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看oldpanda的帖,回想起一次痛苦的买房经历(历时12个月的官司)

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/914080/

Nan柯 : 2020-09-12#1
经纪说,合同里还有一个条款:

this contract will be complete, the purchase price fully paid and vacant possession given to the buyer at 12 noon on ----------------( date, completion day)

加上这一条,真能规避到closing day,能把租客赶走腾空房屋吗?

联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)

卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。

我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)

整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。:wdb35:

法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。

最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。

oldpanda : 2020-09-12#2
联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)

卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。

我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)

整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。:wdb35:

法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。

最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。
当时,你们肯定闹心死了。

Nan柯 : 2020-09-12#3
当时,你们肯定闹心死了。

你没打过官司?绝对折寿

oldpanda : 2020-09-12#4
你没打过官司?绝对折寿
没有打过,更无法想象在国外和白人打官司

阳光沙滩 : 2020-09-13#5
联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)

卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。

我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)

整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。:wdb35:

法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。

最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。
没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?

房子里有其他人户口影响这两证过户?

我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。

cdfdf : 2020-09-13#6
派出所不是有公共户口这一说吗?据政策只要拿了房产证,无法联系前户口人,可以强制迁出

阳光沙滩 : 2020-09-13#7
派出所不是有公共户口这一说吗?据政策只要拿了房产证,无法联系前户口人,可以强制迁出
我们那里就没有

scywlj : 2020-09-13#8
没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?

房子里有其他人户口影响这两证过户?

我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。
是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。

阳光沙滩 : 2020-09-13#9
是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。
但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口,虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。

scywlj : 2020-09-13#10
但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口,虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。
好房子不会影响价格。

阳光沙滩 : 2020-09-13#11
好房子不会影响价格。
哈哈不知道好房子是什么标准啊,1000多万算不?:giggle:

scywlj : 2020-09-13#12
哈哈不知道好房子是什么标准啊,1000多万算不?:giggle:
中关村一带的房子吧。

阳光沙滩 : 2020-09-13#13
中关村一带的房子吧。
哦不了解那带行情,有买家急着要也可能不计较。

Nan柯 : 2020-09-13#14
没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?

房子里有其他人户口影响这两证过户?

我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。

卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。
房子有其他人户口不影响两证过户。
双方在房产证过户后,才发现里面有两个户口 (卖主声称不知情)
卖方的土地证被扣在中介手里,买方的2万元也被扣在中介手里
我们(买方)在卖主声称对“两个户口”爱莫能助后,向法院起诉,撤销买卖

阳光,这回看明白了吗?:LOL:

阳光沙滩 : 2020-09-13#15
卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。
房子有其他人户口不影响两证过户。
双方在房产证过户后,才发现里面有两个户口 (卖主声称不知情)
卖方的土地证被扣在中介手里,买房的2万元也被扣在中介手
我们(买方)在卖主声称对“两个户口”爱莫能助时,向法院起诉,撤销买卖

阳光,这回看明白了吗?:LOL:
是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:

Nan柯 : 2020-09-13#16
是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:

当然不喜欢。就像一个男人娶媳妇,过门后发现女人是有老公的,肯定要撤销,或者让她离婚先:giggle:

冰柠檬 : 2020-09-13#17
发现啥疑难杂症都让你遇到了,俺的人生就像清汤挂面一样的简单:ROFLMAO:

Nan柯 : 2020-09-13#18
发现啥疑难杂症都让你遇到了,俺的人生就像清汤挂面一样的简单:ROFLMAO:

冰冰的话仔细揣摩,都是鸡汤(y)

冰柠檬 : 2020-09-13#19
冰冰的话仔细揣摩,都是鸡汤(y)

你这是在夸我还是损我呢?
不过俺确实喜欢喝鸡汤,而且鸡汤熬的也色香味儿俱全的,这灰蒙蒙的初秋,还有啥比一碗鸡汤更能暖心暖胃的呢,你说是吧?:ROFLMAO:

scywlj : 2020-09-13#20
是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:
实际上就是同一处地址有二个以上的户口本,而不是自家户口本上有其他不相关的人。房主有户口有房产;另一个户主有户口没房产。还有一种就是有房产没户口。房产与户口是二个概念。

阳光沙滩 : 2020-09-13#21
实际上就是同一处地址有二个以上的户口本,而不是自家户口本上有其他不相关的人。房主有户口有房产;另一个户主有户口没房产。还有一种就是有房产没户口。房产与户口是二个概念。
我明白,现在北京户口问题乱得很。

阳光沙滩 : 2020-09-13#22
当然不喜欢。就像一个男人娶媳妇,过门后发现女人是有老公的,肯定要撤销,或者让她离婚先:giggle:
你那个比喻差太远。

Bingoye : 2021-01-21#23
联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)

卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。

我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)

整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。:wdb35:

法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。

最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。
我们卖房,中介要到派出所查该房有没有户口!我们说没有,但他要核实!