加拿大家园论坛

急急急！

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liu777ming : 2019-12-16#1
租客抱怨屋顶漏，一间卧室长了霉菌，所以就不交给我房租。我要求马上去检查，租客不是说忙，就是说不在家。拖了16天，才让我去，经我仔细检查，发现长霉菌卧室上方的屋顶是完好的，无论是木板，还是隔热棉，石膏板，都没有水。而是她长时间在该卧室烧水，蒸汽冷却所致，霉菌就是她培养的。证据很明显。我不知道该怎么办? 我想委托可信的第三方去查验，最后可能作为法律上可以采用的证据。求助加园各位， 多谢。

茹妹 : 2019-12-16#2
不交房租，那就是无赖么
欠债还钱，那是自古的规矩，东西扔出去，换锁，法律肯定保护有理的那一方
天朝都可以，加拿大更公平公正，应该不会不讲理吧

liu777ming : 2019-12-16#3
茹妹 说:
不交房租，那就是无赖么
欠债还钱，那是自古的规矩，东西扔出去，换锁，法律肯定保护有理的那一方
天朝都可以，加拿大更公平公正，应该不会不讲理吧
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liu777ming : 2019-12-16#4
去年也是这个租客欠租，被我告上法庭，判她输了，在警察强力驱逐她之前，她同意马上补交房租，今后也按时交租，按法律，我必须同意她继续住，才过一年，又开始欠租，还作假栽赃我的房子漏。我想找验房的人出报告，不知这个报告能否作为法律证据？

茹妹 : 2019-12-16#5
liu777ming 说:
去年也是这个租客欠租，被我告上法庭，判她输了，在警察强力驱逐她之前，她同意马上补交房租，今后也按时交租，按法律，我必须同意她继续住，才过一年，又开始欠租，还作假栽赃我的房子漏。我想找验房的人出报告，不知这个报告能否作为法律证据？
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你这个心也太软了吧？
这样也能继续租给他？

liu777ming : 2019-12-16#6
按安省租客法，如果是整栋出租，发生纠纷必须取得法院判决，租客输了，房东拿到判决书到警局申请驱赶，必须由警察执行，假如房东自己擅自执行，被租客报警，可以先把房东抓起来。分租的房间，租客与房东公用厨房的情况，不在租客法保护之内，房东可以驱赶，租客必须离开。

liu777ming : 2019-12-16#7
继续租给她，也是法庭判决，说是根据法律，如果租客补交，而且有可靠证据证明租客今后保证交租，房东不能再驱赶，当时她得到市政府房屋局一年的房租代缴，等于政府代她交了一年。我的律师没有给我说明政府只交一年，而是给我说今后由政府交租，我就同意她住了，最后法庭宣判双方达成新的协议，原来判决失效。

爱笑欧巴1991 : 2019-12-16#8
liu777ming 说:
租客抱怨屋顶漏，一间卧室长了霉菌，所以就不交给我房租。我要求马上去检查，租客不是说忙，就是说不在家。拖了16天，才让我去，经我仔细检查，发现长霉菌卧室上方的屋顶是完好的，无论是木板，还是隔热棉，石膏板，都没有水。而是她长时间在该卧室烧水，蒸汽冷却所致，霉菌就是她培养的。证据很明显。我不知道该怎么办? 我想委托可信的第三方去查验，最后可能作为法律上可以采用的证据。求助加园各位， 多谢。
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你遇到多伦多最大的麻烦啦，呵呵

千万别换锁，否则会打911。

liu777ming : 2019-12-16#9
她找了议员，议员给法院和政府沟通，给她解了围，她当时很神气的说她是公民，我也说我也是公民。

jf9781054 : 2019-12-16#10
遇到无赖租客倒霉，如果往房顶灌水而你又没证据证明是她干的又如何？赶紧想办法赶她走，如房子既然如她所言长霉需修理不能住人，房租也别要了。

茹妹 : 2019-12-17#11
liu777ming 说:
她找了议员，议员给法院和政府沟通，给她解了围，她当时很神气的说她是公民，我也说我也是公民。
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她是公民是给整个加拿大丢脸

xing1 : 2020-01-05#12
还犹豫什么, 赶紧给她通知你要重新装修房子。多花点钱装修时间长一点，让她没有机会再搬回来。或者专修豪华一点，价格远远高于现在的租金，让她无法负担。要么挂牌装个样子卖，要么收回空一年，或者自住一年。总之把这颗钉子户给拔了。损失是免不了的了，谁让你请这个神到家里来了呢？
自己去查查装修再出租的条款，到底怎么样才能让她没法再回来住。免得被抓小辫子。