時嘉湖山莊有十多個買賣盤已減價1%至2%，佔放盤量約一成，相信與近日政治氣氛轉差有關，亦有業主反映，因覺現時樓價「到頂」水位不高，因此調整叫價吸引買家，例如麗湖居有547方呎低層D室單位，原叫價600萬元，現調整至590萬元放售，減幅約1.7%。

中原地產伍耀祖表示，周日社會事件後，天水圍二手市場有部分買家延期睇樓，成交亦因此短暫受壓，惟對長期影響不大，未來樓市表現需視乎外圍經濟情況。嘉湖山莊本月至今錄得29宗成交，相信全月可超越上月32宗的紀錄。

回復平靜後，區內二手市場交投漸漸浮現。市場消息指，嘉湖山莊7期32座高層A室，面積635方呎，屬於3房連套房間隔，剛以670萬元易手，呎價10,551元，屬市價。
屯門豐景園2房減價止賺

另一邊廂，屯門南有業主因見社會恐慌蔓延，故減價沽貨止賺。祥益地產林英傑表示，豐景園錄得1座中層8室減價成交，面積309方呎，屬2房戶型，原業主開價460萬元放售，惟周日上環爆發大型衝突，恐市況氣氛再次轉差，遂減價15萬元或逾3%，以445萬元將單位沽出，實用呎價14,401元。
林氏指出，原業主於2010年以118.8萬元購入，持貨9年，現轉手賬面賺約326.2萬，物業期內升值2.7倍。

元朗譽88低市價成交

利嘉閣地產陳奕熙透露，元朗譽88錄得2座低層F室於周末前以低市價成交，單位面積約463方呎，原則為兩房間隔，後改為1房間隔，外望可享開揚景觀。單位最後以600萬元獲買家承接，折合呎價約12,959元，較市價低5%。

據悉，原業主於在2013年5月，以約428萬元買入單位，持貨約6年，現轉手賬面獲利約172萬元，賺價約40%。陳奕熙補充，原業主放盤至今5個月才獲買家承接。譽88本月至今累錄2宗二手成交個案，目前屋苑有15個單位放售，最低入場價由660萬元起。

wodelaoba : 2019-07-24#3

社會不安+中美緊張升幅料難繼

樓市經歷去年調整後，中美貿易談判情勢似乎未有太大惡化，在「無消息即是好消息」的情況下，加上「一手小陽春」的出現，今年上半年樓價錄得反彈，雖然貿易戰升溫導致近期樓價出現短暫回落，不過本年至今仍然錄得約7%-10%的累積升幅。萊坊林浩文則認為，「社會運動」及「中美關係」絕對會影響下半年樓市走勢，並調低全年成交宗數預測，預計下半年樓價有可能向下調整約半成。

根據中原發表的中原城市領先指數CCL，去年底報174.49點，不過在貿易戰氣氛緩和下，CCL曾一度突破歷史高位至189.42點，其後因美國總統特朗普「反口覆舌」令貿易戰升溫，加上社會運動影響，打擊市場信心，導致樓價回軟。而截至6月23日CCL報187.83點，上半年CCL累計升幅約7.6%。

中小型單位購買力最大

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，今年上半年樓市反彈，尤其新年後「小陽春」，已有約9%升幅。近日香港的「社會運動」及「中美關係」絕對會影響下半年樓市走勢。林浩文估計，今年下半年樓市會比較波動，並有機會向下調整約5%，租金回報率仍然會維持在低水平。

林浩文續稱，雖然許多因素會影響樓市表現，如政府政策、外圍經濟及政治、息口走勢、住宅供應、香港經濟表現等。但估計今年樓市的最終表現取決於「中美貿易摩擦」及本港的「經濟及社會情況」。估計現時購買力仍在，主要集中在1,000萬以下的「中小型」單位。但這兩個因素可能會影響「股市表現」及「買家入市意慾」。

林浩文指，利好因素則是美國似乎無力加息，本港經濟又不過不失，故購買力仍在。他估計，2019年全年計，一般住宅樓價將平穩或有輕微升幅，豪宅及超級豪宅樓價將升5%。

調低新盤全年成交預測

另外，林浩文又估計，以現時「中美關係」及「社會情況」，政府今年也不會再出招或減辣；又估計未來幾個月一手表現仍會比較好，佔整體成交三至四成。預期今年下半年交投會轉慢，全年約5.8萬至6萬宗，較之前估算的6萬至6.2萬宗調低約3%。

差估署公佈的最新數據顯示，2019年5月份私人住宅售價指數報396.8點，按月升1.41%，連升5個月，較去年7月份的上次高位394.8點高出0.5%；至於今年首5個月，樓價已累升10.41%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，官方樓價一如預期，惟因有滯後因素，料下次公佈6月份數字時，樓價將會調頭回落。陳氏又指，如中美貿易戰談判不再惡化，在供需未平衡及低息環境因素不變下，樓市將在第四季穩步上升，可望收復第三季的失地，則全年樓價仍可望有一成的升幅。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，在大阪舉行的20國集團(G20)峰會，市場關注中美貿易談判或取得進展；與此同時，本港政治爭拗對市場影響正逐漸退減，加上多個新盤連環出擊，樓市氣氛趨正面，若然談判取得進展，下半年樓價或有機會微升；但如果談判破裂，樓價則有機會下跌3%-5%。

布少明指，今年上半年(截至6月23日)全港一手私樓銷售累錄近10,800伙，不但較去年上半年錄得的近8,000伙，急升約35%，更創自2013年4月一手新例實施以來的同期新高。布少明估計，下半年表現將不如上半年，料下半年一手成交將跌至8,000-9,000宗，而二手成交將由上半年約2.4萬宗，跌至下半年的2萬宗。

tototo : 2019-07-24#4

香港房子太贵了。

shw019 : 2019-07-24#5

tototo 说:
香港房子太贵了。

还有北上广深，太离谱了。

HKfirst : 2019-07-24#6

我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

Quebec PPL : 2019-07-24#7

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

只敢破口大骂，却不敢造反，你们也就这样了，啧啧额，哈哈哈

不怕慢只怕站 : 2019-07-24#8

香港又贵又乱，已经不是以前的东方之珠，变臭港了

不怕慢只怕站 : 2019-07-24#9

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

不开心就移民吧，动员亲友移民

不听话就一国一制，你发牢骚也改变不了

tototo : 2019-07-24#10

不怕慢只怕站说:
不开心就移民吧，动员亲友移民

不听话就一国一制，你发牢骚也改变不了

新华社警告美英：妄图颠覆“一国两制”是痴心妄想

湘南雨乡 : 2019-07-24#11

wodelaoba 说:
全球的市场都是联动的，不存在香港崩溃，温哥华大涨。如果香港崩了，或者大陆崩了，温哥华只会更惨，跌的更多。

只有大陆和香港经济大热，楼市大涨，繁荣稳定，温哥华才会跟涨，补涨。大陆是工商银行，香港是招商银行，温哥华是宁波银行，就是这个道路。

最近2个月香港大面积暴乱，楼市完全瘫痪，一栋楼里有一半在卖房，但是根本没有人来看房。但是港人不愿意亏钱卖房，而且亏太多就不够在温哥华买房子的了。所以香港暴乱，是温哥华楼市的重大利空，相当于重要接盘侠的资金池被冻结了。

長實趙國雄：趕賣樓避險
2019年07月21日(Sun)

向來語出驚人的長實「樓神」、執行董事趙國雄早前突然「轉軚」，指出新盤開價過高，超出市民負擔能力，現時投資買樓風險較高，由於樓市受到外圍及政策因素影響，預料下半年樓價有下調壓力。趙國雄多次強調自己未能看透後市，「十幾年都未試過咁睇唔通」，所以長實會「快啲賣樓，仲要賣得快好世界！」

趙國雄認為，現時投資住宅物業風險大，自住可考慮，但必須量力而為。趙氏又指，希望政府收手，不要再出招，「政府仲有好多招擺喺袋，唔好逼佢，否則發展商經營環境仲困難。」

垃圾加拿大没有任何投资价值，左B 抢劫地主分给难民

公共郭 : 2019-07-24#12

温哥华房产是避险资产之一,世界越乱越坚挺

啊美 : 2019-07-24#13

好长啊，看不完

rocketbig : 2019-07-24#14

香港乱成这个样子，

就是炒房的后果。

BKD1818 : 2019-07-24#15

不存在温哥华房子跌而多伦多房价涨的，多伦多房价滞后温哥华半年。

misterben : 2019-07-24#16

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

guoke28 : 2019-07-24#17

港傻活该。

misterben : 2019-07-24#18

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

你系屌你老母臭閪呱，傻西…

买唔起屋训街啦，哈哈哈…

kaigong : 2019-07-24#19

爱钱的香港人更适合去美国发展，加拿大还是左了点，不利发财。

BKD1818 : 2019-07-24#20

当多伦多炒房客盼望着香港富豪来加拿大接盘的时候，香港富豪悄然去了新加坡，谁来这苦寒之地呀。

lovecanada : 2019-07-24#21

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

妈的滚回你英爹的吊里去

starry starry night : 2019-07-24#22

感觉哪里的房子都没人接盘了那？

london.ontario : 2019-07-24#23

楼主的逻辑是错误的。

什么联动。瞎扯。

你把一个城市的硬件都消灭，然后把这个城市的几百万人口转移到周边地区，你看周边地区的房价是涨还是跌，菜价，电价，水价，油价，是涨还是跌？

肯定是涨，而且是暴涨！

简单打个比方，把 700 万香港人转移到周边地区，中国，东南亚，韩国日本，英美，等等。按比例分；然后把香港 1000 平方公里用核弹炸平，或是沉入海中。

你看看周边的这些国家地区的房价和物价是涨还是跌？

其中，分到加拿大温哥华的香港人（难民）有 10 万。温哥华的人口从 260 万一下子涨到 270 万。你看温哥华的房价、物价，是涨还是跌？用脚后跟想想就知道啦。

楼主净胡扯。

看问题，分析问题，把复杂问题简单化，用 common sense 想想不难想通。

盘古 : 2019-07-24#24

本来就不该那么贵，回归本来价格不好嘛。

默默耕耘 : 2019-07-24#25

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

举报了。

wodelaoba : 2019-07-24#26

starry starry night 说:
感觉哪里的房子都没人接盘了那？

如果中国大陆的经济崩了，白宫测算过，至少是30万亿美金以上的核爆，全球股市，债市，汇市，楼市，四杀，至少腰斩。所以，五毛说这是大国崛起，五分说这是经济绑架。

london.ontario : 2019-07-24#27

再举例分析一下,

比如说加拿大温哥华发生大地震, 整个城市一片狼藉. 死伤惨重.

温哥华人口 260 万. 其中一半人临时被安置到 BC 省内路地区, Alberta, Washington State. 其余的人搭帐篷, 简易屋, 临时居住, 恢复生产/生活. 自救.

过了一年, 稳定下来.

温哥华的房价跌到八十年前. 人口慢慢地恢复到了 200 多万.

剩下的几十万人移居到了 Alberta, Ontario, Quebec 等等等等.

你说这些地方的房价是涨还是跌? Calgary, Edmonton, Toronto, Montreal , 这些地方的房价会跌?

每个城市多出来 5~10 万人口. 房价会跌? 呵呵.

london.ontario : 2019-07-24#28

wodelaoba 说:
如果中国大陆的经济崩了，白宫测算过，至少是30万亿美金以上的核爆，全球股市，债市，汇市，楼市，四杀，至少腰斩。所以，五毛说这是大国崛起，五分说这是经济绑架。

胡扯. 什么核爆。瞎鸡巴扯。还 “白宫测算过”，哈哈哈哈哈，胡鸡巴扯也要拉上白宫。你怎么不说火星人也算过？

拉大旗扯虎皮，骗骗小孩子的伎俩。

以前毛主席的年代中国大陆穷困潦倒, 吃糠咽菜几十年, 其他国家日子过得怎么样? 呵呵.

那几十年世界上有很多国家日子过得挺好, 高速发展, 国泰民安.

starry starry night : 2019-07-24#29

wodelaoba 说:
如果中国大陆的经济崩了，白宫测算过，至少是30万亿美金以上的核爆，全球股市，债市，汇市，楼市，四杀，至少腰斩。所以，五毛说这是大国崛起，五分说这是经济绑架。

如果美国额经济崩了，白宫测算过吗？

woodpeker : 2019-07-24#30

wodelaoba 说:
全球的市场都是联动的，不存在香港崩溃，温哥华大涨。如果香港崩了，或者大陆崩了，温哥华只会更惨，跌的更多。

只有大陆和香港经济大热，楼市大涨，繁荣稳定，温哥华才会跟涨，补涨。大陆是工商银行，香港是招商银行，温哥华是宁波银行，就是这个道路。

最近2个月香港大面积暴乱，楼市完全瘫痪，一栋楼里有一半在卖房，但是根本没有人来看房。但是港人不愿意亏钱卖房，而且亏太多就不够在温哥华买房子的了。所以香港暴乱，是温哥华楼市的重大利空，相当于重要接盘侠的资金池被冻结了。

長實趙國雄：趕賣樓避險
2019年07月21日(Sun)

向來語出驚人的長實「樓神」、執行董事趙國雄早前突然「轉軚」，指出新盤開價過高，超出市民負擔能力，現時投資買樓風險較高，由於樓市受到外圍及政策因素影響，預料下半年樓價有下調壓力。趙國雄多次強調自己未能看透後市，「十幾年都未試過咁睇唔通」，所以長實會「快啲賣樓，仲要賣得快好世界！」

趙國雄認為，現時投資住宅物業風險大，自住可考慮，但必須量力而為。趙氏又指，希望政府收手，不要再出招，「政府仲有好多招擺喺袋，唔好逼佢，否則發展商經營環境仲困難。」

有道理但香港不亂香港人不想賣樓大陸人還沒出手因爲還不夠低香港變成廢港后價值就沒有了還要等待跌至1/3（大陸人的心理期望）如果社會動蕩但價格穩定在一個水平並保持一年這時大陸人才會掃地

london.ontario : 2019-07-24#31

starry starry night 说:
如果美国额经济崩了，白宫测算过吗？

白宫也测算过. 如果美国经济崩了, 人类将会毁灭, 全世界估计只剩下几十万人 (20 万 ~ 120 万左右), 恐龙将会回来重新统治地球.

wodelaoba : 2019-07-24#32

starry starry night 说:
如果美国额经济崩了，白宫测算过吗？

那就火烧白宫了呵呵那就全世界都完了加拿大第一个倒霉
北朝鲜金将军可以抄底了，那些没有经济全球化的地区都会收益

wodelaoba : 2019-07-24#33

london.ontario 说:
以前毛主席的年代中国大陆穷困潦倒, 吃糠咽菜几十年, 其他国家日子过得怎么样? 呵呵.

那几十年世界上有很多国家日子过得挺好, 高速发展, 国泰民安.

今非昔比，吃了中国20年抗生素，西方国家已经离不开抗生素了。

老处女可以一辈子不痒
小媳妇三个月没有男人，就开始勾三搭四

膜不撕，一辈子不会痒，撕开了就会痒，越撕越痒，越痒越撕

安慰剂，奶头了，吃多了，后遗症严重

london.ontario : 2019-07-24#34

wodelaoba 说:
今非昔比，吃了中国20年抗生素，西方国家已经离不开抗生素了。

老处女可以一辈子不痒
小媳妇三个月没有男人，就开始勾三搭四

膜不撕，一辈子不会痒，撕开了就会痒，越撕越痒，越痒越撕

安慰剂，奶头了，吃多了，后遗症严重

巴山楚水凄凉地，二十三年弃置身。
怀旧空吟闻笛赋，到乡翻似烂柯人。
沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。
今日听君歌一曲，暂凭杯酒长精神。

千客万来 : 2019-07-24#35

香港这帮脑残，

美国借香港暴乱逼宫北京，希望金融开放，
金融开放后，香港就是个屁，
明显是无脑者在自残。

london.ontario : 2019-07-24#36

千客万来说:
香港这帮脑残，

美国借香港暴乱逼宫北京，希望金融开放，
金融开放后，香港就是个屁，
明显是无脑者在自残。

你一个习惯于粪坑里钻来钻去的蛆虫，倒是联想得挺远的。呵呵。可惜想的东西离不开大粪。

喜欢圆珠笔 : 2019-07-24#37

HKfirst 说:
我哋香港搞緊正經嘢，關你哋支那蝗蟲乜撚事，死開啦，唔好喺度唱衰香港，支那豬，屌你老母臭閪。

港蛆，这里不欢迎你这种贱人哦。我们都是有加拿大或其他国家身份的，瞧不起你那个臭港。港蛆，快蠕动滚走。

HKfirst : 2019-07-24#38

成班支那豬係度發噏瘋，正白癡低能蝗蟲。支那豬，正傻閪。

喜欢圆珠笔 : 2019-07-24#39

港蛆们，快滚。贱人，你的臭港要死啦。赶快死快死！！我们在加拿大拍手欢迎！！

喜欢圆珠笔 : 2019-07-24#40

我不懂，我们不到港蛆的论坛去，它们却要跑到我们的论坛里吠叫，不要脸的贱人们。它们的蛆虫家乡要灭亡了。哈哈。拍手！！！！

不怕慢只怕站 : 2019-07-24#41

都别吵了，来了就是加拿大人

shw019 : 2019-07-25#42

wodelaoba 说:
今非昔比，吃了中国20年抗生素，西方国家已经离不开抗生素了。

老处女可以一辈子不痒
小媳妇三个月没有男人，就开始勾三搭四

膜不撕，一辈子不会痒，撕开了就会痒，越撕越痒，越痒越撕

安慰剂，奶头了，吃多了，后遗症严重

用进废退。

starry starry night : 2019-07-25#43

wodelaoba 说:
那就火烧白宫了呵呵那就全世界都完了加拿大第一个倒霉
北朝鲜金将军可以抄底了，那些没有经济全球化的地区都会收益

就像，当初希特勒也是这么想，灭亡前要炸毁一切民用设施，因为纳粹德国完了，德国人也没必要活着了。美国更夸张了，活着天天想着跟外星人打仗保护世界，美国完了，世界就完了。

Quebec PPL : 2019-07-26#44

HKfirst 说:
成班支那豬係度發噏瘋，正白癡低能蝗蟲。支那豬，正傻閪。

此人的屡次发言已经证明这个论坛首页的红字抬头：爆粗口必封禁。的宣言是一纸空文，或者是个别论坛管理员故意视而不见。

LHCL加国 : 2019-07-26#45

已经举报HKfirst。

Quebec PPL : 2019-07-26#46

LHCL加国说:
已经举报HKfirst。

我已经举报过好多次了，没有任何反应，看来是在某些管理层的纵容下开骂的。

Quebec PPL : 2019-07-26#47

london.ontario 说:
你一个习惯于粪坑里钻来钻去的蛆虫，倒是联想得挺远的。呵呵。可惜想的东西离不开大粪。

你作为你嘴里“蛆虫”的后代，请问有什么感想？

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