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直播,换屋顶 1

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/913311/

eleclan : 2020-09-02#1
今天一大早,施工队来了

亲戚家的房子,70年建,今年50岁,第一次换屋顶

事实证明,什么屋顶寿命最长,木屋顶(Cedar Shake Roof)

原装屋顶撑了50年,而街坊一些同年代建造的房子木屋顶还能再撑几年

沥青瓦屋顶无论如何做不到,木瓦整个厚度都有效防水,而沥青瓦只有薄薄一层沥青才是有效防水层

现在换屋顶,木瓦是沥青瓦的几倍价格

话说回来,倘若我自己换,首选还是木瓦,因为材料费与人工费相比,不值一提,而且木瓦无需重铺Roof Deck

友情提示,木瓦改沥青瓦,施工中会有脏东西掉阁楼,如果用阁楼做储藏室的,请事先做好遮盖

这个活,不建议DIY,看似能省不少,其实纯雷波,死费体力、要处理垃圾,而且要争分夺秒跟天气赛跑,弄不好还有生命危险。一上午,工人们就拆木瓦,敲钉子,把原来房顶Skip Sheathing上的钉子(透过木瓦订在Skip Sheathing上)一颗颗敲进去,给铺Plywood做准备。木瓦必须铺在有缝隙的Roof Deck上,学名叫Skip(Spaced) Sheathing,便于透气。但沥青瓦不行,它底下的Roof Deck必须是实底全铺的,所以要加铺Plywood

谈谈大家关心得价格

除了面积,材料等因素以外,地段对于报价影响也不小,这点经常被忽略

打个比方,如果你得街坊邻居拿到得报价都超过两万,你很难找到低于这个价格得(同等条件下),屋顶公司往往根据地段看人下菜碟,这构成了事实上的价格壁垒,虽然类似得条件,20公里开外朋友那报价可能低不少,而换个城市,可能减半还有的找

希望对大家有帮助

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cncba : 2020-09-02#2
瓦屋顶最好,但要加强屋顶承重。
现在也有不锈钢或者橡胶屋顶。
沥青的最便宜,好材料的可以保20年。也是大众选择。

reed : 2020-09-02#3
营养丰富之贴!

eleclan : 2020-09-02#4
瓦屋顶最好,但要加强屋顶承重。
现在也有不锈钢或者橡胶屋顶。
沥青的最便宜,好材料的可以保20年。也是大众选择。
瓦屋顶 不能行走踩踏,不利于维护,而且如你所言,需要加固结构

不锈钢屋顶,几乎没有人做,从没见到

金属屋顶,一般都是彩钢屋顶,能做的公司不多,大部分是商业物业和高端私宅

橡胶屋顶,新产品,几乎没有人做,应该是个好选择,不过气味可能是个问题

沥青的最便宜,好材料的可以保20年。也是大众选择,对

骆驼客 : 2020-09-02#5
得要忙上三四天了……

lakerchen : 2020-09-02#6
我们有家邻居换的金属屋顶,说很好。只有一个毛病:下雨天屋顶响。

tototo : 2020-09-02#7
我们有家邻居换的金属屋顶,说很好。只有一个毛病:下雨天屋顶响。
如果Insulation好的话也没什么声音。我住过的房子男票全换成金属屋顶,Insulation是他自己做的。下暴雨我也听不到多少声音。

tototo : 2020-09-02#8
今年给我们换屋顶的人拿了好多鸭肉给我,我就做了鸭肉馄炖给他们吃。

阿蛮 : 2020-09-02#9
今天一大早,施工队来了

亲戚家的房子,70年建,今年50岁,第一次换屋顶

事实证明,什么屋顶寿命最长,木屋顶(Cedar Shake Roof)

原装屋顶撑了50年,而街坊一些同年代建造的房子木屋顶还能再撑几年

沥青瓦屋顶无论如何做不到,木瓦整个厚度都有效防水,而沥青瓦只有薄薄一层沥青才是有效防水层

现在换屋顶,木瓦是沥青瓦的几倍价格

话说回来,倘若我自己换,首选还是木瓦,因为材料费与人工费相比,不值一提,而且木瓦无需重铺Roof Deck

友情提示,木瓦改沥青瓦,施工中会有脏东西掉阁楼,如果用阁楼做储藏室的,请事先做好遮盖

这个活,不建议DIY,看似能省不少,其实纯雷波,死费体力、要处理垃圾,而且要争分夺秒跟天气赛跑,弄不好还有生命危险。一上午,工人们就拆木瓦,敲钉子,把原来房顶Skip Sheathing上的钉子(透过木瓦订在Skip Sheathing上)一颗颗敲进去,给铺Plywood做准备。木瓦必须铺在有缝隙的Roof Deck上,学名叫Skip(Spaced) Sheathing,便于透气。但沥青瓦不行,它底下的Roof Deck必须是实底全铺的,所以要加铺Plywood

谈谈大家关心得价格

除了面积,材料等因素以外,地段对于报价影响也不小,这点经常被忽略

打个比方,如果你得街坊邻居拿到得报价都超过两万,你很难找到低于这个价格得(同等条件下),屋顶公司往往根据地段看人下菜碟,这构成了事实上的价格壁垒,虽然类似得条件,20公里开外朋友那报价可能低不少,而换个城市,可能减半还有的找

希望对大家有帮助
哭,我家沥青瓦只撑了15年,想想赔死了

eleclan : 2020-09-02#10
哭,我家沥青瓦只撑了15年,想想赔死了
有没有每年清洗屋顶?

宇航员 : 2020-09-02#11
哭,我家沥青瓦只撑了15年,想想赔死了
没有几个毛钱吧?

宇航员 : 2020-09-02#12
热带的房子好玩
屋顶都是厚厚的 红色的 很漂亮
泰国 佛罗里达 和美国其它南部州都是这样的
墙体好像还有水泥
所以造假可能比较贵?
但是房价倒是也不贵

AZURR : 2020-09-02#13
如果Insulation好的话也没什么声音。我住过的房子男票全换成金属屋顶,Insulation是他自己做的。下暴雨我也听不到多少声音。

luf_7_6 : 2020-09-02#14
哭,我家沥青瓦只撑了15年,想想赔死了
15年是正常的,而且,屋顶的寿命还取决于你的心理承受力。

bbjj : 2020-09-02#15
今年给我们换屋顶的人拿了好多鸭肉给我,我就做了鸭肉馄炖给他们吃。
干嘛不做烤鸭

tototo : 2020-09-02#16
干嘛不做烤鸭
鸭肉已经打碎了。

bbjj : 2020-09-02#17
鸭肉已经打碎了。
好浪费,你要告诉他打碎了搞不清是什么肉不敢要,让他下回给你整块鸭肉?

j538h : 2020-09-02#18
我的体会是不同的,
瓦屋顶是经得起踩的,以前国庆节放烟火,我们都是爬到屋顶上看的,从来就没有踩坏过,(农村的弧形薄片瓦没踩过,可能不行),我在想加拿大不用瓦可能是怕大风,龙卷风,这个万一吹下来,,,
隔音棉没多大用处,我家地下室天花板全铺上了,声音变闷了点,仅仅,

阿蛮 : 2020-09-03#19
没有几个毛钱吧?
五年前换的,一万三,对我而言这叫巨款。尤其心痛的是我根据江湖传闻以为是20年一换

宇航员 : 2020-09-03#20
五年前换的,一万三,对我而言这叫巨款。尤其心痛的是我根据江湖传闻以为是20年一换
1万3?
那对谁来说都是巨款
我们换一个屋顶6千到8千
2000尺的房子

hr1551 : 2020-09-03#21
would it be easier to remove the stripes instead of knocking down the nails?

luf_7_6 : 2020-09-03#22
五年前换的,一万三,对我而言这叫巨款。尤其心痛的是我根据江湖传闻以为是20年一换
我去年换的,加税2万2,希望你好受点。

阿蛮 : 2020-09-03#23
我去年换的,加税2万2,希望你好受点。
更难受了,说明你家房子比我豪多了一一但转念一想,我认识的人有钱,比我自己有钱还值得开心,毕竟现在吃的瓜?都是人间富贵瓜了 ? :wdb29:

luf_7_6 : 2020-09-03#24
更难受了,说明你家房子比我豪多了一一但转念一想,我认识的人有钱,比我自己有钱还值得开心,毕竟现在吃的瓜?都是人间富贵瓜了 ? :wdb29:
4卧室普通住宅而已,心里预期本来是一万,赵了3家报价,都是差不多,可能周围邻居都是豪宅,价位就上去了,而且都很拽,一口价,爱做不做的样子

eleclan : 2020-09-03#25
我的体会是不同的,
瓦屋顶是经得起踩的,以前国庆节放烟火,我们都是爬到屋顶上看的,从来就没有踩坏过,(农村的弧形薄片瓦没踩过,可能不行),我在想加拿大不用瓦可能是怕大风,龙卷风,这个万一吹下来,,,
隔音棉没多大用处,我家地下室天花板全铺上了,声音变闷了点,仅仅,
4卧室普通住宅而已,心里预期本来是一万,赵了3家报价,都是差不多,可能周围邻居都是豪宅,价位就上去了,而且都很拽,一口价,爱做不做的样子
haha 地段决定价格

luf_7_6 : 2020-09-03#26
haha 地段决定价格
是的,这行竞争不激烈,各公司活都做不完,而且不接外地活,打电话不是他们活动区域的,价格也不用谈,直接说不做,像卖毒品的,有各自的地盘。

森林之歌 : 2020-09-04#27
赞长发哥实地科普 (y)

frank_guo : 2020-09-04#28
我去年换的,加税2万2,希望你好受点。
这个价钱是什么砙

luf_7_6 : 2020-09-04#29
这个价钱是什么砙
普通中档沥青Shingles

烟雨楼 : 2020-11-28#30
这个价钱是什么砙

我家没换过,但是网上看过介绍沥青片分档次,据说最高档的,可以用三十年。

我这周边社区,很多木瓦,换成沥青片,都是一万到一万五之间。