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在未来3年内加拿大房价将大跌

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SLS : 2020-05-11#1
由于疫情影响未来3年加拿大经济都会处于下行期,估计加拿大房价会大跌。小城市可能会跌20-30%。大城市受疫情影响更大,房价可能会跌30-40%。有大量按揭靠资产升值的很危险了,最好早做准备。

tototo : 2020-05-11#2
不是好了大家就报复性消费吗?房价估计会长3倍以上。

SLS : 2020-05-11#3
不是好了大家就报复性消费吗?房价估计会长3倍以上。
理想主义者的想法

wgwt : 2020-05-11#4
由于疫情影响未来3年加拿大经济都会处于下行期,估计加拿大房价会大跌。小城市可能会跌20-30%。大城市受疫情影响更大,房价可能会跌30-40%。有大量按揭靠资产升值的很危险了,最好早做准备。
经济和我说房地产不能做空,赶紧买买买

漫漫学 : 2020-05-11#5
这么厉害?那中国房价呢?

SLS : 2020-05-11#6
经济和我说房地产不能做空,赶紧买买买
前几天微信上有个人要我往他账上打钱,说有唐僧肉卖,还不贵。不赶快买就没了,限量供应。

SLS : 2020-05-11#7
这么厉害?那中国房价呢?
中国无法估计,有可能跌一半,也有可能涨百倍。

漫漫学 : 2020-05-11#8
中国无法估计,有可能跌一半,也有可能涨百倍。
这样的话,谈谈汇率变化吧

SLS : 2020-05-11#9
这样的话,谈谈汇率变化吧
那更预计不了,老毛时好像差别多1比1,津巴布韦好像1比10亿。

茹妹 : 2020-05-11#10
我记得有个十几套房子的:D
我的感觉是,房产下跌的时候是你描述的反过来的情况。看日本和中国的实例,大城市跌三成的话,小城市跌坑里去了,很多小城变成底特律了,这些城市大部分是资源型城市,和加拿大的阿省萨省很像。当然我卡变不成底特律,毕竟气候要差一些 :ROFLMAO:

茹妹 : 2020-05-11#11
比起房价,我更关心的是这几个月印的钱的去向
有个名言,国内挣钱加拿大花钱
之所以有这个名言,是因为加拿大剥削的是高收入人群,而不是高资产人群
如果房价真的不涨或者跌,那么有两种办法消化印出来的钱:
1. 物价大涨,这个我觉得不太可能
2. 对高收入人群苛重税,这个可能性大一些
反正我后面几年家庭收入会锐减,哈哈,家里那位也会休四个月的产假,我估计会休息几年吧,支持联邦对高收入的税率提高一个层次,反正住温西的继续吃福利,没什么影响

慢慢来 : 2020-05-11#12
我觉得未必。每次危机和大放水都是对中下层民众财富的洗劫。苦的是挣死工资的,拿钱生钱的会赚更多。那么大的水总要有地方去,而房产是个很好的标的物。
我本心也希望房价跌,媳妇吵吵着要住house种菜好几年了。

cncba : 2020-05-11#13
大跌,看看国家会如何开动印钞机器
黄金 房产都是保值的去处。

BMO99 : 2020-05-11#14
政府印鈔錢都入富豪的口袋了,救銀行救企業那才是超大的金額,小百姓只是沾邊而已。富豪併購企業越買越多,節稅後稅率越來越低,富豪的財產累積越來越多。而小百姓領死薪資稅率無處可逃,中產階級越來越少,M型社會貧富懸殊更加惡化。
沙特已開第一槍,砍人民的福利,增值稅增加3倍,減輕政府的負債壓力。加拿大很快也會跟進,增加房產稅,營業稅,所得稅,減少福利支出,房產的持有稅越來越高,中產的實質所得越來越低,這都不利於房價。

公共郭 : 2020-05-11#15
我觉得未必。每次危机和大放水都是对中下层民众财富的洗劫。苦的是挣死工资的,拿钱生钱的会赚更多。那么大的水总要有地方去,而房产是个很好的标的物。
我本心也希望房价跌,媳妇吵吵着要住house种菜好几年了。
那是受苦的事,千万别答应她,玩两天她不干了全是你的活

SLS : 2020-05-11#16
我记得有个十几套房子的:D
我的感觉是,房产下跌的时候是你描述的反过来的情况。看日本和中国的实例,大城市跌三成的话,小城市跌坑里去了,很多小城变成底特律了,这些城市大部分是资源型城市,和加拿大的阿省萨省很像。当然我卡变不成底特律,毕竟气候要差一些 :ROFLMAO:
莎省经济影响不大,第一大行业农业(15%GDP)基本不受影响,农产品甚至涨价。 第二大化肥矿(9%GDP),价格稍微增长。第三大行业石油(7%GDP)受了一点影响,但莎省是传统油,影响小点。其他矿业如铀矿价格一个多月价格猛升50%(是不是各个国家争相购买来造原子弹?怕怕),黄金和钻石也是涨价。建筑业基本由于基建项目增加,不受什么影响。目前COVID后莎省失业率是11%,是全国最低的。而且失业的大多数是一些低薪职位。莎省南部经济发达地区现在很多天都没有案例了。而目前案例集中在偏远北部印第安人聚集地,他们本来就不工作的。

公共郭 : 2020-05-11#17
眼光准早就在一线都有房了,预测不准的总在预测,印那么多钱不提高资产价值吗?

BMO99 : 2020-05-11#18
眼光准早就在一线都有房了,预测不准的总在预测,印那么多钱不提高资产价值吗?

阿根廷,辛巴威,委內瑞拉等國無限印鈔房價也沒漲啊!幣值貶的快如超音速,利率高漲也沒救。富豪的資本都逃往美國避險。

yamiyami : 2020-05-11#19
那又怎样 难道睡大街

BMO99 : 2020-05-11#20
加拿大有流浪屋可以收留流浪漢,有食物銀行供養低收入戶。

Thomastrain : 2020-05-11#21
别的不知道,知道我手里的钱有缩水了。但我如果我熬几年过了低谷,手里的房子还可能反扑。

BMO99 : 2020-05-11#22
現金和債券長期是貶值的,中國人民銀行真笨買一萬億多美元的低息美債,損失百姓的血汗錢。
所以要投資股市和房市地產等風險資產抗通膨,但在風暴時期還是現金和公債為王,風暴時間期為何要冒跌價損失的風險??操底的風險是很高的,所以人行不能買股票和房地產。

cryi7667 : 2020-05-11#23
什么时候大温的房价降到卡城附近,或者比卡城高个25%,我才相信加拿大的房价大跌。如果大温和大多区不大跌,其它地方即使甩跌也撼动不了加拿大房价。可惜啊,在去澳之前在网上天天看了大温素里高桂林几处房产,早已卖出,附近的房源价格依然坚挺。而我卡城至少我家周边从去年11月挂排的到现在还在卖,即使降了3万加币,甚至还有重新装修按原价卖得,还是卖不动啊。所以楼主下次预测房价大跌,写上除了大温和或大多区,更能反映市场真实水平。

bbjj : 2020-05-12#24
我记得有个十几套房子的:D
我的感觉是,房产下跌的时候是你描述的反过来的情况。看日本和中国的实例,大城市跌三成的话,小城市跌坑里去了,很多小城变成底特律了,这些城市大部分是资源型城市,和加拿大的阿省萨省很像。当然我卡变不成底特律,毕竟气候要差一些 :ROFLMAO:
小城市的房价没多少泡沫,之所以涨价是因为建新房子的成本高了很多,不是因为地价涨,所以跌不了多少

小青 : 2020-05-12#25
我估计美国疫情过后卡留学生和工签,很多会往加拿大分流

Thomastrain : 2020-05-12#26
我估计美国疫情过后卡留学生和工签,很多会往加拿大分流
去年房租长得厉害就是因为川普移民政策收紧。好多美国过来多伦多的。

茹妹 : 2020-05-12#27
小城市的房价没多少泡沫,之所以涨价是因为建新房子的成本高了很多,不是因为地价涨,所以跌不了多少
哈哈,我以前也是这么认为的,直到用血的教训证明,房价的马太效应太厉害了
如果有人一直观察大温房价,就会发现其实最低点已经过去了。疫情期间只是成交量下去,房价可一点没降。现在回头看看,最低点应该是去年夏天。而且大温的疫情就要过去了,最多两个月生活就会完全正常。
反正我是折腾损失至少百万人民币的人,不敢再试了,除了一线城市以外不会在任何地方买房。

bbjj : 2020-05-12#28
哈哈,我以前也是这么认为的,直到用血的教训证明,房价的马太效应太厉害了
如果有人一直观察大温房价,就会发现其实最低点已经过去了。疫情期间只是成交量下去,房价可一点没降。现在回头看看,最低点应该是去年夏天。而且大温的疫情就要过去了,最多两个月生活就会完全正常。
反正我是折腾损失至少百万人民币的人,不敢再试了,除了一线城市以外不会在任何地方买房。
[/QUOTE 百万人民币相当于二十万加币,你在哪个小地方买房子后亏本二十万卖了?我来这么久了没听说过,温哥华多伦多有可能

茹妹 : 2020-05-12#29
是机会成本,我俩在蒙特利尔和渥太华分别折腾过两三年,如果这房子买在上海或者温哥华,不折腾,资产可以比现在多一百万不止
这么计算楼主可损失了不止一百万,而且现在还没吸取教训,我是被现实扇醒了 :ROFLMAO:

baihuazs : 2020-05-12#30
什么时候大温的房价降到卡城附近,或者比卡城高个25%,我才相信加拿大的房价大跌。如果大温和大多区不大跌,其它地方即使甩跌也撼动不了加拿大房价。可惜啊,在去澳之前在网上天天看了大温素里高桂林几处房产,早已卖出,附近的房源价格依然坚挺。而我卡城至少我家周边从去年11月挂排的到现在还在卖,即使降了3万加币,甚至还有重新装修按原价卖得,还是卖不动啊。所以楼主下次预测房价大跌,写上除了大温和或大多区,更能反映市场真实水平。
你那个澳洲小城的房价应该不贵吧?

LIGHTBLUE168 : 2020-05-12#31
国内房价还在涨,就跟北美的股票一样

土农 : 2020-05-12#32
我觉得未必。每次危机和大放水都是对中下层民众财富的洗劫。苦的是挣死工资的,拿钱生钱的会赚更多。那么大的水总要有地方去,而房产是个很好的标的物。
我本心也希望房价跌,媳妇吵吵着要住house种菜好几年了。
有可能,美联储居然开始买企业债,企业有钱了,第一时间会回购自己的股票,推高后再卖出。第二时间恢复生产,一看消费不行,就索性不恢复了。手里有一堆钱,咋办?有可能投房地产一部分

国内更奇葩,银行被央行灌水,被迫给大企业贷款,大企业发债,银行买企业债,企业把两股钱合一块买银行理财产品。银行的钱有了去处,企业还利息有保障,也套了利,两全齐美。后面咋办?小企业死光光,大企业国家兜底,谁怕?

一庐春秋 : 2020-05-12#33
想再入一处房,可是穷阿,所以一直在等跌。。。期待梦想成真

bbjj : 2020-05-12#34
想再入一处房,可是穷阿,所以一直在等跌。。。期待梦想成真
穷人有瓦遮头就偷笑了,哪里敢想多买一处房产

一庐春秋 : 2020-05-12#35
穷人有瓦遮头就偷笑了,哪里敢想多买一处房产

这不是在家园吗,家园富豪多啊,你懂的 :wdb6:

kittylee : 2020-05-13#36
莎省经济影响不大,第一大行业农业(15%GDP)基本不受影响,农产品甚至涨价。 第二大化肥矿(9%GDP),价格稍微增长。第三大行业石油(7%GDP)受了一点影响,但莎省是传统油,影响小点。其他矿业如铀矿价格一个多月价格猛升50%(是不是各个国家争相购买来造原子弹?怕怕),黄金和钻石也是涨价。建筑业基本由于基建项目增加,不受什么影响。目前COVID后莎省失业率是11%,是全国最低的。而且失业的大多数是一些低薪职位。莎省南部经济发达地区现在很多天都没有案例了。而目前案例集中在偏远北部印第安人聚集地,他们本来就不工作的。

铀是不可再生资源,除了原子弹,铀其实是核电站的重要消耗品,将来全球的铀资源枯竭了,核电站也就歇菜了。

yamiyami : 2020-05-13#37
嗯 有个朋友就是开铀矿的 财源滚滚来,喜欢请朋友去餐馆 吃澳洲青边鲍 喜欢送朋友象拔蚌 平时在家几乎天天吃海参,以前送过我好几次象拔蚌 其实我很讨厌象拔蚌 又不好意思不要,他就隔三差五送两个,后来实在顶不住了,说了真话 后来就不送了,哈哈哈哈?

BMO99 : 2020-05-13#38
中國已投資了幾萬億元興建幾十座核能電廠,陸續完工發電後,釉礦的需求會大增,中國未來需要100座以上的核電廠,未來錢途光明值得投資。核電是乾淨的能源,可以減少大量的霧霾,減輕地球暖化的壓力。

SLS : 2020-05-13#39
嗯 有个朋友就是开铀矿的 财源滚滚来,喜欢请朋友去餐馆 吃澳洲青边鲍 喜欢送朋友象拔蚌 平时在家几乎天天吃海参,以前送过我好几次象拔蚌 其实我很讨厌象拔蚌 又不好意思不要,他就隔三差五送两个,后来实在顶不住了,说了真话 后来就不送了,哈哈哈哈?
象拔蚌不会做确实难吃,做差了跟橡皮差不多。我也就吃过一次,没觉得有什么好。我还是喜欢三文鱼,金枪鱼和龙虾刺身。

yamiyami : 2020-05-13#40
象拔蚌不会做确实难吃,做差了跟橡皮差不多。我也就吃过一次,没觉得有什么好。我还是喜欢三文鱼,金枪鱼和龙虾刺身。
就是切薄片滚粥火锅刺身咯 鲜甜爽脆 很简单,我讨厌那股太甜味
嗯,我也最喜欢龙虾