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房东做法是否合法?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/886038/

Tsubasakun : 2019-11-18#1
房子位于安大略省伦敦市
房子常住五个人
二楼四位(包括房东)
一楼一位
地下房东做了airbnb,偶尔有人
1.10月底的时候二楼淋浴浴缸漏水了,非故意损坏,这个卫生间是我和另一个室友与房东公用。房东说“咱们三个平摊费用”,但我查了查只有故意人为损坏才需要承担费用,这种情况需要付钱么?
2.还有就是房东不让穿拖鞋走地毯(只有楼梯部分有地毯),但在合同里并未提及,就是说我住进来之后他才这么说。今天走楼梯的时候他拿着手机对着我录像,说要让我受到不遵守社会规范的惩罚,这又是否合理?
3.在签合同的时候,房东让我付第一个月房租600加币(2019.9),作为押金又付了最后两个月的房租1200加币(2020.7,2020.8),除此以外还收取了卫生费(200加币),如果这一年住的干净不需要后续打扫的话,房东会将卫生费返还,不过按照目前和房东的关系,应该是比较难以返还,卫生费又是否合法呢?
谢谢!

天路行者 : 2019-11-18#2
帮顶!
坐等安省同学回答
:wdb32:

Jaclyn : 2019-11-18#3
就我所知,不知道对不对.
1、浴缸维修应该是房东自付,不应由你分摊.
2、第一次听,穿拖鞋走地毯是不遵守社会规范
3、一般付头尾两个月租金,沒卫生费.

Aidemengdun : 2019-11-18#4
就这房东拿着手机录像。我也是醉了……

再去找找房子吧。

我想知道,是不是一个房子分租最后都会闹成这样?

sofia : 2019-11-18#5
就这房东拿着手机录像。我也是醉了……

再去找找房子吧。

我想知道,是不是一个房子分租最后都会闹成这样?
损失两个月租金加卫生费啊。

Aidemengdun : 2019-11-18#6
损失两个月租金加卫生费啊。
唉。没办法

sofia : 2019-11-18#7
唉。没办法
不付维修费,继续交房租住满租期再走。

Americanada : 2019-11-18#8
不管哪个省,正常的房屋维护维修应该由房东出,莫非暖风炉、热水器坏了他还要找所有人来分摊?

scywlj : 2019-11-18#9
房子位于安大略省伦敦市
房子常住五个人
二楼四位(包括房东)
一楼一位
地下房东做了airbnb,偶尔有人
1.10月底的时候二楼淋浴浴缸漏水了,非故意损坏,这个卫生间是我和另一个室友与房东公用。房东说“咱们三个平摊费用”,但我查了查只有故意人为损坏才需要承担费用,这种情况需要付钱么?
2.还有就是房东不让穿拖鞋走地毯(只有楼梯部分有地毯),但在合同里并未提及,就是说我住进来之后他才这么说。今天走楼梯的时候他拿着手机对着我录像,说要让我受到不遵守社会规范的惩罚,这又是否合理?
3.在签合同的时候,房东让我付第一个月房租600加币(2019.9),作为押金又付了最后两个月的房租1200加币(2020.7,2020.8),除此以外还收取了卫生费(200加币),如果这一年住的干净不需要后续打扫的话,房东会将卫生费返还,不过按照目前和房东的关系,应该是比较难以返还,卫生费又是否合法呢?
谢谢!
钱都付了,还能怎么着啊。当初就该多问几家的。如果安省伦敦的房东都这样,你也只能入乡随俗了。

Tsubasakun : 2019-11-18#10
帮顶!
坐等安省同学回答
:wdb32:
谢谢:LOL:

Tsubasakun : 2019-11-18#11
就这房东拿着手机录像。我也是醉了……

再去找找房子吧。

我想知道,是不是一个房子分租最后都会闹成这样?
这个房东吧,刚过来一年,也不太懂,现在也没有工作,手头很紧,之前又发airbnb的价格暗示给我们定的租金低,我也是服了o_O

scywlj : 2019-11-18#12
这个房东吧,刚过来一年,也不太懂,现在也没有工作,手头很紧,之前又发airbnb的价格暗示给我们定的租金低,我也是服了o_O
那可能就是房东自己弄错了。收2个月的房租,是指第一个月和最后一个月的。

Tsubasakun : 2019-11-18#13
不付维修费,继续交房租住满租期再走。
发完这个帖子房东又发了一条通知,写了一系列的条条框框,合同上写的是水电网气全包,现在又开始限制洗衣机,淋浴等使用次数和使用时间,一天一次淋浴,一周一次洗衣机,如果超过他就要收费,这些算不算房东违约啊:(

scywlj : 2019-11-18#14
地毯不让穿鞋走,可能是他怕地毯打扫起来麻烦吧。

Tsubasakun : 2019-11-18#15
那可能就是房东自己弄错了。收2个月的房租,是指第一个月和最后一个月的。
他可能是为了直接把中介费给中介,中介费一个月50,合同是12个月的,正好六百o_O

scywlj : 2019-11-18#16
发完这个帖子房东又发了一条通知,写了一系列的条条框框,合同上写的是水电网气全包,现在又开始限制洗衣机,淋浴等使用次数和使用时间,一天一次淋浴,一周一次洗衣机,如果超过他就要收费,这些算不算房东违约啊:(
不是夏季,一天洗一次澡也够了吧?估计你们用水太多房东心疼了。安省的水电费比较贵。

Tsubasakun : 2019-11-18#17
地毯不让穿鞋走,可能是他怕地毯打扫起来麻烦吧。
他很多的规矩都是没有在合同里提及的,我搬进来之后才开始这也限制,那也限制。踩地毯这个事一开始他一到二楼也让光脚踩,后来解决方法是一双拖鞋在一楼走,另一双走二楼和一到二楼的楼梯。这两周二楼淋浴漏水我得下地下室去洗澡,结果又开始说必须光脚走楼梯,然后才有今天直接开始用手机给我录像了:cautious:

scywlj : 2019-11-18#18
他很多的规矩都是没有在合同里提及的,我搬进来之后才开始这也限制,那也限制。踩地毯这个事一开始他一到二楼也让光脚踩,后来解决方法是一双拖鞋在一楼走,另一双走二楼和一到二楼的楼梯。这两周二楼淋浴漏水我得下地下室去洗澡,结果又开始说必须光脚走楼梯,然后才有今天直接开始用手机给我录像了:cautious:
唉……带房东就是烦。

Tsubasakun : 2019-11-18#19
不是夏季,一天洗一次澡也够了吧?估计你们用水太多房东心疼了。安省的水电费毕竟贵。
我每天晚上洗一次澡大约十几分钟,如果白天肚子疼上洗手间的话,上完后会简单洗一下屁股,也就是冲一冲,三四分钟大概,房东就开始嫌我用水多了,其实一天开淋浴也没二十分钟,他现在的限时是二十分钟:(

scywlj : 2019-11-18#20
你也够倒霉的了。遇到了有点神经质的房东。忍一忍明年换个不带房东的。
我每天晚上洗一次澡大约十几分钟,如果白天肚子疼上洗手间的话,上完后会简单洗一下屁股,也就是冲一冲,三四分钟大概,房东就开始嫌我用水多了,其实一天开淋浴也没二十分钟,他现在的限时是二十分钟:(

jf9781054 : 2019-11-18#21
房子位于安大略省伦敦市
房子常住五个人
二楼四位(包括房东)
一楼一位
地下房东做了airbnb,偶尔有人
1.10月底的时候二楼淋浴浴缸漏水了,非故意损坏,这个卫生间是我和另一个室友与房东公用。房东说“咱们三个平摊费用”,但我查了查只有故意人为损坏才需要承担费用,这种情况需要付钱么?
2.还有就是房东不让穿拖鞋走地毯(只有楼梯部分有地毯),但在合同里并未提及,就是说我住进来之后他才这么说。今天走楼梯的时候他拿着手机对着我录像,说要让我受到不遵守社会规范的惩罚,这又是否合理?
3.在签合同的时候,房东让我付第一个月房租600加币(2019.9),作为押金又付了最后两个月的房租1200加币(2020.7,2020.8),除此以外还收取了卫生费(200加币),如果这一年住的干净不需要后续打扫的话,房东会将卫生费返还,不过按照目前和房东的关系,应该是比较难以返还,卫生费又是否合法呢?
谢谢!
从来没遇到过这样的房东,设备自然损坏应该是房东的责任,其它的就看你与房东有没有订相应的惩罚合同了。

Tsubasakun : 2019-11-18#22
你也够倒霉的了。遇到了有点神经质的房东。忍一忍明年换个不带房东的。
唉,是啊,明年还是找公寓住吧:cry:

jf9781054 : 2019-11-18#23
发完这个帖子房东又发了一条通知,写了一系列的条条框框,合同上写的是水电网气全包,现在又开始限制洗衣机,淋浴等使用次数和使用时间,一天一次淋浴,一周一次洗衣机,如果超过他就要收费,这些算不算房东违约啊:(
若打官司的话房东肯定违约。

Tsubasakun : 2019-11-18#24
若打官司的话房东肯定违约。
房东这人他有点藏不住事,什么都挂在脸上,平常他理亏的时候就一脸气急败坏,不知道为什么这次特别胸有成竹,好像他占据有利局势一样,明天也是找律师去问问,查了查说如果和房东共用洗手间的话不受租赁法保护,也不太清楚:wdb5:

jf9781054 : 2019-11-18#25
楼主碰到这样的房东也够倒霉的,一般是房东怕碰到无赖的房客。

Tsubasakun : 2019-11-18#26
楼主碰到这样的房东也够倒霉的,一般是房东怕碰到无赖的房客。
房东一直说:加拿大是法治社会,中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来,现在还在说要告我来威胁我 :cautious:

vanskyer : 2019-11-18#27
就这房东拿着手机录像。我也是醉了……

再去找找房子吧。

我想知道,是不是一个房子分租最后都会闹成这样?
不要租中国人的房子,更不要分租,否则每次都会不愉快。

vanskyer : 2019-11-18#28
房东一直说:加拿大是法治社会,中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来,现在还在说要告我来威胁我 :cautious:
他愿意告,这是他的权利,不是威胁你的手段,你不应该当回事,告就去告,爱咋地咋地,租房子尤其是分租很容易这样

vanskyer : 2019-11-18#29
房东一直说:加拿大是法治社会,中国是流氓社会。他的做法可一点也看不出来,现在还在说要告我来威胁我 :cautious:
法治社会就去告,无所谓的。

维修费用比较贵,对于很多中国人,没动手能力,只能靠找人维修,所以就会想歪主意,分摊费用,你不理他,让他告,法庭需要有证据出示证明你损害了房子,才能让你分担费用

vanskyer : 2019-11-18#30
法治社会保护的都是无赖,没有底线的人

tototo : 2019-11-18#31
换房东吧。我一直是合租,先后四个房东都不错。

laox888 : 2019-11-18#32
楼主房东欠揍

小青 : 2019-11-18#33
这样安排合租是不合法的,保险公司不会保,所以很有可能房东瞒过保险公司买的保险,间接证明你们的租房合同也不合法,你要真想告赢面蛮大的。
如果是合法租约,关于里面设施损坏的赔偿和修理可能会跟大家理解不同,我所了解的安省可在合同中规定,房客损坏的100%由房客付款,不属于损坏、但因使用等老化需要更换的设施也需要房客掏一定银子来分摊,这样安排的理由一是因为房客也是使用者,设施有折旧,二是加强房客保养设施意识,毕竟保养好还是不好对设备寿命影响很大。至于掏银子多少50刀,80刀还是100刀双方协商。

FANNY_DF : 2019-11-18#34
最好不要跟房东同层同一出入门合租,另外这样的奇葩房东,干嘛出租房子呢?自己都会气出病来。

vanskyer : 2019-11-19#35
楼主不要听别人放屁,

什么分担维修费用,记住,一切以合同为准!!!

合同没写的,跟你没关系。你损坏的,要有证据证明这个是损坏的,其次是你干的,即便证明了,如果你不想赔那就不要承认,让你房东去告.

你承租就是个合同关系,房东有权放屁,你也有权报警,你有权拒绝与房东说话。

就这样,这是加拿大,不要搞的像非洲一样,相信楼主能发帖子,是理性的,并非无赖.

vanskyer : 2019-11-19#36
你房东提告不是在威胁你,如果威胁你的安全和财产安全,你可以报警。

提告那是他的权利,往往无赖欺负新移民有语言障碍,不敢对簿公堂。上了法庭那是讲理的地方,这里不是共产党的天下,有理去法庭说是非常好的,私下唧唧歪歪是无能无赖懦弱傻逼的表现。没有必要

vanskyer : 2019-11-19#37
分租不合法,但你签的合同仍然有效力,不要说不合法法院就不认了,那是无知。

保险公司是另外一回事。

不合法是政府认定的不合法(行政行为),不是经过法院判定的,所以审判前就是合法有效,包括合同也是

华人圈果然很多无知的人,按自己意图解释胡扯的屁眼。

vanskyer : 2019-11-19#38
有的房东很不错,但大多数不咋地,都是要求别人多,要求自己少

公共区域那点卫生,每周就干那一点活,这是约定,也是给自己干的,很多人充满了抱怨。

你把门关起来不要做生意就不用抱怨,好像小姐双腿夹紧无需喊疼。

chachanglin : 2019-11-22#39
房屋修理的费用是房东出,除非是租客故意损坏。

joeky : 2019-12-15#40
你和房东共用厨卫的确是不归安省租务部门管, 只能算roommate, 房东有权随时叫警察赶你走的。
但是既然你们有签协议为先, 法律上必须按上面所说的执行, 没写的可以不鸟他! 要上庭也只是他输!加拿大一切讲证据, 没白纸黑字 , 他占不了便宜!
建议不交租, 把他先收的顶上, 然后找地方搬! 警察来了出示租房协议即可.