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想提前解约homestay,bc省未成年人该怎么做才能将损失最小化。

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/882359/

kimigainai : 2019-10-07#1
我刚来加国一个多月,租的homestay,发现这里的房租加食费比同片区市价一个月高出了300块,但是生活质量却还不如其他住家,暖气很差,饭食很一般,于是在考虑提前解约。
但是当时签合同签的八个月的合同,而且房东还收了半个月房租的保证金,好像提前解约要支付总共1个月房租作为赔偿并且还要扣押保证金,并且我交的两个月房租都是用现金交的,没有收据,所以想问一下怎么做才能够将损失降到最小地离开,不被房东暗中摆一道。

游客_ : 2019-10-08#2
你要仔细看签订的合同。各地对提前解约的规定也可能不同。

同homestay家庭沟通时,要心平气和,不要有过激的语言。同时注意到双方的利益。

kimigainai : 2019-10-08#3
你要仔细看签订的合同。各地对提前解约的规定也可能不同。

同homestay家庭沟通时,要心平气和,不要有过激的语言。同时注意到双方的利益。
我一直说话还是比较和气,只是这个住家让我很无语,明明暖气就开了等于没有开,硬让我脱了鞋子去感受那点微弱的近乎不存在的暖气。我仔细看了规定,主要就是如果提前解约,要求赔偿一个月的房租加上没收之前的保证金,具体我也就不知道了,感觉这个阿姨是表面和和气气,实际挺一言难尽那种吧

游客_ : 2019-10-08#4
你在那个省份?

kimigainai : 2019-10-08#5
你在那个省份?
我在温哥华的kerrisdale,离ubc比较近

游客_ : 2019-10-08#6
没有查到温哥华对于室内温度的具体规定,你可以参考下面的例子:
http://tenants.bc.ca/wp-content/uploads/2015/01/RTB-Decision-Heat-Restricted.pdf

kimigainai : 2019-10-08#7
没有查到温哥华对于室内温度的具体规定,你可以参考下面的例子:
谢谢了,我仔细看看

游客_ : 2019-10-08#8
还有:

可能你需要记录一下室内的温度。你应该和landlord利用电子邮件交流室温问题。为的是保留记录。记住,任何时候不要太激动和争执。如果landlord持续不解决问题,你可以电子邮件通知解除合同。同样你还要自己查找规定,多长时间landlord不解决问题,你可以解除合同,并且不付违约金。

哥哥,姐姐,叔叔,阿姨给你提个思路,你自己还是要做功课。查询信息很重要。

我不希望你给房东下圈套。有的房东本来就不富裕。如果房东本质不坏,互相善意一些为好。费用高是由于你自己没有作好功课。伙食好坏也很难有标准。

留学,学习是最重要的。专业学好,工作后,你会发现几百块根本不是什么问题。

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kimigainai : 2019-10-08#9
还有:

可能你需要记录一下室内的温度。你应该和landlord利用电子邮件交流室温问题。为的是保留记录。记住,任何时候不要太激动和争执。如果landlord持续不解决问题,你可以电子邮件通知解除合同。同样你还要自己查找规定,多长时间landlord不解决问题,你可以解除合同,并且不付违约金。

哥哥,姐姐,叔叔,阿姨给你提个思路,你自己还是要做功课。查询信息很重要。

我不希望你给房东下圈套。有的房东本来就不富裕。如果房东本质不坏,互相善意一些为好。费用高是由于你自己没有作好功课。伙食好坏也很难有标准。

留学,学习是最重要的。专业学好,工作后,你会发现几百块根本不是什么问题。

浏览附件563124
嗯,谢谢您。那我想问一下如果我现在打算提前解约并且赔偿所有该赔偿的钱的话,有什么影响吗?会影响我的信用记录吗?

游客_ : 2019-10-08#10
如果双方按合同办事。不会影响信用记录。

提前解约并且赔偿所有该赔偿也算履行了合同。

法院判决的未清偿的债务关系才可能进入信用调查机构。前提是债权人,到信用调查注册。

为了免责,我需要提醒我所有的回帖都是我的个人理解。本人不承担法律责任。

周雅 : 2019-10-08#11
嗯,谢谢您。那我想问一下如果我现在打算提前解约并且赔偿所有该赔偿的钱的话,有什么影响吗?会影响我的信用记录吗?
应该是不会影响你的信用记录(话说是什么信用记录?),另外,要看你的homestay家庭主人是不是你的监护人?

shi-ma-he : 2019-10-08#12
就8个月,建议别折腾了,赔偿都有一千多,还不如提点伙食要求,专心学习。初到一个地方,买东西都找不到价格好的,交点经验费正常。住一段,就能摸到点窍门。

游客_ : 2019-10-08#13
和房东往来最好走银行。支票或interac email 电子转账。

游客_ : 2019-10-08#14
应该是不会影响你的信用记录(话说是什么信用记录?),另外,要看你的homestay家庭主人是不是你的监护人?

是否为监护人 也是很重要的考虑因素。看来周指导有经验。

游客_ : 2019-10-08#15
就8个月,建议别折腾了,赔偿都有一千多,还不如提点伙食要求,专心学习。初到一个地方,买东西都找不到价格好的,交点经验费正常。住一段,就能摸到点窍门。

这个我也赞同。你这样一折腾,经济上不节省什么费用。如果你是成年人,自己租房更好。

太冷睡不好,也是个问题,买个带定时的space heater.

游客_ : 2019-10-08#16
something like this:

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周雅 : 2019-10-08#17
是否为监护人 也是很重要的考虑因素。看来周指导有经验。
换未成年留学生的监护人需到教育局备案。。。如果我没有记错的话。
学样,为了免责,我的回帖都是我的个人理解。本人不承担法律责任。

shi-ma-he : 2019-10-08#18
something like this:

浏览附件563126
如果不是太明显冷,灌个热水袋比这电暧管事儿还省心。

游客_ : 2019-10-08#19
Walmart 也有:个人感觉有定时,定温的安全,也节能一些。

https://www.walmart.ca/search/space%20heater%20oil%20filled
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游客_ : 2019-10-08#20
如果不是太明显冷,灌个热水袋比这电暧管事儿还省心。

2L可乐瓶子也可。其实比热水袋还有效,因为容量大。整两个也可以。

话说现在的孩子哪能象我们一样艰苦朴素??

公共郭 : 2019-10-08#21
你这个300块不知怎么算出来,真的自己租房和做饭会有很多其他费用生出来,只有8个月有时间算这个小钱不如专心读书。

游客_ : 2019-10-08#22
换未成年留学生的监护人需到教育局备案。。。如果我没有记错的话。
学样,为了免责,我的回帖都是我的个人理解。本人不承担法律责任。

看来对国内来的孩子不放心啊。这个孩子看着还是很礼貌,懂事,有前途的。

好好对待,留在加拿大,以后不是给我们贡献养老金吗?

shi-ma-he : 2019-10-08#23
暖水袋是真的好用。买个中号带套的不烫,十刀搞定。你那电暖搞不好跳闸,有些房里线路功率小,同时开个微波炉小烤箱的就跳。电暖要用定时的,不然容易忘,又是安全隐患和交流纠纷。

公共郭 : 2019-10-08#24
未成年呀,那就不是你自己想换就换的了,未成年就上Ubc?

游客_ : 2019-10-08#25
暖水袋是真的好用。买个中号带套的不烫,十刀搞定。你那电暖搞不好跳闸,有些房里线路功率小,同时开个微波炉小烤箱的就跳。电暖要用定时的,不然容易忘,又是安全隐患和交流纠纷。

不用烧开水,直接用热水龙头中的水就可以了。

不过这个是二十年代的技术了。

sabre : 2019-10-08#26
喜欢这个贴 都特耐斯
楼主不错

游客_ : 2019-10-08#27
未成年呀,那就不是你自己想换就换的了,未成年就上Ubc?

我的感觉是成年了。

kimigainai : 2019-10-08#28
谢谢各位大哥哥大姐姐,叔叔阿姨,我会仔细思考大家给我提供的意见。

kimigainai : 2019-10-08#29
我的感觉是成年了。
我是18岁,好像在这里并不是成年人?明年差不多学期结束才满19岁,不然我也就是打算自己租房子住了

游客_ : 2019-10-08#30
我是18岁,好像在这里并不是成年人?明年差不多学期结束才满19岁,不然我也就是打算自己租房子住了

BC是19成年。加拿大各省成年的年龄不一样的。

Thumbs up!!

bowen685 : 2019-10-08#31
唉,没想到我们这片区还有坑孩子的阿姨。谁帮你联系的homestay?学校还是中介?你不用担心信用,信用和金融机构有关系,你这不算。不用做全部赔偿的打算,把实际情况反应给帮你联系的机构,让他们帮你解决,前面的叔叔阿姨也给你出主意了,把室温显示拍下来作为证据,不用怕,干这个生意的有些人是图热闹及好心,有些是为了挣钱,为挣钱的也怕后续没生意,你可以据理力争。

哈法 : 2019-10-08#32

sofia : 2019-10-08#33
你们温哥华的10月初也冷到不开暖气就睡不着觉了吗?

sofia : 2019-10-08#34
我看了一下我的NEST的记录,过去10天暖炉启动平均在2个小时左右,我们这里晚上已经零下了。087B3210-9664-4A6E-A7D5-EAB29CC1D2CF.pngD6B4B5C1-B54F-43D3-B55D-B02685D3A2E4.png

sofia : 2019-10-08#35
另外homestay费用多少?我知道前一阵我闺女在那附近找房子,一个“closet”就要1200,不包吃的。

sofia : 2019-10-08#36
国内老家还没有供暖。18DC2552-4EA1-4F55-8C5A-B38C60C3C7D0.png

公共郭 : 2019-10-08#37
你们温哥华的10月初也冷到不开暖气就睡不着觉了吗?
过两天0度,不过不开也可以,我还穿短袖。

tianhe : 2019-10-08#38
如果室内主温度计显示70F(21C)就应该达标了。
房子千差万别(地理位置,结构,装修,大小),饮食也各有偏好,每个房东的心理价位也不一样。
建议楼主慢慢适应。出门在外比不得家里,几个月很快过去的,重心放在学习上为好。

cocow2011 : 2019-10-08#39
房东应该清楚室内温度的设定不能低于21摄氏度的。可能有些人特别怕冷,我就见到一个认识的人,租房子住,房东包所有费用,他的房间温度九月初就开25.5度,我都奇怪,难道不热吗,这个温度稍微动动就要出汗的

smartworm : 2019-10-08#40
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我观察就你越来越招人烦,还从来不给我点赞,

哈法 : 2019-10-08#41
我观察就你越来越招人烦,还从来不给我点赞,
点赞要花钱,我今天都没点几个赞,就没点赞钱了。

周雅 : 2019-10-08#42
点赞要花钱,我今天都没点几个赞,就没点赞钱了。
我还有点,给你们都点了吧。

hr1551 : 2019-10-08#43
NM,房东是新人啊,从今天起,记录每天温度3次,并停止交房租。房东准备交学费吧。