加拿大家园论坛

再再推销一次温村

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/901203/

茹妹 : 2020-04-16#1
温村最近这天气让人流口水啊:
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只可惜,哪儿都去不了,每天家里蹲着码代码
我在想,借此机会再推销一波温村吧,介绍一些基本情况
你问我为啥要发在卡版?因为这里都是自家兄弟,而且卡村同胞可以考虑跳船过来了,你看看这油价,还心存幻想不?

这次借一位老前辈之口,来温村前向他请教了不少问题。可惜老前辈已经不来论坛了,哈哈
以下是他的一些介绍,我只是转载,版权是老前辈的,当然终极版权是admin的

关于置业:
1587073850233.png
1587073992246.png

关于气候:
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黑蒙村(哈哈哈)
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cncba : 2020-04-16#2
黑卡城只要看今天感染多少例,应该是150左右。
绝对够了。

家园小千 : 2020-04-16#3
难道茹妹转业成了温村经纪了?

cncba : 2020-04-16#4
难道茹妹转业成了温村经纪了?
她要回流,可惜俺买不起。:giggle:

家园小千 : 2020-04-16#5
她要回流,可惜俺买不起。:giggle:
公寓并不贵啊,素里30多万也能买到

cncba : 2020-04-16#6
公寓并不贵啊,素里30多万也能买到
茹妹是千万豪宅

Long Vacation : 2020-04-16#7
茹妹是千万豪宅

我现在倒是想租房子住了,省心,
刚来租过3个月,没想到,自己惯性的国内效率,一个月就搞定新房搬家了,
房东没有罚款,我帮她介绍了新租户,她说没关系,不介绍也没事,碰到好人了。

cncba : 2020-04-16#8
我现在倒是想租房子住了,省心,
刚来租过3个月,没想到,自己惯性的国内效率,一个月就搞定新房搬家了,
房东没有罚款,我帮她介绍了新租户,她说没关系,不介绍也没事,碰到好人了。
租房好,特别是高层公寓,一两个人最好的选择,省很多事情。有健身房,游泳池,不用扫雪除草。

茹妹 : 2020-04-16#9
茹妹是千万豪宅
千万新台币么。。。

cryi7667 : 2020-04-16#10
黑卡城只要看今天感染多少例,应该是150左右。
绝对够了。
卡城现在都不太敢公布数据了,把整个阿省人均病毒数太高的太多。埃德蒙顿控制很好

cryi7667 : 2020-04-16#11
千万新台币么。。。
妹妹谦虚了,应该在2千万台币以上,我们有默契不讲你那个真实数字,所以就先打个折(2千万台币以上)

Thomastrain : 2020-04-16#12
租房好,特别是高层公寓,一两个人最好的选择,省很多事情。有健身房,游泳池,不用扫雪除草。
现在谁敢游泳?

cncba : 2020-04-16#13
现在谁敢游泳?
淡淡岛上豪宅的游泳池,面向大海,春暖花开。

小青 : 2020-04-16#14
淡淡岛上豪宅的游泳池,面向大海,春暖花开。
小火车是回应你的高层公寓,你说游泳池健身房不用铲雪等等多好,我估计跟我小火车观点一样,再好的设施、景观公寓在生死面前落到0,防各种灾害能力太差了,还是独门独院好。

cncba : 2020-04-16#15
小火车是回应你的高层公寓,你说游泳池健身房不用铲雪等等多好,我估计跟我小火车观点一样,再好的设施、景观公寓在生死面前落到0,防各种灾害能力太差了,还是独门独院好。
公寓的通风系统是共用的,有传染的危险,但这个风险应该比较低了。
独立房的安全性的确比公寓好。
个人觉得,肺炎病毒长期会与我们共存,西方国家最后会大部分人感染,没有世外桃源。

Long Vacation : 2020-04-16#16
小火车是回应你的高层公寓,你说游泳池健身房不用铲雪等等多好,我估计跟我小火车观点一样,再好的设施、景观公寓在生死面前落到0,防各种灾害能力太差了,还是独门独院好。

有从结构上抗震相当不错的钢筋公寓,
这个三层海边公寓我很垂涎,可惜没有这么多预算,当时就不打算永居。
Image 2.jpg

Long Vacation : 2020-04-16#17
公寓的通风系统是共用的,有传染的危险,但这个风险应该比较低了。
独立房的安全性的确比公寓好。
个人觉得,肺炎病毒长期会与我们共存,西方国家最后会大部分人感染,没有世外桃源。
这边公寓设计,至少我的公寓是这样的,
都是负压住宅单元,在通道中,没有回风口,也就是新风率100%
(可能温村有室内外温差不大这个自然条件吧)

如果有病人长期住在公共过道里,确实有危险,
因为过道的空气通过门缝被压进住宅单元。

但是这种情形的维持时间不会太久,病人不会长期在公共通道。
而一个单元的有毒空气,不会流动到另外一个单元。

Diva Dora : 2020-04-16#18
村里风景很好,此时却只能看去不了。

公共郭 : 2020-04-17#19
温哥华人已经够多了,大家还是多去东部和北边

Diva Dora : 2020-04-17#20
我爸妈住在温村(他们喜欢那边,我怕地震什么的选择了这边),此刻只能看去不了。

小青 : 2020-04-17#21
这边公寓设计,至少我的公寓是这样的,
都是负压住宅单元,在通道中,没有回风口,也就是新风率100%
(可能温村有室内外温差不大这个自然条件吧)

如果有病人长期住在公共过道里,确实有危险,
因为过道的空气通过门缝被压进住宅单元。

但是这种情形的维持时间不会太久,病人不会长期在公共通道。
而一个单元的有毒空气,不会流动到另外一个单元。
还有火灾、电梯运行等很多安全隐患,对我个人公寓还有一个重大缺点就是狗的问题,以前在上海好多次电梯门一开一条大狗串进来,以至于我后来估计都得了电梯恐惧症,赶紧换房搬离公寓。不过公寓对你是合适的,一年住不了几天,关门就走人,还能电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景 :ROFLMAO:

宇航员 : 2020-04-17#22
茹妹又是推荐温哥华
又是五毛总头子
难道真的想回流不成?
除非有相当不错的位子和前途
回国没有意义

cncba : 2020-04-17#23
还有火灾、电梯运行等很多安全隐患,对我个人公寓还有一个重大缺点就是狗的问题,以前在上海好多次电梯门一开一条大狗串进来,以至于我后来估计都得了电梯恐惧症,赶紧换房搬离公寓。不过公寓对你是合适的,一年住不了几天,关门就走人,还能电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景 :ROFLMAO:
电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景
你洞察和尚的人心(y)

Long Vacation : 2020-04-17#24
电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景
你洞察和尚的人心(y)

上海男小心思一下,也算是精神大餐了。

Long Vacation : 2020-04-17#25
还有火灾、电梯运行等很多安全隐患,对我个人公寓还有一个重大缺点就是狗的问题,以前在上海好多次电梯门一开一条大狗串进来,以至于我后来估计都得了电梯恐惧症,赶紧换房搬离公寓。不过公寓对你是合适的,一年住不了几天,关门就走人,还能电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景 :ROFLMAO:

跟我以前想的一样周全,
现在可能心态老了,甚至想租房省心。(或许想当然了)

前一阵练身体,可能手劲渐长,自己浑然不知,
稍一用力,窗的铝合金把手被我生生拧断,疫期也修不了,
虽然不影响使用,但很虐心。

lottery : 2020-04-17#26
上海男小心思一下,也算是精神大餐了。
:LOL::LOL::LOL:

lottery : 2020-04-17#27
还有火灾、电梯运行等很多安全隐患,对我个人公寓还有一个重大缺点就是狗的问题,以前在上海好多次电梯门一开一条大狗串进来,以至于我后来估计都得了电梯恐惧症,赶紧换房搬离公寓。不过公寓对你是合适的,一年住不了几天,关门就走人,还能电梯偶遇、健身房切磋、游泳池看风景 :ROFLMAO:

absolutely no big dogs in high rise

小青 : 2020-04-17#28
absolutely no big dogs in high rise
悲催的我小狗也怕,鸡怕鸭怕只要长毛的动物都怕,没治了 :LOL:

小青 : 2020-04-17#29
上海男小心思一下,也算是精神大餐了。
理解理解,我家那位也一样:ROFLMAO:哈哈?

Long Vacation : 2020-04-17#30
absolutely no big dogs in high rise

好像按公寓自己的by law 来决定。

Long Vacation : 2020-04-17#31
悲催的我小狗也怕,鸡怕鸭怕只要长毛的动物都怕,没治了 :LOL:

大城市长大的孩子,
具备怕小动物的基本条件,

我观察下来,
看母亲的示范很关键,
而推理结果就是母亲也在大城市长大。

cncba : 2020-04-17#32
跟我以前想的一样周全,
现在可能心态老了,甚至想租房省心。(或许想当然了)

前一阵练身体,可能手劲渐长,自己浑然不知,
稍一用力,窗的铝合金把手被我生生拧断,疫期也修不了,
虽然不影响使用,但很虐心。
你这个患病毒是变异了吧
蜘蛛侠,狼叔,蚂蚁人

Long Vacation : 2020-04-17#33
你这个患病毒是变异了吧
蜘蛛侠,狼叔,蚂蚁人

那天比较紧张倒是真,
听到过道有人大声喧哗,口语又差,没明白,
担心是担架来抬邻居,这还得了?
赶紧关窗,减少过道气体挤压进房间的压差,
手上就没轻重了,加上又练过。

格林尼治时间 : 2020-04-17#34
温村最近这天气让人流口水啊:

只可惜,哪儿都去不了,每天家里蹲着码代码
我在想,借此机会再推销一波温村吧,介绍一些基本情况
你问我为啥要发在卡版?因为这里都是自家兄弟,而且卡村同胞可以考虑跳船过来了,你看看这油价,还心存幻想不?

这次借一位老前辈之口,来温村前向他请教了不少问题。可惜老前辈已经不来论坛了,哈哈
以下是他的一些介绍,我只是转载,版权是老前辈的,当然终极版权是admin的

关于置业:



关于气候:



黑蒙村(哈哈哈)
茹妹,是不是blabla啊?

茹妹 : 2020-04-17#35
茹妹,是不是blabla啊?
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格林尼治时间 : 2020-04-17#36
很多人离开了,更早以前有个台北仁也走了,当时他被围攻的厉害

SLS : 2020-04-17#37
她要回流,可惜俺买不起。:giggle:
可惜买不起,有实力的人可以趁低吸纳。

茹妹 : 2020-04-17#38
可惜买不起,有实力的人可以趁低吸纳。
我不会卖的,如果回流我就把地上地下分别租出去,这套房子就作为外汇储备

Mimi2007 : 2020-04-17#39
千万新台币么。。。

比特币 :ROFLMAO:

007leo : 2020-04-17#40
我不会卖的,如果回流我就把地上地下分别租出去,这套房子就作为外汇储备
有很好的工作才值得回

ww7679 : 2020-04-17#41
大温有房价人性化点的地方么 请推荐 谢谢

SLS : 2020-04-17#42
我不会卖的,如果回流我就把地上地下分别租出去,这套房子就作为外汇储备
你自己号称是网上最大的五毛,表现对党国的信心不是很足啊。还留些外汇储备?

茹妹 : 2020-04-17#43
你自己号称是网上最大的五毛,表现对党国的信心不是很足啊。还留些外汇储备?
我是各打一棒子的,信不过tg也信不过这边,这种人就是五毛
加拿大全部都比国内好的,在这里是正常人

茹妹 : 2020-04-17#44
大温有房价人性化点的地方么 请推荐 谢谢
看你Define人性化了
大温其实和大多房价相仿,车程一小时的地方大概100万左右能买到全新的独立屋
想再人性化点,就避开大多大温

SLS : 2020-04-17#45
大温有房价人性化点的地方么 请推荐 谢谢
离大温差不多2000多公里的里村房价才是比较人性化。其他地方嘛,哈哈。

茹妹 : 2020-04-17#46
有很好的工作才值得回
如果满足两点:
1. 回去的工资和这边相仿,工作量也相仿
2. 给父母更多陪伴
我觉得就很值得回去了,毕竟不用买房的情况下购买力差太多了,当然上下班路上辛苦点

007leo : 2020-04-17#47
如果满足两点:
1. 回去的工资和这边相仿,工作量也相仿
2. 给父母更多陪伴
我觉得就很值得回去了,毕竟不用买房的情况下购买力差太多了,当然上下班路上辛苦点
回去再感受一下也不错的

ww7679 : 2020-04-17#48
看你Define人性化了
大温其实和大多房价相仿,车程一小时的地方大概100万左右能买到全新的独立屋
想再人性化点,就避开大多大温

谢谢妹子!一小时范围内大概都是哪些地方呢 我有目的的研究下

茹妹 : 2020-04-17#49
谢谢妹子!一小时范围内大概都是哪些地方呢 我有目的的研究下
100万大概能买枫树岭,兰里,相当于多伦多的约克区北面,或者奥克维尔这样的距离

007leo : 2020-04-18#50
100万大概能买枫树岭,兰里,相当于多伦多的约克区北面,或者奥克维尔这样的距离
兰利100万买不到新房吧,好像枫树林也将将够

茹妹 : 2020-04-18#51
兰利100万买不到新房吧,好像枫树林也将将够
兰里很大,靠近walnut那边确实不行,还要加20

jackyfyb : 2020-04-18#52
茹妹是千万豪宅
30多万也不贵的论调是土豪发出来的,贷款30w 每月还款应该超过1500 地税保险加管理费应该将近2000 普通打工一般税后2-3k 日子怎么个过法才能衣食无忧

jackyfyb : 2020-04-18#53
兰利100万买不到新房吧,好像枫树林也将将够
100w 那是要做多少年的房奴啊

cncba : 2020-04-18#54
30多万也不贵的论调是土豪发出来的,贷款30w 每月还款应该超过1500 地税保险加管理费应该将近2000 普通打工一般税后2-3k 日子怎么个过法才能衣食无忧
从土豪角度当然不贵,都不要贷款。只有地税保险,毛毛雨。一般人吗,不要住世界最佳城市。

ww7679 : 2020-04-18#55
100万大概能买枫树岭,兰里,相当于多伦多的约克区北面,或者奥克维尔这样的距离

谢谢妹子, Delta 那边房价怎样 还有学校,跟你说的这些有啥区别吗

走东闯西 : 2020-04-18#56
兰利100万买不到新房吧,好像枫树林也将将够
Maple Ridge 还有九十几万的新房3A38C675-3D4D-4870-BD10-3DB5B2F62C3D.jpegAE71C90F-796E-4DFE-A8A2-247A63541D07.jpeg

jackyfyb : 2020-04-18#57
从土豪角度当然不贵,都不要贷款。只有地税保险,毛毛雨。一般人吗,不要住世界最佳城市。
一般人指的是穷人吧,住最佳城市不一定要买房的,土豪可以上月球或者被分田地。

cncba : 2020-04-18#58
一般人指的是穷人吧,住最佳城市不一定要买房的,土豪可以上月球或者被分田地。
穷人都是一般人,富人土豪不一般。

茹妹 : 2020-04-18#59
谢谢妹子, Delta 那边房价怎样 还有学校,跟你说的这些有啥区别吗
不客气,delta那边100万出头也可以买house
学校基本上都是中等或者偏上的水平吧

家园小千 : 2020-04-18#60
不客气,delta那边100万出头也可以买house
学校基本上都是中等或者偏上的水平吧
给我的印象三角洲就是个大农村,大把的农地,还有高速公路,以及天天堵的隧道,唯一的好处是列治文的近邻

茹妹 : 2020-04-18#61
给我的印象三角洲就是个大农村,大把的农地,还有高速公路,以及天天堵的隧道,唯一的好处是列治文的近邻
首先,要在大温住独立屋,一百万的预算也只能是比较偏远的地方,比如三角洲远郊,兰利远郊,枫树岭远郊。兰利或者三角洲好点的地方也买不动。
其次,我觉得这个距离还是可以接受的。放眼大一些的城市,比如多伦多西雅图,上班单程一个小时太正常了。纽约上海洛杉矶,一个多小时算是仁慈的了。
当然,也可以不买独立屋,买镇屋或者condo,这个预算就能比较核心的位置了。

家园小千 : 2020-04-18#62
首先,要在大温住独立屋,一百万的预算也只能是比较偏远的地方,比如三角洲远郊,兰利远郊,枫树岭远郊。兰利或者三角洲好点的地方也买不动。
其次,我觉得这个距离还是可以接受的。放眼大一些的城市,比如多伦多西雅图,上班单程一个小时太正常了。纽约上海洛杉矶,一个多小时算是仁慈的了。
当然,也可以不买独立屋,买镇屋或者condo,这个预算就能比较核心的位置了。
三角洲吧不要买南面,那里离海近地势低,有灾害的风险

007leo : 2020-04-18#63
Maple Ridge 还有九十几万的新房
你买的时机太好了

茹妹 : 2020-04-18#64
你买的时机太好了
他证明了投资客的一点,走别人的路,让别人无路可走

茹妹 : 2020-04-18#65
三角洲吧不要买南面,那里离海近地势低,有灾害的风险
其实最南面的错瓦森还可以,地势挺高的

走东闯西 : 2020-04-18#66
你买的时机太好了
表上就是现在的价格,而且这个特殊时期有优惠。今天又签了一套,让他们送了一个楼下免费装修,价值大概四万优惠。减去GST只有八十几万的价格,基本上就是一个Townhouse的价格,但Finished的面积三千多尺

007leo : 2020-04-19#67
表上就是现在的价格,而且这个特殊时期有优惠。今天又签了一套,让他们送了一个楼下免费装修,价值大概四万优惠。减去GST只有八十几万的价格,基本上就是一个Townhouse的价格,但Finished的面积三千多尺
gst不是已经included了吗?这个现在的价格表比茹妹post的那张价格表也涨了不少啦,比你当时买的价格涨了更多。请教一下,你去年八十多万买的corner lot是多少尺,多少的lot?

AZURR : 2020-04-19#68
这边公寓设计,至少我的公寓是这样的,
都是负压住宅单元,在通道中,没有回风口,也就是新风率100%
(可能温村有室内外温差不大这个自然条件吧)

如果有病人长期住在公共过道里,确实有危险,
因为过道的空气通过门缝被压进住宅单元。

但是这种情形的维持时间不会太久,病人不会长期在公共通道。
而一个单元的有毒空气,不会流动到另外一个单元。
一般说来,走廊里空气流速会比房间内高,这样昵,走廊里是相对负压。我们很少看见走廊里的风把门slam shut,倒是经常看见开着的门被吸上了。至于公寓里的通风系统,那是强制负压,大型鼓风机在楼顶,房间里没有风噪地新风对流,很少遇到事故倒灌。

走东闯西 : 2020-04-19#69
gst不是已经included了吗?这个现在的价格表比茹妹post的那张价格表也涨了不少啦,比你当时买的价格涨了更多。请教一下,你去年八十多万买的corner lot是多少尺,多少的lot?
我的意思是说通常开发商实际卖价是不含和不标GST的

去年的Corner Lot约4千4百尺,房子Finished的面积约3千2百尺

007leo : 2020-04-19#70
我的意思是说通常开发商实际卖价是不含和不标GST的

去年的Corner Lot约4千4百尺,房子Finished的面积约3千2百尺
那你去年买的corner lot和现在的showroom是不是差不多?

走东闯西 : 2020-04-19#71
那你去年买的corner lot和现在的showroom是不是差不多?
和sales office 隔壁那个在把角的一样,Creekside layout

ww7679 : 2020-04-19#72
Maple Ridge 还有九十几万的新房

这房子看上去设计蛮好 透亮 请问你是地产经纪吗 这个表单上的房子地理位置如何 交通便利吗 去downtown的话多久? 谢谢!

走东闯西 : 2020-04-19#73
这房子看上去设计蛮好 透亮 请问你是地产经纪吗 这个表单上的房子地理位置如何 交通便利吗 去downtown的话多久? 谢谢!
我不是经纪,但是是construction contractor,我买来是投资的

开车去Vancouver water front大慨45分钟(不堵车情况下),Maple Ridge downtown 4分钟,中小学都是步行距离74E88025-B57D-43EE-B2E6-9A3762AF0FF2.pngED41AF0F-7BD2-4FF8-9738-B4AD0745F792.png

走东闯西 : 2020-04-19#74
This is the link for the new morning star community
https://mstarhomes.com/roslyn-ridge

007leo : 2020-04-19#75
This is the link for the new morning star community
你买的是哪两个lot?

走东闯西 : 2020-04-19#76
你买的是哪两个lot?
Sorry,不便公开?

007leo : 2020-04-19#77
Sorry,不便公开?
不好意思,刚想起这涉及个人隐私,sorry

ww7679 : 2020-04-20#78
我不是经纪,但是是construction contractor,我买来是投资的

开车去Vancouver water front大慨45分钟(不堵车情况下),Maple Ridge downtown 4分钟,中小学都是步行距离

谢谢信息!那你买是不是比一般人有更好的折扣?

走东闯西 : 2020-04-20#79
谢谢信息!那你买是不是比一般人有更好的折扣?
应该是,之前买过他家两套,又介绍朋友买了两套,所以和Sales Manager很熟。如果您有兴趣买,我可以免费帮忙砍价

走东闯西 : 2020-04-20#80
其实感觉住在Maple Ridge也不错,至少没有温哥华,本那比那么拥挤,如果上班时间自由,或上班地点不固定,应该是比较实恵的选择。对投资房产来说,基本上大温地区是最容易找到正现金流的地方

傍晚出去溜达了一下,顺便拍了一下邻居的的花,感觉住这边挺舒服的2A2CF5DC-0466-4257-9A82-00A5DABC8F1D.jpegFE73F807-54FD-46C3-9423-4779ECA8AFF3.jpeg33021ECC-3BC9-49F9-B9FB-42DDEA347D32.jpeg3A75A052-6FCD-4B17-A6D9-F85CC7ED7D88.jpeg16FAF5F7-D851-41D1-AFEE-8DE76A32CBE7.jpeg904185B4-007C-425D-BCC9-A72EF9846FBE.jpeg37A1B2CF-D6C7-4A83-94FF-D055F3CAA436.jpegDC0FA9AC-2959-4C79-87D0-93F55AAD760D.jpeg1546DEA4-0291-4A3B-84D3-02F0AAACF802.jpegCF0F2F84-BEB3-4E81-8B55-06E625C555A9.jpeg68D14D46-CCCD-4475-A9E6-08FB75727152.jpeg2A95B2D6-BAC6-402D-89D7-4BF36ED170FF.jpeg

ww7679 : 2020-04-20#81
应该是,之前买过他家两套,又介绍朋友买了两套,所以和Sales Manager很熟。如果您有兴趣买,我可以免费帮忙砍价

真是热心人,非常感谢!等我研究好了需要的时候再麻烦你了!

莎莎 : 2020-09-03#82
mark