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65年老房子安全问题

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/910750/

lichaosummer : 2020-08-01#1
看到一个老房子就在单位附近，喜欢。但是担棉问题，这房子被重装过，不知道有没有暴露。

如何知道这个房子没有石棉材料，最开始建筑的时候资料吗？

移除能移除干净吗？会不会有少许残留但是很难发现。移除花费多少？

谢谢

Horse Dragoon : 2020-08-01#2
哪个城市？ 如果是多伦多，1971年以前的老豪斯都用石棉， 主要用在阁楼里，外墙里的保温， 还有一些热水管道里。

Simple2020 : 2020-08-01#3
住旧房子需要你自己动手能力很强

Bryson : 2020-08-01#4
是65年房龄还是65年建的房子,不过基本都有,
但是如果没泄露也没啥,想知道就专门花钱验石棉

Mimi2007 : 2020-08-01#5
lichaosummer 说:
看到一个老房子就在单位附近，喜欢。但是担棉问题，这房子被重装过，不知道有没有暴露。

如何知道这个房子没有石棉材料，最开始建筑的时候资料吗？

移除能移除干净吗？会不会有少许残留但是很难发现。移除花费多少？

谢谢
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有经验的验房师是可以看出来的。

eleclan : 2020-08-02#6
lichaosummer 说:
看到一个老房子就在单位附近，喜欢。但是担棉问题，这房子被重装过，不知道有没有暴露。

如何知道这个房子没有石棉材料，最开始建筑的时候资料吗？

移除能移除干净吗？会不会有少许残留但是很难发现。移除花费多少？

谢谢
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基本都有 别纠结了

lichaosummer : 2020-08-06#7
Horse Dragoon 说:
哪个城市？ 如果是多伦多，1971年以前的老豪斯都用石棉， 主要用在阁楼里，外墙里的保温， 还有一些热水管道里。
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卡尔加里 谢谢

宇航员 : 2020-08-06#8
80 年以后的比较放心
我从来不看80年以前的房子

lichaosummer : 2020-08-10#9
Horse Dragoon 说:
哪个城市？ 如果是多伦多，1971年以前的老豪斯都用石棉， 主要用在阁楼里，外墙里的保温， 还有一些热水管道里。
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请问79年的房子有石棉吗

lichaosummer : 2020-08-10#10
宇航员 说:
80 年以后的比较放心
我从来不看80年以前的房子
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看了一个79年的，纠结呢

david1971 : 2020-08-10#11
70年代中期开始禁止使用石棉，但很多房子一直到77，78年仍然使用。如果有，不动隔墙问题不大，但如果要REMODEL的话，肯定会要进行处理。费用还是比较高的，主要是要找专门的公司做中和处理。自己很难搞定。而且这种东西如果有后患很麻烦。所以还是花钱买放心。

lichaosummer : 2020-08-10#12
david1971 说:
70年代中期开始禁止使用石棉，但很多房子一直到77，78年仍然使用。如果有，不动隔墙问题不大，但如果要REMODEL的话，肯定会要进行处理。费用还是比较高的，主要是要找专门的公司做中和处理。自己很难搞定。而且这种东西如果有后患很麻烦。所以还是花钱买放心。
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谢谢。如果在验房过程中，可以找人做test ing吗？如果发现，就不买了。还是只能买了房子以后自己请人做testing， 那样发现有了怎么办呀？谢谢

david1971 : 2020-08-10#13
验房时验房师会做测试，但因为不能做破坏性测试，所以只能根据房屋年限和周边环境进行推断。你可以询问卖家有没有对房屋进行UPDATE过。很多这样的房子屋主都会进行一定的装修。如果涉及到隔墙的话，大部分情况都会进行石棉中和处理。最近碰到的一套房子，1970年的，屋主做了REMODEL，两面墙石棉处理大概3000刀。房屋成交后，即使发现石棉也是新屋主的事情。好像还没有看到过合同中规定能够追溯石棉问题的条款。OIL TANK的倒是比较常见。

宇航员 : 2020-08-10#14
lichaosummer 说:
看了一个79年的，纠结呢
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那是纠结
没有新一点点的吗？
是否新的太贵?

lichaosummer : 2020-08-10#15
david1971 说:
验房时验房师会做测试，但因为不能做破坏性测试，所以只能根据房屋年限和周边环境进行推断。你可以询问卖家有没有对房屋进行UPDATE过。很多这样的房子屋主都会进行一定的装修。如果涉及到隔墙的话，大部分情况都会进行石棉中和处理。最近碰到的一套房子，1970年的，屋主做了REMODEL，两面墙石棉处理大概3000刀。房屋成交后，即使发现石棉也是新屋主的事情。好像还没有看到过合同中规定能够追溯石棉问题的条款。OIL TANK的倒是比较常见。
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谢谢您给出这么详细的信息，真的非常棒! 那也就是说，如果一旦下了offer，即使房检发现了石棉(表面上看出来的)，也要履行合同购买了对吗？因为石棉不算是重大缺陷? 或者，如果表面上没发现，就要履行合同购买了，住进去以后发现了也只能自己扛着了？ 就算有update，已经移除了石棉，那能做到完全安全吗？会不会在通风管道等隐蔽的地方有残留，家里有小孩，才五个月，很担心。谢谢

lichaosummer : 2020-08-10#16
david1971 说:
验房时验房师会做测试，但因为不能做破坏性测试，所以只能根据房屋年限和周边环境进行推断。你可以询问卖家有没有对房屋进行UPDATE过。很多这样的房子屋主都会进行一定的装修。如果涉及到隔墙的话，大部分情况都会进行石棉中和处理。最近碰到的一套房子，1970年的，屋主做了REMODEL，两面墙石棉处理大概3000刀。房屋成交后，即使发现石棉也是新屋主的事情。好像还没有看到过合同中规定能够追溯石棉问题的条款。OIL TANK的倒是比较常见。
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谢谢您给出这么详细的信息，真的非常棒! 那也就是说，如果一旦下了offer，即使房检发现了石棉(表面上看出来的)，也要履行合同购买了对吗？因为石棉不算是重大缺陷? 或者，如果表面上没发现，就要履行合同购买了，住进去以后发现了也只能自己扛着了？ 就算有update，已经移除了石棉，那能做到完全安全吗？会不会在通风管道等隐蔽的地方有残留。另外，想问，一般换窗户屋顶什么的能看出来房子有没有石棉吗？家里有小孩，才五个月，很担心。谢谢

eleclan : 2020-08-10#17
lichaosummer 说:
谢谢您给出这么详细的信息，真的非常棒! 那也就是说，如果一旦下了offer，即使房检发现了石棉(表面上看出来的)，也要履行合同购买了对吗？因为石棉不算是重大缺陷? 或者，如果表面上没发现，就要履行合同购买了，住进去以后发现了也只能自己扛着了？ 就算有update，已经移除了石棉，那能做到完全安全吗？会不会在通风管道等隐蔽的地方有残留，家里有小孩，才五个月，很担心。谢谢
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验房不验石棉 这条是标准的免责条款 没有任何验房师敢白底黑字将有或没有石棉写入验房报告

lichaosummer : 2020-08-10#18
eleclan 说:
验房不验石棉 这条是标准的免责条款 没有任何验房师敢白底黑字将有或没有石棉写入验房报告
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谢谢。