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卖房中介代理期间,如果卖家自己找到买主,该如何处理中介佣金问题?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/880693/

GZ : 2019-09-16#1
如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?

oldpanda : 2019-09-16#2
关注

沧水 : 2019-09-16#3
大哥是第一次卖房吧。这要看你和你经纪的合同是如何签的,一切按照合同来。这些 “小窍门” 经纪们见多了,呵呵。
一般情况下,按照行业约定,10万以内6%,余下的3%。100万的房子,买卖双方的中介费用是3万3。由卖家支付,买卖中介双方平分或由双方商定。
中介看中的是 “快速成交”,越快越好。100万的房子,成交价有个2,3万的出入对中介来讲真的没有任何区别。
1、假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?
当然允许。只是你不能再找另外的卖家经纪。在合同里应该有。
2、如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?
如果买家没有经纪,则中介费用全归卖家经纪。你不会省钱的。在合同里应该有。当然,你还可以和你的经纪谈。

Visa88 : 2019-09-16#4
如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?
契约精神

撩衣角 : 2019-09-16#5
。。。

qiyunysh : 2019-09-16#6
如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?
3个月以后签合同

laox888 : 2019-09-16#7
3个月以后签合同
要看合同是怎样写的,一般都会有一个holdover period,合同过期之后多少天内卖掉还是要给佣金给经纪。

大大哥 : 2019-09-16#8
3个月以后签合同
应该是3个月+6个月=9个月的捆绑期

大大哥 : 2019-09-16#9
如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?

应该可以商量,我认为买方的经纪费退回是合理的,否则卖方一直不同意其他买家的出价,经纪也赚不到钱

游客_ : 2019-09-16#10
如题。我已经签了卖房经纪代理协议。为期3个月。假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?

读一下你签的协议就知道了。

ztgp3614 : 2019-09-16#11
但这个和契约精神关系不大,有点敲诈与反敲诈的关系。要是打官司法官十之八九也属于犯罪团伙里的一员。

鸿运连连 : 2019-09-17#12
大哥是第一次卖房吧。这要看你和你经纪的合同是如何签的,一切按照合同来。这些 “小窍门” 经纪们见多了,呵呵。
一般情况下,按照行业约定,10万以内6%,余下的3%。100万的房子,买卖双方的中介费用是3万3。由卖家支付,买卖中介双方平分或由双方商定。
中介看中的是 “快速成交”,越快越好。100万的房子,成交价有个2,3万的出入对中介来讲真的没有任何区别。
1、假如在这个期间,我自己通过熟人朋友介绍,找到了合适的买家(假定买家没有买方经纪)。这种情况是否允许呢?
当然允许。只是你不能再找另外的卖家经纪。在合同里应该有。
2、如果可以的话,是否还要支付全额卖房经纪佣金吗?还是可以跟我的卖房经纪谈,适当减少佣金费用?
如果买家没有经纪,则中介费用全归卖家经纪。你不会省钱的。在合同里应该有。当然,你还可以和你的经纪谈。