换屋顶的疑问

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换屋顶的疑问

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/909361/

ciras : 2020-07-18#1

最近找了home depot的sub contractor.

对他家的warranty很是懵逼

四十年warranty 头20是full warranty, labor和parts全包。。后20年是prorated. 细问之下又说warrenty是瓦片公司GAF的，不是roofing company的，真坏了，找GAF也行找他们也行，GAF出钱修。

这个warrenty听着就很怪。请问其他家也是这种保法吗？觉得有点担心。因为保修是瓦片公司，不是做房顶公司提供。

我现在担心，万一真有什么问题，房顶公司会推三阻四，说，你去找瓦片公司claim啊，别来找我们

另外，我怎么能知道roofing换的怎么样呢？我一个女的又不敢自己爬上去看。今天说能不能拍几张照片给我看，说roofer不能带相机或者手机上去。

麻烦懂行的老板们给解释解释。。。谢谢了!

哈法 : 2020-07-18#2

ciras 说:
最近找了home depot的sub contractor.

对他家的warranty很是懵逼

四十年warranty 头20是full warranty, labor和parts全包。。后20年是prorated. 细问之下又说warrenty是瓦片公司GAF的，不是roofing company的，真坏了，找GAF也行找他们也行，GAF出钱修。

这个warrenty听着就很怪。请问其他家也是这种保法吗？

另外，我怎么能知道roofing换的怎么样呢？我一个女的又不能亲自爬上去看。今天说能不能拍几张照片给我看，说roofer不能带相机或者手机上去。

麻烦懂行的老板们给解释解释。。。谢谢了!

我前几年找的本地专门换屋顶的公司做的，瓦片的warranty也是分比例的。你去Costco 或是轮胎店买个望远镜，就能看到屋顶的情况了。当然如果你的房子太高的话，你需要站在梯子上望。

jf9781054 : 2020-07-18#3

我去年刚换，多找几家估价，相差可近千元，到网上看顾客对公司的评价综合考量。瓦片说是50年warranty，但保修工钱由换屋顶的公司负责15-20年。瓦片边缘翘起说明差不多该换了。

tototo : 2020-07-18#4

ciras 说:
最近找了home depot的sub contractor.

对他家的warranty很是懵逼

四十年warranty 头20是full warranty, labor和parts全包。。后20年是prorated. 细问之下又说warrenty是瓦片公司GAF的，不是roofing company的，真坏了，找GAF也行找他们也行，GAF出钱修。

这个warrenty听着就很怪。请问其他家也是这种保法吗？

另外，我怎么能知道roofing换的怎么样呢？我一个女的又不能亲自爬上去看。今天说能不能拍几张照片给我看，说roofer不能带相机或者手机上去。

麻烦懂行的老板们给解释解释。。。谢谢了!

我也不敢爬高，不过我以前房东的母亲，74岁老太，管邻居借了个梯子就自己爬屋顶上了。还的时候我帮她抬，她嫌我没力气，一个人扛着梯子走过一条街去还。

bfbs : 2020-07-18#5

ciras 说:
最近找了home depot的sub contractor.

对他家的warranty很是懵逼

四十年warranty 头20是full warranty, labor和parts全包。。后20年是prorated. 细问之下又说warrenty是瓦片公司GAF的，不是roofing company的，真坏了，找GAF也行找他们也行，GAF出钱修。

这个warrenty听着就很怪。请问其他家也是这种保法吗？

另外，我怎么能知道roofing换的怎么样呢？我一个女的又不能亲自爬上去看。今天说能不能拍几张照片给我看，说roofer不能带相机或者手机上去。

麻烦懂行的老板们给解释解释。。。谢谢了!

不用费心，你看照片也看不出所以然来。
换屋顶，没什么技术，纯体力加一点工具，不会出现什么质量问题。

清茶一杯 : 2020-07-18#6

唉，我家屋顶今年也要换了。

sabre : 2020-07-18#7

40年没必要，20，25年，都要换的，

bfbs : 2020-07-18#8

sabre 说:
40年没必要，20，25年，都要换的，

现在的瓦的寿命比原来增加一倍，号称50年。

sabre : 2020-07-18#9

bfbs 说:
现在的瓦的寿命比原来增加一倍，号称50年。

瓦和瓦之间不能保证50年，
屋顶坏了，多半是瓦起翘，

bfbs : 2020-07-18#10

sabre 说:
瓦和瓦之间不能保证50年，
屋顶坏了，多半是瓦起翘，

特别是阳面的瓦，翘的厉害。
我们小区都是20年左右的房子，早就有换的了。前几天和一个估价的聊了几句，才发现现在的瓦薄了好多，他说现在都是这种新型的，20年前的那种已经淘汰了。没探究，好像现在是fiberglass,原来asphalt.

zczy6688 : 2020-07-18#11

感觉加国人民好可怜..房子用木头盖，成天当心这，当心哪，三只小猪里最傻的哪一只...

ciras : 2020-07-18#12

关于那个保修，觉得有点担心。因为保修是瓦片公司，不是做房顶公司提供。

我现在担心，万一真有什么问题，房顶公司会推三阻四，说，你去找瓦片公司claim啊，别来找我们

sofia : 2020-07-18#13

ciras 说:
关于那个保修，觉得有点担心。因为保修是瓦片公司，不是做房顶公司提供。

我现在担心，万一真有什么问题，房顶公司会推三阻四，说，你去找瓦片公司claim啊，别来找我们

如果有claim
是瓦片公司给屋顶公司钱修
他们又赚一次钱
何乐而不为？

北美大款 : 2020-07-18#14

有人了解那种铝合金屋顶么？看他们的广告是你永远不需要换屋顶，一生一次

家园小千 : 2020-07-18#15

北美大款说:
有人了解那种铝合金屋顶么？看他们的广告是你永远不需要换屋顶，一生一次

金属的贵但长命，不过下雨时有雨点的声响

bfbs : 2020-07-18#16

北美大款说:
有人了解那种铝合金屋顶么？看他们的广告是你永远不需要换屋顶，一生一次

google了一下，还是有一些问题的。

宇航员 : 2020-07-18#17

一般的承包商之间都互相认识
比如，给你砍树的承包商干的不错，价廉物美，你就可以问他认识换屋顶的吗？
90%的可能他们都互相认识，而且也是价廉物美。
你不妨试试看
任何东西报价都相差很大，搞不好便宜的那家质量还好呢
我砍6颗大树
最贵的报价6千
最便宜的报价1千3
结果1千3的那家，来了好几个人，非常专业，卡车、工具，一应俱全，一上午6颗大树砍的漂漂亮亮
换屋顶就是他推荐的，质量很好、很仔细
别的公司要8千
它只要3千5
许多东西都有窍门，你摸索一下就熟悉了
给我接地毯的体力工，100元钱，6个房间地毯接的干干净净
运了3卡车地毯
别的公司要价2500，也没有我的小工多快好省啊

keli妈妈 : 2020-07-18#18

家园小千说:
金属的贵但长命，不过下雨时有雨点的声响

金属的也是50年寿命。我换了金属的，感觉一般吧。

keli妈妈 : 2020-07-18#19

宇航员说:
一般的承包商之间都互相认识
比如，给你砍树的承包商干的不错，价廉物美，你就可以问他认识换屋顶的吗？
90%的可能他们都互相认识，而且也是价廉物美。
你不妨试试看
任何东西报价都相差很大，搞不好便宜的那家质量还好呢
我砍6颗大树
最贵的报价6千
最便宜的报价1千3
结果1千3的那家，来了好几个人，非常专业，卡车、工具，一应俱全，一上午6颗大树砍的漂漂亮亮
换屋顶就是他推荐的，质量很好、很仔细
别的公司要8千
它只要3千5

报价方面也不要全信。我们当时问的是1万全包。感觉价格还可以，当时实际离家附近也有几个还可以，就是报价贵了一些。所以一直等第一家。那家一直拖了3,4个月才给做。估计用这种方法吊了很多客户。等结算的时候，另外又多要了4000。而且做的质量也一般。总之，问题多多，我也懒得管了。

宇航员 : 2020-07-18#20

keli妈妈说:
报价方面也不要全信。我们当时问的是1万全包。感觉价格还可以，当时实际离家附近也有几个还可以，就是报价贵了一些。所以一直等第一家。那家一直拖了3,4个月才给做。估计用这种方法吊了很多客户。等结算的时候，另外又多要了4000。而且做的质量也一般。总之，问题多多，我也懒得管了。

显然，你没有搞好某些东西。
所以，大家要交流、讨论啊
上网，就要有所获啊。
处处是钱，看你会捡不会捡啊。

北美大款 : 2020-07-18#21

keli妈妈说:
金属的也是50年寿命。我换了金属的，感觉一般吧。

为啥也50年呢？铝合金应该不坏吧。asphalt达不到50年吧，估计10年或15年？

keli妈妈 : 2020-07-18#22

北美大款说:
为啥也50年呢？铝合金应该不坏吧。asphalt达不到50年吧，估计10年或15年？

金属50年，油毡一般只能15到20年吧。

ciras : 2020-07-20#23

宇航员说:
一般的承包商之间都互相认识
比如，给你砍树的承包商干的不错，价廉物美，你就可以问他认识换屋顶的吗？
90%的可能他们都互相认识，而且也是价廉物美。
你不妨试试看
任何东西报价都相差很大，搞不好便宜的那家质量还好呢
我砍6颗大树
最贵的报价6千
最便宜的报价1千3
结果1千3的那家，来了好几个人，非常专业，卡车、工具，一应俱全，一上午6颗大树砍的漂漂亮亮
换屋顶就是他推荐的，质量很好、很仔细
别的公司要8千
它只要3千5
许多东西都有窍门，你摸索一下就熟悉了
给我接地毯的体力工，100元钱，6个房间地毯接的干干净净
运了3卡车地毯
别的公司要价2500，也没有我的小工多快好省啊

谢谢，不过我觉得也不一定。

我的第一次装修，就是买房经纪推荐的。经纪是个好经纪，那个装修师傅给了我这辈子最差的一次装修体验lol

感觉这些手工活，全是碰运气。好的特别好，不好的那简直是太可怕了

ciras : 2020-07-20#24

keli妈妈说:
金属50年，油毡一般只能15到20年吧。

我们家这个是25年了。没有坏或者翘边。只是年头到了，看邻居陆陆续续都开始换了。想着不要等到最后一秒钟坏了才换。趁现在比较从容，换了了事。

sherlock : 2020-07-20#25

我没有换过瓦片的不知道，我理解的是“瓦片质保50年”这个是原材料的质保，所以40年是原材料质保，头20年坏了，换屋顶的公司免费负责，后20年坏了，估计就要找瓦片公司了，我前几年换过一个平顶的，约了3家西人公司报价，挑了个中间的价的，不过这家公司把换房顶过程拍有照片，还制成光盘给我（好古老），说是质保20年，我看了一下合同，条款和你的一样，也是前10年，后10年的

北美大款 : 2020-07-20#26

说到装修（可能还有别的行业），不少大陆华人从业者业务水平和从业道德都不乐观，可能有半路出家、生活所迫而打肿脸充胖子的原因。不敢对洋人下手，专黑自己人，专宰新移民。
当年我在温哥华置业安家后，前前后后经历了4人/次大陆维修工，港台修理工各一次，洋鬼子5-6人/次，最差的就是大陆同胞，忽悠，没有的事儿放大10000倍，收费离谱，宰一个算一个，3年不开张，宰一次吃三年。港台和洋鬼子都比较规矩，活干的都不错，收费中规中矩。
幸好我有以前在北京多处房子装修经验，耳熟能详，看也看会个八九不离十，没吃过猪肉还没见过猪跑么？大陆维修工一来我家看到我这样，要么认定我人傻钱多，要么文质彬彬一准儿对这类粗活一无所知，狮子大开口胡说八道，本来我还想尽量照顾大陆同胞生意，经历过这么几次就知道好人难当，从那以后尽量找本地洋人正规公司。
以前入籍时也是，从留学到移民，一路各类申请填表都填得够够的了，所以入籍时就想干脆找个入籍公司，给他500元，就当是填表小秘书了。没想到那些华人公司动不动报价都2-3000刀。不明白为啥填几个表就要那么多钱，是不是以为他们自己就是CIC呢？据说移民顾问也如是。我觉得中国人好投机取巧，误以为这类公司有什么独门秘籍，其实他们就是个填表的功能，他们跟CIC没有半毛钱关系，他们对CIC没有丝毫影响力，我甚至觉得申请人花钱找这类公司办反而让CIC怀疑他们的申请有鬼，否则为啥不自己申请呢？

ciras : 2020-08-02#27

更新一下，一闭眼签了字，现在已经换完了。

还是在homedepot找的它的sub contractor，1200尺的房子，加完税花了3000出头。

质量怎么样我也不知道。反正才换，希望应该不会才换就漏水。。。

照片给了两张，我也看不出个所以然来。。。。随他去了。。。

jf9781054 : 2020-08-02#28

ciras 说:
更新一下，一闭眼签了字，现在已经换完了。

还是在homedepot找的它的sub contractor，1200尺的房子，加完税花了3000出头。

质量怎么样我也不知道。反正才换，希望应该不会才换就漏水。。。

照片给了两张，我也看不出个所以然来。。。。随他去了。。。

好便宜啊，我的房子是1774平方尺，去年换屋顶选择最便宜的一家，花了六千多，最高报价8千多。

Simple2020 : 2020-08-02#29

ciras 说:
更新一下，一闭眼签了字，现在已经换完了。

还是在homedepot找的它的sub contractor，1200尺的房子，加完税花了3000出头。

质量怎么样我也不知道。反正才换，希望应该不会才换就漏水。。。

照片给了两张，我也看不出个所以然来。。。。随他去了。。。

你是在哪个城市？价格非常便宜

ggpp74 : 2020-08-02#30

ciras 说:
更新一下，一闭眼签了字，现在已经换完了。

还是在homedepot找的它的sub contractor，1200尺的房子，加完税花了3000出头。

质量怎么样我也不知道。反正才换，希望应该不会才换就漏水。。。

照片给了两张，我也看不出个所以然来。。。。随他去了。。。

是很便宜，哪个城市？怎么跟他们谈的？

danslalune : 2020-08-23#31

分享一个在油管上看到的一个换屋顶的经历

ciras : 2020-08-26#32

ggpp74 说:
是很便宜，哪个城市？怎么跟他们谈的？

在多伦多，没谈，就在home depot网页上申请了个quotation。

然后home depot外包给了它的sub contractor. 最近疫情期间生意淡，给了13% discount (不交税）

没有讲价，要多少就给了多少。。。便宜主要是因为房子小。。。lol

我找了几家，报价都在3500-4000左右。Home depot这个最便宜，我就让他们做了

eleclan : 2020-08-26#33

ciras 说:
最近找了home depot的sub contractor.

对他家的warranty很是懵逼

四十年warranty 头20是full warranty, labor和parts全包。。后20年是prorated. 细问之下又说warrenty是瓦片公司GAF的，不是roofing company的，真坏了，找GAF也行找他们也行，GAF出钱修。

这个warrenty听着就很怪。请问其他家也是这种保法吗？觉得有点担心。因为保修是瓦片公司，不是做房顶公司提供。

我现在担心，万一真有什么问题，房顶公司会推三阻四，说，你去找瓦片公司claim啊，别来找我们

另外，我怎么能知道roofing换的怎么样呢？我一个女的又不敢自己爬上去看。今天说能不能拍几张照片给我看，说roofer不能带相机或者手机上去。

麻烦懂行的老板们给解释解释。。。谢谢了!

别指望这个Warranty, GAF的Warranty基本你享受不到

roofing换的怎么样，你看不出来，爬房顶也没用

我知道每个细节，所以我谈的屋顶公司，报价都比别人高一大截，道理很简单，差价就是他们给别家偷的功，减的料，做生意的，不可能做赔本生意

eleclan : 2020-08-26#34

bfbs 说:
现在的瓦的寿命比原来增加一倍，号称50年。

呵呵，那是厂家逗你玩的

那叫预期寿命

什么意思呢，打个比方，如果医院是屋顶公司，那么每一个新生儿的预期寿命医院可以统一对外宣称为70年

实际寿命，从1分钟到100多年的都有

ggpp74 : 2020-08-26#35

ciras 说:
在多伦多，没谈，就在home depot网页上申请了个quotation。

然后home depot外包给了它的sub contractor. 最近疫情期间生意淡，给了13% discount (不交税）

没有讲价，要多少就给了多少。。。便宜主要是因为房子小。。。lol

我找了几家，报价都在3500-4000左右。Home depot这个最便宜，我就让他们做了

谢谢

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